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Broschüre Provisionsfrei verkauft! - Eigentumswohnung Gundelfingen EXPOSÉ Provisionsfrei verkauft! - Eigentumswohnung Gundelfingen ECKDATEN Objektart: Etagenwohnung Adresse: 79194 Gundelfingen Baujahr: 1984 Zimmerzahl: 2 Wohnfläche (ca.): 63,59 m² Garage: ja Anzahl Stellplätze: 1 Stellplatzart: Tiefgarage Tiefgarage: Anzahl 1 © Immonia GmbH - immoXXL 2020 Kaufpreis € 149.900,- SolidImmo Udo Roth Merianstr. 29 ° 79104 Freiburg ° Tel.: 0761 70439494 Fax: 0761 70439495 ° [email protected] ° www.solidimmo.de
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Broschüre Provisionsfrei verkauft! - Eigentumswohnung Gundelfingen
EXPOSÉ
Provisionsfrei verkauft! - EigentumswohnungGundelfingen
ECKDATEN
Objektart: Etagenwohnung
Adresse: 79194 Gundelfingen
Baujahr: 1984
Zimmerzahl: 2
Wohnfläche (ca.): 63,59 m²
Garage: ja
Anzahl Stellplätze: 1
Stellplatzart: Tiefgarage
Tiefgarage: Anzahl 1 © Im
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2020
Kaufpreis
€ 149.900,-
SolidImmo Udo RothMerianstr. 29 ° 79104 Freiburg ° Tel.: 0761 70439494Fax: 0761 70439495 ° [email protected] ° www.solidimmo.de
Eckdaten
> Etagenwohnung
> Gundelfingen
> 2 Zimmer
> 63,59 m² Wohnfläche
> Objektnummer: PI946
Objekteckdaten:
Objektart Etagenwohnung
Adresse 79194 Gundelfingen
Baujahr 1984
Zimmerzahl 2
Wohnfläche (ca.) 63,59 m²
Kaufpreis 149.900,- €
Garage ja
Anzahl Stellplätze 1
Stellplatzart Tiefgarage
Tiefgarage Anzahl 1
Energieausweis Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger GAS
Energieverbrauchskennwert 176 kWh / (m²*a)
Energieausweis gültig bis 2019-01-16
Energieausweis Jahrgang vor 1.5.2014
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten ja
Energieausweis Baujahr 1984
Größe Balkon / Terrasse (ca.) 16,31 m²
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Küche Einbauküche
Heizung Zentralheizung
Befeuerung Gas
Zustand gepflegt
bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Objektbeschreibung:
Dieses Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen, dennoch zentralen
Wohngegend in Gundelfingen.
Über die gepflegte Garten- und Treppenanlage erreichen Sie diese
gemütliche Wohnung in der 3. Ebene. Die 64 m² Wohnung ist in zwei
Zimmer unterteilt und bildet mit dem 20 m² großen Wohn- und Esszimmer
den Mittelpunkt der Wohnung. Hier ist Platz für gemütliche Stunden in
großer Runde. Die Räume und der Grundriss insgesamt sind sehr
praktikabel und lebensfreundlich ausgelegt. Wohnzimmer und
Schlafzimmer haben eine sehr angenehme Größe, sind mit Laminat
ausgelegt und wirken durch die großen Fenster hell und freundlich.
Die Aussicht genießen Sie von Ihrem Balkon mit Westausrichtung,
Abendessen im Freien ist hier im Sommer ein "Muss". Den Balkon
können Sie über das Wohnzimmer erreichen. Die Küche und die Diele
schließen sich harmonisch an. Um den zentralen Punkt herum sind das
Schlafzimmer und das Bad angeordnet. Das Badezimmer verfügt über ein
Waschbecken, Badewanne und ein WC. Ein Abstellraum auf der gleichen
Ebene und ein Tiefgaragenstellplatz runden den guten Eindruck dieser
schönen Wohnung positiv ab.
