Günstiger Wohnraum -...

Günstiger Wohnraum(JW/MN) In einer Welt, in der Geschäftigkeit und Atemlosigkeit vorherr-schen, ist ein komfortables Heim kein Luxus, sondern ein menschliches Grundbedürfnis. Der Kanton Solothurn gehört zu den Schweizer Regionen, in denen Wohnen und Bauen noch relativ günstig sind.

Der Immobilien-Experte kennt

die Standortvorteile des Kantons

Solothurn: Genügend Baulandre-

serven, Technologiekompetenz

vor Ort, guter Lebensqualitäts-

standard sowie preiswerte Haus-

und Wohnungspreise, die deutlich

unter dem Schweizer Mittel lie-

gen. «Wie gut das Verhältnis von

Kosten und Nutzen ist, beweist

Steueraspekt vermag dem Verhält-

nis einen Dämpfer zu versetzen.

Dass der Kanton Solothurn nicht

zu den attraktiven Steuerinseln

gehört, weiss auch Karin Hei-

mann. Die qualitativen Standort-

vorteile erfahren mehr Gewicht

als die Steuerdiskussion.

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die hervorragende Erschliessung

des Kantons durch die Autobah-

nen A1 und A2 und durch den öf-

fentlichen Verkehr», sagt Karin

Heimann, seit gut einem Jahr

Wirtschaftsförderin des Kantons

Solothurn. Sogar in der Bahn-Me-

tropole Olten sind die Immobili-

en-Wohn- und -Kaufpreise ver-

gleichsweise günstig. Einzig der

Solothurn bietet neben einer schönen Altstadt auch genügend Bauland-

reserven für die nächsten 15 Jahre.

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Scout24 Schweiz AG, ImmoScout24

Industriestrasse 44, CH-3175 Flamatt

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SVIT Solothurn

Chrummatt 3, 4612 Wangen b. Olten

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Herbst 2010

SONDER-ED

ITION

SVIT Plen

um 2010

Fortsetzung auf Seite 4

3Herbst 2010 l Die besten Immobilien in Solothurn

Herausgeber und VerlegerStefan Schärer, ImmoScout24Scout24 Schweiz AGIndustriestrasse 44, 3175 Flamattwww.immoscout24.ch

Verlags- und AnzeigenleitungSonja Honauer, ImmoScout24

Verkauf Region SolothurnPeter Grosch, ImmoScout24

RedaktionJoseph Weibel (JW), www.dejo-press.ch; Martina Niggli (MN), www.dejo-press.ch; Nadine Boner Camacho (NB),

Region Solothurn Tourismus; Dave Hertig (DH), EuroKaution; Myriam Huber, SVIT Präsidentin, Schlussredaktion; Corinna Forrer (IS24), ImmoScout24, Schlussredaktion

ProjektorganisationAndreas Gran, Sonja HonauerScout24 Schweiz AG

Template Produktion Crossmedia Publisher(Online-to-Print)Beatrix Marthaler, Xmedia AG – XAnnoncen

Layout/ProduktionClaudia Trinkler, Nadine Zuberbühler

Ringier Print Adligenswil AG

AdministrationTanja Sturny, ImmoScout24Tel. 031 744 21 11; Fax 031 744 21 [email protected]

Aufl age110 000 Exemplare pro Ausgabe

Erscheinungsweise2 x pro Jahr, nächste Ausgabe Frühling 2011

DruckRingier Print Adligenswil AGNachdruck (auch auszugsweise) nurmit Einverständnis der Redaktion

VerteilungDurch AWZ, alle HH im Kanton Solothurn und angrenzende Gemeinden, Immobilienfi rmen / Mitglieder SVIT Solothurn, verschiedene Hotels in Solothurn, Solothurn Tourismus /Services, Credit Suisse Niederlassungen im Kanton Solothurn.

Impressum

Liebe Leserin, lieber Leser

In der ersten Ausgabe der «immo-

best solothurn» stellen wir Ihnen

die Stadt Solothurn als Tagungsort

der diesjährigen Delegiertenver-

sammlung des SVIT Verbandes der

Schweizerischen Immobilienwirt-

schaft näher vor.

Wer seinen Traum vom Eigenheim

erfüllen möchte, hält dafür die rich-

tige Zeitung in den Händen. Eine

grosse Auswahl an Immobilien aus

der Region Solothurn erwartet Sie

auf den nächsten Seiten.

Die Mitglieder des SVIT Solothurn

sind für Sie da, wenn Sie Ihren

Wohntraum verwirklichen möchten

und stehen Ihnen für alle Fragen

bezüglich Kauf, Verkauf und

Bewirtschaftung von Immobilien

gerne zur Verfügung.

