IMPRESSUM AUSGABE 1/2015

Herausgeber und Layout: Duken & v. Wangenheim AGFotos: Duken & v. WangenheimText: Heike de Fries, lehmann | communication companies, konsum GmbHGesamtauflage: 42.000 Exemplare

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Duken & v. Wangenheim AG Grosjeanstrae 4 81925 MnchenTel.: +49(89) 99 84 33 0 Fax: +49(89) 98 27 17 0 info@wangenheim.de www.wangenheim.de

Luxusjuwel in VollendungEDITORIALMnchen ist einfach auergewhnlich: An der Isarme-tropole tobt das pralle Leben, so facettenreich wie sonst kaum irgendwo auf der Welt.

Unsere STADT DER SUPERLATIVE steht fr Wirtschafts-kraft, Perfektionismus und Qualitt. Der Anspruch an sich selbst ist hoch entsprechend werden Niveau und Wert-bestndigkeit in allen Bereichen gro geschrieben.

Das zeigt sich auch an den Immobilien, die ungewhnlich und einfach anders sind. Viele dieser Immobilien prsentie-ren wir Ihnen in dieser Ausgabe - wie das "LUXUSJUWEL in Vollendung", direkt an der Isar, mitten im Herzogpark kaum zehn Minuten von der Maximilianstrae entfernt. Diese Bestlage bietet das pure Lebensgefhl unserer Stadt: mitten im Leben stehend und voller Mglichkeiten.

KULTUR, SHOPPING, FREIZEIT: An kaum einem anderen Ort kann man so zentral alles genieen mitten in der Stadt. Kein Wunder, dass URBANES WOHNEN voll im Trend liegt. Interessante Objekte im Zentrum und im umliegenden "Speckgrtel" sind hei begehrt, sowohl zur eigenen Nutzung als auch fr Kapitalanleger.

Der Mittlere Ring, entsprechende Untertunnelungen und der Ausbau des Autobahnrings zeigen das strukturelle Denken, das in der Stadt schon frh vorherrschte und bis heute dominiert. Quartiere aus der Grnderzeit wie in Bogenhausen oder Haidhausen wurden als Denkmler von stdtebaulicher Bedeutung ausgewiesen.

Mnchen verbindet Moderne mit Bewhrtem. Hier wei man zu arbeiten und das Leben zu genieen. BUSINESS UND LIFESTYLE lassen sich wunderbar gelassen miteinander verbinden. Vielleicht das Geheimnis einer der lebenswertesten Metropolen der Welt.

AUSGABE 1/2015

IMMOBILIENZEITUNG

Detlev Freiherr v. Wangenheim Vorstand und Grnder

MNCHEN-HERZOGPARK. Diese begehrte Wohnlage vermittelt das pure Lebensgefhl Mnchens. Mitten im Leben stehend und voller Mglich-keiten. Luxus, Lifestyle und Sicherheit. Hier, in zwei Kilometern Luftlinie zum Marienplatz und zehn Autominuten von der Maximilianstrae befindet sich diese nach klassischem Vorbild gestaltete, weie Villa der Superlative. Charakteristisch: Der Eingang, der mit mit hohen Sulen erschlossen wird. Ein geradezu majesttischer Eindruck.

Betreten Sie mit uns das herrschaftliche Entre mit ber 6 m Deckenhhe und lassen Sie sich beeindrucken.

Tageslicht-Sauna, orientalisches Dampfbad und Auenpool

Sport & Wellness ganz privat: Der phnomenale Fitness- und Wellness-bereich im Herzen der Villa lsst jedes Sportlerherz hher schlagen.

Schlicht und ergreifend atemberaubend.

Ein Juwel, eingebettet in Mnchens beste Lage, steht zum Verkauf.

