Immobilienmagazin

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Alle Angebote können auch Online abgerufen werden unter: www.westerwaldbank.de

EFH / ZFH in Güllesheim | Seite 7 Schickes EFH in Guckheim | Seite 5 Alte Dorfschule in Wissen | Seite 10 ZFH in Luckenbach | Seite 11 Helles EFH in Hartenfels | Seite 5

Ausgabe 1 | 2011

Ak

tuelle Immobilien

51

� In Kooperation mit

Herzlich Willkommen zur ersten Auflage unseres Immobilienmagazins.

Wir, die Immobiliengesellschaft der Westerwald Bank mbH sind eine 100%ige Tochtergesellschaft der Westerwald Bank eG und eines der größten Immobilienvermittlungsunternehmen im Westerwald. Sie finden uns an vier verschiedenen Standorten: Hachenburg, Ransbach-Baumbach, Altenkirchen, Bad Marienberg.

Ganz gleich, ob Sie eine Immobilie zur Eigennutzung kaufen, verkaufen oder als lohnende Kapitalanlage erwerben möchten - wir sind als Bank-makler Ihr zuverlässiger Partner in allen Immobilienfragen!

Unsere Mitarbeiter verfügen über qualifizierte Ausbildungen und Fach-kenntnisse, sowie über langjährige Erfahrungen im Immobiliengeschäft. Weiterhin sind unsere Aktivitäten in ein Netzwerk von externen Bera-tern, wie Architekten, Energieberatern, regionalen Handwerkern, Juris-ten und vielen anderen eingebunden, auf deren Rat wir vertrauen und die auch Ihnen mit Ihrem Wissen gern zur Verfügung stehen.

Zusätzlich bieten wir Ihnen natürlich die gesamte Palette an Finanzie-rungs- und Serviceprodukten der Westerwald Bank eG an, damit der Erwerb Ihrer Immobilie für Sie abgesichert und unproblematisch ist!

Nachstehend haben wir für Sie einige unserer aktuellen Angebote zusam-mengestellt. Bei Interesse lassen wir Ihnen gern weitere umfangreiche Informationen zu den einzelnen Objekten zukommen und vereinbaren zeitnah einen Besichtigungstermin. Eine Vielzahl weiterer Immobilien und Informationen erhalten Sie auch von einem unserer Berater(innen) oder im Internet unter www.westerwaldbank.de.

Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Sprechen Sie uns gern an, wir übernehmen für Sie die Vermittlung von Häusern, Wohnungen und Grundstücken.

Wenn auch Sie kompetent und fair mit einem engagierten, zuverlässigen und erfolgreichen Partner verkaufen möchten, stehen wir Ihnen gern für eine unverbindliche und kostenfreie Erstberatung zur Verfügung!

Ihr Immobilien-Team der Westerwald Bank

Herausgeber

Immobiliengesellschaft

der Westerwald Bank mbH

Neumarkt 1

57627 Hachenburg

Verantwortlich

Ralph Krah

Geschäftsführer

Konzept und Layout

Immonet GmbH

Druck

Druckerei Wagner | Verlag & Werbung GmbH

Siebelehen

Provision

Falls nicht anders genannt, alle Verkaufspreise

zzgl. Käuferprovision 3,57% inkl. MwSt.

Anmerkung

Alle hier veröffentlichten Immobilienangebote

sind freibleibend und basieren auf Angaben

der Eigentümer bzw. deren Vertreter. Bei den

Quadratmeter-Angaben handelt es sich um 

ca.-Werte. Die Immobiliengesellschaft der

Westerwald Bank mbH übernimmt keine Haf-

tung für die Richtigkeit der Inhalte. Es gelten

die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Impressum

Immobiliengesellschaft

der Westerwald Bank mbH

Neumarkt 1

57627 Hachenburg

Telefon 0 26 62 / 9 61 - 1 34

E-Mail: [email protected]

