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Du/WC5.8m2NF:

Du/WC3.9m2NF:

Küche6.7m2NF:

Küche6.7m2NF:

Küche8.1m2NF:

Bad/WC5.1m2NF:

Du/WC3.9m2NF:

Zimmer 117.9m2NF:

Entrée6.2m2NF:

Wohnen/Essen34.9m2NF:

Zimmer 117.9m2NF:

Entrée6.2m2NF:

Schlafen23.1m2NF:

Wohnen/Essen26.7m2NF:

Entrée8.4m2NF:

Zimmer 211.5m2NF:

Zimmer 211.5m2NF:

Bad/WC5.1m2NF:

Wohnen/Essen34.9m2NF:

2.5 ZimmerWohnungHNF: 72.1m2

3.5 ZimmerWohnungHNF: 87.5m2

3.5 ZimmerWohnungHNF: 87.5m2

Loggia7.9m2NF:

Loggia7.9m2NF:

Réduit1.3m2NF:

Réduit1.3m2NF:

Schleuse11.8m2

0.0m2

NF:FF:

Treppenhaus11.6m2

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FW-Lift4.5m2

0.0m2

NF:FF:

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Alle Angaben und Pläne sind unverbindlich. Änderungen sind bis zur Bauvollendung möglich. Abweichungen gegenüber den publizierten Angaben bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Ihr Vermieter:

HAUS C - WOHNUNG C1003ZÜRICHSTRASSE 82.5-ZIMMER-WOHNUNG

10. Obergeschoss 2.5 Zimmer 72.1 m2 Wohnfläche Grosszügige Küche 1 Badezimmer Grosses Schlafzimmer Entrée / Garderobe

Haus C, 2.5 Zimmer Wohung

Haus C, 2.5 Zimmer Wohung

Haus C, 3.5 Zimmer Wohung

Eingangsbereich Haus C

RohbauAussen- und Treppenhauswände, sowie einzelne Innenwände wo statisch erforderlich in Beton.Keller und Abstellräume in Beton- oder Kalksandsteinmauerwerk. InnenwändeNichttragende Zimmer- und Wohnungstrennwände in Trockenbau, Schallschutz gemäss gesetzlichen Vorgaben. FassadeHinterlüftete, vorfabrizierte Faserbetonelemente mit Aussenwärmedämmung. (Minergie-Zertifiziert) FensterHolz-Metallfenster mit 3-fach-Isolierverglasung, aussen einbrennlackiert. Dächer / LoggienFlachdach über obersten Wohnungen mit extensiver Dachbegrünung.Loggien mit Feinsteinzeugplatten (Wintergarten). SpenglerarbeitenSämtliche Spenglerarbeiten in Edelstahl matt. Sonnen- / WetterschutzLoggien und alle übrigen Zimmerfenster mit Leichtmetallverbundraffstoren. Die Bedienung erfolgt manuell. Elektroinstallationen WohnungenIn den Garderoben sind Unterverteilungen und Multimediaverteilung für die Verkabelung in der Wohnung vorgesehen. Die Installation ist mit Fehlerstromschutzschalter gem. Vorschrift ausgerüstet.Im Multimediaverteiler ist jeweils ein Koaxial-Kabel (Cablecom) und ein Glasfaserkabel (Swisscom) vorgesehen. Beleuchtungssteuerungen erfolgen konventionell über Schalter. Die Gegensprechanlage verfügt über einen Drücker vor der Eingangstüre und eine Aussensprechstelle beim Haupteingang. Pro Raum ist eine Lampenstelle vorgesehen. Zwei Multimediaanschlüsse (Radio/ TV/ Netzwerk) im Wohnzimmer und einer im Elternzimmer. In den Kinderzimmern ist je eine Leerdose vorgesehen. Anschlüsse für Küchenapparate sind gem. Beschrieb Küchengeräte ausgeführt. Im Keller sind Steckdosen für Tiefkühltruhen vorgesehen. Leuchten und LampenAllgemeinzonen, Keller und Technikräume verfügen über Balkenleuchten. Notbeleuchtungen werden gemäss Vorschrift in Allgemeinzonen ausgeführt. Die Umgebungsbeleuchtung wird mittels Kandelaber und Seilspannleuchten erstellt. In den Küchen und oberhalb von Badwannen und Duschen sind LED-Einbauspots eingeplant. Heizung- und WarmwasseraufbereitungMinergie-Zertifiziert Die Energiegewinnung erfolgt über Erdsonden. In den Wohnungen erfolgt die Wärmeabgabe über eine Niedertemperatur-Bodenheizung. LüftungMinergie-Zertifiziert. Die Räume sind mit einer kontrollierten Wohnungslüftung mit Wärmerückgewinnung ausgestattet. Die Küchenabluft wird mittels Umluft-Dampfabzug abgeführt. Kellerräume, Trockenräume, sowie Einstellhalle sind mechanisch be- und entlüftet.

SanitäranlagenDie Wohnungen verfügen je nach Zimmeranzahl über Badewanne und/oder Dusche sowie einen Wasch-/Trockenturm. Raumeinteilung und Ausstattung der Bäder gemäss Grundrissplänen. Keramische Wandbeläge im Spritzwasserbereich raumhoch. Farbe graubeige bzw. graugrün. KüchenEinteilung und Anordnung gemäss Grundrissplänen. Fronten in Kunstharz, Arbeitsfläche in Granit, Küchenrückwand mit Glasschild. Kühlschrank mit separatem Gefrierfach, Backofen, Induktions-Glaskeramikkochfeld, Dampfabzugshaube mit Beleuchtung, Geschirrspüler. SchreinerarbeitenEinbauschränke in Kunstharz, Farbe weiss. BodenbelägeGesamte Wohnfläche inklusive Reduit: Klebeparkett, Eiche Crema, versiegelt.Bäder, Duschen und WC: Feinsteinzeugplatten. Farbe graugrün.Keller und Abstellräume: Zementüberzug.Einstellhalle: Hartbetonbelag. WandbelägeBäder, Duschen und WC: keramische Platten bis Decke. Farbe graugrün.Tag- und Schlafräume: Weissputz, gestrichen. DeckenbelägeAlle Decken: Weissputz, gestrichen. KellerabteileZu jeder Wohnung gehört ein Kellerabteil. AutoeinstellplätzeZur Wohnung können Autoeinstellplätze in der Tiefgarage gemietet werden. AufzugPersonenaufzug behindertengerecht, 6-8 Personen; Nutzlast 675 / 1.000 kg. Wände und Decken Edelstahl gebürstet, Spiegel, Beleuchtung LED. UmgebungsgestaltungNähe und Distanz der Gebäude prägen das innerstädtische Quartier und bilden im Kern Süd eine Abfolge von öffentlichen Gassen und Plätzen. Das Muster der Bodenbeläge nimmt Bezug auf die textile Tradition Usters. Die Beläge verbinden sich zu einem abwechslungsreichen Bild und markieren verschiedene Aufenthaltsbereiche. Prägnante Bäume wie Tulpenbaum, Ahorn und Rosskastanie geben den Aufenthaltsbereichen ihre spezifische Atmosphäre und Schatten. Zentrum des Kerns Süd ist eine Platzfläche mit Wasserspiel, gesäumt von langen Bänken und einem Spielbereich unter den Bäumen.