ERA Immobilienmagazin ERste Adresse 01/2013

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Ausg

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Nr.

34

€4,

20

ERste AdresseIhr ERA Wohnimmobilien-Magazin | www.ERAimmobilien.de

Herrliche Landschaften am „Ende der Welt“ – Die Algarve

Richtiges Lüften spart EnergieEnergieeffizienz

Betretungsrecht des VermietersImmobilienrecht

Home – SMART HOMEDas intelligente Haus

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Besichtigungstourismus? Nicht mit uns!

Editorial

Trotz Technik kann das Zuhause aber immer noch ein gemütliches, schö-nes Zuhause sein. Das „Smart Home“ ist eher als Bereicherung Ihres All-tags zu sehen, um diesen eben „zu versüßen“. Denn wenn Sie unterwegssind, können Sie die wichtigsten Funktionen Ihres Hauses oder Ihrer Woh-nung kontrollieren – das ist Sinn und Zweck des intelligenten Wohnens.

Auch wenn es nichts Neues ist per Fernbedienung die Rollläden hoch oderrunter zu fahren, das Licht an bzw. auszuschalten oder das Garagentor zuöffnen und wieder zu schließen. Der große Unterschied besteht darin, dassSie via Smartphone oder Tablet von unterwegs aus – gar überall auf derWelt – das ganze steuern können. Stellen Sie sich vor, Sie „drehen“schon einmal die Heizung auf, während Sie noch durch den Schnee lau-fen. Wenn Sie nachhause kommen, ist es kuschelig warm. . . Sie musstendafür aber nicht die ganze Zeit die Heizung auf Hochtouren laufen lassen– energieffizient und auch kostenbewusst!

Manch einer denkt, das sind Spielereien und dient der Bequemlichkeit. Ja,dem ist sicher so. Aber das Smart Home bietet ganz nebenbei auch ein Sicherheitspaket. Denn Sie haben die Möglichkeit, von unterwegs Zuhause„vorbei zu schauen“, i ndem Sie über installierte Kameras sehen, was pas-siert. Nur außen, vielleicht auch in einigen Räumen oder gar in jedemRaum? Was machen die Kinder gerade? Ist alles okay, während wir im Ur-laub sind? Die Tür via Smart phone öffnen? Es gibt nie mehr Ärger mit demKind, weil es den Schlüssel vergessen hat.

Wie viel Smart Home Sie sich für Zuhause gönnen, ist letztendlich Ihre Entscheidung. Aber es macht das Leben angenehmer und entspannter.

Irgendwann wird es Standard sein, so wie heute elektrisches Licht und fließendes Wasser. . .

Standard sollte auch sein, dass Sie einen qualifizierten Immobilienexper-ten an der Hand haben, wenn Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufenmöchten. Nehmen Sie deshalb mit Ihrem ERA Makler vor Ort Kontakt auf.Er kennt den regionalen Immobilienmarkt genau und zeigt Ihnen durch seinDienstleistungsspektrum, wie auch Sie sicher und sorglos ohne Besich -tigungstourismus an bonitätsgeprüfte Kunden verkaufen können. Davon profitieren auch Kaufinteressenten.

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Ihre

Alexandra KochMarketing & Service

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Sweet home wird smart home!

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Editorial 3

Das intelligente Haus Home – Sweet Home – SMART HOME 5

ImmobilienrechtBetretungsrecht des Vermieters – Das Recht auf Fotos 13

Die Algarve Herrliche Landschaften – am „Ende der Welt“ 14

Energieeffizienz –Richtiges Lüften spart Energie 19

Baden-Württemberg 20

Bayern 24

Berlin 26

Brandenburg 30

Hamburg 31

Hessen 33

Niedersachsen 33

Nordrhein-Westfalen 36

Rheinland-Pfalz 52

Schleswig-Holstein 53

Thüringen 55

Auslandsimmobilien 56

ERA Deutschland Partneradressen 57

Die Algarve –Herrliche Landschaften am „Ende der Welt“14

Titelthema:Das intelligente Haus –5 Home – Sweet Home – SMART HOME!

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ImpressumHerausgeberERA Deutschland GmbHRather Strasse 23c | 40476 Düsseldorf

Redaktion und Layout Michael Braun | Datenshop Wiesbaden

Druck und Produktion Druckerei Fahner GmbH, Nürnberg

Nachdruck oder Vervielfältigung, auch auszugsweise, nur mit Genehmigungdurch den Herausgeber.

Auflage 21.500 Exemplare | © 2013 ERA 01

InhaltInhalt

Das intelligente Haus

Home – Sweet Home – SMART HOME!

Das Besondere liegt an der einfachen Bedienung,die sich auch für ungeübte Nutzer sofort

erschließt. Die Bedienoberfläche ist einfach überdie Navigationsleiste zu führen:

Gira Pro-face ServerClient15

Noch vor wenigen Jahren wurden die Freunde des „Smart Homes“ oder bes-ser des „intelligenten Hauses“ belächelt. Man betrachtete das „SmartHome“ als etwas für Technik-Freaks, die technische Abläufe wie z.B. das Hoch-und Runterfahren von Rollläden oder das Starten der Musikanlage in Verbin-dung mit bestimmten Lichteffekten in ihrem Haus automatisierten. Die In-stallation solcher Anlagen war kostenintensiv und galt im Prinzip als technischeSpielerei. Das hat sich gewaltig geändert. Die modernen BUS- Systeme für dasEigenheim leisten weit mehr als die Umsetzung von sogenannten technischenSpielereien.

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Einfachste Steuerung bequem über ein Tablet.

Die Hauptaufgaben der heutigen

Bus-Systeme liegen vielmehr bei prak-

tischen Nutzungsanwendungen, wie die

Kontrolle und Steuerung des Energie-

verbrauchs, der Überwachung und der

Sicherheit im Haus. Ganz nebenbei

wer den selbstverständlich auch noch

Aufgaben, die den Komfort im Haus

erhöhen, erledigt und einmal program-

miert, viele kleine Haushaltspflichten

übernommen, an die der Hausbesitzer

einfach nicht mehr denken muss.

Was ist ein Haus-Bus-System?

Bisher war es die Hauptaufgabe

einer Elektroinstallation die Energie

(Strom) zu den einzelnen Verbrauchern

wie beispielsweise Fernseher, Toaster

oder Heizung zu bringen. Über den Ein-

/Aus-Schalter am entsprechenden Elek-

trogerät wurde dann manuell die Infor-

mation „Gerät ein“ oder „Gerät aus“ ge-

geben. Ein Bus-System arbeitet mit

zwei Leitungen. Wie bisher wird über ein

ganz normales Stromkabel die Energie

geliefert und über eine zweite Klein-

spannungsleitung können die verschie-

densten Informationen übermittelt wer-

den. Aufgestellte Sensoren liefern nun

Informationen an ein zentrales Steuer-

gerät und dieses gibt dann die ent-

sprechend programmierten Befehle an

die Aktoren (Verbraucher) weiter. Ein Bei-

spiel: Ein in der Garage installierter

Akustik-Sensor ist so eingestellt, dass er

reagiert, wenn ein Motor gestartet wird.

Sobald der Sensor diese Information

dem Steuergerät übermittelt, gibt dieses

dem Garagentor (Aktor) den Befehl

„öffnen“. Über so eine relativ einfache

Programmierung hinweg sind die heu-

tigen modernen Bus-Systeme auch an

das Internet angekoppelt und man kann

– selbstverständlich Passwort geschützt

– via Mobiltelefon oder Tablet-PC sein

Bus- System steuern und überwachen.

So öffnet sich das Garagentor nicht nur

automatisch, wenn man seine Garage

verlässt, sondern auch vom Auto aus,

kurz bevor man zu Hause ankommt.

Was können Bus-Systeme

heute leisten?

Die kleinste Einheit in einem Bus-

Netzwerk ist die Linie. An ihr können bis

zu 64 Bus-Teilnehmer (Sensoren und

Aktoren) angeschlossen werden. Bei der

Installation von mehr als 64 Geräten

können bis zu 15 weitere Linien gebildet

werden, die dann über einen Linien-

koppler an eine Hauptlinie angeschlos-

sen werden. Für Bürogebäude, Kran-

kenhäuser oder große Industriekom-

plexe gibt es dann noch die Möglichkeit

15 dieser Hauptlinien mithilfe von Be-

reichskopplern als Bereiche zu vernet-

zen. Theoretisch können so über 14.000

Geräte in ein Bus-System integriert

werden.

Die eigentliche Leistung eines Bus-

Systems liegt jedoch nicht in der Anzahl

der angeschlossenen Geräte, sondern

darin, dass die einzelnen Komponenten

untereinander kommunizieren und mit-

einander arbeiten können. Das heißt,

wenn ein Sensor dem Steuergerät eine

Information überträgt, nicht nur der zu-

geordnete Aktor eine Funktion aus-

führt, sondern diese Information auch für

weitere Aktionen genutzt wird. Stellt ein

Raumsensor eine deutlich erhöhte Luft-

feuchtigkeit fest, übermittelt er dies an

die Steuerkonsole. Daraufhin gibt die

Steuerkonsole dem entsprechend zu-

geordneten Fensterkontakt den „Be-

fehl“ zum Lüften. Gerade jetzt im Win-

ter würde dann der Temperatursensor

der Heizung binnen kürzester Zeit den

darauf folgenden Temperaturabfall im

Raum ebenfalls an die Steuerkonsole

senden und mehr Energie vom Heiz-

kessel anfordern. Durch die geschickte

Verknüpfung der jeweiligen Einzelkom-

ponenten „weiß“ die Steuerkonsole

jedoch, dass der Raum gerade belüftet

wird und gibt dem Heizkessel für die

Dauer der Belüftung die Order überhaupt

keine Heizenergie mehr in den Raum zu

pumpen.

Durch solche intelligenten Pro-

grammierungen zeigt ein Bus- System

seine wahre Leistung und bietet gera-

de im Energiebereich ein riesiges Ein-

sparpotenzial. Tests an Musterhäusern

haben ergeben, dass an einem durch-

schnittlichen Einfamilienhaus bis zu 30

Prozent Energie eingespart werden und

der Elektrosmog etwa auf die Hälfte re-

duziert werden kann.

Welche Komponenten werden in

ein Bus-System integriert?

Intelligentes Wohnen durch ein Bus-

System baut sich auf der Automation der

kompletten Elektrotechnik im Haus auf.

Das KNX / EIB InfoDisplay 2 mit DemontageschutzGira E22 zeigt schnell Aktivitätenan wie hier z. B. imGarten.

8

9

Die eigentlich in sich geschlossenen Ge-

werke wie Sicherheitssysteme, Haus-

automation, Audio- bzw. Videosyste-

me und EDV-Netzwerke – einschließlich

aller jeweils angeschlossenen Geräte –

werden über ein IP-Netz miteinander ver-

bunden. Trotz der Kommunikationsfä-

higkeit untereinander bleiben die ein-

zelnen Komponenten für sich autark und

können bei evtl. Störungen oder Aus-

fällen für sich alleine weiterarbeiten.

Durch diese Philosophie werden Si-

cherheitsrisiken minimiert und eine

hohe Funktionssicherheit der einzel-

nen Bereiche garantiert.

Was kostet ein Bus-System?

In Zeitschriften und im Internet ist

nachzulesen, dass ein komplett ver-

netztes Einfamilienhaus ca. Euro

15.000,– an Kosten verursacht oder bei

einem Neubau eine BUS-Grundaus-

stattung etwa Euro 7.000,– mehr kostet

als der Aufbau einer herkömmlichen

Elektroinstallation.

Die Installation und Programmie-

rung eines Bus-Systems ist jedoch im-

mer eine sehr individuelle Sache, die

nicht pauschalisiert werden kann und die

Kosten deshalb stark von diesen Werten

nach oben oder unten abweichen kön-

Abkürzungen und Erklärungen zum BUS-SystemBUS „Binary Unit System“ ist ein Leitungssystem mit Steuerungs kom-

ponenten, das Daten und/oder Energie zwischen verschiedenenHard ware-Komponenten austauscht.

EIB „Europäischer Installationsbus“ ist ein Standard, der beschreibt wiebei einer Installation Aktoren und Sensoren miteinander verbundenwerden können und festlegt, wie sie miteinander kommunizierenmüssen.

KNX „Konnex“ ist die Erweiterung bzw. Weiterentwicklung des EIB.

LON „Local Operating Network“ ist das amerikanische Gegenstück zumeuropäischen EIB bzw. KNX.

Aktor ist ein Wandler oder Antriebselement, das elektrische Signale in(meist) mechanische Bewegungen umsetzt (z.B. das Öffnen undSchließen eines Garagentors).

Sensor ist ein technisches Bauteil, das physikalische oder chemische Eigenschaften (Wärme, Feuchtigkeit, Druck, Schall etc.) erkennt und als elektrisches Signal z.B. zu einer Steuerkonsole weiterleitenkann.

Ein Klick auf die Kamera und man sieht, was draußen vor sich geht.

nen. Man rechnet jedoch in den näch-

sten Jahren mit einer wahren Lei-

stungsexplosion der Bus-Systeme und

gleichzeitig mit stark fallenden Preisen.

Auf die im Moment noch hohe Kosten-

intensivität der Komplettlösungen hat

der Markt reagiert und bietet in -

zwischen modulare „Mini-Busse“ an.

Wie in einem Baukastensystem hat

der Verbraucher hier die Möglichkeit ein

Bus- System schrittweise und relativ

kostengünstig in sein Heim zu inte-

grieren.

Funktioniert ein Bus-System

auch im Altbau?

Das größte Problem bei bestehen-

den Elektroinstallationen ist, dass für alle

Geräte, die in das Bus-System integriert

werden sollen, eine zweite Kleinspan-

nungsleitung für die Datenübertragung

eingerichtet werden muss. Am Ein-

fachsten lässt sich das bewerkstelligen,

wenn bei einer anstehenden Renovie-

rung neue Unterputz-Kabelschächte

gelegt werden. Bewährt haben sich

auch Sockelleisten, in denen ein Kabel-

schacht eingearbeitet ist. Darüber hin-

aus gibt es auch die Möglichkeit einzelne

Sensoren und Aktoren mit Empfängern

auszustatten, die durch Funk- oder In-

frarot-Signale mit dem System verbun-

den sind.

Energieeffizienz & -verwaltung

Viele neue Häuser werden heute mit

autarken Anlagen zur Selbstversorgung

und Produktion von Strom geplant. An

erste Stelle stehen hier Photovoltaik-An-

lagen und Mini-Blockheizkraftwerke.

Ein Bus-System kann hier seine wahren

Stärken ausspielen und wesentlich zur

Energieeffizienz beitragen. Entspre-

chend programmiert wird die produzierte

Energie errechnet, effizient für den Ei-

genverbrauch genutzt und schließlich

„wattgenau“ berechnet, wie viel Strom

an das öffentliche Netz abgegeben wer-

den konnte.

„Smart Home“ im Urlaub

Es ist im Urlaub überhaupt kein Pro-

blem, sein „Smart Home“ von jedem x-

beliebigen Punkt der Welt aus über

das Internet anzuwählen. Mit dem Mo-

biltelefon oder Tablet-PC kann man auf-

gestellte Überwachungskameras kon-

trollieren, überprüfen, ob alle Elektro-

geräte abgeschaltet und die Fenster ver-

10

Volle Kontrolle – auch von unterwegs.

