AUSGABE 2016 | AUFLAGE 100.000 ST.SCHUTZGEBÜHR: € 2,50

DIE INFORMATIVE IMMOBILIENZEITUNG DER BARTSCH IMMOBILIEN GMBH

KONTAKT Die Redaktion von BARTSCH IMMOBILIEN erreichen Sie unter redaktion@bartsch-immo.de www.bartsch-immo.de

Sie zeigt sich in frischem, klarem Design und hält neben der Prä-sentation unserer aktuellen Immobilienangebote und interessan-ten Infos über uns und unsere Arbeitsweise besondere Zuckerl für Sie bereit. So können Sie stets online durch die neueste Ausgabe

unserer Haus-Zeitung blättern oder viele Immobilienangebote – vom Neubauprojekt bis zur Gebrauchtimmobilie – dank unseres Immo-Helis in 360-Grad-Ansicht bequem vom Sofa aus begutachten. MEHR AUF DEN SEITEN 8 UND 9

In Geretsried entsteht in massiver Ziegelbauweise die elegante Wohnanlage „Am Bucheneck“ mit durchdachten Grundrissen und Top-Ausstattung vom Echtholz-Eichenparkett über die Fuß-bodenheizung bis hin zum Bad mit hochwertigen Materialien.

Großzügige Gärten, Terrassen und Balkone sowie eine Tiefgarage mit privaten Stellplätzen sorgen zusätzlich für hohen Wohnkom-fort. Lassen Sie sich schon heute vormerken! MEHR AUF SEITE 7

Unsere neue Homepage ist online!

Neubauvorhaben „Am Bucheneck“ in Geretsried

Immo-InsideCarlheinz Bartsch, Geschäftsführer von Bartsch Immobilien, über die aktuellen Fakten und Prognosen zum regionalen Immobilienmarkt. MEHR AUF SEITE 2

Neues von der BaustelleDer Bau unseres Immobilien-Kompetenz-Zentrums schreitet zügig voran. Die Eröffnung ist für November geplant. MEHR AUF SEITE 13

Immo-RadlDieses E-Bike könnte bald Ihres sein – unsere neueste Tipp-Provi-sion für erfolgreich vermittelte Häuser und Grundstücke. MEHR AUF SEITE 15

Immobilienbewertung Da die Bewertung einer Immobilie die Grundlage für ihre Vermarktung ist, bewerten wir Ihre Immobilie kostenfrei. MEHR AUF SEITE 15

www.bartsch-immo.de

Weitere Fragen? Telefon: 08171 - 42 400

02|Haus-Zeitung

Liebe Leserinnen und Leser,

haben Sie manchmal auch das Gefühl, dass die Zeit Jahr für Jahr

schneller voranschreitet? Mir ging es neulich wieder so, als ich mit

dem Team der „Haus-Zeitung“ zusammensaß, um über die Themen

für die diesjährige – und somit zweite – Ausgabe zu beraten. Gerade

noch freuten wir uns über das positive Feedback, das Sie, liebe Kun-

den, Freunde und Partner, uns für unsere „Debütanten-Ausgabe“ zu-

teilwerden ließen, und schon waren wir mit den Gedanken mitten im

Folgewerk. Wir hoffen, mit unseren vielfältigen Beiträgen rund um die

Immobilie auch bei dieser Ausgabe Ihren Geschmack zu treffen.

Ein Thema, das nicht nur uns von Bartsch Immobilien, sondern die

ganze Branche zurzeit beschäftigt, sind die steigenden Preise und die

große Nachfrage nach Gebraucht- und Neubauimmobilien in unserer

Region. Wie der momentane Stand der Dinge ist und wohin der Trend

geht, erfahren Sie in unserer nebenstehenden Rubrik „ImmoInside“.

Über Empfehlungen zu Baugrundstücken und gepflegten Immobili-

en freue ich mich sehr (carlheinz.bartsch@bartsch-immo.de).

Außerdem möchten wir Ihnen unsere neue Website präsentieren. Die-

se zeigt sich nicht nur klarer, strukturierter und anwenderfreundlicher

als ihr Vorgänger, sondern setzt auch auf optimale Lesbarkeit auf allen

Endgeräten. Zudem können unsere Interessenten und Kunden nun

ausgewählte Immobilien – vom Neubau bis zur Gebrauchtimmobi-

lie – aus der Perspektive unseres „Immo-Helis“ einfach und bequem

vom Sofa aus betrachten. Aber machen Sie sich auf den Seiten 8 und

9 sowie auf www.bartsch-immo.de am besten selbst ein Bild da-

von. Wir sind schon gespannt auf Ihre ehrliche Meinung unter

info@bartsch-immo.de.

Was mein Team und mich in diesem Jahr ebenfalls umtreibt, ist der

bevorstehende Umzug in unser neues Immobilien-Kompetenz-Zen-

trum in der Sauerlacher Straße in Wolfratshausen. Die Bauarbeiten

schreiten zügig voran, sodass wir – wenn alles nach Plan läuft – bereits

Ende des Jahres die Vorzüge unserer neuen Räumlichkeiten genießen

dürfen. Neuigkeiten von der Baustelle haben wir für alle Interessier-

ten auf Seite 13 zusammengestellt.

Kurzweilige Lesestunden bei hoffentlich schönstem Sommerwetter da-

heim oder in der Ferne wünscht Ihnen Carlheinz Bartsch mit Team.

Carlheinz Bartsch, Geschäftsführender Gesellschafter

WOLFRATSHAUSEN

MietpreiseDie Mietpreise für Wohnungen im Be- stand liegen in Wolfratshausen derzeit je nach Größe, Ausstattung sowie Lage bei etwa 8,50 Euro bis 10 Euro pro Quad-ratmeter Wohnfläche und für Neubau-wohnungen bei ca. 10 Euro bis 12,50 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche. Für gebrauchte Reihen- oder Doppelhäuser werden Nettokaltmieten von 1.400 Euro bis 1.800 Euro zuzüglich Nebenkosten veranschlagt, je nach Größe des Hauses, Ausstattung, Baujahr und Lage.

KaufpreiseDie Kaufpreise für gepflegte Bestands-wohnungen bewegen sich je nach Grö-ße, Ausstattung, Baujahr und Etage zwischen 3.000 Euro und 3.600 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche. Neubau- wohnungen kosten zwischen 3.700 Euro und 5.200 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche. Faktoren wie Lage, Infra-struktur, Ausstattung und Größe wirken sich hierbei auf den Preis aus. Bei Rei-hen- und Doppelhäusern richtet sich der Kaufpreis u. a. nach Grundstücksgröße, Lage, Ausrichtung, Umgebung, Belich-tungsverhältnissen und Energieverbrauch. Das Preisniveau in diesem Marktseg-ment liegt zwischen 550.000 Euro und 850.000 Euro pro Objekt. Ältere bzw. gebrauchte Reihen- und Doppelhäuser werden oft ähnlich hoch gehandelt wie Neubauten, weil bei ihnen der Grund-stücksanteil meist größer ist, was einen wesentlichen Wertbestandteil ausmacht. Ab einer gewissen Grundstücksgröße wer- den ältere Häuser aufgrund der gestie-genen Grundstückspreise und des ge-ringen Angebots für Suchkunden nach Baugrundstücken interessant. Sehr gu- te Wohnbaugrundstücke werden in Wol- fratshausen zu Kaufpreisen zwischen 600 Euro und 1.000 Euro pro Quad-ratmeter angeboten. Der Kaufpreis ist im Wesentlichen auch vom Baurecht abhängig.

GERETSRIED

MietpreiseDie Nettokaltmieten für Wohnungen im Bestand betragen aktuell in Geretsried zwischen 7,50 Euro und 8,50 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche, bei Neubau-wohnungen zahlt man zwischen 9 Euro und 11 Euro pro Quadratmeter Wohn-fläche.

KaufpreiseDie Quadratmeterpreise bei Bestands-wohnungen liegen zwischen ca. 2.600 Euro und 3.200 Euro, bei Neubauwoh-nungen zwischen 3.500 Euro und 4.800 Euro. Besonders die Infrastruktur spielt hier eine wichtige Rolle bei der Ent-scheidung für eine Immobilie. Reihen- und Doppelhäuser im Neubaubereich werden in Geretsried je nach Lage für 500.000 Euro bis 900.000 Euro ange-boten. Für Häuser im Bestand werden wegen des meist größeren Grundstücks- anteils ähnliche Kaufpreise angesetzt. Die Grundstückspreise für Wohnbau in Geretsried bewegen sich derzeit zwi-schen 500 Euro und 650 Euro pro Qua-dratmeter je nach gültigem Baurecht.

Fazit:Die Nachfrage nach Immobilien ist derzeit sehr hoch, an Angeboten man-gelt es jedoch. Dementsprechend stei-gen die Kaufpreise weiterhin an. Dazu tragen auch höhere Grundstückskosten und höhere Baukosten bei; die Anfor-derungen des Gesetzgebers zum Bei-spiel im Hinblick auf Brandschutz, Schallschutz, Wärmeschutz und Ener-gieeinsparung sind gestiegen. Zu- dem sind der Münchner Süden und das Umland wegen des hohen Freizeit- und Erholungswerts sowie der guten Infra-struktur sehr beliebte Wohngebiete. Vor allem Familien ziehen verstärkt aus der Stadt weg ins Umland Münchens. Ver-bunden mit den aktuell sehr niedrigen Zinsen für die Baufinanzierung ist jetzt der Immobilienkauf dem Mieten vor-zuziehen. Die Immobilie ist zudem eine ausgezeichnete Geldanlage.

Der regionale Immobilien-markt auf den Punkt gebracht

D ie Allergika Pharma GmbH ist ein Pharmaunternehmen, das sich seit 25 Jahren mit Produkten zur Allergieprä-

vention und -behandlung im Bereich Dermatologie spezialisiert hat. „Bis Mai 2015 waren wir auf drei Standorte in Wolfratshausen verteilt“, betont Jana Ainöder, Bereichsleiterin Administrati-on. Ziel war es, einerseits einen Stand-ort mit genügend Lagerkapazitäten zu finden, andererseits sollten alle 45 Mit-arbeiter unter einem Dach arbeiten kön- nen. Wir haben Jana Ainöder zum Ab-

lauf der Umsiedlung und zum neuen Standort befragt.

