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„Zentral in der Kölner City und direkt am Rheinauhafen - wer möchte da nicht arbeiten? Der Holzmarkt1 besticht nicht nur durch seine hervorragende Lage, auch die moderne klare Architektur überzeugt. Wir laden Sie herzlich ein, sich vor Ort ein eigenes Bild zu machen.“

Michaela RieleitAsset Manager Tenant RelationsUnion Investment Real Estate GmbH

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Zahlreiche nationale und internationale Unternehmen aus unterschiedlichen Branchen haben den Standort Rheinauhafen zu einem Quartier mit Weltstadtflair verwandelt. Profitieren auch Sie am Holzmarkt1 von der einzigartigen Lage zwischen Dom und Südstadt. Ein Spaziergang am Rhein ufer oder rund um den Yachthafen, ein Abstecher in eines der Cafés oder Restaurants – hier finden Sie und Ihre Mitarbeiter ein ideales Arbeits- und Wohnumfeld mitten in Köln und in kürzester Distanz zu Bahnhof und Flughafen.

Richtung Süden sind es nur wenige Geh-minuten hin zum geschäftigen Treiben der Kölner Südstadt, wo sich vom Biomarkt, traditionellen Brauhäusern und Spitzen-restaurants über Boutiquen bis hin zu Konzertsälen und Kunstgalerien all das befindet, was eine moderne Großstadt lebenswert macht.

HOTELS MIT RESTAURANT UND TAGUNGSRÄUMEN:Business-Lunch: Novotel Köln City | art´otel cologne | NH Köln Altstadt

RESTAURANTS RHEINAUHAFEN:Business-Lunch: Bona‘me | Limani | Leone im Rheinauhafen | Joseph‘s | Wurstbraterei Köln

RESTAURANTS SÜDSTADT:Haus Müller | Bento Box | Maison Blue | Rheinau | Früh im Veedel | Massimo | Brauereiausschank Severin | Zum Alten Brauhaus | La Galette | La Esquina

RHEINAUHAFEN – THE PLACE TO BE

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Der Holzmarkt1 liegt nahe der Kölner Innenstadt und ist dadurch verkehrstechnisch hervorragend angebunden. Ob Ihr Weg vom Flughafen stadteinwärts kommend über die Rheinbrücke führt oder Ihr Blick von Süden die Rheinuferstraße entlang geht – der Holzmarkt1 ist Ihre ideale Adresse in Köln. Gut sichtbar, gut erreichbar und mit ausreichend großer Anzahl von Tiefgaragen-Stellplätzen ausgestattet.

* 5 min zur Bahn 3 / 4 /(5)

* 5 min Severinstraße

* 1 min zum Rheinauhafen

* 1 min art ́otel cologne

* 11 min Limani

* 11 min Früh im Veedel

* 14 min zum Heumarkt

* 4 min Bhf-Deutz / ICE (3 /4)

* 6 min Koelnmesse (3 /4)

* 3 min Neumarkt (3 /4)

* 5 min Appellhofplatz (3 /4)

* 1 Station zum Heumarkt (133)

* 2 Stationen zum Neumarkt (106/132)

* 3 Stationen zum Breslauer Platz/Hbf (132)

* 3 Stationen zum Chlodwigplatz (106/132)

* 5 min Dom-Hbf

* 6 min Bhf Deutz / ICE

* 15 min Flughafen Köln-Bonn

* 28 min Bonn-Zentrum

* 22 min Leverkusen-Zentrum

* 37 min Düsseldorf-Flughafen

* 39 min Düsseldorf-Zentrum

NEHMEN SIE PLATZ IN DER ERSTEN REIHE

3 4 (5) 132 /106

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IMMER EINE GUTE ADRESSE – HOLZMARKT 1

AUF GUTE NACHBARSCHAFTMit dem Beratungsunternehmen Ebner Stolz und der Bauwens Unternehmensgruppe konnten Ankermieter gefunden werden, die Wert auf eine lebendige offene Gebäudestruktur legen und neben weiteren Mietern den Standort bereits mit Leben erfüllen.

MULTI–TENANT–FLEXIBILITÄT Das Gebäude ist als Multi-Tenant-Objekt kon-zipiert und ermöglicht eine flexible Anordnung der Mietbereiche. Fünf Erschließungskerne mit je zwei Aufzügen gruppieren sich um den halboffenen Innenbereich.

VIEL PLATZ ZUM ENTFALTENSprechen Sie uns zu den noch verfügbaren Miet-flächen an. Wir zeigen Ihnen gerne die räumli-chen Perspektiven für Ihr Unternehmen auf und machen Ihnen ein passendes Angebot.

Die moderne klare Architektur des Gebäudeensembles verleiht Ihrem Firmenauftritt am Holzmarkt1 einen angenehmen Rahmen. Ausgewählte Materialien und der großzügige Zuschnitt des Innen-hofs machen den Holzmarkt1 zu einer guten Adresse für Sie und Ihre Kunden.