Myriam HuberPräsidentin SVIT Solothurn

Direkt mit dem ImmoScout24-Code

1410/11SOLOTHURN

KENNENLERNEN

6/7SVIT-PLENUM

GÄU

THAL ZU VERMIETENWASSERAMT ÜBRIGE SCHWEIZ

LEBERN SOLOTHURN

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12 1312 13

5 5

4 Die besten Immobilien in Solothurn l Herbst 2010

Der signifikanteste Standortvor-

teil für Neuzuzüger ist das im

schweizweiten Vergleich niedri-

ge Preisniveau von bestehenden

Wohn- und auch Geschäftsbau-

ten. Die neusten Zahlen der

durchschnittlichen Preisentwick-

lung für ein Einfamilienhaus

oder ein Stockwerkeigentum im

Kanton Solothurn sprechen für

sich: Seit 2004 sind diese Preise

um ungefähr zwanzig Prozent

weniger gestiegen als im Schwei-

zer Durchschnitt. Von den drei

Städten Olten, Grenchen und So-

lothurn ist Letztere immer noch

die teuerste, während Grenchen

von allen drei die tiefsten Eigen-

tumspreise aufweist. «Wir haben

keine Überhitzungen, wie in an-

deren Regionen, sondern ein sta-

biles, gutes Preis-Leistungs-Ver-

hältnis», bestätigt Heimann die

günstigen Preisentwicklungen.

Dank der Realisierung einiger

Grossprojekte konnte der Kan-

ton Solothurn die Baulandreser-

ven verkleinern. «Sie sind aber

immer noch so gross, dass sie für

den Baulandbedarf der nächsten

Fortsetzung von Seite 1

Eigene vier Wände

In Solothurn treffen alte und neue Bauweisen aufeinander.

Ein altes Patrizierhaus in Solothurn.

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15 Jahre ausreichen», beruhigt

Wirtschaftsförderin Heimann.

Eine andere Frage sei, ob die

Reserven am richtigen Ort exis-

tierten. «Es gibt einzelne Ge-

meinden, bei denen die Bau-

landreserven klein geworden

sind, sodass bei gleich bleiben-

der Entwicklung die Reserven

für den genannten Zeitraum

nicht mehr ausreichen.»

Fünf ZukunftsprojekteVisionen haben trotz Wirtschafts-

krise immer Platz. Die drei Zent-

rumsstädte halten sich nicht zu-

rück mit ambitiösen Projekten.

Allen voran Solothurn und Olten.

In der Kantonshauptstadt soll das

«Jahrhundert-Projekt Wasserstadt»

realisiert werden. Ein Stolper-

stein könnte hier der kontami-

nierte Boden werden. Die Sanie-

rung der vorhandenen Altlasten

dürfte eine dreistellige Millio-

nensumme erfordern. In Olten

sollen dereinst das Projekt «Turm

von Olten», die Überbauung

«Bahnhof Nord» und in der Tech-

nologiestadt Grenchen die Er-

schliessung der noch grossen In-

dustrielandreserven gestartet

werden. ■

5Herbst 2010 l Die besten Immobilien in SolothurnGÄU | LEBERN | SOLOTHURN

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Marktplatz für Immobilien in der

Schweiz finden Sie vom kleinen

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wünschten Region nach dem pas-

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SVIT Schweiz

Zu Gast in Solothurn(IS24) Solothurn ist in diesen Tagen das Zentrum der Schweizer Immo-bilienwirtschaft. Das jährliche Ple-num vom SVIT Schweiz findet am 22. Oktober 2010 in der Barockstadt statt.

Über 200 Fachleute aus der Im-

mobilienwirtschaft reisen an, um

sich über Themen wie Verkauf,

Beratung oder Bewirtschaftung

zu unterhalten. Sie sind alle Mit-

glieder des Schweizerischen Ver-

bandes der Immobilienwirtschaft

SVIT.

Der Schweizer Wirtschaftsver-

band ist nicht gewinnorientiert

und vertritt die Interessen der

Immobilienwirtschaft in allen

Landesteilen der Schweiz. Der

1933 gegründete Verband besteht

aus zehn Mitgliederorganisatio-

nen, unterhält ein Schiedsgericht

und setzt sich für Fachgremien

wie beispielsweise die Schweize-

rische Schätzungsexperten-Kam-

mer (SEK) ein.

Solothurn als idealer VeranstaltungsortGastgeber des SVIT-Plenums in

diesem Jahr ist die Mitgliederor-

ganisation Solothurn. Die Ba-

rockstadt an der Aare liegt ver-

kehrsgünstig, bietet ihren

Besuchern sowohl kulinarisch als

auch kulturell eine grosse Viel-

falt.

Ausserdem befindet sich Solo-

thurn wirtschaftlich in einem kon-

junkturell spannenden Umfeld.

Für viele KMUs im Kanton zeigt

sich die Auftragslage als stabil.

Weiter- und Neuentwicklungen

werden durch die günstigen Land-

Der Schweizerische Verband

der Immobilienwirtschaft SVIT

Schweiz vertritt die Interessen

der Immobilienwirtschaft in al-

len Landesteilen der Schweiz

und repräsentiert die professio-

nellen Anbieter von Immobili-

endienstleistungen, namentlich

in den Bereichen Bewirtschaf-

tung, Verkauf, Beratung, Ent-

wicklung und Schätzung. SVIT

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ist ein Berufsverband im Dienst

der Immobilienwirtschaft.

Zu den Aufgaben des SVIT

Schweiz gehören unter anderem

politische und wirtschaftliche

Interessenvertretung, Dienstleis-

tungen für die Mitglieder sowie

Aus- und Weiterbildung. Der

Verband unterhält ein Schieds-

gericht und engagiert sich in

Fachgremien.

