Die DEBA war seit den 1960er Jahren als Bauträger, insbesonderevon Wohnimmobilien, tätig

Seit 2005 konzentrieren wir uns aufden Bestand und dessen Optimie-rung (Verkauf, Sanierung, Umnut-zung, Neubau)

Bereits seit Anfang der 1990er Jahre werden die Immobilien nicht mehrdurch externe Hausverwaltungen,sondern durch eigenes Personal betreut

Vor dem Hintergrund dieser Erfahrun-gen bieten wir Ihnen das Produkt„Hausverwaltung Plus“ an

Seit 2004 ist Dr. Sebastian Heckel-mann als Geschäftsführer für die DEBA tätig

| Die DEBA | Der Weg zur DEBA

DEBA Beratungs- und Verwaltungsgesellschaft mbHHöchlstraße 2 | 81675 MünchenTelefon 089 51456-0 | Telefax 089 51456-244info@deba-haus.de

www.deba-haus.de

Beratungs- undVerwaltungsgesellschaft

www.deba-haus.de

HausverwaltungPLUS

Die DEBA war seit den 1960er Jahren als Bauträger, insbesonderevon Wohnimmobilien, tätig

Seit 2005 konzentrieren wir uns aufden Bestand und dessen Optimie-rung (Verkauf, Sanierung, Umnut-zung, Neubau)

Bereits seit Anfang der 1990er Jahre werden die Immobilien nicht mehrdurch externe Hausverwaltungen,sondern durch eigenes Personal betreut

Vor dem Hintergrund dieser Erfahrun-gen bieten wir Ihnen das Produkt„Hausverwaltung Plus“ an

Seit 2004 ist Dr. Sebastian Heckel-mann als Geschäftsführer für die DEBA tätig

| Die DEBA | Der Weg zur DEBA

DEBA Beratungs- und Verwaltungsgesellschaft mbHHöchlstraße 2 | 81675 MünchenTelefon 089 51456-0 | Telefax 089 51456-244info@deba-haus.de

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HausverwaltungPLUS

Objekt- und Vertragsdatenerfassung,Verwaltung von Mietsicherheiten

Abwicklung und Überwachung des gesamten Zahlungsverkehrs(Mieten, Grund besitzabgaben etc.)

Monatliche Abrechnung für den Eigentümer (Plan-Ist-Vergleich)

Jahresabrechnungen Heiz- undNeben kosten gegenüber den Mietern

Vorbereitung der Steuererklärungdes Eigentümers

Außergerichtliches Mahnverfahren,Kün di gungen

Anpassung Nebenkostenvoraus-zahlungen

Vorschläge und Durchführung Miet-erhöhungen

Neuvermietungen

Optimierung Versicherungsschutzdes Gebäudes, Abwicklung vonSchadensfällen

Beauftragung und Überwachungvon Haus meistertätigkeiten, Wartungsarbeiten und Instandhal-tungsarbeiten

Vertretung des Eigentümers im Zusammenhang mit dem Objekt gegenüber allen Behörden

Beratung hinsichtlich Objektstrategie(Nutzung, Mietermix, Instand-haltung, Energieeffizienz etc.)

| Der Konzeptüberblick | Die Produktdetails

Die Kosten für Hausverwaltung belaufen sich bei Objekten mit bis zu 10 Einheiten auf 5 % die Bruttomiete (Warmmiete inkl. Nebenkosten)

Bei Objekten mit mehr Einheiten: 3–4 %

Details jeweils zu verhandeln

Bilder: Referenzobjekte im Großraum München

Unsere Kompetenzen

Langjährige Erfahrung in der Verwal-tung eigener Immobilien

Erfahrungen mit Wohn- und Gewer-beimmobilien sowie mit technischanspruchsvollen Gebäuden (z. B.Krankenhaus)

Erfolgreich durchgeführte Sanierun-gen, Umnutzungen und Neubauten

Bewährte Handwerker und Architekten

Ausgeprägtes Verständnis für Eigentümerinteressen

Kenntnis der Mieterwünsche

Ihr Wunsch

Kompetente Betreuung Ihrer Objekte im Großraum München.Einzelne Eigentumswohnungen imPortfolio werden gerne mitbetreut

Ihr PLUS

Engagement im Büro und vor Ort

Empfehlung für eine erfolgreiche Objektstrategie

Begleitung auch bei Umbauten, Sanierungen und Neubauten

| Unsere Vergütung

Objekt- und Vertragsdatenerfassung,Verwaltung von Mietsicherheiten

Abwicklung und Überwachung des gesamten Zahlungsverkehrs(Mieten, Grund besitzabgaben etc.)