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schlossen sind. Für den passiven Ein-

bruchschutz können zu bestimmten

Zeiten verschiedene Aktionen wie Licht,

Musik oder Fernseher an- bzw. ausge-

schaltet werden, um eine Anwesenheit

zu simulieren. Wenn dann doch einmal

der Fall der Fälle eintritt, kann ein gutes

Bus-System ganze Szenarien durch-

spielen. Wird ein Fensterkontakt wie vor-

her beschrieben zur Belüftung eines

Raumes eingesetzt, kann er so einge-

stellt werden, dass er bei gleichzeitig von

außen verschlossener Haustür die Mel-

dung „Einbruch“ an die Steuerkonsole

weitergibt. Die Reaktion der Steuer-

konsole könnte dann folgendermaßen

aussehen: Alle Rollläden schließen, Au-

ßen und Innenbeleuchtung blinken, die

akustische Warnung der Rauchmelder

geht auf volle Lautstärke und je eine

SMS an die Polizei und an das eigene

Mobiltelefon senden.

„Smart Home“ und altengerechtes

Wohnen – geht das?

Gerade im Bezug auf den demogra-

fischen Wandel, der unserer Gesell-

schaft in den nächsten Jahrzehnten

bevorsteht, wird die Technik zur

Sicherheit und das Wohlbefinden für

Senioren immer weiter vorangetrieben.

Neben den motorischen Hilfen wie

etwa das selbstständige Heben und

Senken von schweren Rollläden oder die

Bewässerung des Gartens wird viel für

die Sicherheit der älteren Generation ge-

tan. So wurde schon ein so genannter

Vital check entwickelt, der durch Be-

wegungsmelder die Aktivität in einer

Wohnung überprüft. Wenn in der Küche

normalerweise jeden Tag zwischen

7.00 Uhr und 8.00 Uhr gefrühstückt

wird und die dadurch entstehenden

Bewegungen ausbleiben, wird das vom

Bus-System automatisch via Telefon,

Apple iPhone mit Gira Interface

Hauptmenü Raumfunktion Einzelraum Temperaturregelung alles mit wenigen Klicks regeln und den Überblick haben.

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SMS oder eMail an Angehörige oder

Nachbarn übermittelt. Die Technik wird

in naher Zukunft sogar in der Lage sein,

dass Sensoren in einem Teppich mel-

den, wenn eine Person umgefallen ist

oder eine Matratze die Herzfrequenz der

darauf schlafenden Person misst.

Zusammenfassend kann man von

den heutigen Bus-Systemen behaupten,

dass sie weit über Stand der Abwicklung

von technischen Spielereien hinaus

sind. Sie übernehmen kleine Aufgaben

und Pflichten, die das Leben im Haus

oder der Wohnung bequemer machen,

ebenso wie komplexe Arbeitsabläufe in

der Haustechnik, die wesentlich zur

Energieeffizienz beitragen. Experten

sind sogar der Meinung, dass in naher

Zukunft durch die immer schneller fort-

schreitende Technik Bus-Systeme für

Eigenheime unabdingbar sind und zum

Standard werden. Vergleichbar ist die

Entwicklung der Bus-Systeme wohl am

ehesten mit der technischen Weiter-

entwicklung unserer Autos. Als die

heutige Generation 50+ seinen Führer-

schein machte, und die ersten Runden

mit dem gebrauchten Kadett oder Käfer

drehte, konnte sich auch niemand vor-

stellen, dass heute Airbag, ABS, EBS

und GPS zur Grundausstattung eines

Neuwagens gehören. Im Übrigen wird

wohl auch in der Zukunft jeder Bauherr

selbst entscheiden wie „SMART“ sein

„HOME“ werden soll.

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Hunsänger – RechtsanwälteSteubenstraße 9 | 65189 Wiesbaden✆ +49 (0)611 [email protected]

Immobilienrecht

Betretungsrecht des Vermieters – Recht auf Fotos Das Betreten und Besichtigen einer vermieteten Wohnung durch den Vermieter

ist gesetzlich nicht geregelt. Nach der Rechtsprechung hat der Vermieter ein

Recht zum Betreten und Besichtigen der Wohnung u. a. dann, wenn dies

notwendig ist, um seiner Verpflichtung zur Erhaltung eines vertragsgemäßen

Gebrauchs nachzukommen (z. B. Prüfung, Reparatur, Wartung der Mietsache)

oder wenn das Betreten der Wohnung für die Wahrung seiner Rechte erfor-

derlich ist (z. B. Aufmaß zum Zwecke einer Mieterhöhung, Besichtigung durch

Kauf- oder Mietinteressenten nach Kündigung, Ablesen von Messeinrichtun-

gen, Prüfung, ob vertraglich vereinbarte Schönheitsreparaturen ordnungs gemäß

durchgeführt wurden; aber auch zum Überprüfen eines vertragsgemäßen Miet-

gebrauchs, z. B. wenn der begründete Verdacht einer unzulässigen Tierhaltung

in der Wohnung besteht).

In vielen Mietverträgen findet sich

überdies eine Klausel, die den Vermie-

ter zu Betreten der Räume zu Besichti-

gungszwecken erlaubt. Dies ist oft

theoretischer Natur, da im Zweifel,

wenn sich der Mieter weigert, eine ju-

ristische Durchsetzung langwierig ist

und dann in wirtschaftlicher Hinsicht, z.

B. beim Verkauf, zu spät kommt. Oft ist

der Verkäufer abgesprungen. Man soll-

te insofern eine positive Grundstim-

mung mit dem Mieter herstellen; oft ist

der Besuch mit einer Flasche Sekt rat-

samer als die Einschaltung eines An-

waltes.

Der Vermieter ist nicht berechtigt,

ohne Erlaubnis des Mieters in der

Wohnung zu fotografieren, um deren Zu-

stand festzuhalten (so bereits AG Düs-

seldorf, Urteil v. 24.6.1998, 25 C

4068/98, NZM 1998 S. 912, wonach die

Fotos einem Beweisverwertungsver-

bot unterliegen).

Dementsprechend hat der Vermieter

nach einem neuen Urteil des LG Fran-

kenthal v. 30.9.2009, 2 S 218/09, WuM

2012 S. 141, auch keinen Anspruch dar-

auf, nach Kündigung des Mietvertrags

die noch bewohnte Wohnung nur zum

Zwecke des Anfertigens von Fotos zu

betreten und zu besichtigen. Das An-

fertigen von Lichtbildern der noch be-

wohnten Mieträume, die der Vermieter

bzw. Makler dann einer unbestimmten

Vielzahl unbekannter Dritter zugänglich

machen will, stellt einen erheblichen Ein-

griff in die grundrechtlich geschützte Pri-

vatsphäre des Mieters dar, den dieser

nicht hinnehmen muss.

Der Vermieter sollte daher nach

Auszug eines Mieters von der leeren

und ggf. renovierten Wohnung eine

ausreichende Zahl von Fotos anfertigen,

um die Wohnung nach der nächsten

Kündigung z. B. im Internet präsentieren

zu können.

Michael Hunsänger, Rechtsanwalt und Gründer der Kanzlei Hunsänger – Rechtsanwälte

Ponta de Sao Vincente, der südwestlichste Punkt Europas. In der Antike vermutete man hier hinter dem Horizont „das Ende der Welt“.

Die Algarve –Herrliche Landschaften –

14

15

Die Algarve ist die südlichste Region Portugals. Das

Cabo de Sao Vincente bildet gemeinsam mit der

benachbarten Ponta de Sagres die Südwestspitze

des europäischen Festlandes. Schon im Altertum galt

dieser Ort für die Phönizier, Griechen und Römer als

mystisch. Hier vermutete man „das Ende der

(damals bekannten) Welt“, an dem die Sonne im

Meer versinkt und die Götter wohnen.

Die Region umfasst ein Fläche von

knapp 5.000 km2 mit rund 450.000 Ein-

wohnern. Die äußeren Grenzen liegen

im Osten am Fluss Rio Guadina – die na-

türliche Grenze zu Spanien, im Süden

und Westen am Atlantik und im Norden

an der Region Alentejo. Naturräumlich

gesehen ist die Algarve von Nord nach

Süd in die drei Bereiche Serra, Barrocal

und Litoral unterteilt. Die Serra ist ein Hü-

gelland, das sich auf einer Höhe von 300

bis 500 Metern im Norden der Algarve

erstreckt und besteht meist aus Sand-

stein und Tonschiefer. Dünn besiedelt

und von Touristen kaum besucht, be-

ansprucht die Serra fast die Hälfte der

Fläche der Algarve. Die Ausnahme

bildet hier der Kurort Monchique. Be-

kannt durch seine sechs Bäder und

dem mit 902 m hohen Aussichtsberg

Foia ist das Städtchen ein beliebtes Ziel

für Tagestouristen. Im Süden anschlie-

ßend befindet sich das bis zu 400 m

hohe, aus Kalksandstein bestehende

Hügelland Barrocal. Aufgrund der Bo-

denbeschaffenheit wird hier haupt-

sächlich Landwirtschaft betrieben. Der

am dichtesten besiedelte Küstenstreifen

im Süden, das Litoral, ist das touristische

Herzstück der Algarve. Hier wird

zwischen dem Sotavento – der „Sand-

Algarve“ und dem Barlavento – „Stein-

Algarve“ unterschieden. Das Sotaven-

to umfasst den Küstenstreifen von Faro

bis hinüber zum Rio Guadina an der

Grenze zu Spanien. Typisch für das So-

tavento sind die wunderschönen Lagu-

nenlandschaften und die herrlichen

Sandstrände. Zum Barlavento zählt das

Gebiet von Faro bis zum Cabo de Sao

Vincente und die Costa Vicentina hinauf

bis Odexeice an der Westküste. Geprägt

wird das Barlavento von einer 20 m bis

über 50 m hohen Steilküste. Malerische,

stark zerklüftete Felsformationen aus

gelben und rötlich-braunen Sand- und

am „Ende der Welt“

Über den Dächern von Carvoeiro.

Kalksteinfelsen mit kleinen Buchten,

die oftmals nur mit dem Boot erreichbar

sind, zeigen eine Kulisse, die schon viele

Besucher aus der ganzen Welt in ihren

Bann gezogen hat.

Geschichte

Die Besiedlung des Gebietes der

heutigen Algarve geht zurück bis zum

Homo erectus, der wahrscheinlich über

die Straße von Gibraltar von Afrika her

einwanderte. Ab ca. 5.000 v.Chr. ist der

Ackerbau nachgewiesen. Ab dem Jahr

1.000 v.Chr. kamen die Kelten in das Ge-

biet und vermischten sich mit der ein-

heimischen Bevölkerung zu den Kelti-

berern. Zeitgleich errichteten die Phö-

nizier die ersten Häfen entlang der Al-

garven-Küste und um 550 v.Chr grün-

deten die Karthager Portimão. Durch die

Ausweitung des Römischen Reiches

wurde die Region dann ab dem 2. Jahr-

hundert v. Chr. von den Römern besie-

delt. Nach dem Zerfall des Römischen

Reiches eroberten die Goten im 5. Jahr -

hundert n.Chr. die Algarve und wurden

dann im 8. Jahrhundert von den musli-

mischen Mauren aus der Region ver-

drängt. Bis heute ist der Baustil an der

Algarve durch die Mauren beeinflusst

und in Faro und Silves findet man zahl-

reiche bauliche Zeitzeugen aus dieser

Zeit. Nach und nach wurde die mauri-

sche Herrschaft im 13. Jahrhundert

durch portugiesische Eroberungen be-

endet. Von 1595 bis 1808 stand die Al-

garve als halb-autonomes Gebiet mit ei-

gener Steuerhoheit unter der portugie-

sischen Krone. Die portugiesischen

Könige führten während dieser Epoche

den Titel König von Portugal und Algar-

ve. Als Napoleon im Jahr 1807 den Nor-

den Portugals besetzte, wurde die Al-

garve von Spanien besetzt. Durch die

Rebellion von Olhao endete die Beset-

zung im Jahr 1808 und die Algarve

wurde wieder Portugal angegliedert.

Wirtschaft & Tourismus

Traditionell waren die Landwirtschaft,

der Fischfang und die Fischverarbeitung

die stärksten Wirtschaftszweige der

Region. Doch seit den 60er Jahren des

vergangenen Jahrhunderts gewann die

Tourismusbranche immer mehr an

Boden und stellt heute über 70 Prozent

der Arbeitsplätze. Städte wie Carvoeiro,

Tavira und Albufeira haben ihren

Charakter als Fischereisiedlungen ab-

gelegt und sich auf Tourismus und

Fremdenverkehr eingestellt. Der Ausbau

des Flughafens Faro, der Bau von

Schnell- und Umgehungsstraßen und

eine Autobahnverbindung mit Lissabon

haben die abgelegene Lage der Algarve

17

innerhalb Portugals aufgehoben. Geht

man jedoch wenige Kilometer ins

Landesinnere, bleibt die Landwirtschaft

weiterhin die Lebensgrundlage der

Einheimischen. Die Hauptanbaupro-

dukte sind hier Zitrusfrüchte, Feigen,

Mandeln, Johannisbrotschoten und

Korkeichen. Durch die von der EU auf-

erlegte starke Reduzierung der Fang-

quoten spielt der Fischfang wirtschaft-

lich gesehen fast keine Rolle mehr in der

Region. Jedoch hat man sich in den letz-

ten Jahren auf die Fischzucht und die

Aquakultur umgestellt. Mittlerweile

macht die Austern- und Muschelzucht

fast 90 Prozent der nationalen Produk-

tion aus.

Land & Leute

Der drastische Unterschied zwi-

schen den weiten Sandstrände westlich

von Faro und die spektakulären Klippen

im Westen der Algarve sind weltweit

einzigartig. Dazu kommen mehr als 300

Sonnentage pro Jahr und ausgespro-

chen sauberes Wasser. Im Jahr 2012 hat

die FEE (Foundation for Environmental

Education) 70 Strände der Algarve mit

der „Blauen Flagge“ ausgezeichnet.

Eine ständig wehende kühle Brise vom

Atlantik lässt selbst im Juli und August,

wenn die Temperaturen oftmals auf

über 30OC klettern, jeden Strandtag zu

einem angenehmen Vergnügen werden.

Die Einheimischen gelten als überaus

nette und gastfreundliche Menschen.

Die vielen verschiedenen Kulturen, die

über die Jahrhunderte hinweg die Al-

garve beherrschten, haben aus den

einheimischen „Algarvios“ sehr ent-

spannte und tolerante Menschen ge-

macht, die jedem Besucher mit ihrer

lockeren Lebensart offen und freundlich

gegenüber stehen. Die Gastronomie

der Algarve ist gerade wegen der Kü-

stennähe ein Paradies für alle Liebhaber

von Fisch und Schalentieren. Hier zäh-

len vor allem Fischsuppen, Meeres-

früchte mit Reis, „Bacalhau“ (Stockfisch)

und das Fischragout „Caldeirada“ zu den

Spezialitäten. Im Hinterland ist die Kü-

che ebenfalls sehr gut, trägt aber einen

eher rustikalen ländlichen Stempel. Ge-

haltvolle Eintopf- und Suppengerichte so-

wie traditionelle Fleisch- und Wurstge-

richte stehen hier im Vordergrund. „Cal-

do Verde“ eine sehr schmackhafte dick-

flüssige Suppe oder ein „Cabrito“ ge-

schmortes Zicklein mit Zwiebeln, To-

maten und Kräuter zählen hier zu den Fa-

voriten. Zweifellos die Nummer eins in

der Küche der Algarve sind die unwi-

derstehlichen Süßspeisen. „Morga-

dos“, „Filhos“ und „Dom Rodrigos“

sind nur drei der vielen Mandel-, Honig-

und Feigensüßspeisen, die sich kein Be-

sucher entgehen lassen sollte. Entlang

der Küstenregion an den Touristenzen-

tren haben sich die portugiesischen

Restaurants sehr gut auf internationale

Gäste eingestellt. Die internationale

Gastronomie vom Chinesen bis zum Ita-

liener lässt keine kulinarische Lücke

offen. Wer jedoch die „echte“ portu-

giesische Küche kennen lernen möch-

te, findet sie in den einfachen Restau-

rants oder ein wenig Abseits im Hin-

terland. Bei einer Gaststätte mit der Auf-

Herrliches klares Wasser und bizarre Felsformationen sind das Markenzeichen der Algarve-Küste.

