Geld Börse Vielmehralsnur teureTüröffner · denRegionenNord,Ost,SüdundWest....

Immobilienboom treibt Maklerzahl

Zuwachs an Maklern* seit 2007 in denGroßstädten (in Prozent)

2007 20132010

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Hamburg

MünchenBerlinFrankfurt/M.

StuttgartDüsseldorfKöln

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* bezogen auf die Anzahl der Makler-unternehmen; Quelle: Immobilienscout24

Viel mehr als nurteure TüröffnerIMMOBILIENMAKLER | Vertreter der Branche gelten gemeinhin als notwendiges Übel.Dabei gibt es durchaus Profis, die ihr Geld wert sind. Wir haben auf Basis vonüber 900000 Kundenbewertungen die besten herausgefiltert. Und wir sagen, was sichmit dem neuen Gesetz zur Mietpreisbremse ändern wird.

Alexandra und Andreas Georgwissen noch, wie Berlins Ostenaussah, bevor das ganze Geldhineinschwappte, bevor die Bio-

märkte kamenundder großeHypebegann. Als die beiden 1994 ausDüsseldorf hierher zogen, konnteman in den Altbauquartieren nord-östlich des Alexanderplatzes durch-aus den Eindruck bekommen, die

Russen seien gerade erst abgezogen. „Tur-bulenteZeiten“, sagtAndreasGeorgund lä-chelt, als denke er an eine versunkeneWelt. Und irgendwie ist sie das auch: Ein-schusslöcher, bröckelnde Fassaden, Toilet-ten im Treppenhaus und Kohleöfen – alldas istwegsaniert.Stattdessen sieht es heute so aus: Das

Ehepaar Georg, das gemeinsam ein Mak-lerbüro betreibt, schlendert in einer Neu-bauwohnung in Friedrichshain über frischverlegtes Parkett, inspiziert die zwei mo-dernen Bäder und prüft den elektrischenSonnenschutz an den Fenstern – ein leisesSummen nur, bestens. Fast 13 Euro warmpro Quadratmeter kostet die Miete hiermittlerweile, dafür gibt es Frischluftfilter inallen Zimmern, Bodenheizung, einen gro-ßen Balkon zum ruhigen Innenhof – undEinzeltermine mit demMakler. „Das“, sagtAlexandra Georg, „dürfen Kunden auf die-semNiveau auch erwarten.“

SO BELIEBT WIE AUTOVERKÄUFERImmobilienmakler haben in Deutschlandeinen schlechten Ruf. Diemeisten Kundenvertrauen den Maklern so sehr wie Ver-sicherungsvertretern undAutoverkäufern –das heißt: überhaupt nicht. In einerUmfrage unter Maklern gaben 98 Prozent

an, dass ihnen ihre Mitmen-schen mit Vorurteilen begeg-nen.Teuerundüberflüssig seienMakler, meinenMiet- und Kauf-interessenten. Doch jede zweiteprivat verkaufte Immobilie wirdvon einem Makler vermittelt.Vor allem in gefragten Wohnla-gen, besonders in den Städten,führtmeist keinWeg amMakler vorbei.Eigentlich könnten sie hierwertvolleHil-

fe bieten: Mieter und Käufer in spe suchenoft verzweifelt nach der passenden Immo-bilie. Makler könnten sie mit ihrer Markt-kenntnis unterstützen. Verkaufswillige Ei-gentümer oderVermieterwerden von Inte-ressenten überrannt. Makler könnten un-passende Bewerber herausfiltern und denEigentümern soZeit undÄrger ersparen.In der Praxis funktioniert das selten. Ein

Grund: Es gibt kaum eine Zulassungs-beschränkung für Makler. Fachliche An-forderungen? Fehlanzeige! Die Folge:

Rund 130000 Makler soll esin Deutschland geben. Dasslängst nicht alle einen gutenJob machen, ist kaum überra-schend.Umso wichtiger ist es für Im-

mobilieninteressenten und Ei-gentümer, einen Makler zu fin-den, der sein Geld wert ist. Bis-

lang gab es in diesem unübersichtlichenMarkt kaum Orientierung. Ein exklusivesRanking von WirtschaftsWoche und Im-mobilienscout24 verschafft Abhilfe. Ausrund 900000 Bewertungen von Käufernund Mietern wurden die besten 1000 aus24000 erfassten Immobilienprofis ermit-telt. „Die Analyse ist das größte Verbrau-chervotum zur gewerblichen Immobilien-wirtschaft“, sagt Jessica Dewald, Leiterinder Maklerbewertung bei Immobilien-scout24. Die Nutzerbewertungen seien be-sonders hilfreich, da „ein objektives Bildder Leistung vermittelt wird“ (siehe Me-thodik Seite 86). Sowohl Interessenten alsauch Eigentümer können so empfehlens-werte Makler kontaktieren und sich frus-trierende Erlebnisse ersparen. Die Tabel-len im Heft zeigen die Top-50-Makler indenRegionenNord,Ost, SüdundWest.

Es sind Makler wie Alexandra undAndreas Georg aus Berlin, die besonderspositiv und häufig von Miet- und Kaufinte-ressenten bewertet worden sind. Das Paarhat sich auf Objekte im beliebten ehemali-gen Ostberlin spezialisiert, auf PrenzlauerBerg, Mitte und eben Friedrichshain. Hierbetreuen sie immer mehr Mieter und Käu-fer aus dem Ausland, vor allem Italiener,aber auch viele Israelis und Spanier. FO

TO:ANDREASCHUDOWSKIFÜRWIRTSCHAFTSW

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78 Nr. 13 24.3.2014 WirtschaftsWoche

Geld&Börse

Alexandra und Andreas GeorgALEXANDRA GEORG IMMOBILIEN | BERLIN

Die Makler vermitteln in Prenzlauer Berg, Mitteund Friedrichshain. Ein Detail: Für Exposés lassensie Bilder nur vom Profi-Fotografen machen. DieKunden sind begeistert.

Alle 1000 Makler undInfos zu Top-Immobi-lienstandorten für 5,99Euro: wiwo.de/makler

online

»Punkte: 4,7 von 5

Bei ihren Exposés achten die Georgs aufbesonders gute Fotos und beauftragen ei-nen Profi-Fotografen – schließlich würdenKunden in erster Linie vom optischen Ein-druck eines Angebots beeinflusst.Die Wohnungspreise in Berlin sind zwi-

schen 2008 und 2013 um 40 Prozent ge-stiegen. Dieser Berlin-Boom, daraus ma-chen sie gar keinen Hehl, ist gut für ihr Ge-schäft. „Wir mögen unsere Kunden“, sagtAlexandra Georg. „Und wir merken, wie gutdie einfachenDinge ankommen: freundlichsein und zurückrufen, wenn jemand unsnicht direkt erreicht hat. An den Reaktio-nen merke ich immer wieder: Offenbar istdas nicht selbstverständlich.“Nicht selbstverständlich ist auch ihre

Honorierung.Die sonnige Neubauwohnungin Friedrichshainwird den zukünftigenMie-ter nur eine Nettokaltmiete plus Mehrwert-steuer Provision („Courtage“) kosten, diesonst übliche zweite Kaltmiete übernimmtin diesem Fall der Eigentümer. „Wir versu-chen stets, mit unseren Auftraggebern einsolches Modell zu vereinbaren“, meint An-dreas Georg. Das erfreut die Mieter, klapptaber nicht immer.

Hohe Provisionen ärgern die Kunden vonMaklern. Generell gilt: In aller Regel be-kommt ein Makler Geld nur bei Vertrags-abschluss. Es handelt sich um ein Erfolgs-honorar, das unabhängig von der Leistunggezahlt wird. Die Höhe hängt davon ab, obes umMiete oderKauf geht.n FürprivateMietimmobilienmüssenMie-ter demMaklermaximal 2,38Nettokaltmie-ten inklusive Steuer zahlen. Diese Be-schränkung ist gesetzlich geregelt. Bietetder Eigentümer oder Verwalter einer Im-mobilie diese selbst zur Miete an, darf erkeine Provision verlangen. In den meistenGegenden müssen Mieter den Makler bis-lang allein zahlen.Nach dem geplanten Mietrechtsnovel-

lierungsgesetz soll sichdas ändern.DieRe-gierung will das Prinzip einführen: „Werbestellt, der bezahlt.“ Damit müssten vo-raussichtlich von 2015 an meist Vermieterdie Provision übernehmen, da sie denMakler beauftragen. Laut GesetzentwurfdürfenMakler vonMietinteressenten „keinEntgelt fordern, sich versprechen lassenoder annehmen“ – es sei denn, der Woh-nungssuchende hat denMakler schriftlichbeauftragt. Regelungen, mit denen Ver-mieter die Provision doch auf den Mieterabwälzen, sollen unwirksam sein. Das Jus-tizministerium rechnet damit, dassMieterso 571 Millionen Euro Provision pro Jahr

sparen, Vermieter aber nur 219 MillionenEuro mehr zahlen müssen. Weil künftigweniger Vermieter einen Makler beauftra-gen, werden insgesamt 352Millionen Euroweniger fürMakler ausgegeben.Doch Mieter freuen sich womöglich zu

früh. Theoretisch könnten Vermieter dieverlangte Miete einfach höher ansetzen,um so die Maklerprovision wieder herein-zuholen. Solange sie im Rahmen der er-laubten Mieterhöhungen bleiben (sieheSeite 88), wäre das kaumzu verhindern. Si-

cherheitshalber dürften Vermieter bei ih-rerKalkulationvoneiner kurzenMietdauerausgehen.WohntenMieter dann länger inder Immobilie, könnte sie das unter demStrich sogar mehr kosten als früher. Nachaltem Recht hätten sie die Maklerkostenübernommen, künftig müssten sie einedauerhaft höhereMiete hinnehmen.

