WOHNANLAGE ELFENGRUND HOMBRECHTIKON

2. BAUABSCHNITT AN DER POSTSTRASSE VILLA VERDE

Terrassenwohnung mit eigenem Gartenanteil von 370 m2

1

2

10

11

12

14

13

5

67

84

3

HOMBRECHTIKON UND UMGEBUNG

Kindergaden Breitlen

1

Schulhaus+Kiga Altes Dörfli

4

Schulhaus Im Eich

7

Market

13

Schulhaus Im Eich

8

2

2

Kulturelle und musikalische Veranstaltungen und sportliche Aktivitäten werden in den verschiedensten Vereinen angeboten. An vielen Orten sind für Kinder, Jugendliche und Erwachsene, in spezialisierten Werkstätten abwechslungsreiche & kreativ fördernde Kurse eingerichtet worden.

Schulen, Sportzentren sowie das Naherholungsgebiet Pfannenstil liegen in der Nähe zum Elfengrund, auch eine Busverbindung ermöglicht den Anschluss an die Dorfinfrastruktur und den Bahnhof. Zudem profitiert der Elfengrund von der sehr guten Anbindung. Kin-dergarten, Primar- und Sekundarschule sind in wenigen Gehminuten erreicht. Neben den umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten und attraktiven Freizeitgestaltungen, finden Sie....

Kindergarten Tobel

Jugendhaus

Schulhaus TobelSchulhaus+Kiga Neues Dörfli

Kindergarten Gmeindwis

2 3

10

Schulhaus Eichberg

5

8

Badi Feldbach

11

Schulhaus Gmeindmatt

6

9

Kirche

12

Lutzelsee

14

WENN SIE RUHE UND ERHOLUNG SUCHEN...WEIL SIE BEIM SCHWIMMEN AUFTANKEN WOLLEN... WENN SIE AUCH FÜR DAS MITTAGESSEN KEINEN SCHÖNEREN ORT KENNEN...WEIL SIE SICH NACH DEM SEE-SPAZIERGANG BEI UNS ETWAS LECKERES GÖNNEN MÖCHTEN... WENN SIE ES AM ENDE EINES ERLEBNISREICHEN ARBEITSTAGES KAUM ERWARTEN KÖNNEN... ......HEISSEN WIR SIE IN DER BADI LÜTZELSEE IN HOMBRECHTIKON HERZLICH WILLKOMMEN.

Villen - Einfamilien - Doppelhäuser Bungalows und Eigen-tumswohnungen im Elfengrund Hombrechtikon.

Ein Erholungsbereich mit kinderfreundlichem Spielplatz und Freizeitgestaltung für Jung und Alt, sind nur einige Merkmale in der attraktiven und familiengerechten Wohnüberbauung im Elfengrund.

Der Elfengrund ist ein Vorzeigequartier in Hombrechtikon, welcher sich durch qualitativ hochstehende Architektur auszeichnet. Die Häu-ser, Bungalows und Grünanlagen sind fertiggestellt und familienfre-undlich gestaltet. Die neue Holzschnitzelanlage versorgt das Quartier, die Schulen und Teile der Gemeinde mit nachhaltiger Energie.

Ein grosszügiger Spiel- und Aufenthaltsplatz wurde unter Mitwirkung der Bewohner im Herzen des Elfengrundquartiers geschaffen. Private Anlieger- und Fusswege verbinden die verschiedenen Wohnbereiche miteinander.

Durch die Südhanglage öffnet sich immer wieder der Blick zu den Al-pen, welche als Grundlage für die Konzeption der Wohnüberbauung Elfengrund diente.

Villa Vista B01

PROJEKT ELFENGRUND BAUABSCHNITT 01 FERIGSTELLUNG UND

BAUABSCHNITT 02 PROJEKTIERUNG

B01

B02

Ansichten von den unterschiedlichen Wohntypologien in der Wohnüberbauung Elfengrund B01

Villa Allegre B01

Attraktives Einfamilienhaus im Elfengrund B01

4

PROJEKT ELFENGRUND BAUBABSCHNITT 02

Blick auf den Elfengrund B02

Pool optional

Villa Verde 01

Eigentumswohnungen

- ATTIKAGESCHOSS Verkauft

- TERRASSENWOHNUNG Termin vereinbaren

- GARTENWOHNUNG Termin vereinbaren

VERKAUFT VERKAUFT UG ReserviertEG VERKAUFTOG VERKAUFT

VILLA VERDE hat eine moderne und spezielle Architektur, die an ruhiger, sonniger Hanglage liegt und über eine private Anliegerstrasse erschlossen ist. Der erste Bauabschnitt ist fertiggestellt. In leichter Hanglage gelegen sind vier weitere Häuser projektiert. Dank südwestlicher Ausrichtung geniesst das Grundstücksaereal eine hervorragende Besonnung.

