Eckfeldweg

das heutige Informationsblatt hat als Schwerpunkt den

Bebauungsplan „Hettenshausen Nr. 23 Weblinger Feld“.

Ich danke allen, die beim Bürgerentscheid am 25. März

2012 die Gemeinde unterstützten und so zum positiven

Ausgang beigetragen haben. Mit einem überwältigen-

den Ergebnis stimmten Sie der gemeindlichen Planung

zu. Vielen Dank für Ihr Vertrauen.

Auf der Innenseite stellen wir Ihnen den Entwurf des

Bebauungsplans vor, mit dem die Gemeinde ins Verfah-

ren geht. Diese neue Planung berücksichtigt die gewich-

tigen Argumente aus dem Bürgerentscheid des Jahres

2009. Die Verkehrsführung wurde geändert, die Oberflä-

chenentwässerung und der Schutz des Wasserschutzge-

bietes wurden fachgerecht gelöst. Der Gemeinderat hat

diesen Entwurf in der Sitzung am 21. Mai 2012 ohne

Gegenstimmen beschlossen.

Der Gemeinderat Hettenshausen hält diese Planung

für gelungen und will das Aufstellungsverfahren

transparent und rechtlich einwandfrei weiterführen.

Für bessere Zukunftsperspektiven unserer Gemeinde

und ihrer Bürger.

Der Entwurf des Bebauungsplans liegt bis zum 29.

Juni 2012 im Bauamt der Verwaltungsgemeinschaft

Ilmmünster zu jedermanns Einsichtnahme aus.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, sich zu informieren.

Freundliche Grüße

Ihr

Hans Wojta

1. Bürgermeister

HettenshausenGemeinde2. Ausgabe: Juni/2012

informiert

Liebe Mitbürgerinnen,liebe Mitbürger,

Impressum: Herausgeber: Gemeinde Hettenshausen · Büro des BürgermeistersHans Wojta · Hauptstraße 65 · 85276 Hettenshausen · Tel. 08441 2243 Sprechzeiten des 1. Bürgermeisters: Donnerstags von 17.00 - 19.00 Uhr www.hettenshausen.de · buergermeister@hettenshausen.de

Gemeinde Hettenshausen: Postanschrift: Freisinger Straße 385304 Ilmmünster · Tel. 08441 8073-0 · Fax 08441 807329Gesamtherstellung: NOWAK werbeagentur, Türltorstraße 16-20,85276 Pfaffenhofen · www.NOWAKwerbeagentur.de

Der Spielplatz zwischen Hagberg und Carl-Orff-Straße

ist erstellt. Auf Anregung von Christina Duchow

(ehemaliges Gemeinderatsmitglied) wurde das verwil-

derte Grundstück in einen Abenteuerspielplatz

verwandelt. Zusammen mit dem Gestalter und Planer

Günter Beltzig hatte sich eine Arbeitsgruppe mit der

Neugestaltung des Spielplatzes auseinandergesetzt.

Die Gemeinde stellte das Material zur Verfügung.

Die Arbeit wurde von Anwohnern ehrenamtlich in

unzähligen Arbeitsstunden in ihrer Freizeit erledigt.

Die Anpflanzung und die Gestaltung erfolgten unter

Anleitung von Lars Duchow. So entstand ein Spielbe-

reich mit vergrabenen Rohren, die als Spieltunnel

dienen. Ein Sandkasten und eine Schaukel ergänzen

die Ausstattung. Etwas erhöht steht eine Sitzecke, die

zum Ausruhen einlädt.

Die Gemeinde Hettenshausen dankt allen Beteiligten

für ihr Engagement. Der Spielplatz spricht für sich.

Besonders soll hervorgehoben werden, dass sich die

Arbeitsgruppe mit dem Spielplatz an einem Wettbe-

werb beteiligte und mehrere Preise erringen konnte.

Neuer Spielplatz an der Jahnhöhe ist erstellt.

Mach mit: Name für

neuen Spielplatz gesucht.

Vorschläge für Namensideen einfach per Mail an

gemeinde@hettenshausen.de senden. Herzlichen Dank!

Eckfeldweg

Grundzüge der PlanungDas Planungsgebiet wird als Allgemeines Wohngebiet

gemäß § 4 Baunutzungsverordnung festgesetzt.