HANDELN DRÜCKT DIE PROVISIONAllerdings haben Vermieter an gefragtenStandorten dem Makler gegenüber mehrVerhandlungsmacht als heute die Mieter.Ihre Objekte sind knapp und gefragt, imIdealfall können sie die Maklerprovisiondaher herunterhandeln.n Für Kaufimmobilien dürfen Makler ihreProvision frei vereinbaren. Je nach Regionist es üblich, dass der Verkäufer einen Teildavon übernimmt. Hier will der Gesetzge-ber auch inZukunft nicht eingreifen.Der Makler kann auch ohne schriftli-

chen Vertrag Anspruch auf seine Provisionhaben, wenn dies den Umständen nachklar erkennbar war. Hat der Kunde zumBeispiel einExposébekommen, indemaufdie Provision verwiesen wird, muss er die-se beimKauf zahlen.Ist kein anderer Satz vereinbart, gilt die

ortsübliche Provisionshöhe. Sie variiert


Christian GoostGOOST IMMOBILIEN | KÖLN

Der 41-Jährige arbeitet seit fünf Jahren alsMakler, vorher war er in einem Notariat undin der Immobilienabteilung eines Medienun-ternehmens tätig.

In Deutschlandgibt es geschätzt130000 Makler –Tendenz steigend

Geld&Börse

WirtschaftsWoche 24.3.2014 Nr. 13 81

FOTO:DOMINIKPIETSCHFÜ

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Punkte: 4,7 von 5

Die besten Makler im WestenVon Münster über Köln bis Ludwigshafen: Diese Immobilienprofis sind am besten bewertet worden

Name

Immopunkt24Grompe ImmobilienMildner ImmobilienGoost ImmobilienM-H-Immobilien-MülheimIsenburg ImmobilienraumArt immobilien Carsten KäberichLorenz ImmobilienManfred Rensing ImmobilienHesskonzeptImmobilien-Management HundtInes Biedermann ImmobilienChristel Spieker – ImmobilienPeter Klein Immobilien IVDStuka ImmobilienMittelRhein Immobilien Uta ZerfasImmobilien Michael GosebrinkLanzendörfer ImmobilienThomas Kramer ImmobilienSchöller ImmobilieniTH Immobilien ThiemannKittner Immobilien und SachverständigerRössel-Müller ImmobilienJutta Rose KVV ImmobilienAdnota. Immobilien IVDIBW Immobilienbüro WesterburgImmobilienbüro Elke RuppertAPURAservices GmbHDirk Mosler ImmobilienHollenders ImmobilienSachverständigenbüro & ZVG ImmobilienKronen Häuser & FinanzenImmobilien Marion Kappenstein IVDSperling ImmobilienKorte ImmobilienAxel Rodenbüsch IVDRaumziel-ImmobilienKurz-ImmobilienSF System-FinanzIris Krajewski ImmobilienAndreas Koenigs ImmobilienDahler & Comp. Horst ImmobilienKirchner Mahlstedt ImmobilienCornelia Czech, Wohnziel Immobilien IVDGrotebrune-ImmobilienFCG Finanz & Home ConsultingBettina Hartmann ImmobilienHeidkamp ImmobilienZimmermann ImmobilienErlinghagen ImmobilienBasis sind rund 900000 Bewertungen vonMiet- und Kaufinteressenten über das Immobilienportal Immobilienscout24; 1 in Punkten, auf einer Skala von 5,0 (hervorragend)bis 1,0 (miserabel); Einfluss haben die Erreichbarkeit des Maklers, Bewertung des Exposés, Beratungsqualität, Übereinstimmung von Immobilie und Exposé;2 die Top-Makler kommen in den Teilbereichen auf exzellente (:::) oder sehr gute (::) Bewertungen; 3 wie viele Interessenten diesenMakler weiterempfehlen;Quelle: Immobilienscout24

Ort/Bundesland

Velbert/NWLandau/RPLudwigshafen/RPKöln/NWMülheim/NWSolingen/NWSiegen/NWNeuwied/RPDüsseldorf/NWHürth/NWGelsenkirchen/NWNeuss und Düsseld./NWMülheim/NWHorhausen/RPDiez/RPAndernach/RPMönchengladbach/NWBonn/NWWuppertal/NWKöln/NWBottrop/NWMünster/NWLeverkusen/NWRaesfeld und Borken/NWKöln/NWWesterburg/RPBergisch Gladbach/NWBonn/NWRemscheid/NWKöln/NWNeunk.-Seelscheid/NWAachen/NWFröndenberg/NWBochum/NWFröndenberg/NWErftstadt/NWMonheim/NWNeuwied/RPEuskirchen/NWBingen/RPMeerbusch/NWBonn/NWEssen/NWMainz/RPWuppertal/NWNeukirchen-Vluyn/NWWitten/NWLeverkusen/NWNastätten/RPMonheim/NW

Gesamt-punkte1

4,84,84,84,74,74,74,74,74,74,64,64,64,64,64,64,64,64,64,54,54,54,54,54,54,54,54,54,54,54,44,44,44,44,44,44,44,44,44,44,44,44,44,44,44,44,44,44,44,44,4

Erreich-barkeit

des Maklers2

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Überein-stimmung vonExposé undImmobilie

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Telefon-nummer

02051/800475806341/55769310621/53811110221/485307740208/69646340212/25414410271/231734702631/4512880211/730015102233/3767540209/310000211/749589950208/466684502687/9160-006432/91190002632/987776002161/82786520228/3652520202/272762990221/2806727702041/943810251/203852602173/10148-002865/228609702236/9454-002663/808102202/9607470800/228777702191/9733330221/2994777402247/50895560241/2505002373/75713900234/4398302373/7696902235/68576502173/160145602631/9160002251/77757006721/90930102159/92162750228/338338-00201/4087467506139/45967900202/51195440800/468632402302/202958802171/8423306772/969594002173/1698398

je nach Bundesland, teils von Stadt zuStadt. Inklusive Mehrwertsteuer werdenzwischen 4,76 und 7,14 Prozent des Kauf-preises fällig. In Berlin, Hamburg, Bremen,Brandenburg und Hessen müssen Käuferdie Provision häufig allein tragen. In denanderen Ländern wird sie meist von Ver-käufer undKäufer je hälftig gezahlt.Laut einer vom Verbraucherschutzmi-

nisterium geförderten Studie des Vereins„Wohnen im Eigentum“ verlangen Maklerinsgesamt eine höhere Provision, wennKäufer diese alleine tragen.Der errechneteUnterschied beträgt 0,34 Prozentpunkte.Der Grund: Verkäufer befänden sich ge-genüber Maklern „in einer starken Positi-on“. Genau dieser Effekt könnte künftigauch bei Mietwohnungen zum Tragenkommen. Verkäufer und Käufer müssendie ortsübliche Provision nämlich keines-falls als gesetzt hinnehmen. Je nachMarkt-lage lassenMaklermit sichhandeln.Eine gesetzliche Höchstgrenze für die

ProvisionbeimVerkauf gibt esnicht.Unzu-lässig ist die Forderung nur, wenn sie sit-tenwidrig überhöht ist.Das kommtabdemDoppelten des Ortsüblichen infrage – aufjedenFall bei über 15Prozent Provision.

Maklerin Elke-Corinna Körner undder ältere Kaufkandidat stecken ihre Köpfeüber dem Grundriss zusammen. „Hierkönnten Sie eineWand einbauen“, sagt die42-Jährige zu dem Interessenten für dieImmobilie in Bad Vilbel, nördlich vonFrankfurt, und zeigt auf eine Durchgangs-tür. Das Haus im Ortsteil Heilsberg fasststolze 339 Quadratmeter, hat eine Wohn-küche, im Wohnzimmer einen Kamin, vierBäder, eine Sauna, zwei Keller und eineEinliegerwohnung.Der Kunde überlegt, ausdem Objekt drei Einheiten zu machen. Kör-ner beratschlagt mit ihm: „Im Bad ist einWasseranschluss, da können Sie die Kücheeinbauen – dann verlieren Sie zwar einBad, aber direkt darüber ist ja noch eins.“Fragen kontert Körner mit Information.

Sie weiß, in welcher Richtung Osten liegt,wo folglich die Sonne aufgeht. Und auch,dass der Mieter der Einliegerwohnung 580Euro kalt bezahlt, dass er einen Job hat undseineMiete regelmäßig kommt.Körner ist Innenarchitektin. Ihr Arbeitge-

ber Haus & Grundstück stellt nur Architek-ten ein. Die zwölf Mitarbeiter sind fest an-gestellt; sie werden zwar am Ende des Jah-res einen leistungsabhängigen Bonus be-kommen, aber keine objektabhängige Pro-vision.„Unsere Immobilienvermittler sollendie Interessenten frei von finanziellem

Druck beraten können“, sagt der ge-schäftsführende Gesellschafter OliverHelm. Noch etwas ist bei den Frankfurternanders: Interessenten können Immobilienvorab im Internet besichtigen. Die Frank-furter fertigen von jedem Raum 360-Grad-Fotos an. Online können Kunden wie beiGoogle-Street-View durch die Räume ge-hen und hineinzoomen. „Es geht darum, In-teressenten schon vor der Besichtigung ei-ne möglichst weitreichende TransparenzvomObjekt zu geben“, sagt Helm.

