Gemeinde Dörzbach, Stadt Krautheim Bebauungsplan ... · 6421 6420 6419 6418 6417 6 4 1 6/ 1 6 4 1...
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GI (e) H = 16,00 m 0,8 a GI (e) H = 16,00 m 0,8 a GI (e) H = 16,00 m 0,8 a 18 3. 25 3. 25 1. 50 18 6. 50 1. 50 8.0 0 1.0 0 5 . 00 1 . 00 1.00 5.00 1.00 5.00 1 . 0 05 . 0 0 5 . 0 0 1 . 0 0 Altenberg Au Vordere Hart Hintere Hart Langer Wasen Unteres Ried 6793 6792 6791 6 7 9 0 6789 6788 6787 6 7 8 6 6784 6783 6 78 2 6781 6780 6 7 7 9 6652 6 6 4 7 6645 6644 6643 6642 6641 6640 6639 6638 6637 6636 6635 6633 6632 6631 6630 6629 6628 6627 6626 6625 6624 6623 6622 6621 6620 6619 6618 6617 6616 6615 6606 6 5 3 8 6532/3 6 5 3 2 / 2 6 5 3 0 6529 6528 6527 6526 6525 6524 6523 6522 6521 6520 6519 6518 6517 6516 6515 6514 6513 6512 6511 6510 6509 6508 650 7 6506 6505 6503 6502 6501 6500 6499 6498 649 7 6496 6495 6494 649 3 6492 6491 6490 6489 6488 6487 6486 6485 6484 6483 6482 6481 6480 6479 6478 6477 6476/1 6476 6475 6474 6473 6472 6471 6470 6469 6468 6467 6466 6465 6464 6463 6462 6461 6460 6459 6458 6457 6 4 5 6 6455 6454 6453 6 4 5 2 6439 6435/4 6435/3 6435/2 6435/1 6435 643 4 6433 6432 6431 643 0 6429 6428 6427 6426 6 4 25 6424 6423 6 4 22 6421 6420 6419 6418 6417 6416/1 6416 6415 6414 6413 6412 6411 6410 6409 6408 6407/1 6407 6406 6405 6 4 0 4 6 4 0 3 6402 6401 6400 6399 6 3 9 8 6397/1 6397 6396 6395 6394 4927 4926 4925 4921 4920 4919 4918 4917 4916 4915 4911 4910 4908 4907 4906 4905 4901 4900 4899 4898 4897 4896 4892 4891 4890 4889 4888 4887 4886 4885 4882 4881 4880 4879 4878 4874 4873 4421 4420 grabenäcker gärten Ried- Altenberg 2106 210 5 2104 2103 2102 2101 1879 1878/1 1878 1877 1876 1875 1874/1 1874 1872 1871 1870 1869 1868 1867 1866 1 8 6 5 1864 1863 1862 1861 1860 1859 1858 1856 1855 1854 1853 1852 1851 1850 1849 1848 1847/1 1847 1846 1845 1844/1 184 4 1 8 14 /2 1 1806 1805 1804/1 1804 1803/1 1803 1802/1 1802 1801/1 1801 1800/1 1800 1799/1 1799 1798 1 1798 1797/1 1797 /2 1795/1 1793 1792 1 1792 1789 1788 1787 1786 1785 1783 1782 1781 1780 1779 1 7 7 8 1 7 7 7 1776 1775 1774 1 7 7 3 / 1 1 7 7 3 1771 1770/ 1 1770 1763 1760 1758 1755 1754/1 1 7 5 3 1751 1737 1736 351/1 351 348 34 5 344 337 336 327 3 2 6 324 323 Wg Wg W We g Wg WaG Wg W e g Wg Wg We g Wg Br Gr We g Gr We g Wg Wg WaG Wg Wg Wg Wg Wg Wg Wg Wg Wg W aG Wg Wg Wg Wg Wg Wg WaG Wg Wg Wg Wg Wg Wg Wg Wg Wg Wg W e g B g l GFGI S W e