ExposéVermietung einer Gewerbefläche von 320 qm

Further Straße 96, 41462 Neuss

Provisionsfre

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Gewerbeobjekt Beschreibung

Bei diesem Gewerbeobjekt handelt es sich um lichtdurchflutete Räumlichkeiten mit hohen Decken, teilweise Deckengewölbe, in ruhiger Innenhoflage. Das Objekt erreichen Sie durch die Tordurchfahrt eines Jugendstilhauses. Die Tore, die den Innenhof von der Straße trennen, werden außerhalb Ihrer Geschäftszeiten geschlossen.  Das Wohngeschäftshaus sowie die Gewerbefläche befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand. Das Dach der Gewerbefläche ist wärmeisoliert und die Fenster isolierverglast. Beheizt wird das Objekt im oberen Bereich (Eingangsbereich) mit einer Ölzentralheizung und im unteren Bereich mit einer separaten Öl-Hallenheizung. Die Fußböden sind unterschiedlich ausgelegt: im oberen sowie größtenteils unteren Bereich befindet sich ein Industriefußboden mit hellgrauen Farbanstrich. Der Fußboden der Empore besteht aus einem Holzdielen. Ein separates Büro im unteren Bereich ist mit hellgrauem Laminat ausgelegt. Im Souterrain befinden sich die Toilettenanlagen sowie ein separater, abzuschließender Abstellraum und eine Abstellnische.

Örtliche LageDas Objekt ist auf der Further Strasse in ca. 400 Meter Entfernung zum Hauptbahnhof Neuss, in unmittelbarer Nähe zur Neusser Innenstadt gelegen. Bushaltestellen in beide Fahrtrichtungen befinden sich unmittelbarer vor dem Objekt. Mit dem Auto ist die A57 in Richtung Köln oder Krefeld in 5 Minuten zu erreichen.In der Nachbarschaft befinden sich Gastronomie sowie Lebensmittelgeschäfte.

BeziehbarNach Vereinbarung

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AusstattungDrehkippfensterBrüstungskabelkanalDatenleitungen im oberen Hallenbereich, Empore sowie im Büro im unteren Hallenbereich vorhandenTeeküchenanschlüsse vorgerüstetTeppichboden/Holzdielen/Laminat Sonstiges:SozialräumeIndustriebodenbelagKrananlange bis 2t  

Preise für ca. 320 qm GewerbeflächeDer monatliche Mietzins beträgt € 1.690,00Die monatlichen Nebenkosten betragen € 200,00Kfz-Stellplatz max. 3 Plätze, pro Stück € 20,00Das Objekt ist mehrwertsteuerpflichtig Kaution: 3 MonatsmietenProvisionsfreie Vermietung

KontaktdatenVerwaltungsgemeinschaft SchulzFurther Straße 9641462 NeussTel: 02131 / 544125Fax: 02131 / 533728E-mail:info@vwg-schulz.de

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Kontakt: Verwaltungsgemeinschaft Schulz 4

Untere Bereich

Empore

Eingangsbereich

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KontaktdatenVerwaltungsgemeinschaft Schulz

Further Straße 96

41462 Neuss

Tel: 02131 / 544125

Fax: 02131 / 533728

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KontaktdatenVerwaltungsgemeinschaft Schulz

Further Straße 96

41462 Neuss

Tel: 02131 / 544125

Fax: 02131 / 533728

E-mail: info@vwg-schulz.de

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Das Objekt ist für geräuscharme Unternehmen geeignet, wie beispielsweise für:

           Planungs- /Architekturbüro

           Landschaftsarchitektur

           Werbe-/Reinzeichnungsatelier

           Designerbüro

           Schaltschrankbau, Kleinmontage

           Weinhandlung, Weinseminare

           Klein-Tierarztpraxis

           Kochschule

           Goldschmiede

           Seminarräume

           Antiquitätengeschäft

           Fotostudio

           Beerdigungsinstitut

           Galerie

           Bioladen

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