In Bad Vilbel sind Körner und ihr Kundein der ersten Etage angekommen. Die Mak-lerin blickt aus dem Fenster und zeigt aufeinen Walnussbaum: „Bis dorthin geht dasGrundstück.“ „Aaah“, murmelt der ältereHerr und öffnet das Fenster. Sein Blick fälltauf das Waldstück hinter dem Nussbaum.„Was ist das, was ich da höre?“, fragt er.Antwort: „Die Bundesstraße 3.“ „Und dashörtman so stark?“, stänkert der Kunde.Körner zuckt nicht mit der Wimper und

holt stattdessen ihre Ledermappe. Sie blät-tert kurz in denUnterlagen, dann hat sie dieLuftaufnahme gefunden. Zu sehen ist dasWohngebiet, direkt hinterm Haus kommtder Wald, dann die Straße. Ein kleiner gel-ber Pfeil zeigt auf die Immobilie, die der äl-tere Herr besichtigt. Der Interessent lupftseine Brille und bringt seine Nase näher andie Landkarte. „Im Sommer“, muntert ihndie Maklerin auf, „dämpft das Laub derBäume die Geräusche von der Straße.“„Wasmeinen Sie denn, was dasDing hier

kosten soll?“, fragt der Interessent. Es sind845000 Euro für das 971 Quadratmetergroße Grundstück. Der Kunde runzelt dieStirn. „Das ist für die Gegend aber ein sehrstolzer Preis“, sagt er. Tja, antwortet Kör-ner, der Eigentümer habe sein Angebot ab-gegeben. „Jetzt sind Sie amZug.“

Geld&Börse

Elke-Corinna KörnerHAUS & GRUNDSTÜCK | FRANKFURT

Die Innenarchitektin arbeitet für einen Im-mobilienvermittler, der nur Architekten an-stellt. Die sollen fachkundig und ohne Provi-sionsdruck beraten.

Verlangen Maklerüber 15 ProzentProvision, ist dassittenwidrig


FOTO:KLAUSWEDDIGFÜ

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WirtschaftsWoche 24.3.2014 Nr. 13 83

Punkte: 4,6 von 5

Die besten Makler im Süden und HessenVon Kassel über München bis Ravensburg: Diese Immobilienprofis sind am besten bewertet worden

Name

Immobilien – Gerd Jancke IVDKarl Friedrich Kern ImmobilienAlexander Gross Immobilien IVD5-Seen-Immobilien Ingrid von PfuhlsteinDittmeyer ImmobilienFischer-Thiele-ImmobilienRalf Sebald ImmobilienKarin de Maight ImmobilienSchlappinger Immob. & Finanzierungen IVDWüstenrot Immobilien, Markus StumpfHaus & Grundstück Gesellsch. für Wohneig.Klett Immobilienweststadtmakler.deBeekmann Immobilien, Pascal BeekmannPro-Immobilienvon Behm ImmobilienHermann Hampp ImmobilienSchwaben Immobilien Martin Häge IVDHuber Immobilien – Frank HuberStehr & Stehr ImmobilienImmobilien Isolde SirchHJM ImmobilienES-ImmobilienTron Immobiliene.b.g. immobilien IVDamarc21 Immobilien Wielath LindenbergSteGe ImmobilienLacasanova ImmobilienFischer ImmobilienvermittlungThomas Seebold ImmobilienHV Karmann ImmobilienStrulik-Immobilien und VermietungenBIV GmbH & Co. ImmobilienvermittlungIhr Immo-Team-Hödl (Vertriebsagentur Hödl)Andreas Regul Finanz- & Versicherungsverm.K-S-ImmobilienWüstenrot Immobilien, Dennis RoßbachRöder ImmobilienKendler ImmobilienZietz Immobilien ServicesSH Immobilien & RelocationGerhard Richter ImmobilienSchmid Immobilien IVDDr. Specht Real Estate ConsultingReifferscheid ImmobilienImmobilien Vermietung Norbert VöstLamprecht ImmobilienImmobilien MitterlechnerStückenschneider ImmobilienBehorn immobilienBasis sind rund 900000 Bewertungen vonMiet- und Kaufinteressenten über das Immobilienportal Immobilienscout24; 1 in Punkten auf einer Skala von 5,0 (hervorragend)bis 1,0 (miserabel); Einfluss haben die Erreichbarkeit des Maklers, Bewertung des Exposés, Beratungsqualität, Übereinstimmung von Immobilie und Exposé;2 die Top-Makler kommen in den Teilbereichen auf exzellente (:::) oder sehr gute (::) Bewertungen; 3 wie viele Interessenten diesenMakler weiterempfehlen;Quelle: Immobilienscout24

Ort/Bundesland

Baden-Baden/BWFrankfurt/HELauf/BYGauting/BYPoing/BYMünchen/BYKriftel/HEMünchen/BYMarkt Schwaben/BYWaibstadt/BWFrankfurt/HENürtingen/BWKarlsruhe/BWLimburg/HEWeinheim/BWGeisenfeld/BYIlsfeld/BWLangenau/BWIffezheim/BWMünchen/BYKirchheim/BYMünchen/BYPfedelbach/BWHeusenstamm/HEHeidelberg/BWLindenberg/BYMünchen/BYWiesbaden/HENeubeuern/BYLangenbrettach/BWBad Urach/BWHinterzarten/BWPrien/BYReutlingen/BWReutlingen/BWKarlsruhe/BWKassel/HERavensburg/BWWaiblingen/BWMurnau/BYGröbenzell/BYFlörsheim/HEUlm/BWWiesbaden/HESeeheim-Jugenheim/HEAugsburg/BYStuttgart/BWGarching/BYMaintal/HEDreieich/HE

Gesamt-punkte1

4,84,84,84,84,84,84,74,74,74,74,64,64,64,64,64,64,64,64,64,64,64,64,64,64,64,54,54,54,54,54,54,54,54,54,54,54,54,54,54,54,54,54,54,54,54,54,44,44,44,4

Erreich-barkeit

des Maklers2

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Maklers

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Telefon-nummer

07221/276977069/6100666009123/9701-0089/9589531708121/9862944089/2371383806192/97721-65089/2156880608121/43714907263/918837069/4089970007022/9055310721/831525006431/5736206201/2355008452/735807307062/977784007345/20903707229/7125654089/4131365708266/1257089/22892210171/638542606104/92995006221/653334208381/941322089/454546610611/80909908035/955919207139/45346007125/40712707652/572708054/902999407121/42010007121/6218220177/50122360561/510593740751/3386007146/28852808841/62805008142/667577606145/9415350731/38903190611/160220706257/99896810821/29913450711/358800-0089/3292967706109/69570606103/604756

Geld&Börse

WirtschaftsWoche 24.3.2014 Nr. 13 8584 Nr. 13 24.3.2014 WirtschaftsWoche

Die besten Makler im Norden und NordostenVon Flensburg über Hamburg bis Hannover: Diese Immobilienprofis sind am besten bewertet worden

Name

Immobilienkontor RitzmannSteinwender ImmobilienBBI ImmobilienImmobilien Kontor IVDExposé ImmobilienHorn ImmobilienHarringer ImmobilienMR Immobilien ManagementProficonBurchard Immobilien + Rathenow ImmobilienLangner & BurmeisterImmobilien Agentur Sarau Inh. Marco ThiedeHaspa – Hamburger SparkasseAnderswohnenPaul Peter ImmobilienOliver Klenz ImmobilienmanagementMarcel KorthalsPerfekte-Wohnung.deDahler & Company Timmendorfer StrandDipl. Kauffrau Melanie ZeplienSF Homes ImmobilienBasse ImmobilienMarina HildebrandtLouis HausverwaltungWiegert & Partner ImmobilienBrinkmeier und LiebeltImmobilienservice Doris LehmannWohn[t]raum Immobilien & FinanzierungenUC Projektentwicklung und VermarktungGabriele Bertelt ImmobilienIsernhagen ImmobilienSchmunk Immobilienservice IVDFrank Karkow GrundstücksgesellschaftMichaela Grey ImmobilienFaust & Tiedemann ImmobilienJS ImmobilienMaren Scheffler ImmobilienEngel & Völkers NordheideImmoCenterWitteImmobilienmanagement ScherzerSchulz ImmobilienStefan Everding ImmobilienBLB ImmobilienHaverkamp ImmobilienGlöde Immobilien – Management & ConsultingGrebau ImmobilienP+K Immobilien Betreuungs-GmbHSchacht ImmobilienThomas Röder ImmobilienImmonuanceBasis sind rund 900000 Bewertungen vonMiet- und Kaufinteressenten über das Immobilienportal Immobilienscout24; 1 in Punkten, auf einer Skala von 5,0 (hervorragend)bis 1,0 (miserabel); Einfluss haben die Erreichbarkeit des Maklers, Bewertung des Exposés, Beratungsqualität, Übereinstimmung von Immobilie und Exposé;2 die Top-Makler kommen in den Teilbereichen auf exzellente (:::) oder sehr gute (::) Bewertungen; 3 wie viele Interessenten diesenMakler weiterempfehlen;Quelle: Immobilienscout24