g Weg Gr Gr WaG Gr Gr Gr WaG Gr Gr Gr Weg Gr Gr Gr Gr WaG Gr Gr Gr Gr Gr WaG Gr Gr Gr A A A A A Weg A A A Weg Weg A A A A A A A Gr A A A A A Weg A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A Wa G A A Weg Wa G GFGI GFGI GFGI Pl GFHW Gr S A Weg A Weg A Weg G G G G G G G G G G G Weg A A A A Weg A A A A A A A A We g S Gr Gr Weg WaA W e g Gr Gr WaG GFEs U Gr Wg Wg Wg Wa G Wg Wg Wg Wg Wg Wg Wa G Wg Wg WaG Wg Wg WaG Wg WaG Wg Wg Wg WaG Wg Wg Wg Wg Wg Wg Wg WaG Wg Gr Gr Wg Gr Gr Gr Gr Gr Gr Gr Gr Gr Gr Gr Geh Geh Gr Geh Gr Geh Gr Geh LH Gr LH Gr LNH Gr LH Gr Wg Gr Gr Gr Wg Gr W e g Gr Gr Gr W e g Gr Gr Gr Gr Gr Gr Gr Gr Gr Gr Gr Gr Gr Gr Gr Gr Gr Gr W e g A A A A Gr A Gr A Gr A Gr A Gr A Gr A Gr Gr Gr A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A Weg Gr Gr A A Weg A A Gr G r Gr Gr Kla e r wk 7 1 Ust 1 La gg 2 Fabr B t r g B t r g 2 Ghs 1 Wa2 ND L 1 0 2 5 I n d e r A u J A G S T Einsteinstraße Unteres Ried B a u f el d 1 4 5 4 m ² Zufluß in Teich P u mp w e r k Meßvorrichtung Sch la m m tr o cke n a r e a l Schotterweg As phalt Schotte rweg S chot t er w eg Schotter As phalt As p h a l t Schotter A sphalt Asphalt Asphalt Asphalt Asphalt Asphalt Pflaster Aspha lt As p ha l t w eg As p ha l t Wiesenweg Schott er Acker 23 7 2 3 7 23 8 2 3 8 2 3 5 235 235 235 235 236 236 2 3 6 236 2 3 9 2 3 9 2 3 4 2 3 4 2 4 0 2 4 0 241 2 4 1 2 4 2 2 4 2 2 4 3 2 4 3 2 4 4 2 4 4 245 Interkommunaler Gewerbe-Industrie-Park "Mittleres Jagsttal" EFH = 235,60 EFH = 235,80 EFH = 235,50 pfg 2 p f g 1 pfg 3 pfg 2 pfg 2 pfg 1 pf g 3 R a d w e g Jagstalbahn L a n d st r a ße L 1 0 2 5 Nebenarm Jagst Win t e r So n n e Som m e r Son n e Gemeinde Dörzbach, Stadt Krautheim Bebauungsplan Interkommunaler Gewerbe-Industrie-Park "Mittleres Jagsttal II" mit Erlass von örtlichen Bauvorschriften sowie Änderung Bebauungsplan Interkommunaler Gewerbe-Industrie-Park "Mittleres Jagsttal" in Teilbereichen M 1:2.000 Plannummer: BL 02-03 Stand: 14.04.2015
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GI (e)
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In der Au
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Unteres Ried
Baufeld 1454 m²
Zufluß in Teich
Pumpwerk
Meßvorrichtung
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245
InterkommunalerGewerbe-Industrie-Park
"Mittleres Jagsttal"
EFH = 235,60
EFH = 235,80
EFH = 235,50pfg2
pfg1
pfg3
pfg 2pfg 2
