IMMOBILIEN IN SÜDBADEN · 2019-09-09 · Sehr schön gelegenes EFH/hausähnl. Wohnung im...

IMMOBILIEN IN SÜDBADENGewerbe- und Wohnflächen in Südbaden.

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Ein Beileger von netzwerk südbaden

Foto: A. Maier

Ausgabe 16 / August 2019

3IMMOBILIEN IN SÜDBADEN

VORWORT

Liebe Leserinnen, liebe Leser,

Vielleicht ist die von den Fachleuten prognostizierte weitere Niedrig- Zinsphase auch und gerade nach dem Wechsel Draghi / Lagarde ein Anreiz, Objekte käuflich zu erwerben oder zu bauen, und daraus könnten sich verbesserte Immobilienverhältnisse in unserem in dieser Hinsicht geplagten Südbaden ergeben. Unter diesen Voraus setzungen werden unsere Bemühungen noch wichtiger, die ja gerade dazu beitragen sollen, in unserer schwierigen Immobi-lien-Situation nach Auswegen zu suchen. Von den vielen ermun-ternden Leserreaktionen fühlen wir uns dabei enorm bestätigt.

Schenken Sie bitte unserer Broschüre „Immobilien in Südbaden“ die nötige Aufmerksamkeit, denn hier finden Sie in präzisen Be-schreibungen, überschaubar von den Maklern vorgestellt, vielleicht gerade die Objekte, nach denen Sie lange gesucht haben. Wir wünschen Ihnen viel Erfolg und Spaß beim Prüfen der Angebote.

Herzlichst –

Philipp Anton, Leitung Marketing und Vertrieb

Dieser Beileger wurde gedruckt von Hofmann Druck, Emmendingen.

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Exklusives Anwesen in purer Schwarzwaldidylle

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Büro- & Praxisfläche in verkehrsgünstiger Lage

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IMMOBILIEN IN SÜDBADEN

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4 5IMMOBILIEN IN SÜDBADEN

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FREIBURG: COMING SOON! Lassen Sie sich dieses beeindruckende Neubau-vorhaben von uns vorstellen - gerne merken wir Sie vor!

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Laue Sommerabende auf der Veranda

Exklusive Villa in Hinterzarten mit Steuervorteilen

Ihringen-Wasenweiler: Gewerbefläche zur individuellen Gestaltung

Baujahr 1995, geräumiges Einfamilienhaus im gleichermaßen eleganten und rusti-kalen Stil, Grundstücksgröße 588 m² | 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. Käuferprovision. Bedarfsausweis 128,15 kWh/(m²*a), Gas, Klasse D.

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Baujahr 2019, 5 Büroräume, Seminar- und Meetingräume vorhanden, 5 Parkplät-ze inklud., Grundstücksgröße 1900 m² | 3,57 Monatskaltmieten inkl. 19% MwSt. Energieausweis in Erstellung.

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Großzügige Gewerbe-einheit zur variablen Nutzung nahe Zürich

Baujahr 1915, große Ausstellungsflächen über 3 Etagen, Grundstücksgröße 3000 m² | 4,76% inkl. 19% MwSt. Käuferprovision, keine Energieausweispflicht da Denkmalschutz.

Villa eines erfolgreichen Modehändlers

Baujahr 1972, Baujahr 1972, luxuriöse Bauhaus-Villa, Grundstücksgröße 1787 m² | 3,75% inkl. gesetzl. MwSt. Käuferprovision. Bedarfsausweis 137,80 kWh/(m²*a), KWK fossil, Klasse E.

Stegen: Ländliches Leben in Großstadtnähe

Baujahr 1996, Doppelhaushälfte am südlichen Ortsrand von Stegen, Grund-stücksgröße 249 m² | 3,75% inkl. gesetzl. MwSt. Käuferprovision. Verbrauchsaus-weis 63 kWh/(m²*a), Gas, Klasse B.

BEYER IMMOBILIEN 0761 88 1717 50 [email protected] www.beyer-immobilien.de

Ihr Wohngenuss in ruhiger Lage von Hartheim

Traumhaft schöne DG Maisonette Wohnung, Neubau, in Hartheim

3-Zi.-Whg. mit Südwest- und Nordostbalkon zentral in Freiburg Littenweiler

Sehr schön gelegenes EFH/hausähnl. Wohnung im Teileigentum. Moderne Technik mit Photovoltaik Anlage (im KP inbegriffen). Garten mit Swimmingpool und Wohlfühlbad. Endenergieverbrauch 23.40 kWh/(m²*a).

