Expose uhland33.de

10 moderne Wohnungen

6 Einzelwohnungen

4 Maisonettewohnungen

Wohnflächen von 110 m2 bis 186 m2

UHLAND33 Tradition trifft Moderne

Das Haus Uhlandstraße 33 ist das ehemalige Ulanen-Offizierskasino. Der im

Mittelteil steckende Kernbau mit Portalrahmung und Tripelfenster entstand

1894/95 nach Plänen von Hugo Assenheimer, dem königlichen Hofwerkmeis-

ter, als dreiseitig orientierter Backsteinbau in Renaissanceformen. Durch die

denkmalgerechte Sanierung wird dem altehrwürdigen, unter Denkmalschutz

stehenden Bauwerk neues Leben eingehaucht.

Gesamte Wohnfläche 1539,87 m²Gewerbefläche (Ballsaal) im UG 74,72 m²Ballsaal mit Stuck

KONTAKT

Jasmina Grozdanovski ImmobilienAdalbert-Stifter-Strasse 571638 Ludwigsburg

Mobil: + 49 177 287 287 2Tel. + 49 71 41 505 14 14E-Mail: [email protected]

Im „Stadtquartier Ludwig Uhland“ wohnen Sie zwischen Tradition und

Moderne. In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Bahnhof und die Innen-

stadt. Vielseitige Einkaufsmöglichkeiten, eine hochwertige und abwechs-

lungsreiche Gastronomie, Ärzte, Apotheken und Banken sind schnell zu Fuß

erreichbar.

In der Stadt finden Sie zahlreiche allgemeinbildende und berufliche Schu-

len sowie Kindergärten und Kindertageseinrichtungen. Zum nunverwech-

selbaren Profil Ludwigsburgs gehört das hervorragende kulturelle Angebot

Ludwigsburg ist über die Anschlussstellen Ludwigsburg-Nord und -Süd der

Autobahn A81 zu erreichen. Die B27 (Stuttgart – Heilbronn) führt Sie direkt

in die Stadt. Das Stadtgebiet von Ludwigsburg ist Umweltzone, nur umwelt-

freundliche Autos dürfen in die Stadt.

WOHNUNG 1ER

DGES

CHOS

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Kontakt >>> Jasmina Grozdanovski Immobilien Adalbert-Stifter-Strasse 5 71638 Ludwigsburg | Mobil: + 49 177 287 287 2 | Tel. + 49 71 41 505 14 14 | E-Mail: [email protected]

Wohnung Nr. 1 im EG Wohnen/Essen/Kochen 42,27 m²Balkon 3,50 m²Kind 19,55 m²Schlafen 13,32 m²Diele 8,45 m²WC 2,88 m²Flur 3,53 m²Bad 9,89 m²Ankleide 7,24 m² Gesamtfläche 110,63 m² Abstellraum im UG 13,86 m²

Ausstattung

• Erdgeschoss Wohnung• traumhafter großzügiger Süd-Balkon (ca. 10 m²)• hochwertiger Parkett- und Fliesenbelag• 3-fach verglaste Schallschutz-Holzfenster• helle Räumlichkeiten mit großen Fensterflächen nach Süden und Westen• elektrisch gesteuerte Rollläden mit Fernbedienung• Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung• hochwertige Sanitärobjekte namhafter Hersteller• Gäste-WC• Lichte Raumhöhen: mit ca. 3,60 m • Fernwärme• überdurchschnittliche hohe Kassettentüren• komplett neue Elektroinstallation• vorgerüstet TV, Telefon und Internet (bis 100.000 Kbit/s möglich)• freundlich gestalteter Eingangsbereich• komfortable Videogegensprechanlage • Kinderwagenabstellraum im EG und UG• großzügige Kellerabstellräume und Gemeinschaftsräume im UG• Tiefgaragenstellplatz

WOHNUNG 1

ERDG

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WOHNUNG 2ER

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Wohnung Nr. 2 im EG Wohnen/Essen/Kochen 41,02 m²Balkon 4,03 m²Kind 1 18,02 m²Kind 2 19,47 m²Schlafen 12,58 m²Diele 18,50 m²WC 2,65 m²Bad 14,26 m²Ankleide 7,41 m² Gesamtfläche 137,94 m² Abstellraum im UG 6,94 m²

Ausstattung



WOHNUNG 2

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ESCH

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WOHNUNG 3ER

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Wohnung Nr. 3 im EG Wohnen/Essen/Kochen 44,31 m²Erker 13,91 m²Balkon 4,71 m²Leseraum 6,83 m²Kind 1 26,59 m²Kind 2 18,48 m²Arbeiten/Gast 12,27 m²Schlafen 17,10 m²Diele 17,18 m²WC 2,29 m²Flur 3,70 m²Bad 7,87 m²Ankleide 11,17 m² Gesamtfläche 186,41 m² Abstellraum im UG 11,19 m²

Ausstattung



WOHNUNG 3

ERDG

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WOHNUNG 41.

