LIEGENSCHAFTS-BERATUNG AG

UTTIGENSTRASSE 30, 3600 THUN, TELEFON 033 222 08 08, TELEFAX 033 222 08 74Internet: www.pk-immobilien.ch, E-mail: info@pk-immobilien.ch

CHE-110.105.405 MWST

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41/2-Zimmer-Dachwohnung

Schwandstrasse 23 • 3634 Thierachern

- Situationsplan

- Allgemeine Informationen

- Planunterlagen

- Grundbuchauszug

- Fotodokumentation

- Gebäudedaten / Angebot

Schwandstrasse 233634 Thierachern

ALLGEMEINES Thierachern Die Gemeinde Thierachern liegt im Thuner Westamt, nur knapp 5 km vom Stadtzentrum Thun entfernt, mit Sicht auf die Berner Alpen und umgeben von einem abwechslungsreichen Naherholungsgebiet. Das Dorf Thierachern hat keinen eigentlichen Kern, sondern ist in fünf Teilgebiete (Wahlen, Dorf, oberer und unterer Schwand sowie Brüggarten) aufgegliedert. Trotz der Nähe zur Stadt Thun hat Thierachern seinen ländlichen Charakter bewahren können. Die überschaubare Grösse und die Bevölkerungszahl (rund 2'450 Einwohner) sind mit ein Grund, dass man sich noch kennt und grüsst. Der Steuerfuss der Gemeinde beträgt 1,73 Einheiten. Verkehr Thierachern ist durch gute Busverbindungen der STI abgedeckt. Die Bushaltestelle ist nur wenige Fussminuten entfernt. Die Stadt Thun erreichen Sie in ca. 15 Fahrminuten und der Autobahnanschluss in alle Richtungen liegt ca. 5 Autominuten entfernt. Somit ist der Anschluss an die Zentren Interlaken und Bern mit den öffentlichen und privaten Verkehrsmitteln innerhalb von 30 Minuten sichergestellt. Schulen Kindergärten, Unter- und Oberstufe besuchen Ihre Kinder in nächster Umgebung. Gymnasien und Gewerbeschulen sind mit dem öffentlichen Verkehrsmittel und Fahrrad in Thun erreichbar. Freizeit Diverse sportliche Angebote und verschiedene Vereine lassen in der Freizeit keine Langeweile aufkommen und bieten einen hohen Freizeitkomfort. Ein Tennisplatz und ein Sportplatz befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der neun Loch Golfplatz ist in 5 Autominuten in Allmendingen erreichbar. Lieben Sie die Natur? Die idyllische, ländliche Umgebung lädt zum Radfahren, Reiten, Wandern und Spazieren ein. Ebenfalls ist das Angebot der umliegenden Skigebiete vielfältig und in ca. ¾ Stunden erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten Thierachern bietet mit der Landi und einem Lebensmittelgeschäft Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Coiffeur, Bank und Post finden Sie auch vor Ort. Diverse Detailgeschäfte, Einkaufscenter, Post, Drogerie etc. erreichen Sie in wenigen Minuten per Auto in der Nachbargemeinde Uetendorf. Die nahe gelegene Stadt Thun lädt zu einer ausgiebigen Shoppingtour ein.

ZUM OBJEKT Lage: Die kleine, sehr gepflegte Überbauung mit zwei 6-Familienhäusern wurde Ende 2011 bezogen. Die Dachwohnung mit Lift liegt an ruhiger, verkehrsarmer und ländlicher Lage an der Schwandstrasse. Die Zufahrt kurz nach der Gemeindeverwaltung erfolgt über einen Zubringer, welcher nur wenig befahren wird. Bushaltestelle, Kindergarten und ein Schulhaus sind in wenigen Fussminuten erreichbar. Wohnung im Dachgeschoss: Die Wohnung ist von der Autoeinstellhalle mit einem Lift erreichbar. Die ganze Wohnung ist in die hohe Dachschräge gebaut, welche mit Dachfenstern versehen ist und durch die dimmbare Halogenbeleuchtung zusätzlich eine individuelle und stimmungsvolle Beleuchtung erhält. Die ganze Wohnung ist mit einem pflegeleichten Plattenboden ausgelegt: In den Schlafräumen in einem hellen beige, in der restlichen Wohnung in anthrazit, was eine gelungene Mischung von Moderne mit Behaglichkeit erzeugt. Das geräumige Entrée mit drei Einbauschränken und einem Reduit bietet viel Stauraum. Von hier führt ein Korridor in die verschiedenen Räume. Auf der rechten Seite befindet sich ein helles Schlafzimmer mit zwei Dachfenstern und Aussicht auf die Stockhornkette. Links vom Korridor befindet sich ein Zimmer mit direktem Zugang zum Duschraum. Dieser bietet eine Duschkabine, WC, Lavabo und ein Fenster. Weiter gelangen Sie in ein Badezimmer mit Badewanne, WC, Lavabo und einem Fenster. Ein weiteres Schlafzimmer, welches auch als Büro genutzt werden kann, befindet sich am Ende des Korridors. Das Herzstück dieser Wohnung ist das lichtdurchflutete Wohn-Esszimmer mit einer offenen Küche mit Mittelkorpus. Die Küche ist mit hochwertigen Materialien und Geräten ausgestattet. Die Geräte sind von V-Zug. Ein Combair-Steamer, Geschirrspüler, Induktionsherd, Dampfabzug und der grosse Kühlschrank lassen in der modernen Küche keine Wünsche offen. Die pastell-gelbe Abdeckung der vielen Schränke und Schubladen, sowie die schwarze Granitoberfläche bieten einen schönen Kontrast. Die angrenzende Essecke verfügt über genügend Platz, um einen grossen Esstisch zu stellen. Im sonnigen Wohnraum besteht die Möglichkeit, einen Schwedenofen anzuschliessen. Der Rauchabzug/Kamin ist bereits vorhanden. Die Fensterfronten im Wohn-Essraum sind mit zwei elektrischen Rafflammelenstoren versehen und die Dachfenster mit Verdunkelungsrollos. Balkon: Der sonnige, grosse und sehr gemütliche Balkon mit atemberaubender Aussicht auf die gesamte Stockhornkette und das Alpenpanorama lassen Sie den Alltag vergessen. Er ist rundum mit Milchglas eingekleidet und bietet ein Maximum an Privatsphäre. Der Balkon wurde nachträglich zu 80% überdacht und eine elektrische Sonnenstore spendet genügend Schatten. Hier geniessen Sie die Sonne vom Mittag bis in die Abendstunden und können den Tag entspannt ausklingen lassen. Wärmeerzeugung: Erdsonden-Wärmepumpe, Wärmeverteilung mit Bodenheizung.

