BVR PowerPoint Vorlage 2011 - kvbi.de dateien/Immobilienkompetenz_KVBI.pdf · 2 I 22.01.2016 I...

2 I 22.01.2016 I Unternehmenspräsentation I Immobilienkompetenz

Objektsuche

• Grundstücks-

beschaffung

• Akquise

• Objektanalyse

Umsetzung Vermittlung

• Kauf, Verkauf,

Bewertung

• Privat- und

Gewerbe-

immobilien

Professionelle

Beratung

• Individuelle

Endfinanzierung

• Vermittlung von

Förderkrediten

Planung

• Konzept Entwurf

• Einbindung

Projektbeteiligte

• Weiterentwicklung

• Vertragserstellung

• Vorbereitung von

Beschluss-

fassungen

Projektfinanzierung

• Finanzierung aller

Projektarten

• Abwägung und

Beratung relevanter

Themen

Strategisch denken – lokal handeln

Mit uns führen Sie Ihre Immobilienprojekte zum Erfolg!

Bauland-

entwicklungProjektierung

Projekt-

realisierung

Bauträger-

finanzierungInvestoren/Private

Finanzierung

Immobilien-

vertrieb

Objektsuche

• Grundstücks-

beschaffung

• Akquise

• Objektanalyse

Umsetzung Vermittlung

• Kauf, Verkauf,

Bewertung

• Privat- und

Gewerbe-

immobilien

Professionelle

Beratung

• Individuelle

Finanzierungs-

lösungen

• Wohn- und

Gewerbeobjekte

• Konsortial-

finanzierungen

Planung

• Konzept Entwurf

• Einbindung

Projektbeteiligte

• Weiterentwicklung

• Vertragserstellung

• Vorbereitung von

Beschluss-

fassungen

Projektfinanzierung

• Finanzierung aller

Projektarten

• Abwägung und

Beratung relevanter

Themen


Baulandentwicklung

Vom B-Plan zum beliebten Wohnviertel:

B-Plan 2008 Meimersdorf heute

Erschließungspartner

:

KMG

Objektsuche

Erkennen von Grundstücken/Baulücken mit

Potential

Sichern des Grundstückes durch schriftliche

Auftragserteilung (Akquise)

Analysieren

Genehmigungsverfahren vorhanden

(F-Plan / B-Plan)?

§34 Verfahren oder Aufstellung B-Plan

notwendig?

Auswertung von statistischen Zahlen

Gespräche mit Kommunal-/Stadtverwaltung


Projektierung

Konzeptentwurf Grundstück / Erschließungsmaßnahme

Wohnen / Gewerbe / Tourismus

Vorstellung bei öffentlichen Instanzen

Verwaltungen und Politikern

Gremien (Bauausschuss, Gemeinde- / Stadtrat)

Frühzeitige Einbindung von Kreisen soweit notwendig

Einbindung von Projektbeteiligten

Architekten und Städteplaner

Statiker, Gutachter und Ingenieure

Anwälte

Weiterentwicklung oder Neukonzeptionierung Weiterentwicklungen, Änderungen, Neustrukturierungen der ersten Planskizzen

Überzeugungsarbeit von Stadt- und Gemeindevertretern


ProjektrealisierungProjektrealisierung

Vertragserstellung

Grundstückskaufverträge:

Verhandlung / Entwurf mit Grundstückseigentümern

Städtebauliche Erschließungverträge:

Verhandlung / Entwurf mit Städten und Gemeinden über

• Bauträgermaßnahmen

• Erschließungsmaßnahmen

• öffentliche Grundstücke

Vorbereitung von Beschlussfassungen

Für Kommunen / Städte / Länder / Kreise:

• Bauvoranfrage, Bauantrag

• B-Plan: Aufstellungsbeschluss

• F-Plan: Änderungen

Übergabe von zu errichtenden Flächen (z.B. Parkplätze)

an die öffentliche Hand durch Fachanwälte


Bauträgerfinanzierung

Wir finanzieren

Projekte in den Regionen Kiel, Kreise Rendsburg Eckernförde und

Ostholstein, Hamburg, Hamburger Speckgürtel und auf Sylt

EFH, DH, MFH, alternatives Wohnen

Gewerbebau für Investoren

Konsortialfinanzierungen, auch als Konsortialführer

Projektkonsortien, Projektgesellschaften, Arbeitsgemeinschaften

Wir wägen mit Ihnen ab

Standortbeurteilung

Marktgängigkeit

Vertriebskonzept

Vertragsgestaltung

Wir bieten

Vollständige Durchfinanzierung

Bereitstellung Bankbürgschaften nach MaBV und §632a BGB

Bonitätsbeurteilung Auftragnehmer Erwerber, Investoren, Vertrieb

Marktgerechte Konditionen

Professionelle Vorhabensbegleitung und Abwicklung

Aktuell betreuen wir

rund 25 Bauträgerprojekte

mit einem Volumen von

100 Mio. EUR.

Die beste Bank für Bauträger.

Wir machen den Weg frei.

Wir sind da, wo Sie uns brauchen!

Die beste Bank für

Immobilienprojekte.Wir machen den Weg frei.


