„Das Anzlinger” Bad Schönborn

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WOHNAREAL „DAS ANZLINGER“ MODERNE EIGENTUMSWOHNUNGEN

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Bad Schönborn – lebens- und liebenswert

Das alles und noch viel mehr

Bad Schönborn ist weit über die Stadtgrenzen bekannt,

vor allem für seine beeindruckende Thermen-Landschaft

mit Soleheilwasser. Der Kurort ist ein Synonym für Gesund-

heit und Entspannung in wohliger Atmosphäre. Bad

Schönborn ist eingebettet zwischen den Ballungszentren

Heidelberg/Mannheim und Karlsruhe, auch als Wirtschafts-

standort mit international agierenden Unternehmen,

traditionellen Handwerksbetrieben sowie innovativen

Dienstleistern gefragt. Wie so oft gilt auch hier: Der Mix

macht's. Eine gesunde Gewerbestruktur trifft auf attraktive

Wohngebiete, umgeben von einer abwechslungsreichen

Landschaft mit zahlreichen Sport- und Freizeitmöglichkei-

ten und das alles in einem Ort mit exzellentem Ruf als

Gastgeber.

Ein Standort, der verbindet

Die S-Bahn-Haltestelle Bad Schönborn-Kronau befindet

sich in unmittelbarer Nachbarschaft des zentral gelegenen

Neubaus am Schlossweg und garantiert damit eine gute

Anbindung an Bruchsal (erreichbar in 10 Minuten) sowie

die Region Rhein-Neckar. In 5 bis 6 Fahrminuten gelangt

man ebenso nach Walldorf. Die Bahn fährt im 30-Minuten-

Takt. Dank diverser Buslinien können Sie zudem problem-

los das Stadtgebiet sowie angrenzende Gemeinden er-

schließen. Auch die Autobahn A5 (Nord-Süd) ist mit dem

Auto zirka 6 Minuten entfernt. Ähnlich nah ist die Bundes-

autobahn A6 (West-Ost). Ihr neues Domizil bringt Sie

somit in jeder Hinsicht vorwärts, auch zu den entsprechen-

den Flughäfen: Karlsruhe/Baden-Baden (75 km), Frankfurt

(105 km) und Stuttgart (110 km).

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ROCHUSSTRASSE

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BAHNHOFSTRASSE

BADMINGOLSHEIM

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In greifbarer Nähe

In einem Radius von ca. 1 km ist einfach alles da: Bäcker,

Metzger, Supermärkte und Discounter ebenso wie

Kindergärten und eine Grund-, Haupt- und Realschule.

Auch die Gymnasien in den Nachbarkommunen sind

schnell erreichbar. Dank des „Bad“-Status ist die medizini-

sche Versorgungsstruktur als gut bis sehr gut einzustufen.

Und nicht nur die! Im Ortskern haben sich Restaurants,

Pensionen und ein entsprechender Einzelhandel angesie-

delt. Wer einen schnellen Abstecher ins Grüne unterneh-

men will, den laden die weitläufigen Felder und Waldstüc-

ke ein, die die Ortschaft umgeben. Im familienfreund-

lichen Bad Schönborn fügt sich alles zusammen. In dem

Ort mit den beiden Ortsteilen Bad Mingolsheim und Bad

Langenbrücken leben zirka 12.530 Einwohner.

Wo alle sich zu Hause fühlen

In unserem Projekt „Das Anzlinger“ kann jeder seine

Traumimmobilie finden. Das Angebot reicht von 44

Doppel- und Reihenhäusern bis hin zu 47 Eigentumswoh-

nungen. Das Architekturkonzept mit seinen unterschiedli-

chen Wohnformen berücksichtigt die individuellen Interes-

sen der zukünftigen Bewohner und fügt diese zu einem

homogenen und lebendigen Erscheinungsbild zusammen.

Im ersten Bauabschnitt sind die Eigentumswohnungen

verfügbar: alle Wohnungen haben einen Freisitz wie eine

Loggia oder Terrasse. Für den Mobilitätsfaktor können die

Autos der Bewohner des gesamten Areals direkt in

Tiefgarage, Carports oder Außenstellplätzen abgestellt

werden. Selbstverständlich wurde auch an Stellplätze für

Fahrräder gedacht.