Parkplätze 1 x AEHP Nr. 6 in der gemeinsamen Einstellhalle der Überbauung und ein zusätzlicher Aussen-Parkplatz gehören ebenfalls zur Wohnung. Waschen/Keller, Bastelraum und Autoeinstellhalle sind mit dem Lift im UG erreichbar. Der sehr geräumige Waschraum mit Entlüftung, Waschtrog, Waschmaschine und Tumbler bietet viel Platz. Der grosse Bastelraum mit Lichtschacht-Fenster und Stromanschluss verfügt über zusätzlichen Stauraum. Fahrradabstellplätze für alle Parteien gibt es bei den Kellerräumen. Dachgeschoss

o Entrée 6.00 m2 o Korridor 2.75 m2 o Dusche/WC 5.95 m2 o Bad/WC/Badewanne 5.35 m2 o Küche 9.00 m2 o Wohnen/Essen 37.25 m2 o Zimmer 1 19.35 m2 o Zimmer 2 12.55 m2 o Zimmer 3 12.30 m2 o Balkon 17.30 m2

Untergeschoss

o Waschküche, Keller 11.50 m2 o Bastelraum 14.50 m2

Total Nettowohnfläche 110.50 m2 Total Nutzfläche 153.80 m2

0 5 10 15 20 25m

Massstab: 1:500 unbeglaubigte Plankopie Erstellt am: 31.01.2019

Die gedruckten Daten haben nur informativen Charakter. Es können keine rechtlichen Ansprüche irgendwelcher Art geltend gemacht werden.

Aufteilungsplan

Untergeschoss Haus A

Autoeinstellhalle

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Auszug Grundstück-Informationen

Das ist ein GRUDIS-Auszug; er hat nicht die Wirkungen eines beglaubigten Grundbuchauszuges

Thierachern / 134 _________________________________________________________________________________________________

Grundstückbeschreibung Gemeinde 941 Thierachern Grundstück-Nr 134 Grundstückart Liegenschaft E-GRID CH 75364 69535 76 Fläche 2'792 m², AV93 Plan-Nr. 1459 Lagebezeichnung Thierachern

Mättli Bodenbedeckung Gebäude, 565 m²

Gartenanlage, 2'118 m² Fliessendes Gewässer, 109 m²

Gebäude / Bauten Wohnhaus, 284 m² Schwandstrasse 21, 3634 Thierachern Geometrisch auf 1 LIG / 0 SDR

Gebäude/Bauten Schwandstrasse 21a, 3634 Thierachern Gesamtfläche 408 m² (unterirdisch, Einzelobjekt) Geometrisch auf 1 LIG / 0 SDR

Wohnhaus, 281 m² Schwandstrasse 23, 3634 Thierachern Geometrisch auf 1 LIG / 0 SDR

Anmerkungen amtl. Vermessung Bemerkungen _________________________________________________________________________________________________

Dominierte Grundstücke Keine _________________________________________________________________________________________________

Amtliche Bewertung Amtlicher Wert CHF Ertragswert gemäss BGBB CHF Gültig ab Steuerjahr (175'900) 0 2013