ImmobilienvertriebImmobilienvertrieb

Profitieren Sie von Erfahrung, Kompetenz und Netzwerken

Fundiertes

Immobilienwissen

Langjährige

Vermittlungserfahrung

Kundenkartei mit über

11.500 Kundengesuchen

Professioneller Einsatz

erfolgreicher

Vermarktungsinstrumente

Klostergarten Preetz

Portland Laboe

Marina WendtorfOtto-Henning-Hus Laboe Teichtor Heikendorf


Immobilieninvestoren

Konsortialfinanzierungen

Suche/Ansprache Konsortialpartner

Prozesskoordination

Vertragserstellung und Verwaltung

Unsere Konsortialpartner

Wir finanzieren

Einzelobjekte, Immobilienpakete und Aufteilungsprojekte in

Schleswig-Holstein

Wohnwirtschaftliche und gewerbliche Nutzung

Genossenschaftliche Wohnmodelle

Erwerb für den kurz-, mittel- oder langfristigen Eigenbestand

Große Investitionsvorhaben im Konsortialgeschäft


Drittverwendungsmöglichkeit

Sicherheit der Mieteinnahmen

Lage und Qualität des Objektes

Wir bieten

Konzeption der passenden Finanzierungsstruktur

Professionelle Entscheidungen vor Ort

Einbindung Förderkredite

Konzepte für Instandhaltungsrücklagen

Serviceleistungen z.B. Mietkautionskonten und Versicherungen

Wir sind da, wo Sie uns brauchen!

Die beste Bank für Investoren.

Wir machen den Weg frei.


Drittverwendungsmöglichkeit

Sicherheit der Mieteinnahmen Angemessenheit des Kaufpreises

Lage und Qualität des Objektes


Vom Traum zur Finanzierung – in 4 Schritten

4. Wunschanalyse und

Kreditentscheidung

2. Objektsuche

1. Perspektivgespräch

3. Objektbewertung


Vom Traum zur Finanzierung – in 4 Schritten

4. Wunschanalyse

und Kreditentscheidung

Nicht jede Finanzierung passt zu Ihnen oder Ihrem Objekt!

vielfältige Finanzierungsmöglichkeiten durch starken Finanzverbund

Finanzierungen auch für Selbständige und Gewerbetreibende

individuelle Wunschrate

Zinssicherheit bis zu 30 Jahre auch als Annuitätendarlehen

bis zu 10% Sondertilgungsmöglichkeit

Tilgungssatzänderungen während der Laufzeit

Fördermittelbeantragung KFW und I-Bank SH

Absicherung Arbeitslosigkeit, Tod und Mietausfälle

Standard war gestern - Was ist Ihnen wichtig?


Vermögen erhalten – Risiken absichern

Recht haben und Recht bekommenFeuer, Wasser, Sturm,…

Wohngebäudeversicherung

Haus- und Grundstückshaftpflicht

Mietschutzpolice

Bauherrenhaftpflicht

Bauleistungsversicherung

Feuerrohbauversicherung

Rechtsschutz

Forderungsausfallabsicherung

Bürgschaft / Kaution

Tipp: Individuelle Rahmenverträge

nutzen, um in jeder Situation gut

abgesichert zu sein!

…leider nicht in jedem Fall


Regionale und überregionale Unternehmen

schenken uns ihr Vertrauen

Portland Laboe GmbH & Co.KG

Richard Rahn Bauunternehmung GmbH

Schwentine Haus Wohnungsbaugesellschaft mbH

GWK Bau- und Projektentwicklungsgesellschaft mbH

Kieler Stadthaus GmbH & Co. KG

Wohnbau Sylt GmbH

BPB Bauträger-, Projektentwicklungs- und

Bauerschließungsges. mbH

Defina Immobilien GmbH

Magnus Haus GmbH

Arne Bossmann GmbH

Friedrich Helbig Stahlbetonbau GmbH & Co. KG

GEWOBA Nord

Höft Bauunternehmen GmbH & Co. KG

BIG-Bau Unternehmensgruppe

LEG Entwicklung

Abacus Gruppe

Bauunternehmen Karstens

TING Projekte GmbH & Co. KG

Mentor Projekte GmbH

PLANET-Haus AG

Architekten Schlack + Müller

Holstein Bau GmbH

GbR auf der Düne


Roger Naß

Leiter Firmenkundenbetreuung

Europaplatz 5, 24103 Kiel

Tel. (0431) 9802-114

Fax (0431) 9802-106

Mobil 0172 42 32 64 4

E-Mail: [email protected]

Ihre Ansprechpartner

„Auf eine gute Zusammenarbeit!“

Frank Dahmke

Geschäftsführer Kieler Volksbank Immobilien GmbH


Tel. (0431) 530 550 50

Fax (0431) 530 550 99

Mobil 0171 411 43 29

E-Mail: [email protected]

Nicole Menke-Borchers

Leiterin Baufinanzierung


Tel. (0431) 9802-168

Fax (0431) 9802-609

Mobil 0175 11 80 383

E-Mail: nicole.menke-borchers@

kieler-volksbank.de

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