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.2

7

1

1

.7

7

1

6

4

6

.

7

7

9

.

9

9

4

1

7

.6

5

6

1

7

.

0

0

1

9

.

0

0

5

.

3

5

1

4

1

3

1

7

5

4

1

5

5

2

7

.5

0

1

8

.5

0

7

.5

0

3

1

5

6

7

5

5

3

3

9

.

5

1

7

.

0

4

6

5

1

8

.

0

0

5

1

4

.

0

0

5

2

2

5

.

5

1

.

0

2

2

7

4

1

33

3.5

3

14.1

3

10

3

3

3

3

3

3

5

1

10.5

8.0

3.5

3

3

3.5

3

3

5

3

5.5

3

15

7.3

3

10

10

3

3

3

3

3

2

3

19.5

11.5

5

5

3

5

5

3

10

10

2

3

3

3

2

0

3

3

B

e

r

t

h

a

-

v

o

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-

S

u

t

t

n

e

r

-

W

e

g

S

a

a

rb

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c

k

e

r P

la

tz

3

3

3

3

3

5

1

4

6

3

3

3

3

3

6

1

4

3

2

6

.

5

2

2

6

.

5

2

3

4

.7

5

4

.0

2

6

1

4

.0

0

2

2

5

1

4

.

0

0

2

8

5

3

3

1

5

Plangebiet

GE2

NUTZUNGSCHABLONEN

GE

0,6

ART D. BAUL. NUTZUNG

GRZ

III

1,5

GFZ

GESCHOSSZAHL

Plangebiet

G3

PLANGEBIET

Plangebiet G 3

GEBÄUDEHÖHE

ART D. BAUL. NUTZUNG

GRZ GFZ

GESCHOSSZAHL

Plangebiet

M4 B

PLANGEBIET

MI

0,6

ART D. BAUL. NUTZUNG

GRZ

1,2

GFZ

GESCHOSSZAHL

Plangebiet

M9

PLANGEBIET

GEBÄUDEHÖHE

MI

BAUWEISE

BAUWEISE

IV

IV

III

P

l

a

n

g

e

b

i

e

t

W

1

P

l

a

n

g

e

b

i

e

t

W

2

P

l

a

n

g

e

b

i

e

t

W

3

P

la

n

g

e

b

ie

t

W

4

P

la

n

g

e

b

ie

t

W

6

P

la

n

g

e

b

ie

t

W

5

P

langebie

t W

7

P

langebie

t W

8

0,4

ART D. BAUL. NUTZUNG

GRZ

0,8

GFZ

GESCHOSSZAHL

Plangebiet

W1

PLANGEBIET

GEBÄUDEHÖHE

WA

ART D. BAUL. NUTZUNG

GRZ GFZ

GESCHOSSZAHL

Plangebiet

W4

PLANGEBIET

GEBÄUDEHÖHE

BAUWEISE BAUWEISE

IIIIWA

0,3 0,6

ART D. BAUL. NUTZUNG

GRZ GFZ

GESCHOSSZAHL

Plangebiet

W5

PLANGEBIET

GEBÄUDEHÖHE

BAUWEISE

IIWA

0,3 0,6

ART D. BAUL. NUTZUNG

GRZ GFZ

GESCHOSSZAHL

Plangebiet

W6 - W7

PLANGEBIET

GEBÄUDEHÖHE

BAUWEISE

IIWA

0,3 0,6

ART D. BAUL. NUTZUNG

GRZ GFZ

GESCHOSSZAHL

Plangebiet

W8

PLANGEBIET

GEBÄUDEHÖHE

BAUWEISE

IIWA

0,25 0,5

0,4

ART D. BAUL. NUTZUNG

GRZ

0,8

GFZ

GESCHOSSZAHL

Plangebiet

W2-W3

PLANGEBIET

GEBÄUDEHÖHE

WA

BAUWEISE

III

P

l

a

n

g

e

b

i

e

t

M

7

P

l

a

n

g

e

b

i

e

t

M

2

IV

IV

P

la

n

g

e

b

ie

t M

1

P

l

a

n

g

e

b

i

e

t

M

1

0

A

a.1

o. o. o.

o. o. a.2

0,5

ART D. BAUL. NUTZUNG

GRZ

1,2

GFZ

GESCHOSSZAHL

PLANGEBIET

GEBÄUDEHÖHE

MI

BAUWEISE

Plangebiet

M1

o.