_________________________________________________________________________________________________

Eigentum STW Thierachern 941/134-1 zu 713/10'000 23.02.2011 035-2011/1094/0 Begründung STWE 22.03.2011 035-2011/1557/0 Abänderung 13.05.2011 035-2011/2656/0 Abänderung STW Thierachern 941/134-2 zu 713/10'000 23.02.2011 035-2011/1094/0 Begründung STWE 22.03.2011 035-2011/1557/0 Abänderung 13.05.2011 035-2011/2656/0 Abänderung STW Thierachern 941/134-3 zu 713/10'000 23.02.2011 035-2011/1094/0 Begründung STWE 22.03.2011 035-2011/1557/0 Abänderung STW Thierachern 941/134-4 zu 713/10'000 23.02.2011 035-2011/1094/0 Begründung STWE 22.03.2011 035-2011/1557/0 Abänderung STW Thierachern 941/134-5 zu 713/10'000 23.02.2011 035-2011/1094/0 Begründung STWE 22.03.2011 035-2011/1557/0 Abänderung STW Thierachern 941/134-6 zu 713/10'000 23.02.2011 035-2011/1094/0 Begründung STWE 22.03.2011 035-2011/1557/0 Abänderung STW Thierachern 941/134-7 zu 640/10'000 23.02.2011 035-2011/1094/0 Begründung STWE 13.05.2011 035-2011/2656/0 Abänderung STW Thierachern 941/134-8 zu 847/10'000 23.02.2011 035-2011/1094/0 Begründung STWE 13.05.2011 035-2011/2656/0 Abänderung STW Thierachern 941/134-9 zu 713/10'000 23.02.2011 035-2011/1094/0 Begründung STWE STW Thierachern 941/134-10 zu 713/10'000 23.02.2011 035-2011/1094/0 Begründung STWE STW Thierachern 941/134-11 zu 713/10'000 23.02.2011 035-2011/1094/0 Begründung STWE STW Thierachern 941/134-12 zu 713/10'000 23.02.2011 035-2011/1094/0 Begründung STWE STW Thierachern 941/134-13 zu 47/10'000 23.02.2011 035-2011/1094/0 Begründung STWE STW Thierachern 941/134-14 zu 47/10'000 23.02.2011 035-2011/1094/0 Begründung STWE STW Thierachern 941/134-15 zu 47/10'000 23.02.2011 035-2011/1094/0 Begründung STWE STW Thierachern 941/134-16 zu 47/10'000 23.02.2011 035-2011/1094/0 Begründung STWE STW Thierachern 941/134-17 zu 47/10'000 23.02.2011 035-2011/1094/0 Begründung STWE STW Thierachern 941/134-18 zu 1'148/10'000 23.02.2011 035-2011/1094/0 Begründung STWE _________________________________________________________________________________________________

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Anmerkungen 16.12.1970 025-193 Kanalisationsleitungsplan mit Sondervorschriften laut

Plan ID.025-1998/000038

08.11.2010 035-2010/6033/0 Bau- und Nutzungsbeschränkung im Uferbereich (Auflagen im BauG Art. 29) ID.035-2010/002922

23.02.2011 035-2011/1094/0 Stockwerkanteile verpfändet ID.035-2011/000356 23.02.2011 035-2011/1094/0 Begründung von Stockwerkeigentum vor Erstellung des

Gebäudes ID.035-2011/000357

21.06.2012 035-2012/3435/0 Eigentumsbeschränkung gemäss NHG ID.035-2012/001121

_________________________________________________________________________________________________

Dienstbarkeiten 01.06.1912 025-B 3338 (L) Fischezenrecht im Glütschbach ID.025-1998/001000 z.G. Burgergemeinde Thierachern 27.12.1920 025-II/2748 (L) Hydrantenleitung ID.025-1998/001073 z.G. Einwohnergemeinde Thierachern 21.12.2012 035-2012/6873/0 (L) Benutzungsrecht an Carport ID.035-2013/000026 z.G. FELLER WYLER BAU AG, Thun (UID:

CHE-115.791.351)

_________________________________________________________________________________________________

Grundlasten Keine _________________________________________________________________________________________________

Vormerkungen Keine _________________________________________________________________________________________________

Pfandrechte Keine _________________________________________________________________________________________________

Hängige Geschäfte Geometergeschäfte bis 30.01.2019 Keine Grundbuchgeschäfte bis 29.01.2019 Keine _________________________________________________________________________________________________

ÖREB-Kataster Öffentlich-rechtliche Eigentumsbeschränkungen, welche das Grundstück betreffen Kommunale Nutzungsplanung Lärmempfindlichkeitsstufen (in Nutzungszonen)

Öffentlich-rechtliche Eigentumsbeschränkungen, welche das Grundstück nicht betreffen Regionale Nutzungsplanung Kantonale Nutzungsplanung Baulinien Kantonsstrassen Projektierungszonen Nationalstrassen Baulinien Nationalstrassen Projektierungszonen Eisenbahnanlagen Baulinien Eisenbahnanlagen Projektierungszonen Flughafenanlagen Baulinien Flughafenanlagen Sicherheitszonenplan Kataster der belasteten Standorte Kataster der belasteten Standorte im Bereich der zivilen Flugplätze Kataster der belasteten Standorte im Bereich des öffentlichen Verkehrs Grundwasserschutzzonen Grundwasserschutzareale Statische Waldgrenzen Kommunale Wald-Baulinien Regionale Wald-Baulinien Kantonale Wald-Baulinien Geschützte geologische Objekte regionaler Bedeutung Geschützte botanische Objekte regionaler Bedeutung Kantonale Naturschutzgebiete

Öffentlich-rechtliche Eigentumsbeschränkungen, zu denen noch keine Daten vorhanden sind Kataster der belasteten Standorte im Bereich des Militärs _________________________________________________________________________________________________

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Auszug Grundstück-Informationen

Das ist ein GRUDIS-Auszug; er hat nicht die Wirkungen eines beglaubigten Grundbuchauszuges

Thierachern / 134-6 _________________________________________________________________________________________________

Grundstückbeschreibung Gemeinde 941 Thierachern Grundstück-Nr 134-6 Grundstückart Stockwerkeigentum E-GRID CH 95284 64435 86 Stammgrundstück LIG Thierachern 941/134 Wertquote 713/10'000 Sonderrecht 4 1/2-Zimmerwohung, DG süd, Haus A,

mit Nebenraum

Bemerkungen _________________________________________________________________________________________________

Dominierte Grundstücke Keine _________________________________________________________________________________________________

Amtliche Bewertung Amtlicher Wert CHF Ertragswert gemäss BGBB CHF Gültig ab Steuerjahr 306'640 2012

_________________________________________________________________________________________________

Eigentum Alleineigentum Hunger Lara, 21.09.1989, 02.08.2018 035-2018/3817/0 Kauf _________________________________________________________________________________________________

Anmerkungen 23.02.2011 035-2011/1094/0 Reglement der Stockwerkeigentümergemeinschaft

ID.035-2011/000358 21.12.2012 035-2012/6873/0

_________________________________________________________________________________________________

Dienstbarkeiten Keine _________________________________________________________________________________________________

Grundlasten Keine _________________________________________________________________________________________________

Vormerkungen Keine _________________________________________________________________________________________________

Pfandrechte 23.02.2011 035-2011/1094/0 Register-Schuldbrief, Fr. 70'000.00, 1. Pfandstelle, Max.