Internet: www.westerwaldbank.de

Kontakt

�In Kooperation mit

Ihre Ansprechpartner

Bad Marienberg, Rennerod, Westerburg, Daaden, Herdorf und Umgebung

Hachenburg, Gebhardshain, Betzdorf, Kirchen und Umgebung

Yvonne Dittmeyer Assistenz

Bismarckstraße 17 56470 Bad Marienberg

Telefon: 0 26 61 / 91 68 32 Telefax: 0 26 61 / 91 68 35


Hachenburg, Wissen, Gebhardhain, Morsbach, Windeck und Umgebung

Ransbach-Baumbach, Selters, Wirges, Höhr-Grenzhausen und Umgebung

Altenkirchen, Flammersfeld, Hamm und Umgebung

Ransbach-Baumbach, Selters, Wirges, Höhr-Grenzhausen und Umgebung

Puderbach, Rengsdorf, Dierdorf, Waldbreitbach und Umgebung

Ralph Krah Geschäftsführer

Neumarkt 1 57627 Hachenburg

Telefon: 0 26 62 / 96 11 34 Telefax: 0 26 62 / 96 15 45


Bettina Dietershagen-Schäfer

Neumarkt 1 57627 Hachenburg

Telefon: 0 26 62 / 96 12 63 Telefax: 0 26 62 / 96 15 45

E-Mail: bettina.dietershagen-schaefer@ westerwaldbank.de

Armin Quast

Wilhelmstraße 41 57610 Altenkirchen

Telefon: 0 26 81 / 95 25 56 Telefax: 0 26 81 / 9 83 78 60


Edwin Sprenger

Wilhelmstraße 41 57610 Altenkirchen

Telefon: 0 26 81 / 95 25 55 Telefax: 0 26 81 / 9 83 78 60


Willi Simon

Bismarckstraße 17 56470 Bad Marienberg

Telefon: 0 26 61 / 91 68 31 Telefax: 0 26 61 / 91 68 35


Peter Muhr

Rheinstraße 64 56235 Ransbach-Baumbach

Telefon: 0 26 23 / 89 93 02 Telefax: 0 26 23 / 8 99 92


Sebastian Stähler

Rheinstraße 64 56235 Ransbach-Baumbach

Telefon: 0 26 23 / 89 93 06 Telefax: 0 26 23 / 8 99 92


4 In Kooperation mit

Zimmer: 9Kaufpreis: 109.000 €

ca.: 200 m²Baujahr: 1957

Kleines Mehrfamilienhaus mit drei abgeschlossenen Wohnungen!Das Haus ist bis auf die Erdgeschosswohnung ver-mietet und kann auf Wunsch übernommen werden.

Ebernhahn

Immonet-Nr. 13941921

Ihr Ansprechpartner: Peter Muhr


Wohnfläche ca.: 380 m²Baujahr: 1983

Unverbaubarer Blick über Wiesen und Felder!Gepflegtes und mehr wie geräumiges Wohnhaus in schöner Randlage!

Maroth





Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung!Die Aufteilung stellt sich wie folgt dar: Einlie-gerwohnung ca. 47 m²; Windfang, Wohnzimmer, Küche, Badezimmer, Schlafzimmer, diverse Keller- und Nebenräume Erdgeschoss: Eingangsbereich/Treppenhaus, Hauswirtschaftsraum, Gäste-/WC, Wohn-/ Esszimmer, Küche, Doppelgarage, Terrasse Dachgeschoss: Flur, Badezimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer.

Großmaischeid



Kaufpreis: 185.000 € Wohnfläche ca.: 150 m²

Wohn- und Geschäftshaus!Vielseitig nutzbare Immobilie mit Ladenlokal und zwei Wohnungen. Im Anbaubereich stehen 3 Gara-gen und eine große Fachwerkscheune zur Ver-fügung. Das Objekt befindet sich in gepflegtem Allgemeinzustand und kann kurzfristig übernom-men werden. Die gewerbliche Nutzfläche beträgt rd. 180 m².

Ransbach-Baumbach





Einfamilienwohnhaus mit Einliegerwohnung und zusätzlichem Appartement!Schön gelegen in absoluter Ortsrandlage umgeben von Wiesen und Wäldern. Auf Wunsch können zwei angrenzende Grundstücke von je ca. 950 m² zu einem dazu erworben werden.

Breitenau





Reihenmittelhaus als alternative zur Eigentums-wohnung!Niederelbert liegt in attraktiver Lage nahe der Stadt Montabaur. Das Haus selbst liegt in einer ruhigen Seitenstraße.

