E

D

H

ED

Zeichenerklärung

Flächen für den Gemeinbedarf

Kleinsiedlungsgebiet

Reines Wohngebiet

Allgemeines Wohngebiet

Besonderes Wohngebiet

Dorfgebiet

Mischgebiet

Kerngebiet

Industriegebiet

Gewerbegebiet

Sondergebiet (Erholung)

(§ 2 BauNVO)

(§ 3 BauNVO)

(§ 4 BauNVO)

(§ 4a BauNVO)

(§ 5 BauNVO)

(§ 6 BauNVO)

(§ 7 BauNVO)

(§ 9 BauNVO)

(§ 8 BauNVO)

(§ 10 BauNVO)

WS

WR

WA

WB

MD

MI

MK

GI

GE

SO

Grundflächenzahl

Grundfläche

Zahl der Vollgeschosse

als Höchstmaß

als Mindest- und Höchstmaß

zwingend

offene Bauweise

Nur Doppelhäuser zulässig

Nur Einzelhäuser zulässig

Nur Hausgruppen zulässig

z.B.

z.B.

z.B.

z.B.

z.B.

0,4

III

III-V

V

o

z.B. WOCHENENDHAUSGEBIET Nur Einzel- und Doppelhäuser zulässig

Sonstiges Sondergebiet (§ 11 BauNVO) SO

z.B. UNIVERSITÄT

Geschossflächenzahl

Wohnungen (§ 9 Abs.1 Nr.6 BauGB) z.B.

z.B.

Beschränkung der Zahl der

als Mindest- und Höchstmaß

als Höchstmaß

Geschossfläche

als Mindest- und Höchstmaß

als Höchstmaß

Baumassenzahl

Baumasse

z.B.

z.B.

z.B.

Geschlossene Bauweise g

Baulinie

Baugrenze

Linie zur Abgrenzung d. Umfanges von Abweichungen

Höhe baulicher Anlagen über einem Bezugspunkt

(§ 23 Abs.3 Satz 3 BauNVO)

(§ 23 Abs.3 Satz 1 BauNVO)

(§ 23 Abs.2 Satz 1 BauNVO)

als Höchstmaß

Traufhöhe

Firsthöhe

Oberkante

als Mindest- und Höchstmaß

zwingend

Flächen für Sport- und Spielanlagen

z.B. JUGENDFREIZEITHEIM

VerkehrsflächenStraßenverkehrsfläche

Verkehrsflächen besonderer Zweckbestimmung

z.B.

z.B. FUSSGÄNGERBEREICH

Private Verkehrsfläche

Straßenbegrenzungslinie

Bereich ohne Einfahrt

Bereich ohne Ausfahrt

Bereich ohne Ein- und Ausfahrt

Straßenseite

Straßenseite

Straßenseite

Flächen für Versorgungsanlagen, Öffentliche und private Grünflächenfür die Abfallentsorgung und Abwasserbeseitigungsowie für Ablagerungen

z.B. ÖFFENTLICHE PARKANLAGE

z.B. UMSPANNWERK

z.B. PRIVATE DAUERKLEINGÄRTEN

Fläche für die Landwirtschaft

Fläche für Wald

Wasserfläche

z.B. Tz.B. G

oberirdische HauptversorgungsleitungenHochspannungsleitung

Anpflanzungen, Bindungen für Bepflanzungen, Schutz und Entwicklung von Boden, Natur und LandschaftUmgrenzung von Flächen mit Bindungen für Bepflanzungen

und für die ErhaltungUmgrenzung von Flächen zum Anpflanzen von Bäumen,

Sträuchern und sonstigen Bepflanzungen

Erhaltung vonAnpflanzen von

BäumenBäumen

sonstigen Bepflanzungen sonstigen Bepflanzungen

Umgrenzung von Flächen für Zuordnungen nach §9Abs. 1a Baugesetzbuch

Umgrenzung von Flächen zum Schutz, zur Pflege und zurEntwicklung von Boden, Natur und Landschaft

(Kombination mit anderen Planzeichen möglich)

Art und Maß der baulichen Nutzung, Bauweise, Baulinien, Baugrenzen, Höhe baulicher AnlagenFestsetzungen

