3 Fam. Haus Exposé Hauptstrasse 12 Bussnang
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www.erasuisse.ch Bussnang TG 3 Fam. Haus mit viel Platz MFH Hauptstrasse 12 9565 Bussnang ERA Mittelthurgau Rathausstrasse 39 CH-8570 Weinfelden Telefon +41 71 633 33 40 Telefax +41 71 511 24 14 [email protected] www.era-immobilien-weinfelden.ch
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3 Familien Haus
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www.erasuisse.ch
Bussnang TG
3 Fam. Haus mit viel Platz
MFHHauptstrasse 129565 Bussnang
ERA MittelthurgauRathausstrasse 39
CH-8570 WeinfeldenTelefon +41 71 633 33 40Telefax +41 71 511 24 14
ERA Mittelthurgau • Rathausstrasse 39 • CH-8570 Weinfelden • Tel: +41 71 633 33 40 • [email protected]
Gemeinde Bussnang
Die Gemeinde Bussnang ist von einer landwirtschaftlich geprägten Region zu einem kleinen Industriestandort herangewachsen. Der Standort der bekannten Stadler Rail sichert nicht nur Arbeitsplätze, sondern steuert auch wesentlich zum tiefen Steuersatz der Gemeinde bei.Die Schulen als Mittelpunkt in jedem Dorf, unterrichten bis und mit der 6. Klasse. Die Oberstufen sind dann in den angrenzenden Gemeinden, was wiederum eine Inte-gration über einen weiteren Kreis ermöglicht.Sport und Freizeit wird in unserer Gemeinde hochgehal-ten, hat es doch für jedes Bedürfnis etwas, sei es Musik, Gesang, Turnen, Schiesssport oder das Mitwirken in ei-nem Dorfverein.Unsere Dörfer haben ein ansprechendes Ortsbild mit vielen ruhigen Wohnlagen in einer intakten Natur. Ver-kehrstechnisch sind wir nahe bei Weinfelden und Wil. Die beiden bedeutenden Bahnhöfe sind mit dem Thurbo und dem Postauto gut erreichbar. Auch die Anbindung an die Autobahnen A1 und A7 sind günstig.
Die Gemeinde Bussnang in Zahlen:Einwohner 2168 (2012)Steuerfuss:ohne Kirchensteuer 253 %mit ref. Kirchensteuer 271 %mit kath. Kirchensteuer 274 %Juristisch: 272 %
Weiterführende Informationen finden Sie unterwww.bussnang.ch
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Details und Konditionen
Baujahr: 1899 laufend gut unterhalten
WHG: 1 x 3 Zi-Wohnung, 1 x 4 Zi-Wohnung, 1 x 5 Zi-Wohnung
Grundstück: 564 m²
Kabatur: 1565 m³ (Haus) / 74 m³ (Garage)
Heizung: Öl (Heizung 1995 ersetzt)
Verkaufspreis: 598’000.-- CHF
Bezug/Übergabe: nach Absprache
Kosten: Notariats- und Grundbuchgebühren, sowie allfällige Handänderungs-
steuern, gehen je zur Hälfte zu Lasten Verkäufer- und Käuferschaft
Ihr ERA Team - Europas einziger ISO zertifizierter Immobilien Verbund!
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Beschreibung
Das massiv gebaute Gebäude stammt aus der Zeit vor 1900 und gehört zum Ortsbild von Bussnang. Das Haus ist einseitig angebaut und verfügt über 3 Wohnungen. Alle Wohnungen können unabhängig voneinander be-wohnt werden. Es wäre auch als Mehrgenerationenhaus oder für eine Grossfamilie ideal.Der Zugang zu den 3 Wohnungen erfolgt über den grosszügigen Eingangsbereich, welcher auch die ge-meinsame Waschküche beinhaltet. Die 2 grossen Keller und die Heizung sind auch vom Gang erreichbar. Die 4 Zi-WHG verfügt zusätzlich über einen direkten Zugang.
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2-3 Zimmer Wohnung EG
Die Wohnung im EG verfügt über ein grosses Wohnzim-mer mit Kachelofen. Wie in früheren Zeiten üblich be-tritt man das Schlafzimmer durch das Wohnzimmer. Das Schlafzimmer ist mit einem Holzdielenboden ausgelegt. Auch im Wohnzimmer dominiert die Kombination von Parkett und Holzdecke den Raum mit dem heimeligen Kachelofen.Die Küche ist eher einfacher Bauart und verfügt über keinen Geschirrspüler. Das separate WC mit Lavabo und das Badezimmer mit Wanne und Lavabo sind ohne Fenster, dafür mit einem Ventilator ausgestattet.
Ein zusätzliches Zimmer (Nähzimmer) ist ausserhalb der Wohnung über den gemeinsamen Eingangsbereich zugänglich. Das Zimmer ist sehr hell und kann als Büro, Bastel-, oder Spielzimmer genutzt werden.
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Blick vom Schlafzimmer zum Wohnzimmer
Wohnbereich
Eingangsbereich Wohnzimmer Badezimmer
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4 Zi-Wohnung OG
Die 4 Zimmer Wohnung ist entweder über den gemeinsa-men Eingangsbereich oder direkt von aussen zugänglich. Im Gang im EG bietet sich genügend Platz für die Gar-derobe. Über die Holztreppe erreichen Sie die zweistök-kige Wohnung. Die moderne Küche mit Cerankochfeld und Geschirrspüler bietet auch genügend Platz für einen Frühstückstisch. Auf gleicher Ebene stehen 2 Badezim-mer zur Verfügung. Ein Badezimmer mit Wanne und La-vabo und eines mit Dusche, WC und Lavabo. Das Wohn-zimmer mit den grossen Fenstern bietet viel Licht und Platz. Hier wurde ein neuer Laminat verlegt.Im oberen Stock sind die drei Schlafräume angelegt. Alle Räume wurden mit Laminat versehen und bieten mit den Täfer Decken ein wohliges Wohnklima.
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Wohnzimmer
Schlafzimmer Kinderzimmer Badezimmer
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5-Zi. Wohnung OG
Die 5 Zi-Wohnung verfügt über eine grosse Wohnküche, die auch für einen Festbank genügend Platz bietet.
Das Wohnzimmer ist ganz in Holz gehalten Der sehr schöne Stabparkett und die Holzwandverkleidung ver-setzen einem fast in eine Gaststube früherer Zeit.Das Bad in grün mit Lavabo, WC und Badewanne ist älterer Bauart. Ein weiterer Raum wurde mit Laminat ausgelegt und kann als Büro oder Schlafzimmer genutzt werden. Im oberen Stock stehen 3 Schlafzimmer zur Verfügung. Alle drei Zimmer sind abgeschrägt, bieten aber dank der Dachfenster viel Licht. Eines der Zimmer hat ein eigenes Lavabo.Vom Gang erreicht man den Dachstock, der enorm viel Platz bietet für Dinge die man eher selten braucht.
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Grosse Wohnküche
Schlafzimmer mit Dachfen-stern
Küche/Essecke
Badezimmer
Büro
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Die Finanzierung IhresEigenheims
Die Finanzierung Ihres Eigenheims
Der Entscheid für den Erwerb von Wohneigentum ist ein wichtiger Schritt in Ihrem Leben. ERA und die führen-den Banken der Schweiz, stehen Ihnen deshalb mit Rat und Tat zur Seite. So individuell wie Ihre Vorstellungen, so individuell sind auch die Dienstleistungen. Profitieren Sie von der langjährigen Erfahrung starker, kompetenter Partner im Immobilienmarkt und geniessen Sie eine op-timale rundum Betreuung.
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