Jede Etage hat eine exklusive Eigentumswohnung. Sie ist mit modernen Duschen und einem eleganten en Suite-Bad aus-gestattet.

Die Wohnungen öffnen sich nach Süden. Den Raum PLUS bilden die attraktiven Balkone und die mediterrane Gar-tengestaltung mit Pool und Sonnendeck. Die Attikawohnung ist alternativ -siehe Grundrissvariante- so gestaltet, dass sie in zwei eigenständige Wohneinheiten aufgeteilt werden kann.

VILLA VERDE EIGENTUMSWOHNUNGEN

GROSSE ATTIKAWOHNUNG 6 1/2 ZI 227 M2 + 88 M2 SONNENDECK

TERRASSENWOHNUNG 5 1/2 ZI 185 M2 + 20.3 M2 TERRASSE

GARTENWONHNUNG 4 1/2 ZI 155 M2 + 370 M2 GARTENANTEIL

1.VARIANTE: ATTIKAWOHNUNG 4 1/2 ZI 153 M2 + 53 M2 TERRASSE

2.VARIANTE: ATTIKAWOHNUNG 2 1/2 ZI 71 M2 + 36 M2 TERRASSE

6

ANSICHT 2. BAUABSCHNITT VILLA VERDE

Staudenbeet

+478.32

-3.39

+478.01

+477.27

Gartenwohnung

1.13

1.63

+446.0

+480.55

+481.62

+481.89

+- 0.00 üMH+481.40

+478.32

-2.47

- 1.85

-1.22

Staudenbeet Höhe cm

Ausfahrtswinkel siehe

Plan

6.00

StaudenbeetStaudenbeetStaudenbeet

+478.32

+478+478+478.01

+477+477+477+477+477.27

GartenwohnungGartenwohnung

1111.6

3.6

3.6

3.6

3.6

3

+446+446+446

+480+480+480+480+480+480+480+480+480+480+480+480.55.55.55.55

+481+481+481+481+481+481.62

+481+481+481+481+481+481.89.89

+- 0.00 üMH+481.40

-3-3-3.39.39.39

+478+478+478.32.32

-2-2-2.47.47.47

- 1 1.85

-1-1-1.22

StaudenbeetStaudenbeet Höhe cm cm

AusfahrtswinkelAusfahrtswinkel siehe

Plan

+446.0

6.00+446+446+446

.32+478+478.32.32

8

Pool optional

Neben dem Entrée befindet sich die integrierte Garage für 4-5 Fahrzeuge. Im Souterrain sind die Versorgungsräume. Die Gartenanlage ist durch ge-staltete Ebenen terrassiert.

Die Hauptterrasse verbindet den Küchen / Wohnbereich und öffnet sich zum Garten. Alle Wohnungen haben einen direkten Zugang zu grosszügi-gen Terrassen und der mediterranen Aussenanlage.

Geprüft

Bauvorhaben

MaßstabProjekt-Nr. Index Plan-Nr.

Datum gez.

Datum gepr.

Gezeichnet Zeichnung

Auftraggeber

Verkauf Verde 2019 v2019.vwx

Stockwerkeigentum

UG Wohnung D mit Grundstück

einfache Gesellschaft Hausheer und Konsorten

1:20001 012 01 01

08.06.2017

ms

Wohnung C

Wohnung B

Wohnung A

Sondernutzung Aussen

Wohnung D

1:100, 1:500

A.01

GRUNDRISSE

UNTERGESCHOSS, ERDGESCHOSS, LAGEPLAN,

OBERGESCHOSS var.1, OBERGESCHOSS var.2

GEZEICHNET GEPRÜFT

DATUM GEZ.

DATUM DRUCK

MASSSTAB

PLANGRÖSSE

PLANNUMMER

DATEINAME

INDEX

VON TOTAL

PLANINHALT

PLANUNG

AUFTRAGGEBER

BAUVORHABEN

2. Bauabschnitt Haus 1 Villa Verde Baueingabe

Einf. Ges. Hausheer & Konsorten

CD Architekten AGStengelbacherstrasse 2A 4800 Zofingen

vok

PLAN

2

24.07.2017DATUM GEPR.