öffentliche Parkfläche

Gasdruckregler Trafostation

Sonstige FestsetzungenUmgrenzung von Flächen für besondere Anlagen und

Umwelteinwirkungen im Sinne des Bundes-Vorkehrungen zum Schutz vor schädlichen

immissionsschutzgesetzes

Umgrenzung der Gebiete, in denen zum Schutz vor schädlichen

immissionsschutzgesetzes bestimmte luftverunreinigendeUmwelteinwirkungen im Sinne des Bundes-

Stoffe nicht oder nur beschränkt verwendet werden dürfen

Umgrenzung der von der Bebauung freizuhaltenden Flächen

Besonderer Nutzungszweck von Flächen

Sichtfläche

mit Geh-, Fahr- und Leitungsrechten zubelastende Fläche

Umgrenzung der Flächen für

Stellplätze

Garagen

Gemeinschaftsstellplätze

Gemeinschaftsgaragen

Umgrenzung der Flächen für

Garagengebäude mit Dachstellplätzen

Tiefgaragen

Gemeinschaftstiefgaragen

Gemeinschaftsanlagen

St

Ga 1

GSt

GGa 1

Ga 3 St

TGa 1

GTGa 1

GAnl

mit Angabe der Geschosse

mit Angabe der Geschosse

mit Angabe der Geschosse

mit Angabe der Geschosse

mit Angabe der Geschosse

Arkade

Höhenlage bei Festsetzungen (in Meter über NHN)

Grenze des räumlichen Geltungsbereichesdes Bebauungsplanes

Abgrenzung unterschiedlicher Nutzung

35,4

Nachrichtliche ÜbernahmenNaturschutzgebiet

Landschaftsschutzgebiet

Naturdenkmal

Geschützter Landschaftsbestandteil

Einzelanlage, die dem Denkmalschutz unterliegt

Gesamtanlage (Ensemble), die demDenkmalschutz unterliegt

Erhaltungsbereich

N.D.

Wasserfläche

Wasserschutzgebiet (Grundwassergewinnung)

Umgrenzung der Flächen für den Luftverkehr

Umgrenzung der Flächen, deren Böden erheblichmit umweltgefährdenden Stoffen belastet sind

z.B. HOTEL z.B.

N

L

D

LB

Bahnanlage

auch

Straßenbahn

Eintragungen als VorschlagGebäude

Stellplatz

Garage

Tiefgarage

Hochstraße

TiefstraßeSt

Ga 1

TGa 1

z.B.

z.B.

Brücke

Industriebahn (in Aussicht genommen)

P

z.B.

z.B.

z.B.

z.B.

z.B.

12,4 m über Gehweg

53,5 m über NHN

124,5 m über NHN

116,0 m bis 124,5 m über NHN

124,5 m über NHN

TH

FH

OK

OK

OK

0,7

bis 0,70,5

500 m²GF

400 m² bis 500 m²GF

3,0

4000 m³BM

WR2 Wo

100 m²GR

Sträuchern Sträuchern

Nutzungsartengrenze

D

E

GW

PlanunterlageWohn- oder öffentliches Gebäude

Wirtschafts- oder Industriegebäude

Parkhaus

Landesgrenze (Bundesland)

Bezirksgrenze

Ortsteilgrenze

Gemarkungsgrenze

Flurgrenze

Flurstückgrenze

oder Garage

Unterirdisches Bauwerk(z.B. Tiefgarage)

Brücke

Gewässer

Geländehöhe, Straßenhöhe

Laubbaum, Nadelbaum

Naturdenkmal (Laub-, Nadelbaum)

Schornstein

Zaun, Hecke

Hochspannungsmast

Flurstücksnummer, Flurnummer

Grundstücksnummer

Mauer, Stützmauer

Bordkante

Baulinie, Baugrenze

Straßenbegrenzungslinie

-IImit Geschosszahl

mit Geschosszahl und Durchfahrt

Teichz.B.

V

in Meter über NHN 35.4

ND ND

609

96

Flur 10z.B.