10%, ID.035-2011/000406, Gesamtpfandrecht, mit Thierachern/134-13 Thierachern/134-18-6

Grundpfandgläubiger Bank Cler AG, Basel (UID: CHE-101.390.939)

12.09.2018 035-2018/4627/0

Bemerkung: Zins-, Abzahlungs- und Kündigungsbestimmungen sowie weitere Nebenbestimmungen zur Schuldbriefforderung siehe Beleg 035-2012/4584/0 (21.08.2012)

23.02.2011 035-2011/1096/0 Register-Schuldbrief, Fr. 180'000.00, 2. Pfandstelle, Max. 10%, ID.035-2011/000432, Gesamtpfandrecht, mit Thierachern/134-13 Thierachern/134-18-6

Grundpfandgläubiger Bank Cler AG, Basel (UID: CHE-101.390.939)

12.09.2018 035-2018/4627/0

Bemerkung: Zins-, Abzahlungs- und Kündigungsbestimmungen sowie weitere Nebenbestimmungen zur Schuldbriefforderung siehe Beleg 035-2012/4584/0 (21.08.2012)

26.05.2011 035-2011/2868/0 Register-Schuldbrief, Fr. 10'000.00, 3. Pfandstelle, Max. 10%, ID.035-2011/000438, Gesamtpfandrecht, mit Thierachern/134-13 Thierachern/134-18-6

Grundpfandgläubiger Bank Cler AG, Basel (UID: CHE-101.390.939)

12.09.2018 035-2018/4627/0

Bemerkung: Zins-, Abzahlungs- und Kündigungsbestimmungen sowie weitere Nebenbestimmungen zur Schuldbriefforderung siehe Beleg 035-2012/4584/0

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Auszug Grundstück-Informationen

Das ist ein GRUDIS-Auszug; er hat nicht die Wirkungen eines beglaubigten Grundbuchauszuges

Thierachern / 134-6 _________________________________________________________________________________________________

Grundstückbeschreibung Gemeinde 941 Thierachern Grundstück-Nr 134-6 Grundstückart Stockwerkeigentum E-GRID CH 95284 64435 86 Stammgrundstück LIG Thierachern 941/134 Wertquote 713/10'000 Sonderrecht 4 1/2-Zimmerwohung, DG süd, Haus A,

mit Nebenraum

Bemerkungen _________________________________________________________________________________________________

Dominierte Grundstücke Keine _________________________________________________________________________________________________

Amtliche Bewertung Amtlicher Wert CHF Ertragswert gemäss BGBB CHF Gültig ab Steuerjahr 306'640 2012

_________________________________________________________________________________________________

Eigentum Alleineigentum Hunger Lara, 21.09.1989, 02.08.2018 035-2018/3817/0 Kauf _________________________________________________________________________________________________

Anmerkungen 23.02.2011 035-2011/1094/0 Reglement der Stockwerkeigentümergemeinschaft

ID.035-2011/000358 21.12.2012 035-2012/6873/0

_________________________________________________________________________________________________

Dienstbarkeiten Keine _________________________________________________________________________________________________

Grundlasten Keine _________________________________________________________________________________________________

Vormerkungen Keine _________________________________________________________________________________________________

Pfandrechte 23.02.2011 035-2011/1094/0 Register-Schuldbrief, Fr. 70'000.00, 1. Pfandstelle, Max.

10%, ID.035-2011/000406, Gesamtpfandrecht, mit Thierachern/134-13 Thierachern/134-18-6

Grundpfandgläubiger Bank Cler AG, Basel (UID: CHE-101.390.939)

12.09.2018 035-2018/4627/0

Bemerkung: Zins-, Abzahlungs- und Kündigungsbestimmungen sowie weitere Nebenbestimmungen zur Schuldbriefforderung siehe Beleg 035-2012/4584/0 (21.08.2012)

23.02.2011 035-2011/1096/0 Register-Schuldbrief, Fr. 180'000.00, 2. Pfandstelle, Max. 10%, ID.035-2011/000432, Gesamtpfandrecht, mit Thierachern/134-13 Thierachern/134-18-6

Grundpfandgläubiger Bank Cler AG, Basel (UID: CHE-101.390.939)

12.09.2018 035-2018/4627/0

Bemerkung: Zins-, Abzahlungs- und Kündigungsbestimmungen sowie weitere Nebenbestimmungen zur Schuldbriefforderung siehe Beleg 035-2012/4584/0 (21.08.2012)

26.05.2011 035-2011/2868/0 Register-Schuldbrief, Fr. 10'000.00, 3. Pfandstelle, Max. 10%, ID.035-2011/000438, Gesamtpfandrecht, mit Thierachern/134-13 Thierachern/134-18-6

Grundpfandgläubiger Bank Cler AG, Basel (UID: CHE-101.390.939)

12.09.2018 035-2018/4627/0

Bemerkung: Zins-, Abzahlungs- und Kündigungsbestimmungen sowie weitere Nebenbestimmungen zur Schuldbriefforderung siehe Beleg 035-2012/4584/0

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(21.08.2012) 26.05.2011 035-2011/2868/0 Register-Schuldbrief, Fr. 10'000.00, 4. Pfandstelle, Max.