118.9X84.1

NOTIZEN

NR. DATUM ART DER ÄNDERUNG VON

Einfache Gesellschaft Hausheer & Konsorten 2. Bauabschnitt Elfengrund Hombrechtikon ZHPostanschrift: Rico Hausheer, Bürgstrasse 3A 8505 Bubikon

17 x 18 x 275

12345

W

11 x

17 =

1,8

8

2,4

45

4,6

95

1,0

7

2,4

75

5,6

55

12

55,6

45

12,7011,69510,83

11,04

4,63 20

5011,605404,82153,375153,37525

6,0

2

1,0

7

4,8

75

22

2,7

3

20

16

3,6

95

15

1,8

012

5

5 1,20 5

16,3

35

3,04 18,465 6,66

28,165

18,94

6,66

8,7

55

35,23

-3,06

-3,09

48,2°

LS

A.0

2

LS

A.0

2

SO

A.0

2

SO

A.0

2

QS A.02

QS A.02

NO A.02

NO A.02

SW

A.02

SW

A.02

NW

A.0

2

NW

A.0

2

TECHNIK / WASCHRAUMF: 26,10 m2TH

F: 18,79 m2

WCF: 1,83 m2

BADF: 2,78 m2

FLURF: 10,70 m2

WOHNEN/ESSEN/KÜCHEF: 63,84 m2

ARBEITENF: 12,47 m2

ZIMMERF: 14,58 m2

RELAX/SPA/SCHLAFENF: 26,87 m2

ABSTELLRAUMF: 10,40 m2

TROCKENRAUMF: 9,59 m2

ABSTELLRAUMF: 19,76 m2

ABSTELLRAUMF: 19,55 m2

TERRASSEF: 51,85 m2

SCHWIMMBADF: 28,62 m2

DUSCHEF: 2,54 m2

FLURF: 13,76 m2

ABSTELLRAUMF: 19,55 m2

SW

1,3

95

20

1,2

015

1,1

75

12

5

1,1

815

4,3

15

16

81,84 m2

17 x

18 x

27

5

11 x

17 =

1,8

8

17 x 18 x 275

12345

LS

A.0

2

LS

A.0

2

SO

A.0

2

SO

A.0

2

QS A.02

QS A.02

NO A.02

NO A.02

SW

A.02

SW

A.02

NW

A.0

2

NW

A.0

2

16

1,5

3

24,4010,83

20

1,5

020

82

512

5

1,3

05

12

5

1,4

515

4,3

15

6,04 20 2,065 15 3,455 15 4,665 40 5,755 20 5,75 40

3,44525

10,795

3,885

2,7

3

3,6

9

1,2

4

1,2

45

6,5

8

56

15 8,27 40 185 5,30 745 5,30 58

15,7

75

12,50510,691,6353,335

28,1651,59

9,885

6089

11,375

6,4

05

3,5

9

16

4,1

012

52,8

012

5

-0,34

±0,00

48,2°

SW

4 Stellplätze

2 weitere Stellplätze

auf dem letzten

Grundstück, welches

zu Villa Verde gehört

WOHNEN/ESSENF: 65,44 m2

THF: 19,09 m2

ZIMMERF: 13,05 m2

ZIMMERF: 14,92 m2

ARBEITENF: 9,39 m2

ENTREE/GARD.F: 14,94 m2

SCHLAFENF: 19,14 m2 GARAGE

F: 31,98 m2

GARAGEF: 32,21 m2

BALKONF: 22,92 m2

WCF: 1,71 m2

REDUITEF: 6,62 m2

BADF: 13,02 m2

11 x

17 =

1,8

8

17 x

18 x

27

5

LS

A.0

2 LS

A.0

2

SO

A.0

2

SO

A.0

2

QS A.02

QS A.02

NO A.02

NO A.02

SW

A.02

SW

A.02

NW

A.0

2

NW

A.0

2

SW

23,1951,6353,335

20

2,4

550

40

8,3

55

3,0

25

1,2

4

3,6

7

1,2

65

2,1

1

16

6,9

85

20

2,4

550

6,13 1,97 25 3,785 1,785 125

1,30510,57520

1,5

15

16

5,0

612

51,4

91,4

0

15,23

14,63 20,60

3,3

84,9

75

40

5,0

3

11,3

05

395

1,79 60 2,38 60 2,38 60 3,76

8,44 15,4557,835 1,105

1,8

74,9

740

125 3,41 25 3,30 15

20 2,06515 3,665 125 1,785 125 2,215 125 23

1,9

55

28,165

64,4°

ARBEIT OFFENF: 16,89 m2

SCHLAFZIMMERF: 13,60 m2WOHNEN/ESSEN

F: 43,76 m2

TREPPEF: 19,09 m2

SCHLAFEN BADF: 26,75 m2

FLURF: 9,20 m2

BALKONF: 33,97 m2

ENTREE/GA.F: 3,52 m2

ENTREE/GA.F: 1,67 m2

WCF: 0,86 m2

BADF: 3,78 m2

ZIMMERF: 16,70 m2

BAD/WCF: 3,40 m2

WOHNEN/ESSEN-KÜCHEF: 54,57 m2

BALKONF: 53,63 m2

