Hochschulstadtteil Lübeck MI5

Wohnen mit Kindern in der Stadtgenerationsübergreifende Wohnungen von 1-6 Zimmern

Hochschulstadtteil Lübeck

MI 5

Carl-Gauß-Straße 12-14 / Grace-Hopper-Straße 2-6 / Karoline-Herschel-Straße 1

Visualisierung: Innenhof MI7

Wohnen mit Kindern in der Stadt Hochschulstadtteil Lübeck MI5

Der Hochschulstadtteil: Alles in der Nähe

Im Lübecker Hochschulstadtteil ist alles neu – und trotzdem alles bereits

da. Denn er wurde von vorneherein als ein „vernetzter“ Stadtteil ange-

legt, in dem Wohnen und Arbeiten, Freizeit und Beruf leicht miteinan-

der in Einklang zu bringen sind. Dafür ist der „Stadtteil der kurzen Wege“

sogar von der Initiative „Deutschland – Land der Ideen“ bereits aus-

gezeichnet worden.

Seinen Namen hat der Hochschulstadtteil von den nahe gelegenen Lü-

becker Hochschulen und Unikliniken. Auf insgesamt 85 ha gibt es hier

eine sehr vielfältige Wohnbebauung: vom Einfamilienhaus mit großem

Garten bis zu Stadthäusern und Geschosswohnungen. Und vor allem

gibt es hier eine Infrastruktur, die besser kaum sein könnte. Ärztehaus,

Einkaufszentrum, Schule und Kitas: Alles ist nicht weiter als wenige

hundert Meter entfernt.

Doch auch innerhalb Lübecks und in die Region ist der Hochschulstadt-

teil bestens eingebunden: Zwei Buslinien, die Sie innerhalb von zehn

Minuten in die Innenstadt bringen, halten in unmittelbarer Nähe.

Mit dem eigenen PKW gelangen Sie über die angrenzende B 207-neu

nicht nur auf schnellstem Wege ins Zentrum, sondern auch in wenigen

Minuten zum Lübecker Flughafen und – über die A 20 / A 1 – in einer

halben Stunde nach Hamburg. Sogar die Bahn hält in der Nähe.

So kann man ohne Übertreibung sagen, dass das Wohnen im Hoch-

schulstadtteil eine besonders hohe Lebensqualität bedeutet. Denn es

ist ein Stadtteil, der ganz für die Bedürfnisse seiner Bewohnerinnen

und Bewohner gemacht wurde – junge und ältere, kleine und große.

Willkommen im Hochschulstadtteil !

Das Wohnen: Modern, vielseitig, energiesparend

Hier am Carlebach Park gibt es größere und kleinere Wohnungen,

preiswerte und etwas kostspieligere. Alle Wohnungen haben wir

mit einer ganzen Reihe von Dingen ausgestattet, die das Wohnen

und Leben angenehmer und kostengünstiger machen.

Damit Sie möglichst wenig Geld für Energiekosten ausgeben

müssen, haben wir das ganze Gebäude nach dem KfW-Standard

gebaut. Das bedeutet, dass alle verwendeten Bauteile besonders

hohen Standards entsprechen, so dass nicht nur die Kosten für

die Heizung, sondern auch für Warmwasser deutlich unter dem

Durchschnitt bleiben. Zusammen mit der Tatsache, dass Strom und

Wärme im stadtteileigenen Blockheizkraftwerk erzeugt werden,

ergibt sich ein sehr fortschrittliches Energiekonzept, dass auch

ökologisch Maßstäbe setzt.

Ausstattung der Wohnungen• moderne Einbauküche mit Kühlschrank, Backofen und Ceranfeld

• ansprechender Fußbodenbelag in Holzplankenoptik

• Balkon oder Dach-/Terrasse

•barrierefreies Duschbad oder Vollbad

• TV-Anschluss

• Gegensprechanlage

• Abstellraum

• alleEtagensindbequemüberAufzügeerreichbar


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Haus B

Haus B

Haus B

Haus D

Haus C

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1214

Carl-Gauß-Straße Carl-Gauß-Straße Carl-Gauß-Straße

Grace-H

opper-Straße

Grace-Hopper-Straße

Karoline-Herschel-Straße


Emm

y-Noether-Straße


Maria-A

gnes-Straße

Übersichtsplan

Haus A

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s A

Haus B

Haus B

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Carl-Gauß-Straße



Alle Angaben, Darstellungen und Ausstattungen sind unverbindlich und nicht maßstabsgerecht, Änderungen vorbehalten. Einzelgrundrisse stellen wir Ihnen auf Nachfrage gern zur Verfügung.

Karoline-Herschel-Straße



EG

Haus AKaroline-Herschel-Straße

Haus A

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Haus B

Haus B

Haus B

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Carl-Gauß-Straße






1. OG

Haus A

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Haus B

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Carl-Gauß-Straße






2. OG

Haus A

Haus A

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Haus B

Haus B

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Grace-H

opper-Straße



EG

Haus B

Haus A

Haus A

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Haus B

Haus B

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Haus D

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s C

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Grace-H

opper-Straße



1. OG

Haus B

Haus A

Haus A

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s A

Haus B

Haus B

Haus B

Haus D

Hau

s C

MI 7

MI 6

MI 5




Grace-H

opper-Straße



2. OG

Haus B


Das Umfeld: Macht wunschlos glücklich

Morgens Joggen im Park? Oder lieber ein Picknick im Schatten der

Bäume? Das „grüne Herz“ des Hochschulstadtteils, der Carlebach

Park, befindet sich unmittelbar vor Ihrer Haustür. Über eine Länge

von mehr als 500 Metern verbindet er das Stadtteilzentrum im Wes-

ten mit dem Uni-Campus im Osten. Auf seinen ausgedehnten Pro-

menaden lässt es sich gemütlich flanieren, die Sport- und Rasenflä-

chen laden zum Entspannen und zur Fitness ein. Und wer gern noch

mehr Natur um sich hat, wendet sich Richtung Süden zur angrenzen-

den Landgraben-Niederung. Hier gibt es ausgedehnte Spazierwege,

Weideflächen und ein vielfältiges Tier- und Pflanzenleben.