Was hat sich mit der Umsiedlung verändert?Wir haben sehr an Präsenz und Bedeu-tung gewonnen. Nicht nur nach au-ßen – viele kannten Allergika Pharma GmbH gar nicht, obwohl wir schon so lange in Wolfratshausen ansässig sind. Für uns alle bringt der Umzug große Vorteile mit sich. Wir profitieren von der besseren Infrastruktur, sind leichter zu finden und befinden uns in guter

Nachbarschaft mit namhaften Unter-nehmen der Stadt Wolfratshausen.

Welche unmittelbaren Vorteile ergeben sich aus dem Wechsel?Nicht nur, dass wir jetzt alle unter ei-nem Dach arbeiten. Die Wege sind kür-

zer und die Büro- und Lagerhallenflä-chen doppelt so groß wie früher.

Inwieweit war Immobilien Bartsch bei der Betriebsumsiedlung eine Hilfe? Immobilien Bartsch hat uns bei der Su-che nach dem passenden Objekt optimal unterstützt. Schon kurz nach unserer Anfrage bekamen wir drei Vorschlä-ge. Dann ging alles sehr schnell. Be-reits beim ersten Termin haben wir uns für das Projekt im Hans-Urmiller-Ring 58 entschieden. Ideal war für uns als Mieter, dass wir in der frühen Baupla-nungsphase mitplanen durften und die neuen Räumlichkeiten dadurch op- timal auf unsere Bedürfnisse zugeschnit-ten werden konnten. Gestartet sind wir mit dem Projekt im Frühjahr 2014. Be- reits Mitte Juni 2015 konnten wir in-nerhalb von vier Tagen in unser neues Firmengebäude im Hans-Urmiller-Ring einziehen. Wir fühlen uns am neuen Standort sehr wohl, denn das Gebäude ist toll geworden.

Erfolgreiche Betriebsum- siedlung bietet mehr Präsenz und bessere Infrastruktur

Herausgeber: Bartsch Immobilien GmbH, Bahnhofstraße 30, 82515 Wolfratshausen V.i.S.d.P.: Carlheinz Bartsch Projektleitung: Melanie Münch

Verlag: Dahoam Verlag, Römergasse 1, 83646 Bad Tölz Redaktion: Sandra Johnson Mitarbeiterin der Redaktion: Birgit Werner Lektorat: Gabriele Ernst Gestaltung: Sven Kretzer

Bilder: Hans Lippert, Melanie Münch, Reiner Freundorfer, VR Bank München Land eG.; RE-HE Schwimmbadbau GmbH & Co. Wartungs- und Vertriebs KG; Allergika Pharma GmbH; Daxenberger Schreinerei GmbH; PR

Illustrationen: VIZE s.r.o., Benjamin Schuster, Paul Trakies

Vertrieb: Isarkurier, Dieter Kapitz, Münchner Merkur, Gelbes Blatt, Süddeutsche Zeitung

Druck: Mayer & Söhne

Auflage: 100.000 Exemplare

Erscheinung: 1 x jährlich

Haftung: Trotz sorgfältiger Bearbeitung kann keine Haftung für die Richtigkeit von Veröffentli-chungen übernommen werden. Nachdruck oder Veröffentlichung, auch auszugsweise, nur mit schriftlicher vorheriger Genehmigung. Für unverlangt eingesendetes Material wird keine Haftung übernommen.

Handelsregister: Amtsgericht München

HRB: 209893

St.-Nr: 139/122/11252

Zuständige Aufsichtsbehörde: Stadt Wolfratshausen

Genehmigungsbehörde: Erlaubnis nach §34c GewO. erteilt durch das

Landratsamt Bad Tölz – Wolfratshausen, Prof.-Max-Lange-Platz 1, 83646 Bad Tölz

Objekt 12841

Wolfratshausen, repräsentative Büroräume gegenüber S-Bahnhof (S7)gesamte Nfl. ca. 187,7 m2, 1. OG, zentrale Lage, Büro auch teilbar, vollmöbliert, Sonnenterrasse, Einbauschränke, Kabelkanäle, getönte Glastüren, moderne Beleuchtungskörper, hochwertige Oberböden, Kundenparkplätze, uvm.EA-B, Wärme 180,9 kWh/m2a, Strom 15,0 kWh/m2a, Gas, Bj. 1900Bezug nach Vereinbarung, provisionsfrei

Miete: auf Anfragezzgl. NK + KT + 19 % Mwst.

Energieausweis Abkürzungen: EA-B Bedarfsausweis EA-V Verbrauchsausweis, Energiekennwert, Energieträger, Baujahr, ggf. Energieeffizienzklasse.

08171/42 400

Weitere interessante Immobilien angebote finden Sie unter www.bartsch-immo.de

IMPRESSUM

Blick auf das alte Gebäude von Allergika Pharma in der Bürgermeis-ter-Seidl-Straße 8 in Wolfratshausen

Allergika Pharma in neuem Glanz. Das frühere Objekt wurde abgerissen, komplett saniert und durch einen Neubauab-schnitt ergänzt

Ausgabe 2016 |03Haus-Zeitung

AKTUELLE NEUBAUVORHABEN

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04|Haus-Zeitung

D irekt gegenüber vom Schloss- garten, zwischen der Dach- auer Straße und dem Kapel-lenweg, werden derzeit im

Olchinger Ortsteil Geiselbullach ein Wohn- und Geschäftshaus, ein Mehr-familienhaus sowie mehrere Doppel- und Reihenhäuser errichtet. Das attrak-tive Bauvorhaben „Schöner Wohnen am Schlossgarten“ umfasst insgesamt 24 Wohnungen, eine Gewerbeeinheit so-wie 20 Doppel- und Reihenhäuser. Die Wohnungen sind auf ein Mehrfamilien-haus sowie ein Wohn- und Geschäfts-haus verteilt und zwischen 61 und 113 Quadratmetern groß. Die Wohn- fläche der Reiheneckhäuser beträgt je-weils circa 149 Quadratmeter, die der Reihenmittelhäuser 147 Quadratmeter. Die Doppelhaushälften haben eine Wohnfläche von 177 Quadratmetern. Zu jedem Doppel- und Reihenhaus ge-hören eine Garage sowie ein Kfz-Stell-platz. JETZT NEU: Sechs der Reihen- häuser stellen eine Erweiterung des ur-sprünglich geplanten Bauvorhabens dar und sind in einem zweiten Bauabschnitt angesiedelt. Diese neuen Objekte ste-hen zum Verkauf. Alle Einheiten werden mit hochwertigen Parkettböden und einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die Erdgeschosswohnungen der Mehr-familienhäuser sowie die Doppel- und Reihenhäuser verfügen über eigene Gärten (zwischen 54 und 290 Quadrat- metern) mit Terrasse. Zu jeder Wohn- einheit gehört ein Einzelstellplatz in

der gemeinschaftlichen eingeschossigen Tiefgarage. Die Personenaufzüge in den Mehrfamilienhäusern sind so breit aus-gelegt, dass sie mit einem Rollstuhl be-fahren werden können. Alle Keller sind mit wasserundurchlässigem Beton gegen drückendes Wasser von außen gesichert. Das Gebäude erreicht den Standard des KfW-Effizienzhauses 70 (nach EnEV 2014). Zudem wird die Wohnanlage mit einem erdverlegten Fernwärmenetz der Stadtwerke Olching versorgt. Die Fertigstellung des Bauvorhabens ist für 2017 geplant.

„Schöner Wohnen am Schlossgar-ten“ zeichnet sich unter anderem durch eine sehr gute Infrastruktur aus. Viele Einkaufsmöglichkeiten sowie mehre-re Kindergärten und Schulen – von der Grund- und Mittelschule bis zum Gymnasium – sind leicht zu erreichen. Mit dem Auto ist man in wenigen Fahr-minuten auf der A 8 und der A 99. In gut 20 Minuten kommt man mit der S-Bahn (Bahnhof Esting, etwa 2 Ki-lometer entfernt) in die Münchner In-nenstadt. Und auch im Hinblick auf die Freizeitgestaltung hat die Gemeinde Olching einiges zu bieten, zum Beispiel einen Golfplatz, verschiedene Sportver-eine, einen See sowie viele Spazier- und Wanderwege entlang der Amper und des Mühlbachs.

Bauträger ist die Ten Brinke Woh-nungsbau GmbH & Co. KG. Die Fir-ma Bartsch Immobilien GmbH ver-marktet das Objekt im Alleinvertrieb.

I n der Herterichstraße 95 in Solln entsteht eine kleine, extravagant gestaltete dreigeschossige Wohn-anlage mit Zwei- bis Vierzimmer-

wohnungen zwischen ca. 54 und 131 Quadratmetern. Alle Erdgeschoss-wohnungen haben einen barriere-freien Zugang und verfügen über Terrassen und Gartenanteile unter-schiedlicher Größe. Highlight des Bauvorhabens sind die zwei Dachge-schosswohnungen mit großflächigen Dachterrassen.

Zu jeder Wohnung gehören ein Parkplatz in der Tiefgarage sowie ein Kellerabteil. Zum Abstellen der Fahr-räder ist ein separater Fahrradkeller vorgesehen. Für Familien mit Kindern wird ein Gemeinschaftsspielplatz mit Grünfläche, Sitzmöglichkeiten und Spielgeräten errichtet. Auch auf tech-nische Nachhaltigkeit wird geachtet: Das Gebäude erfüllt die Anforderun-gen der Energieeinsparverordnung (EnEV 2016) und erreicht den Stan-dard des KfW-Effizienzhauses 55.

Das Bauvorhaben Herterich 95 zeichnet sich unter anderem durch eine sehr gute Infrastruktur aus: Es liegt etwa 500 Meter westlich vom historischen Sollner Dorfkern ent-fernt. Die dadurch ohnehin schon ausgezeichnete Nahversorgung wird durch unterschiedliche Geschäfte in der unmittelbaren Nachbarschaft – vom Bio-Supermarkt über den Blu-menhändler bis hin zur Post – noch verbessert. Eine gute gastronomische und ärztliche Versorgung ist ebenfalls sichergestellt.

Ein breites Bildungs- und Betreu-ungsangebot in der unmittelbaren Umgebung macht die Wohnanlage

Herterich 95 gerade auch für Famili-en interessant: Im Umkreis von 500 Metern befinden sich mehrere Kinder-gärten, zwei Grundschulen und eine Mittelschule. Im Umkreis von etwas mehr als einem Kilometer gibt es Re-alschulen und Gymnasien.

