CHASSALLA Immobilien ist spezialisiert auf Immobilien in

guten und sehr guten Lagen von Kassel. Konkret sind dies

Bad Wilhelmshöhe, der Brasselsberg, Harleshausen, der

Jungfernkopf, Kirchditmold sowie der Vordere Westen

(West).

Die Fokussierung auf dieses Marktsegment gewährleistet,

dass wir stets exzellente und detaillierte Kenntnisse über

sich abzeichnende bzw. beabsichtigte Transaktionen in

diesen Toplagen haben. Wir sind für Immobilien-Anbieter

(Verkäufer/Vermieter) ebenso Ansprechpartner wie für

Immobilien-Interessenten (Käufer/Mieter).

CHASSALLA Immobilien steht für Kompetenz rund um die

Immobilie. Von unserem Netzwerk mit zahlreichen Dienst-

leistern (Architekten, Energieberatern, Rechtsanwälten,

Steuerberatern, etc.) und auch den Kooperationen mit

Handwerksbetrieben, Bauunternehmen, Hausverwaltun-

gen u.a. können auch Sie profitieren. Die Komplexität des

gesamten Immobilienmarktes – sei es für Sie als Anbieter

oder auch als Interessent – erfordert heute die situations-

bezogene Einbindung von Experten.

CHASSALLA Immobilien-GmbH

Dipl.-Oec. Klaus Morell

Sickingenstr. 7-9, 34117 Kassel

(Büroanschrift: Erzbergerstr. 47)

Tel.: 0561 - 310 94 77

Mobil: 0172 - 651 17 30

info@chassalla-immobilien.de

www.chassalla-immobilien.de

Attraktive

Eigentumswohnungen

K a s s e l - H a r l e s h a u s e n

In sehr nachgefragter Lage von Kassel – in Harleshausen – entsteht

dieses Neubauprojekt. Der Stadtteil verfügt über eine sehr gute

Infrastruktur (z.B. Einkaufsmöglichkeiten/tegut und Penny, ÖPNV/

Bushaltestelle, Waldnähe, zahlreiche Freizeit- und Sporteinrichtun-

gen, Ärzte, Apotheken und Sozialdienste, Freibad Harleshausen,

Kultureinrichtungen).

Das parkähnliche Grundstück – mit altem Baumbestand, der best-

möglich erhalten bleibt – zeichnet sich durch eine sonnige, leichte

Hanglage aus. Diese ermöglicht von zahlreichen Wohnungen dieses

Projektes einen traumhaften Panoramablick auf Kassel und auch den

nordöstlichen Landkreis (Vellmar, Ihringshausen).

Das Gesamtareal ist nach Süden ausgerichtet (78 m Breite).

HARLESHAUSENWOHNPARK FIRNSKUPPE

Auf einem Parkgrundstück mit einer Größe von knapp 4.400 m2 wird

dieses Neubauprojekt realisiert.

Nach Entwürfen des Kasseler Architekturbüros SPRENGWERK sind

in zwei Bauabschnitten vier Baukörper mit 20 attraktiven Eigentums-

wohnungen geplant. Der Wohnpark verfügt über insgesamt 28 Tief-

garagenplätze – die PKW erreichen diese Ebene unmittelbar nach

der Zufahrt zum Grundstück; es existieren keine oberirdischen Stell-

plätze oder Carports.

Die Fassaden der vier Gebäude zeichnen sich durch einen Kontrast

aus klassischem, hellen Putz und einer Klinkeroptik aus. Die Farbge-

bung berücksichtigt warme, mediterrane Töne.

Die Wohnungen verfügen über Wohnflächen zwischen 79 m2 und

152 m2 (Penthouse). Alle Wohneinheiten haben ausgesprochen

großzügige Terrassen, Balkone bzw. Dachterrassen mit Größen zwi-

schen 32 m2 und 66 m2 (Penthouse).

Den Erdgeschosswohnungen werden zusätzlich zu den großzügigen

Terrassen Gartenanteile zur exklusiven Nutzung zugeordnet (Sonder-

nutzungsrecht).

Sämtliche Wohneinheiten können barrierefrei erreicht werden. Jeder

Baukörper verfügt über einen eigenen Aufzug von der Tiefgaragen-

ebene bis hoch zum Penthousegeschoss.

Die Ausstattung der Wohnungen ist sehr hochwertig (z.B. Parkett, bo-

dentiefe 3-fach-Verglasung, Videokamera, Sanitärobjekte nur Mar-

kenprodukte, bodengleiche Duschen, Tageslichtbäder).

