GI (e)

H = 16,00 m0,8

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GI (e)

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H = 16,00 m0,8

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Altenberg

Au

Vordere Hart

Hintere Hart

Langer Wasen

Unteres Ried

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Land grabenäcker

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Ried-

Altenberg

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In der Au

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Unteres Ried

Baufeld 1454 m²

Zufluß in Teich

Pumpwerk

Meßvorrichtung

Schlammtrockenareal

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244

245

InterkommunalerGewerbe-Industrie-Park

"Mittleres Jagsttal"

EFH = 235,60

EFH = 235,80

EFH = 235,50pfg2

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Radweg

Jagstalbahn

Landstraße L 1025

Nebenarm Jagst

Winter Sonne

Sommer Sonne

Gemeinde Dörzbach, Stadt KrautheimBebauungsplan Interkommunaler

Gewerbe-Industrie-Park "Mittleres Jagsttal II"mit Erlass von örtlichen Bauvorschriften

sowie Änderung BebauungsplanInterkommunaler Gewerbe-Industrie-Park

"Mittleres Jagsttal" in Teilbereichen

M 1:2.000

Plannummer: BL 02-03

Stand: 14.04.2015

Grenze des PlangebietesInterkommunaler Gewerbe-Industrie-Park "Mittleres Jagsttal II"

GRENZE DES RÄUMLICHEN GELTUNGSBEREICH DES BEBAUUNGSPLANES § 9 Abs. 7 BauGB

GRÜNFLÄCHE

Grünfläche öffentlich § 9 Abs. 1 Nr.15 BauGB

Grünfläche privat § 9 Abs. 1 Nr.15 BauGB

Änderungsbereich BebauungsplanInterkommunaler Gewerbe-Industrie-Park "Mittleres Jagsttal"

Grenze des PlangebietesInterkommunaler Gewerbe-Industrie-Park "Mittleres Jagsttal"

Überschwemmungslinie HQ100

FLÄCHEN FÜR DEN HOCHWASSERSCHUTZ

§ 9 Abs. 1 Nr. 16 u. Abs. 6 BauGB

GEMEINDE DÖRZBACH, STADT KRAUTHEIMBebauungsplan Interkommunaler Gewerbe-Industrie-Park "Mittleres Jagsttal II"

P L A N Z E I C H E N E R K L Ä R U N G

MASS DER BAULICHEN NUTZUNG, HÖHENLAGE, HÖHE BAULICHER ANLAGEN

BAUWEISE, ÜBERBAUBARE GRUNDSTÜCKSFLÄCHE, STELLUNG BAULICHER ANLAGEN

FLÄCHE FÜR DAS ANPFLANZEN VON BÄUMEN UND STRÄUCHERNUND FLÄCHEN MIT BINDUNG FÜR DIE BEPFLANZUNG

VERKEHRSFLÄCHEN, ÖFFENTLICH

ART DER BAULICHEN NUTZUNG

GI(e) eingeschränktes Industriegebiet § 4 BauNVO

Bäume anpflanzen, unmaßstäblich

§ 23 BauNVOBaugrenze

Straßenverkehrsflächen

Bereich ohne Ein- und Ausfahrt

H max. Gebäudehöhe (H = 16,00 m)

Füllschema der Nutzungsschablone

Art der baulichen

Grundflächenzahlmax.

Gebäudehöhe

Nutzung

§ 18 BauNVO

§ 9 Abs. 1 Nr.11 BauGB

§ 9 Abs. 1 Nr.25 BauGB

EFH = 235,80 Höhe Erdgeschossfußboden Hauptgebäude § 18 Abs.1 BauNVO

§ 19 BauNVO0,8 Grundflächenzahl (GRZ)

Bauweise

mit Erlass von örtlichen Bauvorschriften sowie Änderung

HAUPTVERSORGUNGS- UND HAUPTABWASSERLEITUNGEN § 9 Abs. 1 Nr. 13 und 14 BauGB

Entsorgungsleitung oberiridisch

a abweichende Bauweise § 22 Abs. 2 BauNVO

Flächen zum Anpflanzen von Bäumen,Sträuchern und sonstigen Bepflanzungen

Bebauungsplan Interkommunaler Gewerbe-Industrie-Park "Mittleres Jagsttal" in Teilbereichen

Entsorgungsleitung unterirdisch

Leitungsrecht zugunsten der Gemeinde

pfg1 Pflanzgebotsfläche

FLÄCHEN, DIE VON DER BEBAUUNG FREIZUHALTEN SIND UND IHRE NUTZUNG

Sichtwinkelflächen

§ 9 Abs. 1 Nr.10 BauGB