18

schrift „Marisqueira“ ist die Küche auf

Meerestiere und Muscheln speziali-

siert, während eine „Churasqueira“

Grillspezialitäten wie Hähnchen in piri-piri

(scharfe Chilisoße) bietet. In einer „Pa-

stelaria“ wird Kaffee und Kuchen ser-

viert, Brot und Brötchen gibt es in der

„Padaria“ und eine Eisdiele nennt sich

„Gelateria“.

Wer neben den außergewöhnlich gu-

ten kulinarischen Genüssen und den her-

vorragenden Bademöglichkeiten auch

noch gerne Sport treibt, ist an der Al-

garve genau an der richtigen Adresse.

Ob zu Land oder auf dem Wasser, die

Region bietet seinen Gästen eine Viel-

zahl an Sportmöglichkeiten. Im Um-

kreis einer Autostunde vom Flughafen

Faro entfernt findet man über 20 Golf-

plätze, die alle internationales Niveau be-

sitzen und wunderschön in die Land-

schaft integriert wurden. Wanderern

und Bikern werden hervorragende Be-

dingungen für ihren Sport geboten. Zu

Fuß oder auf dem Fahrrad kann so die

unglaubliche Landschaftsvielfalt, histo-

rische Bauwerke, die einmalige Flora

und Fauna und die endlosen Felsen-

klippen erforscht werden. Ein ganz be-

sonderes Erlebnis ist es, das Umland auf

dem Rücken eines „Lusitano“ zu er-

forschen. Zahlreiche Reitschulen bieten

geführte Tagesausflüge mit der be-

rühmten portugiesischen Pferderasse

an. Ebenso reichhaltig sind die Mög-

lichkeiten für alle Wassersportler. Das

Angebot fängt mit Segeln, Surfen und

Wasserski an, geht über das Tauchen in

einer abwechslungsreichen Unterwas-

serwelt bis hin zum Tiefseefischen.

Alles in allem überzeugt die Algarve

seine Gäste durch die Vielfalt seiner

Möglichkeiten. Hier ist jeder Willkom-

men und kann (fast) alles machen. So ist

es auch nicht verwunderlich, dass immer

mehr der fast 5 Millionen Gäste nicht nur

einmal ihren Urlaub hier verbringen,

sondern zu Stammgästen werden.

Immobilien an der Algarve

Durch die relativ kurze Flugzeit (ca.

2,5 Std.) von Deutschland zum Flugha-

fen Faro und den hervorragenden Le-

bensbedingungen, ist die Algarve zu ei-

nem beliebten Ziel für einen Zweit-

oder Alterswohnsitz geworden. Das

EU-Recht hat den Immobilienkauf zwi-

schen seinen Mitgliedsstaaten zwar

vereinfacht, aber regionale Unterschie-

de gibt es nach wie vor. Deshalb ist es

vor dem Kauf einer Auslandsimmobilie

wichtig, die örtlichen Gegebenheiten

und gesetzlichen Vorschriften zu kennen.

Die ERA Makler in Portugal sind in das

erste paneuropäische Maklernetzwerk

integriert. Über 200 rechtlich selbstän-

dige Maklerbüros mit rund 1.000 Be-

schäftigten kennen sich in ihrem lokalen

Markt und den gesetzlichen Vorschriften

bestens aus – auch an der Algarve.

Schauen Sie doch einfach mal rein un-

ter: www.era.pt

Eines der Wahrzeichen von Faro, die Se - Catedral do Faro. Das Hauptprotal der Kathedrale stammt aus dem13./14. Jahrhundert und wurde im Laufe der Geschichte zweimal zerstört und wieder aufgebaut.

19

Eine fehlerfrei funktionierende Hei-

zungsanlage ist die Grundvorausset-

zung für niedrige Energiekosten wäh-

rend der Heizperiode. Hierzu gehört,

dass die Anlage mindestens einmal

jährlich überprüft und gegebenenfalls ge-

wartet wird. An den Heizkörpern selbst

ist es wichtig, dass die Thermostate ein-

wandfrei funktionieren und das ge-

samte Rohrleitungs-System entlüftet

ist. Der Grund dafür ist, dass Luft ein we-

sentlich schlechterer Wärmeleiter als

Wasser ist und Luftblasen deshalb zu

hohen Wärmeverlusten führen. Um die

Heizenergie optimal in den Raum ab-

geben zu können, sollte kein Heizkörper

hinter einem Schrank, Vorhang oder

anderen Möbeln versteckt sein.

Während der Heizperiode selbst

sind dann dauerhaft gekippte Fenster bei

aufgedrehter Heizung einer der größten

„Energieverschwender“. Viel besser

ist es mehrmals täglich alle Fenster und

Innentüren für eine so genannte Stoß-

lüftung zu öffnen. Das kurze Stoßlüften

sorgt für einen raschen Austausch der

Luft und verhindert gleichzeitig das zu

starke Auskühlen der Wände. Das ist

sehr wichtig, denn wenn später wieder

die aufgewärmte Raumluft auf eine

kalte Wand trifft, kann sich Kondens-

wasser bilden und das ist dann der idea-

le Nährboden für Schimmelpilze. Ähnli-

ches gilt auch, wenn man beispielsweise

vom Wohnzimmer aus einen unbe-

heizten Nebenraum durch eine offene

Tür mitheizen möchte.

Einer der teuersten Fehler beim

Heizen ist das ständige Aufheizen und

Abkühlen der Wohnräume. Es ist

wesentlich günstiger die Temperatur auf

einem Niveau zu halten. Gerade neue,

moderne Heizungsanlagen arbeiten

effizienter, wenn sie nur eine bestimmte

Temperatur halten müssen, anstatt ein-

oder mehrmals am Tag immer wieder

mehrere Grad aufzuheizen.

Energieeffizienz

Richtiges Lüften spart Energie!

Wenn es draußen bitterkalt ist, läuft drinnen die Heizung auf Hochtouren. Umzu verhindern, dass es einem bei der nächsten Heizkostenabrechnung „eiskalt“ den Rücken herunter läuft, sollte man während der Heizperiode einpaar Tipps beachten.

Energieeffizientes Heizenfunktioniert nur durch richtiges Lüften.

Baden-Württemberg

20 Alle Immobilienangebote

Baden-Württemberg Die besten Angebote von Ihrem ERA Partner

Bodensee – Herdwangen-Hügelhof

Refugium der Ruhe!Schicke 3 Zi. ETW mit herrlichem Weitblick, 80 m²Wfl., 3. Zi., Parkettböden, moderne Einbauküche,2 Balkone, 15 Min. nach Überlingen, zzgl. TG Stell-platz € 8.500,–.

€ 120.000,–

ERA W. Leberer Immobilien, Überlingenwww.immo-leberer.de ✆ 07551 916303

Bodensee – Herdwangen-Schönach

Variable Nutzungsmöglichkeit!EFH mit Anbau und Ausbaupotential, ideal für Gewerbe, zentrale Lage, 7 Zimmer, ca. 160 m2 Wohn-fläche, ca. 897 m2 Grundstück, Garage. Provisions-frei!

€ 199.000,–



Naturliebhaber gesucht!Holzblock-EFH in idyllischer Lage, 5 Zimmer, ca. 82 m2 Wohnfläche, ca. 466 m2 Grundstück, komplett unterkellert, großzügig überdachte Terrasse. Provisionsfrei!

€ 145.000,–



Wohnen mit Flair!Neuwertiges EFH in gewachsenem Wohngebiet,lichtdurchflutete 6,5 Zimmer, ca. 163 m2 Wohnfläche,separate ELW möglich, 1 Bad, 2 Duschbäder, Garage,Carport. Provisionsfrei!

€ 329.000,–


W. Leberer Immobilien e.K.Krummebergstraße 13 | 88662 Überlingen

Telefon 07551 916 303

Wolfgang LebererBetriebswirt / Inhaber

Dagmar LebererDipl. Betriebswirtin (FH)

Immobilien/Bau

Sie möchten im Raum Überlingen ein Hausoder eine Wohnung verkaufen? Rufen Sieuns an, wir erstellen Ihnen gerne unverbind-lich ein ERA VerkaufswertGutachten.

www.immo-leberer.de

Beratung – Bewertung – VerkaufBodensee – Herdwangen-Schönach

Einstiegsimmobilie mit Urlaubsflair!Sonniges Reihenmittelhaus mit Weitblick, 4 Zimmer,ca. 113 m2 Wohnfläche, ca. 261 m2 Grundstück, Balkon, Terrasse, Carport. Provisionsfrei!

€ 169.000,–


Bodensee – Hohenfels-Kalkofen

Logenplatz mit Weitblick!Gepflegtes EFH in idyllischer Lage, 7,5 Zimmer, ca.215 m2 Wohnfläche, 2 Bäder, Gartengeschoss mit eigenem Eingang, ca. 1.077 m2 Grundstück, Doppelgarage. Provisionsfrei!

€ 299.000,–


Bodensee – Konstanz

Familienfreundliche Stadtwohnung4 Zimmer Eigentumswohnung mit einer Wohnflächevon ca. 110 m2, kernsaniert 2002, EBK, modernes Badezimmer und Balkon in westlicher Richtung.

€ 390.000,–ERA Konstanz, Konstanzwww.erakonstanz.de ✆ 07531 363 85 50


Praxis auf Ärzteetage zur KapitalanlageLangfristig gut vermietete Arztpraxis, Top Zustand,Gewerbefläche ca. 171 m2, Lift von der Tiefgarage,inkl. zwei PKW-Stellplätze.

€ 249.000,–

ERA Konstanz, Konstanzwww.erakonstanz.de ✆ 07531 363 85 50

Baden-Württemberg

ohne zusätzliche Provision 21

www.ERAimmobilien.de Baden-Württemberg


Modernes Appartement zur KapitalanlageGut vermietete 1,5 Zimmer Eigentumswohnung in derInnenstadt, Wohnfläche ca. 30 m2, Baujahr 1997, EBK,Lift, Balkon und Garagenstellplatz.

€ 129.000,–


ERA Konstanz Seiler & JanssenImmobilien-Bürogemeinschaft

Kreuzlinger Straße 2 | 78462 KonstanzTelefon 07531 363 85 50

Rudolf JanssenERA-Gutachter für

Immobilienbewertung

Peter SeilerERA-Gutachter für

Immobilienbewertung

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Beratung – Bewertung – VerkaufBodensee – Konstanz / Aach im Hegau

Idyllisch gelegen in herrlicher AussichtslageEFH in schöner Aussichtslage, Grundstücksgröße2.642 m2, Wohnfläche ca. 169 m2, Nutzfläche ca.90 m2, Außen- und Innenkamin, Garage, Garten mitGartenhaus und Teich.

€ 550.000,–


Bodensee – Konstanz / Donaueschingen

Attraktive Doppelhaushälfte mit GarageSchöne 4 Zimmer Doppelhaushälfte mit Grundstücks-größe 450 m2, Wohn-/Nutzfläche ca. 232 m2, Baujahr2001, Garten, EBK, ELW und Garage.

€ 490.000,–


Bodensee – Konstanz / Singen

Lieber Grundbuch als Sparbuch3 Zimmer Maisonettewohnung mit einer Wohnflächevon ca. 77 m2, Baujahr 1995, inkl. Einbauküche und Tiefgaragenstellplatz. Die Wohnung ist vermietet.

€ 172.000,–


Bodensee – Konstanz / St. Blasien

Hier ist der Platz für Ihre Ideen!Jetzt noch Gewerbe – später? Ca. 173 m2 großesHaus mit 5 Zimmern. 1.354 m2 großes Grundstück direkt am Fluß Alb in St. Blasien im Südschwarzwald.

€ 135.000,–


Bodensee – Konstanz / Steißlingen

Schönes Appartement mit Freizeitwert!Schöne 2 Zimmer Wohnung mit einer Wohnflächevon ca. 39 m2 im 2. OG eines sanierten Kultur-denkmals. Inkl. Doppelparker. Die ETW ist für anno € 3.840,– vermietet.

€ 49.000,–


Bodensee – Stockach

Wohnen wie im Einfamilienhaus!Charmantes REH im Landhausstil am Naturschutz-gebiet, 6 Zimmer, ca. 170 m2 Wohnfläche, Kachel-/und Kaminofen, ca. 684 m2 Grundstück, Garage. Provisionsfrei!

€ 349.000,–


Baden-Württemberg


Baden-Württemberg Die besten Angebote von Ihrem ERA Partner

Bodensee – Stockach

Für Individualisten!Sonniges EFH in pflegeleichter Hanglage, 3 Zimmer,ca. 121 m2 Wohnfläche, Kachelofen, Bad mit Whirl-pool, Sauna, Wintergarten, ca. 782 m2 GrundstückProvisionsfrei!

€ 279.000,–


Bodensee – Überlingen

Quadratisch – praktisch – gut!Nettes REH, zentrale Lage, 4 Zimmer, ca. 102 m2

Wohnfläche, Balkon, Terrasse, ca. 483 m2 Grund-stück, Garage. Provisionsfrei!

€ 299.500,–


Bruchsal-Untergrombach

3 Wohneinheiten als Kapitalanlage im Paket:In einem 4-Familienhaus, Baujahr 1951, eine 3 Zim-mer-DG-ETW, 73 m2, eine 2 Zimmer-ETW, 58 m2, ein1 Zimmer-App. im DG, 25 m2, Doppelgarage, alle komplett vermietet

€ 199.000,–

P&R Immowelten, Karlsruhewww.pr-immowelten.de ✆ 0721 850 13 13

Grötzingen bei Karlsruhe

Ihre Ruhezone mitten im alten Zentrum vonGrötzingenSie haben einen Erstbezug in diesem luxurösen EFHmit 3 Etagen, Garten, 2 Terrassen, Garage, 70er Effi-zienzhaus, 185 m2 Wohnfläche, 226 m2 Grund, 2. Reihe. € 485.000,–


Heidelberg

Schickes Ambiente für anspruchsvollen SingleElegantes Sieben-Parteien-Haus, in schöner, zentra-ler Hanglage, ETW, 2 Zimmer, Baujahr 1985, ca. 75 m2

Wohnfläche, 45 m2 große Sonnenterrasse.

€ 135.000,–

Gerti Metzger Immobilien e.K., Heidelbergwww.immobilienverkauf-heidelberg.de ✆ 06221 75 00 75

Heidelberg

Ihr neuer Ausblick!Kuschelige Maisonette-Wohnung auf ca. 52 m2

Wohnfläche, Baujahr 1981, 6 m2 Nutzfläche, Balkonund Terrasse, Garagenplatz. 10 Minuten ins Zentrum ...