Um ein zu hohes Verkehrsaufkommen im Planungsge-

biet und in den angrenzenden Wohngebieten zu

vermeiden, werden zulässige Nutzungen wie z.B.

Betriebe des Beherbergungsgewerbes,

Gartenbaubetriebe und Tankstellen

ausgeschlossen.

Insgesamt sind 38 Bauparzellen

vorgesehen, auf denen jeweils die

Errichtung eines Einzelhauses zulässig

ist. Da sich das Wohnbaugebiet an die

bestehende Bebauung und die im Ort

übliche Bauweise anpassen soll,

erfolgt eine Beschränkung der Zahl

der Vollgeschosse auf maximal zwei

Vollgeschosse (II) sowie eine

Beschränkung der Wohneinheiten auf

maximal zwei Wohneinheiten.

Zudem erfolgt eine Höhenbeschrän-

kung der Gebäude auf maximal 6,50 m, gemessen von

der Oberkante Rohfußboden Erdgeschoss zum

Schnittpunkt der verlängerten Außenkante Mauer-

werk mit der Oberkante Dachhaut.

Die Höhenlage der Gebäude wid im weiteren Verfah-

ren auf der Grundlage der Erschließungsplanung in

Metern über Normalnull, bezogen auf die Oberkante

Rohfußboden im Erdgeschoss, festgesetzt. Als Erdge-

schoss gilt das am tiefsten gelegene Vollgeschoss.

Die Grundflächenzahl wird mit 0,3 festgesetzt. Die

Geschossflächenzahl wird auf 0,5 festgesetzt. Dies

bedeutet, dass bei Ausnutzung der zulässigen Grund-

flächenzahl von 0,3 der Ausbau des 2. Geschosses nur

beschränkt möglich ist. Diese Reduzierung wurde

vorgenommen, um die Größe der Baukörper in dieser

Ortsrandlage zum Schutz des Ortsbildes gering zu

halten.

Die überbaubaren Flächen werden mit Baugrenzen

abgegrenzt. Auf weitere Festsetzungen zur Gestaltung

(z.B. Dachform, Dachneigung usw.) wird verzichtet,

damit die jeweiligen Bauherren die Bauvorhaben

innerhalb der getroffenen Festsetzungen individuell

gestalten können.

Erschließung

Die Verkehrserschließung des

Baugebietes erfolgt über zwei

separate Straßenzüge. Der

südliche Teilbereich mit 21

Grundstücken wird von Südosten

von der Scheyerer Straße über

eine Ringstraße erschlossen. Der

nördliche Teilbereich mit 17

Parzellen wird über eine Verlän-

gerung des Eckfeldweges

erschlossen. Diese ist als Stich-

straße mit einer für Müllfahrzeu-

ge ausreichend bemessenen

Wendeanlage geplant. Nach Westen werden von

dieser Straße aus, über kleinere Stichstraßen, vier

Wohnhöfe erschlossen.

Zwischen den beiden unabhängigen Erschließungs-

einheiten ist eine fußläufige Verbindung geplant.

Das Baugebiet „Weblinger Feld“ soll im Trennsystem

entwässert werden. Die Schmutzwasserentsorgung

aus dem geplanten Gebiet erfolgt an das bestehende

Mischwasserkanalsystem in Hettenshausen.

Das anfallende Niederschlagswasser aus dem Bauge-

biet und den angrenzenden landwirtschaftlichen

Flächen soll über zwei Regenrückhaltebecken gedros-

selt in den Weblinger Bach eingeleitet werden. Das

geplante Regenrückhaltebecken wird außerhalb der

Trinkwasserschutzzone angeordnet.

„Weblinger Feld“Bei der Neuaufstellung des Flächennutzungsplans wurden viele Flächen auf die Eignung als Wohnbauflächen untersucht. Das Verfahren dauerte von 2003 bis 2006 und wurde mit der Geneh-migung durch das Landratsamt mit Bescheid vom 12. Juni 2006 abgeschlossen. Die künftige Bebauung schließt in bester Wohnlage an bestehende Wohn-bebauung an. Zum Dorfkern sind es nur 500 Meter.