10%, ID.035-2011/000447, Gesamtpfandrecht, mit Thierachern/134-13 Thierachern/134-18-6

Grundpfandgläubiger Bank Cler AG, Basel (UID: CHE-101.390.939)

12.09.2018 035-2018/4627/0

Bemerkung: Zins-, Abzahlungs- und Kündigungsbestimmungen sowie weitere Nebenbestimmungen zur Schuldbriefforderung siehe Beleg 035-2012/4584/0 (21.08.2012)

26.05.2011 035-2011/2869/0 Register-Schuldbrief, Fr. 230'000.00, 5. Pfandstelle, Max. 10%, ID.035-2011/001356, Gesamtpfandrecht, mit Thierachern/134-13 Thierachern/134-18-6

Grundpfandgläubiger Bank Cler AG, Basel (UID: CHE-101.390.939)

12.09.2018 035-2018/4627/0

Bemerkung: Zins-, Abzahlungs- und Kündigungsbestimmungen sowie weitere Nebenbestimmungen zur Schuldbriefforderung siehe Beleg 035-2012/4584/0 (21.08.2012)

29.05.2012 035-2012/3013/0 Register-Schuldbrief, Fr. 100'000.00, 6. Pfandstelle, Max. 10%, ID.035-2012/001311, Gesamtpfandrecht, mit Thierachern/134-13 Thierachern/134-18-6

Grundpfandgläubiger Bank Cler AG, Basel (UID: CHE-101.390.939)

12.09.2018 035-2018/4627/0

Bemerkung: Zins-, Abzahlungs- und Kündigungsbestimmungen sowie weitere Nebenbestimmungen zur Schuldbriefforderung siehe Beleg 035-2012/3013/0 (29.05.2012)

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Hängige Geschäfte Geometergeschäfte bis 30.01.2019 Keine Grundbuchgeschäfte bis 29.01.2019 Keine _________________________________________________________________________________________________

ÖREB-Kataster Öffentlich-rechtliche Eigentumsbeschränkungen siehe Stammgrundstück: LIG Thierachern 941/134 _________________________________________________________________________________________________

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Auszug Grundstück-Informationen

Das ist ein GRUDIS-Auszug; er hat nicht die Wirkungen eines beglaubigten Grundbuchauszuges

Thierachern / 134-13 _________________________________________________________________________________________________

Grundstückbeschreibung Gemeinde 941 Thierachern Grundstück-Nr 134-13 Grundstückart Stockwerkeigentum E-GRID CH 46444 63522 74 Stammgrundstück LIG Thierachern 941/134 Wertquote 47/10'000 Sonderrecht Bastelraum, UG, Haus A Bemerkungen _________________________________________________________________________________________________

Dominierte Grundstücke Keine _________________________________________________________________________________________________

Amtliche Bewertung Amtlicher Wert CHF Ertragswert gemäss BGBB CHF Gültig ab Steuerjahr 14'320 2012

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Eigentum Alleineigentum Hunger Lara, 21.09.1989, 02.08.2018 035-2018/3817/0 Kauf _________________________________________________________________________________________________

Anmerkungen 23.02.2011 035-2011/1094/0 Reglement der Stockwerkeigentümergemeinschaft

ID.035-2011/000358 21.12.2012 035-2012/6873/0

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Dienstbarkeiten Keine _________________________________________________________________________________________________

Grundlasten Keine _________________________________________________________________________________________________

Vormerkungen Keine _________________________________________________________________________________________________

Pfandrechte 23.02.2011 035-2011/1096/0 Register-Schuldbrief, Fr. 10'000.00, 1. Pfandstelle, Max.

10%, ID.035-2011/000438, Gesamtpfandrecht, mit Thierachern/134-6 Thierachern/134-18-6

Grundpfandgläubiger Bank Cler AG, Basel (UID: CHE-101.390.939)

12.09.2018 035-2018/4627/0

Bemerkung: Zins-, Abzahlungs- und Kündigungsbestimmungen sowie weitere Nebenbestimmungen zur Schuldbriefforderung siehe Beleg 035-2012/4584/0 (21.08.2012)

26.05.2011 035-2011/2868/0 Register-Schuldbrief, Fr. 70'000.00, 2. Pfandstelle, Max. 10%, ID.035-2011/000406, Gesamtpfandrecht, mit Thierachern/134-6 Thierachern/134-18-6

Grundpfandgläubiger Bank Cler AG, Basel (UID: CHE-101.390.939)

12.09.2018 035-2018/4627/0

Bemerkung: Zins-, Abzahlungs- und Kündigungsbestimmungen sowie weitere Nebenbestimmungen zur Schuldbriefforderung siehe Beleg 035-2012/4584/0 (21.08.2012)

26.05.2011 035-2011/2868/0 Register-Schuldbrief, Fr. 180'000.00, 3. Pfandstelle, Max. 10%, ID.035-2011/000432, Gesamtpfandrecht, mit Thierachern/134-6 Thierachern/134-18-6

Grundpfandgläubiger Bank Cler AG, Basel (UID: CHE-101.390.939)