Ort/Bundesland

Lübeck/SHHeiligenhafen/SHQuickborn/SHScheeßel/NIBremen/HBNeubrandenburg/MVBuchholz/NIEutin/SHBraunschweig/NIHamburg/HHPlön und Kiel/SHKlein Rönnau/SHHamburg/HHHemmingen/NINeumünster/SHFlensburg/SHBad Schwartau/SHHannover/NITimmendorfer Strand/SHSatow/MVBremen/HBBremen/HBGifhorn/NIHannover/NIHamburg/HHSchwarzenbek/SHLübeck/SHIsernhagen/NIElmshorn/SHHannover/NIIsernhagen/NIRosengarten/NIGroßhansdorf/SHWakendorf/SHHamburg/HHBuchholz/NIItzehoe/SHBuchholz/NIPinneberg/SHOldenburg/NIHamburg/HHHenstedt-Ulzburg/SHBremen/HBMoorrege/SHFlensburg/SHHamburg/HHOldenburg/NIBargteheide/SHReinbek/SHPinneberg/SH

Gesamt-punkte1

4,84,64,64,54,54,54,54,54,44,44,44,44,44,44,44,44,34,34,34,34,34,34,34,34,34,34,34,34,34,34,24,24,24,24,24,24,24,24,24,24,24,24,24,24,24,24,24,24,24,2

Erreich-barkeit

des Maklers2

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Telefon-nummer

04502/77020204362/90432104106/99757304263/9300-00421/98838380395/570666904186/89162004521/83047240531/2392820040/000000004522/808080004551/8821480040/357971390157/7295294504321/433990461/403061000451/121917000511/807799704503/8312038207/7592140421/693143590421/61442105371/7281670511/836163040/7439717504151/839976004502/7536960511/613965704121/70066100511/16110600511/300699604108/41909404102/45836304535/29750-0040/6008220004181/28115604821/9116604181/9085004101/85902920441/7770180040/6422474404193/7616210421/33927004122/9787000461/7071990040/8622460441/205779004532/24080040/727925004101/68364

Die besten Makler im OstenVon Magdeburg über Berlin bis Dresden: Diese Immobilienprofis sind am besten bewertet worden

Name

Daniel Kochbeck Immobilien Dresdenh+m perfectImmobilienVosch – ImmobilienSolida Immobilien DresdenAlexandra Georg ImmobilienHeider ImmobilienArgos Real EstateMuster ImmobilienChristian Kuchenbecker Immobilien BerlinSylvia Houschka ImmobilienHolger KossackWohnungsbörse ErzgebirgeMarkkleeberger ImmobilienImmobilienbüro KühnSabine Stieler ImmobilienPetrik Meincke ImmobilienmanagementDudek & König ImmobilienSachwert Kontor für ImmobilienmanagementSteinhardt-ImmobilienReppe ImmobilienImmorat Immobilien ConsultingCTK ImmobilienSattelkow ImmobilienKluge ImmobilienHersiegSusan Nitz ImmobilienRafael Duda ImmobilienVereinigte Leipziger WohnungsgenossenschaftDr. Tronnier ImmobilienDimagCultus ImmobilienHeidt Immobilien-Service IVDNCC WohnimmobilienHaus u. Boden Immobilien Angelika AdamMarkus Spitzer ImmobilienPvAVT / Anhalt-AskanienTu CasaBerlinpoint.Terra Domus ApartmentsForum Vermietserv. Wohn- u. GewerbeimmobilienSchrader & Partner ImmobilienSiegfried Sieber ImmobilienSebastian Merle ImmobilienImmobilien anders Michael Anders IVDPensionskasse der BewagHaus- und Grundbesitz DimmigMagdeburger Wohnungsbaugen. von 1893Rainer Schuster & Peter Preuß ImmobilienClients & FriendsArvand ImmobilienBasis sind rund 900000 Bewertungen vonMiet- und Kaufinteressenten über das Immobilienportal Immobilienscout24; 1 in Punkten auf einer Skala von 5,0 (hervorragend)bis 1,0 (miserabel); Einfluss haben die Erreichbarkeit des Maklers, Bewertung des Exposés, Beratungsqualität, Übereinstimmung von Immobilie und Exposé;2 die Top-Makler kommen in den Teilbereichen auf exzellente (:::) oder sehr gute (::) Bewertungen; 3 wie viele Interessenten diesenMakler weiterempfehlen;Quelle: Immobilienscout24

Ort/Bundesland

Dresden/SNWerdau/SNRadebeul/SNDresden/SNBerlin/BEBerlin/BEBerlin/BEBerlin/BEBerlin/BEHohen Neuendorf/BBBerlin/BEAnnaberg-Buchholz/SNMarkkleeberg/SNZwickau/SNMagdeburg/STTeltow/BBBerlin/BEBerlin/BEBad Belzig/BBBautzen/SNBerlin/BEPotsdam/BBBrieselang/BBDresden/SNAnnaberg-Buchholz/SNBerlin/BEBerlin/BELeipzig/SNGerwisch/STDresden/SNDresden/SNBerlin/BEFürstenwalde/BBNeuenhagen/BBBerlin/BEBerlin/BEBerlin/BEBerlin/BEBerlin/BEDresden/SNBerlin/BEDresden/SNBerlin/BEBautzen/SNBerlin/BEWeimar/THMagdeburg/STBerlin/BEBerlin/BEBerlin/BE

Gesamt-punkte1

4,94,84,84,84,74,64,64,64,64,64,54,54,54,54,54,44,44,44,44,44,44,44,44,34,34,34,34,34,34,24,24,24,24,24,24,24,24,24,24,24,24,24,24,24,24,24,24,14,14,1

Erreich-barkeit

des Maklers2

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Telefon-nummer

0351/7967680003761/88929690351/27221880351/8492778030/47372290030/36463732030/28048430030/3275803030/2243099103303/507639030/4360337903733/42899640341/350480550375/2820030391/732636503328/301250030/270176880030/284454330033841/4419003591/532626030/31524250331/60126-00176/963883900351/252210003733/18000030/3019409030/7008009990341/9184140039292/27167-680351/312094-001522/8748783030/64849993033056/6460003342/2062550172/16091260173/3622004030/22014294030/69004355030/265570660351/2133965030/318032-010351/4592091030/3646098003591/5290-0030/2671315003643/8510210391/6292200030/91207337030/31016622030/81031966

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Jeder, der einen festen Wohnsitz hatund nicht vorbestraft oder insolvent ist,kann Makler werden. Er muss nur ein Ge-werbe anmeldenund sichbeimOrdnungs-amt gegen Zahlung von ein paar HundertEuro Gebühr die Erlaubnis besorgen. An-gesichts steigenderMieten und Kaufpreise– und damit besserer Verdienstaussichten– ist der Anreiz groß. Geschätzt 1000 neueMaklernehmen jedes JahrdieArbeit auf. InHamburg hat sich ihre Zahl seit 2007mehrals verdoppelt (siehe Grafik Seite 78). Dasstört auchdiemeistenMakler. In einerUm-frage gaben83Prozent an, dass der Zugangzum Beruf beschränkt werden sollte, etwadurch Ausbildung oder Studium. Dahintersteckt weniger die Hoffnung, unliebsameKonkurrenten zu verdrängen, als die Sorge,dass unfähige Makler den Ruf endgültigruinieren.BislangbekommenKundennurüber be-

stimmte Siegel einen gewissen Schutz. Ge-hört ein Makler dem Berufsverband IVD

an, muss er schon heute eine Basisqualifi-kation nachweisen, etwa über eine Ausbil-dung als Immobilienkaufmann oder -frau.Außerdem müssen sich IVD-Mitgliederlaufend fortbilden und eine Berufshaft-pflichtversicherung abschließen.Haben Makler die nicht, kann das für

den Kunden ärgerlich werden. DennMak-ler müssen im Einzelfall für falsche Anga-benhaften,wenn siediese zuverantwortenhaben. Behauptet einMakler zumBeispiel,imUntergeschoss einesHauses könneeineEinliegerwohnung eingerichtet werden,obwohl dort gelegene Räume nicht alsWohnräume genehmigt sind, muss er un-ter Umständen für die Werteinbuße derImmobilie aufkommen. Das bringt demKäufer aber nur etwas, wenn der Maklerzahlungskräftig ist – oder gut versichert.Laut Koalitionsvertrag soll es künftig ei-

nen „Sachkundenachweis“ für Makler ge-ben. Berufliche Mindestanforderungenund Pflichtversicherungen sind für sieebenfalls geplant. Was davon wirklichkommt, ist noch völlig offen.