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In guter und zentraler Lage

Unverbindliche Visualisierung

Wo andere ihrer Gesundheit zuliebe hinfahren, können Sie

sogar dauerhaft wohnen. Kaufen Sie jetzt eine Eigentumswoh-

nung in Bad Schönborn! Der Kurort zählt zu den bedeutend-

sten Gesundheitsstandorten Baden-Württembergs und ist als

Wohnstandort sehr attraktiv. Ein Anziehungspunkt in jeder

Hinsicht, wie auch das Neubau-Projekt „Das Anzlinger“, das

für die unterschiedlichsten Bedürfnisse den entsprechenden

Wohnraum bietet. Für den Eigenbedarf ebenso wie als

Kapitalanlage. Eingebettet zwischen Heilbronn, Heidelberg

und Karlsruhe, am Tor zum Kraichgauer Hügelland, vereint der

Standort den Wunsch nach Zentralität mit dem Bestreben

nach Ruhe und Entspannung. Wohnqualität gewinnt in unserer

schnelllebigen Zeit immer mehr an Bedeutung.

Verwirklichen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim!

„Wohnen. Wohlfühlen. Wellness. Moderne Eigentumswohnungen in Bad Schönborn.“

5Unverbindliche Visualisierung

Wohnen wie es Ihnen gefällt

„Das Anzlinger“ bietet für jeden die passende Eigentumswoh-

nung, egal ob für Singles, Paare oder als Familie. Die Größen

der 47 Wohneinheiten variieren ganz nach Bedarf. Die

Wohnfläche der gemütlichen 2-Zimmer-Wohnungen bewegt

sich zwischen ca. 66 m² und ca. 91 m². Bei den komfortablen

3-Zimmer-Wohnungen lässt es sich auf ca. 79 m² bis ca. 86 m²

gut leben. Bei großem Platzbedarf, z. B. für Familien, stehen

die geräumigen 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von

ca. 108 m² bis ca. 145 m² zur Verfügung. Für das Parken Ihres

PKWs haben Sie die Wahl zwischen komfortablen Tiefgara-

genstellplätzen, Außenstellplätzen und praktischen Carports.

Wohnen auch für den „Herbst des Lebens“

Die kompromisslose Ausstattung macht die Wohnungen für

jedes Alter attraktiv. Auch die ältere Generation profitiert von

der komfortablen und durchdachten Bauausführung:

Mit dem Aufzug bequem von der Tiefgarage in jede Etage

Stufenlose Erreichbarkeit aller Wohnungen

Allgemeine Erschließungsbereiche mit ausreichenden

Durchgangsbreiten

Barrierefreie Ausführung für eine Vielzahl von Wohnungen

möglich (optional)

Schwellenfreie Duschen

Weitere Komfortausstattungen möglich (optional)

Hohe Lebensqualität im Alter

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Die inneren Werte zählen

Neben der intelligenten Grundrissgestaltung überzeugt auch

die Wahl der Materialien: darunter Parkettböden in Wohn-

und Schlafräumen, bodengleich geflieste Duschen, eine

moderne und wertige Sanitärausstattung von namhaften

Herstellern, angenehme Fußbodenheizung mit Einzelraum-

steuerung sowie eine Wärmeversorgung durch ein BHKW.

Ein moderner Aufzug sorgt für einen komfortablen Weg von

der Tiefgarage bis zu den Wohnungen, die farbige Videofunk-

tion der Türsprechanlagen vermeidet den Besuch von

ungebetenen Gästen und Raffstores mit elektrischem Antrieb

sorgen in den Dachgeschosswohnungen für wahre Lichtblicke.

Mit den neuen Wohneinheiten des ersten Bauabschnitts

erwarten Sie moderne, großzügige und lichtdurchflutete

Räume. Dank gelungener Grundrisse wird das Einrichten

geradezu zum Kinderspiel und die komfortable wie

moderne Ausstattung macht Ihnen das Einleben so ange-

nehm wie möglich:

Fliesenauswahl, Beispiel Villeroy & Boch in verschiedenen

Formaten

Eichenparkettböden im gesamten Wohn- und Schlafbereich

Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung

Elektrische Außenraffstores (bei Fensterelementen vor

Dachterrassen)

Moderne Badausstattung

Bodengleich geflieste Duschen

Türsprechanlage und -öffner mit farbiger Videofunktion

Telefon-, Internet- und TV-Versorgung auf Basis Glasfaser-

hausanschluss

KAT7 Verkabelung

Ausstattung: modern und komfortabel

Unverbindliche Visualisierung

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Wir in Mannheim

Seit Februar 2016 ist die Niederlassung Stuttgart auch

in der Metropolregion Rhein-Neckar vertreten. Sie finden

unsere Büroräume im Mannheimer Osten, im Stadtteil

Schwetzingerstadt – in fußläufiger Reichweite zum Haupt-

bahnhof und zum Planetarium. Alle unsere Projekte hier in

der Rhein-Neckar-Region werden von Mannheim aus

gesteuert – von der Planung bis hin zum Bau.