Solln ist mit drei S-Bahnlinien (S7, S20 und S27), einer U-Bahn und meh-reren Buslinien an das Münchner Ver-kehrsnetz angebunden. Die Innenstadt erreicht man in 20 Minuten. Auch für Autofahrer ist München-Solln günstig gelegen. Über die Staatsstraße B 11 so-wie über die A 95 (Autobahnanschluss Forstenried) ist das Stadtzentrum Münchens oder auch das bayerische Oberland nur einen Katzensprung entfernt.

Auch im Hinblick auf die Freizeit-gestaltung hat Solln einiges zu bieten: Als Naherholungsgebiet erstreckt sich im Südwesten der Forstenrieder Park mit einem 2.000 Hektar großen Wild-gehege sowie ausgedehnten Sport-, Park- und Waldanlagen. Zudem sind die Isarauen schnell zu erreichen und laden zum Radfahren, Wandern, Jog-gen und Grillen ein. Für Wasserratten ist der Warnberger Weiher ein Ge-heimtipp unter den Münchner Seen. Kleine und große Pferdefans lockt eine Mitgliedschaft im zweitgrößten Pfer-deverein Münchens, dem Sollner Reit-verein Corona. Über die Prinz-Lud-wigs-Höhe schnell erreichbar befindet sich in den Isarauen zudem Münchens ältester Golfclub.

Das Bauvorhaben Herterich 95 wird von der Ten Brinke Wohnungsbau GmbH & Co. KG realisiert. Die Firma Bartsch Immobilien GmbH vermark-tet das Objekt im Alleinvertrieb.

Olching-Geiselbullach | Am Schlossgarten

Solln | Herterich 95

Unverbindliche Darstellung aus Sicht des Illustrators

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AKTUELLE NEUBAUVORHABEN

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Ausgabe 2016 |05Haus-Zeitung

Z wischen dem anlässlich der Landesgartenschau 2017 neu entstehenden Bürgerpark und dem Stadtzentrum von Pfaf-

fenhofen an der Ilm werden seit Herbst 2015 unter dem Motto „Naturnahes Wohnen“ sechs hochwertige und mo-derne Mehrfamilienhäuser mit insge-samt 54 Eigentumswohnungen sowie zwei Tiefgaragen erbaut. Die exklusive Lage am Park, der als offener, multi-funktionaler Wiesenraum mit vielen Ruhebereichen und Sitzmöglichkeiten gestaltet wird, verspricht Stille sowie ei-nen wunderschönen Ausblick ins Grü-ne und auf die Ilm.

Das Bauvorhaben „ILM-PARK“ stehtfür naturnahes Wohnen. Das ge-samte Konzept und das äußere Erschei-nungsbild sind darauf ausgerichtet.

Auf einer Gesamtfläche von 4.725 Quadratmetern entstehen insgesamt 16 Zweizimmerwohnungen, 32 Dreizimmer-wohnungen sowie sechs Vierzimmerwoh-nungen mit großzügigen Wohnflächen

I m Herzen der Gemeinde Gmund entsteht derzeit auf dem etwa 4.000 Quadratmeter großen Grundstück rund um das ehemalige Restaurant

Maximilian ein Wohn- und Geschäfts-haus mit zehn stilvollen Eigentums-wohnungen, einem modernen REWE-Markt mit separater Bäckerei sowie einer gemeinschaftlichen Tiefgarage mit Einzelstellplätzen. Der ehemalige Gast-hof wird in Kürze komplett saniert und

zwischen 53 bis 120 Quadratmetern. Alle Einheiten verfügen über einen Gartenan-teil (bis zu 258 Quadratmetern) bezie-hungsweise Loggien (circa 15 Quadrat-meter) oder eine Dachterrasse (zwischen 12 und 26 Quadratmetern). Jede Woh-nung ist barrierefrei von der Tiefgarage und vom Außenbereich aus erreichbar. Darüber hinaus werden zwölf Wohnun-gen barrierefrei gebaut. Auch eine roll-stuhlgerechte Ausstattung ist bei Bedarf möglich. Bodentiefe, dreifach verglaste Fenster und Türen lassen zu jeder Jahres-zeit viel Licht in die 2,60 Meter hohen Räume. In den Dachgeschosswohnun-gen ist ein Kaminanschluss für Holzöfen vorgesehen. Zu jeder Wohnung gehört ein Parkplatz in der Tiefgarage. Auch auf technische Nachhaltigkeit wird geachtet: Das Gebäude erreicht den Standard des KfW-Effizienzhauses 70 (EnEV 2014). Zudem wird die Wohnanlage mit der umweltfreundlichen Fernwärme des Bio- masse-Heizkraftwerks in Pfaffenhofen versorgt.

dann Raum bieten für ein neues Restau-rant sowie Büros und Arztpraxen.

Das Bauvorhaben „Maximilian“ um-fasst jeweils fünf Zweizimmer- und Drei-zimmerwohnungen mit großzügigen Wohnflächen zwischen circa 73 und 140 Quadratmetern. Die Wohnungen zeich-nen sich durch attraktive Grundrisse und zum Teil außergewöhnlich hohe Decken aus und werden mit Echtholzparkett und Fußbodenheizung ausgestattet. Auf

Das Stadtzentrum mit der sehenswer-ten Altstadt und vielfältigen Einkaufsmög-lichkeiten ist trotz der idyllischen Lage des „ILM-PARKS“ nur wenige Gehminuten entfernt. Auch der Bahnhof, der auf der Strecke München-Ingolstadt-Nürnberg liegt, ist mit knapp einem Kilometer Ent-fernung sehr gut zu Fuß erreichbar. In München ist man mit dem Zug in circa 35 Minuten, in Ingolstadt bereits in 25

Wunsch sind in manchen Wohnungen Kaminanschlüsse für Holzöfen möglich. Zu jeder Wohnung gehört eine Loggia mit rund 9 bis 17 Quadratmetern oder eine Terrasse in der Größe zwischen 20 und 84 Quadratmetern. Ein weiterer Pluspunkt ist die exklusive Lage mit ei-nem wunderschönen Ausblick auf den Tegernsee und die umliegenden Berge. Alle Wohnungen sind von der Parkga-rage und vom Außenbereich aus barri-erefrei und mit Aufzug erreichbar. Auf Anfrage werden individuelle Anforde-rungen hinsichtlich der Barrierefreiheit innerhalb der Wohnungen berücksich-tigt. Zusätzlich zu den Einzelstellplätzen in der Tiefgarage werden weitere Auto- stellplätze für das Wohnhaus im Außen-

Minuten. Ein breites Bildungsangebot mit Kindergärten und Kindertagesstätten sowie allen gängigen Schulformen macht das Wohnen in Pfaffenhofen an der Ilm auch für Familien interessant.

Bauträger und Projektentwickler ist die TBB Ten Brinke-Projektentwick-lungs-GmbH. Die Firma Bartsch Im-mobilien GmbH vermarktet das Objekt im Alleinvertrieb.

bereich errichtet. Das Gebäude erfüllt die Anforderungen der Energieeinspar-verordnung (EnEV 2014) und ent-spricht dem Standard des KfW-Effizienz- hauses 70.

Das Objekt liegt in der Tegern-seer Straße, etwa einen Kilometer vom Gmunder Ortskern und dem Bahnhof entfernt. In knapp 200 Metern sind wun-derschöne Spazierwege am See sowie die Badegelände erreichbar. Durch die expo-nierte Lage am See und an den Bergen sind der Freizeitgestaltung nahezu keine Grenzen gesetzt. Das Bauvorhaben wird von der TBB Ten Brinke-Projektent-wicklungs-GmbH realisiert. Die Fir-ma Bartsch Immobilien GmbH ver-marktet das Objekt im Alleinvertrieb.

Pfaffenhofen | Ilm-Park

Gmund am Tegernsee | Maximilian

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06|Haus-Zeitung

AKTUELLE NEUBAUVORHABEN

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I n der Ottobrunner Straße 26 in Ra-mersdorf entsteht ein Wohn- und Geschäftshaus mit Ein- bis Vierzim-merwohnungen zwischen circa 35

und 100 Quadratmetern. Die Woh-nungen liegen in einem straßenbeglei-tenden Vorderhaus und einem daran angebauten Seitengebäude; sie verfügen über Balkone beziehungsweise Terras-sen unterschiedlicher Größe. Zu jeder Wohneinheit gehört ein Parkplatz in der Tiefgarage. Im Erdgeschoss der Anlage bietet eine Fläche von etwa 2.000 Quad-ratmetern Platz für einen Supermarkt und weiteren kleinflächigen Einzelhandel.

Das Bauvorhaben zeichnet sich durch seine charmante und dennoch zentrale Lage aus: Zum einen wohnt man am sogenannten „Tor zum Süden“, denn in wenigen Minuten erreicht man mit dem Auto die Autobahn München-Salz-burg, die das Zuhause mit den Bergen und Seen im bayerischen Oberland ver-

I n der Freiherr-von-Stengel-Straße in Neubiberg entstehen neun hoch-wertige und moderne Stadthäuser sowie vier Mehrfamilienhäuser in

zweigeschossiger Ziegelbauweise plus Dachgeschoss. Alle Mehrfamilienhäu-ser sind mit einem Fahrstuhl ausgestat-

bindet. Zum anderen fährt man über die Rosenheimer Straße schnell in die Münchner Innenstadt sowie über den nah gelegenen Mittleren Ring zu allen anderen Zielen im Stadtgebiet. Mit dem Bus ist der Ostbahnhof gut zu erreichen, der Anschluss zur U- und S-Bahn-Stammstrecke bietet.

Ramersdorf zählt zu den gewachse-nen Münchner Stadtteilen. Die katholi-sche Pfarr- und Wallfahrtskirche St. Ma-ria Ramersdorf gehört zu den ältesten und wichtigsten Wallfahrtskirchen im Erzbistum München und Freising. Im nahen alten Dorfkern sowie in der di-rekten Umgebung der Wohnanlage be-finden sich sowohl der Einzelhandel zur Deckung des täglichen Bedarfs als auch Cafés, Gaststätten, Banken und Ärzte sowie vielfältige Sport- und Freizeitein-richtungen.