Der SVIT Schweiz wurde 1933 ge-

gründet und zählt heute landes-

weit über 2000 Firmenmitglieder.

Deren 20 000 Mitarbeitende ver-

pflichten sich zur Einhaltung hoher

Qualitätsstandards und standes-

ethischer Grundsätze. SVIT-Mit-

glieder sind darum die erste Adres-

se für Immobilien-Know-how.

Die Grundsätze und Zielsetzungen

des SVIT Schweiz umfassen: Be-

kenntnis zur sozialen Marktwirtschaft

und einer freiheitlichen Eigentums-

ordnung in Wahrnehmung der Ver-

antwortung gegenüber Gesellschaft

und Umwelt, Förderung des privaten

Grundeigentums, Interessenvertre-

tung der Eigentümer in Politik und

Wirtschaft sowie Beziehungspflege

zu anderen schweizerischen und aus-

ländischen Organisationen mit ähnli-

chen Zielsetzungen. ■

ressourcen zusätzlich gefördert.

Vor allem entlang des Jurasüdfus-

ses sind noch Landreserven vor-

handen.

Ein Verband der Immobilienwirt-

schaft wie der SVIT ist ebenfalls

in dieses wirtschaftliche Umfeld

eingebunden. Mitglieder des SVIT

übernehmen Dienstleistungen wie

Immobilienbewirtschaftung, Schät-

zungen von Häusern sowie auch

das Kaufen und Verkaufen von Im-

mobilien. ■

Struktur und Organisation SVIT

Regionale Mitglieder- organisationen

Fachkammern

Dienstleistungs- organisationen

SVIT Aargau

SVIT Romandie

Swiss Real Estate School

AG

Schweize- rische

Schätzungs-experten-

Kammer SEK

SVIT beider Basel

SVIT Solothurn

Schiedgericht der Schweizer Immobilien- wirtschaft

Kammer Unabhängiger Bauherrenbe-

rater KUB

SVIT Bern

SVIT Ticino

SFPWIK

Schweizeri-sche Makler-

kammer SMK

SVIT Graubünden

SVIT Zentral-schweiz

OKGT

SVIT Ostschweiz

SVIT Zürich

Einmal im Jahr treffen sich die Immobilien-Profis vom SVIT zum gemeinsamen

Plenum.


SVIT im Regionen-Kanton Solothurn(JW/MN) Die 1973 gegründete Mitgliederorganisation Solothurn ist mit knapp 70 Mitgliedern die kleinste im Verbund der zehn regionalen Verbän-de von SVIT. Sie umfasst indes ein überaus interessantes geografisches Gebiet mit vielen Regionen, die an nicht weniger als fünf Kantone grenzen.

Mit Myriam Huber wurde 2009 die

erste und wohl auch jüngste Präsi-

dentin einer SVIT-Mitgliederorga-

nisation gewählt. Huber ist Ge-

schäftsführerin von my Immobilien

AG in Balsthal. Ein Gespräch.

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Solothurn by night mit Blick auf die St.-Ursen-Kathedrale.

Der Märetplatz ist einer der vielen Plätze in der Altstadt.

Myriam Huber.

SVIT Solothurn: PräsidentenPeter Kummer

Friedrich Steiner

Urs Pfefferli

Franco Gaffuri

Willy Uebelhart

Carlo Della Giacoma

Jürg Kocher

Myriam Huber (seit 2009)

JW/MN: Myriam Huber, die

meisten Berufstätigen in der

Immobilienbranche sind noch

immer Quereinsteiger. Hat es

zu wenig Nachwuchs?

Myriam Huber: Eindeutig. Mehr

Ausgebildete, vor allem Lernende,

wären wünschenswert. Praktisch

nur ein bis zwei grössere Immobi-

lienfirmen bilden Lehrlinge im

kaufmännischen Bereich in der

Immobilienbranche aus. Das ist zu

wenig!

ist weit über dem schweizeri-

schen Durchschnitt von 35

Prozent.

In dieser Beziehung liegen wir tat-

sächlich weit vorne im Rating. Die

Bau- und Lebenskosten sind im

Kanton Solothurn eher tief, was na-

türlich den Kauf von Wohneigen-

tum fördert. Ausserdem wird ab

2011 auf selbstgenutztem Wohnei-

gentum keine Handänderungs-

steuer mehr fällig. ■Die SVIT-Mitgliederorganisati-

on Solothurn ist die kleinste.

Haben Sie schon über eine Fu-

sion mit Aargau oder Bern laut

nachgedacht?

Wir haben verbandsintern eine

Umfrage gestartet und sind zu kei-

nem klaren Ergebnis gelangt. An

der Generalversammlung 2010

wurden all jene Lügen gestraft, die

dachten, das Interesse am Ver-

bandsleben sei auf dem Nullpunkt.

Mit den 40 Teilnehmenden wurde

eine Zahl wie seit Jahren nicht

mehr erreicht.

Auf dem Solothurner Immobili-

enmarkt herrscht, so scheint es

zumindest, Flaute. Einfamili-

enhäuser-Angebote beispiels-

weise sind eher rar.

