“Leistbares Generationen Wohnen Sierning”...

“Leistbares Generationen Wohnen Sierning”...das ganz besondere Wohnerlebnis im Zentrum!

www.inhabito.at

STAND:November 2014

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ÄNDERUNGEN VORBEHALTEN

STAND: NOVEMBER 2014

Vorwort Seite 3

Übersichtsplan Seite 4

Grundrisse 77 m2 Seite 5

Grundrisse 54 m2 Seite 6

Bau und Ausstattungsbeschreibung Seite 7 - 10

Preisliste Seite 11

Zahlungsplan Seite 12

Kontakt Seite 13

INHALTSVERZEICHNIS

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- Zentrumsnah- Barrierefrei- Altersgerecht

- Schlüsselfertig- Fixpreis- Fixe Bauzeit


BAUGRUNDKIRCHE

GEMEINDE

ZENTRUM

BANK

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PROJEKT ENTWICKLUNG GmbH

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Wir planen im Frühjahr 2015 den Baubeginn für ein komfortables

Wohnhaus mit 15 Wohneinheiten.

Die Fertigstellung soll im Frühjahr 2016 erfolgen.

Das Projekt steht unter dem Motto

„Leistbares Generationen Wohnen Sierning

...das ganz besondere Wohnerlebnis im Zentrum”

Dabei sollen die Synergien genutzt werden, die sich ergeben, wenn

Menschen unterschiedlichen Alters als Nachbarn zusammen leben.

Das Grundstück befinden sich in unmittelbarer Nähe des Ortskerns von

Sierning. Die Wohneinheiten sind daher für all jene geeignet, die sowohl

die ruhige Lage der Marktgemeinde als auch die Vorteile des

städtischen Lebens schätzen.

Die Steyrer Firma Inhabito Projekt Entwicklung GmbH von

Architekt DI Günther Mayr und Hans Peter Jilek,

beschäftigt sich mit der Entwicklung von nachhaltigen

Immobilienprojekten / -konzepten.

VORWORT

Steyr (11 km)

17

18

19

20

21

22

1259

V

Hochstraße

Dr. Strobach-Gasse

LAGE

In der sehr schönen und ruhigen Wohn-/Siedlungs-

gegend unweit vom Sierninger Zentrum wird ein

moderner Wohnbau mit verschieden großen

Wohneinheiten errichtet.

Um den individuellen Bedürfnissen gerecht zu werden

sind alle 15 Wohnungen mit Balkon ausgestattet,

sowie barrierefrei zugänglich.

Im Kellergeschoß befinden sich die Parkplätze,

wo jeder Wohneinheit ein Stellplatz und ein

Kellerabteil zur Verfügung steht.

Alle Wohneinheiten inklusive dem Kellergeschoß sind

mit einem Lift erreichbar.

Das Zentrum von Sierning ist zu Fuß in wenigen

Gehminuten zu erreichen. Ebenfalls in geringer

Entfernung und leicht erreichbar sind der Kindergar-

ten, sowie die Volksschule Sierning. In geringer

Entfernung ist ein Supermarkt, Arzt, die Apotheke und

der Sierninger Busterminal.


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GESAMTANLAGE

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WOHNKÜCHE

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GRUNDRISS 77 m2Wohnnutzfläche

Vorraum 7 m²Bad / WC 7 m²Abstellraum 2 m²Zimmer_01 13 m²Zimmer_02 10 m²Wohnküche 38 m²

Wohnfläche ca.77m² Balkon 10 m²1 Kellerabteil 1 überdachter Stellplatz

WOHNKÜCHE

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Gebrauchsgegenstände und Einrichtungen auf den Skizzen sind nicht in den Preisen beinhaltetSYMBOLBILD

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ÜBERSICHTSPLAN

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WOHNKÜCHE ZIMMER 1

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ÜBERSICHTSPLAN

BALKON

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Wohnnutzfläche

Vorraum 5 m²Bad / WC 7 m²Zimmer_01 15 m²Wohnküche 27 m²

Wohnfläche ca.54m² Balkon 10 m²1 Kellerabteil 1 überdachter Stellplatz

Gebrauchsgegenstände und Einrichtungen auf den Skizzen sind nicht in den Preisen beinhaltetSYMBOLBILD

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GRUNDRISS 54 m2


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BAU- UND AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNGAUSZUG AUS DER BAUWERKSBESCHREIBUNG

Fundamente Platten-, Streifen- und Einzelfundamente als Stahlbetonfundamente lt. statischer Erfordernis ausgeführt, wo erforderlich mit Frostschürze.