€ 99.000,–


Gerti Metzger Immobilien e.K.Oberer Rainweg 1 | 69118 Heidelberg

Gerti Aupor-SchoenerERA Gutachterin für Immobilienbewertung

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Beratung | Bewertung | VerkaufKarlsbad-Auerbach

2008 saniert: gemütliches EFH auf großemGrundstückAuf 702 m2 großem Hanggrundstück liegt das sanierteEFH, 150 m2 Wohnfläche, 3 Garagen, Kaminzimmer,Gartenhaus. Ideal für junge Familie mit Kindern.

€ 319.000,–


Baden-Württemberg


www.ERAimmobilien.de Baden-Württemberg

P&R ImmoweltenBahnhofstraße 1 | 76137 Karlsruhe

Helmuth PabstERA Gutachter für Immobilienbewertung

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Beratung | Bewertung | VerkaufKarlsbad-Auerbach

Wohlige Wärme rund um den KachelofenFamiliengerechte helle 4 Zimmer-ETW, 106 m2, 1. OG,in ruhigem 5 Fam.-Haus. 2 Balkone, 2 Kfz-Stellplätze.Wohnen, wo andere Urlaub machen. Baujahr 1988.

€ 188.000,–


Kornwestheim

Barrierefrei in gepflegtem Neubau-Haus3 Zimmer-Eigentumswohnung, absolut neuwertig undhochwertig ausgestattet, 87 m2, Erstbezug 8/2010,Aufzug, Hausmeisterservice, Küche, TG-Stellplatz.

€ 241.000,–

Kuni Immobilien e.K., Ludwigsburgwww.kuni-immobilien.de ✆ 07141 4880162

Ludwigsburg

Ladenfläche/Büro in guter Lage, sofort freiAuf einer Ebene im Erdgeschoß befindet sich diesesgut geschnittene Objekt mit ca. 115 m2 Verkaufs-fläche, große Fensterfront, ca 153 m2 Gesamtfläche.

€ 180.000,–


Ludwigsburg

Wohnen und Arbeiten unter einem DachModern und mit sehr viel Komfort ausgestattetesEFH, Baujahr 1996, 183 m2 Wohnfläche, Wintergarten,Büro im EG, 2 extragroße Garagen.

€ 457.000,–


Kuni Immobilien e.K.Schorndorfer Straße 45 | 71638 Ludwigsburg

Telefon 07141 48 80 162

Sie möchten ein Haus oder eine Wohnungverkaufen? Rufen Sie uns an, wir beratenSie gerne und erstellen Ihnen unverbind-lich ein ERA VerkaufswertGutachten.

www.kuni-immobilien.de

Beratung – Bewertung –Verkauf

H. KuniERA Gutachter für

Immobilienbewertung

R. TimmermannERA Gutachter für

Immobilienbewertung

M. Epple-PohlDipl.-Ing. Architektin

Büro/Sekretariat

Möglingen

Gut vermieten oder selber einziehen!Große und sinnvoll geschnittene 3,5-Zimmerwohnungmit 79 m2. Baujahr 1972, Energetisch saniert, mit Balkon und Stellplatz.

€ 135.000,–


Neckarsteinach

Altstadthäuschen zum VerliebenDenkmalgeschütztes Kleinod, Baujahr 1754, mitten inder Altstadt. Kernsaniert 2007, 145 m2 Wohn fläche,EBK, Terrasse, Balkon, teils Sandsteinwände, Grund-stück ca. 147 m2.

€ 295.000,–


Oberstenfeld

Ein-Zwei- oder Drei- Familienhaus in absoluter TopaussichtslageGroßes repräsentatives Haus in Top Aussichtslagemit 3 abgeschlossenen Wohnheiten. 424 m2 Wohn-/Nutzfläche, schöner Wintergarten, Kamin uvm.

€ 490.000,–


Baden-Württemberg / Bayern


Baden-Württemberg / Bayern Die besten Angebote von Ihrem ERA Partner

Pforzheim

Traumhaft sonniges Grundstück in bester Lagefür 3 EinfamilienhäuserIn bester Lage Pforzheims, Rod, erfüllen Sie IhrenTraum von 3 EFH, 0,4/0,7, auf sonnigem Hanglage-grundstück, voll erschlossen, Blick über Pforzheim.

€ 454.000,–


Pleidelsheim

Kauf oder Miete: Ladenfläche in zentraler Lage.125 m2 Fläche auf einer Ebene im EG. TG-Stellplatz.Nutzung gut geeignet für den Einzelhandel oder alszentrales Büro.

€ 98.000,–


Sachsenheim

Endlich viel Platz für die ganze Familie!!!Gut eingeteilte große 5-Zimmerwohnung mit circa95 m2, Baujahr 1969, 2011 sehr umfangreich saniert,neue Küche, Süd-Balkon und Stellplatz.

€ 150.000,–


Schorndorf

Ruhe, großer Garten und Platz ohne EndeGroßes Einfamilienhaus mit sehr viel Platz, über380 m2 Nutzfläche und 270 m2 Wohnfläche, 8,79 arGrundstück, Baujahr 1967, fortlaufend renoviert.

€ 349.000,–


Sternenfels

Die eigenen vier Wände.Ein umfangreich renoviertes gemütliches kleinesHäuschen mit circa 90 m2 Wohnfläche und 140 m2

Gesamtfläche wartet auf seinen neuen Besitzer.

€ 130.000,–


Stutensee-Blankenloch

Optimales Angebot für KapitalanlegerFreistehendes ZFH in exponierter Lage in Stutensee-Blankenloch. Sehr gut erhaltenes ausbaufähigesStadthaus mit 2 Wonheinheiten: EG 3 Zimmer 90 m2,OG 4 Zimmer 83 m2, Dachterrasse 25 m2, Grundstück1.033 m2, 4 Kfz-Stellplätze. € 654.500,–


Erlangen

GEPFLEGTER WINKELBUNGALOW in ParkwohnanlageGenießen Sie das Privileg, in einer der besten LagenErlangens Zuhause zu sein: 1.009 m2 Grund, 156 m2

Wohnfläche auf einer Ebene zzgl. 60 m2 im UG.€ 449.000,–

Gerd Bißbort Immobilien GmbH, Erlangenwww.bissbort-immobilien.de ✆ 09131 89 68 0

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Erlangen

Wenn Ihre WÜNSCHE größer sind als IhreWOHNUNG. . .. . . ist dieses außergewöhnliche Atelierhaus im Erlanger Süden genau das Richtige für Sie: 6 Zimmer, 160 m2 Wohnfläche, 3 Bäder, EL-Apartmentim EG uvm. Verkauft


Bayern

Bayern


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Erlangen

Die Einrichtung BESTIMMEN SieDiese 3-Zimmer-Wohnung in einer Top-Lage von Erlangen, am Meilwald, ist sehr schön geschnitten.93 m2 Wohnfläche, Bad/WC mit Fenster, Südbalkon,Kfz-Stellplatz.

€ 222.000,–


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Beratung | Bewertung | Verkauf

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Seit 18 Jahren machen wir nur das – aber [email protected] | ✆ 09131 8 96 80

Erlangen / Höchstadt

KAUFEN – EINZIEHEN – WOHLFÜHLEN5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Garten bietet auf 156 m2 Wohnfläche, 2 Bädern, separater Ankleide, Doppelgarage etc. viel Raum für Ihre Lebensplanung.

€ 250.000,


Erlangen / Adelsdorf

BARFUSS über den EIGENEN RASENNeuwertiges, äußerst geschmackvoll ausgestattetesEinfamilienhaus (Baujahr 2009) lässt auf über 156 m2

Wohnfläche und 624 m2 Grund Wohnträume wahrwerden. Sehr große Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus. € 494.000,–


Erlangen / Eckental

HEUTE schon an MORGEN denkenHelles Einfamilienhaus mit Studio passt sich Ihren Lebensentwürfen an: 170 m2 Wohnfläche, 40 m2 Hobbyraum, 845 m2 Grund, 2 Bäder, Süd-loggia etc.

€ 370.000,–


Kempten

Herrliche 4-Zimmer Maisonette Wohnung in KemptenWohnung im Altstadtzentrum, sichtbarer Holzdach-stuhl, Parkettböden, Baujahr 1980, Wfl: 117 m2, Süd-und Westseite, 2 Bäder, Balkon.

€ 285.800,–

Laure Immobilien und Finanzvermittlungs GmbH, Kemptenwww.laure-immobilien.de ✆ 0831 96065010

Kempten

Bevorzugte Wohnlage Haubenschloss inKempten3 Zimmerwohnug im ruhigen Wohngebiet, Wohnflä-che 132 m2, Fertigstellung 12/2011TG-Platz möglich,Terrasse und Garten.

€ 287.500,–


Nürnberg

Mit dieser Immobilien müssen Sie Ihren Gürtel NICHT enger schnallenGenial zentral gelegene 3-Zimmer-Wohnung (65 m2 Wohnfläche) in Nürnberg, direkt am Rosenau-park, ideal zur Kapitalanlage oder Eigennutzung, erwartet Sie. Verkauft


Bayern / Berlin


Bayern / Berlin Die besten Angebote von Ihrem ERA Partner

Nürnberg /Burgthann

Ein TRAUM für Erwachsene – ein PARADIES für KinderBungalow in unverbaubarer Randlage bietet mit7 Zimmern, 2 Bädern, separatem Gäste-WC auf über175 m2 Wohnfläche auch der großen Familie viel Freiraum. Verkauft


Oy-Mittelberg

Grosszügige Villa in schöner AussichtslageWohnen und Arbeiten unter einem Dach, herrlichesGrundstück, Wohnfläche 280 m2, Grd. 1200 m2, groß-zügige Doppelgrage, Baujahr 1987.

€ 495.000,–


Laure Immobilienund Finanzvermittlungs GmbHGrabengasse 4 | 87435 Kempten

Otto LaureERA Gutachter für Immobilienbewertung

Wenn Sie ein Haus oder eine Wohnung im Raum Kempten/Allgäu verkaufen möchten, erstellen wir Ihnen gerne unver -bindlich ein ERA VerkaufswertGutachten.

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Ein gutes Gefühl – ERA Garantie

Oy-Mittelberg

Wohnanlage Allgäuer Hof im Zentrum von Oy-MittelbergEs entstehen 2-und 3-Zimmer-Wohnungen (72 bis107 m2 Wohnfläche) mit Tiefgarage. KFW-Effizienz-haus 70. Baubeginn ist erfolgt. KP ab € 171.000,–.

ab € 171.000,–


Wertach

Wohnugen mit GrüntenblickGroßzügige 3- und 4-Zimmerwohnungen, ruhigeWohnlage im Luftkurort Wertach, Wohnfläche von 83 bis 125 m2, Fertigstellung 2011/2012 ab € 169.000,–.

ab € 169.000,–


Berlin

Sichere Rendite mit Sozialstation!Neubau-Pflegestation für behinderten gerechtesWohnprojekt, 4 Praxisräume, 80,10 m2, 10-Jahresmietvertrag mit Bürgschaft, Jahreskalt-miete € 12.165,–.

€ 241.000,–

ERA RADIUS, Berlin Hermsdorfwww.radius-immobilien.de ✆ 030 27 49 09 60

Berlin-Altglienicke

Helle Wohnung mit nicht einsehbarem Garten,ein barrierefreies Juwel3 Zimmer, ca.79 m2, Baujahr 95, Bestzustand, sehr gepflegte Anlage, Tiefgaragenplatz mit direktem Zugang, große Südterrasse mit Garten, deckenhoheErkerfenster. € 174.650,–

WohnHausImmobilien, Berlinwww.WohnHausImmobilien.de ✆ 030 659 40 772

Berlin-Borsigwalde

Eher selten – Dachgeschosswohnung mit eigenem Garten!3 Zimmer, 110 m2 Wohnfläche auf 2 Ebenen, offeneWohnküche, Gäste-WC, 2 WE-Eingänge, Dielenfuß-boden, 100 m2 Garten mit Grillplatz.

€ 149.000,–


Berlin

Berlin


www.ERAimmobilien.de Berlin

Berlin-Friedenau

Bei der Lage – keine Vermietungssorgen!Vermietete 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung, 51,24m2 Wohnfläche, Dachterrasse, gepflegte Ausstat-tung, Jahreskaltmiete € 4.058,76.

€ 115.000,–


RADIUS Immobilien Schloßstraße 18 | 13467 Berlin

Bernd SteidlERA Gutachter für Immobilienbewertung

Beraten | Bewerten | Verkaufen Für Gespräche, Verhandlungen und Besichtigungen entstehen Ihnen keine Kosten.

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Ihr Zuhause liegt uns am Herzen!Berlin-Friedrichshain

Kapitalanlage nahe dem Volkspark FriedrichshainSaniert – vermietete 2 Zimmerwohnung 45 m2 Wohn-fläche, Einbauküche, Wannenbad.

€ 85.600,–

ERA Buttgereit Immobilien, Berlin Friedrichshainwww.buttgereit-immobilien.de ✆ 030 422 47 54

Berlin-Friedrichshain

Vermietete Wohnung in zentraler Friedrichshainer LageVermietete 2 Zimmer-Wohnung, 65 m2 Wohnfläche,Bad mit Wanne, Südbalkon im Samariterviertel.

€ 119.000,–


Berlin-Frohnau

Ein bissl wie Haus – ein bissl wie Wohnung!Große 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 130 m2 Wohn-fläche, 2 Bädern, 3 Terrassen, neue EBK, eigener Gartenanteil im RH-Stil!

€ 239.000,–

ERA Piepenhagen Immobilien, Berlin Tegelwww.piepenhagen-immobilien.de ✆ 030 43776077

Berlin-Heiligensee

Familiengerechtes Haus in ruhiger Lage!EFH mit 117 m2 Wohnfläche und 427 m2 Grund-stück. Baujahr 1980, 4,5 Zimmer, Vollkeller, Silber-hammerweg.

€ 239.000,–


Berlin-Hohenschönhausen

Mehrfamilienhaus in Alt-Hohenschönhausen4 geschossiges Mehrfamilienhaus saniert aus derJahrhundertwende mit großer Remise als Ausbau-potenial. JNKM: € 59.017,–.

€ 944.268,–


Berlin-Kaulsdorf

Baugrundstück in KaulsdorfHinten liegendes Grundstück in Kaulsdorf Nord,bebaubar mit einem Einfamilienhaus.

€ 55.000,–


Heidi Buttgereit Immobilien Makler & Service e.Kfm.Pettenkoferstraße 4a | 10247 Berlin

Heidi ButtgereitERA Gutachterin für Immobilienbewertung

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Berlin


Berlin Die besten Angebote von Ihrem ERA Partner

Berlin-Kreuzberg

3 Zimmer im Szenekiez KreuzbergGroßzügige 3 Zimmerwohnung mit großer Terrasseund Garten. 105 m2, Erstbezug nach Sanierung. Zentrale Lage – 500 m zum Check Point Charly.

€ 321.990,–

Wagner Immobilien, Berlinwww.wagner-immobilien.net ✆ 030 46 60 88 68

Wagner ImmobilienMariendorfer Damm 173 | 12107 Berlin

Matthias WagnerERA Gutachter für Immobilienbewertung

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Beratung | Bewertung | VerkaufBerlin-Mariendorf

Komfortable 2 ZKBBETW 2 Zimmer, Küche, Bad, Balkon mit Top-Aus-stattung inkl. Einbauküche und Tiefgarage. Sehr gepflegte Wohnanlage!

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Berlin-Marienfelde

Doppelhaus in MarienfeldeDoppelhaus Neubau in Berlin Marienfelde, Top Aus-stattung, helle Grundrisse, Dachterrasse. Im grünenwohnen – zentral leben!