Ein großzügiges Angebot an Kin-dertageseinrichtungen und allen gän-

tet. Die Wohnfläche der Reihenhäuser beträgt jeweils rund 146 Quadratme-ter. Die Mehrfamilienhäuser verfügen über insgesamt 38 Zwei- bis Vierzim-merwohnungen zwischen circa 55 und 132 Quadratmetern. Alle Wohneinhei-ten werden mit hochwertigen Parkett-

gigen Schulformen in und um Ramers- dorf macht das Wohnen besonders auch für Familien interessant. Und in puncto Freizeitgestaltung hat der Münchner Stadtteil ebenfalls einiges zu bieten: Er liegt zusammen mit Neu-perlach am weitläufigen Ostpark, der sich über 56 Hektar erstreckt und für seine verschlungenen Wege, beschau-lichen Teichanlagen und einen immer gepflegten Rasen bekannt ist. Direkt am Ostpark gelegen, lohnt vor allem im Sommer das beliebte Michaelibad einen Besuch, ein Hallen- und Frei-bad für Groß und Klein. Im Winter ist

böden sowie einer Fußbodenheizung versehen. Der Zugang zu den meisten Wohnungen ist barrierefrei.

Alle Reihenhäuser und Wohnun-gen haben Terrassen und Gärten un-terschiedlicher Größe beziehungsweise Balkone. Zu jedem Objekt gehört ein Parkplatz in der gemeinsamen Tiefga-rage, die von allen Häusern aus direkt begehbar ist. Für Kinder werden zwei Spielplätze mit Grünfläche, Sitzmög-lichkeiten und Spielgeräten errichtet. Alle Gebäude erfüllen die Anforde-rungen der Energieeinsparverordnung (EnEV 2016) und erreichen den Stan-dard des KfW-Effizienzhauses 55.

Die Freiherr-von-Stengel-Straße ist nur wenige Gehminuten vom Stadt-zentrum Neubibergs entfernt, das mit zahlreichen Einzelhandels- und Dienst-leistungsbetrieben, diversen Arztpraxen und Apotheken sowie Restaurants und Cafés für Wohn- und Lebensqualität sorgt. Auch der S-Bahnhof Neubiberg ist mit nur 100 Metern Entfernung sehr gut zu Fuß erreichbar. Vor allem Fami-lien profitieren zudem von dem breiten Bildungs- und Betreuungsangebot der Stadtrandgemeinde Münchens. Viele Einrichtungen (Kinderkrippen, Kin-dergärten, Hort und Mittagsbetreuung für Kinder sowie das Seniorenzentrum für ältere Bürger), zwei Grundschulen, eine Montessorischule (Grund- und

das Eis- und Funsportzentrum Ost ein großer Anziehungspunkt. Die zentrale Eislauffläche ist von einer 400 Meter langen Eisschnelllaufbahn umgeben. Verlockend sind auch die nahen Erho-lungsgebiete des Perlacher Forsts, des Waldtruderinger Forsts oder des Land-schaftsparks Hachinger Tal.

Der Baubeginn ist für ca. Mitte 2017 geplant, die Fertigstellung für Ende 2019.

Das Bauvorhaben in der Ottobrunner Straße wird von der Ten Brinke Woh-nungsbau GmbH & Co. KG realisiert. Die Firma Bartsch Immobilien GmbH vermarktet das Objekt im Alleinvertrieb.

Mittelschule), eine Mittelschule, eine Realschule und ein Gymnasium, eine Musik- und Volkshochschule, eine gut sortierte Gemeindebibliothek sowie das breit gefächerte Kulturprogramm und viele Vereine verschiedenster Sparten machen das Leben und den Alltag in Neubiberg angenehm und abwechs-lungsreich. Für Sportbegeisterte aller Altersklassen bietet die Gemeinde ein Sportzentrum, eine Tennisanlage, eine Kegelbahn, verschiedene Spiel- und Bolzplätze und einen Funpark mit Halfpipe und anderen Geräten für Skateboarder, außerdem einen Be-achvolleyballplatz und eine Streetbal-lanlage. Naturliebhaber werden sich besonders über die Nähe zum Land-schaftspark Hachinger Tal und zum circa 3,2 Hektar großen Umweltgarten mit seinen rund 80 tierischen Bewoh-nern freuen.

Zwei S-Bahn-Linien, viele Buslini-en mit Anschluss an das Münchner U-Bahn-Netz sowie die Autobahnen A 8 im Westen und A 99 im Osten bin-den das Gemeindegebiet außerdem op-timal an die umliegenden Orte an.

Das Bauvorhaben „Neubiberger Gärten“ wird von der Ten Brinke Wohnungsbau GmbH & Co. KG realisiert. Die Firma Bartsch Immo-bilien GmbH vermarktet das Objekt im Alleinvertrieb.

Ramersdorf | Ottobrunner Straße 26

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Neubiberg | Neubiberger Gärten

Ausgabe 2016 |07Haus-Zeitung

AKTUELLE NEUBAUVORHABEN

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I n Geretsried wird ab Spätsommer 2016 das bestehende Mehrfamilien-haus um fünf Wohnungen erweitert. In der ehemaligen Gewerbefläche

entstehen im Erdgeschoss vier attrak-tive Zwei- bis Vierzimmer-Gartenwoh-nungen zwischen circa 52 und 94 Qua-dratmetern Netto-Wohnflächen (ohne Terrassen). Ein exklusives Penthouse auf dem Dach des Gebäudes bietet auf einer Netto-Wohnfläche von circa 140 Quadratmetern fünf Zimmer und zwei Bäder sowie eine etwa 39 Quadratme-ter große Südterrasse.

Alle Wohneinheiten werden mit Fußbodenheizung und Parkettbö-den ausgestattet. Auch auf technische Nachhaltigkeit wird geachtet. Die Wohnanlage erfüllt die Anforderungen der Energieeinsparverordnung (EnEV).

Aufgrund einer gut ausgebauten Infrastruktur mit vielen Arbeitsplätzen vor Ort, attraktiven Einkaufsmöglich-keiten und umfangreicher medizini-scher Versorgung erfreut sich die Stadt Geretsried bei ihren Bewohnern gro-ßer Beliebtheit. Zwei Grundschulen, eine Mittelschule, eine Realschule, ein Gymnasium, eine Förderschule so-wie eine Waldorfschule sorgen zudem für ein gutes Bildungsangebot in der größten Gemeinde im Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen.

Dank verschiedenster Kultureinrich- tungen mit einem reichhaltigen Veran-staltungsprogramm lässt sich auch die Freizeit abwechslungsreich gestalten. Zahlreiche Ausstellungen bieten kultu-rinteressierten Bürgern und Besuchern ganzjährig einen bunten Querschnitt der lokalen Kunstszene. Auch in Sa-chen aktiver Freizeitbeschäftigung hat Geretsried mit seinen vielen Vereinen sowie vereinsunabhängigen Indoor- und Outdoor-Veranstaltungen einiges

zu bieten. Aber auch wer es eher ruhig angehen will, kann aus vielen Mög-lichkeiten wählen. So hat die Stadt ein 82 Kilometer langes Nordic-Wal-king-Streckennetz ausgeschildert, und die meist ebenen Radwege in und um die Gemeinde sind ebenfalls bestens erschlossen. Zudem führen verschiede-ne Fernradwege durch die Stadt, und zu Fuß lässt sich die Umgebung von Geretsried auf diversen Themenwan-derwegen erkunden. Die Isarauen sind ideal für Spaziergänger, Jogger, Nor-dic-Walker und Naturliebhaber. Bei schlechtem Wetter lockt ein Besuch des Hallenbades oder der Eissporthalle mit moderaten Preisen und einem brei-ten Angebot.

Auch wen es zum Arbeiten und Shoppen in die Großstadt oder zum Entspannen in die Berge und an die Seen in der Umgebung zieht, der hat es von Geretsried aus nicht weit. Auf der einen Seite ist man über die B 11 und die Anschlussstelle Wolfratshau-sen rasch auf der A 95 München-Gar-misch, auf der anderen Seite führt die Bundesstraße in nur knapp 20 Minu-ten mitten ins bayerische Oberland. Auch das öffentliche Verkehrsnetz in und um Geretsried ist gut erschlossen. Die S-Bahn-Station Wolfratshausen, die derzeit die Endhaltestelle der Stre-cke S 7 Wolfratshausen – Kreuzstraße bildet, ist mit dem Bus in nur wenigen Minuten erreichbar.

Der Baubeginn der Wohnanlage am Künnekeweg 3 ist für den Spätsommer 2016 geplant, die Fertigstellung für das Frühjahr 2017. Bauträger und Archi-tekturbüro ist die Firma Wolfgang und Ulrike Adldinger aus Wolfratshausen. Für den exklusiven Vertrieb ist die Fir-ma Bartsch Immobilien GmbH zu-ständig.

D erzeit plant die Firma KEVAL im Zentrum von Geretsried, der einwohner- und wirt-schaftsstärksten Gemeinde

im Landkreis Bad Tölz-Wolfratshau-sen, die elegante Wohnanlage „Am Bu-cheneck“.

Das Neubauvorhaben zeichnet sich unter anderem durch seine zentrale Lage aus. Für Familien ist zudem die Nähe zum Geretsrieder Schulzentrum mit Mittel- und Realschule sowie zum Gymnasium ein großer Vorteil. Bei den Grundschulen stehen gleich vier verschiedene Varianten zur Auswahl, nämlich zwei staatliche Einrichtungen, eine Förder- sowie eine Waldorfschule. Auch Kindertageseinrichtungen, die Stadtbibliothek, der Sportplatz sowie das Jugendzentrum „Saftladen“ sind zu Fuß erreichbar. Das Geretsrieder Hallenbad, das ebenfalls in der nähe-ren Umgebung des Bauvorhabens „Am Bucheneck“ liegt, lockt mit moderaten Preisen und einem breiten Angebot vom Mutter-Kind-Schwimmen über den Kinderspielnachmittag bis hin zu diversen Schwimmkursen. In der nahe gelegenen Eissporthalle können Schlittschuhläufer, Eiskunstläufer und Eishockeyspieler sogar ganzjährig ihren Hobbys frönen. Sowohl Einzelhandels-geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs als auch Cafés, Gaststätten, Banken und Ärzte sind rasch zu errei-chen. Grundsätzlich bietet die Stadt Geretsried mit ihrer guten Infrastruk-tur, zahlreichen Arbeitsplätzen vor Ort sowie der ausgezeichneten Lage – 35

Kilometer südlich von München, zwölf Kilometer zum Starnberger See und die Alpen zum Greifen nahe – ihren Be-wohnern eine hohe Lebensqualität.