12.09.2018 035-2018/4627/0

Bemerkung: Zins-, Abzahlungs- und Kündigungsbestimmungen sowie weitere Nebenbestimmungen zur Schuldbriefforderung siehe Beleg 035-2012/4584/0 (21.08.2012)

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Auszug Grundstück-Informationen

Das ist ein GRUDIS-Auszug; er hat nicht die Wirkungen eines beglaubigten Grundbuchauszuges

Thierachern / 134-13 _________________________________________________________________________________________________

Grundstückbeschreibung Gemeinde 941 Thierachern Grundstück-Nr 134-13 Grundstückart Stockwerkeigentum E-GRID CH 46444 63522 74 Stammgrundstück LIG Thierachern 941/134 Wertquote 47/10'000 Sonderrecht Bastelraum, UG, Haus A Bemerkungen _________________________________________________________________________________________________

Dominierte Grundstücke Keine _________________________________________________________________________________________________

Amtliche Bewertung Amtlicher Wert CHF Ertragswert gemäss BGBB CHF Gültig ab Steuerjahr 14'320 2012

_________________________________________________________________________________________________

Eigentum Alleineigentum Hunger Lara, 21.09.1989, 02.08.2018 035-2018/3817/0 Kauf _________________________________________________________________________________________________

Anmerkungen 23.02.2011 035-2011/1094/0 Reglement der Stockwerkeigentümergemeinschaft

ID.035-2011/000358 21.12.2012 035-2012/6873/0

_________________________________________________________________________________________________

Dienstbarkeiten Keine _________________________________________________________________________________________________

Grundlasten Keine _________________________________________________________________________________________________

Vormerkungen Keine _________________________________________________________________________________________________

Pfandrechte 23.02.2011 035-2011/1096/0 Register-Schuldbrief, Fr. 10'000.00, 1. Pfandstelle, Max.

10%, ID.035-2011/000438, Gesamtpfandrecht, mit Thierachern/134-6 Thierachern/134-18-6

Grundpfandgläubiger Bank Cler AG, Basel (UID: CHE-101.390.939)

12.09.2018 035-2018/4627/0

Bemerkung: Zins-, Abzahlungs- und Kündigungsbestimmungen sowie weitere Nebenbestimmungen zur Schuldbriefforderung siehe Beleg 035-2012/4584/0 (21.08.2012)

26.05.2011 035-2011/2868/0 Register-Schuldbrief, Fr. 70'000.00, 2. Pfandstelle, Max. 10%, ID.035-2011/000406, Gesamtpfandrecht, mit Thierachern/134-6 Thierachern/134-18-6

Grundpfandgläubiger Bank Cler AG, Basel (UID: CHE-101.390.939)

12.09.2018 035-2018/4627/0

Bemerkung: Zins-, Abzahlungs- und Kündigungsbestimmungen sowie weitere Nebenbestimmungen zur Schuldbriefforderung siehe Beleg 035-2012/4584/0 (21.08.2012)

26.05.2011 035-2011/2868/0 Register-Schuldbrief, Fr. 180'000.00, 3. Pfandstelle, Max. 10%, ID.035-2011/000432, Gesamtpfandrecht, mit Thierachern/134-6 Thierachern/134-18-6

Grundpfandgläubiger Bank Cler AG, Basel (UID: CHE-101.390.939)

12.09.2018 035-2018/4627/0

Bemerkung: Zins-, Abzahlungs- und Kündigungsbestimmungen sowie weitere Nebenbestimmungen zur Schuldbriefforderung siehe Beleg 035-2012/4584/0 (21.08.2012)

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26.05.2011 035-2011/2868/0 Register-Schuldbrief, Fr. 10'000.00, 4. Pfandstelle, Max. 10%, ID.035-2011/000447, Gesamtpfandrecht, mit Thierachern/134-6 Thierachern/134-18-6

Grundpfandgläubiger Bank Cler AG, Basel (UID: CHE-101.390.939)

12.09.2018 035-2018/4627/0

Bemerkung: Zins-, Abzahlungs- und Kündigungsbestimmungen sowie weitere Nebenbestimmungen zur Schuldbriefforderung siehe Beleg 035-2012/4584/0 (21.08.2012)

26.05.2011 035-2011/2869/0 Register-Schuldbrief, Fr. 230'000.00, 5. Pfandstelle, Max. 10%, ID.035-2011/001356, Gesamtpfandrecht, mit Thierachern/134-6 Thierachern/134-18-6

Grundpfandgläubiger Bank Cler AG, Basel (UID: CHE-101.390.939)

12.09.2018 035-2018/4627/0

Bemerkung: Zins-, Abzahlungs- und Kündigungsbestimmungen sowie weitere Nebenbestimmungen zur Schuldbriefforderung siehe Beleg 035-2012/4584/0 (21.08.2012)

29.05.2012 035-2012/3013/0 Register-Schuldbrief, Fr. 100'000.00, 6. Pfandstelle, Max. 10%, ID.035-2012/001311, Gesamtpfandrecht, mit Thierachern/134-6 Thierachern/134-18-6

Grundpfandgläubiger Bank Cler AG, Basel (UID: CHE-101.390.939)

12.09.2018 035-2018/4627/0

Bemerkung: Zins-, Abzahlungs- und Kündigungsbestimmungen sowie weitere Nebenbestimmungen zur Schuldbriefforderung siehe Beleg 035-2012/3013/0 (29.05.2012)

_________________________________________________________________________________________________

Hängige Geschäfte Geometergeschäfte bis 30.01.2019 Keine Grundbuchgeschäfte bis 29.01.2019 Keine _________________________________________________________________________________________________