z.B. 49A

59

57

I

I

28

30

32

V

II

II

67

47

II

III/-I

77

56

58

I

III

60

49

I

I

65

I

I

II 45

I

I

42

VI

I

Grundschule

I

I

44

VI

7

I

I

I

I

I

I

5

V/-I

I

V/-I

I

I

69

71

II

I

I

I

I

V/-I

I

V/-I

V/-I

V/-I

III

V/-I

26

66

II

21 II

42

VI

44

VI

I

I

I

II

21 II

26IVVI/-I

I

I

III

23

I

II

Turn

W.-A.-Mozart-

I

I

25 I

I

I

23

I

II

Turn

25 I

I

IV

52.6

52.9

23

19

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Grundschule

2626IVVI/-I

I

III

W.-A.-Mozart-

I

23

19

3028

6

90

92

94

V

I

I

62

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82

84

86

V

64

9193

I

I

I

I

I

I

74

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I

28

30

32

V

II

67

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77

65

I

I

82

84

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V

I

I

I

80

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I

I

I

I

I

69

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II

III

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92

94

V

I

62

64

9193

I

I

74

76

78

V

68

66

I

VI/-I

II

46

II

48

II

I

I

VI55

1

54

I

50

II

VI

53

I

52

41

39

35

37

42

8

10

22VI/-I

2 64

40

38

12

14

16

18

20

I

13

15

17

3032

3436

36

A3

28

44

II 43

I

II

I

I

I

I

I

I

I

17

I

I

Co"

&

"Kids

JFE

II

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29

27

I

I

II

I

I

19 II

I

I

I

I

I

I

I

5

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I

II

68

II

7

9

I

I

1012

II

I

II

I

I

I

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I

I

I

I

I

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I

I

I

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17

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I

I

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7

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II

I

1012

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I

I

I

32

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I

I

V/-I

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12

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16

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I

13

15

17

Co"

&

"Kids

JFE

I

V/-I

I

I

I

III/-I

59

57

II 47

II

56

58

I

III

60

I

I

I

II 45

I

I

I

7

I

5

I

I

I

I

I

II

46

II

48

II

I

I

1

54

I

50

II

VI

I

52

I

I

II

44

I

I

I

I

I

I

II

III/-I

II

II

II 43

I

I

I

I

I

V/-I

V/-I

V/-I

V/-I

V/-IV/-I

66

VI/-I

VI55

53

41

39

35

37

42

8

10

2 64

40

38

3032

3436

36

A3

28

I

I

15

25

13

34

Straße

"Alt Hellersdorf"

Alte Hellersdorfer

RuineFirsthöhe 8,80 mTraufhöhe 7,00 m

Firsthöhe 6,70 m

Firsthöhe 8,10 m

Firsthöhe 9,80 m

Firsthöhe 6,40 m

Firsthöhe 7,70m

Laufbahn

Firsthöhe 13,10m

Firsthöhe 4,74m

Firsthöhe 3,64m

Firsthöhe 10,0m

Firsthöhe 11,00m

Firsthöhe 5,70m

Firsthöhe 8,90m

Firsthöhe 8,50m

Firsthöhe 4,60mFirsthöhe 3,40m

Firsthöhe 4,90m

Firsthöhe 10,50m

Firsthöhe 10,50m

Firsthöhe 6,30m

Minigolfanlage

Sand

Sand

Volleyballfeld

Abenteuer-

spielplatz

Fussball

Firsthöhe 10,90m Firsthöhe 5,0m

Firsthöhe 5,15m

Eisenacher

Helle

rsdorf

Alt

Rin

g

Alte

He

llersd

orfe

r

Eisenacher

Stra

ße

Straße

Alte

-

Cottbusser

Helle

rsdorf

Straße

Alte

-

ße

58.1

52.1

56.9

55.7

OE

55.0

52.2

55.1

54.9

55.4

55.6

55.2

52.8

OE Schotter

57.7

56.4

55.8

55,9

55,5

OE

55,7

53.1

52.3

5

52.6

52.9

FH

55.0

53.0

53.2

52.3

Beerenpfuhlgraben

53,3

55,1

54,6

52,9

V

B 200V

55.9Kies

55.5

55.7

56,2

56,3

56,556,8

55,7

56,0

56,656,0

Müll

52.5

52.9

Müll

53.5

Kfz-Waage

54.7

'Storchennest'

