Erba - KEssElhaus Einmaliges Wohnerlebnis

Auf der Regnitzinsel, dem Gelände der ehemaligen Baumwollspinnerei aus dem 19. Jahrhundert im Kesselhaus,

dort wo sich früher eine große Dampfturbine zur Stromerzeugung befand, entsteht momentan eines der außerge-

wöhnlichsten Wohnprojekte Bambergs.

Das Konzept orientiert sich in erster Linie an den Hauptwünschen vieler Interessenten:

nInnenstadtnahes und doch ruhiges Wohnen

nVerkehrsgünstig und dennoch im Grünen

nUnterschiedliche Wohnungsgrößen - bis hin zur Maisonette-Penthouse-Wohnung

n Großzügige, durchdachte Grundrisse und unterschiedliche Ausrichtungen

nQualitativ hochwertige und stilvolle Ausstattung

nSeniorenfreundlich und barrierefrei (Aufzug)

nHelle Wohnräume mit bodentiefen Fenstern

nLoggien und Balkone, z.T. mit herrlichem Ausblick auf Regnitz und Michelsberg

nSonder-AfA (reduziert, je nach Baufortschritt)

nGute Vermietbarkeit

Zusätzliche Vorteile der Lage:

nFreizeit- und Erholungsangebot direkt vor der Haustür, z. B. im Park der Landesgartenschau

(Spazieren, Joggen, Fahrradfahren, Basketball, Wassersport und vieles mehr)

nUmfassende Nahversorgung in der Umgebung

nIdeale Verkehrsanbindung: Innerhalb weniger Minuten zur A 70 oder ins

größte, zusammenhängende Einkaufgebiet Bayerns - Bamberg-Hafen - mit seinen

vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten

Das ERBA-KesselhausModernes Wohnen im historischem Industriedenkmal

Die Wohnungen und Appartements haben weitgehend bodentiefe

Fenster, Loggia, Balkon, Dachterrasse, Galerie, Aufzug und Keller-

abteile. Fahrradabstellraum u.v.m. gehören zum Gebäude. TG-Stell-

plätze können erworben werden.

Die Innenraumgestaltung kreiert eine Wohlfühlatmosphäre und

schafft die perfekte Basis für den persönlichen Einrichtungs-

stil. Die Ausstattung ist entsprechend hochwertig. Die Mehr-

zahl der Wohnungen verfügt über einen unverbaubaren, herrli-

chen Blick auf die Regnitz mit Stadtsilhouette und ins Grüne.

Die 20 Wohneinheiten sind im Frühjahr/Sommer 2015 bezugsfertig.

Historische Hülle, modernes Wohnenund zeitgemäße Energiewerte

EnergiebedarfsausweisEnergiebedarf: 83,5 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: C

Wohnen auf einer besonderen

Insel, in einer besonderen

Stadt…

Das ERBA-Kesselhaus ist ideal für:

nFamilien Großzügige Wohnungen, kurze Schulwege, vielfältiges Spiel- und Freizeitangebot, fußläufige Nahversorgung nPendler Verkehrsgünstige Lage, stadtnah und umfangreiches Gastronomieangebot nJunge Erwachsene Moderne Appartements in stadtnaher Lage

nSenioren & Best Ager Helle Wohnungen mit hochwertiger Ausstattung, barrierefrei und mit Aufzug

nKapitalanleger Werthaltige Immobilien mit guter Vermietbarkeit in einer der besten Lagen Bambergs. Späterer Eigennutz ist nicht ausgeschlossen.

Loggia für laue Sommerabende

Die 2-Zimmer-Wohnung für Singles & Junge Paare Wohnfläche: ca. 64,98 m² Etage: EG Kaufpreis: 235.320,00 € Die 4-Zimmer-Wohnung

für Best Ager & Familien Wohnfläche: ca. 158,9 m² Etage: 2. OG Kaufpreis: 558.285,00 €

Jakob Immobilien Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Luitpoldstraße 9 • D-96052 BambergTel. +49-(0)951-299 52 90 10 • Fax +49-(0)951-299 52 90 50

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Das ERBA-Kesselhaus

In unserem Film erfahren Sie mehr über dieses einmalige Projekt,entweder mit diesem QR-Code

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