ÖREB-Kataster Öffentlich-rechtliche Eigentumsbeschränkungen siehe Stammgrundstück: LIG Thierachern 941/134 _________________________________________________________________________________________________

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Auszug Grundstück-Informationen

Das ist ein GRUDIS-Auszug; er hat nicht die Wirkungen eines beglaubigten Grundbuchauszuges

Thierachern / 134-18-6 _________________________________________________________________________________________________

Grundstückbeschreibung Gemeinde 941 Thierachern Grundstück-Nr 134-18-6 Grundstückart Miteigentum E-GRID CH 67354 42246 07 Stammgrundstück STW Thierachern 941/134-18 Wertquote 1/14 Bemerkungen _________________________________________________________________________________________________

Dominierte Grundstücke Keine _________________________________________________________________________________________________

Amtliche Bewertung Amtlicher Wert CHF Ertragswert gemäss BGBB CHF Gültig ab Steuerjahr 18'470 2012

_________________________________________________________________________________________________

Eigentum Alleineigentum Hunger Lara, 21.09.1989, 02.08.2018 035-2018/3817/0 Kauf _________________________________________________________________________________________________

Anmerkungen Keine _________________________________________________________________________________________________

Dienstbarkeiten Keine _________________________________________________________________________________________________

Grundlasten Keine _________________________________________________________________________________________________

Vormerkungen Keine _________________________________________________________________________________________________

Pfandrechte 23.02.2011 035-2011/1096/0 Register-Schuldbrief, Fr. 10'000.00, 1. Pfandstelle, Max.

10%, ID.035-2011/000447, Gesamtpfandrecht, mit Thierachern/134-6 Thierachern/134-13

Grundpfandgläubiger Bank Cler AG, Basel (UID: CHE-101.390.939)

12.09.2018 035-2018/4627/0

Bemerkung: Zins-, Abzahlungs- und Kündigungsbestimmungen sowie weitere Nebenbestimmungen zur Schuldbriefforderung siehe Beleg 035-2012/4584/0 (21.08.2012)

26.05.2011 035-2011/2868/0 Register-Schuldbrief, Fr. 70'000.00, 2. Pfandstelle, Max. 10%, ID.035-2011/000406, Gesamtpfandrecht, mit Thierachern/134-6 Thierachern/134-13

Grundpfandgläubiger Bank Cler AG, Basel (UID: CHE-101.390.939)

12.09.2018 035-2018/4627/0

Bemerkung: Zins-, Abzahlungs- und Kündigungsbestimmungen sowie weitere Nebenbestimmungen zur Schuldbriefforderung siehe Beleg 035-2012/4584/0 (21.08.2012)

26.05.2011 035-2011/2868/0 Register-Schuldbrief, Fr. 180'000.00, 3. Pfandstelle, Max. 10%, ID.035-2011/000432, Gesamtpfandrecht, mit Thierachern/134-6 Thierachern/134-13

Grundpfandgläubiger Bank Cler AG, Basel (UID: CHE-101.390.939)

12.09.2018 035-2018/4627/0

Bemerkung: Zins-, Abzahlungs- und Kündigungsbestimmungen sowie weitere Nebenbestimmungen zur Schuldbriefforderung siehe Beleg 035-2012/4584/0 (21.08.2012)

26.05.2011 035-2011/2868/0 Register-Schuldbrief, Fr. 10'000.00, 4. Pfandstelle, Max. 10%, ID.035-2011/000438, Gesamtpfandrecht, mit

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Auszug Grundstück-Informationen

Das ist ein GRUDIS-Auszug; er hat nicht die Wirkungen eines beglaubigten Grundbuchauszuges

Thierachern / 134-18-6 _________________________________________________________________________________________________

Grundstückbeschreibung Gemeinde 941 Thierachern Grundstück-Nr 134-18-6 Grundstückart Miteigentum E-GRID CH 67354 42246 07 Stammgrundstück STW Thierachern 941/134-18 Wertquote 1/14 Bemerkungen _________________________________________________________________________________________________

Dominierte Grundstücke Keine _________________________________________________________________________________________________

Amtliche Bewertung Amtlicher Wert CHF Ertragswert gemäss BGBB CHF Gültig ab Steuerjahr 18'470 2012

_________________________________________________________________________________________________

Eigentum Alleineigentum Hunger Lara, 21.09.1989, 02.08.2018 035-2018/3817/0 Kauf _________________________________________________________________________________________________

Anmerkungen Keine _________________________________________________________________________________________________

Dienstbarkeiten Keine _________________________________________________________________________________________________

Grundlasten Keine _________________________________________________________________________________________________

Vormerkungen Keine _________________________________________________________________________________________________

Pfandrechte 23.02.2011 035-2011/1096/0 Register-Schuldbrief, Fr. 10'000.00, 1. Pfandstelle, Max.