Niederelbert





5-Familienwohnhaus in Höhr-Grenzhausen!Das Haus ist teilweise vermietet, monatliche Kalt-mieteinnahme bei Vollvermietung 1.295,00 € möglich. Es kann noch ein Baugrundstück von 458 m² dazu erworben werden. Der Kaufpreis hierfür beträgt 35.000,00 €.

Höhr-Grenzhausen





Einfamilienhaus mit vielen Möglichkeiten!In diesem Haus können Sie sich nach oben und unten ausbreiten! Im Dachgeschoss können Sie weitere Zimmer anlegen, auch ist eine Einlieger-wohnung denkbar. Der Keller bietet Ihnen ähnliche Möglichkeiten. Sie profitieren von einer Photo-voltaikanlage mit einer Leistung von ca. 2600 KW pro Jahr.

Freilingen





Modernes Einfamilienhaus im Neubaugebiet!Ein modernes und neuwertiges Wohnhaus erwar-tet Sie! Die gelungene Raumaufteilung ermöglicht ohne Probleme das Wohnen für eine 4-köpfige Familie. Der aktuelle und zeitgenössische Stil der Inneneinrichtung bietet Ihnen behagliche Räumlich-keiten und eine moderne Wohnatmophäre.Das liebevoll angelegte Grundstück ist ideal für Gartenfreunde.

Goddert


Ihr Ansprechpartner: Sebastian Stähler

Immobilienangebote

5In Kooperation mit



Eigentumswohnung in Montabaur!Die Aufteilung stellt sich wie folgt dar: Flur, Garde-robe, Gäste-WC, Badezimmer, Schlafzimmer, Wohn-zimmer mit Balkon und 2 Kinderzimmer.Die Wohnung ist leerstehend und kann auf Wunsch jederzeit übernommen werden.

Montabaur





Großzügiges Wohnanwesen in Hartenfels!Ein großes und vielseitig nutzbares Grundstück erwartet Sie! Die umfängliche Wohnfläche und die gelungene Raumaufteilung bieten ausreichend Platz für eine Familie mit zwei oder mehr Kindern. In hellen und behaglichen Räumlichkeiten genießen Sie die stilvolle Wohnatmosphäre der 50/60iger Jahre.

Hartenfels


Ihr Ansprechpartner: Sebastian Stähler



Großzügiges Einfamilienhaus in schöner Randlage!Die Verkehrsanbindung aus allen Richtungen ist sehr günstig durch die A 3 / A 48 (Dernbacher Dreieck).Das Haus selbst liegt in einer Seitenstraße in Ortsrandlage mit einem schönen Blick auf Felder und Wiesen.

Dernbach



Kaufpreis: 149.000 € Nutzfläche ca.: 95 m²

Laden, Büro-/Schulungs-/Ausstellungsräume, Lager-flächen, 3 Garagen und Wohnhaus!Die ideale Immobilie für Handel, Ausstellungen / Präsentationen oder auch Schulung in Verbindung mit einem Wohnhaus. Kurz: Ein Gebäude für mul-tiple Funktionen! Der Vorteil - Wohn- und Gewer-beteil sind räumlich getrennt, jedoch miteinander verbunden.

Hellenhahn-Schellenberg

Immonet-Nr. 7850531

Ihr Ansprechpartner: Willi Simon



Traumhaftes Einfamilienhaus mit viel Platz!Integriert ist eine großzügige Einliegerwohnung mit rd. 93 m². Liebe zum Detail und viel Pflege sind hier eingeflossen. Die gehobenen Ansprüche kom-men hier auch voll auf ihre Kosten.

Guckheim





Wohn- und Geschäftshaus und separater Bungalow!

Das Anwesen befindet sich in guter Geschäftslage im Innenstadtbereich von Westerburg. Neben der Wohnfläche von 232 m² verfügt das Objekt über eine Gewerbefläche (Laden) von 83 m²

Westerburg





Eigentumswohnung!Die Aufteilung stellt sich wie folgt dar: Flur, Abstellraum, Wohnen/Essen, Küche, Schlafzim-mer, Badezimmer und ein Balkon. Ferner stehen ein Kellerraum und ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Sie wohnen am ruhig-gelegenen Stadtrand von Bad Marienberg, und doch zentrumsnah. Die Wohnung ist leerstehend und kann kurzfristig bezogen werden.