Christian Goost begleitet die Kauf-interessentin bereits zum zweiten Maldurch den 1969 gebauten Bungalow mit155 Quadratmetern im Stadtteil Seeberg,gut zehn Kilometer vom Kölner Dom ent-fernt. Das verwinkelte Haus ist in gutemZustand und soll 389000 Euro kosten. Eshat einen kleinenGarten, der Blick geht insGrüne. Allerdings liegen die Wohnblöckevon Chorweiler nur wenige Fußminutendurch einen Park entfernt – die Nähe zumsozialen Brennpunkt drückt denWert.Die Interessentin ist Managerin eines Fi-

nanzkonzerns, Ende 40.Heute hat sie ihrezwei kleinen Töchter mitgebracht. Goostzeigt den Mädchen alles, lässt sie aberauch in Ruhe Eindrücke sammeln – beimProbe-Radschlagen imGarten oder bei derBesichtigung des Gästebads im Unterge-schoss. „Das ist aber nicht so schön“, sagtdie eine Tochter. „Sehr grün“, die andere.Goost grinst: „Ja, das ist das Bad im Sieb-ziger-Stil.“Maklerübliches Schönreden istnicht seine Sache. Offen und ausführlichspricht er eine feuchte Stelle am Mauer-werk neben der Garage an: „Das müsstezweiMeter ausgeschachtet werden, würde3000 Euro kosten.“Seit fünf Jahren arbeitet Goost als

selbstständiger Makler, vorher war er imväterlichen Notariat und in der Immobi-lienabteilung eines Medienunternehmensbeschäftigt. Nun vermittelt er fast aus-schließlich Immobilien zum Kauf. „Das istkomplexer als Mietimmobilien“, sagtGoost. „Ich kann mehr beraten, und dasmacht mir Spaß.“Nicht selten werden Im-mobilien nach Todesfällen oder Scheidun-gen verkauft. Es gibt viele Beteiligte, undein guter Makler muss Einfühlungsvermö-gen und Sachkenntnis mitbringen. Goostprofitiert von seinen Erfahrungen aus demNotariat. Regelmäßig macht er zudemSchulungen zur Immobilienbewertung,umbei der Preisfindung helfen zu können.Die Interessentin in Köln-Seeberg ist

mit Goosts Arbeit sehr zufrieden. „Er hateine natürliche Freundlichkeit, die manvon Maklern nicht unbedingt kennt“, sagtdie Interessentin. Absolut zuverlässig seiGoost außerdem und würde Absprachenund Zusagen einhalten. „Da habe ich beimeiner Suche schon ganz anderes erlebt.“Goost erfüllt eben nicht die Klischees vomraffgierigen Makler – trotz blondierterHaare und bayrischemSportwagen. n

[email protected], max haerder | Berlin,annina reimann | Frankfurt

Geld&Börse

METHODIK

Echte Urteilestatt VorurteileMiet- und Kaufinteressenten ha-ben die bestenMakler gekürt. Wiedas Ranking zustande kommt.

Basis für das Ranking sind rund900000 Bewertungen von Miet- undKaufinteressenten bei Immobilien-scout24. Bewertet wurden Erreichbar-keit des Maklers, Qualität des Exposés,Beratungsleistung und die Übereinstim-mung von Immobilie und Exposé. Dabeikonnten Nutzer je einen bis fünf Punktevergeben. Ins Ranking aufgenommenwurden Makler, die mindestens dreiJahre aktiv sind. Außerdem brauchtensie wenigstens 135 Bewertungen von3,5 Punkten oder mehr. Um kleinen,sehr guten Vermittlern eine Chance zugeben, reichten alternativ 25 Bewertun-gen mit wenigstens 4 Punkten.

WER ABSTIMMEN DARFNach Kontaktaufnahme mit einem Im-mobilienvermittler durften Nutzer die-sen bewerten. Die Bewertung setztnicht voraus, dass Interessenten die Im-mobilie gemietet oder gekauft haben.Schließlich sollte ein guter Makler auchschnell feststellen, wenn eine Immobilienicht passt. Nutzer konnten nur Leis-tungen bewerten, die sie genutzt ha-ben: War ein Interessent nicht vor Ort,darf er sich nicht zur Übereinstimmungvon Exposé und Immobilie äußern.

WIE FEHLER ERKANNT WERDENDas Ranking steht und fällt mit demSchutz vor Manipulation. Ein mehrstufi-ges System beugt vor: Nutzer müsseneinverstanden sein, dass ihr vollständi-ger Name angezeigt wird. Jeder Interes-sent kann einen Anbieter pro Monat nureinmal bewerten. Jede Nacht werdenalle Bewertungen automatisch auf Un-regelmäßigkeiten überprüft, etwa wennsie sich stark von vorherigen Bewertun-gen des Maklers unterscheiden. Auchwenn Nutzer viele gute oder schlechteBewertungen für verschiedene Anbieterabgeben, wird dies erkannt. Bestätigtsich der Manipulationsverdacht, wer-den Bewertungen gelöscht.

Mieter sollen bald571 MillionenEuro Courtage proJahr sparen


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Die besten 1000 MaklerDiese Immobilienprofis aus den Regionen Nord/Nordost, Ost, Süd und West sind von Miet- und Kaufinteressenten am besten bewertet worden

Name

Region Nord und NordostImmobilienkontor RitzmannSteinwender ImmobilienBBI Immobilien KGImmobilien Kontor IVDEXPOSÉ ImmobilienHORN IMMOBILIEN GmbHHarringer ImmobilienMR Immobilien Management, Engel & VölkersPROFICON GmbHBurchard Immobilien + Rathenow ImmobilienLangner & Burmeister GbRImmobilien Agentur Sarau Inh. Marco ThiedeHaspa - Hamburger Sparkasse AG"anderswohnen"Paul Peter ImmobilienOliver Klenz ImmobilienmanagementMarcel Korthals - Immobilienagentur des NordensPerfekte-Wohnung.deDahler & Company Timmendorfer StrandDipl. Kauffrau Melanie ZeplienSF HOMES ImmobilienBasse Immobilien OHGMarina HildebrandtLouis HausverwaltungWiegert & Partner ImmobilienBrinkmeier und Liebelt GmbH und Co. KGIMMOBILIENSERVICE DORIS LEHMANN e. Kfr.wohn[t]raum Immobilien & FinanzierungenUC Projektentwicklung und VermarktungGabriele Bertelt ImmobilienIsernhagen ImmobilienSchmunk Immobilienservice IVDFrank Karkow Grundstücksgesellschaft GmbHMichaela Grey ImmobilienFaust & Tiedemann Immobilien oHGJS ImmobilienMaren Scheffler ImmobilienENGEL & VÖLKERS Nordheide GmbHImmoCenterWitteImmobilienmanagement ScherzerSchulz ImmobilienStefan Everding ImmobilienBLB Immobilien GmbH - Bremer LandesbankHaverkamp ImmobilienGlöde Immobilien - Management & ConsultingGREBAU IMMOBILIEN GmbHP+K IMMOBILIEN-BETREUUNGS-GmbHSCHACHT IMMOBILIENThomas Röder ImmobilienImmonuance GmbHTina Wordell ImmobilienHartwig Immobilien GbRImmobilienbüro Bremen e.Kfm.

Ort

LübeckHeiligenhafenQuickbornScheeßelBremenNeubrandenburgBuchholzEutinBraunschweigHamburgPlön und KielKlein RönnauHamburgHemmingenNeumünsterFlensburgBad SchwartauHannoverTimmendorfer StrandSatowBremenBremenGifhornHannoverHamburgSchwarzenbekLübeckIsernhagenElmshornHannoverIsernhagenRosengartenGroßhansdorfWakendorfHamburgBuchholzItzehoeBuchholzPinnebergOldenburgHamburgHenstedt-UlzburgBremenMoorregeFlensburgHamburgOldenburgBargteheideReinbekPinnebergLambrechtshagenSottrumBremen

Bundesland

Schleswig-HolsteinSchleswig-HolsteinSchleswig-HolsteinNiedersachsenBremenMecklenburg Vorp.NiedersachsenSchleswig-HolsteinNiedersachsenHamburgSchleswig-HolsteinSchleswig-HolsteinHamburgNiedersachsenSchleswig-HolsteinSchleswig-HolsteinSchleswig-HolsteinNiedersachsenSchleswig-HolsteinMecklenburg Vorp.BremenBremenNiedersachsenNiedersachsenHamburgSchleswig-HolsteinSchleswig-HolsteinNiedersachsenSchleswig-HolsteinNiedersachsenNiedersachsenNiedersachsenSchleswig-HolsteinSchleswig-HolsteinHamburgNiedersachsenSchleswig-HolsteinNiedersachsenSchleswig-HolsteinNiedersachsenHamburgSchleswig-HolsteinBremenSchleswig-HolsteinSchleswig-HolsteinHamburgNiedersachsenSchleswig-HolsteinSchleswig-HolsteinSchleswig-HolsteinMecklenburg Vorp.NiedersachsenBremen

Gesamt-punkte1

4,84,64,64,54,54,54,54,54,44,44,44,44,44,44,44,44,34,34,34,34,34,34,34,34,34,34,34,34,34,34,24,24,24,24,24,24,24,24,24,24,24,24,24,24,24,24,24,24,24,24,24,2

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Erreich-barkeit desMaklers2

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Qualität desImmobilien-Exposés2

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Übereinstim-mung vonExposé undImmobilie2

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Telefonnummer

04502 77020204362 90 432104106 99 75 7304263 9300-00421 988 38 380395 570666904186 89162004521 830 47 240531 239 2820040 000000004522 808080004551 8821480040 3579 71390157 7295294504321 4 33 990461 40 30 61 000451 121917000511 80 77 99 704503 83 12038207 7592140421 693143590421 61442105371 7281670511 836163040 7439 717504151 839976004502 75 36 960511 613965704121 700 661 00511 16110600511 300699604108 41909404102 45836304535 29 75 0 - 0040 6008220004181 28115604821 9116604181 9085004101 85902920441 7770180040 6422474404193 7616210421 33927004122 9787000461 70 71 99 0040 8622460441 205779004532 24080040 727925004101 683640381 510993804264 844880421 330 05 880