€ 269.000,–


Berlin-Marzahn

Zweifamilienhaus – wenn die Oma mit muss!Ruhige Marzahner Lage. Haus mit Einliegerwohnungbarrierefrei. Angelegter Garten mit PKW Stellplatz.

€ 289.000,–


Berlin-Marzahn

2 Generationenhaus mit CharmePraktisches 2 Familienhaus mit Keller und Südgrund-stück nahe der Marzahner Windmühle.

€ 299.000,–


WohnHausImmobilienBölsche Straße 125 | 12587 Berlin

Dietmar TheilerERA Gutachter für Immobilienbewertung

Wenn Sie ein Haus oder eine Wohnung in Berlin verkaufen möchten, erstellen wir Ihnen gerne unverbindlich ein ERA VerkaufswertGutachten.


www.WohnHausImmobilien.de

Beratung | Bewertung | VerkaufBerlin-Oberschöneweide

Anlageobjekt in Berlin mit Wertsteigerungspotential2-3 Zimmer, 66 m2, Baujahr 93, Dachgeschoss mitschöner Terrasse in stilvoll vollsaniertem Altbau ineinem aufstrebendem Bezirk Berlins, Mieteinnahmenetto € 4776,– p.a. € 129.750,–

WohnHausImmobilien, Berlinwww.WohnHausImmobilien.de ✆ 030 659 40 772

Berlin-Pankow

Neubau in PankowNeubau einer Wohnanlage in Pankow. Helle, mo-derne Wohnungen. Verschiedene Grundrisse von 57 m2 – 125 m2 vorhanden. Preis für 2 Zimmer, 77 m2.

€ 194.900,–


Berlin


www.ERAimmobilien.de Berlin

Berlin-Pankow

Hochparterre mit Loggia2 Zimmer, vermietet, inmitten von Pankow, ruhigeWohnanlage.

€ 85.000,–


Berlin-Rudow

Praktisches Wohnen in ruhiger Rudower LagePraktische Wohnung zum Sofortbezug 2 1/2 Zimmerauf ca. 81 m2, wunderschöner Südbalkon, PKW-Stellplatz vorhanden.

€ 99.000,–


Berlin-Spandau

DHH mit großem Grundstück!DHH mit 100 m2 Wohnfläche, 4,5 Zimmer, teilunter-kellert, Baujahr 1933, 885 m2 Grundstück, Dach – Heizung erneuert.

€ 179.000,–


Berlin-Steglitz

Kleiner Preis in großer Stadt!2-Zimmer-Wohnung, 50 m2 Wohnfläche, 2. OG, saniertim gehobenen Standard, Exklusiv-Duschbad, Einbau-küche, Balkon.

€ 85.500,–


Berlin-Tegel

Balkon – 1. OG – ruhig!Kleine 1 Zimmerwohnung, Küche, Bad, in beliebterGegend. Renovierung erforderlich. Als Ferienwoh-nung geeignet.

€ 54.900,–


Berlin-Wilmersdorf

Citywohnung in WilmersdorfSchöne 2 Zimmerwohnung im ruhigen Berliner Hin-terhaus Altbau. 62 m2, abgezogene Dielen, Stuck, hierherrscht Flair! Top Lage im zentralen Wilmersdorf.

€ 150.000,–


Piepenhagen ImmobilienAlt-Tegel 19 | 13507 Berlin-Tegel

Telefon 030 43 77 60 77

Sie möchten im Raum Berlin ein Haus odereine Wohnung verkaufen? Rufen Sie unsan, wir erstellen Ihnen gerne unverbindlichein ERA VerkaufswertGutachten.

www.piepenhagen-immobilien.de


J. PiepenhagenERA Gutachterin für

Immobilienbewertung

M. PrintzERA Gutachter für

Immobilienbewertung

S. LiebischAssistentin

Berlin-Wittenau

Bezugsfreier Bungalow mit Vollkeller!EFH mit 90 m2 Wohnfläche, 3 Zimmer, Küche, Bad,Gäste-WC und großer Terrasse, 260 m2 Grundstück(hinteres Trenngrundstück), Okal-Fertigteilhaus, Baujahr 1975.

€ 175.000,–


Berlin / Brandenburg


Berlin / Brandenburg Die besten Angebote von Ihrem ERA Partner

Berlin-Wittenau

Neubau mit Fahrstuhl – Fußbodenheizung!Neubaustadtvilla mit 3 Zimmer-Wohnungen, 85 m2

Wohnfläche, hochwertige Ausstattung, FBH, alles gefliest, Balkon oder Terrasse, rollstuhlgerecht.

€ 234.000,–


Berlin-Wittenau

Niemanden vor sich – keinen über sich!Wohnung mit 2 2/2 Zimmern, 3. OG, ohne Fahrstuhl,91 m2 Wohnfläche, große Wohnküche, die Wohnungist modernisiert, gepflegte Anlage.

€ 139.500,–


Berlin-Wittenau

EFH oder ZFH – Sie haben die Wahl!ZFH mit 128 m2 Wohnfläche und 1059 m2 Grundstück.EG & OG 2,5 Zimmer, Küche, Bad. Grundstück teilbar,Vollkeller, Doppelgarage, 2004 modernisiert.

€ 349.000,–


Berlin-Wittenau

ICH HABE FERTIG!Neubau-Dachgeschoss-Wohnung, Erstbezug! 3 Zim-mer, 119,62 m2 Wohnfläche, 3.OG mit Fahrstuhl, 33 m2

Dachterrassen, GWC, Fußbodenheizung, PKW-Stell-platz.

€ 381.000,–


Berlin-Wittenau

Perfekt für OMA und OPA!2-Zimmer-Wohnung, Erstbezug, 60,98 m2 Wohnfläche,2. OG, Fahrstuhl, Balkon, Blick ins Grüne, senioren-gerecht, Sozialstation am Haus!

€ 185.000,–


Bernau

Einfamilienhaus mit Einliegerpraxis!EFH mit Tierarztpraxis, Baujahr 1996, 184 m2 Wohn-fläche, davon 72 m2 Praxisräume im EG. 9 Zimmer,Grundstück 885 m2, Garage, 3 PKW-Stellplätze.

€ 249.000,–


Fehrbellin OT Protzen

Einfamilienhaus mit ELW im DGWohnen in ruhiger Dorfrandlage auf 1.117 m2 Grund-stück in einem neuwertigen Wohnhaus.

€ 162.000,–

ERA Neuruppin GMK Immobilienwww.eradeutschland.de/gmk ✆ 03391 400 21 44

ERA Neuruppin GMK ImmobilienStraße des Friedens 22 | 16816 Neuruppin

Gerda Maria KlicheERA Gutachterin für Immobilienbewertung

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Brandenburg

Brandenburg / Hamburg


www.ERAimmobilien.de Brandenburg / Hamburg

Fehrbellin OT Protzen

Einfamilienhaus mit ELWDas neuwertige Haus ist in zwei Wohneinheiten auf-geteilt. Ein 3er Carport befindet sich auf dem 1.243 m2

Grundstück.

€ 166.000,–


Friedersdorf OT Heidesee

Familienidylle in herrlicher NaturGroßes150 m2 Reihenmittelhaus mit sehr gepflegtemGarten und komplett ausgebautem Dachstudio suchtFamilie zum beschützen. Inkl. Einbauküche.

€ 118.000,–


Hohen Neuendorf

Ein Haus zum Preis einer Wohnung!Reihenendhaus Baujahr 1995, 3 Zimmer, Wohn-/Nutzfläche 102,4 m2, Bad-WC getrennt, Garage,Dach geschoss ausbau vorbereitet.

€ 149.000,–


Kyritz

Einfamilienhaus plus FerienhausAufwendig modernisiertes Wohnhaus und ein Ferien-haus in Seenähe, Wohnfläche ca. 115 m2, Grundstück851 m2.

€ 160.000,–


Lunden – Kreis Dithmarschen

Burnout – Geschädigte, Umsteiger – Lust auf eine neue Existenz an der Nordsee?Ferien-Freizeit-Seminar-Projekt: ehemaliges saniertes Bauernhaus, für 60 Personen, ca. 10.000 Übernachtungen p.a., 23 Zimmer, Gewerbeküche, Speiseraum. € 319.000,–


Neuruppin OT Wuthenow

Wohnen am Ruppiner SeeNeuwertiges Haus mit 3 Wohneinheiten auf 4.267 m2

Wassergrundstück, ca. 33 m Uferfront mit 2 Boots -stegen, 2 Nebengebäude (Werkstatt, Pferdestall).

€ 480.000,–


Hamburg

Zentrumsnah und doch im Grünen in Ohlsdorf / SteilshoopSchöne zentrale 3-Zimmer Wohnung mit kluger und großzügiger Raumaufteilung. Baujahr 1971,Wohnfläche 78 m2, Balkon. Ansprechpartner: Nils Weisphal. € 129.500,–

ERAhanse, Hamburgwww.ERAhanse.de ✆ 040 609 4686-0

Hamburg – Bergedorf

Kapitalanleger aufgepasst:Vermietete 1 Zimmer-ETW im 1. OG einer solidenWEG, ca. 40 m2 Wohnfläche, Duschbad, EBK, Balkon,JME: € 4.680,–, TG Stellplatz, in zentraler Lage.

€ 79.000,–

Kerstin Telge Immobilien, Hamburgwww.kerstin-telge-immobilien.de ✆ 040 730 90 290

Kontaktieren Sie uns!Kerstin Telge Immobilien

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Wenn es um den sorglosen und schnellen Verkauf Ihrer Immobilie geht!

Hamburg

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Hamburg Die besten Angebote von Ihrem ERA Partner

Hamburg – Boberg

Traumhaus in Boberg!Modernes Einfamilienhaus mit 5 Zimmern, ca. 159 m2

Wohnfläche, Baujahr 2005, EBK, HWR, Vollbad, bodentiefe Fenster, Südterrasse, ca. 450 m2 GRD, Erdwärmeheizung.

€ 360.000,–


HABUImmobilien GmbH Bremer Straße 3 | 21073 Hamburg-Harburg

Maren HaferkampERA Gutachterin für Immobilienbewertung

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Beratung | Bewertung | VerkaufHamburg – Heimfeld

Reizende Doppelhaushälfte mit viel Charme!3 Zimmer, ca. 70 m2 Wohnfläche, Baujahr ‘54, D-Bad,überwiegend Holzdielen, Voll-Keller. Wohnungs -eigentum, 509 m2 Grundstück.

€ 159.500,–

HABU Immobilien GmbH, Hamburgwww.habu-immobilien.de ✆ 040 76 79 88 80

www.ERAgarantie.de


Hamburg – Langenbek

3-Zimmer-Eigentumswohnung in bevorzugter Wohnlage!3-Zimmer, ca. 91 m2 Wohnfläche, 1. OG, Baujahr ‘68,EBK, V-Bad mit sep. WC, Abstellkammer, Garage, Kellerraum, 3.350 m2 gepflegtes Gemeinschafts-grundstück. € 135.000,–


Hamburg – Wilhelmsburg-Georgswerder

Einfamilienhaus in reizvoller und sonniger LageUriges und individuelles Wohnen! 4 Zimmer + großeDiele, 136 m2 Wohnfläche, Baujahr 1900, mod. 1986,EBK, V-Bad, Gäste-WC, Heizung 2004, Schwimmbad,Garage, 800 m2 Grundstück. € 239.000,–


Hamburg-Hafencity

Modernes Wohnen in der Hafencity!Schöne und helle Zwei-Zimmer-Etagenwohnung,Baujahr 2011, Duschbad, Gäste-WC, zwei Balkone,EBK, 87 m2. Ansprechpartnerin: Daniela Platz.

€ 456.000,–


ERA Hanse ImmobilienKurt-A. Körber-Chaussee 1021033 HamburgTelefon 040 609 4686-0

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Beratung – Bewertung – VerkaufHamburg – Kirchwerder

Für Liebhaber & Bastler!Charmantes Einfamilienhaus direkt an der Elbe, Baujahr ca. 1900, ca. 664 m2 GRD, ca. 100 m2 Wohn-fläche, schöne Altbauelemente, vollständig sanierungsbedürftig.

€ 139.000,–


Hamburg / Hessen / Niedersachsen


www.ERAimmobilien.de Hamburg / Hessen / Niedersachsen

Hamburg – Kirchwerder

Charmantes Häuschen!Einfamilienhaus, ca. 100 m2 Wohnfläche, 4 Zimmer,2 Bäder, Kaminanschluss. ca. 411 m2 Grundstück, Teilkeller, kernsaniert.

€ 199.000,–


Dennstedt Immobilien Postfach 60 53 67 | 22248 Hamburg

Simone DennstedtERA Gutachterin für Immobilienbewertung

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Rufen Sie uns an: 040 31 97 86 30

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Griesheim

DHH in absoluter ruhiger LageSchlüsselfertige Neubau-Doppelhaushälfte, rund137 m2 Wohn- und Nutzfläche auf schönem 285 m2

Grundstück.

€ 269.800,–

Immobilienpartner Mainz GmbH, Mainzwww.erarheinmain.de ✆ 06131 287300

Hochheim-Massenheim

Kreative aufgepasst! Arbeiten in einer einzigartigen Location!Arbeiten Sie in dieser einzigartigen und topp-sanier-ten und ausgebauten denkmalgeschützten ehe maligen Scheune. MwSt. wird ausgewiesen. Sonder-AfA. € 350.000,–


Mainz-Kostheim

Großzügige Neubau-ReihenhäuserDrei Neubau-Reihenhäuser, bis zu ca. 154 m2 Wohn-und Nutzfläche auf schönem Süd-Grundstück (ab ca. 180 m2).

€ 269.900,–


Apen

Renovierungsbedürftiges Schätzchen!Wohnhaus mit zwei Gewerbeeinheiten und ca. 110 m2 Wohnfläche an Geschäftsstraße in Apensucht handwerklich begabte Eigentümer.

€ 107.000,–

ERA Immobilienpartner Oldenburg, Oldenburg-Ammerlandwww.eraoldenburg.de ✆ 0441 20 55 37 44

ERA ImmobilienpartnerOldenburg-AmmerlandCheruskerweg 3 | 26121 OldenburgTelefon 0441 20 55 37 44

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Beratung – Bewertung – VerkaufApen

Wohnen und Arbeiten unter einem Dach!Ruhig gelegenes EFH, 170 m2/1.120 m2, mit 40 m2 Ein-lieger wohnung, 5 ZKB, Doppelcarport.

€ 179.500,–


Hessen

Niedersachsen

Niedersachsen


Niedersachsen Die besten Angebote von Ihrem ERA Partner

Bad Salzdetfurth

Kanadisches Vollstammhaus mit Einlieger-wohnungEG in Massivbauweise, ansonsten Kanadisches Voll-stammhaus, Fussbodenheizung, Holz-Isofenster, dreiBäder, Gäste WC, Innenkamin, 215 m2 Wohnfläche,Baujahr 94, 711 m2 Grundstück. € 259.700,–

Fortuna Immobilien GmbH, Hildesheimwww.immobilienverkauf-hildesheim.de ✆ 05121 518827

Bad Zwischenahn

Ihr Domizil am Zwischenahner MeerExclusives EFH, seniorengerecht mit hochwertigerAusstattung im Zentrum von Bad Zwischenahn,5 ZKB, Garage, 180 m2/659 m2, Baujahr 2004.

€ 399.000,–


Bad Zwischenahn

Einfamilienhaus mit freistehender FerienwohnungEFH 152 m2/917 m2, 7 ZK 2 Bäder,teilunterkellert, Garage, mit freistehender Ferienwohnung, 800 Metervom Meer entfernt.