Die attraktive Wohnanlage wird in massiver Ziegelbauweise errichtet. Die Wohnungen überzeugen mit gut durchdachten Grundrissen und einer Top-Ausstattung vom Echtholz-Eichen- parkett über die Fußbodenheizung bis hin zum eleganten Bad mit hochwer-tigen Materialien. Großzügige Gärten, Terrassen und Balkone mit sonniger Süd-West-Ausrichtung sowie eine ge-räumige Tiefgarage mit privaten Stell-plätzen sorgen zusätzlich für hohen Wohnkomfort. Eine weitere Besonder-heit ist die kontrollierte Wohnraumbe-lüftung der gesamten Anlage.

Auch auf ein nachhaltiges Energie-konzept wird geachtet: Das Gebäude erreicht den Standard des KfW-Effizi-enzhauses 55.

Das Bauvorhaben befindet sich der-zeit noch in der Planungsphase. Bauträ-ger ist die KEVAL Wohnbau GmbH & Co. Die Firma Bartsch Immobilien GmbH vermarktet das Objekt im Al-leinvertrieb. Die Firma KEVAL hat in Geretsried bereits mehrere Wohnanla-gen erstellt, zum Beispiel Fasanenhof, Obstgarten, Tannenhof, Böhmerwald-straße. Referenzobjekte finden Sie un-ter www.keval-gruppe.de.

Für weiterführende Informationen zum Bauvorhaben „Am Bucheneck“ stehen wir Ihnen gerne telefonisch un-ter 08171/42400 oder per Mail (info@bartsch-immo.de) zur Verfügung.

Geretsried | Künnekeweg 3

Geretsried | Am Bucheneck

Unverbindliche Darstellung aus Sicht des Illustrators

Unverbindliche Darstellung aus Sicht des Illustrators

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Weitere Fragen? Telefon: 08171 - 42 400

08|Haus-Zeitung

Unser neuer Webauftritt

ist online!Er zeigt sich in frischem, klarem Design und hält neben der Präsentation unserer aktuellen Immobilienangebote und interessanten Infos über uns und unsere Arbeitsweise be-

sondere Zuckerl für unsere Kunden bereit. Machen Sie sich gleich selbst ein Bild unter www.bartsch-immo.de.

Über die Werbeagentur PfennigturmJedes Projekt ist neu und anders. Deswegen läuft bei der Werbeagentur Pfennigturm aus München nichts nach „Schema F“. Hier wird effizient, sicher und nachhaltig beraten, geplant und umgesetzt. Die Geschäftsfel-der reichen von Strategy, Corporate Design, Campaigning, New Media bis hin zu Public & Political Com-munications. Die Inhaberin und Geschäftsführerin Andrea Tandler

hat die Agentur nach ihrem Studi-um zur Kommunikationsdesignerin und jahrelanger Erfahrung in großen internationalen Agenturen im Jahr 2008 gegründet. Seither betreut sie gemeinsam mit einem hoch speziali-sierten Team viele namhafte Kunden unterschiedlichster Branchen. Weitere Informationen zur Agentur Pfennigturm finden Sie unter www.pfennigturm.de.

Dank des Immo-Helis können unsere Website-Besucher nicht nur bequem vom Sofa aus beobachten, wie weit unsere Neubauvorhaben bereits fortgeschritten sind, sondern sich auch einen Eindruck von der näheren Umgebung des jeweiligen Bauvorhabens verschaffen

E s ist so weit! Unser Internetauf-tritt präsentiert sich nach sorgfäl-tiger Bearbeitung unter Regie der Münchner Agentur Pfennigturm in

neuem Look: klarer, moderner, benutzer-freundlicher und natürlich „responsive“. Denn da mittlerweile rund 60 Prozent der deutschen User mit ihrem Smartphone oder Tablet im Internet surfen, soll unsere Website nicht nur einwandfrei auf dem Computer funktionieren, sondern auch uneingeschränkt über alle Endgeräte er-reichbar sein.

Neben den optischen und technischen Neuerungen gibt es passend zu den Be-dürfnissen unserer Kunden und Interessen-ten zudem neue Inhalte: Unter dem Punkt „Wunschimmobilie“ können Sie sich zum Beispiel ab sofort für Ihre persönliche Wunschimmobilie vormerken lassen oder sich unter dem Punkt „Veranstaltungen“ über Termine für unsere geplanten Exper-tenvorträge rund um die Immobilie auf dem Laufenden halten.

Wir wünschen Ihnen viel Spaß beim Stöbern und freuen uns auf Ihr Feed-back via unserem Kontaktformular auf unserer Website oder per Telefon unter 08171/42400.

Ausgabe 2016 Haus-Zeitung

Sie sind auf der Suche nach Ihrer persönlichen Wunschimmobilie? Einfach Eckdaten ausfüllen und vormerken lassen. Sobald wir ein passendes Objekt gefunden haben, werden Sie umgehend informiert – noch bevor die Immobilie offiziell ausgeschrieben wird

Verschaffen Sie sich unter dem Punkt „Neubau“ einen Überblick über unsere neuesten Bauvorhaben. Egal ob Sie Fragen zum Grundriss, zur Ausstattung, zum Verkaufspreis oder zu anderen wichtigen Eckdaten haben: Hier werden Sie fündig!

Unsere neue Website ist „responsive“, also auf allen Endgeräten vom Computer über das Notebook bis hin zum Tablet oder Smartphone perfekt les- und darstellbar

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10|Haus-Zeitung

POOLBAU

Badespaß im eigenen Garten

E s ist laut, Schattenplätze sind knapp und das Wasser brühwarm: Freibäder sind im Sommer nicht immer ein Hit. Was spricht eigentlich dagegen, im eigenen Grün einen kühlenden

Pool zu bauen? Damit der Badespaß nicht länger Wunschtraum bleibt, hat Guido Heue, Geschäftsfüh-rer von RE-HE Schwimmbadbau GmbH & Co. in Geretsried Profi-Tipps parat, die Sie bei der Planung bedenken sollten.

Ein eigener Pool muss kein Luxus seinBaumärkte bieten bereits Badespaß für 199 Euro. Wer an einem solchen Pool Freude hat, bei dem kommt oft der Wunsch nach mehr. Je nach Material, Ausstattung, Technik gibt es auch hier nach oben kaum Grenzen.

Beginnend bei Stahlwand- oder Aufstellbecken, die montiert je nach Größe bei 10.000 Euro liegen, geht die Skala bis weit in den sechsstelligen Bereich. Spä-testens hier sollte ein Schwimmbadbau-Fachunterneh-men, wie wir es sind, zurate gezogen werden. Wir brin-gen neben den erforderlichen detaillierten Kenntnissen vor allem viel Erfahrung mit und begleiten den Bau des Schwimmbads von A bis Z: von der ersten Planung bis, auf Wunsch, zur laufenden Pflege und Wartung.

Badefreuden auch im kleinsten Garten möglichDer kleinste Pool, den wir jemals gebaut haben, war 2,50 m x 4,00 m groß. Ist der Pool mit einer starken Gegenschwimmanlage ausgestattet, kann der Nutzer auch längere Zeit auf der Stelle schwimmen. Richtig

Guido Heue ist Geschäfts- führer der RE-HE Schwimm-badbau GmbH & Co.Wartungs- und Vertriebs KGin Geretsried

Spaß macht dann sicher eine Länge ab 8 m. Pools sind bis 100 Kubikmeter genehmigungsfrei. Besser ist es, vor dem Bau anzufragen, ob es Sonderauflagen gibt.

Schwimmbadbau in Schattenlage – keine gute IdeeDer ideale Standort befindet sich in einem sonnigen, geschützten Bereich ohne direkten Baumbewuchs. He-rabfallende Blätter, Nadeln und Blüten könnten das Wasser sonst unnötig verschmutzen und Zusatzarbeit bescheren. Ein Tipp: Vor allem die Nachmittagssonne sollte man mit dem Pool einfangen. Schließlich sind Sonnenstrahlen die preisgünstigste Möglichkeit, das Wasser auf Temperatur zu bringen.

Wer die Energie der Sonne nutzt, schont die UmweltWir empfehlen die Nutzung von Solarenergie, das ist umweltschonend und energiesparend. Die Anforde-rungen an eine Solarheizung für den Pool sind gering. Auch der Betrieb einer Wärmepumpe mittels einer Photovoltaikanlage ist eine Alternative. Auf diese Weise kann man den produzierten Strom selbst nutzen und seinen Pool beheizen.

Sicherheit hat oberste Priorität Das Thema Sicherheit spielt bei der Planung und dem Bau von privaten Schwimmbädern eine zunehmend wichtige Rolle. Seit November 2015 ist die neue DIN EN 16582 in Kraft getreten, die die Sicherheitsfrage ganz klar regelt. Damit sollen Badeunfälle minimiert und eine größere Sicherheit für Kinder und Haustie-re gewährleistet werden. Aus diesem Grund sind zu-künftig nur noch drei Abdeckungssysteme erlaubt: abschließbare Überdachungen, Rollladenabdeckungen oder Rollschutzabdeckungen.

Poolpflege effizient gestaltenEine gute Poolreinigung ist unerlässlich für ungetrübte Badefreuden. Damit das Ganze komfortabel und zeitsparend abläuft, statten wir zunehmend die von uns errichteten Pools mit einer automatischen Mess-, Regel- und Dosiertechnik aus. Hoch im Kurs stehen automatische Schwimmbadreiniger, die wie ein auto-matischer Rasenmäher den Boden und die Wände des Pools ablaufen und so die Flächen säubern.

Ausgabe 2016 |11Haus-Zeitung

VERBRAUCHERTIPP

Holz bringt die Natur nach drinnen und verleiht unserem Zuhause einen wohnlichen Charme. Doch nicht jedes Holz ist überall gleicherma-ßen geeignet – manche Arten sind witterungs-

beständiger, einige weniger robust, und die Optik spielt auch eine entscheidende Rolle. Wir klären gemeinsam mit dem Experten Bernhard Daxenberger, Geschäftsfüh-rer der Schreinerei Daxenberger in Seeon am Chiemsee, über Aussehen, typische Eigenschaften und richtigen Einsatz des spannenden Naturmaterials auf.

