Georg-Knorr-Park $AVID #HIPPERl ELD !RCHITECTS¤ne_DCA.pdf · 2020-03-10 · $avid #hipperleld...

50 dB < ... < = 55 dB 55 dB < ... < = 60 dB 60 dB < ... < = 65 dB 65 dB < ... < = 70 dB Ort und Aufgabe Zwischen dem Produktionsstandort Knorr-Bremse und dem Stadtteilzentrum Marzah- ner Promenade werden circa 1.430 Wohnungen und rund 90.000 m² Gewerbe- und Büro- mËCHEN ENTWICKELT )M +ONTEXT EINES DRINGLICHEN GESELLSCHAFTLICHEN "EDàRFNISSES NACH BEZAHLBAREM 7OHN UND !RBEITSRAUM BIETET DAS 'ELËNDE DIE EINMALIGE -ÚGLICHKEIT AUF DIESE .ACHFRAGE ZU REAGIEREN UND EIN VIELSEITIGES UND LEBENDIGES 1UARTIER ZU ENTWI CKELN !LS -ISCHGEBIET UMGEBEN VON STËDTISCHER )NFRASTRUKTUR UND GEWERBLICHER )NDUST RIE STELLEN DIE &LËCHEN DES +NORR0ARK!REALS ALLERDINGS AUCH EINE (ERAUSFORDERUNG DAR INSBESONDERE HINSICHTLICH VORHANDENER ,ËRMEMISSIONEN DENEN MIT BESONDEREN STËDTE baulichen und architektonischen Maßnahmen zu begegnen ist. 5NS IST ES EIN !NLIEGEN DIESEN GESCHICHTSTRËCHTIGEN )NDUSTRIESTANDORT IN EINE LEBENDI GE VIELSEITIGE 5RBANITËT ZU VERWANDELN DIE NACHHALTIG ATTRAKTIV UND ZUGLEICH SOZIAL IST UND DEN NEUEN "EWOHNERN EIN 3TàCK (EIMAT INMITTEN DER WACHSENDEN UND SICH VERDICH tenden Metropole Berlins bieten kann. Städtebauliche Konzeption 5NSER +ONZEPT SIEHT EINE STADTRËUMLICHE 3TRUKTUR VON UNTERSCHIEDLICH GROEN (OF HËUSERN MIT VORGELAGERTEN UMLAUFENDEN ,AUBENGËNGEN SOWIE (OCHHËUSERN VOR $IESE 3TRUKTUR ERMÚGLICHT ES DAS GROE !REAL IN KLEINERE 3TADT UND DAMIT )DENTIlKATIONS RËUME AUFZUTEILEN UND SCHAFFT EIN 1UARTIER DAS AUF DEN MENSCHLICHEN -ASTAB EINGEHT (IERBEI WERDEN àBERSCHAUBARE 7OHNGEMEINSCHAFTEN ETABLIERT DIE NACHBARSCHAFTLICHE 6ERBINDUNG UND .ËHE ERMÚGLICHEN .EBEN DIESEN URBANEN 2EFUGIEN ERHEBEN SICH DREI 0UNKTHOCHHËUSER AUF DEM !REAL DIE IN IHRER VERTIKALEN 3ICHTBARKEIT DIE BENACHBARTEN (OCHHËUSER -ARZAHN(ELLERSDORFS FORTSCHREIBEN UND DAS 1UARTIER RAHMEN :WISCHEN DEN STËDTEBAULICH DOMINANTEN Strukturen des Produktionsstandortes Knorr-Bremse und der Großsiedlung entlang der -ARZAHNER 0ROMENADE BILDET DAS !REAL SELBSTBEWUSST EINE 3TADTKRONE $AMIT TRETEN DIE (OCHHËUSER IN EINEN àBERGEORDNETEN STADTRËUMLICHEN $IALOG UND VERBINDEN DAS NEUE Knorr-Park-Areal mit den angrenzenden Stadtquartieren. $ER #HARAKTER EINES RËUMLICH GESCHàTZTEN 1UARTIERS DAS DENNOCH EINE 6ERBINDUNG MIT DER 5MGEBUNG EINGEHT LËSST SICH AM ERFOLGREICHSTEN MIT DEM +ONZEPT DES (OFHAUSES