Wohnen deluxe, geplant nach Feng-Shui

Luxus auf ber 1.650 m Wohn-/Nutzflche, davon 1.087 m reine Wohnflche, 14 Zimmer und 7 Bder. Elegante Master-Bedrooms mit Gaskamin, zwei separate Ankleiden fr Sie und Ihn, weitlufige Terrassen auf allen Ebenen mit Blick auf das parkhnliche, ber 1.845 m groe Grundstck mit altem Baumbestand. Liebhaberstcke im Souterrain

Eine groe, beheizte Tiefgarage mit abfallenden Bden zur Autowsche bietet Platz fr mindestens 7 Sammlerstcke.

mailto:info@wangenheim.dehttp://www.wangenheim.de/

PHORMS CAMPUS BogenhausenVon der Kinderkrippe ber Kindergarten, Grundschule bis zum Gymnasium ist das zentrale Element der Ganztagsschule die BILINGUALITT (Englisch/Deutsch). Neben dem bayerischen Abitur kann mit dem IB abgeschlossen werden. Es gilt das Modell einkommensabhngiger Schulgeld- und Elternbeitrge.www.muenchen.phorms.de

BAVARIAN INTERNATIONAL SCHOOLHaimhausen Global Education auf ENGLISCH: Das International Baccalaureate (IB) ist der international anerkannte Abschluss Voraussetzung fr die Zulassung an vielen Top-Universitten weltweit. Ein Schultransportsystem ist vorhanden. ZENTRAL IN SCHWABING wird im Sommer der neue Standort der Primary School erffnet. www.bis-school.com

ST. GEORG SCHOOLSchwabingDas Konzept der English International School: MAXIMAL 20 SCHLER PRO KLASSE und Unterricht auf Englisch, aktuell bis zur achten Klasse. Geplanter Abschluss: das IB.www.munich.stgeorgesschool.de

ISAR-SCHULEN & HUBER-GYMNASIUMInnenstadtDer Schulverbund Mnchen bietet ein breites Spektrum: vom Gymnasium ber Real- und Wirtschaftsschule bis zur FOS. Ziel: Die INDIVIDUELLE FRDERUNG des Einzelnen.www.schulverbund.de

OBERMENZINGER GYMNASIUMObermenzingDas staatlich anerkannte Ganztags-Gymnasium bietet einen rhythmisierten Tagesablauf sowie einen bilingualen Zug. Mit ABIplus knnen Schler PARALLEL ZUM ABITUR EINEN BERUFSABSCHLUSS erwerben.www.obermenzinger.de

INTERNATIONALES MONTESSORI AUSBILDUNGSZENTRUM MNCHENFeldmochingSowohl im Kindergarten als auch in der Grundschule Betreuung und Unterricht IN DEUTSCHER UND ENGLISCHER SPRACHE: An der Ganztagsschule wird nach bayerischem Lehrplan und Montes-sori-Prinzip unterrichtet.www.montessori089.de

Weitere Schulen im Mnchner Sden:

GRNWALDER GYMNASIUMwww.gymnasium-gruenwald.de

MUNICH INTERNATIONAL SCHOOL www.mis-munich.de

LANDHEIM SCHONDORFwww.landheim-schondorf.de

PATER-RUPERT-MAYER-SCHULENwww.prmrs.de

NEUHOFF-SCHULENwww.neuhof-schulen.de

ST. ANNA SCHULVERBUNDwww.st-anna.eu

MONTESSORISCHULE HOHENBRUNNwww.montessorischule-hohenbrunn.de

Spitzenumsatz in Mnchen!

Immobilienbranche boomt weiter

Die Preise fr Eigentumswohnungen sind 2014 im Vergleich zum Vorjahr nochmals angestiegen. Trotz insgesamt rcklufiger Verkaufszahlen ist der verbuchte Geldumsatz hher als im Vergleichszeit-raum des Vorjahres. Wertet man den Markt der Ein-familien-, Reihen- und Doppelhuser sowie kleiner Eigentumsanlagen gemeinsam aus, dann meldet der Mnchner Gutachterausschuss einen Anstieg des Geldumsatzes von 18 Prozent auf insgesamt rund 650 Millionen Euro, bei einem Verkaufsplus von 10 Prozent. Die aktuellen Kaufpreise fr unbebaute Wohnbaugrundstcke haben sich deutlich erhht Grundstcke fr Einfamilienhuser liegen zum Teil um satte 40 Prozent ber den aktuellen Bodenricht-werten von 2012. Die Analysen der Experten haben insgesamt fr Wohnungen in durchschnittlichen und guten Lagen deutliche Preissteigerungen ermittelt.