Heimisches Holz liegt im Trend: Nussbaum und Eiche haben ein frisches Image, sind lebendig und un-kompliziert. Sich für eine Art zu entscheiden, fällt nicht leicht. „Wir unterscheiden zwischen zwei Holzarten“, be-tont Herr Daxenberger. „Harte Hölzer wie Eiche, Buche, Ahorn, Nussbaum oder Teak eignen sich besser für Fuß-böden, weil sie stoßunempfindlicher sind als weiche Höl-zer wie Fichte, Kiefer, Zirbelkiefer, Douglasie oder Tanne. Schon deswegen ist ihr Einsatz im Küchenbereich eher selten. Möbel können hingegen mit jedem Holz realisiert

Faszination HolzSeine lebendige Ausdruckskraft ist mit allen Sinnen spürbar. Kein Wunder, dass Holz das Lieblingsmaterial für die Wohnungseinrichtung ist.

Der Schreinermeister und staatlich geprüfte Form- und Raumgestalter Bernhard Daxenberger ist Ge-schäftsführer seines Unternehmens und Vizepräsident des bayerischen Schreinerhandwerks

werden.“ Wie der natürliche Werkstoff optimal verarbei-tet und in Szene gesetzt wird, hat Bernhard Daxenberger schon als Kind gelernt. Seine Familie ist seit mehr als 50 Jahren im Schreinerhandwerk tätig. Zusammen mit sei-nen beiden Brüdern und rund 80 Mitarbeitern entwirft, plant und setzt er die Holzträume seiner Kunden um.

Wer beim Einrichten mit dem Naturmaterial ein paar Grundsätze beachtet – besonders was die Farbkombinati-onen oder den Materialmix angeht –, wird schnell seinen persönlichen Stil finden. Bernhard Daxenberger weiß aus Erfahrung, „dass die Kombination hell mit dunkel, wie zum Beispiel die Kontrastfarben Eiche und Nussbaum, am besten wirkt.“ Durch seine natürliche Ausstrahlung verleiht Holz, vor allem in Kombination mit anderen Materialien wie Stein oder Leder, selbst strengen Räumen etwas Wohnliches. Die Perfektion und die Liebe zu erst-klassigen Materialien stecken bei Daxenberger im Detail. Egal ob modern, rustikal, mondän oder klassisch, die Ein-richtung wird immer genau auf den Kunden abgestimmt.

Da auch im neuen Immobilien-Kompetenz-Zentrum von Bartsch Immobilien Wert auf eine freundliche und bodenständige Atmosphäre gelegt wird, wurde die Firma Daxenberger mit der gesamten Innenausstattung betraut. Eine Besonderheit stellen zum Beispiel die eigens ange-fertigten 2,75 Meter hohen Schreinertüren dar.

Z iegelsteine werden seit Jahrhun-derten im Hausbau verwendet und als formbeständiges und lang-

lebiges Material geschätzt. Kein ande-rer Baustoff weist zuverlässigere Wer-te hinsichtlich Wärme-, Schall- und

Brandschutz auf. Er hält nicht nur die Wärme innen, sondern wehrt auch die Attacken von außen gut ab: Weder Schädlinge noch Wasser können dem widerstandsfähigen Mauerwerk etwas anhaben. Feuchtigkeit wird zwar auf-

genommen, doch bei trockenem Kli-ma schnell wieder abgegeben – das istdas Geheimnis eines angenehmen Wohnklimas. Mittlerweile können wir sogar Plusenergiehäuser mit diesem na-türlichen Baumaterial realisieren – also Häuser, die mehr Energie erwirtschaf-ten, als sie verbrauchen. Vergleicht man den Ziegel mit anderen Baustoffen wie Holz oder Beton, wird der Ziegel, übri-gens der älteste Baustoff der Welt, im-mer das Rennen machen. Poroton-Zie-gel stecken voll massiver Eigenschaften: Sie sind mit Perlit gefüllt, das zu 100 Prozent aus natürlichem Vulkangestein besteht. Es wurde gemahlen, hydro-phobiert und wie Popcorn gebläht. Da-durch ist es hochwärmedämmend, was-serabweisend, schadstofffrei und nicht brennbar. Diese Eigenschaften zeichnen unsere Ziegel aus und haben dafür ge-sorgt, dass sie mit dem Zertifikat „emis-sionsarmes Bauprodukt“ ausgezeichnet

wurden. Bartsch Immobilien achtet bei seinen Bauvorhaben immer auf Quali-tät, Nachhaltigkeit und Wertbeständig-keit – Eigenschaften, die der Baustoff Ziegel zu 100 Prozent erfüllt. Da ist es nur konsequent, dass die Mehrzahl der von Bartsch Immobilien vermarkteten Neubauobjekte in Ziegelbauweise er-richtet sind. Auch für das neue Immobi-lien-Kompetenz-Zentrum wurden Po- roton-Ziegel verwendet.

Gesundes Wohnklima mit ZiegelIm Gespräch: Michele Sinisi, Bauträgerbetreuung und Objektentwicklung der Firma Schlagmann Poroton GmbH Co. KG in Mainburg

„Ziegel sind aus dem Rohstoff ‚Erde, Feuer, Wasser, Luft‘ gebrannt: Das ist Natur pur, ökologi-scher geht es nicht.“

VERBRAUCHERTIPP

Rückseite des Immobilien- Kompetenz-Zentrums, das mit Poroton-Ziegeln von Schlagmann gebaut wurde

IMMOBILIENKOOPERATION

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12|Haus-Zeitung

F ür den Kunden von Bartsch Im-mobilien liegen die Vorteile der Kooperation auf der Hand: Zu-

sätzlich zu der Standardverbreitung von Exposés zum Beispiel über den fir-meneigenen Aushang, auf der Website und den gängigen Internetplattformen werden alle Immobilienangebote in je-der der fünf Geschäftsstellen – sowohl

im Außen- als auch im Innenbereich – beworben. Und auch wenn es um die Immobilienfinanzierung geht, ist ein Zusammenspiel von Makler, Käufer und Bank von Bedeutung. Deshalb kümmert sich an jedem Standort ein Spezialist für Baufinanzierung um Ihr Anliegen. Wir stellen Ihnen hier die Geschäftsstellen und ihre Leiter vor.

Franz Bromberger ist seit fünf Jahren bei der VR Bank München Land eG tätig und seit vier Jahren Leiter der Geschäftsstelle Münsing. Der Bankbetriebswirt ist im Haus als Firmenkundenbetreuer und Baufinanzierungsspezialist tätig.

Maria Strein ist seit 14 Jahren bei der VR Bank München Land eG tätig und leitet die Filiale in Gartenberg seit sechs Jahren. Die Bankfachwirtin hat einen Bachelor- Abschluss in Financial Markets & Management B. Sc. Ihre Spezialgebiete sind die Immobilien- und Firmenfinanzierung sowie die ganzheitliche Beratung.

Der Anlagespezialist Florian Bacher ist Bankbetriebswirt, Finanzökonom und Certified Financial Planer (EBS). Seit 22 Jahren ist er bei der VR Bank München Land eG tätig und leitet seit acht Jahren die Filiale in Grünwald.

Die Bankfachwirtin Anna Ritt arbeitet seit fünf Jahren bei der VR Bank München Land eG und leitet die Geschäftsstelle in der Sudetenstraße seit rund drei Jahren.

Florian Ring ist seit 18 Jahren bei der VR Bank München Land eG tätig. Er ist Bankkaufwirt IHK und hat eine Weiterbildung in Bankbetriebswirt Manage-ment ABG absolviert. Die Geschäftsstelle in Wolfratshausen leitet er seit sechs Jahren. Er ist Aktienspezialist für vermögende Kunden.

Geschäftsstelle MünsingAm Kirchberg 16, 82541 Münsing

Geschäftsstelle Geretsried 1Egerlandstraße 67, 82538 Geretsried

Geschäftsstelle GrünwaldSüdliche Münchner Straße 6, 82031 Grünwald

Geschäftsstelle Geretsried 2Sudetenstraße 11, 82538 Geretsried

Geschäftsstelle WolfratshausenSauerlacher Straße 2, 82515 Wolfratshausen

Ein gutes ZusammenspielDie Firma Bartsch Immobilien ist seit knapp fünf Jahren offizieller Immobilien-Kooperationspartner der VR Bank München Land eG in den Geschäftsstellen Wolfratshausen, Geretsried, Münsing und Grünwald.

Über die VR Bank München Land eGDie VR Bank München Land eG ist mit 140 Kundenberatern an 20 Standor-ten im Landkreis München, Ebersberg und Bad Tölz-Wolfratshausen für ihre Kunden da. Die Credos lauten: „Betreuung von Mensch zu Mensch“, „faire Produkte“ und „Engagement für die Region“. Persönliche Ansprechpartner, fairer und verantwortungsbewusster Umgang mit Kunden sowie eine ehrli-che, verständliche Beratung sind hier nicht nur eine Floskel, sondern gelebte Selbstverständlichkeit. TOP-Baufinanzierung, komfortable Girokontomodel-le, Rundum-sorglos-Kontowechselservice oder der fairste Dispozins aller Fili-albanken rund um München sind nur ein Teil der Produktpalette. Zögern Sie nicht anzurufen (Telefon: 089/444565-0) oder vorbeizukommen und überzeu-gen Sie sich selbst von der Qualität der Angebote.

ILOGA 2016

NEUES VON DER BAUSTELLE

A m letzten Aprilwochenende 2016, vom 22. bis 24. April, war es endlich so weit: Die Verbrau-

chermesse „iloga“ (Isar-Loisach-Gewer-beausstellung) in Wolfratshausen öffnete wieder ihre Tore. Bereits zum siebten Mal bot die beliebte Gewerbeshow auf 2.000 Quadratmetern und mit rund 160 Messeständen den Besuchern einen Querschnitt der wirtschaftlichen Leis-tungsfähigkeit des Landkreises Bad Tölz-Wolfratshausen. Die Schwerpunkt-themen waren in diesem Jahr „Haus und Energie“, „Sport und Gesundheit“ sowie „Mobilität“.