REDUITEF: 3,64 m2

11 x

17 =

1, 8

8

Dachausicht

Aufsicht Balkon 1.OG

Bebauungslinie

Grundstücksgrenze

18 x

19 =

3,2

0

12345678

9

10

11

12

13

14

15

16

17

12,1111,0854,97

1,68

4,805

1,20

4,03

60 65

40

8,3

55

3,0

25

6,1

7

16

6,9

85

20

2,4

550

6,13

1,3057,8752011,47520

1,5

15

16

4,3

25

15

1,1

812

52,2

2

15,23

14,63 20,60

3,3

84,9

75

40

5,0

75

11,2

6

1,79 60 2,38 60 2,38 60 3,76

15,4557,835 1,105

1,8

74,9

740

12

51,5

75

12

5

1,0

25

1,4

75

11,28

+3,20

64,4°

ZIMMERF: 22,47 m2

ZIMMERF: 20,83 m2

ZIMMERF: 13,02 m2

BÜROF: 14,45 m2

WOHNEN/ESSENF: 63,87 m2

TREPPEF: 19,09 m2

RELAX SPA SCHLAFENF: 38,11 m2

DIELEF: 17,00 m2

BADF: 3,88 m2

BALKONF: 87,61 m2

WCF: 1,71 m2

GARD.F: 3,30 m2

N

UNTERGESCHOSS

ERDGESCHOSS

OBERGESCHOSS var.1

LAGEPLAN 1:500

OBERGESCHOSS var.2WOHNUNG 101BRUTTOGESCHOSSFLÄCHE: 73,98m2

WOHNUNG 102BRUTTOGESCHOSSFLÄCHE: 153,09m2

WOHNUNG 9901BRUTTOGESCHOSSFLÄCHE: 153,58m2

WOHNUNG 01BRUTTOGESCHOSSFLÄCHE: 181,64m2

WOHNUNG 101BRUTTOGESCHOSSFLÄCHE: 226,98m2

1

Wohnung D

Wohnung D370.84 m2

Pool Optional8m x 4m 32 m2

40 28.19 25 6.25 25 29.11 45

64.90

4016

.00

40

4.50

16.8

0

18.774 39.05

5.50

Haus D Haus E

AA

Keller 0710.0m2

Keller 066m2

Keller 058.5m2

Keller 047m2

Keller 037m2

Keller 027m2

Keller 018.5m2

Keller 0510.0m2

Keller 049.5m2

Keller 039.5m2

Keller 029.5m2

Keller 0110.0m2

Parking570m219 Stellplätze

Besucher Haus 11/12/13

Besucher Haus D/E

AbstellplatzContainer

Keller 01BF 10.2m2

-5.89

2%2%

2%2%

2%2%

2%2%

Velos 3 Pl. Kinderwagen Velos 5 Pl.

Kinderwagen

0102030405

0607

081009 11 12 13 14 15 16

22 21 20 19 18 17

18 STG17.5 / 29

-5.775

Parking586m222 Stellplätze

19 STG17.5 / 29

-5.775

Kipptor (Gittertor) mit Servicetür (NA)

Handfeuerlöscher

NA

Handfeuerlöscher

NA

Zuluft natürliche Lüftung3.15m2 über Boden

Abluft natürliche Lüftung0.75m2 unter Decke

Abluft natürliche Lüftung0.75m2 unter Decke

Abluft natürliche Lüftung1.65m2 unter Decke

Natürliche Belüftung Tiefgarage gem SWKI 96-1Erforderliche Lüftungsfläche 22 PP x 0.5 x 0.4 x 1.43 = 6.3

Aufteilung:50% unter Decke = 3.15m250% über Boden = 3.15m2

TSEI30

TSEI30

TSEI30TS

EI30

TSEI30

TSEI30

Keller 02BF 10.2m2

Keller 03BF 10.2m2

Keller 04BF 10.2m2

Keller 05BF 10.2m2

Keller 06BF 10.2m2

Keller 07BF 10.2m2

TechnikBF 14.9m2

Velo 10 PlBF 17.6m2

DisponibelBF 12.9m2

KorridorBF 19.5m2

Stützwand = grüne Wand

Bepflanzung an Rankhilfen mit Selbstklimmernz.B. verschiedene sommergrüne wilde Weine gemischt mit verschiedenem immergrünem Efeu

Keller 01BF 10.3m2

Keller 02BF 10.3m2

Keller 03BF 10.3m2

Keller 04BF 10.3m2

Keller 05BF 10.3m2

DisponibelBF 24.1m2 Keller 06

BF 9.9m2

ContainerBF 11.9m2

Velo 14 PlBF 23.5m2

Technik, HauswartBF 20.9m2

KorridorBF 22.9m2

TSEI30 NA

NA

Ebene / Planinhalt Plannummer

MassstabPlanart

Planungsphase

RevisionsindexLetzte Rev. / Gez.