Die Nachfrage nach Einfamilienhäu-

sern ist gegeben, doch nur wenige

stehen zum Verkauf. Viele ältere

Menschen wohnen dank externer

Betreuung heutzutage bis ins hohe

Alter in ihrem Eigenheim. Es ist fest-

zustellen, dass infolge Jobwechsels

heute nicht mehr unbedingt das Ei-

genheim verkauft wird, sondern län-

gere Arbeitswege in Kauf genom-

men werden.

Im Kanton Solothurn lebt prak-

tisch jeder zweite Haushalt in

den eigenen vier Wänden. Das


(DH) EuroKaution bietet statt des Mietzinsdepots eine Bürgschaft der Vaudoise Versicherungen an. Mieter bleiben zu günstigen Konditionen liquide, Vermieter reduzieren den Aufwand und profitieren von einer kostenlosen Bonitätsprüfung. Klingt gut! Doch wie funktioniert das?

Bewohner eines Appartements

oder Benutzer von Geschäftsräu-

men zahlen happige Beträge auf

Mietzinskonten ein, ohne gross da-

rüber nachzudenken. Schliesslich

ist das so üblich, sagen sie sich.

Doch es geht auch anders: Die De-

potbürgschaft von EuroKaution

serviert Ihnen die Alternative auf

dem Silbertablett.

Als Mieterin oder Mieter befreien

Sie dank «easyKaution» blockiertes

Kapital von bis zu 20 000 Franken

und erhalten so zusätzlichen finan-

ziellen Spielraum. Firmen mit Miet-

liegenschaften nutzen die Vorteile

der «businessKaution», denn ers-

tens gilt «Cash is king» – und zwei-

tens ist unproduktives Kapital den

Finanzverantwortlichen ein Dorn

im Auge. Da kommt «business-

Kaution» wie gerufen: Im Fall von

Geschäftsliegenschaften werden

Bürgschaften von bis zu 50 000

Franken ausgestellt. Auch grössere

Bürgschaften sind möglich, ver-

langen Sie bitte eine Offerte. Die

Mit «easyKaution» und «studiKauti-

on» wahren Mieter ihren finanziel-

len Spielraum – für die Umzugskos-

ten oder das knallrote Wunschsofa

oder ganz einfach, um ein paar tau-

send Franken als As im Ärmel zu

behalten. Die «businessKaution» auf

der anderen Seite der Angebotspa-

lette ermöglicht vorausschauenden

Firmen, mit Reserven befrachtet

durch den tückischen unternehme-

rischen Alltag zu steuern.

Sie denken: Ein starkes Angebot,

doch was haben Verwaltungen und

Vermieter davon? Auch diese pro-

fitieren: EuroKaution vereinfacht

ihnen die Arbeit. Statt gemeinsam

mit der mietenden Partei ein Konto

zu eröffnen und einen entsprechen-

den administrativen Aufwand zu

treiben, nehmen Vermieter die De-

potbürgschaft von EuroKaution als

Sicherheit und legen diese zu Ihren

Unterlagen. Erledigt. Allfällige For-

derungen aus Schäden, die durch

den Mieter entstehen, sind im exakt

gleichen Ausmass gedeckt, wie das

bei einem herkömmlichen Miet-

zinskonto der Fall wäre. Dafür ga-

rantieren mit ihrer Bürgschaft die

Vaudoise Versicherungen, die zu

den Top 10 der Schweizer Asseku-

ranz-Branche gehören. Die Mehr-

heit der 1895 gegründeten Firma

befindet sich in Genossenschafts-

besitz. Beste Voraussetzungen, um

so solide weiterzuwirtschaften, wie

es der 115-jährigen Tradition ent-

spricht.

Schnelle Anmeldung, rasante Abwicklung«easyKaution», «studiKaution» oder

«businessKaution» sind genau rich-

tig für Sie und Ihre Bedürfnisse als

Mieterin oder Mieter? Wenn Sie

sich für ein Angebot von EuroKau-

tion entschieden haben, erledigt

sich der Rest fast von selbst: Sie

erfassen auf www.eurokaution.ch

Ihre Daten, im Hintergrund prüft

Creditreform Ihre Bonität. Bei ei-

nem positiven Ergebnis erhalten Sie

innert Minuten per E-Mail den aus-

gefüllten Antrag zum Ausdrucken.

Sie unterschreiben und schicken

uns den Antrag per Post zu. Schon

drei bis vier Tage später liegt die

Bürgschafts urkunde, die Sie nun

dem Vermieter überreichen, in

Ihrem Briefkasten. Willkommen in

der Zukunft des Mietzinsdepots –

der Depotbürgschaft von Euro-

Kaution. ■

dritte Form des EuroKaution-Ange-

bots heisst «studiKaution». Bei die-

ser Variante profitieren Studieren-

de sechs Jahre lang und bis

längstens zum 30. Altersjahr von

Bürgschaften für bis zu 3000 Fran-

ken – und das zu einem unschlag-

baren Vorzugsangebot (siehe «Auf

einen Blick»).