€ 209.000,–


Bockenem

Für Fachwerkliebhaber!Großzügiges, vollständig saniertes Fachwerkhaus aufdrei Ebenen, ca. 360 m2 Wohnfläche, Kaminanschluß,EBK, Galerie, 11 Zimmer, ca. 360 m2 Wohnfläche, Bau-jahr 1898, 1003 m2 Grundstück.

€ 210.940,–


Buxtehude/Ovelgönne

Attraktive Gebäudefläche mit viel Ausbaupotential!Verkehrsgünstige Lage, 1.055 m2 Grundstück, Büro-fläche m. Teeküche und WC ca. 36 m2, bestehendeWerkstatt ca. 81 m2, Erweiterungsfläche Werkstattca. 125 m2. € 159.500,–


Giesen

Freistehendes ZweifamilienhausMassivbauweise, Vollkeller, zwei 4-Zimmer-Wohnun-gen, ca. 288 m2 Wohnfläche, Baujahr 1996, ca. 796 m2

Grundstück, zusätzlich ELW im Souterrain, Rest-arbeiten erforderlich.

€ 285.140,–


Hildesheim

Wohn- und Geschäftshaus mit Garagenhof... mit zwei Läden, sechs Wohnungen, ca. 347 m2

Wohnfläche gesamt, 585 m2 GRD, 11 Garagen, Massivbauweise, Vollkeller, Gas-Etagenheizung, renovierungsbedürftig.

€ 216.940,–


Fortuna Immobilien GmbHLilly-Reich-Straße 5 | 31137 Hildesheim

Wenn Sie ein Haus oder eine Wohnung im Raum Hildesheim verkaufen möchten, erstellen wir Ihnen gerne ein ERA VerkaufswertGutachten.


www.immobilienverkauf-hildesheim.de


Franz Josef FreeseGeschäftsführer, ERA Gutachter für Immobilienbewertung

Hildesheim

Repräsentative Stadtvilla in bester LageSchöner Altbau aus 1902 mit 309 m2 Wohnfläche, 371 m2 GRD, Massivbauweise mit Vollkeller, PKW-Garage, Baudenkmal.

€ 389.000,–


Niedersachsen


www.ERAimmobilien.de Niedersachsen

Lamspringe

Verwirklichen Sie hier Ihre eigenen WünscheFreistehendes EFH Fertighaus auf einem Massivkel-ler, Hanggrundstück ca 1.067 m2, ca. 123 m2 Wohn-fläche, Baujahr 1976, es besteht Sanierungsbedarf.

€ 68.900,–


Ramsloh

Eine kleine Residenz!Exklusives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, ca.350 m2 Wohnfläche, ca. 2.500 m2 Grundstück, hoch-wertige Ausstattung, Turmzimmer.

€ 359.000,–


www.immobilien-nordheide.de

ERA Immobilien NordheideWeg zum Badeteich 3821244 Buchholz i.d.N.

Beratung | Bewertung | VerkaufIhr Ansprechpartner fürdie Nordheide – HH – Lüneburg.

Rufen Sie uns an: 04187 600 282

Thomas KopschSachverständiger fürImmobilienbewertung

Markus WalterImmobilienverkäufer

Rosengarten/Alvesen

Wohnen mit Weitblick ins Abendrot!Top-san. 1-2-FH, Baujahr ‘70, ca. 200 m2 Wohnfläche,7 Zimmer, schicker Parkett, Balkon mit Treppe zumGarten, wohnlicher Voll-Keller, Doppel-Garage, 1.470 m2 gepflegtes Grundstück.

€ 420.000,–


Rosengarten/Ehestorf

Viel Platz für anspruchsvolles Wohnen in bevorzugter Wohnlage!Repräsentativer Bungalow, 6 Zimmer + großz. Diele,244 m2 Wohnfläche inkl. Einliegerwohnung, Sauna,Doppel-Garage, Rollläden, Voll-Keller, 1.987 m2 sonni-ges Grundstück. € 435.000,–


Rosengarten/Emsen

Kein Schloss, aber ein Einfamilienhaus zumWohlfühlen!6 Räume, ca. 150 m2 Wohnfläche, lichtdurchfluteterWohn-/Essbereich, OG herrliches Studio mit Loggia,Teilkeller, Garage, 3.430 m2 idyllisches Grundstück.

€ 245.000,–


Seevetal/Meckelfeld

Zentrales Wohnen in bevorzugter Wohnlage!Gemütliche 2-Zimmer Eigentumswohnung, ca. 50 m2

Wohnfläche, 1. OG., D-Bad, Loggia in Südlage, Keller-raum, Pkw-Stellplatz.

€ 56.000,–


Tangendorf/Toppenstedt

Wohnen auf 2 Ebenen, 4-Zimmer-Eigentumswohnung!Ca. 131 m2 Wohnfläche, Baujahr ‘91, 1. OG, Balkon, V-Bad und Gäste-WC, EBK, moderner und offenerWohn-Essbereich, großes ausgebautes Dachstudio,2 Pkw-Stellplätze. € 129.000,–


Westerstede

Ideal für Tierfreunde!Einfamilienhaus mit Weide und Einliegerwohnung,170 m2/8.000 m2, zweiter Bauplatz möglich.

€ 164.000,–


Nordrhein-Westfalen


Nordrhein-Wesfalen Die besten Angebote von Ihrem ERA Partner

Alpen-Menzelen Ost

Das perfekte Dinner mit vielen FreundenEin- oder Zweifamilienhaus, Küche - Wohnzimmeroffen, Baujahr 2007, Wohnfläche 222 m2, Grundstück641 m2, 6 Schlafzimmer, 3 Bäder, Erdwärmepumpe,Fußbodenheizung.

€ 349.000,–

Reinartz Immobilien, Alpenwww.era-alpen.de ✆ 02802 808 700

Reinartz Immobilien Lindenalle 12 | 46519 Alpen

Jörg ReinartzERA Gutachter für Immobilienbewertung

Wenn Sie ein Haus oder eine Wohnung imRaum Alpen und der Region Niederrhein verkaufen möchten, erstellen wir Ihnen gerne unverbindlich ein ERA VerkaufswertGutachten.


www.era-alpen.de

Beratung | Bewertung | VerkaufAlpen-Zentral

Geht’s noch zentraler?Eigentumswohnung, Baujahr 1990, Wohnfläche 55 m2

plus kleinen Balkon, offener Wohn-Essbereich,1 Schlafzimmer, Tiefgaragenstellplatz, Einbaukücheinklusive.

€ 74.500,–


Alpen-Zentral

Lassen Sie Ihren Kindern und Hunden in IhremGarten einfach freien LaufFreistehendes Einfamilienhaus, Baujahr 51/ 2004 kernsaniert inklusive neues Dach, Wohnfläche 101m2, 756 m2 großes Grundstück, 3 Schlafzimmer, Kaminofen. € 249.000,–


Alpen-Zentral

Freistehendes EinfamilienhausBaujahr 2001, Grundstück 712 m2, Wohnfläche 238 m2,6 Zimmer, Fußbodenheizung, Kamin, Doppelgarage,Alarmanlage.

€ 479.000,–


Bad Münstereifel

Nicht 0-8-15Ihre Maisonette-Eigentumswohnung mit dem gewissen Etwas! 120 m2 Wohnfläche verteilt auf zwei Ebenen mit einer Loggia.

€ 116.500,–

Hassel Immobilien GmbH, Kölnwww.erakoeln.de ✆ 0221 96 43 706

Bad Oeynhausen

Attraktives Haus mit herrlicher Fernsicht . . .. . .sucht eine nette Familie. Ca. 145 m2 Wohnfläche.Hochwertige Ausstattung. Der traumhaft angelegteGarten bietet romantische Sitzplätze.

€ 168.000,–

Udo König Immobilien GmbH, Bad Oeynhausenwww.era-immobilien-buende.de ✆ 05731 755388

Blankenheim-Ripsdorf

Kleines Schmuckstück. . .. . .mit viel drumherum. Freistehend auf 900 m2 Grund-stück und 67,46 m2 Wohnfläche. Zu Zweit, ein kleinesTraumhaus mit Renovierungsbedarf.

€ 89.900,–


Hassel Immobilien GmbHAhrstraße 43 | 53945 Blankenheim

Wolfgang HasselERA Gutachter für Immobilienbewertung

Manfred PoppekERA Gutachter für Immobilienbewertung

Ihr professioneller Immobiliendienst-leister für den sorglosen Kauf und Verkauf von Wohnimmobilien im Raum Blankenheim.

Rufen Sie uns an: 02449 91 86 862

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Wir sind immer für Sie da . . .

Nordrhein-Westfalen


www.ERAimmobilien.de Nordrhein-Westfalen

Bochum-Langendreer

Grosseltern, Kinder, Eltern aufgepasst . . .. . .1-2 FH, hier lässt sich’s gut leben! Alles was dasHerz begehrt! Freistehendes Wohnhaus mit zweigleich geschnittenen Wohneinheiten und schönem,ca. 990 m2 großem Grundstück.

€ 329.000,–

Kö-Kreuz Immobilienmakler GmbH, Bochumwww.era-koe-kreuz.de ✆ 0234 97888123

Kö-Kreuz Immobilien-Makler GmbHKemnader Straße 30044797 Bochum

Ihr Ansprechpartner für den Raum Bochum.Rufen Sie uns an: 0234 978 881 23

www.koe-kreuz.de

Beratung – Bewertung – Verkauf

Peter J. WallischERA Gutachter für Immobilienbewertung

Bochum-Linden

Eine Immobilie mit klaren Vorzügen: zentral und freundlich hell!2-Zimmer-ETW mit Südbalkon, ca. 95 m2 Wohnfläche,Garage. Sehr gepflegt, kein Renovierungsstress.

€ 99.999,–


Bochum-Stiepel

Verwirklichen Sie Ihren Traum!Sie möchten sich in Ihrem neuen Haus verwirk-lichen? 3-FH, 9 Zimmer, 203 m2 Wohnfläche, Baujahr1950, Garage und Nebengebäude in ruhiger Lage.

€ 355.000,–


Bochum-Stiepel

Reserviert! Die ideale Kapitalanlage!Gut aufgeteilte ca. 66 m2 große ETW in bevorzugterLage. Großzügiges Wohnzimmer, Schlafzimmer, KDB.Schöner Südbalkon mit Blick ins Grüne.

€ 73.000,–


Bochum-Sundern

Glückstreffer! Ihr neues Familiendomizil in Top-Lage!Attraktive Doppelhaushälfte in kinderfreundlicherUmgebung. Großes Grundstück mit Terrasse und Garten. Ca. 172 m2 Wohnfläche, 6 Zimmer.

€ 386.000,–


Bochum-Weitmar

Verkauft!Großzügige ETW mit ca. 100 m2 und kleines Appart-ment mit ca. 30 m2 Wohnfläche in Bochum-Weitmar.Balkon und zwei Garagen.

€ 157.000,–


Bünde

In ALLEINLAGE in schöner Landschaft . . .. . .steht dieses große Haus mit Renovierungsbedarf.Ca. 150 m2 Wohnfläche. Ca. 2.550 m2 Grundstück imLandschaftsschutzgebiet.

€ 115.000,–


Bünde

In TOP LAGE unweit der Elseaue. . .. . . liegt dieses voll erschlossene Baugrundstück.Wasser, Abwasser, Strom liegen bereits auf dem790 m2 großen Grundstück.

€ 79.000,–


Nordrhein-Westfalen



Udo König Immobilien GmbHWestkorso 2a | 32545 Bad Oeynhausen

Udo KönigERA Gutachter für Immobilienbewertung

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in BadOeynhauseninBünde

Bünde

Sehr schön renoviert ist diese familien-freundliche. . .. . .Doppelhaushälfte in gefragter Wohnlage. Ca. 95 m2

Wohnfläche, Gas-Zentralheizung, 3 Schlafzimmer, einneues Bad, ca. 500 m2 Erbpacht-Grundstück.

€ 128.000,–


Bünde

Im ZENTRUM, im Erdgeschoss. . .. . .befindet sich diese gut geschnittene Wohnung mit67 m2 Wohnfläche. Süd-Terrasse. Eigene Gas-Zentral-heizung. Isolierglasfenster. Garage. Kellerraum.

€ 68.000,–


Dahlem

Investor oder Betreiber?Wer die Wahl hat . . . ! Hotel und Gaststätte am Sportflugplatz mit verschiedenen Atraktionen in gemütlicher und familienfreundlicher Umgebung.

€ 409.900,–


Düren

Hier können Sie sich verwirklichen !Das großzügige und freistehende EFH hat eine Wohnfläche von ca. 140 m2 und kann als Zwei-familienhaus genutzt werden, Grundstück 718 m2,Baujahr 1961.

€ 139.000,–

Stoffels Immobilien GmbH, Dürenwww.era-immobilien-dueren.de ✆ 02421 61077

Stoffels Immobilien GmbHGürzenicher Straße 85–87 | 52355 Düren

Günther StoffelsERA Gutachter für Immobilienbewertung

Ihr professioneller Immobiliendienst-leister für den sorglosen Kauf und Verkauf von Wohnimmobilien im Raum Düren.


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Düsseldorf-Oberkassel

Alt 60er sucht Liebhaber für Neubeginn !Großzügige Eigentumswohnung, 4 Zimmer, 115 m2

Wohnfläche, Balkon, 3. OG mit Aufzug, Baujahr 1960,Kernsanierung notwendig, inkl. Garage.

€ 395.000,–

Ridder Immobilien GmbH, Ratingenwww.eraratingen.de ✆ 02102 849746

Erftstadt-Dirmerzheim

Kleines Haus für den Handwerker!Sie renovieren gerne? Vielleicht auch ein bisschenmehr? Dann wird dieses entzückende Einfamilien-haus Ihr Herz höher schlagen lassen.

€ 118.500,–


Erftstadt-Friesheim

Großzügiges WohnenOhne Treppen geht es auch. Großzügiger Bungalowauf großem pflegeleichtem Grundstück in familien-freundlicher Lage. Greifen Sie zu!

€ 269.500,–


Nordrhein-Westfalen



ERA Immobilienservice Stahl

Dipl.-Kffr. Kristin StahlImmobilienmaklerinERA Gutachterin für

Immobilienbewertung

Dipl.-Kfm. M. del Longo-Stahl

ERA Gutachter fürImmobilienbewertung

Feng Shui Berater

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€ 30.950,–

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Euskirchen-Südstadt

Wohnen und Arbeiten. . .. . .unter einem Dach. Modernisiert in 2011.Lager/Werkstatt/Büro mit ca. 325 m2. Wohnung mitca. 140 m2 und schöner Holz-Terrasse.

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Grevenbroich-Wevelinghoven

Gemütliche 2-Zimmer ETW sucht neuen Eigentümer2 Zimmer DG-Wohnung in Grevenbroich, zentraleLage, 55 m2, Bad mit Duschwanne, S/O-Lage, insgesamt nur 6 Parteien, Stellplatz, sehr gute Infrastruktur. € 64.800,–

Stefan Günster Immobilien, Grevenbroichwww.immo-guenster.de ✆ 02181 70 44 240

Stefan Günster ImmobilienAn der Eiche 7 | 41516 Grevenbroich

Dipl.-Ökonom Stefan GünsterERA Gutachter für Immobilienbewertung

Wenn Sie ein Haus oder eine Wohnung imRaum Neuss und Grevenbroich verkaufenmöchten, erstellen wir Ihnen gerne unver-bindlich ein ERA VerkaufswertGutachten.