CAD-Code

PlangrösseBezugskote

Erstelldat. / Gez.

Projektnummer

126 x 75

-

1:100E-DE-03

Eingabe 2006_04

0.00 = 483.50

UG/ParkingGrundriss Haus D/E

15.06.07 / fr

d12.04.10 / baz

WohnüberbauungElfengrund HombrechtikonGrundstücksparzelle Nr. 7306 / 7307

Bauherrschaft / Grundeigentümer:

Fortimo Invest AGRorschacherstrasse 3029016 St. Gallen

Projektverfasser:

Zofingen, den

St. Gallen, den

01

10

Abluft natürliche Lüftungt natürliche Lüftungt natürliche LüftungAbluft natürliche LüftungAbluf1.65m2 unter Decke2 unter Decke2 unter Decke

Wohnung D UG Villa Verde

Wohnung D UG Villa Verde

mit Grundstücksanteil von 370 m2

Stellplatz in der Garage

Schwimmbad optional

GARTENWONHNUNG

Geprüft

Bauvorhaben

MaßstabProjekt-Nr. Index Plan-Nr.

Datum gez.

Datum gepr.

Gezeichnet Zeichnung

Auftraggeber

Verkauf Verde 2019 v2019.vwx

Stockwerkeigentum

EG Wohnung C

einfache Gesellschaft Hausheer und Konsorten

1:20001 022 01 01

08.06.2017

ms

Wohnung C

Wohnung B

Wohnung A

Sondernutzung Aussen

Wohnung D

81,84 m2

71

x81

x72

5

11

x 71

=1,

88

17 x 18 x 275

12345

SLA

.20

SLA

.20

OS

A.

20

OS

A.

20

QS A.02

QS A.02

NO A.02

NO A.02

SWA.02

SWA.02

WN

A.

20

WN

A.