Liquide zu bleiben, ist für Men-

schen und Institutionen mit ange-

spannter Finanzlage von höchster

Bedeutung. Doch auch in Zeiten

ohne Not fühlt es sich gut an, über

Reserven zu verfügen. Wenn zu-

dem die passende Dienstleistung

zu derart günstigen Konditionen

angeboten wird wie bei EuroKau-

tion, ist der Entscheid fast schon

gefallen.

Das knallrote Sofa gehört IhnenWer umzieht, beginnt oft einen

neuen Lebensabschnitt. Die Aus-

bildung ist beendet, Sie entdecken

die nächste Stadt, ein Liebespaar

nimmt eine gemeinsame Wohnung.

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Mieten ohne DepotDas Team von EuroKaution (von links nach rechts): Cornelia Hannig,

Werner Duttwiler, Yvonne Nydegger Wieser, Concetta Paradiso


Herr Duttwiler, Sie propa-

gieren, Mietzinsdepots durch

Depotbürgschaf ten zu er-

setzen. Handelt es sich dabei

um einen versteckten Kredit?

Auf keinen Fall. Erstens fliesst bei

uns kein Bargeld. Zweitens bezah-

len unsere Kunden keinen Zins,

sondern eine Prämie – und diese

beträgt pro Jahr neben einer Be-

arbeitungsgebühr von 20 Franken,

respektive 39 Franken im ersten

Jahr, gerade mal 4,8 Prozent der

Garantiesumme. Da kommt nur

noch die Stempelsteuer von 5 Pro-

zent obendrauf.

Denken Vermieter nicht,

wer mit einer Bürgschaft auf-

kreuzt, habe kein Geld?

Das sehe ich genau umgekehrt. Bei

einer Mietzinskaution weiss der

Vermieter oder die Vermieterin

nicht, ob das Geld aus einem teu-

ren Konsumkredit, von den Eltern

oder aus einer Bettelaktion bei

Freunden stammt. Die Anträge für

unsere Bürgschaften hingegen

werden erstens von Creditreform

geprüft und zweitens bürgen die

Vaudoise Versicherungen.

Trotzdem muss ich als Mieter

den Vermieter wahrschein lich

erst mal von der Depotbürg-

schaft überzeugen, nicht?

Es ist uns ein grosses Anliegen,

dass Sie das nicht tun müssen.

Wenn Ihr Vermieter mehr Informa-

tionen braucht, rufen Sie uns auf

der kostenlosen Hotline an. Wir

melden uns beim Vermieter und

erklären unsere Dienstleis tung. Es

wird zwar einen Moment dauern,

bis uns alle Verwaltungen kennen.

Doch auch dank unserer Partner-

schaft mit dem SVIT Schweiz wer-

den die Dienstleistun gen jetzt

rasch bekannt. Bald wird es die

normalste Sache der Welt sein,

ohne Depot zu mieten.

Welche Vorteile haben

Vermieter?

Sie legen die Bürgschaftsurkunde

zu ihren Unterlagen und das war

schon der ganze Verwaltungsauf-

wand. Der erwähnte Bonitäts-

Check der Creditreform ist kosten-

los und liefert ihnen zusätzliche

Gewissheit betreffend Finanzlage

und Zahlungsmoral der Mietpartei.

Zudem können sie den Betrag des

gesetzlich möglichen Mietzinsde-

pots voll ausschöpfen, ohne Mieter

damit abzuschrecken. Bei einer

Monatsmiete von 1500 Franken

und einer Depotsumme von 4500

Franken kostet beispielsweise eine

«easyKaution» alles in allem monat-

lich gut 22 Franken – knapp 1,5

Prozent des Mietzinses. Da erüb-

rigt sich jede Diskussion.

Und wie kündigen Mieter

bei einem Umzug ihre Depot-

bürgschaft?

Mit der Rückgabe der Bürgschafts-

urkunde wird die bezahlte Prämie

pro rata abgerechnet. Bei einem

Wohnungswechsel wird ein neues

Depot fällig. Wird dieses erneut

über uns abgesichert, ist nur die

Prämie für die neue Wohnung

fällig. Auch das ist ein Vorteil un-

serer Depotbürgschaft. ■

Werner Duttwiler,

Geschäftsführer

Depotbürgschaft

In der Schweiz zahlen Mieter üblicherweise bis zu drei Monatsmieten auf ein

Mietzinskonto ein. Dank der Depotbürgschaft von EuroKaution behalten Sie

das Geld und bieten Ihrem Vermieter dank einer Garantie der Vaudoise

Versicherungen die gleichen Sicherheiten wie bei einem Mietzinsdepot.

easyKaution

Die Depotbürgschaft von EuroKaution für Mieterinnen und Mieter von

Wohnungen. Die Vaudoise Versicherungen garantieren bis zu 20 000 Fran-

ken, die für Sie zusätzliche Liquidität bedeuten. Sie zahlen jährlich nur

4,8 Prozent auf die Garantiesumme plus 39 Franken im ersten Jahr (Folge-

jahre: 20 Franken). Hinzu kommen 5 Prozent Stempelsteuer auf den

Gesamtbetrag.