Eckfeldweg

Grundzüge der PlanungDas Planungsgebiet wird als Allgemeines Wohngebiet

gemäß § 4 Baunutzungsverordnung festgesetzt.

Um ein zu hohes Verkehrsaufkommen im Planungsge-

biet und in den angrenzenden Wohngebieten zu

vermeiden, werden zulässige Nutzungen wie z.B.

Betriebe des Beherbergungsgewerbes,

Gartenbaubetriebe und Tankstellen

ausgeschlossen.

Insgesamt sind 38 Bauparzellen

vorgesehen, auf denen jeweils die

Errichtung eines Einzelhauses zulässig

ist. Da sich das Wohnbaugebiet an die

bestehende Bebauung und die im Ort

übliche Bauweise anpassen soll,

erfolgt eine Beschränkung der Zahl

der Vollgeschosse auf maximal zwei

Vollgeschosse (II) sowie eine

Beschränkung der Wohneinheiten auf

maximal zwei Wohneinheiten.

Zudem erfolgt eine Höhenbeschrän-

kung der Gebäude auf maximal 6,50 m, gemessen von

der Oberkante Rohfußboden Erdgeschoss zum

Schnittpunkt der verlängerten Außenkante Mauer-

werk mit der Oberkante Dachhaut.

Die Höhenlage der Gebäude wid im weiteren Verfah-

ren auf der Grundlage der Erschließungsplanung in

Metern über Normalnull, bezogen auf die Oberkante

Rohfußboden im Erdgeschoss, festgesetzt. Als Erdge-

schoss gilt das am tiefsten gelegene Vollgeschoss.

Die Grundflächenzahl wird mit 0,3 festgesetzt. Die

Geschossflächenzahl wird auf 0,5 festgesetzt. Dies

bedeutet, dass bei Ausnutzung der zulässigen Grund-

flächenzahl von 0,3 der Ausbau des 2. Geschosses nur

beschränkt möglich ist. Diese Reduzierung wurde

vorgenommen, um die Größe der Baukörper in dieser

Ortsrandlage zum Schutz des Ortsbildes gering zu

halten.

Die überbaubaren Flächen werden mit Baugrenzen

abgegrenzt. Auf weitere Festsetzungen zur Gestaltung

(z.B. Dachform, Dachneigung usw.) wird verzichtet,

damit die jeweiligen Bauherren die Bauvorhaben

innerhalb der getroffenen Festsetzungen individuell

gestalten können.

Erschließung

Die Verkehrserschließung des

Baugebietes erfolgt über zwei

separate Straßenzüge. Der

südliche Teilbereich mit 21

Grundstücken wird von Südosten

von der Scheyerer Straße über

eine Ringstraße erschlossen. Der

nördliche Teilbereich mit 17

Parzellen wird über eine Verlän-

gerung des Eckfeldweges

erschlossen. Diese ist als Stich-

straße mit einer für Müllfahrzeu-

ge ausreichend bemessenen

Wendeanlage geplant. Nach Westen werden von

dieser Straße aus, über kleinere Stichstraßen, vier

Wohnhöfe erschlossen.

Zwischen den beiden unabhängigen Erschließungs-

einheiten ist eine fußläufige Verbindung geplant.

Das Baugebiet „Weblinger Feld“ soll im Trennsystem

entwässert werden. Die Schmutzwasserentsorgung

aus dem geplanten Gebiet erfolgt an das bestehende

Mischwasserkanalsystem in Hettenshausen.

Das anfallende Niederschlagswasser aus dem Bauge-

biet und den angrenzenden landwirtschaftlichen

Flächen soll über zwei Regenrückhaltebecken gedros-

selt in den Weblinger Bach eingeleitet werden. Das

geplante Regenrückhaltebecken wird außerhalb der

Trinkwasserschutzzone angeordnet.

„Weblinger Feld“Bei der Neuaufstellung des Flächennutzungsplans wurden viele Flächen auf die Eignung als Wohnbauflächen untersucht. Das Verfahren dauerte von 2003 bis 2006 und wurde mit der Geneh-migung durch das Landratsamt mit Bescheid vom 12. Juni 2006 abgeschlossen. Die künftige Bebauung schließt in bester Wohnlage an bestehende Wohn-bebauung an. Zum Dorfkern sind es nur 500 Meter.

