Post on 27-Jul-2015
juergen.lauber@gmail.com
Dipl. Ing. Jürgen Lauber - Publizist – seit 1.3.2014
Technik in Gebäuden im Umfeld des Deutschen
Bau(Un)wesens
BauUnwesen.de 4
50 Cartoons zum Lachen tarnen 364 Seiten schonungslose Beschreibung
• Gewissenhafte Beamte aus der öffentlichen Bauverwaltung haben mich im April 2013 auf die Spur gesetzt
• Das Buch endet positiv und motivierend
BauUnwesen.de 7
Das Wesen des Bauens: Die besondere Rolle der TGA!
Heute: TGA 30-60 % der Bausumme im Nichtwohnungsbau
Früher: Bauprojekte waren schon immer etwas Besonderes
Bauprojekte waren unvollständig geplant bzw. es gab Änderung beim Bau
Bauprojekte mit „unreifer“ Planung bzw. Änderungen beim Bauen
BauUnwesen.de 8
Die 4 Faktoren, die Bauprojekte kippen lassen
1. Faktische Überlastung der menschlichen Ressourcen
2. Ziel- und Planänderungen nach Baustart
3. Surrealistisch starres Projektcontrolling / starre Projektverwaltung, das Bauen als deterministischen, rationalen und vorhersehbaren Prozess beschreibt
4. Nicht entscheiden – laufen lassen & abwarten
BauUnwesen.de 9
Der Bauprozess muss es den Bauleuten einfach und sicher machen, nicht der Absicherung von Bauherren dienen
Wertschöpfung durch Bauen als Rampe
BauUnwesen.de 11
Das Wurzel allen Übels:
Unrealistisch viel wollen, für zu wenig Haben ! Der grösste Spardruck lastet am Ende auf TGA !
BauUnwesen.de 12
Die wichtigsten Helfer des Bauherren (mit unrealistischen hohen Erwartungen)
Fachanwalt Bau-/Architekturrecht
2007 bis 2013 + 100% auf 2400 Anwälte
Der TGA Gutachter / Experte / Sachverständige / ...
BauUnwesen.de 13
Der Bauherr muss die Frage beantworten: Warum ging das Bauprojekt schief?
Er lässt Gutachter und Juristen nach dem
Schuldigen fahnden
BauUnwesen.de 15
Die Dynamik von Bauprojekten in Deutschland:
Am Ende soll immer jemand für schiefe Projekte hängen. Wer ?Merke:
1) Bauprojekte gehen nicht schief. Sie starten schief.2) Es gibt keine Kostenexplosionen, nur Kostenillusionen
BauUnwesen.de 16
Die Bauherren lassen Anbieter bei den Kosten „lügen“
Vergabemethode: Vergabe nach niedrigstem Angebot Vergabeergebnis
Öffentlicher Bau:
BauUnwesen.de 17
Die Bauherren lassen Anbieter bei den Kosten „lügen“
15.1.2015 Sehr renommierter Fachmann von grossem TGA Unternehmen:
„Vergabepreis ist seit 10 Jahren gleich„
Statitisches Bundesamt:Aber Baupreisindex um 28% gestiegen ?
Was heisst das ?
Die Nasen werden seit 10 Jahren immer länger! Der Kampf härter und der Krampf auch
BauUnwesen.de 18
Einblicke in das Tagesgeschäft der Baustelle bei Vergabenach niedrigstem Bieter - ....koste es, was es wolle
BauUnwesen.de 20
Budgetbetrug, wenn selbst unseriöse Dumpingangebot noch zu hoch sind!
Beispiele: Neues Berliner Schloss,
Elbphilharmonie,BER,S21...
BauUnwesen.de 23
Das Deutsche BauUnwesen: Staatlich organisiert und kontrolliert
Ein dominierendes Ziel: Den regierenden Politikern weiter ermöglichen zu bauen, was sie
wollen und wie sie es wollen. Nachtragsbauen und Budgetbetrug werden vertuscht und bleiben
legal.
BauUnwesen.de 24
Die „Geldnot“ des Staates hilft dem BauUnwesen
- Es sind nicht genug baukompetente Beamte vorhanden. Und die
Vorhandenen werden mit pauschalem Korruptionsverdacht dazu gebracht,
immer den billigsten Bieter zu nehmen.
- Normung wird den „Privaten“ überlassen. Für Standardisierung am öffentlichen Bau gibt es für die AMEV
eine Vollzeitstelle.
BauUnwesen.de 25
Normen wirken bei Rechtstreit wie Gesetze. So kommen sie zustande So fühlen sie sich an.
BauUnwesen.de 26
Schlechte Entwicklung für Arbeitnehmer, Mieter & Volkswirtschaft
Preisindex Nichtwohngebäude: 2003 – 2013 + 28 %
Sozialversicherung-/Lohnsteuerkassefehlt massiv Einnahmen aus Bau !
- Gewerbliche Bauherren zahlen für Bauleistung in 2013 17 % weniger reguläre Arbeitsstunden wie 2002
Öffentliche Bauherren zahlen für Bauleistung in 2013 27% weniger reguläre Arbeitsstunden als 2002
BauUnwesen.de 27
Die Baubranche leidet! Schrumpfung / Bankrott / Zersplitterung
1995
1996
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Reguläre Beschäftigte im Bauhauptgewerbe
2003: 72% aller Bauunternehmen < 20 Mann
2013: 90% aller Bauunternehmen < 20 Mann
BauUnwesen.de 29
Ingenieuren im Bauwesen geht es (scheinbar) gut! Website Bundesingenieurkammer – Basisumsatzsteuer
2005
8.2 Mrd. Euro
2012
13 Mrd. Euro
6 Mrd. Euro 6.7 Mrd. Euro
Aber mehr Umsatz mit
Gutachter-/Sachverständigen- Tätigkeit Als mit HOIA Arbeit
BauUnwesen.de 31
Das BauUnwesen führt zum Bröckelstaat Deutschland
Wirkung des BauUnwesens September 2014
BauUnwesen.de 32
Für ein besseres Bauwesen, für eine gute Entwicklung der Bauwirtschaft und seiner Beschäftigten
1) Verschärfung § 266: Manipulation von Baubudgets =
Offizialdelikt Untreue
2) Ende aller Geheimhaltung: volle Transparenz über Bauverlauf und
Bauergebnis