Ihren Einkauf können Sie gleich mit auf dem Spaziergang erledigen.

Denn das Mönkhof-Karree mit seinem umfassenden Spektrum an

Waren- und Dienstleistungen liegt direkt um die Ecke. Vom großen

Lebensmittelmarkt über den Friseur bis zum Elektroartikel-Discoun-

ter finden Sie hier alles, was Sie täglich brauchen – oder das Leben

angenehmer macht.

Wer hier nicht fündig werden sollte, dem stehen noch eine ganze

Reihe weiterer Angebote im Hochschulstadtteil zur Verfügung. Wie

zum Beispiel im Medizinischen Gesundheitszentrum, dem größten

seiner Art in Schleswig-Holstein. Es liegt in Sichtweite gleich auf der

anderen Seite des Parks. Neben Ärzten unterschiedlichster Fachge-

biete und therapeutischen Einrichtungen finden Sie hier z.B. auch

anspruchsvolle Gastronomie und Gesundheitsartikel.

Ganz besonderes Augenmerk bekommen im Hochschulstadtteil

übrigens die ganz kleinen Bewohner und Bewohnerinnen. In

insgesamt fünf Kitas und Kinderkrippen sowie einer dreizügigen

Grundschule werden Kinder zwischen zwei und zehn Jahren betreut

und unterrichtet. Umfassend, flexibel und angemessen. Damit auch

junge Familien hier ein gutes Zuhause haben.


NotizenVermietung & Information

Bitte vereinbaren Sie mit uns einen Termin. Wir informie-

ren Sie gern ausführlicher, um gemeinsam mit Ihnen Ihre

Wunschwohnung zu finden.

Herr Andrè Schmidt

Tel.: (0 41 21) 48 74 - 9 80

Fax: (0 41 21) 48 74 - 9 87

E-Mail: [email protected]

Herr Hannes Wulff

Tel.: (0 41 21) - 48 74 - 88 Fax: (0 41 21) - 48 74 - 9 87

E-Mail: [email protected]


Notizen


Die Unternehmensgruppe Semmelhaack verfügt über mehr als

30 Jahre Erfahrung in der Schaffung und Betreuung von attrak-

tivem Wohnraum. Heute befinden sich bereits mehr als 10.000

Wohnungen, über 40 Alten und Pflegeheime sowie zahlreiche Ge-

werbeimmobilien in unserem Bestand. Der Großteil unserer Objekte

liegt im Raum Berlin/Potsdam und in Norddeutschland.

Ein wesentlicher Bestandteil unseres Servicekonzepts liegt darin,

dass wir für sämtliche von uns gebauten Wohnungen auch die Ver-

mietung und die laufende Bewirtschaftung und Verwaltung selbst

übernehmen. Dadurch können wir eine gleichleibend hohe Qualität

der Wohnungsausstattung und den einwandfreien Betrieb aller An-

lagen sicherstellen. Für Sie als Mieter bedeutet das: Bei allen Fragen

steht Ihnen ein kompetenter Ansprechpartner zur Verfügung und je-

dem auftretenden Problem wird in kürzester Zeit Abhilfe geschaffen.

Denn Ihre Zufriedenheit steht für uns im Vordergrund.Der Erfolg die-

ses Konzepts gibt uns Recht: Wir sind stetig auf Expansionskurs und

stolz darauf, dass uns viele begeisterte Mieter weiterempfehlen.

Auch unsere Referenzen belegen eindrucksvoll, dass wir ein

zuverlässiger, erfahrener Partner für schönes, zeitgemäßes und

preiswertes Wohnen sind:

Zu unseren Wohnprojekten zählen zum Beispiel 500 Wohnungen

im Lübecker „Hochschulstadtteil“, 280 Wohnungen in Braunschweig

„Am Ringgleis“ und in Potsdam 165 Wohnungen in der „Saarmunder

Straße“ sowie 105 Wohnungen „Am Bugapark“ und 639 Wohnungen

im City-Quartier Potsdam.

Vertrauen auch Sie unserer Kompetenz und finden Sie gemeinsam

mit uns Ihre neue Traumwohnung.

Semmelhaack – Ein verlässlicher Partner für Ihr Zuhause

Visualisierung: Hochschulstadtteil Lübeck MI8 (Maria-Agnesi-Straße 14-18, Maria-Goeppert-Straße 2-6), Fertigstellung 2009

Weitere ausführliche Informationen können Sie jederzeit gern bei uns anfordern. Rufen Sie uns einfach an oder schreiben Sie uns eine E-Mail.

Unternehmensgruppe Semmelhaack Kaltenweide 85, 25335 Elmshorn

Tel.: (0 41 21) - 48 74 - 88 E-Mail: [email protected]

www.semmelhaack.de

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