ATTRAKTIVEEIGENTUMSWOHNUNGEN

Haus A Süd-Ost-Ansicht

Haus A + Haus C Süd-Ansicht

Haus C Süd-West-Ansicht

Waidmannsweg

TG-Ebene

Untergeschoss (Haus A)Planinhalt

Projekt

Akazienweg 22

34117 Kassel

Telefon 0561-720 92-0

Telefax 0561-720 92-22

WERKSPRENGA R C H I T E K T U R + S A N I E R U N G

Datum / gez. 16.01.20 / mt / xf

Maßstab 1:100

Wohnpark Firnskuppe

Neubau von 4 MFH

Glockenblumenweg

34128 Kassel, Harleshausen

Datum/ Unterschrift Architekt

Bauherr CBC Bau GmbH,

Dr. Caner Cebeci

Richard-Wittich-Str. 1a

34266 Niestetal

Leistungsphase Genehmigungsplanung

Blattgröße A3

17 x

27 x

17

1

2

3

4

5

678910

11

12

3 421

67

Haus A

5

Waschraum9,21 m2

TH14,94 m2

Au

fzu

gst

ech

nik

2,5

6 m

2

Ha

usa

nsc

hlu

ss7

,04

m2

Tiefgarage Haus A151,94 m2

Fahrradkeller20,39 m2

Keller 17,11 m2

Keller 47,44 m2

Keller 510,55 m2

Keller 29,07 m2

Keller 38,30 m2

Flur13,32 m2

Haus A / Haus B

Untergeschoss (Haus A)Planinhalt

Projekt

Akazienweg 22

34117 Kassel

Telefon 0561-720 92-0

Telefax 0561-720 92-22

WERKSPRENGA R C H I T E K T U R + S A N I E R U N G

Datum / gez. 16.01.20 / mt / xf

Maßstab 1:100

Wohnpark Firnskuppe

Neubau von 4 MFH

Glockenblumenweg

34128 Kassel, Harleshausen

Datum/ Unterschrift Architekt

Bauherr CBC Bau GmbH,

Dr. Caner Cebeci

Richard-Wittich-Str. 1a

34266 Niestetal

Leistungsphase Genehmigungsplanung

Blattgröße A3

17 x

27 x

17

1

2

3

4

5

678910

11

12

3 421

67

Haus A

5

Waschraum9,21 m2

TH14,94 m2

Au

fzu

gst

ech

nik

2,5

6 m

2

Ha

usa

nsc

hlu

ss7

,04

m2

Tiefgarage Haus A151,94 m2

Fahrradkeller20,39 m2

Keller 17,11 m2

Keller 47,44 m2

Keller 510,55 m2

Keller 29,07 m2

Keller 38,30 m2

Flur13,32 m2

Erdgeschoss

Haus A / Haus B

1. Obergeschoss

Haus A / Haus B

Süd-/West-Ansicht

Penthouse

Haus A / Haus B

NOTIZEN

Sprengwerk Architektur + Sanierung ist seit 35 Jahren mit Schwerpunkt

im Bereich des Neubaus und der Modernisierung von Wohn- und Ge-

schäftshäusern sowie öffentlichen Gebäuden wie Schulen, Kindergär-

ten, Kirchen und Hotels engagiert.

In dieser Zeit wurde eine Vielzahl von Bauvorhaben für private und

insbesondere auch öffentliche Auftraggeber erfolgreich im vorgegebe-

nen Kosten- und Zeitrahmen realisiert. Besondere Aufmerksamkeit wird

dabei auf Nutzungs- und Qualitätsaspekte sowie auf den Einsatz nach-

haltiger und energiesparender Bauweisen und Techniken gelegt.

Im Bereich Wohnungsbau wird auf alltagstaugliche Grundrisse, eine in-

dividuelle Raumatmosphäre, die Verwendung langlebiger Materialien,

eine ökologische Bauweise, direkten Freiraumbezug und eine zeitge-

mäße Gestaltung Wert gelegt. Anhand einer Vielzahl von Referenzen

kann nachgewiesen werden, dass ein hoher Qualitätsanspruch nicht

automatisch hohe Kosten nach sich zieht, sondern im Gegenteil ver-

gleichsweise geringe Betriebskosten garantiert.

SPRENGWERKArchitektur + Sanierung

Akazienweg 2234117 Kassel

Telefon 0561 - 720 92 - 15Telefax 0561 - 720 92 - 22

architekten@sprengwerk.comhttp://www.sprengwerk.com

Wohneinheit Geschoss-ebene

Fläche (m²)

Kaufpreis EUR

Haus A

Wohnung 1 78,87Wohnfläche 67,04Terrasse (47,30) 11,83Garten

Wohnung 2 116,08Wohnfläche 104,2Terrasse (47,51) 11,88Garten

Wohnung 3 82,80Wohnfläche 67,04Balkon (31,52) 15,76

Wohnung 4 126,03Wohnfläche 110,1Balkon (31,85) 15,93

Wohnung 5 151,85Wohnfläche 118,62Dachterrasse (66,46) 33,23

20.000,-

1.OG reserviert

296.045,-EG

EG reserviert

1. OG 441.105,-

2.OG 599.000,-

Die Maklerprovision beträgt 5,95 % auf Basis des beurkundeten Kaufpreises.

Tiefgaragen-Stellplatz

Wohneinheit Geschoss-ebene

Fläche (m²)

Kaufpreis EUR

Haus B

Wohnung 6 78,87Wohnfläche 67,04Terrasse (47,30) 11,83Garten

Wohnung 7 116,08Wohnfläche 104,2Terrasse (47,51) 11,88Garten

Wohnung 8 82,80Wohnfläche 67,04Balkon (31,52) 15,76

Wohnung 9 126,03Wohnfläche 110,1Balkon (31,85) 15,93

Wohnung 10 151,85Wohnfläche 118,62Dachterrasse (66,46) 33,23

20.000,-

296.045,-

EG reserviert

1.OG reserviert

EG

reserviert

2.OG reserviert

Tiefgaragen-Stellplatz

Prospekthaftungsausschluss: Alle abgebildeten Visualisierungen, Grundrisse, Größen sowie weitere Angaben geben einen vorläufigen Planungs- und Entwurfsstand wieder. Änderungen jeglicher Art sowie Irrtümer bleiben vorbehalten.

1. OG