IV

0,4

ART D. BAUL. NUTZUNG

GRZ

1,0

GFZ

GESCHOSSZAHL

PLANGEBIET

GEBÄUDEHÖHE

MI

BAUWEISE

Plangebiet

M2 / M3

o.

III

0,5

ART D. BAUL. NUTZUNG

GRZ

1,0

GFZ

GESCHOSSZAHL

GEBÄUDEHÖHE

MI

BAUWEISE

Plangebiet

M10 A

o.

III

PLANGEBIET

P

l

a

n

g

e

b

i

e

t

W

1

1

P

l

a

n

g

e

b

i

e

t

W

1

2

ART D. BAUL. NUTZUNG

GRZ GFZ

GESCHOSSZAHL

Plangebiet

W10 A

PLANGEBIET

GEBÄUDEHÖHE

BAUWEISE

IIIWA

0,35 1,05

o.

P

l

a

n

g

e

b

i

e

t

G

E

2

P

l

a

n

g

e

b

i

e

t

M

3

P

la

n

g

e

b

ie

t

M

1

4

A

0,6

ART D. BAUL. NUTZUNG

GRZ

1,2

GFZ

GESCHOSSZAHL

GEBÄUDEHÖHE

GEE

Plangebiet

GE1

III

PLANGEBIET

0,6

ART D. BAUL. NUTZUNG

GRZ

IV

1,6

GFZ

GESCHOSSZAHL

Plangebiet

M6 / M7 / M8

PLANGEBIET

GEBÄUDEHÖHE

MI

BAUWEISE

IV /

a.1

GEBÄUDEHÖHE

II

0,3 0,6

o.

ART D. BAUL. NUTZUNG

GRZ GFZ

GESCHOSSZAHL

Plangebiet

M4 A

PLANGEBIET

MI

BAUWEISE

GEBÄUDEHÖHE

II

0,4 0,8

o.

ART D. BAUL. NUTZUNG

GRZ GFZ

GESCHOSSZAHL

Plangebiet

W11-W12

PLANGEBIET

GEBÄUDEHÖHE

BAUWEISE

IVWA

0,4 1,4

o.

ART D. BAUL. NUTZUNG

GRZ GFZ

GESCHOSSZAHL

Plangebiet

W10 B

PLANGEBIET

GEBÄUDEHÖHE

BAUWEISE

IIWA

0,4 0,8

a.1

ART D. BAUL. NUTZUNG

Plangebiet

M14 A

PLANGEBIET

MI

P

l

a

n

g

e

b

i

e

t

M

4

A

P

l

a

n

g

e

b

i

e

t

M

4

B

P

langebie

t

M

4 C

ART D. BAUL. NUTZUNG

GRZ GFZ

GESCHOSSZAHL

Plangebiet

M4 C

PLANGEBIET

MI

BAUWEISE

GEBÄUDEHÖHE

III

0,4 1,0

o.