studiKaution

Die Depotbürgschaft von EuroKaution für Studierende bis zum 30. Altersjahr

(maximale Dauer: sechs Jahre). Die Vaudoise Versicherungen garantieren bis

zu 3000 Franken, die Ihnen nun für Ihre Studienkosten oder andere Zwecke

zur Verfügung stehen. Sie geniessen Vorzugskonditionen und zahlen jährlich

pauschal 39 Franken plus 5 Prozent Stempelsteuer.

businessKaution

Die Depotbürgschaft von EuroKaution für Unternehmen, die Geschäftsliegen-

schaften mieten. Die Vaudoise Versicherungen garantieren bis zu 50 000

Franken. Ein starkes Argument für Firmen, die Liquiditätsschwankungen

auszugleichen haben. Sie bezahlen jährlich nur 4,8 Prozent auf die Garantie-

summe plus 39 Franken im ersten Jahr (Folgejahre: 20 Franken). Hinzu

kommen 5 Prozent Stempelsteuer auf den Gesamtbetrag. Depotbürgschaf-

ten über 50 000 Franken sind möglich und werden gerne offeriert.

Antworten auf oft gestellte Fragen finden Sie auf unserer Website.

Gehen Sie oben links unter «Mieter», «Studenten» oder «Vermieter/

Verwalter» zu «Fragen & Antworten»: www.eurokaution.ch

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dem Schweizer Festnetz


Solothurn kennenlernen

Solothurn lässt sich auch vom Wasser aus entdecken.

(NB) Bei einem geführten Rund-gang durch die Gassen der Barock-stadt erfahren Sie Geschichten und Anekdoten über die Altstadt Solo-thurns.

InformationenMehr Informationen zu Solothurn

und Umgebung erhalten Sie hier:

Region Solothurn Tourismus

Hauptgasse 69

4500 Solothurn

[email protected]

www.solothurn-city.ch

(NB) 500 Kilometer Radwanderwe-ge machen die Region Solothurn zu einem Mekka für Hobby- und Ex-trembiker.

Lokale und nationale Velorouten

von SchweizMobil führen Biker

durch die Region Solothurn. Je nach

Lust und Kondition besteht die

Wahl zwischen kürzeren oder län-

geren Strecken: ohne Hindernisse

Mit dem Velo Solothurn erkunden.

Velo-Paradies Region Solothurn

Solothurn oder geniessen Sie die

malerische Landschaft. Lenken Sie

das E-Bike elf Kilometer durch und

um Solothurn und erfahren Sie an

elf Haltestellen spannende Infor-

mationen über die 2000-jährige

Geschichte der schönsten Barock-

stadt der Schweiz.

Der Naturpark Thal ist der Ge-

heimtipp bei den Solothurnern. Er

liegt eingebettet in die Gebirgszü-

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Naturpark Thal entdeckenRoute

Hinweg: Solothurn – Wiedlisbach –

Niederbipp – Oensingen – Balsthal

Rückweg: Balsthal – Oensingen –

Aarwangen – Berken – Wangen –

Luterbach – Solothurn

Länge: 59 Kilomenter

Dauer: 3 Std. 15 Min.

Beschilderung

Hinweg: Ab Solothurn folgen Sie

der Route 50 bis Oensingen.

Ab Oensingen der Route 71 bis

Balsthal.

Rückweg: Folgen Sie der Route

71 von Balsthal bis Aarwangen.

In Aarwangen wechseln Sie auf die

Routen 5 und 8 bis Solothurn.

Akkuwechselstation:

Seminarhotel Kreuz, Balsthal.

der Aare entlang oder Berg- und

Talfahrten auf in der nahen Juraket-

te. Auf den Routen Nummer 5 und

8 von SchweizMobil können Sie

beispielsweise von Solothurn nach

Olten an der Aare entlangfahren.

Auf E-Bikes die Gegend erkundenEntdecken Sie mit dem Elektro-

Bike das lebendige Stadtleben von

Von Mai bis Oktober können sich

die Besucher der schönsten

Schweizer Barockstadt (ver)führen

lassen. Ein historischer Rundgang

führt kreuz und quer durch die

Altstadt, durch enge Gassen, über

lauschige Plätze, vorbei an zahl-

reichen Sehenswürdigkeiten. Sie

erfahren dabei, was die Stadt

Solothurn prägte und was ihren

heutigen Charme ausmacht. Der

Treffpunkt für die öffentliche

Stadtführung ist jeweils samstags

beim Baseltor um 14.30 Uhr und

kostet zehn Franken pro Person.

Für Gruppen bis zu 25 Personen

können Führungen während des

ganzen Jahrs gebucht werden.

Solothurn von der Aare ausGeniessen Sie die Schönheiten der

Ambassadorenstadt auf die ganz

andere Art und zwar vom «Öufi-

Boot» aus. Von der Aare aus haben

Sie einen direkten Blick auf die

einzigartige Kulisse der maleri-

schen Altstadt, den Jura im Hinter-

grund. Anekdoten und Sehens-

würdigkeiten bei einer gemütlichen

Fahrt – die ideale Erholung nach

einem anstrengenden Tag. ■

ge des Solothurner Juras zwischen

Weissenstein und Wasserfallen.

Wer ohne grosse Anstrengungen

den Naturpark Thal erkunden will,

nimmt für seine Entdeckungsreise

ein Elektro-Bike. ■


Vielfältiges Solothurn

Der Sankt-Ursen-Brunnen wurde zu Ehren der Stadtheiligen Urs und Viktor gebaut.