UMSETZEN $IE ENTSTEHENDEN 7OHNHÚFE SIND ZWAR ÚFFENTLICH ERREICHBAR JEDOCH ALS PRIVA TE &REImËCHEN DER UMLIEGENDEN 7OHNUNGEN ERKENNBAR UND ERLEBBAR -IT DIESER ARCHITEK TONISCHEN 4YPOLOGIE SETZEN WIR +ONZEPTE WIE )NKLUSION )NTIMITËT UND 'EBORGENHEIT UM Städtebaulicher und baulicher Lärmschutz -IT IHREN )NNEN UND !UENBEREICHEN GRENZEN SICH DIE (OFHËUSER VOM ,ËRM DER UMLIE GENDEN 3TADT AB UND SCHAFFEN IM )NNEREN RUHIGE 2ËUME 6ORRANGIG UM DIE 7OHNUNGEN ZUSËTZLICH VOR ,ËRM ZU SCHàTZEN HABEN WIR DEN (OFHËUSERN AUENLIEGENDE OFFENE ,AUBENGËNGE VORGESETZT $IESE SORGEN AUCH DAFàR DASS VON ZWEI 3EITEN ,ICHT UND ,UFT UND DIE 7OHNUNGEN GELANGT 'LEICHZEITIG DIENEN SIE ALS /RTE DER "EGEGNUNG UND DES -ITEINANDERS *EDER EINZELNE ,AUBENGANG IST àBER OFFENE 4REPPEN UND !UFZUGKER NE ERSCHLOSSEN WELCHE àBERWIEGEND IN DEN %CKEN DER (ÚFE ANGEORDNET UND àBER DIE )NNENHÚFE ZUGËNGLICH SIND $IESE -ANAHMEN ERMÚGLICHEN ES DIE 3CHLAF UND !UFENT HALTSBEREICHE ALLER 7OHNUNGEN ZU DEN RUHIGEN )NNENHÚFEN HIN AUSZURICHTEN WËHREND SICH DIE 3CHLAF UND !UFENTHALTSBEREICHE DER (OCHHËUSER ZUR WEITEREN 3TADTLANDSCHAFT WENDEN *E NACH ,AGE KOMMEN UNTERSCHIEDLICHE &ENSTERKONSTRUKTIONEN ALS ,ËRMSCHUTZ FàR )NNENRËUME UND SCHALLABSORBIERENDE -ANAHMEN FàR DEN !UENRAUM ZUM %INSATZ "EREITS IN DER %NTWURFSPHASE ZUM STËDTEBAULICHEN +ONZEPT WURDEN DIE ZU ERWARTENDEN 'EWERBE SOWIE 6ERKEHRSLËRMBELASTUNGEN IN EINEM $!USBREITUNGSMODELL DETAILLIERT VON -àLLER""- ERMITTELT UM BEREITS FRàHZEITIG ,ËRMKONmIKTE ZU ERKENNEN UND ZU LÚSEN !LS 2ESULTAT WURDE EIN LËRMROBUSTER 3TËDTEBAU ENTWICKELT DER ENTSPRECHEND DER "ERLI NER 2EGELUNGEN ZUR +ONmIKTLÚSUNG IN DER VERBINDLICHEN "AULEITPLANUNG IN DER VORLIEGEN DEN &ORM UMGESETZT WERDEN KÚNNTE Freiraumkonzeption 3OZIALEN 7OHNUNGSVIERTELN UND EHEMALIGEN )NDUSTRIEANLAGEN DIE FàR 7OHNEN UND 'EWERBE UMGESTALTET WERDEN FEHLEN OFT KOMPLEMENTËRE 'RàNRËUME $IE (OFSTRUKTUR IST EINE IDEALE 5MGEBUNG UM IN DEN 'EORG+NORR(ÚFEN DENNOCH !NSPRàCHE DES 7OHNENS UMZUSETZEN 7OHLFàHLEN 3CHUTZ LESBARE *AHRESZEITEN UND MENSCHLICHE -ASTABRE FERENZEN )NTERAKTION MIT !RCHITEKTUR $UFT ,ICHT UND 3CHATTEN "LàTENFARBE UND /BST SINGENDE 6ÚGEL 2UHEPLËTZE DIE AKTIVEN 0LËTZEN GEGENàBERSTEHEN ATTRAKTIVE 2ËUME FàR JEDE !LTERSGRUPPE 5NSER :IEL IST ES ALLEN (ÚFEN IM :USAMMENSPIEL VON !RCHITEKTUR UND .ATUR EINE KLARE )DENTITËT ZU GEBEN MIT DER SICH DIE "EWOHNER IDENTIlZIEREN $AS !REAL WIRD VON EINEM