Bad Marienberg





Wohnen in der alten Schule! Bis in die 60er Jahre wurde dieses Gebäude als Schule benutzt. Im Obergeschoss rauchten die Köpfe im großen Klassenzimmer. Im Erdgeschoss befand sich die Wohnung des Lehrers. Der Zustand des Gebäudes ist dem Baualter entsprechend, bei dieser Immobilie ist ein weiterer Renovierungs- und Modernisierungsaufwand nötig, der in der Preisfin-dung berücksichtigt wurde.

Rothenbach



Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen?

Gern beraten wir Sie kompetent und fair,

auch wenn es um die Einschätzung desMarktwertes Ihrer

Immobilie geht!

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Immobilienangebote




Günstiges Bauernhaus in Langenbach bei Kirburg!Das Reihenmittelhaus befindet sich in einer wenig befahrenen Seitenstraße. Es handelt sich um ein ehemaliges reines Bauernhaus mit landwirtschaftli-chem Nebengebäude. Die Raumhöhe beträgt zwischen 1,90m und 2,15m. Die Immobilie kann sofort übernommen werden.

Langenbach bei Kirburg





Einfamilienhaus mit Garage!Die Aufteilung stellt sich wie folgt dar:Erdgeschoss: Flur, Gäste/WC, Dusche, Küche, Wohn-zimmer, Essen mit Ausgang zur TerrasseDachgeschoss: Flur, Badezimmer, Arbeitszimmer, Schlafzimmer, KinderzimmerDesweiteren ist eine Garage vorhanden.Die Moderisierungsarbeiten sind im Kaufpreis bereits berücksichtigt.

Rennerod





Zwangsversteigerung: Zweifamilienhaus in Hüb-lingen!Der amtliche Verkehrswert wurde festsgelegt auf 118.000 €. Im Rahmen der Versteigerung ist ggfs. auch ein Erwerb deutlich unterhalb des Verkehrs-wertes möglich!

Hüblingen





Kinderparadies in ruhiger Lage!Ideale Nutzung für die Großfamilie. Das große Grundstück, abseits der Straße ist ein kleines „Spiel-paradies“ für Ihre Kinder und lässt darüber hinaus eine vielseitige Freizeitgestaltung zu. Ein großes Garten/Gerätehaus gehört ebenfalls dazu.

Norken





Traumhaft - Idylle & Natur pur - Ehemalige Mühle an der „Holzbachschlucht“!Das Wohnhaus besticht durch einen großzügigen Wohnbereich. Über eine integrierte Wendeltreppe erreicht man die Schlafetage mit zwei Schlaf-zimmern und großem Bad. Die Galerie kann als Arbeitsdiele oder auch ‚Rückzugsbereich‘ genutzt werden. Im Untergeschoss bietet die Einliegerwoh-nung weiteren Wohnraum.

Gemünden





Helles, freundliches Wohnhaus mit wunderschönem Wintergarten in Betzdorf-Bruche!Ein Haus mit viel Stil und Charakter, einer beson-ders schönen Wohnatmosphäre und einem herrli-chen Grundstück!

Betzdorf


Ihr Ansprechpartner: Ralph Krah



Zweifamilienhaus in Weyerbusch! Das Gebäude beinhaltet 2 Wohnungen mit jeweils rd. 120 m² und ist derzeit voll vermietet. Das Haus ist laut Energieausweis energetisch gut moderni-siert einzustufen.

Weyerbusch


Ihr Ansprechpartner: Armin Quast



Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung! Das Haus wurde in den 1980er Jahren umfassend renoviert, aktualisiert und auch erweitert. Heute sind zwei komplette Wohneinheiten vorhanden, die auch separat und abgeschlossen genutzt werden können. Die großzügigere Wohnung im Ober- und Dachgeschosscüber ein ansprechendes, helles und geräumiges Bad und eine Wohnetage mit Studio-Charakter.

Hirz-Maulsbach





Einfamilienhaus in ruhiger Ortslage! Hier erwartet Sie ein großes Haus mit Garten, Doppelgarage, Balkon und Terrasse in einem ange-nehmen Wohnumfeld! Die Immobilie kann für die Großfamilie interessant sein, aber auch als Einfa-milienhaus mit Einliegerwohnung genutzt werden (separater Eingang zur ELW vorhanden).