OBER

GESC

HOSS

Wohnung Nr. 4 im 1.OG Wohnen/Essen/Kochen 42,27 m²Balkon 3,50 m²Kind 20,20 m²Schlafen 13,32 m²Diele 11,02 m²WC 2,88 m²Flur 3,53 m²Bad 9,89 m²Ankleide 7,24 m² Gesamtfläche 113,85 m² Abstellraum im UG 8,18 m²

Ausstattung

• Etagenwohnung• traumhafter großzügiger Süd- Balkon (ca. 10 m²)• hochwertiger Parkett- und Fliesenbelag• 3-fach verglaste Schallschutz-Holzfenster• helle Räumlichkeiten mit großen Fensterflächen nach Süden und Westen• elektrisch gesteuerte Rollläden mit Fernbedienung• Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung• hochwertige Sanitärobjekte namhafter Hersteller• Gäste-WC• Lichte Raumhöhen: mit ca. 3,00 m • Fernwärme• überdurchschnittliche hohe Kassettentüren• komplett neue Elektroinstallation• vorgerüstet TV, Telefon und Internet (bis 100.000 Kbit/s möglich)• freundlich gestalteter Eingangsbereich• komfortable Videogegensprechanlage • Kinderwagenabstellraum im EG und UG• großzügige Kellerabstellräume und Gemeinschaftsräume im UG• Tiefgaragenstellplatz


WOHNUNG 4

1. OB

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WOHNUNG 51.

OBER

GESC

HOSS

Wohnung Nr. 5 im 1. OG Wohnen/Essen/Kochen 42,54 m²Balkon 4,03 m²Kind 1 23,95 m²Kind 2 19,47 m²Schlafen 12,58 m²Diele 15,86 m²WC 2,65 m²Bad 16,28 m²Ankleide 7,41 m² Gesamtfläche 144,77 m² Abstellraum im UG 6,58 m²

Ausstattung



WOHNUNG 5

1. OB

ERGE

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WOHNUNG 61.

OBER

GESC

HOSS

Wohnung Nr. 6 im 1.OG Wohnen/Essen/Kochen 45,17m²Erker 13,91 m²Balkon 4,71 m²Leseraum 6,83 m²Kind 1 25,70 m²Kind 2 17,76 m²Arbeiten/Gast 10,93 m²Schlafen 16,96 m²Diele 14,02 m²WC 2,20 m²Flur 4,54 m²Bad 7,85 m²Ankleide 10,72 m² Gesamtfläche 181,3 m² Abstellraum im UG 5,9 m²

Ausstattung



WOHNUNG 6

1. OB

ERGE

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WOHNUNG 7Maisonettewohnung

2. OB

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ESCH

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Wohnung Nr. 7 im 2. OG Essen/Kochen 25,56 m²Wohnen Dachgeschoss 64,67 m²Loggia 3,89 m²Kind 22,47 m²Schlafen 12,53 m²Diele / Flur 12,13 m²WC Dachgeschoss 1,30 m²Bad 12,14 m²Ankleide 10,66 m² Gesamtfläche 165,35 m² Abstellraum im UG 7,13 m²

Ausstattung

• Maisonettewohnung• traumhafte großzügige Süd-Loggia (ca. 8 m²)• hochwertiger Parkett- und Fliesenbelag• 3-fach verglaste Schallschutz-Holzfenster• helle Räumlichkeiten mit großen Fensterflächen nach Süden und Westen• elektrisch gesteuerte Rollläden mit Fernbedienung• Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung• hochwertige Sanitärobjekte namhafter Hersteller• Gäste-WC• Lichte Raumhöhen: mit ca. 2,45 m und 4,50 m im Dachgeschoss• Fernwärme• überdurchschnittliche hohe Kassettentüren• komplett neue Elektroinstallation• vorgerüstet TV, Telefon und Internet (bis 100.000 Kbit/s möglich)• freundlich gestalteter Eingangsbereich• komfortable Videogegensprechanlage • Kinderwagenabstellraum im EG und UG• großzügige Kellerabstellräume und Gemeinschaftsräume im UG