Außenwände 25 cm Hochlochziegelmauerwerk, innenseitig verputzt, außenseitig mit Vollwärmeschutz versehen. Wohnungstrennwände Hochlochziegel 25 cm, Dämmung 5 cm, Hochlochziegel 25 cm, innenseitig verputzt

Innenwände(nichttragend) 12 cm Hochlochziegelmauerwerk, mit Innenputz und weißer Farbe versehen

Geschossdecken Fertigstahlbetondecke lt. statischer Erfordernis Unterseite gespachtelt und mit weißer Farbe versehen Fußbodenaufbau schwimmender Zementestrich mit Wärme- u. Schalldämmung aus Hartschaumplatten Dachaufbau Betondecke, bituminöser Voranstrich, Dampf- sperre fachgerecht aufgeflämmt, Wärme- dämmung 30 cm, Dachfolie fachgerecht aufgebracht, Bekiesung mit 5 cm gewaschenem Rundkies SonstigezugehörigeVerblechungen/Rinnen,Fallrohre verzinkt beschichtetes Stahlblech oder Aluminium

offenesStiegenhaus Betonkonstruktion mit Verkleidung Stiegen - Stahlbetonfertigteil Geländerkonstruktion Stiege - Stahl- konstruktion Fassaden Vollwärmeschutz 16 cm, inkl. Spachtelung und Silikatputz 2 mm

Ver-/Entsorgung aus dem und in das öffentliche Netz Strom, Wasser, Kanal, Gas

Heizung/Warmwasser Zentrale Heizung und Warmwasser- aufbereitung mit Gas-Brennwert- therme Verbrauchszähler für Warmwasser und Heizung je Wohneinheit Fußbodenheizung

Böden

BadundVorraum Fliesen mit Fliesensockel WohnzimmerundandereRäume Laminat Nutzungsklasse 31, Abrieb AC III (Buche, Eiche, Ahorn) Balkon Holzrost


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BAU- UND AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNGWändeWohnzimmerundandereRäume Innenputz, Farbe weiß

Bad Innenputz, Farbe weiß; Fliesen im Bereich Badewanne bis ca. 2,05m, im Bereich Spülkasten bis ca.1,20m und umlaufend Fliesensockel. Fenster Kunststoff-Alufenster 3-fach Isolier- verglasung, Dreh-Kippausführung; Farbe innen weiß außen anthrazit Fensterbänke Außen Aluminium anthrazit grau, Innen Postförmig weiß

Türen Wohnungseingangstüre Aluminiumausführung anthrazit Innentüren Röhrenspantüren; Weiß mit moder nem Drücker; Holzzargen

Balkontüren Kunststoff-Aluausführung, 3-fach Isolierverglasung, Dreh-Kippaus- führung, Farbe innen weiß, außen anthrazit

Sanitäreinrichtungen

Bad Waschtischanlage weiß, 85x48 Armatur Badewanne 170x75 cm weiß mit Wannenarmatur und Brausegarnitur Tiefspüler weiß, mit Unterputzspülkasten und Betätigungsplatte

Waschmaschienenanschluss

Küche eine Anschlussmöglichkeit für Spülbecken (Rohinstallation abgepfropft), ein Geschirrspüler kann an der vorbereiteten Installation des Spülbeckens angeschlossen werden (Kücheneinrichtung nicht enthalten)


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BAU- UND AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNGElektro

Generell mit erforderlicher Rohinstallation ausgeführt. Unterputzinstalla-tion in den Wohnungen. Installation gemäß ÖVE. Beleuchtungskörper in den Häusern sowie am Balkon sind nicht inkludiert.Erdung mittels Fundamenterder mit Erdungsband.AußenverteilerSchalter und Steckdosen in Kunststoff weiß

Allgemein Aussenbeleuchtung lt. Erfordernis mit Naturglasleuchten über Bewegungsmelder gesteuert

Wohnungseingang 1 Wandlichtauslass mit Bewegungsmelder 1 Glockentaster

Vorraum 1 Deckenlichtauslass 2 Wechselschalter 1 Glocke 1 Telefonanschlussdose 1 UPV

Bad/WC 1 Deckenlichtauslass 1 Wandlichtauslass 1 Serienschalter 1 Schukosteckdose 1 Waschmaschienenanschluss

AR 1 Deckenlichtauslass 1 Ausschalter 1 Schukosteckdose

Wohnküche 1 Deckenlichtauslass 1 Wandlichtauslass 2 Aussschalter 4 Schukosteckdosen 1 E-Herd Anschlussdose 1 Geschirrspülersteckdose 1 Deckenlichtauslass 2 Wechselschalter 1 Lichtschalter für Außenlicht 4 Schukosteckdosen 1 Antennensteckdose (SAT-tauglich)

Balkon 1 Wandlichtauslass 1 Schukosteckdose

Zimmer1 1 Deckenlichtauslass 1 Ausschalter 3 Schukosteckdosen

Zimmer2 1 Deckenlichtauslass 1 Ausschalter 2 Schukosteckdosen

Kellerabteil 1 Deckenlichtauslass 1 Ausschalter 1 Schukosteckdose

INFO: nur bei 77 m2 Wohnungen


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BAU- UND AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNGAußenanlagen Gehwege und Zugänge sind asphaltiert.

Kanalisierung und Regenentwässerung lt. Erfordernis bzw. nach Behördenauflage.

Allgemein

Je Wohneinheit ist 1 asphaltierter, über- dachter PKW - Abstellplatz, sowie ein Kellerabteil im Kellergeschoss vorgesehen.