Woldert


Ihr Ansprechpartner: Edwin Sprenger

Immobilienangebote

7In Kooperation mit



Geräumiges Einfamilienhaus in Daufenbach! Eine schönes Wohnhaus mit ansprechenden Räum-lichkeiten! Errichtet in massiver Bauweise und um einen Anbau erweitert überzeugt diese Immobilie durch ein gutes Platzangebot. Das große Grund-stück bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Freiraum für Freizeitaktivitäten.

Dürrholz





Junges Einfamilienhaus mit Stil und Charakter! Eine modernes Wohnhaus mit Stil und angeneh-mer Wohnatmosphäre! Erbaut in moderner Art finden Sie hier sowohl behagliche, als auch offene, lichtdurchflutete Räumlichkeiten. Das Objekt liegt etwas abseits der Bundesstraße B 256 in anspre-chender Wohnlage am Ortsrand.

Obernau





Ein-/ Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Ortslage! Hier erwartet Sie ein großzügiges und gepflegtes Anwesen mit viel Platz, einem guten Raumangebot und viel Erholungsfläche! Optimal auch als Genera-tionenhaus nutzbar! Das Wohnhaus befindet sich in ruhiger Ortslage von Helmenzen.

Helmenzen





Multifunktionsobjekt in Hemmelzen!Das Haus liegt in ruhiger Lage am Rande des Ortes. Das Raumwunder ist ideal geeignet als Pensions-, Seminar- oder Wohn-/Gewerbeobjekt. Ihren Nut-zungsideen sind hier keine Grenzen gesetzt. Es liegt in einer ansprechenden naturnahen Ortsrandlage. Die solide Altbaukonstruktion mit überwiegend modernisiertem Ausbau ist gut und gepflegt.

Hemmelzen





Einfamilienhaus in Mammelzen! Erbaut in der klassischen Architektur der 50er Jahre erwartet Sie hier ein gemütliches Wohnhaus mit einem guten Raumangebot. Das große Grundstück ist eingefriedet und bietet viel Freiraum rund um die Immobilie. Zu der Immobilie gehört eine Garage und 2 Stellplätze.

Mammelzen





Großzügiges Ein-/ Zweifamilienhaus!Dieses Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohn-straße von Güllesheim und überzeugt durch sein großzügiges Raumangebot. Im Untergeschoss kann eine kleine ELW mit Appartementcharakter eingerichtet werden. Es liegt ein aktueller Energie-ausweis vor, der einen geringen Energieverbrauchs-wert von durchschnittlich 149,7 kWh (Wert EFH Neubau) ausweist.

Güllesheim





Stilvolles Einfamilienhaus auf großem Grundstück in direkter Nähe des Zentrums der Kreisstadt Alten-kirchen! Das Haus verfügt über den stilechten Charakter der alten Zeit. Das Gebäude wird derzeit als Einfa-milienwohnhaus genutzt. Ein Umbau zur Nutzung des Gebäudes als ein Zweifamilienwohnhaus ist möglich.

Altenkirchen (Westerwald)





Einfamilien-Stadthaus in Altenkirchen! Das Haus mit tollem Garagen liegt in einer Einbahn-straße im Stadtzentrum der Kreisstadt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Ärzte, öffentli-che Verkehrsmittel etc. befinden sich in fußläufiger Entfernung. Ein ordentliches Haus zum fairen Preis in der Innenstadt. Eine großzügige Garagenfläche steht für vielerlei Hobbies zur Verfügung.

Altenkirchen (Westerwald)



Immobilienangebote

Hier noch nicht das Richtige gefunden?

Über 150 weitereaktuelle Immobilien-angebote halten wir

für Sie bereit!

Sprechen Sie uns an, wir finden das„Passende“ für Sie!

� In Kooperation mit

Heizung auf dem Prüfstand

Nicht nur Lage und Preis zählen bei der Haus- und

Wohnungssuche - auch energietechnische Aspekte

spielen bei der Wahl eine immer größere Rolle. Wir

zeigen Ihnen, wie man bereits bei der Besichtigung

mögliche Energiefresser lokalisieren kann. Noch nie

zuvor lag effiziente und kostengünstige Energie-

nutzung so im Trend wie heute.