Die iloga zeigt Innovationen aus der RegionDie mehr als 10.000 Besucher sprechen für den Erfolg der diesjährigen „iloga“. Auch unser umfassendes Angebot, das von der Vorstellung unserer zahlreichen (über-)regionalen Verkaufs- und Mietim-

D er Bau unseres neuen Unter-nehmenssitzes in der Sauerla-cher Straße 72 in Wolfratshau-

sen schreitet zügig voran: Für den 11. November 2016 ist die Eröffnung des dreigeschossigen Wohn- und Geschäfts-hauses geplant, in das wir gemeinsam mit dem renommierten Bauträger Ten Brin-ke Bayern einziehen werden. Nachdem der Rohbau bereits fertiggestellt ist, wird

mobilien über Illustrationen unseres neu-en Firmensitzes bis hin zur Präsentation unseres „Immo-Helis“ und des neuen „Immo-Radls“ (siehe Seite 15) reichte, erfreute sich bei den Messebesuchern gro-ßer Beliebtheit. Auf besonderes Interesse stießen zum Beispiel verschiedene Luft-aufnahmen von unseren Immobilienan-geboten, die mithilfe des Immo-Helis ge-

derzeit mit Hochdruck am Innenausbau gearbeitet. Die Ende Mai eingebaute Glasfassade lässt schon jetzt den offenen Charakter unseres zukunftsorientierten Immobilien-Kompetenz-Zentrums er-ahnen. Zudem ergaben sich während der Bauphase noch einige interessante Neuerungen. So wurden zum Beispiel aus einer geplanten hauseigenen Elektro- tankstelle nun gleich zwei; für unsere

Kunden ist deren Nutzung kostenfrei. Und auf dem Dach des Gebäudes wird eine leistungsfähige Photovoltaikanlage installiert. Eine eigene Hausbatterie wird den produzierten Strom speichern.

Alles aus einer HandWir freuen uns schon heute, Sie, liebe Kunden, Interessenten und Partner, in unseren neuen großzügigen und archi-

tektonisch wie auch technisch hochmo-dernen Räumlichkeiten begrüßen und beraten zu dürfen. Parkplätze sind ausrei-chend vorhanden!

Verschaffen Sie sich ab Ende des Jah-res bei einer Tasse Kaffee aus der haus-eigenen Kaffeebar mit Immo-Lounge einen Überblick über die aktuellen Im-mobilienangebote oder halten Sie sich bei einem unserer geplanten Experten-vorträge rund um das Thema Immobilie auf dem Laufenden. Wir sind gerne für Sie da! Von Montag bis Freitag haben wir von 9 bis 18 Uhr durchgehend geöffnet.

macht worden sind. Gemeinsam mit der Firma Air Bavarian haben wir die Filme auf einem Bildschirm am Messestand vor-geführt.

Uns freute neben dem Besuch vieler bekannter Gesichter an unserem Messe-stand vor allem auch der Austausch mit neuen Interessenten. So konnten wir über das Alltagsgeschäft hinaus in Gespräche einsteigen, für die sonst oft die Zeit fehlt. Und natürlich lohnte sich nicht zuletzt auch für uns ein Messerundgang, um sich einen Überblick über die tatsächlich gro-ße Innovationskraft des Landkreises zu verschaffen. Der nächste Messebesuch auf der „Bau- und ImmobilienMesse Starnberger See“ Anfang 2017 ist bereits in Planung.

Die Messe war ein voller Erfolg

Unser Immobilien-Kompetenz-Zentrum

Dem Bartsch-Team machte die Arbeit am Messestand sicht-lich Freude (Foto v.l.: Marinus Vogl von Air Bavarian, Martin Dürr, Gabriele und Carlheinz Bartsch, Günther Eibl von der Elektrotechnik Eibl GmbH, Ulrike Roth)Unten: Reges Interesse zeigten die Besucher an den vielen Angeboten von Bartsch Immobilien

Ausgabe 2016 |13Haus-Zeitung

Hier entsteht unsere Immo-Lounge mit Empfang. Bei einem Cappuccino aus der Kaffeebar kann man sich über die aktuellen Immobilienangebote, die in Großformat mit neuester LED-Technik präsentiert werden, informieren und inspirieren lassen

TEAM

ÖFFENTLICHKEITSARBEIT

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14|Haus-Zeitung

Getreu dem Motto „Geteilte Freude ist doppelte Freude“ sind wir gerne als Sponsoren unserer ortsansässigen Sportvereine aktiv. Unser Fokus liegt dabei auf der Förderung der Kinder- und Jugendabteilungen.

Sponsoring

Unser Team freut sich über das stetige Wachstum der Firma während der letzten 20 Jahre. Frau Kühn, die schon im sechsten Jahr dabei ist, und ein neuer Mitarbeiter, Herr Bursch, stellen sich vor.

Mitarbeiter stellen sich vor

Daniel BurschSabine KühnAm Tegernsee aufgewachsen begann ich im Alter von 15 Jahren eine kaufmännische Ausbildung in einem Mercedes-Autohaus (Auto Längst) in Gmund. Nach dieser Ausbildung ar-beitete ich 16 Jahre als Kauffrau und Buchhaltungsfachkraft in einem Ar-chitekturbüro in Rottach-Egern.

Durch die Heirat und Geburt un-serer beiden Töchter zog ich 1999 nach Münsing und widmete mich ei-nige Jahre der Erziehung unserer Kin-der. Während dieser Zeit übernahm ich einige Minijobs.

Im Oktober 2011 bewarb ich mich auf eine Anzeige hin bei Bartsch Immobilien und begann einen Mo-nat später als Backoffice-Assistentin im Bartsch-Team. In den vergange-nen Jahren erfuhr ich eine sehr per-sönliche und familiäre Arbeitsweise in der Firma und bin seither stets mit Freude bei meiner Arbeit, die durch die Aufgabenvielfalt und den Kun-denkontakt sehr abwechslungsreich ist und mich jeden Tag aufs Neue he-

rausfordert. Besondere Freude berei-tet mir die Organisation von unseren Firmen- und Kundenevents.

Meine Freizeit verbringe ich am liebsten mit meiner Familie auf Rei-sen, mit Wandern, Radeln und Ski-fahren. Sehr gern besuche ich Musicals oder entspanne bei der Gartenarbeit.

Meine Kindheit verbrachte ich in Geretsried. Da ich mich schon früh für die Immobilienbranche inter-essiert habe, absolvierte ich bereits während meiner Schulzeit mehrere Praktika in diesem Bereich, wie zum Beispiel in einem großen Münch-ner Immobilienunternehmen, dem namhaften Architekturbüro Tom Ferster in Wolfratshausen sowie in einer Bank für Finanzwirtschaft.

Meine dreijährige Ausbildung zumImmobilienkaufmann in Rot-tach-Egern am Tegernsee, in der ich mich sowohl dem Verkauf und der Vermietung von Neu- und Bestand-simmobilien als auch der persönli-chen Betreuung und Beratung von Interessenten und Kunden widmen durfte, bestätigte mir die Richtigkeit meiner Berufswahl. Ich freue mich schon sehr auf meine Tätigkeit als Immobilienmakler bei der Bartsch Immobilien GmbH, mit der ich im August 2016 beginnen werde. Das Maklerbüro ist für mich ein interes-

santes Unternehmen mit vielen span-nenden Projekten. Mein nächstes berufliches Ziel ist die erfolgreiche Weiterbildung zum Immobilienfach-wirt IHK.

In meiner Freizeit spiele ich gerne Eishockey und Tennis oder verbringe meine Zeit mit meinen Freunden.

Backoffice-AssistentinImmobilienkaufmann IHK

angehender Immobilienfachwirt IHK

Über neue Langarmtrikots – überreicht von Carlheinz Bartsch, dem Geschäftsführer von Bartsch Immobilien – freuen sich die Spieler des Nachwuchsfußball-Projekts JFG (Jugend-Förder-Gemeinschaft Wolfratshausen Oberland e.V.). Mit der neuen Ausstattung macht das Spielen und Gewinnen gleich doppelt so viel Spaß

Hin und wieder kommen auch die großen Sportler in den Genuss neuer Trikots, hier zum Beispiel die zweite Herrenmannschaft der Tischtennisabteilung des BCF Wolfrats-hausen. Rechts im Bild sieht man unseren Immobilienmakler Dr. Manfred Fleischer

KUNDENSERVICE

KUNDENSERVICE

Ausgabe 2016 Haus-Zeitung

Grundlage einer optimalen Immobilienvermarktung ist die Immobilienbewertung. Mithilfe anerkannter Verfahren bewerten wir Häuser, Wohnungen, Grundstücke und Gewerbeobjekte nicht nur ganzheitlich und marktgerecht, sondern auch kostenfrei.

Da uns das Thema „Wertschätzung“ nicht nur intern, sondern auch im Umgang mit unseren Kunden am Herzen liegt, haben wir uns besondere Angebote für Sie ausgedacht.

Für Sie von uns: die Immobilien-Bewertung

An erster Stelle: unsere Kunden

Da wir von Bartsch Immobilien großen Wert auf eine sorgfälti-ge Kundenberatung legen, ist

die Immobilienbewertung bei uns ein wesentlicher Grundbaustein unserer Tätigkeit. Zu diesem Zweck haben wir gleich zwei Sachverständige im Haus: Carlheinz Bartsch (geprüfter Immobili-ensachverständiger, BDSH) und Ulrike Roth (zertifizierte Sachverständige für Immobilienbewertung, DEKRA).

Egal ob es um die Vermietung oder den Verkauf einer Immobilie oder eines Grundstücks geht, die realistische Be-wertung ist der erste Schritt. Abhängig von der Art der jeweiligen Immobilie er-mitteln wir den Wert auf der Grund-lage der Wertermittlungsverordnung und der Wertermittlungsrichtlinien. Bei Gewerbeimmobilien führen wir eine sogenannte Ertragswertermittlung durch, bei Einfamilien-, Doppel- und Reihenhäusern eine Sachwertermitt-lung und bei Wohnungen eine Ver-gleichswertermittlung.

Da unser Bewertungsservice kostenlos ist, sind wir hierbei auf die Mithilfe un-serer Kunden angewiesen. Deshalb klä-ren wir in einem persönlichen Gespräch zunächst darüber auf, welche Unterla-

gen wir für die Bewertung benötigen. Je nach Immobilienart zählen dazu zum Beispiel (aktuelle) Grundrisse, Wohn- und Nutzflächenberechnungen, ein amtlicher Lageplan, der Grundbuch-

auszug, Angaben über das Baujahr sowie über bereits durchgeführte Modernisie-rungen oder Sanierungen und Informa-tionen über eventuelle Schäden am Ge-bäude. Nach Sichtung der Unterlagen sowie einer gründlichen Besichtigung der Immobilie vor Ort ermitteln wir den Wert und teilen dem Kunden das Ergeb-nis in einem persönlichen Gespräch mit. Dabei achten wir auf transparente und nachvollziehbare Kriterien.