IV

IV

P

la

n

g

e

b

ie

t

M

1

3

D

0,3

ART D. BAUL. NUTZUNG

GRZ

GESCHOSSZAHL

Plangebiet

M13A

PLANGEBIET

MI

BAUWEISE

IV-V

a.2

GEBÄUDEHÖHE

0,3

ART D. BAUL. NUTZUNG

GRZ

GESCHOSSZAHL

Plangebiet

M13B

PLANGEBIET

MI

BAUWEISE

V-VI

a.2

GEBÄUDEHÖHE

P

l

a

n

g

e

b

i

e

t

M

1

3

C

0,25

ART D. BAUL. NUTZUNG

GRZ

GESCHOSSZAHL

Plangebiet

M13C

PLANGEBIET

MI

BAUWEISE

IV-V

a.2

GEBÄUDEHÖHE

0,45

ART D. BAUL. NUTZUNG

GRZ

GESCHOSSZAHL

Plangebiet

M13D

PLANGEBIET

MI

BAUWEISE

IV

a.2

GEBÄUDEHÖHE

P

la

n

g

e

b

ie

t S

O

1

A

0,60

ART D. BAUL. NUTZUNG

GRZ

GESCHOSSZAHL

Plangebiet

SO 1 A

PLANGEBIET

BAUWEISE

IV-V

a.1

GEBÄUDEHÖHE

P

l

a

n

g

e

b

i

e

t

M

1

3

A

P

l

a

n

g

e

b

i

e

t

M

1

3

B

P

la

n

g

e

b

ie

t S

O

1

B

ART D. BAUL. NUTZUNG

Plangebiet

SO 1 B

PLANGEBIET

P

langebie

t M

4 D

P

l

a

n

g

e

b

i

e

t

M

5

P

l

a

n

g

e

b

i

e

t

M

1

1

P

la

n

g

e

b

ie

t M

1

6

P

la

n

g

e

b

ie

t M

1

4

B

P

langebie

t G

E

1

P

l

a

n

g

e

b

i

e

t

M

8

P

l

a

n

g

e

b

i

e

t

M

6

P

l

a

n

g

e

b

i

e

t

M

9

Plangebiet G 2

P

l

a

n

g

e

b

i

e

t

G

1

P

l

a

n

g

e

b

i

e

t

W

1

0

A

P

l

a

n

g

e

b

i

e

t

W

1

0

B

P

langebie

t M

4 D

P

langebie

t

M

4 E

P

langebie

t M

4 E

P

langebie

t M

4 E

ART D. BAUL. NUTZUNG

GRZ GFZ

GESCHOSSZAHL

Plangebiet

M4 D

PLANGEBIET

MI

GEBÄUDEHÖHE

BAUWEISE

II

0,3 0,6

o.

Plangebiet

M4 E

PLANGEBIET

ART D. BAUL. NUTZUNG

GRZ GFZ

GESCHOSSZAHL

MI

BAUWEISE

GEBÄUDEHÖHE

II

0,4 0,8

o.

2

1

1

0,6

ART D. BAUL. NUTZUNG

GRZ

1,2

GFZ

GESCHOSSZAHL

GEBÄUDEHÖHE

GEE

II

PLANGEBIET

BAUWEISE

o.

SOSO

ART D. BAUL. NUTZUNG

GRZ GFZ

GESCHOSSZAHL

Plangebiet

W9

PLANGEBIET

GEBÄUDEHÖHE

BAUWEISE

IIWA

0,4 0,8

o.

P

l

a

n

g

e

b

i

e

t

W

9

0,3

ART D. BAUL. NUTZUNG

GRZ

0,8

GFZ

GESCHOSSZAHL

GEBÄUDEHÖHE

MI

BAUWEISE

Plangebiet

M10 B

o.

III

PLANGEBIET

0,3

ART D. BAUL. NUTZUNG

GRZ

0,6

GFZ

GESCHOSSZAHL

GEBÄUDEHÖHE

MI

BAUWEISE

Plangebiet

M10 C

o.

II

PLANGEBIET

Gebieten, die überwiegend durch

TABELLE ZULÄSSIGE NUTZUNGEN

Plangebiet

G 3

zulässige Nutzungen:

Gewerbebetriebe aller Art

Lagerhäuser

selbstständige Lagerplätze

öffentliche Betriebe

Geschäftsgebäude

Verwaltungsgebäude

Bürogebäude

Tankstellen

zulässige Ausnahmen:

Anlagen für

kulturelle Zwecke

Wohnungen für Aufsichts- und Bereit-

schaftspersonen und Betriebsleiter, die

dem Gewerbebetrieb zugeordnet und

ihm gegenüber in Grundfläche und

Baumasse untergeordnet sind

soziale Zwecke

gesundheitliche Zwecke

Vergnügungsstätten

zulässig

zulässig

zulässig

zulässig

zulässig

zulässig

zulässig

zulässig

zulässig

zulässig

zulässig

zulässig

zulässig

Gewerbegebiete

kirchliche Zwecke

zulässig

Plangebiet

M6, M7,

zulässige Nutzungen:

Wohngebäude

Geschäfts-und Bürogebäude

Einzelhandelsbetriebe

Schank- und Speisewirtschaften

Betriebe des Beherbergungsgewerbes

sonstige Gewerbebetriebe

Anlagen für kirchliche, kultrelle,

zulässige Ausnahmen:

zulässig

zulässig

zulässig

zulässig

zulässig

zulässig

zulässig

zulässigzulässig

zulässig

Mischgebiete

zulässig

Anlagen für Verwaltungen

soziale, gesundheitliche und

sportliche Zwecke

Gartenbaubetriebe

Tankstellen

unzulässig

zulässig

unzulässig

Plangebiet

W1 - W9,

W10 A-C,

W13

zulässige Nutzungen:

Wohngebäude

nende Läden, Schank- und Speise-

wirtschaften

nicht störende Handwerksbetriebe

Anlagen für kirchliche, kulturelle,

zulässige Ausnahmen:

zulässig

zulässigzulässig

Allgemeine Wohngebiete

soziale, gesundheitliche und

sportliche Zwecke

unzulässig die der Versorgung des Gebiets die-

Betriebe des Beherbergungsgewerbes

sowie sonstige nicht störende

zulässig

zulässig

unzulässig Anlagen für Verwaltungen

Gartenbaubetriebe

Tankstellen

unzulässig

Gewerbebetriebe

unzulässig

nicht störende Handwerksbetriebe

Plangebiet

unzulässig

M1, M2, M3

zulässig

zulässig

zulässig

zulässig

unzulässig

unzulässig

unzulässig

unzulässig

zulässig

zulässig

zulässig

zulässig

M8, M9, M11M10 A-C

Plangebiet

W11 - W12

zulässig

zulässig

zulässig

zulässig

zulässig

unzulässig

unzulässig

unzulässig unzulässig

zulässig

Plangebiet

GE2

zulässig

zulässig

zulässig

zulässig

zulässig

zulässig

unzulässig

zulässig

zulässig

zulässig

zulässig

unzulässig

zulässig

unzulässig

Plangebiet

M4 A-C

M4 D-H

zulässig

zulässig

unzulässig

unzulässig

unzulässig

unzulässig

unzulässig

unzulässig

unzulässig

unzulässig

unzulässig

Betriebe des Beherbergungsgewerbes

sonstige nicht störende

Gewerbebetriebe

zulässig

zulässig

- -

- -

-

Plangebiet

M 13 A-D

zulässig

unzulässig

unzulässig

unzulässig

unzulässig

unzulässig

-

zulässig

zulässig

zulässig

zulässig

zulässig

zulässig

zulässig

§ 4a Abs. 3 Nr. 2 in den Teilen des

Vergnügungsstätten im Sinne des

gewerbliche Nutzungen geprägt sind.

Gebietes, die überwiegend durch

§ 4a Abs. 3 Nr. 2 außerhalb von

Vergnügungsstätten im Sinne des

gewerbliche Nutzungen geprägt sind.

Plangebiet

SO 1. A - B

zulässige Nutzungen:

Pflegeheim zulässig

Sonstige Sondergebiete

Wohnungen für Aufsichts- und Bereit-zulässig

Kantine, Schank- u. Speisewirtschaftenzulässig

Betreute Wohnungenzulässig

schaftspersonen des Pflegeheimes

0,6

ART D. BAUL. NUTZUNG

GRZ

1,2

GFZ

GESCHOSSZAHL

GEBÄUDEHÖHE

MI

BAUWEISE

Plangebiet

M11

o.

III

PLANGEBIET

P

la

n

g

e

b

ie

t W

1

3

B

P

la

n

g

e

b

ie

t W

1

3

A

ART D. BAUL. NUTZUNG

GRZ GFZ

GESCHOSSZAHL

Plangebiet

W13 A

PLANGEBIET

GEBÄUDEHÖHE

BAUWEISE

IIWA

0,3 0,6

o.

ART D. BAUL. NUTZUNG

GRZ GFZ

GESCHOSSZAHL

Plangebiet

W13 B

PLANGEBIET

GEBÄUDEHÖHE

BAUWEISE

IIWA

0,35 0,7

o.

P

l

a

n

g

e

b

i

e

t

M

8

60439 FRANKFURT

FAX: 069 / 7 89 62 46

info@planergruppeasl.de

HEDDERNHEIMER

KIRCHSTRASSE 10

TEL.: 069 / 78 88 28

E-MAIL:

BEBAUUNGSPLAN

MIT INTEGRIERTEM GRÜNORDNUNGSPLAN

"NassauViertel"

12. ÄNDERUNG/QUALIFIZIERUNG

"NassauViertel Plangebiete W 9,

W 13 (ehem. M 15), M 8 (Teilbereich)

und M 11“

RECHTSPLAN TEIL A

STADT IDSTEIN

PLANÄNDERUNG

PLANFERTIGSTELLUNG

BEARBEITERDATUM

BEARBEITERDATUM

PLAN-Nr. 1 M. 1 : 1.000

UH

1

10.09.14

AZ. S 648

0 10 3020 40 50 60 70 80 90 100

UH 07.10.14 NACH ERSTELLUNG BEGRÜNDUNG

UH 05.12.14 ERGEBNISSE JOUR FIXE OKT U. DEZ 2014

1

4

.

0

0

6

1

0

1

0

1

0

1

9

8

9

8

3

3

5

5

UH 13.01.15 ÄBWÄGUNGSVORSCHLÄGE

S648/Zeichnungen/Anzeige/

S648/ BP NV 12. Änderung / Rec 02

UH 13.03.15 ÄNDERUNGEN SATZUNGSBESCHLUSS

20

97

20

99