10%, ID.035-2011/000447, Gesamtpfandrecht, mit Thierachern/134-6 Thierachern/134-13

Grundpfandgläubiger Bank Cler AG, Basel (UID: CHE-101.390.939)

12.09.2018 035-2018/4627/0

Bemerkung: Zins-, Abzahlungs- und Kündigungsbestimmungen sowie weitere Nebenbestimmungen zur Schuldbriefforderung siehe Beleg 035-2012/4584/0 (21.08.2012)

26.05.2011 035-2011/2868/0 Register-Schuldbrief, Fr. 70'000.00, 2. Pfandstelle, Max. 10%, ID.035-2011/000406, Gesamtpfandrecht, mit Thierachern/134-6 Thierachern/134-13

Grundpfandgläubiger Bank Cler AG, Basel (UID: CHE-101.390.939)

12.09.2018 035-2018/4627/0

Bemerkung: Zins-, Abzahlungs- und Kündigungsbestimmungen sowie weitere Nebenbestimmungen zur Schuldbriefforderung siehe Beleg 035-2012/4584/0 (21.08.2012)

26.05.2011 035-2011/2868/0 Register-Schuldbrief, Fr. 180'000.00, 3. Pfandstelle, Max. 10%, ID.035-2011/000432, Gesamtpfandrecht, mit Thierachern/134-6 Thierachern/134-13

Grundpfandgläubiger Bank Cler AG, Basel (UID: CHE-101.390.939)

12.09.2018 035-2018/4627/0

Bemerkung: Zins-, Abzahlungs- und Kündigungsbestimmungen sowie weitere Nebenbestimmungen zur Schuldbriefforderung siehe Beleg 035-2012/4584/0 (21.08.2012)

26.05.2011 035-2011/2868/0 Register-Schuldbrief, Fr. 10'000.00, 4. Pfandstelle, Max. 10%, ID.035-2011/000438, Gesamtpfandrecht, mit

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Thierachern/134-6 Thierachern/134-13 Grundpfandgläubiger Bank Cler AG, Basel (UID:

CHE-101.390.939) 12.09.2018 035-2018/4627/0

Bemerkung: Zins-, Abzahlungs- und Kündigungsbestimmungen sowie weitere Nebenbestimmungen zur Schuldbriefforderung siehe Beleg 035-2012/4584/0 (21.08.2012)

26.05.2011 035-2011/2869/0 Register-Schuldbrief, Fr. 230'000.00, 5. Pfandstelle, Max. 10%, ID.035-2011/001356, Gesamtpfandrecht, mit Thierachern/134-6 Thierachern/134-13

Grundpfandgläubiger Bank Cler AG, Basel (UID: CHE-101.390.939)

12.09.2018 035-2018/4627/0

Bemerkung: Zins-, Abzahlungs- und Kündigungsbestimmungen sowie weitere Nebenbestimmungen zur Schuldbriefforderung siehe Beleg 035-2012/4584/0 (21.08.2012)

29.05.2012 035-2012/3013/0 Register-Schuldbrief, Fr. 100'000.00, 6. Pfandstelle, Max. 10%, ID.035-2012/001311, Gesamtpfandrecht, mit Thierachern/134-6 Thierachern/134-13

Grundpfandgläubiger Bank Cler AG, Basel (UID: CHE-101.390.939)

12.09.2018 035-2018/4627/0

Bemerkung: Zins-, Abzahlungs- und Kündigungsbestimmungen sowie weitere Nebenbestimmungen zur Schuldbriefforderung siehe Beleg 035-2012/3013/0 (29.05.2012)

_________________________________________________________________________________________________

Hängige Geschäfte Geometergeschäfte bis 30.01.2019 Keine Grundbuchgeschäfte bis 29.01.2019 Keine _________________________________________________________________________________________________

ÖREB-Kataster Öffentlich-rechtliche Eigentumsbeschränkungen siehe Stammgrundstück: STW Thierachern 941/134-18 _________________________________________________________________________________________________

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Hausansicht

Aussicht

Küche

Essplatz

Wohnzimmer

Schlafzimmer

Kinderzimmer

Badezimmer

Kinderzimmer

Sep. Dusche/WC

ohne Worte

GEBÄUDEDATEN / ANGEBOT Verkaufsrichtpreis 4½-Zimmer-Dachwohnung Fr. 725'000.00 Bastelraum Fr. 20'000.00 AEHP Fr. 30'000.00 Aussen PP Fr. 14'000.00 Handänderungskosten (Staatsabgaben, Notar- und Grundbuchgebühren) Übernahme durch Käufer Baujahr 2011 Amtlicher Wert: Wohnung, Bastelraum, AEHP, Total Fr. 339'430.00 Eigenmietwert Kanton und Gemeinde: Wohnung Fr. 13'830.00 Eigenmietwert Kanton und Gemeinde: AEHP Fr. 1'020.00 Direkte Bundesteuer: Wohnung Fr. 16'220.00 Direkte Bundesteuer: AEHP Fr. 1'200.00 Heiz- und Nebenkosten inkl. Erneuerungsfond jährlich ca. Fr. 5'000.00 Stand Erneuerungsfond Total per 31.12.2018 Fr. 64'000.00 Besichtigung Nach telefonischer Voranmeldung nur in Begleitung eines Mitarbeiters der Firma Peter Kohler Liegenschafts-Beratung AG. Finanzierung Es sind diverse Banken an der Finanzierung interessiert. Kontakt wird auf Wunsch hergestellt. Angebote sind zu richten an Peter Kohler Liegenschafts-Beratung AG Uttigenstrasse 30 3600 Thun Telefon: 033 222 08 08 E-mail: info@pk-immobilien.ch Internet: www.pk-immobilien.ch Verbindlichkeit der Verkaufsdokumentation Die Angaben in dieser Verkaufsdokumentation wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Sie sind jedoch unverbindlich und enthalten keinerlei Zusicherungen. Geringfügige Abweichungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Deshalb ist diese Verkaufsdokumentation weder für den Kaufvertrag noch für den Grundbucheintrag verbindlich. Copyright Diese Verkaufsdokumentation darf ohne Zustimmung der Firma Peter Kohler Liegenschafts-Beratung AG nicht kopiert werden.