Spitzenpreise fr Spitzenlagen

Rund 3,16 Millionen Euro das ist der durchschnitt-liche Kaufpreis einer Immobilie aus dem Portfolio 2014 des exklusiven Immobilienbros Duken & v.

Wangenheim. Insgesamt hat das Mitarbeiterteam 57 Objekte erfolgreich vermittelt, darunter auerge-whnliche Projekte wie THE ONE und ISAR 125 begehrte Neubauobjekte im Mnchner Herzogpark. Den Spitzenumsatz werte ich als Anerkennung fr den persnlichen Einsatzes meines Mitarbeiter-teams, betont Frhr. v. Wangenheim. Das Hauptkri-terium fr eine zukunftsfhige Investition sei immer die Lage Duken & v. Wangenheim stehe fr absolute Bestlagen, so der Firmengrnder.

Wanted: Mehr Wohnraum fr Mnchen

Bis 2030 wird die Anzahl der Einwohner Mnchens auf 1,65 Millionen Menschen geschtzt neuer Wohnraum ist dringend gefordert. Die Stadt will in den nchsten drei Jahren das Baurecht fr 19.000 Wohnungen schaffen. Areale wie Freiham, Freifl-chen zwischen Bogenhausen und Trudering sowie die ehemaligen Kasernengelnde bieten entspre-chendes Entwicklungspotenzial zur Verdichtung. Frhr. v. Wangenheim prognostiziert: Das Gesicht Mnchens wird sich im Laufe der kommenden Jahren mit diesen Projekten definitiv verndern.

Prognose der Profis

Helmut Thiele, Vorsitzender des Mnchner Gutach-terausschusses fr Grundstckswerte, meint:

In 2015 wird das Verkaufsvolumen eher zurck-gehen, weil zunehmend gute Immobilienangebote fr die kaufkrftige Erbengeneration fehlen. Sobald ein entsprechendes Immobilienangebot vorhanden ist, werden die Umstze aber wieder steigen.

7,2 MILLIARDEN EURO GESAMTUMSATZ sind im 1. bis zum 3. Quartal 2014 auf dem Mnchner Immobilienmarkt erzielt worden die hchsten Umstze, die jemals fr diesen Zeitraum registriert wurden.

Das Volumen entspricht einer STEIGERUNGSRATE VON ELF PROZENT gegenber dem Vorjahr. Zu diesem Ergebnis kommt der Mnchner Gutachterausschuss im aktuellen Quartalsbericht.

Exzellente Bildung fr Ihre KinderEine Auswahl an Privat- oder Ganztagsschulen aus dem Mnchner Innenstadtgebiet und nrdlichen Umland

Was Eltern sich fr ihre Kinder wnschen

Alle Eltern wollen ihren Kindern eine mglichst gute Startposition fr den Start in ihr spteres Leben bieten auch mit Hilfe einer guten Schulausbildung. Es gibt viele Grnde, sich als Alternative zum herkmmlichen staatlichen Schulsystem fr eine PRIVAT- ODER GANZTAGSSCHULE zu entscheiden.

Hufig arbeiten beide Eltern und Ganztagsbetreuung ist zwingend notwendig. Viele Familien haben Interesse an internationaler und englischsprachiger Bildung fr ihre Kinder.

Gefragt sind heute vor allem ERWEITERTE SPRACH-, KULTUR- und SPORTANGEBOTE, KLEINE KLASSEN sowie NEUE PDAGOGISCHE KONZEPTE. Wir stellen Ihnen hier in Kurzform eine Auswahl an Schulen im Mnchner Raum vor.

Ob Schloss oder neuer City Campus der Bavarian International School (BIS) in der Leopoldstrae: hier stehen Ihre Kinder an erster Stelle. BIS

Gerne stehen wir Ihnen mit weiteren Tipps rund um die Schulauswahl zur Seite. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 089 99 84 33 0.

Hubertus v.