SCHàTZENDEN 'RàNGàRTEL UMFASST IN DEM ZWISCHEN EINHEIMI SCHEN "ËUMEN SOWOHL ÚFFENTLICHE 3PORT UND 3PIELPLËTZE LOCKER INTEGRIERT SIND ALS AUCH AN DER HISTORISCHEN 4ANKSTELLE "EETmËCHEN ZUM GEMEINSCHAFTLICHEN 'ËRTNERN SOWIE ORGANISIERTE "EGEGNUNGSmËCHEN MIT "ËNKEN UND 4ISCHEN FàR 3ENIOREN UND *UGEND TREFFEN ODER &REIZEITVERANSTALTUNGEN $IE 7EITLËUlGKEIT DER )NNENHÚFE ERLAUBT DIE )NTE GRATION GROmËCHIGER UNVERSIEGELTER 'RàNRËUME (IER LIEGEN DIE PRIVATEN 3PIELPLËTZE FàR +LEINKINDER UND DàNENARTIG GEWÚLBTE 3PIELUND 2ASENmËCHEN $EN +INDERGARTEN IM ZENTRALEN (OF ERGËNZT EIN àPPIGER 3PIELGARTEN MIT 2ASENHàGEL WASSERGEBUNDE NEN 7EGEmËCHEN UND VIELEN "ËUMEN UM DIE +INDER IM 3OMMER AUF NATàRLICHE 7EISE ZU SCHàTZEN $ER ZENTRALE (OF WIRD DURCH +INDERGARTEN 2ESTAURANTS UND #AFÏS ALS 3TADTPLATZ WAHRGENOMMEN UND ZUM ZENTRALEN 4REFFPUNKT DER .ACHBARSCHAFT UND SEI NER "ESUCHER /FFENE 2AUMANGEBOTE FàR VERSCHIEDENE !LTERS UND )NTERESSENGRUPPEN FÚRDERN DAS RASCHE :USAMMENWACHSEN ALLER SOZIALEN 'RUPPEN ZU EINER +NORR(ÚFE "EWOHNERSCHAFT 6ERDUNSTUNGS UND 3PEICHERmËCHEN SIND IN ORGANISCHER UND GEOMETRISCHER &ORM ALS -ULDEN àBER DIE &REIRËUME UND ALS 3PEICHERVOLUMEN AUF DEN BEGRàNTEN $ËCHERN VER TEILT 7IE EIN 3CHWAMM IST DIE GESAMTE !NLAGE DADURCH BEREIT ZUR 7ASSERAUFNAHME und -abgabe und damit zum Umgang mit starken Regenereignissen sowie zur Verbesse- rung des Stadtklimas. $AVID #HIPPERlELD !RCHITECTS Verkehr Lärmschutz OKG = + 0.10 m OKG = + 0.40 m OKG = + 0.30 m OKG = + 1.20m OKG = - 1.30m OKG = - 1.30m OKG = - 2.65m OKG = +0.15m OKG = - 0.10 m OKG = 0.00 m OKG = -0.35m OKG = -0.10m OKG = + 0.25m OKG Höfe = 53.80m ü. NN. = ±0.00m OKG = ±0.00m Hof 1 Hof 2 Hof 3 Hof 4 Hof 5 Hof 6 Grundstücksgrenze Bebauungsplangrenze Bestandsabgang VI +21m II +10m VII +22m VI +26m IV +10m XVI +66 m XLVI +146m VI +19m V +16m I +8m I +4m I +4m XXV +76m II Georg-Knorr-Park Bauabschnitte Georg Knorr Park %RSCHLIEUNG ¾0.6 Schwarzplan %RSCHLIEUNG )NDIVIDUALVERKEHR !NLIEFERUNG S-Bahn Bus Straßenbahn Tempo 30 )NDIVIDUALVERKEHR !NLIEFERUNG ,IEFERPOSITIONEN "32 0mEGEDIENST ETC Tempo 30 æç æè æé %RSCHLIEUNG &AHRRAD &UGËNGER &AHRRAD &UGËNGER ,AGPLAN "AULICHER ,ËRMSCHUTZ LËRMGESCHàTZTE (ÚFE MIT %RSCHLIEUNGSSTRUKTUR ,ËRMSCHUTZKARTE ,ËRMWERTE 4AG BIS 5HR 'ESAMTVERKEHR 1. Bauabschnitt "AUABSCHNITT 3. Bauabschnitt 4. Bauabschnitt Bauschnitte

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