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Beratung | Bewertung | VerkaufGummersbach – Drieberhausen (Waldpark)

Wochenend-/Ferienhaus im idyllischen Oberbergischen Kreis400 m2 Wald-Grundstück, 40 m2 Wohnfläche, 2 Zimmer, komplett möbliert, Einbauküche, 2 Garten-und Geräteschuppen, Sonnenterrasse & viele Extras! € 35.500,–

ERA Wisniewski, Kölnwww.Immobilien-Finanzierung-Koeln.de ✆ 0221 988 646 77

Hassel Immobilien GmbHLuxemburger Str. 341 | 50939 Köln

Gerhard BardenERA Gutachter für Immobilienbewertung

Janine HosniERA Gutachterin fürImmobilienbewertung

Ihr professioneller Immobiliendienst-leister für den sorglosen Kauf und Verkaufvon Wohnimmobilien in Köln.



Wir sind immer für Sie da . . .Heimbach-Hausen

Türe auf . . .. . .und in 5 min. Ihren Wald erreicht. GemütlichesFachwerkhaus mit 12.101 m2 Wald und 1.220 m2 Haus-grundstück. Natur Pur.

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Hennef

Sehr gepflegtes freistehendes EinfamilienhausViel Gemütlichkeit mit Blick in den grünen Garten. Ca. 750 m2 Grundstück. 4 helle und großzügig geschnittene Zimmer! Separate Bauparzelle!

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Sieger & Sieger Immobilien GmbH, Troisdorfwww.sieger-sieger.de ✆ 02241 77 349

Nordrhein-Westfalen



Herne-Süd

ZENTRALE WOHNUNG in Herne Süd!Gut geschnittene ETW mit 2 Zimmern, ca. 80 m2

Wohnfläche, Baujahr 1925, Aussenstellplatz im Hinterhof.

€ 69.999,–


Herten

Bezahlbare ETW in guter Lageim 3. OG eines Sechsfamilienhauses, Baujahr 1972,ca. 73 m2 Wohnfläche, 3 Zimmer, Balkon, Fernwärme,in bevorzugter Lage in der Nähe vom Backumer Tal.

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Michael Behnert Immobilien e.K., Recklinghausenwww.immobilienverkauf-recklinghausen.de ✆ 02361 9087785

Herten

Ihr Sahnestück in guter WohnlageFreistehendes Einfamilienhaus, Baujahr ca. 1980, ca. 144 m2 Wohnfläche, 4 Zimmer, voll unterkellert,Gaszentralheizung, ca. 821 m2 Erbpachtgrundstück,Garten, Garage.

€ 255.000,–


Kempen

Ruhige, helle, gut geschnittene 2 Zimmer-Wohnung!Eigentumswohnung, 2 Zimmer, Wohnfläche: 61 m2,1 Obergeschoss, Balkon, Keller, Stellplatz in der Tief-garage.

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Glim Immobilien, Krefeldwww.erakrefeld.de ✆ 02151 624 65 65

Köln

Gemütliches Einfamilienhaus in ruhiger Lage159 m2 Grundstück, ca. 85 m2 Wohnfläche, 3 Zimmer,Küche, 2 Abstellräume und mit Nebengebäude. Bau-jahr 1904, Erweiterung 1959, Modernisierung 2004.

€ 92.900,–


Köln

Attraktive Anlage in der Kölner InnenstadtVermietete Eigentumswohnung, 68,86 m2, Baujahr1957, Gas-Etagenheizung, moderner Aufzug, beste Innenstadtlage, Mieteinnahmen: auf Anfrage.

€ 185.233,–


Köln

Clever investieren an den Ringen!Langfristig vermietetes Geschäftslokal, Erdgeschoss,603,60 m2 Gewerbefläche, umfassende Modernisie-rung: 2011/2012, Mieteinnahmen: auf Anfrage.

€ 1.748.500,–


Köln

Ladenlokal: Top-KapitalanlageVermietetes Ladenlokal mit ebenfalls vermietetenStellplatz, Gesamt-Mieteinnahmen: € 9.120,– p.a.,beste Verkehrsanbindung, 46,89 m2 Gewerbefläche.

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Nordrhein-Westfalen



Köln

Schon bald an den Ringen wohnenEigentumswohnung, 84,60 m2, 3 Zimmer, Zentral-heizung, Baujahr 1954, Modernisierung 2013, besteInfrastruktur, Innenhof-Garage (gegen Aufpreis).

€ 279.000,–


ERA Wisniewski Immobilien & Finanzierung Köln

Salierring 31 | 50677 Köln

Bartosz WisniewskiERA Gutachter für

Immobilienbewertung

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Tim SendzikERA Gutachter für

Immobilienbewertung

Köln

Das kleine Paradies (Neubau)Eigentumswohnungen zwischen 74,63 m2 und 129,63 m2 Wohnfläche, 2-4 Zimmer, großzügige Balkone & (Dach-)Terrassen, Tiefgarage gegen Aufpreis, Baujahr 2012.

ab € 275.384,–


Köln

Kleine, aber feine 2 Zimmer WohnungAuf 60 m2 Wohnfläche finden Sie in Sürth eine geräumige 2 Zimmer Wohnung mit Blick aufs Grüne.Gute Wohnlage in Rheinnähe.

€ 151.400,–


Krefeld-Bockum

Ein TRAUM wird WAHR!Eigentumswohnung in Traumlage! Baujahr 1984,78 m2, 2,5 Zimmer, Einbauküche, Balkon, moderne Einbauschränke, Abstellraum, 1. OG, Keller, Auto-Stellplatz.

€ 137.000,–Glim Immobilien, Krefeldwww.erakrefeld.de ✆ 02151 624 65 65

Krefeld-Bockum

Perfektes Anlage-Objekt! Gut vermietete2 Zimmer-Wohnung am Stadtwald!Eigentumswohnung, Baujahr ca. 1950/2011 moderni-siert, Wohnfläche ca. 63 m2, 2 Zimmer, Bad, Gäste-WC, offene Küche, Terrasse ausbaubar, Keller.

€ 77.000,–


Krefeld-Bockum

Bequemes Wohnen in Kr.-Bockum nahe Stadtwald!DHH, Baujahr ca.1987/2008-2011 saniert/modernisiert,Wohnfläche ca. 105 m2, Nutzfläche ca. 20 m2, 5 Zimmer, 2 Bäder, Gäste-WC, Fußbodenheizung, Terrasse, Stellplatz. € 195.000,–


Krefeld-Cracau

Eigentumswohnung. . .. . .Baujahr ca. 1987, Wohnfläche ca. 117 m2, 5 Zimmer,2. OG, Balkon, 2 Bäder, Tiefgaragenstellplatz, Keller.

€ 84.000,–


Krefeld-Cracau

Schön geschnittene 4 Zimmerwohnung!Eigentumswohnung, Baujahr 1987, 4 Zimmer, 2. OG,Wohnfläche 96 m2, 2 Bäder, großer Balkon, Keller,Stellplatz.

€ 85.000,–


Nordrhein-Westfalen



Krefeld-Cracau

Vom Wohn-Traum zur Traumwohnung!Eigentumswohnung, Baujahr. 1984, 3 Zimmer, Wohn-fläche: ca. 112 m2, 1 Obergeschoss, Balkon: ca. 17 m2,Aufzug, Keller.

€ 147.000,–


Glim Immobilien Nordstraße 74 | 47798 Krefeld

Igor GlimERA Gutachter für Immobilienbewertung

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Beratung | Bewertung | VerkaufKrefeld-Inrath/Hüls

Viel Platz – viele Möglichkeiten!Ein/Zweifamilienhaus, Baujahr 1967/2010 moderni-siert, Wohnfläche 146 m2, Grundstück 745 m2, 6-8 Zimmer, 3 Bäder, Gäste-WC, Kamin, Garten, Terrasse, Garage, Keller.

€ 259.900,–


Krefeld-Uerdingen

Suchen Sie etwas Besonderes? Hier haben Sie Es gefunden!1-3 Familienhaus, Baujahr 1906-2008 kernsaniert,Wohnfläche ca. 135 m2, Grundstück 130 m2, 7 Zimmer,3 Bäder, moderne Ausstattung, unterkellert, guteLage. € 299.000,–


Kreuzau-Drove

Ich habe alles was das Herz begehrtGenießen Sie auf 219 m2 Grundstück, in 120 m2 Wohn-fläche Ihren Alltag in einem nicht alltäglichen Haus,4 Zimmer, Baujahr 1998.

€ 186.000,–


Kreuzau-Leversbach

Mitten im Grünen auf einer Ebene!Bungalow in Leversbach, Alleinlage im Grünen fürNaturliebhaber mit 1.500 m2 Grundstück und ca.140 m2 Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 1970 m2.

€ 195.000,–


Kreuzau-Winden

Luxus in ruhiger Lage mit Einliegerwohnung !Auf 1.191 m2 Grundstücksgröße und auf mehrerenHalbetagen auf 240 m2 Wohnfläche mit 6 Zimmernkönnen Sie sich mit vielen Kindern frei entfalten, Baujahr 1979.

€ 339.000,–


Langerwehe

Wir haben den Schlüssel zum Glück !5-Zimmer auf 128 m2 Wohnfläche mit 536 m2 Grund-stück, schön aufgeteilt und mit allem, was manbraucht, Sauna, Garage.

€ 235.000,–


Langerwehe-D’horn

Warum kein 2-Familienhaus?Das Zweifamilienhaus hat eine Gesamtwohnflächevon 115 m2 (ca. 57,5 m2 pro Etage), Grundstücksgröße404 m2, Baujahr 1963, die obere Etage ist vermietet.

€ 125.000,–


Nordrhein-Westfalen



Langerwehe/Geich

Einfach schön .......Luxuriöse Ausstattung, großzügige Wohnfläche ca.180 m2, großer Garten mit beheiztem Pool, Baujahr1972, ca. 529 m2 Grundstück, 7 Zimmer, Sauna.

€ 249.500,–


Lübbecke

In einem Tal im Naturpark Wiehengebirge. . .. . .steht dieses 1-2 Familienhaus. Ca. 140 m2 Wohn-fläche, Öl-Zentralheizung, Teilkeller, Garage, ca. 3.000 m2 Hang-Grundstück mit Pferdekoppel.

€ 118.000,–


Lübbecke

Diese AUSSICHT können Sie von Ihrer NEUBAU-TERRASSE. . .. . .genießen. In einem Tal im Naturpark Wiehen-gebirge liegt dieses außergewöhnliche Hang-Baugrundstück in Größe von 1.813 m2.

€ 56.000,–


Lübbecke

In zentraler, ruhiger Wohnlage. . .. . .steht dieses solide Wohnhaus. Ca. 110 m2 Wohn-fläche, Garage, Gas-Zentralheizung, das ca. 800 m2

große Grundstück liegt an einer Anliegerstraße.

€ 98.000,–


Lünen-Altlünen

Schönes 3-FAMILIENHAUS In Altlünen!Großzügiges 3-FH mit 235 m2 Wohnfläche, ca. 450 m2

Grundstück. Das Haus befindet sich in einem gepfleg-ten Zustand und wurde laufend renoviert.

€ 380.000,–


Kö-Kreuz Immobilien-Makler GmbHBlumenstraße 24 | 40212 Düsseldorf

Peter J. WallischERA Gutachter für Immobilienbewertung

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Marl-Brassert

40 m2 Ausbaureserve!Reihenmittelhaus, Baujahr ca. 1953, Anbau undUmbau ca. 1990, ca. 107 m2 Wohnfläche, Vollkeller,Gaszentralheizung, 368 m2 GRD, Garten, Gartenhausmit Werkraum.

€ 169.000,–


Marl-Brassert

MehrfamilienhausDHH, 2,5 geschossige Bauweise, Baujahr ca. 1952,ca. 251 m2 Wohn-/Nutzfläche, EG: ca. 95 m2 zzgl. 33 m2

Ladenlokal, OG: ca. 65 m2, DG: ca. 51 m2, ca. 700 m2

Grundstück.€ 109.000,–


Marl-Brassert

DHH mit separatem AnbauHaupthaus Baujahr ca. 1929, Anbau Baujahr ca. 1989,zwei separate Eingänge, Haupthaus ca. 75 m2 Wohn-fläche, Anbau ca. 65 m2 Wohnfläche, ca. 556 m2

Grundstück, 1 Garage mit Überlänge.€ 192.900,–


Nordrhein-Westfalen



Marl-Drewer

2004/2011 modernisiertes ReihenendhausSehr gepflegt, Baujahr ca. 1954, renoviert, ca. 112 m2

Wohnfläche, 4 Zimmer, 530 m2 Grundstück, Garten mitGartenhaus, Terasse, 2 Garagen.

€ 159.900,–


Marl-Hamm

Reihenmittelhaus im BungalowstilBaujahr 1958, Anbau 1985, Wohnfläche ca. 104 m2, 3-4 Zimmer, voll unterkellert, Gaszentralheizung, 318 m2 Grundstück, Garage mit Grube und Strom.

€ 187.500,–


Mechernich-Kommern

Mieter inklusive!Werden Sie Vermieter in Mechernich-Kommern.Diese Doppelhaushälfte hat zwei gut vermieteteWohneinheiten. Lernen Sie Ihre Mieter kennen.

€ 285.400,–


Mechernich-Kommern

Doppelt gemoppelt . . .. . .hält besser. Weitere Doppelhaushälfte zum Wohnen und Vermieten. Das Obergeschoss ist gutvermietet, im Erdgeschoss kann eingezogen werden.

€ 285.400,–


Mechernich-Lohrbach

Wohnen à la Provonce!Ca. 1800 erbaut, modernisiert bis 1996. Das 252 m2

große Einfamilienhaus, mit Schwimmbad und großemGarten, grenzt an Ihrem eigenen Wald.

€ 228.500,–


Mechernich-Strempt

Direkt am Wald!In beliebter Vorortlage. Einfamilienhaus, Einlieger-wohnung möglich, mit Teilkeller und angebauter Garage, Garten und Terrasse. Nutzgarten möglich!

€ 144.400,–


Meckenheim

Kommen Sie herein!6 Zimmer, für Mama, Papa, Kind & Kegel. Hier habenalle Platz. Mit ca. 138,55 m2 Wohnfläche besticht IhrReihenmittelhaus. Voll unterkellert.

€ 232.232,–


Hassel Immobilien GmbHBahnhofstraße 16 | 53340 Meckenheim

Telefon 02225 999 70 70

Andreas BaudisERA Gutachter für

Immobilienbewertung

Katrin MohrImmobilienberaterin

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Nordrhein-Westfalen



Meckenheim

Terrassenwohnung. . .. . . für die kleine Familie! Im 1. Obergeschoss einergepflegten Anlage zentral gelegen.

€ 107.900,–


Meerbusch-Bösinghoven

1-2-Familienhaus mit viel Potential zum Wachküssen in guter WohnlageFreistehendes EFH mit ELW, kann auch mit 2 Genera-tionen bewohnt werden. Baujahr 1969, insgesamt ca.148 m2 Wohnfläche, Balkon und Terrasse, ca. 785 m2

Grundstück, Doppelgarage. € 245.000,–


Merzenich

Wohnen auf einer Ebene!Schöner Bungalow mit einer Wohnfläche von 120 m2,4 Zimmer, 832 m2 Grundstücksgröße, Baujahr 1967,Terasse, Garten, große Garage.

