Bewertung des Anlagevermögens mit mpsNF

1Workshop Vermögensbewertung11. April 2023

Vermögensbewertung

mps

)software) systems) solutions)

Herzlich Willkommenzur Präsentation im Rahmen der Anwendertagung 2005

Referenten: Holger Hannappel, Thomas Krämer

Datum: 11. April 2023

Bewertung des Anlagevermögens mit mpsNF

2Workshop Vermögensbewertung11. April 2023

Die Eröffnungsbilanz

mps

)Bewertung des Anlagevermögens mit mpsNF

Gebäude

Eröffnungsbilanz

Straßen Grünflächen

Anlage/Inventar Anlage/Inventar Anlage/Inventar

Erfassung und

Bewertung mit mpsNF

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3Workshop Vermögensbewertung11. April 2023

Gesetze und Richtlinien

HGB u.a. §§ 242 -

256

GOinsbes. § 92

(NRW)

WertVOu.a. §§ 8 - 25

WertRmit Anlagen (NHK etc.)

GemHVOinsbes. §53 (NRW)

Eröffnungsbilanz:Ansatz-/Bewertungsvorschriften

Erforderliche Daten und Wertermittlungsverfahren Verkehrswertermittlung von Grundstücken

Aufstellung der EröffnungsbilanzEröffnungsbilanz

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4Workshop Vermögensbewertung11. April 2023

Bewertungsverfahren

mps

)

Anschaffungskosten

Herstellungskosten

Sachwert- verfahren

Ertragswert- verfahren

Vergleichswert- verfahren

Wert fürEröffnungsbilanz

Integrierte Hilfsmittel

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5Workshop Vermögensbewertung11. April 2023

Integrierte Hilfsmittel

mps

)

Sachwert- verfahren

Ertragswert- verfahren

Integrierte NHK 2000inkl. wichtiger Anpassungsfaktoren

Integrierte Indizes (z.B. Baupreisindex)

Integrierte Vervielfältigertabellegem. Anl. 5 WertR

Alle Verfahren

Integrierte Anbindung an GeoInformationsSystem

Integrierte Ermittlung des Modernisierungsgrades

Integrierte Bestimmung des Zustands

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6Workshop Vermögensbewertung11. April 2023

Übersicht

mps

)

Daten für Geo-Informations-System

Eingabemöglichkeiten für Daten zu Anlage- und Inventargegenständen

Anzeige der Bewertungen mit den wichtigsten Informationen

Summierung aller erfassten Bewertungen mit ausgefüllten Anlagefeldern im Kontenrahmen

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7Workshop Vermögensbewertung11. April 2023

Szenarien

mps

)

Sachwert-

verfahren

Bewertung einer Straße mit 3 Abschnitten

Bewertung eines Feuerwehrgerätehaus

Vergleichs-wert- verfahren

Bewertung einer Grünfläche

Anschaffungs-

kosten

Bewertung des Anlagevermögens mit mpsNF

8Workshop Vermögensbewertung11. April 2023

Sachwert-

verfahren

Bewertung einer Straße mit 3 Abschnitten

Bewertung des Anlagevermögens mit mpsNF

9Workshop Vermögensbewertung11. April 2023

Bewertung einer Straßemit 3 Abschnitten

mps

)

Abschnitt 1 (40 qm)•Teerdecke ohne schwere Packlage•15 Jahre alt•Guter Zustand

Abschnitt 2 (40 qm)•Verbundsteinpflaster•5 Jahre alt•Stellenweise offenePflasterung, ausgeprägteOberflächenschäden

Abschnitt 3 (20 qm)•Betondecke•25 Jahre alt•Ausgeprägte allgemeineUnebenheiten, starkausgeprägte Netzrisse

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10Workshop Vermögensbewertung11. April 2023

Bewertung einer Straßemit 3 Abschnitten

Bewertung des Anlagevermögens mit mpsNF

11Workshop Vermögensbewertung11. April 2023

Bewertung einer Straße1. Abschnitt

mps

)

Abschnitt 1 (40 qm)•Teerdecke ohne schwere Packlage•15 Jahre alt•Guter Zustand

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12Workshop Vermögensbewertung11. April 2023

Bewertung einer Straße2. Abschnitt

mps

)

Abschnitt 2 (40 qm)•Verbundsteinpflaster•5 Jahre alt•Stellenweise offenePflasterung, ausgeprägteOberflächenschäden

Bewertung des Anlagevermögens mit mpsNF

13Workshop Vermögensbewertung11. April 2023

Bewertung einer Straße3. Abschnitt

mps

)

Abschnitt 3 (20 qm)•Betondecke•25 Jahre alt•Ausgeprägte allgemeineUnebenheiten, starkausgeprägte Netzrisse

Bewertung des Anlagevermögens mit mpsNF

14Workshop Vermögensbewertung11. April 2023

Bewertung einer StraßeBodenwert

mps

)

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15Workshop Vermögensbewertung11. April 2023

Bewertung einer StraßeÜbersicht

mps

)

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16Workshop Vermögensbewertung11. April 2023

Bewertung eines Feuerwehrgerätehaus

Anschaffungs-

kosten

Bewertung des Anlagevermögens mit mpsNF

17Workshop Vermögensbewertung11. April 2023

Bewertung eines Feuerwehrgerätehaus

mps

)

•Anschaffungskosten liegen vor• 1990 gebaut• Höchstens Schönheits- mängel vorhanden

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18Workshop Vermögensbewertung11. April 2023

Bewertung eines Feuerwehrgerätehaus

mps

)

•Anschaffungskosten liegen vor• 1990 gebaut• Höchstens Schönheits- mängel vorhanden

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19Workshop Vermögensbewertung11. April 2023

Vergleichs-wert- verfahren

Bewertung einer Grünfläche

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20Workshop Vermögensbewertung11. April 2023

Bewertung einer Grünfläche : Parkanlage

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)

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21Workshop Vermögensbewertung11. April 2023

Bewertung einer Grünfläche : Parkanlage

mps

)

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22Workshop Vermögensbewertung11. April 2023

Anbindung an Geo-Informations-System

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23Workshop Vermögensbewertung11. April 2023

Integrierte NHK 2000

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24Workshop Vermögensbewertung11. April 2023

Aufnahme als Anlage

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25Workshop Vermögensbewertung11. April 2023

Vielen Dank für Ihre Aufmerksamkeit

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