Der Vorteil für Sie: Als Makler können wir aufgrund unserer genauen Kenntnis des Immobilienmarktes, fach-licher Kompetenz und 20-jähriger Er-fahrung die aktuellen Bedingungen sehr gut einschätzen. So gelingt es uns, den optimalen Verkaufspreis für Ihre Immobilie zu ermitteln. Ihnen als Kun-de bleibt es nach der Bewertung selbst-verständlich überlassen, ob Sie Ihre Im-mobilie über uns veräußern möchten oder nicht. Ein faires Angebot für Sie! Meinen Sie nicht auch? Vereinbaren Sie einen Termin mit uns.

Bild links: Sie interessieren sich für eine Immobilie in einem unserer zahlreichen Neubauvorhaben? Dann heißen wir Sie vor Ort in der Immo-Box – unserem mobilen Beratungsbüro – herzlich willkommen. Der zuständige Makler berät Sie gerne zu den angegebenen Öffnungszeiten oder bei einem vereinbarten Termin über die Immobilie Ihres Interesses. Für einen gemütlichen Charakter mitten auf der Baustelle sorgt die eigens angefertigte Inneneinrichtung mit Kaffeebar.

Bild oben: Sie wissen, wo aktuell eine Immobilie oder ein Grundstück verkauft werden soll? Geben Sie uns Bescheid und Sie erhalten nach erfolgreichem Verkauf durch die Bartsch Immobilien GmbH dieses exklusive Immo-Radl (mit E-Bike-Mo-tor) als Dankeschön. Die Aktion ist bis zum 31.12.2016 gültig.

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QUALITÄTSTEST

Makler-Check

REFERENZEN

Unsere zufriedenen KundenIch möchte mich nochmals aus-drücklich für Ihr großes Engage-ment bedanken, welches zum ebenso erfolgreichen wie auch glücklichen Verkauf unseres Eltern-hauses in Egling/Sachsenhausen führte. Sie haben es geschafft, für die in vielerlei Hinsicht besondere Immobilie zeitnah liebevolle, neue Besitzer zu finden. Ihre Empfehlun-gen hinsichtlich Verkaufsstrategie, Werbemaßnahmen – hier seien nur die Drohnen-Luftaufnahmen als besonderes Schmankerl erwähnt – sowie kaufmännischer Abwicklung waren für uns ganz besonders wert-voll. Wir sind mit Ihren Leistungen vollauf zufrieden und empfehlen Sie gerne weiter.C. Luckey

Sie haben mich bei meinem Grundstücksverkauf bestens be-raten; angefangen von der Kauf-preisfindung bis zum Abschluss

des notariellen Kaufvertrags war ich sehr zufrieden.J. Hafenmayer

Die Beratung und Abwicklung rund um unseren Immobilienerwerb wa-ren zu 100% zufriedenstellend und empfehlenswert. Vom ersten Kontakt bis zum Abschluss war die Betreuung angenehm und kompetent.M. Kinkeldey

Wir wollen uns auf diesem Weg noch einmal bei Ihnen für die ver-trauensvolle, gute und erfolgrei-che Zusammenarbeit bedanken. Es hat Spaß gemacht! H. u. L. Karres

Meine ehrliche Meinung zu Ihrer Arbeit kann ich hier nur kurz zusam-menfassen: Herzlichen Dank für Ihre kompetente und vor allen Dingen

sehr angenehme persönliche Be-treuung. Dank Ihrer Unterstützung sowie Ihrer verständnisvollen Be-ratung vor und auch während der Bauphase lief bisher alles ganz hervorragend, und ich freue mich schon jetzt auf den Einzug in mein neues Zuhause.G. Walossek

Sie haben uns beim Verkauf einer nicht ganz einfachen Immobilie unterstützt. Mit Ihrem Erfah-rungsreichtum und tatkräftigem Einsatz haben Sie jedes Problem gelöst und einen sehr guten Preis erzielt. Unser Fazit: Man kann Ihnen vertrauen.Carolin G.

Auch Sie haben schon positive Erfahrung mit Bartsch Immobilien gemacht? Dann schreiben Sie uns! Wir freuen uns über E-Mails, Briefe, Postkarten …

Bartsch Immobilien GmbHBahnhofstraße 3082515 WolfratshausenE-Mail: redaktion@bartsch-immo.deFax: 08171/424042

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20 Punkte, die uns von anderen Immobilienmaklern deutlich abheben:

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Inhaber- und familiengeführtes bodenständiges Maklerunternehmen mit regionaler Bindung ?

Über 20 Jahre Erfahrung, viele zufriedene Kunden, Schulungen und Weiterbildungen ?

Eigener Haus-Ordner für Ihre Unterlagen ?

Immo-Heli für ansprechende Luftaufnahmen Ihrer Immobilie ?

Eigene Sachverständige für eine kostenlose und unverbindliche Bewertung Ihrer Immobilie ?

Energieausweis-Kostenübernahme durch Bartsch Immobilien beim Verkauf von Immobilien ?

Aktuelle Mietverträge von Haus & Grund und Mietercheck (Selbstauskunft) ?

Tipp-Geber-Provision für Bauträger-Grundstücke ab 1.500 m2 bis 15.000,- €, oder für Häuser und kleinere Grundstücke erhalten Sie das Immo-Radl, bei erfolgreichem Verkauf durch Bartsch Immobilien ?

Eigene Hauszeitung mit einer Auflage von 100.000 Stück ?

Eigener Firmensitz in zentraler Lage, Kundenparkplätze, moderne Arbeitsplätze, klimatisierte Räume, Immo-Lounge, Schulungsraum, kostenlose E-Tankstelle für unsere Kunden ?

Moderne Immobilienpräsentation am Firmensitz mit LED-beleuchteten Displays (DIN A2) sowie Monitor mit Immobilien-Highlights ?

Eigene Kundenveranstaltungen rund um die Immobilie, Fachvorträge in unserem Immobilien-Kompe-tenz-Zentrum in ansprechender Umgebung mit Kundenparkplätzen ?

Eigene Marketingabteilung im Haus, Top-Homepage mit vielen interessanten Highlights ?

Unser geschäftsführender Gesellschafter Herr Carlheinz Bartsch ist für Sie greif- und ansprechbar ?

Faire und partnerschaftliche Makleraufträge für unsere Kunden ?

Langjährige motivierte Mitarbeiter, genügend persönliche Ansprechpartner für unsere Kunden ?

Mitgliedschaften in verschiedenen Fachverbänden, z. B. IVD u.s.w. ?

Netzwerk von kompetenten Partnern: Rechtsanwälte, Steuerberater, Architekten, Bauleitung, Finanzierungspartner u.v.m. ?

Immobilienkompetenz unter einem Dach, kein Filialsystem oder Franchising ?

Durchgehende Öffnungszeiten und telefonische ErreichbarkeitMo-Fr: 9:00-18:00 Uhr, Sa und So: nach Vereinbarung ?

Entscheiden Sie selbst und geben Sie sich nicht mit weniger Makler-Leistung zufrieden.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf. 08171/42 400

Partnerschaft,die Mehrwert schafft

• Digitales Fernsehen – auch in HD-Qualität

• Zeitversetzt fernsehen – mit dem Digitalen HD-Video-Recorder1

• Filme und Fernsehen auf Abruf – mit Select Video2

• Internet mit Kabel-Power – mit bis zu 200 Mbit/s im Download

bereits in vielen Ausbaugebieten verfügbar3

• Telefonanschluss – einfach und günstig über das Kabel3

• Kabel Internet Telemetrie – Bandbreite für Ihre Immobilie4

Bieten Sie Ihren Bewohnern den Zugang zu vielfältigen Multimedia-Angeboten.Mit dem leistungsstarken Hybridnetz von Vodafone Kabel Deutschland, der idealen Kombination aus Glasfaser- und Koaxialkabel. Eine Entscheidung für die Zukunft.

1 Kopiergeschützte Sendungen (z. B. bestimmte Programme / Select Video) können aufgrund der Zusatzanforderungen einiger Programmveran-stalter nicht angehalten, gespult oder aufgenommen werden.

2 Select Video (Video-on-Demand) ist in immer mehr Städten und Regionen der Kabel-Ausbaugebiete von Vodafone verfügbar. Prüfung auf www.selectvideo.de. Voraussetzungen sind ein 862-MHz-Hausnetz, ein mit einem Digitalen HD-Video-Recorder oder einem Digitalen HD-Re-ceiver von Vodafone Kabel Deutschland ausgestatteter, kostenpflichtiger Kabelanschluss sowie ein Internetanschluss. Empfohlene Bandbreite mindestens 6 Mbit/s.

3 Die Maximalgeschwindigkeit von 200 Mbit/s ist in vielen Städten und Regionen der Ausbaugebiete von Vodafone Kabel Deutschland mit moder-nisiertem Hausnetz verfügbar. Weitere Städte folgen. Bitte prüfen Sie, ob Sie die Produkte von Vodafone Kabel Deutschland in Ihrem Wohnobjekt nutzen können. Ab einem Gesamtdatenvolumen von mehr als 10 GB pro Tag wird die Übertragungsgeschwindigkeitnur für File-Sharing-Anwen-dungen und nur bis zum Ablauf desselben Tages auf 100 Kbit/s begrenzt. Alle anderen Anwendungen (z. B. Internetsurfen, Video-Streaming, Video-on-Demand, Social Networks) sind hiervon nichtbetroffen. Call-by-Call und Preselection nicht verfügbar.

4 Kabel Internet Telemetrie ist in immer mehr Ausbaugebieten von Vodafone Kabel Deutschland verfügbar.

Stand: Juni 2016

Informieren Sie sich unterwww.kabeldeutschland.de/

wohnungsunternehmenoder der kostenfreien Telefon-

nummer 0800 664 76 11.

151-6-352_AZ_Maklerzeitung_139,5x198#.indd 1 07.06.16 18:00

Für neue Interessenten haben wir einige Punkte zusammengestellt, die für eine Zusammenarbeit mit uns sprechen. Überzeugen Sie sich selbst!

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