DKB Grundbesitzvermittlung GmbH Büro RostockMartin-Pahls-ImmobilienKnabe Immobilien GmbHSchmelter & Company GmbHEden-Ehbrecht Immobilien GbRWullkopf Immobilien GmbHDipl.-Ing. Müller ImmobilienImmobilien Dirk Friedrichsen GmbH & Co. KGDahler & Company Außenalster-OstGÖRU-Immobilien GbRDieter EichwaldJacobsen Immobilienagentur e.K.Weimer ImmobilienKreissparkasse VerdenH&W-ImmobilienImmobilien Service ZimmermannVENTUS ImmobilienWILHARM Immobilienges. und Grundstücksverw.Gerner Immobilien GmbHFAIR IMMOBILIENPROVIDA Immobilien & ServicesKreissparkasse Herzogtum LauenburgMonika Just ImmobilienU. M. Hanseatische Haus- & Grundstücksverw.Sparda Immobilien GmbHwestimmobilien e.K.WIRO Wohnungsgesellschaft mbHFritz Wübbenhorst GmbH & Co. KG IVDHase & Igel Immobilien, E.U. Projekt GmbHBaum-Beyer-ImmobilienA. Demandt, WohnTraum Immobilien HannoverM. Bersuch ImmobilienHILLEBRAND IMMOBILIENSchmitz & Mann Immobilien GbRSchroeder ImmobilienStefan Zemke ImmobilienFinanzhaus ImmobilienVR Bank Flensburg-Schleswig eGAlvertis ImmobilienKroll Immobilien e.K.Nöring & Cordes ImmobilienManke Immobilien Service GmbH & Co. KGWolffheim & Wolffheim ImmobilienEV Norderstedt Immobilien, Engel & VölkersImmoRentabel GbROstseeSparkasse Rostock (LBS IMMOBILIEN GmbH)Privatbau GmbH für Baubetreuung HamburgHannoversche Volksbank Immobilien GmbHDipl. Oec. Norbert RUDNICK IMMOBILIENPlus-Immobilien GmbHDELI&CON GmbH ImmobilienberatungMöllerherm ImmobilienNord-Ostsee SparkasseSparkassen-Immobiliengesellschaft mbH & Co. KGKaufmann-Forum-Immobilien GmbHSparkasse HannoverHWC Hamburger Wohn ConsultHausmann ImmobilienBrandt Immobilien GmbH

Grossmann & Berger GmbH

RostockHannoverMelleHamburgOldenburgHamburgHannoverNiebüllHamburgBergenSassnitzSchleswigHamburgVerdenBarsinghausenHamburgZinnowitzCelleGeesthachtBremenHannoverRatzeburgBremenBremenHamburgSchenefeldRostockOldenburgBuxtehudeGöttingenLaatzenTostedtHildesheimHamburgPapendorfHamburgKlein RönnauFlensburgHamburgMöllnBuchholzHenstedt-UlzburgHamburgHamburgBovendenRostockHamburgHannoverWunstorfKielHannoverScharbeutzHusumBad OldesloeRintelnHannoverHamburgNorderstedtNörten-Hardenberg

Hamburg

Mecklenburg Vorp.NiedersachsenNiedersachsenHamburgNiedersachsenHamburgNiedersachsenSchleswig-HolsteinHamburgMecklenburg Vorp.Mecklenburg Vorp.Schleswig-HolsteinHamburgNiedersachsenNiedersachsenHamburgMecklenburg Vorp.NiedersachsenSchleswig-HolsteinBremenNiedersachsenSchleswig-HolsteinBremenBremenHamburgSchleswig-HolsteinMecklenburg Vorp.NiedersachsenNiedersachsenNiedersachsenNiedersachsenNiedersachsenNiedersachsenHamburgMecklenburg Vorp.HamburgSchleswig-HolsteinSchleswig-HolsteinHamburgSchleswig-HolsteinNiedersachsenSchleswig-HolsteinHamburgHamburgNiedersachsenMecklenburg Vorp.HamburgNiedersachsenNiedersachsenSchleswig-HolsteinNiedersachsenSchleswig-HolsteinSchleswig-HolsteinSchleswig-HolsteinNiedersachsenNiedersachsenHamburgSchleswig-HolsteinNiedersachsen

Hamburg

4,24,14,14,14,14,14,14,14,14,14,14,14,14,14,14,14,14,14,14,14,14,14,14,04,04,04,04,04,04,04,04,04,04,04,04,04,04,04,04,04,04,04,04,04,03,93,93,83,73,73,63,63,63,63,63,63,53,53,5

3,5

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040 350 80 20

– Tabelle 1 – – Tabelle 2 –

Region Nord und Nordost

Name Ort Bundesland Gesamt-punkte1





Weiterem-pfehlung

(in Prozent)3

Telefonnummer

Daniel Kochbeck Immobilien Dresdenh+m perfectIMMOBILIEN GmbHVosch - ImmobilienSOLIDA Immobilien DresdenAlexandra Georg ImmobilienHeider ImmobilienArgos Real Estate GmbHMuster IMMOBILIENChristian Kuchenbecker Immobilien BerlinHouschka Immobilien Frau Sylvia HouschkaHolger KossackWohnungsbörse ErzgebirgeMarkkleeberger ImmobilienImmobilienbüro KühnSabine Stieler ImmobilienPetrik Meincke ImmobilienmanagementDudek & König Immobilien GmbH BerlinSachwert Kontor für ImmobilienmanagementSteinhardt-ImmobilienReppe Immobilien GmbHImmorat Immobilien Consulting GmbHCTK Immobilien GmbHSattelkow ImmobilienKluge Immobilien GmbHHERSIEG GmbHSusan Nitz ImmobilienRafael Duda ImmobilienVereinigte Leipziger Wohnungsgenossenschaft eGDr. Tronnier ImmobilienDIMAG mbH & Co. KGCultus Immobilienheidt immobilien-service (IVD)NCC Wohnimmobilien GmbHHaus u. Boden Immobilien Angelika AdamMarkus Spitzer ImmobilienPvAVT GmbH / anhalt-askanienTu CasaBerlinpoint.TERRA DOMUS APARTMENTS GmbHFORUM VERMIETSERVICESCHRADER & PARTNER | IMMOBILIENSiegfried Sieber ImmobilienSebastian Merle ImmobilienImmobilien anders Michael Anders IVDPensionskasse der BewagHaus - und Grundbesitz Dimmig GmbHMagdeburger Wohnungsbaugen. von 1893 eGRainer Schuster & Peter Preuß Immobilien GbRclients & friends GmbHARVAND Immobilien GmbHSI-Wohnungsmarktvon Lewinski Immobilienvertriebs-GmbHKerzinger - Immobilien und Anlagenaccept-immobilien GmbHDr. Garlichs ImmobilienImmobilienbüro MikulskyLEIPZIG-IMMO.de

DresdenWerdauRadebeulDresdenBerlinBerlinBerlinBerlinBerlinHohen NeuendorfBerlinAnnaberg-BuchholzMarkkleebergZwickauMagdeburgTeltowBerlinBerlinBad BelzigBautzenBerlinPotsdamBrieselangDresdenAnnaberg-BuchholzBerlinBerlinLeipzigGerwischDresdenDresdenBerlinFürstenwaldeNeuenhagenBerlinBerlinBerlinBerlinBerlinDresdenBerlinDresdenBerlinBautzenBerlinWeimarMagdeburgBerlinBerlinBerlinChemnitzChemnitzBerlinLeipzigBerlinDresdenLeipzig

SachsenSachsenSachsenSachsenBerlinBerlinBerlinBerlinBerlinBrandenburgBerlinSachsenSachsenSachsenSachsen AnhaltBrandenburgBerlinBerlinBrandenburgSachsenBerlinBrandenburgBrandenburgSachsenSachsenBerlinBerlinSachsenSachsen AnhaltSachsenSachsenBerlinBrandenburgBrandenburgBerlinBerlinBerlinBerlinBerlinSachsenBerlinSachsenBerlinSachsenBerlinThüringenSachsen AnhaltBerlinBerlinBerlinSachsenSachsenBerlinSachsenBerlinSachsenSachsen

4,94,84,84,84,74,64,64,64,64,64,54,54,54,54,54,44,44,44,44,44,44,44,44,34,34,34,34,34,34,24,24,24,24,24,24,24,24,24,24,24,24,24,24,24,24,24,24,14,14,14,14,14,14,14,14,14,1

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0351 7967680003761 88 929 690351 27221880351 8492778030 47 37 22 90030 36463732030 28048430030 327 58 03030 22 43 099103303 507639030 436 033 7903733 42899640341 350480550375 28 20 030391 732636503328 30 12 50030 270 17 68 80030 284454330033841 4419003591 532626030 315 24 250331 60126-00176 963883900351 252210003733 18000030 3019409030 7008009990341 9184 140039292 2 71 67-680351 312094-001522 8748783030 64 84 99 93033056 6460003342 206 2550172 160 91 260173 3622004030 22014294030 69 00 43 55030 26 55 70 660351 2133965030 318032-010351 4592091030 3646098003591 5290-0030 2671315003643 8510210391 6292 200030 91207337030 31016622030 810319660371 46607 110371 400 2660030 612899010341 900 440-0030 3476 52400351 31 30 5480341 2246604