KGA

Weg

Weg

20A

22

24A

Bunker

55,2

53,5

52.1

26A

28

57.9

404500

5822100

404600

5821700

P4

2

P14

385

386

414

297

300

1580

307

340

631

384

366

367

1581

1057

1213

1215

739

331

624

559

743

0

5

363

880

1216

1218

462

362

416

415

418

417

465

342

343

316

314

1219

1217

364

1411

574

1412

1413

461

1414

359

360

957

963

958

959

956

651

1222

969

968

1089

310

311

309

313

954

1316

1359

21

D

D

D

D

D

D

D

D

D

D

D

D

D

D

D

D

D

D

VERKEHRS

I

63,5m

OK über NHN

II 0,45

0,9

GEe 1.1

RA

D-U

ND

FU

SS

WE

G

ÖFFENTLICHE PARKANLAGESKATEANLAGE

II

STADTPLATZ

II

III

I

I

GEe 2OK üb

62,5

GEe 2

PRIVATE DAUERKLEINGÄRTEN

I

II

I

II

WA 2

II

PRIVATE

I

I

II

I

III

I

PARKANLAGE

II

I

WA 2

WA 1

II 0,2

a0,4

PRIVATE DAUERKLEINGÄRTEN

II

A B

C

D

RAD-UND FUSSWEG

I

I

II

I

I

II

b

b

I

I

PRIVATE DAUERKLEINGÄRTEN

F

G0,3

a

JUGENDFREIZEITEINRICHTUNG

III 0,3

o0,9

SPORT-UNDSPIELANLAGEN

RA

D-U

ND

FU

SS

WE

G

b

E

HWA 6II

0,6

10,0

23,0 5,0

13,0

4,0

4,0

51,0

70,5

5,0

5,062,0

5,0

38,015,0

6,0

10,0

14,0

20,0

11,0

9,010,0

21,0

8,5

16,0

5,0

6,0

5,0

8,5

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2,0 2,0

8,0

12,022,0 5,05,0

5,0

15,08,0

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55,0

5,0

10,0

3,0

9,0

5,0

5,0

3,0

38,0

An

sch

luss B

latt 2

Beerenpfuhlgraben

Bebauungsplan10-24

Eisenacher Straße

Gothaer Straße

Cottb

uss

er S

traß

e

Neuru

ppi n

er S

traß

e

Bebauungsplan 10-44

Bebauungsplan 10-210 5 10 20 30 40 50 60 70 80 90 100 m

Maßstab 1 : 1 000 Planunterlage: Karte von Berlin 1:1000Stand: Januar 2019

Bebauungsplan 10-45

Übersichtskarte 1 : 10 000

für eine Teilfläche zwischen Havelländer Ring, Kasta-nienallee, Wegeverbindung zwischen Kastanienallee und Beerenpfuhlgraben, Beerenpfuhlgraben, Cottbusser Straße und Alte Hellersdorfer Straße sowie nördlicher Grenze der Kleingartenanlage „Alt Hellersdorf“ im Bezirk Marzahn- Hellersdorf, Ortsteil Hellersdorf

Blatt 1 von 2

Zu diesem Bebauungsplan gehört ein Grundstücksverzeichnis.

Aufgestellt: Berlin, den 28. Januar 2019

Bezirksamt Marzahn-Hellersdorf von Berlin Abt. Stadtentwicklung, Gesundheit, Personal und Finanzen

Stadtentwicklungsamt

............................................... ............................................... ............................................... Fachbereichsleiter Vermessung Bezirksbürgermeisterin und Leiterin der Abteilung Fachbereichsleiterin Stadtplanung

Der Bebauungsplan wurde in der Zeit vom bis einschließlich öffentlich ausgelegt. Die Bezirksverordnetenversammlung hat den Bebauungsplan am beschlossen.

Berlin, den

Bezirksamt Marzahn-Hellersdorf von Berlin Abt. Stadtentwicklung, Gesundheit, Personal und Finanzen

Stadtentwicklungsamt

...............................................

Amtsleiter

Der Bebauungsplan ist auf Grund des § 10 Abs.1 des Baugesetzbuchs in Verbindung mit § 6 Abs. 3 Satz 1 des Gesetzes zur Ausführung des Baugesetzbuchs durch Verordnung vom heutigen Tage festgesetzt worden.

Berlin, den

Bezirksamt Marzahn-Hellersdorf von Berlin

.............................................

Bezirksbürgermeisterin und Leiterin der Abteilung Stadtentwicklung, Gesundheit, Personal und Finanzen

Die Verordnung ist am im Gesetz- und Verordnungsblatt für Berlin auf S. verkündet worden.

Die vorstehende Zeichenerklärung enthält gebräuchliche Planzeichen, auch soweit sie in diesem Bebauungsplan nicht verwendet werden. Zugrunde gelegt sind die Baunutzungsverordnung (BauNVO) in der Fassung vom 21. November 2017 (BGBl. I S. 3786) und die Planzeichenver-ordnung (PlanZV) vom 18. Dezember 1990 (BGBl. 1991 I S. 58), zuletzt geändert durch Artikel 3 des Gesetzes vom 4. Mai 2017 (BGBl. I S.1057).