Eckfeldweg

das heutige Informationsblatt hat als Schwerpunkt den

Bebauungsplan „Hettenshausen Nr. 23 Weblinger Feld“.

Ich danke allen, die beim Bürgerentscheid am 25. März

2012 die Gemeinde unterstützten und so zum positiven

Ausgang beigetragen haben. Mit einem überwältigen-

den Ergebnis stimmten Sie der gemeindlichen Planung

zu. Vielen Dank für Ihr Vertrauen.

Auf der Innenseite stellen wir Ihnen den Entwurf des

Bebauungsplans vor, mit dem die Gemeinde ins Verfah-

ren geht. Diese neue Planung berücksichtigt die gewich-

tigen Argumente aus dem Bürgerentscheid des Jahres

2009. Die Verkehrsführung wurde geändert, die Oberflä-

chenentwässerung und der Schutz des Wasserschutzge-

bietes wurden fachgerecht gelöst. Der Gemeinderat hat

diesen Entwurf in der Sitzung am 21. Mai 2012 ohne

Gegenstimmen beschlossen.

Der Gemeinderat Hettenshausen hält diese Planung

für gelungen und will das Aufstellungsverfahren

transparent und rechtlich einwandfrei weiterführen.

Für bessere Zukunftsperspektiven unserer Gemeinde

und ihrer Bürger.

Der Entwurf des Bebauungsplans liegt bis zum 29.

Juni 2012 im Bauamt der Verwaltungsgemeinschaft

Ilmmünster zu jedermanns Einsichtnahme aus.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, sich zu informieren.

Freundliche Grüße

Ihr

Hans Wojta

1. Bürgermeister

HettenshausenGemeinde2. Ausgabe: Juni/2012

informiert

Liebe Mitbürgerinnen,liebe Mitbürger,

Impressum: Herausgeber: Gemeinde Hettenshausen · Büro des BürgermeistersHans Wojta · Hauptstraße 65 · 85276 Hettenshausen · Tel. 08441 2243 Sprechzeiten des 1. Bürgermeisters: Donnerstags von 17.00 - 19.00 Uhr www.hettenshausen.de · buergermeister@hettenshausen.de

Gemeinde Hettenshausen: Postanschrift: Freisinger Straße 385304 Ilmmünster · Tel. 08441 8073-0 · Fax 08441 807329Gesamtherstellung: NOWAK werbeagentur, Türltorstraße 16-20,85276 Pfaffenhofen · www.NOWAKwerbeagentur.de

Der Spielplatz zwischen Hagberg und Carl-Orff-Straße

ist erstellt. Auf Anregung von Christina Duchow

(ehemaliges Gemeinderatsmitglied) wurde das verwil-

derte Grundstück in einen Abenteuerspielplatz

verwandelt. Zusammen mit dem Gestalter und Planer

Günter Beltzig hatte sich eine Arbeitsgruppe mit der

Neugestaltung des Spielplatzes auseinandergesetzt.

Die Gemeinde stellte das Material zur Verfügung.

Die Arbeit wurde von Anwohnern ehrenamtlich in

unzähligen Arbeitsstunden in ihrer Freizeit erledigt.

Die Anpflanzung und die Gestaltung erfolgten unter

Anleitung von Lars Duchow. So entstand ein Spielbe-

reich mit vergrabenen Rohren, die als Spieltunnel

dienen. Ein Sandkasten und eine Schaukel ergänzen

die Ausstattung. Etwas erhöht steht eine Sitzecke, die

zum Ausruhen einlädt.

Die Gemeinde Hettenshausen dankt allen Beteiligten

für ihr Engagement. Der Spielplatz spricht für sich.

Besonders soll hervorgehoben werden, dass sich die

Arbeitsgruppe mit dem Spielplatz an einem Wettbe-

werb beteiligte und mehrere Preise erringen konnte.

Neuer Spielplatz an der Jahnhöhe ist erstellt.

Mach mit: Name für

neuen Spielplatz gesucht.

Vorschläge für Namensideen einfach per Mail an

gemeinde@hettenshausen.de senden. Herzlichen Dank!