KKL Immobilienmanagement GmbHAndreas Henkel ImmobilienSchicketanz & Lajosfalvi Immobilien GbRREAS GmbHShore Capital International LimitedJan Lange ImmobilienBaugenossenschaft Leipzig eGHahn & Seifert Immobilien UGContent Immobilien GmbHVeit Hauschild ImmobilienERA Machalett ImmobilienBreitenstein Immobilien GmbHMorgenstern ImmobilienSawall ImmobilienImmobilienbüro VehlowWohnungsgenossenschaft UNITAS eGGrund Bau Art GmbHfelix cremer immobilienBauverein Halle & Leuna eGBBI Berlin-Brandenburg-Immobilien GmbHEckhard Jänichen ImmobilienvermittlungHOME Immobilien Simone ScholzCR ImmobilienKathleen Schulze-RenkFreidhof & Tiedge Immobilien GbRGREBE CONSULT Immobilien e.Kfm.von Bülow ImmobilienpartnerGRK Hausverwaltung GmbHVillage Immobilien GmbHRE/MAX - Ihr Immobilienexperte GmbHhorizont Wohnungsgenossenschaft eGPaul EichmannBeate Protze Immobilien GmbHKrause Immobilien-Vermittlungs GmbHak immobilienIVW Immobilien Karin Wilkecorrect immobilienup property consultingKLARO ImmobilienGröbler Immobilien-und Finanzservice GmbHNagel & CIE GmbHwohnbar24.deJanos Muchametow ImmobilienWeidhaas ImmobilienMarina Steinberg ImmobilienMilde-ImmobilienEngel & Völkers ChemnitzPfarr ImmobilienWegner Immobilien ConsultingAndreas Peter ImmobilienSächsische Wohnungsgenossenschaft Dresden eGBamberger Immobilien GmbHDiego ImmobilienTL IMMOBILIENBerliner Raumpiloten Immobilienservice GbRBHW Immobilien GmbHImmobilien Vermietungsbüro c/o INTEGRAStaatsb.Sächsisches Immobilien- und Bauman.Stöckert ImmobilienLICON Wohnbau GmbH

BerlinBerlinTauchaHohen NeuendorfBerlinBerlinLeipzigBerlinBerlinLeipzigErfurtMeißenLeipzigBerlinWerderLeipzigBerlinBerlinHalle (Saale)BerlinBerlinBerlinBerlinWandlitzBerlinZossenBerlinLeipzig (Nähe Ostplatz)BerlinLeipzigBerlinBerlinDresdenBerlinBerlinDresdenPotsdamBerlin-Charl./WilmersdorfBerlinBerlinChemnitzLeipzigBerlinDresdenBerlinUllersdorfChemnitzDresdenBerlinGlienickeDresdenBerlinSchöneicheMahlowBerlinStrausbergBerlinDresdenDresdenLeipzig

BerlinBerlinSachsenBrandenburgBerlinBerlinSachsenBerlinBerlinSachsenThüringenSachsenSachsenBerlinBrandenburgSachsenBerlinBerlinSachsen AnhaltBerlinBerlinBerlinBerlinBrandenburgBerlinBrandenburgBerlinSachsenBerlinSachsenBerlinBerlinSachsenBerlinBerlinSachsenBrandenburgBerlinBerlinBerlinSachsenSachsenBerlinSachsenBerlinSachsenSachsenSachsenBerlinBrandenburgSachsenBerlinBrandenburgBrandenburgBerlinBrandenburgBerlinSachsenSachsenSachsen

4,14,14,14,14,14,14,14,14,14,14,14,14,14,14,14,14,14,14,14,04,04,04,04,04,04,04,04,04,04,04,04,04,04,04,04,04,04,04,04,04,04,04,04,04,04,04,04,04,04,04,04,04,04,04,04,04,04,04,04,0

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030 89025720030 755 19 056034298 6874303303 5419605030 204 5870030 283841790341 9099-00175 9357026030 887155660341 60208550361 601391803521 7309710341 6880239030 801 97 09 003327 7314470341 42675-0030 8313728030 843141600345 67340030 327734-0030 4322870030 30103273030 854 93 090163 8466568030 41728112033702 960300173 641 52 940341 4424180030 794107940341 9047964030 31 98 55 3000176 652887700351 43612 30030 6631099030 654995660351 26795080331 55034113030 81459160030 7426256030 762 88 3530371 233 65 290341 2462515030 436720200351 8951352030 5484113603528 45549990371 666 277 600351 33 42 38 90176 388 55 434033056 9891110351 85023 46030 322 004 10030 5659188803379 205 08 68030 939 557 1207131 8887019030 26001 4500351 564-97550351 4385800341 56289814


Region Ost






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Telefonnummer

Region Ost






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0271 38456000521 23743202241 38 88 180173 265644406232 68 65 30002131 60402002501 4475002166 1461800228 42277-00221 945885002204 645940241 40145910212 599417905731 7850210228 63573202175 88488102761 94178002181 146902626 14218200201 84 25 1500651 99100600212 6609506236 42 51 8002223 919229202151 56463006732 947906806138 629102151 55793002054 9390-260211 250363302541 9822900211 311213602103 9634160231 72 65 10005241 21044002058 89319302821 4996002205 49890521 9590800234 3709005731 84 40 520202 283 269002151 7010860202 242 97 2202131 9592950221 44783402405 888310208 3886566002161 89010002104 818 66602641 9163140221 86903200231 4764099-00212 64 29 20102153 910540602389 40307110211 618571802054 96 95 1100228 90 24 40-00212 5617 0

Immobilienbüro de GrootSimon Schmale ImmobilienVolksbank Trier Immobilien GmbHOliver Reichert - FRANZ ImmobilienSparkasse Minden-LübbeckeImmobilienBruno Schäfer ImmobilienImmobilien Stefan Alex SteinJOMA Immobilien GmbHKöhler & Partner ImmobilienKreisspark. Düsseldorf S-ImmobilienServiceStefan Hesse ImmobilienRotterdam Immobilien GmbHAdam Immobilien GmbH & Co KGSaure ImmobilienEinfach Ehrlich - ImmobilienNorbert Brüggemann ImmobilienScharbach ImmobilienJäger ImmobilienImmobilien Nöbel GmbHMAXEINER IMMOBILIEN e.K.Forch-ImmobilienA.HanspachimmoDeutsche Reihenhaus AGHolzlar-Immobilien Dorothea Strub-KeilImmobilien KrappHaus & Wohnung Markus LöhrAcolonia Immobilienmakler Stephanie WagenerSandra Lahmer ImmoExpertKlüssendorff Immobilien GmbHKVV Immobilien Borken - Jill KleinVR-Bank Rhein-Sieg Immobilien GmbHReinhold BAYER Immobilien GmbHHunold- ImmobilienImmobilien NilkensJ. Rickel ImmobilienVoss Immo-Verwaltung GmbHKim Immobilien M. Kammel e.K.IVB Peter Dondorf - ImmobilienImmoservice LenzVölker ImmobilienVON POLL IMMOBILIEN Geschäftsstelle EssenChristine Krause ImmobilienVON POLL IMMOBILIEN Geschäftsstelle BochumJörg Alt Immobilien GmbHDaniela Bonn ImmobilienBrodowski Immobilien GmbH - Mitglied RDM -IMMORING 24 - Die ImmobilienkompetenzAufina Udo König Immobilien GmbHFN Immobilien Christine NiessenSchmitz Immobilien-DienstePINK Immobilien ManagementMoore ImmobilienVolks-und Raiffeisenbank Neuwied-Linz eGFriedemann ImmobilienImmobilien WerningGeuenich Immobilien11 von Bierbrauer zu Brennstein Immobilien GmbHSchulte Immobilien GmbHMWZ Mitwohnzentrale Immobilien GmbH

KölnDüsseldorfSchweichWuppertalLübbeckeMeerbuschKölnBad KreuznachKölnNackenheimDüsseldorfKrefeldLangenfeldBielefeldHennefWachtbergNettetalKottenheimHaltern am SeeNiederkasselKölnMainzKölnKölnBonnTroisdorfBergheimHürthEssenDüsseldorfBorkenSiegburgMainzHildenKrefeldBingenCoesfeldSchwelmAachenBonnDüsseldorfEssenDürenBochumMettmannPulheimKorschenbroichMonheimBad OeynhausenFrechenKaarstDüsseldorfEngerNeuwiedBad OeynhausenKönigswinterBergisch GladbachBodenheimGrevenbroichDuisburg