Textliche Festsetzungen Allgemeines Wohngebiet 1. Im Allgemeinen Wohngebiet können die der Versorgung des Gebiets dienenden

Läden nur ausnahmsweise zugelassen werden.

2. Im allgemeinen Wohngebiet sind Tankstellen nicht zulässig. 3. Im allgemeinen Wohngebiet WA2 und im eingeschränkten Gewerbegebiet auf der

Fläche GEe2 wird als zulässige Grundfläche die im zeichnerischen Teil festgesetzte überbaubare Grundstücksfläche festgesetzt.

4. Im allgemeinen Wohngebiet WA1 und WA6 wird abweichend von der offenen

Bauweise festgesetzt: Gebäude dürfen eine Gebäudelänge von 18,0 m nicht überschreiten.

5. In den allgemeinen Wohngebieten WA1 und WA6 sind auf den nicht überbaubaren

Grundstücksflächen Garagen, Stellplätze und Nebenanlagen im Sinne des § 14 BauNVO unzulässig.

6. Im Allgemeinen Wohngebiet WA2 sind auf den nicht überbaubaren

Grundstücksflächen mit der Bezeichnung b Garagen, Stellplätze und Nebenanlagen im Sinne des § 14 BauNVO unzulässig. Auf den verbleibenden nicht überbaubaren Grundstücksflächen sind nur Stellplätze zulässig.

7. Ebenerdige Stellplatzflächen in den allgemeinen Wohngebieten WA3 und WA4 sind

durch Flächen, die zu bepflanzen sind, zu gliedern. Je vier Stellplätze ist ein hochstämmiger, großkroniger Laubbaum mit einem Stammumfang von mindestens 1,30 m Höhe zu pflanzen und zu erhalten. Bei der Ermittlung der Zahl der zu pflanzenden Bäume sind die vorhandenen Bäume von mindestens gleicher Qualität einzurechnen.

8. Für die allgemeinen Wohngebiete WA3, WA4 und WA5 dürfen nur Wohngebäude

errichtet werden, bei denen ein Anteil von jeweils mindestens 30 % der zulässigen Geschossfläche mit Mitteln der sozialen Wohnraumförderung gefördert werden könnten. Ausnahmsweise können Wohngebäude ohne förderfähige Wohnungen zugelassen werden, wenn der nach Satz 1 erforderliche Mindestanteil in den anderen Gebäuden in den allgemeinen Wohngebieten WA3, WA4 und WA5 zusätzlich erbracht wird.

9. Zum Schutz vor Verkehrslärm sind bei Errichtung, Änderung oder

Nutzungsänderung von baulichen Anlagen die Außenbauteile, die entlang der Straße Alte Hellersdorfer und Cottbusser Straße orientiert sind, auf der Fläche HGFEH resultierende bewertete Schalldämm-Maße (erf. R'w,res) aufweisen, die gewährleisten, dass ein Beurteilungspegel von maximal • 35 dB(A) tags und 30 dB(A) nachts in Aufenthaltsräumen von Wohnungen, • 35 dB(A) tags in Unterrichtsräumen und ähnlichen Räumen und • 40 dB(A) in Büroräumen und ähnlichen Räumen

nicht überschritten wird. Die Bestimmung der erf. R'w,res erfolgt für jeden Aufenthaltsraum gemäß der Anlage

der Verkehrswege-Schallschutzmaßnahmenverordnung vom 24. Februar 1997 (24. BImSchV). Für den Korrektursummanden D ist abweichend von Tabelle 1 der Anlage zur 24. BImSchV für Räume der Zeilen 2, 3 und 4 jeweils ein um 5 dB geringerer Wert einzusetzen. Die Beurteilungspegel außen für den Tag Lr, T und für die Nacht Lr,

N sind für Straßen gemäß § 3 der Verkehrslärmschutzverordnung vom 12. Juni 1990 in der Fassung vom 18. Dezember 2014 (16. BImSchV) zu berechnen.