20

6135,1

24,4010,83

02

05,102

285

215

1,03

521

5

54,151

4,13

5

6,04 20 2,065 15 3,455 15 4,665 40 5,755 20 5,75 40

3,44525

10,795

3,885

2,73

3,69

1,24

1,24

5

6,58

56

15 8,27 40 185 5,30 745 5,30 58

15,7

75

12,50510,691,6353,335

28,1651,59

9,885

60 89

11,375

6,04

595,3

6101,4

215

08,221

5

-0,34

±0,00

48,2°

SW

4

WOHNEN/ESSENF: 65,44 m2

THF: 19,09 m2

ZIMMERF: 13,05 m2

ZIMMERF: 14,92 m2

ARBEITENF: 9,39 m2

ENTREE/GARD.F: 14,94 m2

SCHLAFENF: 19,14 m2 GARAGE

F: 31,98 m2

GARAGEF: 32,21 m2

BALKONF: 22,92 m2

WCF: 1,71 m2

REDUITEF: 6,62 m2

BADF: 13,02 m2

11

x 71

=1,

88

DachausichtAufsicht Balkon 1.OG

Bebauungslinie

Grundstücksgrenze

12,1111,0854,97

1,68

4,805

1,20

4,03

11,28

ERDGESCHOSSWOHNUNG 01BRUTTOGESCHOSSFLÄCHE: 181,64m2

Wohnung C

Wohnung A/B Wohnung C

Allgemein

Allgemein

24.18 m2

42.00 m243.11 m2

135,93 m2

45.70 m2

Allgemein20.82 m2

Allgemein22.62 m2

Grundstück31,96 m2

Stellplätze in der Doppelgarage am Haus

Garagenvorfahrt zur eigenen Nutzung

Ebenerdige Anbindung an die Poststrasse

TERRASSENWOHNUNG

Staudenbeet

+478

-3.39

+478.01

+477.27

Gartenanlage

wc 1.78 m2

Relax Spa/Schlafen25.71m²

Arbeiten12.60m²

Treppe12.85m²

Bad3.10m²

Terrasse52.67m²

Zimmer14.23m²

Flur11.00 m2

Abstellraum19.88m²

Abstellraum19.56m²

Abstellraum19.75m²

Abstellraum10.11m²

Wäscheraum5.87m²

Flur16.02m²

Technik.1

16.90m²

Wäscheraum.2

8.74m²

Pooloptional

GARTENWONHNUNG 4 1/2 ZI 155 M2 + 370 M2 GARTENANTEIL

10

GARTENWONHNUNG SCHLAFZIMMER

14

GARTENWONHNUNG BLICK VOM GARTEN AUF DIE ZIMMER

Staudenbeet

+478.32

-3.39

+478.01

Gartenanlage

1.63

+446.0

+480.55

+481.62

+481.89

+- 0.00 üMH+481.40

+478.32

-2.47

- 1.85

-1.22

Staudenbeet Höhe 40 cm

Ausfahrtswinkel siehe

Plan

6.00

Relax Spa/Schlafen25.57m²

Treppe13.41m²

Garage32.40m²

Wohnen/Essen64.77m²

Arbeiten12.61m²

Zimmer14.37m²

Nicht spezifiziertNicht spezifiziert

Nicht spezifiziert

Garage 3 Parkplätze 33.5m2

Balkon20.23m²

Zimmer17.90m²

Bad/WC4.32m²

Flur13.01m²

Reduite6.62m²

TERRASSENWOHNUNG 5 1/2 ZI 185 M2 + 20.3 M2 TERRASSE

14

TERRASSENWOHNUNG BLICK VOM WOHNZIMMER

TERRASSENWONHNUNG BLICK AUF DEN BALKON

TERRASSENWONHNUNG BLICK VON DER POSTSTRASSE

Die Küche gehört zum «öffentlichen» Wohnbereich: offen für das Familienleben und alltägliche Routine, bereit für das gesellige Miteinander mit Freunden; ausgestattet für grosses Kochen und nicht nur wenn Gäste kommen. Kühl–schränke mit unterschiedlichen Kältezonen. Intelligente Innenlösungen. Dank optimaler Schrankausstattungen und variantenreichen Auszugssystemen können alle Küchenutensilien gut platzieren werden. Wir schaffen die Vorausset-zung für eine übersichtliche Vorratshaltung und erleichtern den Arbeitsablauf. Die Funktionszonen werden nach individuellem Gusto ausgestaltet. Die LED -Beleuchtungskörper und weiteren funktionale Systeme bilden einen opti-malen Übergang zum Livingroom. Multifunktionalität. Zum modernen Livingroom gehören Koch- und Essbereich als integraler Bestandteil einer Designerküche nun einmal mit dazu.

Stationsstrasse 148606 Greifenseewww.ldkuechen.ch

DESIGNER-KÜCHE FÜR DIE WOHNUNGEN TERRASSSEN UND GARTEN

VORSCHLAG BADMÖBEL FÜR BEIDE WOHNUNGEN

Bagno Sasso AGSchulstrasse 76CH-7302 Landquartwww.bagnosasso.ch

Bagno Sasso AGZürichbergstrasse 80CH-8044 Zürich www.bagnosasso.ch

Vorauswahl an Produkten:

• Antonio Lupi• Duschamaturen von Lamé• Unterbauschrank Piana mit

Bluemotioneinzug

< Komfort für alle Sinne >

Mit dem Bad betritt man Privatsphäre. Ankleide, Schlafbereich, Ruhe- und Fit-nesszonen sind eine eigene, ganz persön-liche Welt. Ästhetisch hochwertige Ein-richtungsprogramme, welche die Grenzen zwischen Nass- und Wohnraum aufheben, werden diesem Anspruch gerecht.

Sie haben noch grosse Planungsfreiheit ihre Wünsche und Vorstellungen in eine Wohlfühl-Atmosphäre zu giessen.

Innovativen Werkstoffen, Materialien und Produktionsverfahren, die es überhaupt erst ermöglichen, völlig neue Designent-würfe, Formen und Dimensionen zu entwickeln.

ALLGEMEINER BAUBESCHRIEB

ALLGEMEINER BAUBESCHRIEB

Die Dimensionierung der Wände, Decken, Stützen und anderen Konstruktionen entsprechen in ther-mischer, akustischer und statischer Hinsicht den SIA Normen.

Bezüglich des Schallschutzes werden die erhöhten Anforderungen der SIA optimal erfüllt. Den Aus-sen-Immissionen wird die nötige Aufmerksamkeit geschenkt. Die Ausführung erfolgt nach den örtli-chen Vorschriften der Bau- und Feuerpolizei und anderen Behördenstellen. Allfällige aus statischen oder anderen Gründen erforderliche Änderungen bleiben vorbehalten.

ERDARBEITEN

Humusabtrag und Baugrubenaushub. Überschüs-siges Material wird entsorgt. Grobplanierung nach Fertigstellung des Rohbaus.