Ausstattung:
Die Ausstattung im Überblick:
- zwei Zimmer mit durchdachter Grundrisstruktur
- Eingangsbereich auf einer extra Ebene
- Baujahr 1984
- massive Bauweise
- Laminatboden im Wohnzimmer, Flur und Schlafzimmer
- Bad mit Badewanne, Waschbecken, WC und
Waschmaschinenanschluss
- großer Balkon mit Westausrichtung
- Abstellraum auf Wohnebene
- Tiefgaragenstellplatz
- Heizung 2005
Lagebeschreibung:
Gundelfingen ist eine selbständige Gemeinde im Landkreis
Breisgau-Hochschwarzwald vor den Toren Freiburgs,und liegt
landschaftlich reizvoll am Fuße des Schwarzwalds.
Die Gemeinde ist ein beliebter Wohn- und Arbeitsplatz mit
ausgezeichneter Infrastruktur und gutem Schulangebot.
Gundelfingen liegt an der Rheintalbahn Karlsruhe-Basel und wird von der
DB Regio und der Breisgau-S-Bahn (Linie Elzach-Freiburg im Breisgau)
bedient. Die wunderschöne Münsterstadt Freiburg erreichen Sie in
wenigen Minuten. Die Wohnung befindet sich unweit der Bushaltestelle
und des Bahnhofs und eignet sich daher auch ideal für Pendler.
Sonstiges:
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.1.2019.
Endenergieverbrauch beträgt 176.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1984.
Objektbilder:
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SolidImmo Udo RothMerianstr. 29 ° 79104 FreiburgTel.: 0761 70439494 ° Fax: 0761 [email protected] ° www.solidimmo.de
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2020
Eckdaten
> Etagenwohnung
> Gundelfingen
> 2 Zimmer
> 63,59 m² Wohnfläche
> Objektnummer: PI946
Außenansicht
Balkon
Wohnzimmer
Flur
Wohnzimmer
Bad
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SolidImmo Udo RothMerianstr. 29 ° 79104 FreiburgTel.: 0761 70439494 ° Fax: 0761 [email protected] ° www.solidimmo.de
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Eckdaten
> Etagenwohnung
> Gundelfingen
> 2 Zimmer
> 63,59 m² Wohnfläche
> Objektnummer: PI946
Schlafzimmer
Flur
Küche
Eingangsbereich
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Eckdaten
> Etagenwohnung
> Gundelfingen
> 2 Zimmer
> 63,59 m² Wohnfläche
> Objektnummer: PI946
Grundriss
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Eckdaten
> Etagenwohnung
> Gundelfingen
> 2 Zimmer
> 63,59 m² Wohnfläche
> Objektnummer: PI946
Ansprechpartner:
Herr Udo Roth
Telefon: 0761-70439494E-Mail: [email protected]
Firmendaten:
SolidImmo Udo Roth Inh. Herr Udo Roth Merianstr. 29 79104 Freiburg Im Breisgau
Tel.: 07 61 . 70 43 94 94 Fax: 07 61 . 70 43 94 95 E-Mail: [email protected] Web: www.solidimmo.de
Vertretungsberechtigter: Udo Roth
Berufsaufsichtsbehörde: Amt für öffentliche Ordnung Freiburg
Kammer: Industrie- und Handelskammer Südlicher Oberrhein
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 aUmsatzsteuergesetz: DE257301174
Inhaltlich verantwortlich im Sinne des § 55 RStV (Staatsvertrag fürRundfunk und Telemedien: Udo Roth (Anschrift wie oben)
Gewerbeerlaubnis nach § 34 c Gewerbeordnung vom LandratsamtBreisgau-Hochschwarzwald in Freiburg erteilt. Udo Roth
Ihre Notizen:
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Eckdaten
> Etagenwohnung
> Gundelfingen
> 2 Zimmer
> 63,59 m² Wohnfläche
> Objektnummer: PI946
AGB:
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür
keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung
gebunden. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
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