Auf BPD ist VerlassVertrauen ist das Fundament von allem. Darum BPD:

Top-Bauqualität

Provisionsfrei

Sichere Finanzierung der Bauprojekte

über 11.300 verkaufte Wohneinheiten in den letzten 10

Jahren

70 Jahre Unternehmenstradition in Europa

9 Niederlassungen und 6 Regionalbüros deutschlandweit Verena SommerfeldLeiterin Regionalbüro

Regionalbüro Mannheim

Traitteurstr. 28 – 34

68165 Mannheim

HUTHER IMMOBILIEN COMMERCIAL GMBH

Elisabethstraße 1

68165 Mannheim

Telefon: +49 (0)621 40040644

www.neubau-bad-schoenborn.de

INFORMATION UND VERTRIEB

Ein Unternehmen der Rabobank

BPD Immobilienentwicklung GmbHNiederlassung Stuttgart, Regionalbüro MannheimTraitteurstr. 28 – 3468165 Mannheimwww.bpd-stuttgart.de

EIN PROJEKT VON

BPD Immobilienentwicklung GmbH

In Deutschland agiert BPD Immobilienentwicklung

GmbH primär im Wohnungsbau. Fest verwurzelt

in den Regionen der einzelnen Niederlassungen

ist unser unternehmerisches Handeln auf eine

partnerschaftliche und nachhaltige Zusammenar-

beit mit Kommunen und Vertragspartnern

angelegt. Unser Streben geht danach, die jeweils

besten Lösungen zu entwickeln und dabei einen

Mehrwert für unsere Kunden und die jeweiligen

Gemeinden zu schaffen. Nicht nur die Qualität

der Häuser und Wohnungen, sondern das

Miteinander in der Planungsphase entscheidet

über eine zukunftsgerichtete Entwicklung.

Die Regionalbüros der Niederlassung Stuttgart:• Regionalbüro Bodensee (Überlingen)

• Regionalbüro Mannheim (Mannheim)

• Regionalbüro Freiburg (Freiburg)

Weitere Niederlassungen in Deutschland:• Berlin • Hamburg • München

• Düsseldorf • Köln • Nürnberg

• Frankfurt • Leipzig

Die BPD Immobilienentwicklung GmbH ist ein unabhängi-

ger Immobilienentwickler mit europäischem Hintergrund.

Sie ist ein Unternehmen der Rabobank.

www.neubau-bad-schoenborn.deAlle in diesem Prospekt enthaltenen Angaben sollen dem Interessenten eine allgemeine Information ermöglichen. Die Bilder geben die Stimmungen wieder und bestimmen nicht den Leistungsumfang. Berechnungen und Ausführungen in diesem Prospekt sind das Ergebnis sorgfältiger Planungen und Berechnungen. Sie stehen damit unter dem Vorbehalt grundsätzlich unveränderter Planungs- und Berechnungsgrundlagen sowie gleichbleibender rechtlicher Verhältnisse. Der Leistungsumfang wird durch die geschlossenen Verträge und nicht durch dieses Prospekt bestimmt. Änderungen gegenüber dem Stand der Planungen bei Prospektherausgabe sind zwar nicht vorgesehen, können aber aus technischen oder terminlichen Gründen eintreten. Daher ist eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben oder für die Verletzung eventueller Aufklärungspflichten auf Vorsatz oder grobe Fahrläs-sigkeit beschränkt, im Rahmen des rechtlich zulässigen. Dieses Prospekt wird nach Maßgabe dieses Vorbehaltes zur Verfügung gestellt.Bildrechte: iStockphoto. Für den Inhalt verantwortlich: BPD Immobilienentwicklung GmbH

Referenz – Schriesheim Referenz – Ladenburg Referenz – Ludwigsburg

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