ROHBAU/FASSADEN/AUSSEN/INNENWÄNDE

Die Aussenwände in den Untergeschossen in Stahl-beton. Die Aussenwände in den Obergeschossen sind in Mauerwerk oder Beton. Sämtliche Aussen-wände mit Wärmedämmung. In den Obergeschos-sen verputzt. Die Farbgebung ist in hellen Farben - siehe Gestaltungsplan - gehalten. Innenwände in den Untergeschossen gemauert und gestrichen.

INNENWÄNDE In den Obergeschossen gemauert und betoniert. Die Treppenhaus- und Wohnungstrennwände entspre-chen den statischen Anforderungen und sind mit optimalen Schallschutzmassnahmen ausgeführt.

GESCHOSSDECKEN

Stahlbetondecken gemäss statischen Anforderun-gen, Trittschalldämmung sowie Zement - Unterlags-böden und Bodenheizung. Die Dimensionierung der Wände, Decken, Stützen und anderen Konstruk-tionen entsprechen in thermischer, akustischer und statischer Hinsicht den SIA-Normen. Bezüglich des

TECHNISCHE INSTALLATIONEN

Verteilung ab Hauptverteilungstableau mit Si-cherungsautomaten und Fehlstromschutzschalter.Elektroanschlüsse, Schalter und Steckdosen in ausreichender Zahl. In jedem Raum ein Multi-mediaanschluss und 2 Steckdosen. Beleuchtung-skonzept gemäss Elektroplan. Eine Aussensteck-dose pro Terrasse, Sonnerieanlage mit Gong im Eingangsbereich. Küche: Anschluss für Koch-herd, Kühlschrank, Dampfabzug, Geschirrspül-maschine

Waschküche: Anschluss Waschmaschine / Tum-bler.

LICHTINSTALLATION

Vorgabe Planungskonzept Architekt

HEIZUNGSANLAGE

Übergabestation von zentraler Holzschnitzelhei-zung im UG mit Wärmemessung. Bodenheizung in allen Räumen und Bodenheizkreise in den grossen Fensterbereichen.

SANITÄRINSTALLATIONEN

Den heutigen Normen entsprechende Installa-tionen. Die schall- und wärmetechnischen An-forderungen nach SIA werden erfüllt. Aussenan-schlüsse in Garagen und Terrassen.

BODENBELÄGE

In den Wohn-und Schlafräumen sowie den Er-schliessungsbereichen, in Naturstein, Parket- Tep-pichboden. Bäder, Küchen, Abstellräume und Ein-gangsbereiche mit Plattenbelägen. Technikräume und die Keller sind in Zementunterlagsböden.

WAND-UND DECKEN BELÄGE

In allen Wohnräumen Decke in Weissputz. Wände in Fertigputz. Die Wände sind in den Nassräu-men mit Plattenbeläge bis Türhöhe ausgestattet.

Schallschutzes werden die Anforderungen opti-mal erfüllt.

TREPPEN

Fertigbetontreppen unter Berücksichtigung der Schallschutzvorgabe.

FLACHDACHKONSTRUKTION

Warmdachkonstruktion, Dämmung gemäss SIA Normen, extensive Dachbegrünung.

SITZPLÄTZE UND TERRASSEN

Belag mit Verbundsteinen respektive Naturstein-en. Absturzsicherungen in Edelstahl / Glas, Balkon mit Natursteinplatten.

SPENGLERARBEITEN

Sämtliche Spenglerarbeiten in Uginox.

FENSTERELEMENTE

Holz-Metallfenster in Alu einbrennlackiert und / oder pulverbeschichtet. Die Farbe der Metallfen-ster ist gemäss Gestaltungsplan in RAL 7024. Fen-sterflügel mit Drehkippbeschlägen, Hebeschie-betüren Isolierverglasung.

HAUSEINGANGSTÜREN

Metalltüren in Alu einbrennlackiert oder pulver-beschichtet, RAL 7024 graublau. Isolierverglasunggemäss Wärmeschutznachweis. Optional kann die Haustür mit Glas kombiniert werden. Griffstange in Edelstahl aussen und Türgriff Edelstahl innen.

VERDUNKELUNG UND SONNENSCHUTZ

Verbundraffstoren und Markisen gemäss Gestal-tungsplan in Farbe RAL 7024. Sie sind elektrisch gesteuert.

SANITÄRAPPARATE ARMATUREN

Die Sanitärapparate sind in weissen Farbtönen ge-halten und haben verchromte Armaturen. Wand-klosetts mit eingebautem Spülkasten, Badewanne und Dusche, Waschmaschine und Tumbler. Siehe Sanitärbudget.