Monatliche Abrechnung für den Eigentümer (Plan-Ist-Vergleich)

Jahresabrechnungen Heiz- undNeben kosten gegenüber den Mietern

Vorbereitung der Steuererklärungdes Eigentümers

Außergerichtliches Mahnverfahren,Kün di gungen

Anpassung Nebenkostenvoraus-zahlungen

Vorschläge und Durchführung Miet-erhöhungen

Neuvermietungen

Optimierung Versicherungsschutzdes Gebäudes, Abwicklung vonSchadensfällen

Beauftragung und Überwachungvon Haus meistertätigkeiten, Wartungsarbeiten und Instandhal-tungsarbeiten

Vertretung des Eigentümers im Zusammenhang mit dem Objekt gegenüber allen Behörden

Beratung hinsichtlich Objektstrategie(Nutzung, Mietermix, Instand-haltung, Energieeffizienz etc.)

| Der Konzeptüberblick | Die Produktdetails

Die Kosten für Hausverwaltung belaufen sich bei Objekten mit bis zu 10 Einheiten auf 5 % die Bruttomiete (Warmmiete inkl. Nebenkosten)

Bei Objekten mit mehr Einheiten: 3–4 %

Details jeweils zu verhandeln

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Unsere Kompetenzen

Langjährige Erfahrung in der Verwal-tung eigener Immobilien

Erfahrungen mit Wohn- und Gewer-beimmobilien sowie mit technischanspruchsvollen Gebäuden (z. B.Krankenhaus)

Erfolgreich durchgeführte Sanierun-gen, Umnutzungen und Neubauten

Bewährte Handwerker und Architekten

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Kenntnis der Mieterwünsche

Ihr Wunsch

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Ihr PLUS

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Empfehlung für eine erfolgreiche Objektstrategie

Begleitung auch bei Umbauten, Sanierungen und Neubauten

| Unsere Vergütung

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Abwicklung und Überwachung des gesamten Zahlungsverkehrs(Mieten, Grund besitzabgaben etc.)

Monatliche Abrechnung für den Eigentümer (Plan-Ist-Vergleich)

Jahresabrechnungen Heiz- undNeben kosten gegenüber den Mietern

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Außergerichtliches Mahnverfahren,Kün di gungen

Anpassung Nebenkostenvoraus-zahlungen

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Optimierung Versicherungsschutzdes Gebäudes, Abwicklung vonSchadensfällen

Beauftragung und Überwachungvon Haus meistertätigkeiten, Wartungsarbeiten und Instandhal-tungsarbeiten

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| Der Konzeptüberblick | Die Produktdetails

Die Kosten für Hausverwaltung belaufen sich bei Objekten mit bis zu 10 Einheiten auf 5 % die Bruttomiete (Warmmiete inkl. Nebenkosten)

Bei Objekten mit mehr Einheiten: 3–4 %

Details jeweils zu verhandeln

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Langjährige Erfahrung in der Verwal-tung eigener Immobilien

Erfahrungen mit Wohn- und Gewer-beimmobilien sowie mit technischanspruchsvollen Gebäuden (z. B.Krankenhaus)

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Ausgeprägtes Verständnis für Eigentümerinteressen

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Ihr Wunsch

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Empfehlung für eine erfolgreiche Objektstrategie

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Seit 2005 konzentrieren wir uns aufden Bestand und dessen Optimie-rung (Verkauf, Sanierung, Umnut-zung, Neubau)

Bereits seit Anfang der 1990er Jahre werden die Immobilien nicht mehrdurch externe Hausverwaltungen,sondern durch eigenes Personal betreut

Vor dem Hintergrund dieser Erfahrun-gen bieten wir Ihnen das Produkt„Hausverwaltung Plus“ an

Seit 2004 ist Dr. Sebastian Heckel-mann als Geschäftsführer für die DEBA tätig

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