Der barock-klassizistische Bau der St.-Ursen-Kathedrale aus dem Jahre 1773

bildet das Zentrum der Altstadt von Solothurn.

Foto

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Tou

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us

(IS24) Die schönste Barockstadt der Schweiz hat viel zu bieten. Für Tou-risten und Bewohner gleichermas-sen. Auch für Businesstreffen ist die Stadt bestens geeignet.

In der «Elfer-Stadt» gibt es nicht nur

historische Brunnen, Häuser und

Türme zu bewundern. Seminare,

Tagungen, Bankette und Events al-

ler Art können in den verschiedenen

Gastbetrieben der Ambassadoren-

stadt durchgeführt werden. So bilden

das 4-Sterne-Hotel RAMADA Solo-

thurn, das Gebäude Palais Besen-

val und das Landhaus gemeinsam

die Seminarmeile von Solothurn.

Wer nicht geschäftlich in Solothurn

weilt, dem bieten sich zahlreiche

Freizeitmöglichkeiten. Zu Fuss

können Sie die Altstadt erkunden,

auf dem Schiff die Aare rauf und

runter gondeln und wer das Aben-

teuer sucht, startet mit dem Gleit-

schirmflieger auf dem Weissenstein

zu einer Flugrunde. Kulturfreunde

schätzen die verschiedenen Muse-

en und die jährlich wiederkehren-

den Events wie zum Beispiel die

Solothurner Filmtage, die Solothur-

ner Literaturtage und das Classic

Openair. Für Naturverliebte und

Sportbegeisterte ist der Solothurner

Hausberg Weissenstein ein ideales

Ausflugsziel, aber auch eine Wan-

derung zur Wolfsschlucht ist loh-

nenswert. In Solothurn lässt sich

für jeden Geschmack und jedes

Bedürfnis etwas finden. ■

«Elfer-Stadt»

Die Zahl der Stadt Solothurn ist elf.

Weshalb dies so ist, ist bis heute un-

geklärt. Fest steht, dass die Zahl elf

immer wieder im Zusammenhang

mit der Barockstadt auftaucht: 1481

wurde Solothurn als elfter Kanton in

die Schweizerische Eidgenossen-

schaft aufgenommen. Es gibt elf

Kirchen und Kapellen, elf historische

Brunnen sowie elf Türme in der Stadt

Solothurn. In der St. Ursen-Kathe-

drale läuten elf Glocken, es sind elf

Altäre und die Freitreppe teilt sich in

Abschnitte zu je elf Stufen.

12 Die besten Immobilien in Solothurn l Herbst 2010 SOLOTHURN | THAL | WASSERAMT

Jeder Hauseigentümer ist gemäss

Niederspannungs- und Installati-

onsverordnung (NIV) selbst für die

Sicherheit seiner Elektroanlagen

verantwortlich. Die periodisch

durchgeführten Kontrollen der

Netzbetreiber entbinden ihn nicht

(IS24) Wer eine Elektroanlage be-sitzt, ist für deren Sicherheit zu-ständig. Treten Mängel auf, müssen diese sofort behoben werden.

Sicherheit von Elektroanlagenvon der Pflicht, seine Elektroanla-

gen stets in einwandfreiem Zu-

stand zu halten. Um diesen Anfor-

derungen gerecht zu werden ist es

sinnvoll, den Unterhalt der Elektro-

anlagen an einen Spezialisten aus-

zulagern.

Pflichten des Eigentümers ei-ner elektrischen Installation1. Der Eigentümer sorgt dafür, dass

die elektrischen Installationen

ständig den Sicherheits-Anforde-

rungen und den Anforderungen

zur Vermeidung von Störungen

entsprechen. Er muss auf Verlan-

gen den entsprechenden Sicher-

heitsnachweis erbringen.

2. Er hat zu diesem Zweck die

technischen Unterlagen der Instal-

lation (z. B. Installationsschema,

Installationspläne, Betriebsanlei-

tungen usw.), die ihm vom Anla-

genersteller oder Elektroplaner

ausgehändigt wurden, während

ihrer ganzen Lebensdauer aufzu-

bewahren.

3. Er muss Mängel unverzüglich

beheben lassen.

4. Wer eine elektrische Installation,

die im Eigentum eines Dritten

steht, unmittelbar betreibt und

nutzt, muss festgestellte Mängel

dem Eigentümer melden.

Quelle: Niederspannungs- Installationsverordnung (NIV)

2.5-Zimmer-Wohnung


Zu verkaufen ab sofort in 4500 Solothurn, Langendorfstrasse 19, Wohnfläche: 60 m²

CHF 275`000.-

BDO AG Immobilien Herr René Widmer Tel. 032 624 64 92

SOSolothurn

Mit etwas handwerklichem Geschick ver-wirklichen Sie Ihr Traum von Einfamilien-haus.Baujahr 1953, Parzelle 443 m²;Verlangen Sie unser Dossier!


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Umfassend renoviert 2006;Parzelle 546 m², Kubatur 564 m³monatliche Zinsbelastung nur CHF 450.-;Verlangen Sie unser Verkaufsdossier!