Im Kellergeschoss ist der Technikraum, sowie ein Trocken- und Waschraum.

Ein Lift verbindet das Kellergeschoss mit dem 2. Obergeschoss.

Im Außenbereich wird eine asphaltierte Fläche für Fahrräder errichtet.

ÄnderungendurchdenBauträgervorbehalten!

SonderwünscheDie Ausführung von Sonderwünschen ist grundsätzlich möglich. Die Bestellung und Verrechnung der Sonderwünsche erfolgt im direkten Einvernehmen zwischen dem Käufer und dem jeweiligen Professionisten.

PlanunterlagenDie beiligenden Pläne sind zum Anfertigen von Einbaumöbeln nicht geeignet! Daher sind für Einbauten die Naturmaße abzunehmen. Einrichtungsvorschläge in den Grundrissen sind nicht Bestandteil der Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Statische, konstruktive und bauphysikalische Details sind nicht Planinhalt. Änderungen infolge Be-hördenauflage, haustechnischer und konstruktiver Maßnahmen vorbe-halten. Wohnungs- und Raumgrößen sind ca. - Angaben und können sich aufgrund der Detailplanung ändern. Sämtliche Planunterlagen und Dokumente sind urheberrechtlich geschützt. Maß- und Flächentoleranz +/- 3%.

Stand: November 2014

Geschoss Nutzfläche Balkon überdachterStellplatz PreisTOP 1 EG ca. 77 m² Nutzfläche ca. 10 m² 1 Stellplatz €189.000,--TOP 2 EG ca. 54 m² Nutzfläche ca. 10 m² 1 Stellplatz €145.000,--TOP 3 EG ca. 54 m² Nutzfläche ca. 10 m² 1 Stellplatz €145.000,--TOP4 EG ca. 54 m² Nutzfläche ca. 10 m² 1 Stellplatz €145.000,-- TOP 5 EG ca. 77 m² Nutzfläche ca. 10 m² 1 Stellplatz €189.000,-- Geschoss Nutzfläche Balkon überdachterStellplatz PreisTOP 6 1. OG ca. 77 m² Nutzfläche ca. 10 m² 1 Stellplatz €195.000,--TOP7 1. OG ca. 54 m² Nutzfläche ca. 10 m² 1 Stellplatz €148.500,--TOP 8 1. OG ca. 54 m² Nutzfläche ca. 10 m² 1 Stellplatz €148.500,--TOP 9 1. OG ca. 54 m² Nutzfläche ca. 10 m² 1 Stellplatz €148.500,-- TOP 10 1. OG ca. 77 m² Nutzfläche ca. 10 m² 1 Stellplatz €195.000,-- Geschoss Nutzfläche Balkon überdachterStellplatz PreisTOP 11 2. OG ca. 77 m² Nutzfläche ca. 10 m² 1 Stellplatz €198.500,--TOP 12 2. OG ca. 54 m² Nutzfläche ca. 10 m² 1 Stellplatz €152.000,--TOP 13 2. OG ca. 54 m² Nutzfläche ca. 10 m² 1 Stellplatz €152.000,--TOP14 2. OG ca. 54 m² Nutzfläche ca. 10 m² 1 Stellplatz €152.000,-- TOP 15 2. OG ca. 77 m² Nutzfläche ca. 10 m² 1 Stellplatz €198.500,-- zusätzlicherStellplatzimFreien-jenachVerfügbarkeit€10.000,--

PREISLISTE(schlüsselfertig, Fixpreis)


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ZAHLUNGSPLAN

Zur Besicherung des Kaufpreises verlangt die Fa. iNHABITO GmbH eine Bankgarantie über 90% des Kaufpreises bzw. die Überweisung auf ein Treuhandkonto. Die iNHABITO GmbH erhält nur dann eine Zahlung seitens des Treuhänders, wenn ein gerichtlich beeideter Sachverständiger, oder ein Notar den Baufortschritt bestätigt. Fälligkeit der Zahlung nach dem Bauträgervertragsgesetz (BTVG) Ratenplan B.

10% bei Baubeginn30% bei Fertigstellung von Rohbau und Dach20% bei Fertigstellung der Rohinstallation12% bei Fertigstellung von Fassade/Fenster17% bei Bezugsfertigstellung9% bei Fertigstellung der Gesamtanlage2% bei Bezug und Übermittlung einer Bankgarantie von iNHABITO an Käufer/Notar zur Absicherung auf 3 Jahre

NebenkostenGrunderwerbssteuer 3,5% vom Kaufpreis* / Eintragungsgebühr 1,1% vom Kaufpreis* / Notar € 2.500,-- pauschalProvisionsfrei - Bauträger zahlt Käuferprovision

*Kaufpreis=Wohnungspreis+Notarkosten


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KONTAKT


BAUTRÄGER

iNHABITO Projekt Entwicklung GmbH Seitenstettnerstrasse 28A-4400 Steyr

Tel: +43 7252 21200email: [email protected]: www.inhabito.at

UID-Nr.:ATU 44 84 58 06FN170771i

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