Trotzdem: Bei der Immobilienbesichtigung wird das

Energiethema oft unzureichend behandelt. Dabei

können Haus- und Wohnungssuchende mit einfachen

Tricks eine erste Bestandsaufnahme vornemen.

Heizung auf dem Prüfstand

Bis zu 80 Prozent des gesamten Haushalts-Energiever-

brauchs sind aufs Heizen zurückzuführen. Dem Heiz-

system sollte daher beim Lokalaugenschein besondere

Aufmerksamkeit gelten - vor allem bei Immobilien älteren

Semesters. Wie ist der Gesamtzustand? Wirken Heizung

und Heizkörper neu oder eher überholungsbedürftig?

Stellen Sie dem Makler kritische Fragen, etwa, wann die

Heizung installiert, ob die Heizkörper erneuert und wann

das Gerät zuletzt gewartet wurde. Wird das Haus über

eine Hauszentralheizung versorgt, können Sie sich

zusätzlich die letzte Heizkostenabrechnung zeigen lassen.

Heizung auf dem Prüfstand Wie Sie Energiefresser schon bei der Immobilienbesichtigung enttarnen

�In Kooperation mit

Heizung auf dem Prüfstand Heizung auf dem Prüfstand

Auch nach dem Einzug, können Sie mit einfachen Mitteln

Heizkosten sparen. Zum Beispiel durch regelmäßige

fachmännische Wartung. Ein schlecht gewartetes Heizgerät

kann laut Informationen von Wien Energie bis zu 20%

mehr Energie verbrauchen. Auch verstellte Heizkörper

bringen schlechtere Leistung. So sollten beispielsweise

keine Möbel vor den Heizkörpern stehen und lange Vor-

hänge den Heizkörper nicht verdecken, da sie die Wärme

vom übrigen Raum abschirmen. Achten Sie auch darauf,

dass Ihre Heizkörper gut entlüftet sind.

Keine Energie zum Fenster hinauswerfen

Auch den Fenstern sollte man bei der Besichtigung

genaues Augenmerk schenken. Erfolgt die Besichtigung

in der kalten Jahreszeit, können Sie leicht prüfen, ob hier

mögliche Energiefresser lauern. Wie kühl fühlt sich die

Fensterscheibe an, ist beim Rahmen oder in der Nähe der

Dichtungen leichte Zugluft spürbar, sind an der Außenseite

Rollläden vorhanden?

Ebenfalls entscheidend sind auch hier die richtigen Fragen

an den Makler, etwa ob bei den Fenstern Wärmeschutzglas

verwendet oder wann die Fenster erneuert wurden. Oft

kann man bereits am Baujahr des Fensters seine Energie-

Effizienz einschätzen. So entsprechen beispielsweise

Verbundfenster (üblicherweise in den 70ern verwendet)

und Isolierglasfenster (typische Verglasung der 80er)

schon lange nicht mehr dem Stand der Technik. Um auch

nach dem Umzug Energie zu sparen, ist es ratsam, nachts

die Vorhänge und – wenn vorhanden – die Rollläden zu

schließen.

Übrigens: Kalte Luft kann auch durch Steckdosen und

Schalter in die Wohnräume eindringen. Prüfen Sie

daher, ob vor den Stromauslässen Zugluft fühlbar ist.

Beim Wasser sparen

Achten Sie bei der Haus- oder Wohnungsbegehung

auch darauf, wie weit die sanitären Einrichtungen von

Boiler oder Durchlauferhitzer entfernt sind. Prinzipiell

gilt: Je kürzer die Warmwasserleitung, desto höher der

Energiesparfaktor. Sind diese Baulichkeiten nicht gegeben

und entscheiden Sie sich trotzdem für das Objekt, können

auch mit anderen Methoden Energie sparen. Etwa indem

Sie nur das Wasser aufheizen, das Sie tatsächlich brauchen.

Auch Durchflussreduzierer und regulierbare Duschköpfe

helfen beim Sparen.