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Zahlreiche Balkone und Dachterrassen animieren zum Austritt ins Freie und bieten Raum für Ideen. Wer seine Arbeit mit Lebensqualität verbinden möchte, ist am Holzmarkt1 an der richtigen Adresse. Der Grundriss mit dem halb offenen Innenhof verfolgt das Ziel, verschiedene Firmen an einem gemeinsamen Standort zusam-menzubringen. Durch die offene, lichte Struktur des Gebäudes ist der Gedanke des Austauschs auch architektonisch umgesetzt. Mit eleganter Geste wird der Gast zur Durchquerung des leicht erhöhten, halb offenen Innenhofs eingeladen.

PRÄSENTE LAGE MIT RUHEZONEN

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Die Außenbereiche am Holzmarkt1 sind mit großer Sorgfalt gestaltet, um Ihnen den Aufenthalt im Freien so angenehm wie möglich zu machen. Sitzmöglichkeiten und Pflanzenbeete laden zum Verweilen in dem von allen Seiten aus zugänglichen Innenhof ein.

TRETEN SIE EIN

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MIETFLÄCHEN (GIF) ca. 821 m2

BALKON | TERRASSE –

STELLPLÄTZE in eigener Tiefgarage

AUFZÜGE 2

KÜHLUNG optional

ZELLENSTRUKTUR GROSSRAUM

ARBEITSPLÄTZE 28 Arbeitsplätze 39 Arbeitsplätze

BESPRECHUNG (optional) 1 Besprechung 1 Besprechung

TEEKÜCHE 1 Teeküche 1 Teeküche

EMPFANG (optional) 1 Empfang 1 Empfang

BEZUGSFERTIG AB sofort sofort

1. OBERGESCHOSS * GEBÄUDE NORD

Regelgeschoss

* Änderungen/Zwischenvermietung vorbehalten

MIETBEREICH NORD, 1. OG

DERZEIT FREIE BÜROFLÄCHEN*

BELEGUNGSBEISPIELE

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AUSSTATTUNG HOLZMARKT 1

EINGANGSBEREICHE

* repräsentatives Foyer

* Glas -Türanlage

* Holzparkett

* Zugangskontrolle mit Sprechanlage

* Sauberlaufzone

BÜROFLÄCHEN

* Trennwände (Trockenbau) nach Mieterwunsch im Ausbauraster

* wahlweise offene oder geschlossene Bürobereiche

* hochwertiger textiler Bodenbelag

* Bodentanks zur Aufnahme der Arbeitsplatzversorgung

* hochwertige Sanitärbereiche

* geschlossener Hohlraumboden

TREPPENHÄUSER

* Treppenbelag | Feinsteinzeug

* natürliche Belichtung

LÜFTUNG

* mechanische Be- und Entlüftung in den Bürobereichen

* Wärmerückgewinnung

HEIZUNG UND KÜHLUNG

* Kühldecken (optional) in Verbindung mit Wandheizkörpern

* Heizen und Kühlen (optional) über Raumregelung

RAUMAKUSTIK

* akustisch wirksame Deckenflächen (optional)

FASSADE

* Natursteinfassade umlaufend

* bodentiefe Fenster öffenbar für erhöhten Nutzerkomfort

* außenliegender Sonnenschutz (Lamellen)

* innenliegender Blendschutz (optional)

* Mehrfachverglasung für optimalen Schallschutz

AUFZUGSANLAGEN

* hochwertige Ausstattung

* hoher Nutzungskomfort durch Zielrufsteuerung

ENEV 2014

* Energieverbrauchsausweis vom: 01.04.2015, gültig bis: 14.06.2022

* Strom-Mix: 39,0 kWh/(m².a)

* Heizung: 57,1 kWh/(m².a)

* Wesentlicher Heizenergieträger: Fernwärme

Der Holzmarkt 1 wurde von der DGNB (Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen) mit der höchsten Auszeichnung Platin zertifiziert.

Eleganz – Wertigkeit – Natürlichkeit – Nachhaltigkeit

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Blick auf die Kranhäuser und den Kölner Dom. Moderne trifft auf Tradition – das macht den Rheinauhafen und seine Umgebung zu einem interes-santen Arbeitsumfeld auch für den Kundenbesuch.

UNION INVESTMENT REAL ESTATE GMBHAsset Management Deutschland Mitte

Michaela Rieleit Asset Manager Tenant Relations Vermietungsbüro Rhein-RuhrKaiserswerther Straße 11540880 Ratingen Mobil: +49(0)172 45 333 49 E-Mail: michaela.rieleit@union-investment.dewww.holzmarkt1.com

Die Inhalte dieser Broschüre sind sorgfältig ermittelt worden. Für die Angaben in dieser Broschüre, insbesondere Richtigkeit, Voll-ständigkeit und Aktualität der bereitgestellten Inhalte, wird keine Haftung übernommen. Diese Broschüre stellt kein vertragliches Angebot dar. Änderungen bleiben vorbehalten. 1. Auflage 2017