SOWelschenrohr

Bauland für EFH in Biberist


Zu verkaufen ab sofort in 4562 Biberist, Unterbiberiststrasse

CHF 280.00/m2

BDO AG Immobilien Herr René Widmer Tel. 032 624 64 92

SOBiberist

5.5-Zimmer Einfamilienhaus mit Pool


Einseitig angebautes Einfamilienhaus in neuwertigem Zustand! Keller- und Dach-geschoss ausgebaut, 3 Nasszellen, Bas-sin, gepflegter Garten. Autounterstand und Parkplatz inkl.!CHF 635`000.-

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SODerendingen

Villa Löhr


Neuwertige Liegenschaft mit bis zu 10 Zimmern, an idyllischer Lage am Bächlein mit Baulandreserve, ideal für Wohnen und Praxis, Atelier, Büros, etc. nähe Autobahn-kreuz Zürich-Bern-Basel-Biel.Preis auf Anfrage


SODerendingen

Landhaus am Rande der Bauzone


Superhaus an Top-Lage mit freier Sicht gegen Süden und Swimming Pool. Mit bis zu 7 1/2 Zimmern, verglaster Veranda, Cheminée, Doppelgarage, etc. Rufen Sie an für Dokumentation und Besichtigung.Kaufpreis CHF 1`380`000.--


SODerendingen

4.5-Zimmer-Wohnung


Wohnung mit Südbalkon, grossem Wohn-/Esszimmer, Entrée mit Einbauschränken. Ganze Wohnung mit Laminatböden. Ein-stellhallenplatz inklusive! Interessiert?

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SOGerlafingen

13Herbst 2010 l Die besten Immobilien in SolothurnWASSERAMT | ÜBRIGE SCHWEIZ | ZU VERMIETEN

Zu vermieten

Die perfekte Wohnung


Neuwertige Superwohnung mit bis zu5 1/2 Zimmern, an zentraler Lage mit ver-glastem Balkon, eigenem Einstellhallen-platz, eigenem Parkplatz, eigener Wasch-küche, eigenem Keller, etc.Preis auf Anfrage


SOLohn-Ammannsegg

Top-Bauland im Wasseramt


Bauland zu verkaufen in verschiedenen Gemeinden im Kanton SO und angren-zendem Bernbiet, auf Wunsch mit Einfa-milienhaus oder Mehrfamilienhaus-Pro-jekt nach neustem technischem Standard.Kaufpreis ab CHF 250.--/m2


SOSubingen

Schlüsselfertiges Haus


Einfamilienhaus mit 140m2 Wohnfläche, 70 m2 Keller und Autounterstand für 2 Au-tos. Sie bestimmen Grundriss, Material- und Farbwahl des Innenausbaus, Fassa-dengestaltung und Umgebung.ab CHF 695`000.-


SOZuchwil

Attraktive Baulandparzellen


Attraktives Wohnen an ruhiger und son-niger Lage in jungem Quartier. Gestal-tungsplan für modernes Haus mit Doppel-carport. Interessiert?

ab CHF 108`875.-


SOZuchwil

Wohn- und Geschäftshaus in der Bieler Altstadt


An zentraler Lage unterhalb vom Stadttheater verkaufen wir dieses gut unterhaltene und -

batur: 3`770 m3, Bruttorendite 8,4%

Verkaufspreis: CHF 2`850`000.-

Wincasa AG Tel. 031 385 86 40

BEBiel/Bienne

Wohn- und Geschäftshaus mit Potential!


kann noch aufgestockt und um 2 Wohnungen erweitert werden. Mietzinspotential auf den

Verkaufspreis: CHF 3`380`000.-

Wincasa AG Tel. 031 385 86 40

BEBiel

Komfortable 4.5-Zimmer-Wohnung


An unverbaubarer Lage mit Sicht auf die Alpen. Sehr helle Küche mit Essbar, 2 Nasszellen (Bad/WC und Dusche/WC) und 2 Balkone. Kellerraum mit Waschturm und Parkplatz inklusive.CHF 380`000.-


BESafnern

fl

Utzenstorf

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Im Vigierhof - im Herzen der Altstadt von Solothurn - vermieten wir je eine 2.5 und eine 3.5 Zimmer Wohnung mit allem Kom-fort, eigene Waschmaschine/Tumbler. Lift.

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Brand Immobilien Dienstleistungen Tel. 032 622 45 50

SOSolothurn

4.5-Zimmer-Wohnung


Zu vermieten per 01.11.2010 in 4500 So-lothurn, Ritterquai 23, Wohnfläche: 132 m²

Miete/Mt.: CHF 2`200.- inkl. NK

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SOSolothurn

14 Die besten Immobilien in Solothurn l Herbst 2010 ZU VERMIETEN

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Suchauftrag ist die automatische

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brauchen Sie lediglich Ihre Such-

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3-Zimmer-Wohnung


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Solothurn

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Zu vermieten per 01.12.2010 in 4563 Ger-lafingen, Wilerstr. 73, Wohnfläche: 130 m²


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SOGerlafingen

Geschäftshaus zu vermieten


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SORecherswil

Günstiger Wohnraum -...

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