Heimliche Stromfresser vermeiden

Energie-Experten empfehlen, neben den offensichtlichen

auch die „heimlichen“ Energiefresser im Haushalt zu

reduzieren. Auch wenn das Ziehen des Steckers nicht

immer möglich ist, da einige Geräte (z.B. digitale Wecker)

auf permanente Stromzufuhr ausgelegt sind, sollte man so

viele Elektrogeräte wie möglich vom Stromkreis kappen,

wenn sie nicht gebraucht werden. Angefangen bei Lade-

geräten von Handy und Notebook über den Drucker und

die Mikrowelle bis hin zum Computermonitor und dem

Satellitenreceiver – all diese Geräte verbrauchen stetig,

wenn auch nur in kleinen Mengen Energie.




Einfamilienhaus in Bachenberg!Bezahlbares Wohnhaus im Stil der 50er Jahre mit weiterem Modernisierungsbedarf. Das Haus selbst liegt an der Ortsstraße der Gemeinde Bachenberg, die nur wenige Kilometer entfernt von der Kreis-stadt Altenkirchen liegt.

Bachenberg





Solides Einfamilienhaus an der Wied!Hier können Sie die Seele baumeln lassen! In unmit-telbarer Nähe zu Wiesen, Felder und der Wied befindet sich dieses Objekt. Es bietet einen tollen Ausblick über die umliegende Landschaft und ist ideal für Angler geeignet!

Oberlahr





Clever gemacht! Pfiffiges Wohnen in modernem Ambiente! Ein Haus, das man sich unbedingt ansehen sollte, denn hier bietet sich junges, modernes Wohn-ambiente mit viel Licht, freundlichen Räumen und einem unerwarteten Platzangebot! Die Bauweise ist geschmackvoll und pfiffig in „Halbetagen“ gestaltet.

Hachenburg





Schönes Wohnhaus auf dem Schwelbel! Ein großes Familienhaus mit Platz für alle! Das Objekt bietet eine großzügige Wohnebene mit Platz auch für ein Büro oder einen Gästetrakt, dazu im Obergeschoss bis zu 5 Schlafräume und zwei Bäder! Die Gestaltung ist sehr wohnlich und famili-enfreundlich! Schön ist auch das ebene und große Grundstück. Die Süd-Westausrichtung sorgt für viel Licht und Sonne.

Kirchen





Geräumiges Wohnhaus in schöner Wohnlage am Molzberg! Das Haus verfügt über eine schöne Wohnebene mit Gartenzugang und eine großzügige Schlafetage mit zwei Bädern und vier Schlafräumen. Die Gestaltung ist sehr wohnlich und familienfreundlich! Bestimmt wird die Ausstrahlung des Gebäudes durch klare Linien und gerade Formen. Die Süd-Westausrich-tung sorgt für viel Licht und Sonne.

Betzdorf




Wohnfläche ca.: 370 m²

Investieren Sie im schönen Hachenburg! Die Immobilie verfügt über sechs schicke Appart-mentwohnungen und ein angebautes Einfamilien-haus. Das Objekt eignet sich primär zur rentablen Kapitalanlage und ist aktuell vollständig vermietet. Die Größe der Wohnungen gewährleistet in Verbin-dung mit der guten Substanz und Ausstattung und der beliebten Wohnlage eine nachhaltige und gute Vermietbarkeit.

Hachenburg





Die Alte Dorfschule von Katzwinkel-Elkhausen! Das Gebäude wurde Ende der 70er Jahre umfang-reich saniert und umgestaltet und verfügt heute über 4 abgeschlossene Wohneinheiten. Das großzü-gige, meist ebenerdige Außengelände könnte auch für Gewerbetreibende interessant sein.

Wissen


Ihre Ansprechpartnerin: Bettina Dietershagen-Schäfer



Einfach angenehm - Chic wohnen im Bungalowstil! Das Haus bietet viel Platz im Stile eines Bungalows mit zusätzl. Räumen im Untergeschoss. Neben der Nutzung in Form eines geräumigen Einfamilien-hauses ist der Gebrauch als Wohnhaus mit klei-ner Einliegerwohnung möglich. Das Arbeiten im Homeoffice ist ebenfalls angenehm realisierbar, da die Räume im Souterrain auch sehr schön als Büro geeignet sind.

Mündersbach



Immobilienangebote

Wieviel Haus kann ich mir leisten?