MODERNE EINBAUKÜCHEN

Küchenkombination, Kühlschrank, Tiefkühls-chrank, Kombigerät, Backofen Steamer, Glasker-amikkochfeld, Dampfabzug mit Aktivkohlefil-ter und Geschirrspüler. Die Arbeitsflächen in Naturstein oder Kunststein. Siehe Küchenbudget.

SCHREINERARBEITEN

Garderoben und Schrankeinbauten gemäss Vor-gabe Architekt und Schreinerbudget.

INNENTÜREN

Innentüren mit Stahlzargen und Holzblatt lacki-ert.

Lift

Moderner Schindlerlift

GIPSER-UND MALERARBEITEN

Die Innenwände sind in Fertig- und die Decken in Weissputz. Die Wand und Deckenbekleidun-gen sind in weissen Farbtönen und erhalten einen mineralischen Anstrich.

METALLBAUARBEITEN

Die obereren Balkon- und Terrassenabschlüsse sind in Edelstahl mit Glaselementen vorgesehen. Innentreppengeländer und die Handläufe in Edel-stahl matt geschliffen.

UMGEBUNGSGESTALTUNG

Zufahrtsstrassen und Aussenparkplätze in As-

phalt. Plätze und Wege mit Betonsteinbelägen. Begrünung der Aussenflächen an den Häusern.

GARAGE

Die Villen und Wohnungen haben integrierte Doppelgaragen. Garagentore aus Metall, Farbe Ral 7024, inklusive Motorantrieb und Steuerungsein-heit. Automatische Lichtschranke mit Beleuch-tung und Fernbedienung.

BUDGET: INDIVIDUELLER AUSBAU

Für den individuellen Wohnungsausbau sind die Budgetsposten in den Kaufpreisen inbegriffen.

Budgets bitte auf Anfrage, da wir verschiedene Haus- und Wohntypen in Projektierung haben.

OPTIONEN

Cheminée Optional

Schwimmingpool Optional

ALLGEMEINE INFORMATIONEN

Aus den im Prospekt gestalteten Grundrissen,Visualisierungen, Plänen und Skizzen sind Rechtsansprüche ausgeschlossen.

Explizit notarielle Verträge, mit den unterzeich-neten Baueingabeplänen und dem Baubeschrieb haben Gültigkeit. Für die Materialwahl der Woh-nungen werden den Käufern Muster vorgelegt. Wo die Fabrikate nicht fixiert sind, werden be-währte und qualitativ hochwertige Produkte ver-wendet.

Die aufgeführten Budgetposten sind als Basis-preise zu verstehen. Gemeinsam mit dem Käu-fer erstellen wir vor Abschluss des definitiven Kaufvertrages eine individuelle und detaillierte Baubeschreibung. Sie wird als verbindlicher Be-standteil dem Kaufvertrag beigefügt.

Allfällige statische, baubehördliche oder aus an-deren Gründen erforderliche Änderungen am Bauwerk, bleiben vorbehalten.

Pfäffikon im April 2019

ARCHITEKTEN

GENERALUNTERNEHMER

BAUHERRSCHAFT

Einfache Gesellschaft Hausheer & Konsorten 2. Bauabschnitt Elfengrund Hombrechtikon

12

Gwattstrasse 1, 8808 Pfäffikon SZ Tel: 062 836 10 90, 078 804 20 44 Email :cd@cd-architekten.ch

Haus 1 Villa Verde Garagezusätzlich

Attikawohnung 227 m! Verkauft

EG Wohnung 185 m! CHF 50'000.00 CHF 1'675'000.00

Terrassen-Wohnung 155 m! 371 CHF 50'000.00 CHF 1'575'000.00

Pfäffikon im Mai 2019

Verkaufspreisliste Villa Verde, Wohnüberbauung Elfengrund II. Bauabschnitt CH-8634 Hombrechtikon

Wohnfläche Grundstücksanteil Gesamtkaufpreis inkl.

exklusiv zur Terrassen-Gartenwohnung gehört.

m zusätzlicher Grundstücksanteil, welcher

pro Wohnung Grundstückskosten und 1 Garage

20

ARCHITEKTEN

PROJEKTENTWICKLER

BAUHERRSCHAFT

Einfache Gesellschaft Hausheer & Konsorten 2. Bauabschnitt Elfengrund Hombrechtikon

Reserviert

Verkauft

Verkauft

UG Frei Reservieren

Attikawohnungen VerkauftTerrassen-& Gartenwohnung frei Termin vereinbaren

Gwattstrasse 1, 8808 Pfäffikon SZ Tel: 062 836 10 90, 078 804 20 44 Email:cd@cd-architekten.ch

WOHNÜBERBAUUNG ELFENGRUND HOMBRECHTIKON