10. Zum Schutz vor Verkehrslärm muss in Gebäuden in den allgemeinen Wohngebieten

WA 1, WA 2 und WA 6 entlang der Alte Hellersdorfer Straße und der Cottbusser Straße sowie in dem allgemeinen Wohngebiet WA 3 entlang der Kastanienallee bei Neubau mindestens ein Aufenthaltsraum von Wohnungen, bei Wohnungen mit mehr als zwei Aufenthaltsräumen müssen jeweils mindestens zwei Aufenthaltsräume mit jeweils mindestens einem Fenstern von der Straße abgewandt ausgerichtet sein. Hiervon ausgenommen sind Wohnungen, bei denen mindestens zwei Außenwände nicht zu einer lärmabgewandten Seite ausgerichtet sind.

In Wohnungen, bei denen mindestens zwei Außenwände nicht zu einer lärmabgewandten Seite ausgerichtet sind, müssen in mindestens einem Aufenthaltsraum (bei Wohnungen mit bis zu zwei Aufenthaltsräumen) bzw. in mindestens zwei Aufenthaltsräumen (bei Wohnungen mit mehr als zwei Aufenthaltsräumen) durch besondere Fensterkonstruktionen unter Wahrung einer ausreichenden Belüftung oder durch andere bauliche Maßnahmen gleicher Wirkung Schallpegeldifferenzen erreicht werden, die gewährleisten, dass ein Beurteilungspegel von 30 dB(A) während der Nachtzeit in dem Raum oder den Räumen bei mindestens einem teilgeöffneten Fenster nicht überschritten wird.

Gewerbegebiet 11. Im eingeschränkten Gewerbegebiet sind nur Gewerbebetriebe, die das Wohnen nicht

wesentlich stören, zulässig. 12. Im eingeschränkten Gewerbegebiet sind:

- Lagerhäuser und Lagerplätze nach § 8 Abs. 2 Nr. 1 der Baunutzungsverordnung. Anlagen dieser Art für betriebseigene Zwecke bleiben hiervon unberührt;

- Speditionen; - Tankstellen; - Vergnügungsstätten; - Bordelle und bordellähnliche Betriebe

unzulässig.

13. Im eingeschränkten Gewerbegebiet sind Einzelhandelsbetriebe

unzulässig. Ausnahmsweise können Verkaufsflächen für denVerkauf an letzte Verbraucher zugelassen werden, die einemProduktions-, Verarbeitungs- oder Reparaturbetrieb funktionalzugeordnet und ihm gegenüber in der Grundfläche und Baumassedeutlich untergeordnet sind, um ausschließlich dort hergestellteoder weiter zu verarbeitende oder weiter verarbeitete Produkte zuveräußern.

14. Im eingeschränkten Gewerbegebiet darf die zulässige

Grundfläche durch die Grundflächen von Garagen- undStellplätzen mit ihren Zufahrten, Nebenanlagen im Sinne des § 14der Baunutzungsverordnung und baulichen Anlagen unterhalb derGeländeoberfläche, durch die das Baugrundstück lediglichunterbaut wird, bis zu einer Grundflächenzahl von 0,8überschritten werden.

15. Im eingeschränkten Gewerbegebiet sind Werbeanlagen und

Warenautomaten nur an der Stätte der Leistung zulässig.Wechselndes oder bewegtes Licht für Werbeanlagen istunzulässig.

Sonstiges 16. Die Einteilung der Straßenverkehrsfläche und der Verkehrsfläche

besonderer Zweckbestimmung sind nicht Gegenstand derFestsetzung.

17. Auf der Fläche für den Gemeinbedarf mit der Zweckbestimmung

„Schule“ ist auch eine Nutzung für außerschulische Sport- undSpielzwecke zulässig.

18. In den Dauerkleingärten dürfen nur eingeschossige Lauben

errichtet werden, die nicht Wohnzwecken dienen und derenGrundfläche einschließlich Nebenanlagen – wie Kleintierstall,Abort, geschlossene Veranda, Geräteraum und überdachterFreisitz – 24 m² nicht überschreitet. EingeschossigeVereinshäuser, die mit der Zweckbestimmung in Einklang stehen,können zugelassen werden.

19. Zwischen den Punkten A, B, C und D sowie zwischen den

Punkten I und J ist die Linie zur Umgrenzung vonGesamtanlagen, die dem Denkmalschutz unterliegen, zugleichStraßenbegrenzungslinie.

20. Die nicht überbaubare Grundstücksfläche c ist mit einem

Fahrrecht für die Feuerwehr in einer Breite von mindestens 3,5 mzu belasten.

hallehalle

2.7

53

33

12

B

er NHN

m