Sehr schöne Neubau Maisonette Wohnung mit hervorragendem Ausblick in ab-solut ruhiger Lage in Hartheim. Erstbezug, Fertigstellung ca. September 2019. Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird nachgereicht.

3-Zi.Whg., 2.OG in MFH, inkl. EBK. NO-Balkon mit Blick zum Schwarzwald, überdachter SW-Balkon Richtung Waldgebiet über Littenweiler. TG-Stellplatz auf Doppelparker. Endenergieverbrauch 113.00 kWh/(m²*a).


Preis: 940 EUR KMFläche: 83 m2

Preis: 1.480 EUR KM Fläche: 123 m2



Preis: 444.000 EURFläche: 93 m2

Ehrenkirchen/ Kirchhofen: Charmante 4 Zi.-EG-Whg. mit EBK und Terrasse

Um 1700 erbaut, wird das „Alte Rathaus“ aktuell saniert in 5 Wohneinheiten. Las-sen Sie sich von der Kombination aus altem Flair und modernen Akzenten überra-schen! Endenergiebedarf 94.10 kWh/(m²*a).

Vörstetten: Ihr neues Zuhause. Schicke 2 Zi.-Whg. mit EBK, Loggia, TG-Stpl.

Barrierefreie 2-Zi.-Whg. in neu gebauten Wohnanlage, 2.OG, mit Aufzug. Fuß-bodenheizung, Parkettboden, neue EBK mit Thekenbereich, Wände mit Putz und elektr. Rollläden. Endenergiebedarf 53.80 kWh/(m²*a).

Endingen: Eigene Wohnung zum kleinen Preis

Schöne und helle 3-Zimmer-Wohnung im 3. OG eines sehr ruhig gelegenen Hoch-hauses mit 8 Etagen. Das Objekt wird durch eine Hausverwaltung und Hausmeis-terdienst betreut. Endenergieverbrauch: 93.00 kWh/(m²*a).

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Attraktives BV in Teningen in ruhiger Wohnlage

EFH mit Einliegerwohnung in Elzach-Oberprechtal

Emmendingen

Gebaut werden 2-4-Zim.-ETWs, hochwertige Ausstattung, großzügige Grund-risse, barrierefrei mit Aufzug und Tiefgarage, Fertigstellung Frühjahr 2021. Be-darfsausweis; 52 kWh(m²*a); Fernwärme; Bj. 2019; „B“

In sonniger Ortsrandlage mit schönem Blick, Grundst. ca. 1.148 m², 7 Zi. gepflegt u. gut ausgestattet, DoGarage, frei ab 01.10.2019, Kaminofen + Solar, Verbrauchsausweis; 96,7 kWh/(m²*a); Öl; Bj. 2006; C

Bezugsfreie 3 Zi.-ETW, erhöhtes EG, großer Balkon, gute Infrastruktur, renovie-rungsbedürftig,Verbrauchsausweis; 106 kWh(m²*a); Öl; Bj. 1971; „D“

Preis: 445.000 EUR Fläche: ca. 171 m2 Wohnfl.




Preis: Fläche: 75-148 m2


Großzügige Villa in Freiburg-Littenweiler

luxuriöse Villa incl. 3-Zi-Einliegerwohnung. tolle Gartenanlage auf 1787 m² großem Grundstück. Phantastische Schwimmhalle, Sauna, Dachterrasse usw. Be-darfsausweis; 137,8 kWh/(m²*a); Erdgas; Bj. 1972

Top-Kapitalanlage 3 Zi. ETW

Modernisierte Wohnanlage in FR-Zähringen. Erneuert: z.B. Bad, Böden, Fenster, Fassade. 7.OG/Aufzug, tolle Aussicht, Kaltmiete 11.520 € p.a., 2 Balkone, TG-Stpl. Bedarfsausweis; 99 kWh/(m²*a); Erdgas; Bj. 1971

Modernes Terrassenhaus Freiburg-Littenweiler

komfortable DHH mit integrierbarer Einliegerwhg. u. herrlichem Panora-ma-Blick, KfW 70, Aufzug in alle Geschosse, TG, kurzfristiger Bezug möglich.Bedarfsausweis; 17 kWh/(m²*a); Erdwärme; Bj. 2011

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