€ 234.500,–


Nettetal-Hinsbeck

Das Leben genießen in der HinsbeckerSchweizFreist. Einfamilienhaus in exzellenter Lage! 917 m2

traumhaft schönes, uneinsehbares Grundst., 190 m2

Wohnfläche, 6 Zimmer, Baujahr 1978, 2 Bäder, G-WC,Innenkamin, überd. Terr., Doppelgarage € 299.000,–


Nettetal

Alles bequem erreichbar!Viel Licht und Sonne bietet Ihnen dieses solide gebaute Reiheneckhaus mit 147 m2 Wohnfläche,5 Zimmer, Baujahr 1922, letzte Modernisierung 1987,ca. 297 m2 Grundstück.

€ 159.000,–

ERA Nettetal KS Immobilien GmbH, Nettetalwww.eranettetal.de ✆ 02153 9155710

ERA Nettetal KS Immobilien GmbH Breyeller Straße 120 | 41334 NettetalTelefon 02153 1 21 95 68

Marion SempfERA Gutachterin für Immobilienbewertung

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Beratung, Bewertung, Verkauf . . .

Nettetal-Breyell

Gemütliches Stadthaus mit Stuckdecken und viel Platz!Charmanter Altbau aus 1900 mit ca. 120 m2 Wohn -fläche und noch ausbaufähigem Dachgeschoss,letzte Modernisierung 2009, 173 m2 Grundstück,Stuckdecken. € 94.000,–


Nideggen

Ferien-Appartement in Nideggen – 1A-LageDas schöne 1-Zimmer-Appartement hat eine Wohn-fläche von 52 m2 und großzügiger Terrasse sowie Außenstellplatz, Baujahr 1975.

€ 39.500,–


Nümbrecht-Benroth

Nur im Paradies ist es schöner!Würden Sie von Ihrem neuen Zuhause behaupten.Mit 230 m2 Wohnfläche auf 2.713 m2 Grundstück miteiner Sauna und einigem mehr wird dies Ihr Traum-haus!

€ 431.000,–


Nordrhein-Westfalen



Oer-Erkenschwick

Jetzt Geld anlegen!Zweifamilienhaus, Baujahr ca. 1997, ca. 176 m2 Wohn- fläche gesamt, Keller: voll unterkellert, teilweise zuWohnzwecken ausgebaut, ca. 475 m2 Grundstück,Garten mit Gartenhaus.

€ 246.900,–


Oer-Erkenschwick

Ihr neues Zuhause!DHH, Baujahr ca. 1942, ca. 95 m2 Wohnfläche, 4 Zimmer, unterkellert, Gaszentralheizung, ca. 345 m2

Grundstück, Garage, umfangreiche Sanierungen zw. 1995-2000.

€ 139.500,–


Porta Westfalica

Exclusives, lichtdurchflutetes Wohnhaus.... . .sucht einen neuen Hausherrn. Ca. 175 m2 Wohn-fläche auf unterschiedlichen Ebenen, Kamin, Sau-nahaus, neues Bad, 1.200 m2 Grundstück in ruhigerLage.

€ 265.000,–


Ratingen-Breitscheid

KLEIN ABER FEIN. . . und bald mein!Freistehendes Einfamilienhaus, 110 m2 Wohnfläche,4 Zimmer, Innenkamin, Massivparkett/Wohnbereich,unterkellert, Garage, es besteht Modernisierungs-bedarf.

€ 259.000,–


ERA RatingenRidder Immobilien GmbHHauser Ring 8 | 40878 Ratingen

Yvonne RotthausImmobilienberaterin

Frank RidderERA-Gutachter für

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Ratingen-Breitscheid

Neuwertige Dachgeschosswohnung mit dem gewissen Etwas!DG, 2 Zimmer, 58 m2 Wohnfläche, Balkon, Baujahr1997, zurzeit vermietet, mtl. Kaltmiete € 450,–, Balkon,Gemeinschaftsparkplätze sind vorhanden.

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Ratingen-Hösel

Villa mit Fernblick in exzellenter Lage!360 m2 Wohnfläche, 12 Zimmer, 3 separate Eingänge,Kaminzimmer, 3 Bäder, 2 Doppelgaragen, Carport,1.505 m2 Grundstück.

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Ratingen-Mitte

Charmante Altbauwohnung sucht neuen Liebhaber!4 Zimmer Eigentumswohnung im 3-Familienhaus,121 m2 Wohnfläche, 1. OG, 2 Balkone, Blick ins Grüne,es besteht Modernisierungsbedarf.

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Ratingen-Süd

Klein aber fein – Nicht nur eine lukrative Kapitalanlage!ETW im gepflegten 4-Familienhaus, 48 m2 Wohnfläche,1 Zimmer, Küche mit Sitzgelegenheit, Bad mit Fensterund Dusche, 1. OG, modernisiert und bezugsfrei.

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Recklinghausen

Doppelhaushälfte2,5 geschossige DHH, Baujahr ca. 1957, teilweise renoviert, Wohnfläche ca. 185 m2, schöner Garten, Terrasse, ca. 594 m2 Erbpachtgrundstück (€ 232,– p.a.).

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Recklinghausen-Grullbad

Offener Kamin für warme Stunden im WinterBezahlbare DHH, Baujahr ca. 1950 – laufend moderni-siert, ca. 130 m2 Wohn-/Nutzfläche, ca. 800 m2 Erb-pachtgrundstück, 2 Garagen.

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Recklighausen-Hochlar

Schmuckstück mit wunderschön eingewachsenem GartenFreistehendes Zweifamilienhaus, Baujahr 1907 –laufend modernisiert, ca. 200 m2 Wohnfläche, EG: ca. 100 m2 Wohnfläche, 4,5 Zimmer, OG: ca. 100 m2 Wohn-fläche, 4,5 Zimmer, ca. 646 m2 Grundstück. € 215.000,–


Recklinghausen-Hochlarmark

Drei-zwei-eins-Ihrs!Erdgeschoss-Eigentumswohnung im Sechsfamilien-haus, Baujahr 1981, 2,5 geschossige Bauweise, ca.96 m2 Wohnfläche, Balkon.

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Recklinghausen-Stuckenbusch

Zweifamilienhaus im BauernhofEG: Wohnung mit ca. 178 m2 Wohnfläche. DG: 124 m2

Wohnung, 9.956 m2 großes Erbpachtgrundstück mitzwei Stallungen, Scheune, 4 Garagen, Erbpacht ca.€ 456,–/Monat.

€ 264.900,–


Rheinberg-Millingen

2 Häuser & riesen Garten – viel Potenzial –aber auch Licht und Schatten2 DHH, Haus 1 von 1954, Haus 2 von 1981 mit Fuß-bodenheizung & Kachelkamin (2006), Gas seit 2011,Grundstück 1.343 m2, Erbpacht nur € 516,95 pro Jahr.

€ 199.000,–


Nordrhein-Westfalen



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Rommerskirchen-Widdeshoven

Modernisiertes EFH mit ELW auf 2.090 m2

Grundstück in ländlicher UmgebungBaujahr ca. 1900 in 2007 und 2009 umfangreich modernisiert, insgesamt 184 m2 Wohnfläche, mit Ausbaureserve, 6 Schlafzimmer, 2 Bäder, SW-Lage,Stellplatz und Geräteschuppen. € 233.900,–


Schwalmtal

Haus sucht Familie, die viel Platz braucht!Doppelhaushälfte mit ca. 154 m2 Wohnfläche bietetgenügend Platz auch für eine größere Familie, Grundstück ca. 404 m2, Garage, Stellplätze, Bau-jahr 1850/Modernisierung 1990.

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Siegburg

Super Ausblick !Schöne 2 Zimmerwohnung mit 72 m2 Wohnfläche,Sonnenbalkon und Wannenbad, PKW Stellplatz inklusive!

€ 96.800,–


Sieger & Sieger Immobilien GmbHFrankfurter Straße 61 und Alte Poststraße 16

53840 Troisdorf

Stefan SiegerERA-Gutachter für

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Dieter SiegerGeschäftsführer, ERA-Gutachter

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Machen Sie beim Verkauf Ihres Hauses oder IhrerWohnung keine Abstriche! Mit der interaktiven Im-mobilienpräsentation in 3D können InteressentenIhre Immobilie vorab virtuell besichtigen, d.h. fürSie als Verkäufer: weniger Besichtigungen &schnellerer Verkauf! Rufen Sie an: 02241 77 349

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Beratung | Bewertung | VerkaufTroisdorf

Platz im ÜberflussGroßes Wohnhaus mit 2 Einliegerwohnungen undsep. Bauparzelle. 354 m2 Wohnfläche mit 10 Zimmernund 3 Bäder auf einem 1.100 m2 Grundstück.

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Einzigartiges Haus!Freihstehendes EFH in Bestlage von Troisdorf.5 Zimmer, ca 150 m2 Wohnfläche und ca 1.200 m2

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Troisdorf

Mittendrin!Helle Dachgeschosswohnung mit zwei Etagen 106 m2

große, geräumige und lichtdurchflutete Maisonette-wohnung in Troisdorf-City. 4 Zimmer, zwei Bäder!

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Troisdorf

Das ist mal ‘ne richtig schicke MaisonettewohnungTolle 2 Maisonette Wohnung in gepflegtem Mehrfamilienhaus, ca. 60 m2 und Sonnenbalkon mitTraumaussicht.

€ 79.800,–


Nordrhein-Westfalen



Troisdorf-Spich

Haus mit Gewerbetrakt und familienfreundli-chem GrundstückCa. 2.000 m2 Grundstück und 200 m2 Wohnfläche,6 Zimmer, riesiger Garten mit gemütlicher über-dachter Pergola und eigenem beheizten Außenpool! € 679.000,–


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Immobilienservice Stahl, Wülfrathwww.immoservicestahl.de ✆ 02058 782 28 28

Velbert-Neviges

Klein und fein und mein!1,5 Zimmer Eigentumswohnung mit Wannenbad undKüche, Wohnfläche 42 m2, Baujahr 1965, Gasetagen-heizung.

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Tolle Eigentumswohnung – zentral gelegen!Moderne 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit 54 m2

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Schluss mit Miete!Kleines Reihenhäuschen, ca. 63 m2 Wohnfläche + Ausbaureserve im DG, 3 Zimmer, Duschbad, Vollkeller, ca. 171 m2 Grundstück in ruhiger Lage, renovierungsbedürftig.

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Glinde

Hoch über Glinde – Anlageimmobilie im 8. OGGemütliche Eigentumswohnung auf 59 m2 mit 2-Zimmern, vermietet. Jahresnettokaltmiete: ca. € 4.600,–. Ansprechpartner: Nils Weisphal.

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Ausblick auf den Großensee!Dieses Einfamilienhaus entsteht – nach Ihren Wünschen ausgestattet – in einer wunderschönenGegend. 4 Zimmer, 130 m2 Wohnfläche, 725 m2 Grund-stück. Ansprechpartner: Oliver Ashauer.

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Gemütliche Doppelhaushälfte!DHH mit 3,5 Zimmern, ca. 104 m2 Wohnfläche,2 Bäder, EBK, Terrasse, Teilkeller, Gaszentralheizung,Carport, ca. 700 m2 GRD, Baujahr 1966 in ruhigerWohnlage.

€ 193.000,–


Kröppelshagen

Großzügiges Einfamilienhaus!EFH mit 4 2/2 Zimmer, ca. 150 m2 Wohnfläche, 2 Bäder+ Gäste-WC, Küche mit Speisekammer, Kamin, Keller,renovierungsbedürftig, ca. 816 m2 Erbpachtgrund-stück.

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Schönes, gepflegtes EinfamilienhausEFH, Baujahr 1980, 6 Zimmer, Wohnfläche 168 m2,Grundstück 742 m2, zzgl. ausgebauter Dachboden,Wintergarten, Dusch-und Vollbad, Carport. Ansprechpartner: Daniela Platz.

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Apolda

Dreifamilienhaus mit solider Grundsubstanzfür Eigennutzer oder KapitalanlegerHaupthaus mit 3 WE davon 2 vermietet, ca. 180 m2

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Nutzfläche auf ca. 390 m2 Grund mit Garten im Sanierungsgebiet. € 29.000,–

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Großbreitenbach OT Altenfeld

Einfamilienhaus, Urlaubsresidenz, Sommer-und Winterdomizil oder KapitalanlageFreistehendes EFH im Thüringer Wald ca. 2 km vomRennsteig, 7 Zimmer, Küche, Bad ca. 120 m2 Wohn-/Nutzfläche, teilmod., schöner Garten mit eigenerQuelle. € 49.000,–


Kranichfeld

Doppelhaushälfte mit großen Garten5 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, ca. 110 m2 Wohn-/Nutzfläche, Grundstückszufahrt, kleine Garage, großer Garten und überdachte Terrasse auf ca.726 m2 Grund.

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Naumburg (Saale)

Wohnhaus für Eigennutzer oder KapitalanlegerEs besteht in allen Haupt- und Nebengewerken Modernisierungsbedarf. Eine Wohnung ist vermietet.14 Zimmer, 328 m2 Wohnfläche. Leerstand.

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St Julien la Montagnier

Sehr gepflegtes Landhaus, komplett eingerich-tet, zwischen Manosque und Aix-en-ProvenceIn St Julien am Rande eines Marktfleckens: Baujahr1980, saniert 1995, 4 Zimmer, 2 Bäder, 130 m2 Wohn-fläche, Grund 4.000 m2, Pool 10x4 m, eigener Brunnenetc. € 350.000,–


Aljezur, Apt. 24 (Algarve)

Natur pur – wohnen Sie am Rande des Natur-parks der Costa Vicentina nahe AlentejoGepflegtes Wohnhaus, Baujahr 1989, mit 6 Zimmerund 190 m2 Wohnfläche, Gas-Zentralheizung, auf 76.500 m2 Grundstück mit Schwimmteich, 2 Garagen. € 530.000,–


Odemira (Algarve)

Sie wohnen, wo andere Urlaub machen!Großzügiges Wohnen auf 200 m2 in L-Form mit 2 Terrassen, Dachgarten, Meerblick, 6 Zimmer,2 Bäder, Gäste-WC, EBK, Pool 10x4 m, großer Carport u.v.m.

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Esporlas / Mallorca

Spanische Sonne entspannt geniessen!Finca/Landhaus in Esporlas (Mallorca), Baujahr 1970,3.000 m2 Grundstück mit Grillplatz, 190 m2 Wohnfläche,Einbauküche, 5 Zimmer, Meerblick . . .

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78462 KonstanzERA Konstanz Seiler & JanssenImmobilien-BürogemeinschaftKreuzlinger Straße 02Telefon 07531 363 85 50Telefax 07531 363 85 [email protected]

71638 LudwigsburgKuni Immobilien e.K.Schorndorfer Straße 45Telefon 07141 48 80 162Telefax 07141 48 80 [email protected]

88212 RavensburgDollo Immobilien GmbHHerrentraße 15Telefon 0751 185 96 31Telefax 0751 185 96 [email protected]

78532 TuttlingenDollo Immobilien GmbHDonaustraße 9Telefon 07461 14 323Telefax 07461 96 94 [email protected]

88662 ÜberlingenW. Leberer Immobilien e.K.Krummebergstraße 13Telefon 07551 916 303Telefax 07551 916 [email protected]

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Hamburg-WinterhudeDennstedt ImmobilienPostfach 60 53 67Telefon 040 31 97 86 [email protected]

HESSEN63225 LangenHerth ImmobilienDarmstädter Str. 26Telefon 06103 92 94 50Telefax 06103 92 94 [email protected]

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ERA Immobilienmagazin ERste Adresse 01/2013

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