Nordrhein-WestfalenNordrhein-WestfalenRheinland-PfalzNordrhein-WestfalenNordrhein-WestfalenNordrhein-WestfalenNordrhein-WestfalenRheinland-PfalzNordrhein-WestfalenRheinland-PfalzNordrhein-WestfalenNordrhein-WestfalenNordrhein-WestfalenNordrhein-WestfalenNordrhein-WestfalenNordrhein-WestfalenNordrhein-WestfalenRheinland-PfalzNordrhein-WestfalenNordrhein-WestfalenNordrhein-WestfalenRheinland-PfalzNordrhein-WestfalenNordrhein-WestfalenNordrhein-WestfalenNordrhein-WestfalenNordrhein-WestfalenNordrhein-WestfalenNordrhein-WestfalenNordrhein-WestfalenNordrhein-WestfalenNordrhein-WestfalenRheinland-PfalzNordrhein-WestfalenNordrhein-WestfalenRheinland-PfalzNordrhein-WestfalenNordrhein-WestfalenNordrhein-WestfalenNordrhein-WestfalenNordrhein-WestfalenNordrhein-WestfalenNordrhein-WestfalenNordrhein-WestfalenNordrhein-WestfalenNordrhein-WestfalenNordrhein-WestfalenNordrhein-WestfalenNordrhein-WestfalenNordrhein-WestfalenNordrhein-WestfalenNordrhein-WestfalenNordrhein-WestfalenRheinland-PfalzNordrhein-WestfalenNordrhein-WestfalenNordrhein-WestfalenRheinland-PfalzNordrhein-WestfalenNordrhein-Westfalen

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BERING IMMOB. IVD, M. Bering-Keßler/B. KeßlerMärkische Bank eG Immobilien-CenterDr. Mackscheidt ImmobilienMuth ImmobilienRoggendorf ImmobilienVoltmer ImmobilienHeeks Immobilienaktiv grundbesitz gmbhMüller & Lepek Immobilien GbRPARTNER-Immobilien Wilke Carl Winkel5 Plus ImmobilienMDK Immobilien e.K.Birken-ImmobilienFD FAIR & DIREKTRW Immobilien Rappen und WachsmannDIMA Immobilien + Verwaltungs GmbHC.Bücker Immoconsult e.K.Expertimmobilien Marco Groppel e.K.Andreas Schneider ImmobilienFS-Immobilia Düsseldorf ©RE/MAX Makler Kontor - Peltzer-Immobilien GmbHLehn ImmobilienGeno Immobilien GmbHWOLF IMMOBILIENFuchs Immobilienfischerundkrüger Immobilien GmbHWelterImmobilienraumgut Immobilien GmbHWerner Otto ImmobilienKnütter ImmobilienFranken Immobilien Makler & HausverwaltungVeldhuis IMMOBILIENHassel Immobilien GmbHFair & Freundlich Niederlassung HagenKreissparkasse MayenSparkasse SiegenImmobilien Fair & Freundlich (Koblenz u. Landkr.)Immobilien-MartinPURE Private Unique Real EstateWeuthen-ImmobilienSparda-Bank West eGAEW Immobilien & ServicesBenning ImmobilienEUPORA - ImmobilienEwe + Siegmund ImmobilienBirkel-ImmobilienImmobilien-Service Edith RechZeitwohnen Rhein Ruhr GmbHImmobilien-Laubenthal GmbHKischkel-ImmobilienWINDECK-IMMOBILIENImmobilien-Agentur-DehlerExParte ImmobilienEngel & Völkers NRW GmbHDörnen ImmobilienParamonti-Immobilien Heidi ParamontiRaiffeisenbank Kürten Odenthal eGRodigast Immobilien GmbHFriederich ImmobilienVaria Bau AGReinhard Doering ImmobilienWissen Immobilien Hausverwaltungs GmbH

SiegenHagenHünxeDüsseldorfBonnNeunkirchenHertenKölnKölnBonnIndenKerpenEssenMeckenheimRheurdtMönchengladbachSendenHaanMindenDüsseldorfBingenEssenDaunBündeDüsseldorfBonnEuskirchenDüsseldorfSteinfurtErftstadtGelsenkirchenSüdlohnKölnHagenMayenSiegenLöfOppenheimKölnAachenDüsseldorfBudenheimGladbeckKirchheimbolandenHildenWindhagenNeyKölnBingenDinslakenDormagenBonnDortmundKölnHagenSolingenKürtenNeussNeustadtMülheimKönigswinterBad Neuenahr-Ahrweiler

Nordrhein-WestfalenNordrhein-WestfalenNordrhein-WestfalenNordrhein-WestfalenNordrhein-WestfalenSaarlandNordrhein-WestfalenNordrhein-WestfalenNordrhein-WestfalenNordrhein-WestfalenNordrhein-WestfalenNordrhein-WestfalenNordrhein-WestfalenNordrhein-WestfalenNordrhein-WestfalenNordrhein-WestfalenNordrhein-WestfalenNordrhein-WestfalenNordrhein-WestfalenNordrhein-WestfalenRheinland-PfalzNordrhein-WestfalenRheinland-PfalzNordrhein-WestfalenNordrhein-WestfalenNordrhein-WestfalenNordrhein-WestfalenNordrhein-WestfalenNordrhein-WestfalenNordrhein-WestfalenNordrhein-WestfalenNordrhein-WestfalenNordrhein-WestfalenNordrhein-WestfalenRheinland-PfalzNordrhein-WestfalenRheinland-PfalzRheinland-PfalzNordrhein-WestfalenNordrhein-WestfalenNordrhein-WestfalenRheinland-PfalzNordrhein-WestfalenRheinland-PfalzNordrhein-WestfalenRheinland-PfalzRheinland-PfalzNordrhein-WestfalenRheinland-PfalzNordrhein-WestfalenNordrhein-WestfalenNordrhein-WestfalenNordrhein-WestfalenNordrhein-WestfalenNordrhein-WestfalenNordrhein-WestfalenNordrhein-WestfalenNordrhein-WestfalenRheinland-PfalzNordrhein-WestfalenNordrhein-WestfalenRheinland-Pfalz

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Kuschel Immobilien- u. Wirtschaftsberatung e.K.GEWOGE Duisburg-Ruhrort eGralf boerner IMMOBILIEN e.K.HIS Immobilien GmbHHausverw. & Immobilien Löttgen-Hoemann GmbHGENO-IMMOBILIEN/ VR GENO BANK ESSEN eGStadtsparkasse Bad Honnef, S-ImmobilienCenterDieter Kirchhartz Immobilien-Service IVDImmobilieng. der Volksb. Rhein-Lippe/Volksb. Dinsl.Bongers Immobilien Beratung IVDTINNEFELD IMMOBILIEN ivdTheo Büscher Immobilien GmbHKaussen - Immobilien IVDBrandwein Immobilien GmbHPeter Blum e. K.Klaus Kipple Immobilien, ENGEL & VÖLKERS NRWSparkasse Dinsl.-Voerde-Hünxe S-ImmobilienCenterToni Kling ImmobilienWEISSWEILER Immobilien & Service GmbHDAHLER & COMPANY KölnMatzker Immobilien GmbH & Co KGStadt-Sparkasse Solingen S-Immobilien-CenterImmobilienkontor Mroch & Newman GbRWohnungsgenossenschaft Duisburg-Süd eGGroßgart Immobilien e.K.NATIONAL-BANK Immobilien GmbHImmobilien BoshovenSparkasse Lünen S-Immobilien-CenterGeorg Deppe ImmobilienN. Langenkämper ImmobilienserviceSusanne GeigerHaase ImmobilienSCHNURER IMMOBILIENBöcker Wohnimmobilien GmbHBirgit Diehr Hausverwaltung - ImmobilienImmobilien Nagel OHGFRIES IMMOBILIEN e. K.Dümpelfeld Immobilien IVDLOGIS IMMOBILIEN SERVICE, IVD - Frank SchulteHS RetailMERZENICH Immobilien GmbHVOBA IMMOBILIEN eGNöthen & Nöthen Immobilien GmbH & Co.KGRayani ImmobilienSchwarze Immobilien GmbH & Co. KGFrings Immobilien OHGFrick Immobilien e.K.Reuter Immobilien GmbHFalc Immobilien GmbH & Co. KGSparkassen Immobilien GmbHImmobilien ErnstBender & Bender Immobilien Gruppe GbRImmo-Trend24 / Marco Stentenbach e.K.ADIVA eG - Emmanuel PolatsidisS-ImmobilienDienst der Sparkasse Bochum GmbHS Immobilien GmbH der Sparkasse Essenhülswitt ImmobilienAntje M. Disse Immobilienhandlung GmbHImmobilienberatung Brigitte Philipp

Basis sind rund 900000 Bewertungen vonMiet- und Kaufinteressenten über das Immobilienportal Immobilienscout24; 1 in Punkten, auf einer Skala von 5,0 (hervorragend) bis1,0 (miserabel); Einfluss haben die Erreichbarkeit des Maklers, Bewertung des Exposés, Beratungsqualität, Übereinstimmung von Immobilie und Exposé; 2 die Top-Makler kommenin den Teilbereichen auf exzellente (:::), sehr gute (::) oder gute (:)Bewertungen; 3 wie viele Interessenten diesenMakler weiterempfehlen; Quelle: Immobilienscout24

HildenDuisburgBedburgKleveRheinbergEssenBad HonnefKaarstWeselNeussWeselGronauLangerweheHerfordViersenWuppertalDinslakenMainzMönchengladbachKölnEmsdettenSolingenBonnDuisburgDürenEssenKamp-BornhofenLünenDüsseldorfMünsterDüsseldorfDortmundNiederkasselDüsseldorfHückelhovenBad OeynhausenKölnErftstadtBonnEnnigerlohKölnGochBonn-Poppelsdorf/SüdstadtKaarstErkrathKölnEssenKölnLohmarWürselenKölnAltenkirchenKölnMainzBochumEssenBochumBielefeldHattingen

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