pfg1
pfg3
Radweg
Jagstalbahn
Landstraße L 1025
Nebenarm Jagst
Winter Sonne
Sommer Sonne
Gemeinde Dörzbach, Stadt KrautheimBebauungsplan Interkommunaler
Gewerbe-Industrie-Park "Mittleres Jagsttal II"mit Erlass von örtlichen Bauvorschriften
sowie Änderung BebauungsplanInterkommunaler Gewerbe-Industrie-Park
"Mittleres Jagsttal" in Teilbereichen
M 1:2.000
Plannummer: BL 02-03
Stand: 14.04.2015
Grenze des PlangebietesInterkommunaler Gewerbe-Industrie-Park "Mittleres Jagsttal II"
GRENZE DES RÄUMLICHEN GELTUNGSBEREICH DES BEBAUUNGSPLANES § 9 Abs. 7 BauGB
GRÜNFLÄCHE
Grünfläche öffentlich § 9 Abs. 1 Nr.15 BauGB
Grünfläche privat § 9 Abs. 1 Nr.15 BauGB
Änderungsbereich BebauungsplanInterkommunaler Gewerbe-Industrie-Park "Mittleres Jagsttal"
Grenze des PlangebietesInterkommunaler Gewerbe-Industrie-Park "Mittleres Jagsttal"
Überschwemmungslinie HQ100
FLÄCHEN FÜR DEN HOCHWASSERSCHUTZ
§ 9 Abs. 1 Nr. 16 u. Abs. 6 BauGB
GEMEINDE DÖRZBACH, STADT KRAUTHEIMBebauungsplan Interkommunaler Gewerbe-Industrie-Park "Mittleres Jagsttal II"
P L A N Z E I C H E N E R K L Ä R U N G
MASS DER BAULICHEN NUTZUNG, HÖHENLAGE, HÖHE BAULICHER ANLAGEN
BAUWEISE, ÜBERBAUBARE GRUNDSTÜCKSFLÄCHE, STELLUNG BAULICHER ANLAGEN
FLÄCHE FÜR DAS ANPFLANZEN VON BÄUMEN UND STRÄUCHERNUND FLÄCHEN MIT BINDUNG FÜR DIE BEPFLANZUNG
VERKEHRSFLÄCHEN, ÖFFENTLICH
ART DER BAULICHEN NUTZUNG
GI(e) eingeschränktes Industriegebiet § 4 BauNVO
Bäume anpflanzen, unmaßstäblich
§ 23 BauNVOBaugrenze
Straßenverkehrsflächen
Bereich ohne Ein- und Ausfahrt
H max. Gebäudehöhe (H = 16,00 m)
Füllschema der Nutzungsschablone
Art der baulichen
Grundflächenzahlmax.
Gebäudehöhe
Nutzung
§ 18 BauNVO
§ 9 Abs. 1 Nr.11 BauGB
§ 9 Abs. 1 Nr.25 BauGB
EFH = 235,80 Höhe Erdgeschossfußboden Hauptgebäude § 18 Abs.1 BauNVO
§ 19 BauNVO0,8 Grundflächenzahl (GRZ)
Bauweise
mit Erlass von örtlichen Bauvorschriften sowie Änderung
HAUPTVERSORGUNGS- UND HAUPTABWASSERLEITUNGEN § 9 Abs. 1 Nr. 13 und 14 BauGB
Entsorgungsleitung oberiridisch
a abweichende Bauweise § 22 Abs. 2 BauNVO
Flächen zum Anpflanzen von Bäumen,Sträuchern und sonstigen Bepflanzungen
Bebauungsplan Interkommunaler Gewerbe-Industrie-Park "Mittleres Jagsttal" in Teilbereichen
Entsorgungsleitung unterirdisch
Leitungsrecht zugunsten der Gemeinde
pfg1 Pflanzgebotsfläche
FLÄCHEN, DIE VON DER BEBAUUNG FREIZUHALTEN SIND UND IHRE NUTZUNG
Sichtwinkelflächen
§ 9 Abs. 1 Nr.10 BauGB