WOHNUNG 7

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Maisonette



2. OB

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ESCH

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Wohnung Nr. 8 im 2. OG Essen/Kochen 14,48 m²Wohnen Dachgeschoss 59,87 m²Loggia 3,62 m²Kind 14,53 m²Schlafen 14,37 m²Flur / Garderobe 26,83 m²WC 2,59 m²Bad 8,73 m²Ankleide 7,78 m² Gesamtfläche 152,8 m² Abstellraum im UG 11,03 m²

Ausstattung

• Maisonettewohnung• traumhafte großzügige Süd-Loggia (ca. 8 m²)• hochwertiger Parkett- und Fliesenbelag• 3-fach verglaste Schallschutz-Holzfenster• helle Räumlichkeiten mit großen Fensterflächen nach Süden • elektrisch gesteuerte Rollläden mit Fernbedienung• Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung• hochwertige Sanitärobjekte namhafter Hersteller• Gäste-WC• Lichte Raumhöhen: mit ca. 2,45 m und 4,50 m im Dachgeschoss• Fernwärme• überdurchschnittliche hohe Kassettentüren• komplett neue Elektroinstallation• vorgerüstet TV, Telefon und Internet (bis 100.000 Kbit/s möglich)• freundlich gestalteter Eingangsbereich• komfortable Videogegensprechanlage • Kinderwagenabstellraum im EG und UG• großzügige Kellerabstellräume und Gemeinschaftsräume im UG• Tiefgaragenstellplatz


WOHNUNG 8

2. DA

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Maisonette



2. OB

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ESCH

OSS

Wohnung Nr. 9 im 2. OG Wohnen/Essen/Kochen 64,38 m²Balkon 9,59 m²Kind 1 14,54 m²Kind 2 16,25 m²Schlafen 12,21 m²WC 2,18 m²Diele 26,32 m²Bad 15,55 m²Ankleide 6,04 m² Gesamtfläche 167,06 m² Abstellraum im UG 7,00 m²

Ausstattung

• Maisonettewohnung• traumhafte großzügige Loggia im Dachgeschoss (ca. 10 m²)• hochwertiger Parkett- und Fliesenbelag• 3-fach verglaste Schallschutz-Holzfenster• helle Räumlichkeiten mit großen Fensterflächen nach Süden und Westen• elektrisch gesteuerte Rollläden mit Fernbedienung• Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung• hochwertige Sanitärobjekte namhafter Hersteller• Gäste-WC• Lichte Raumhöhen: mit ca. 2,45 m und 4,50 m im Dachgeschoss• Fernwärme• überdurchschnittliche hohe Kassettentüren• komplett neue Elektroinstallation• vorgerüstet TV, Telefon und Internet (bis 100.000 Kbit/s möglich)• freundlich gestalteter Eingangsbereich• komfortable Videogegensprechanlage • Kinderwagenabstellraum im EG und UG• großzügige Kellerabstellräume und Gemeinschaftsräume im UG• Tiefgaragenstellplatz

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WOHNUNG 9

2. DA

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Maisonette


WOHNUNG 102.

OBER

EGES

CHOS

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Wohnung Nr. 10 im 2. OG Essen/Kochen 31,03 m²Wohnen Dachgeschoss 52,52 m²Balkon 4,71 m²Kind 1 19,01 m²Kind 2 18,56 m²Schlafen 12,77 m²WC 2,18 m²Diele 25,65 m²Bad 9,10 m²Ankleide 4,23 m² Gesamtfläche 179,76 m² Abstellraum im UG 7,00 m²

Maisonettewohnung

Ausstattung

• Maisonettewohnung• traumhafter großzügiger Süd- West-Balkon (ca. 10 m²)• hochwertiger Parkett- und Fliesenbelag• 3-fach verglaste Schallschutz-Holzfenster• helle Räumlichkeiten mit großen Fensterflächen nach Süden und Westen• elektrisch gesteuerte Rollläden mit Fernbedienung• Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung• hochwertige Sanitärobjekte namhafter Hersteller• Gäste-WC• Lichte Raumhöhen: mit ca. 2,45 m und 4,50 m im Dachgeschoss• Fernwärme• überdurchschnittliche hohe Kassettentüren• komplett neue Elektroinstallation• vorgerüstet TV, Telefon und Internet (bis 100.000 Kbit/s möglich)• freundlich gestalteter Eingangsbereich• komfortable Videogegensprechanlage • Kinderwagenabstellraum im EG und UG• großzügige Kellerabstellräume und Gemeinschaftsräume im UG• Tiefgaragenstellplatz


WOHNUNG 10

2. DA

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Maisonette


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