Fragen Sie uns, gern erstellen unsere

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11In Kooperation mit



Hübsches Wohnhaus mit schöner Gartenanlage in ruhiger Wohnlage von Selbach!Ein hübsches Einfamilienhaus in schöner ruhiger Wohnlage von Selbach. Die in den 70iger Jahren erstellte Immobilie wurde vor rd. 12 Jahren von den derzeitigen Eigentümern erworben und aufwendig modernisiert und renoviert, u.a. wurde in 2006 ein sehr schöner Wintergarten angebaut.

Selbach





Sehr gepflegtes Wohnhaus mit Einliegerwohnung! Das Wohnhaus befindet sich in sehr schöner Wohn- und Aussichtslage! Die Erd-, Ober- und Unterge-schossetagen können gemeinschaftlich oder als getrennte Wohneinheiten genutzt werden. Von daher ist das Bewohnen des Hauses als großzügi-ges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung oder als Zweifamilienhaus möglich.

Wissen



Kaufpreis: 71.500 €

Bauen & Wohnen in Hachenburg!Neubaugebiet in herrlicher Wohnlage von Hachen-burg: 60 Grundstücke mit Größen von 648 m² bis 1080 m² stehen zur Verfügung. Attraktive Fakten, die für das Baugebiet stehen sind u.a. der günstige Quadratmeterpreis von € 120 inkl. aller Nebenkos-ten oder die familienfreundliche Förderung z.B. die „Kinderkomponente“ Näheres auch unter www.schlossblick-rothenberg.de

Hachenburg



VERKAUFT

Kaufpreis: 62.500 €

Eine nicht alltägliche Gelegenheit! Baugrundstück liegt in schöner, ruhiger Lage in einem Wohngebiet. Das Baugrundstück (737 m² groß) ist voll erschlossen, verfügt über eine sonnige Aussicht und einen schönen Zuschnitt ca. 25 x 30 Meter. Es ist sofort bebaubar, eine Bauungsver-pflichtung besteht jedoch nicht!

Kirchen





Liebevoll gepflegtes Wohnhaus für zwei Familien!Zwei abgeschlossene Wohnungen bieten die Mög-lichkeit zum Wohnen mit Eltern, Verwandten oder Freunden. Auch ist eine Fremdvermietung der Sou-terrainwohnung möglich um mit einer zusätzlichen Mieteinnahme die Finanzierung zu erleichtern. Familien mit großem Platzbedarf können das Haus vollständig eigennutzen.

Luckenbach





Ein ganz besonderes Haus, wie es nicht oft zu fin-den ist, mit sehr behaglicher Wohnatmoshäre ganz besonderem Charmè! Bei der Sanierung wurde viel Wert darauf gelegt, den Stil des Hauses zu erhal-ten. Stein und Holz in geschickter Kombination mit modernen Elementen prägen die Innenausstat-tung. Unkonventionell aber sehr wohnlich ist die Raumaufteilung, welche auf ihre ganz eigene Art begeistert.

Linden





Villenanwesen in bester Lage! Wohnen mit Stil, Charme und Luxus! Helle, freundliche Farbtöne dominieren dieses exclusive Wohnhaus, verbunden mit einer dazu passend hochwertigen Innenausstattung, großzügigen Räu-men und einer perfekten Aufteilung! Das Haus ist nach Absprache bezugsfrei!

Montabaur





Schönes Wohnhaus am Ortsrand!Das Wohnhaus in schöner Ortsrandlage,verfügt über zwei Vollgeschosse und bietet viel Platz im Stile eines Bungalows mit zusätzlichen Räumen im Untergeschoss. Neben der Nutzung in Form eines geräumigen Einfamilienhauses ist auch der Gebrauch als Einfamilienhaus mit kleiner Einlieger-wohnung möglich und denkbar. Günstige Energie-werte durch Vollklinker!

Wied





Ein moderner, geradliniger und architektonisch ansprechender Wohnbungalow in bester Lage!Ein einzigartiges Wohnerlebnis; offen, großräumig und ansprechend vom Eingang bis in jeden Winkel. Herrlich ist auch das parkähnlich angelegte groß-zügige Gartengrundstück mit herrlichem Weitblick. Bei Interesse kann das angrenzende, ebenfalls rd. 1 600 m² große Grundstück miterworben werden.

Hachenburg



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