Informationsveranstaltung Stadtrat vom 24. August 2009 „Projekte und Baustellen“ BauD

Stadtentwicklung Burgdorf 1

Informationsveranstaltung Stadtrat vom 24. August 2009

„Projekte und Baustellen“ BauD


Übersicht

• Übersicht zur aktuellen Siedlungsentwicklung

• Stadtentwicklung:

– Projekte im Bau

– Aktuelle Planungs- und Baubewilligungsverfahren

– Aktuelle Wettbewerbsverfahren

• Wichtige Einzelprojekte Infrastruktur Hochbau

• Wichtige Einzelprojekte Infrastruktur Tiefbau


Aktuelle Siedlungsentwicklung 2000-2008 und 2009-ca. 2012

Baubeginn 2010

80 WE

150 AP

Im Bau 2009

140 WE

30 WE

80 WE

40 WE

realisiert 2000-2008

16 WE

70 EFH

110 Alters-wohnungen

10 WE (Loft)

12 WE 75 WE

40 WE

270 WE

Planerlassverfahren läuft

ESP

Wichtige Infrastruktur-

projekte im Bau


STADTENTWICKLUNG

Im Bau

– Strandweg 80 WE– Steinhof (2. Etappe und Turm) 44 WE– Bernstrasse 140 WE– Oberdorf 40 WE

– Buchmatt: Neubau Aebi

– Baubeginn 2010: - Typon (130 WE), - Zeughausareal (kant.

Verw.zentrum)


Überbauung Strandweg


Überbauung Steinhof2. Etappe und Turm


Überbauung Bernstrasse


Überbauung Oberdorf


STADTENTWICKLUNG

Planungen und Planerlassverfahren

– Projet Urbain Gyrischachen– Energiestrategie / -richtplan; BeAkom– ESP Bahnhof (Richtplanerlass: Genehmigung)– Aebi – Areal (ZÄ altes Areal in enger Abstimmung mit Alfred

Müller AG) / Bewerbung Teilcampus bfh– Thunstrasse (Ausarbeitung ÜO)– Grabenstrasse (ÜO; Überarbeitung nach Mitwirkung)– Verkehrsberuhigung in Quartieren– Region:

• ESP-A Lyssachschachen• RGSK (reg. Gesamtverkehrs- und Siedlungskonzept)


Projet urbain


Die Projektorganisation


Handlungsfelder und Massnahmen

Sanierung der Baustruktur

Aufwertung der Aussenräume

Partizipation / Integration

2009:Bilaterale Gespräche mit diversen EigentümernProjektstudio BFHWettbewerb UferwegEigentümerveranstaltung Helfer-Bauten (Herbst 09)Machbarkeitsstudie für Wärmeverbund (Localnet)

2009:•Wettbewerb Hochwasserschutz und Uferneugestaltung

2009:Quartierinfoveranstaltung und Medienorientierung (Mai)Standortevaluation neuer GyriträffMitwirkung zum HochwasserschutzprojektAktivierende Befragung (Herbst)Einführung Spielgruppe (Ende Jahr)

2010:Sanierung HelvetiaProjektierung UferwegHelfer-Bauten: Anpassung Heizungsreglement und Gesamtkonzept SanierungenNetzwerk für Ersatzwohnungsvermittlungen

2010:•Projektierung und Start Realisierung Hochwasserschutz und Uferneugestaltung•Diskussion Verkehrsberuhigung im Quartier

2010:•Bildung von Interessensgruppen zu wichtigen Themen im Quartier (Verkehr, Littering, usw.)•Fortbildung für Hauswarte•Ausbildungen für interkulturelle Vermittlerinnen•Projektierung neuer Gyriträff


Hochwasserschutz und Zukunft Emmeufer

Abb.: Visualisierung Projekt „Primavera“, Westpol Landschaftsarchitekten


Mitwirkung

Abb.: Öffentliche Begehung des Emmeufers , 23. Juni 2009, Information der Quartierbevölkerung


Tendenzen der Immobilienentwicklung

Szenario 1

Szenario 3

Szenario 2

Abb.: Darstellung „Ausgangslage Immobilien“ Baudirektion Burgdorf


Szenarien der Immobilienentwicklung

Szenario 1: Abwertung („Ghetto“)• Desinvestitionsstrategie der Eigentümer• Liegenschaften verlieren an Wert• Wohnungen werden immer günstiger• Bis zur Unbewohnbarkeit? (Abbruch)

Szenario 2: Werterhaltung („Status quo“)• Werterhaltende Investitionen der Eigentümer• Sanfte Sanierungen• Sanierungen in bewohntem Zustand

Szenario 3: Aufwertung („Luxuswohnen“)• Wertvermehrende Investitionen der Eigentümer• Totalsanierungen, Ersatzneubauten• Verdrängung von Bevölkerungsschichten


Ziel: Werterhaltende Investitionen

• „Sozialverträgliche Sanierungen“ -> Entspricht Szenario 2

• Beibehaltung der Bewohnerschaft des Quartiers

• Beibehaltung der Durchmischung der Bevölkerung

• - > Mögliche Zielkonflikte mit Eigentümern, die andere Strategien verfolgen


Handlungsspielraum der Stadt

Bei Szenario 1:• Dialog suchen, fachliche Beratung/Unterstützung anbieten• Workshops zur Sensibilisierung der Eigentümer• Schaffung von finanziellen Anreizen?• Aktive Liegenschaftspolitik der Stadt?

Bei Szenario 2:• Kein Handlungsbedarf

Bei Szenario 3:• Einflussnahme bei Projektausarbeitung (Wettbewerbsverfahren,

Planerlassverfahren, Baubewilligungsverfahren)• Dialog Bauherrschaft - Quartierbevölkerung fördern• Flankierende Massnahmen für Bewohnerschaft anbieten• Begleitung der Bewohnerschaft (insbesondere Sozialfälle) bei der

Suche nach Ersatzwohnraum• Förderung Erstellung von günstigem Wohnraum in der Gemeinde

(Förderung Sozialwohnungsbau)


Projektstudio „Gyrischachen“

Studentenprojekte BFH, Abt. Architektur und Holz Burgdorf

Abb.: Gruppenarbeit „Prinzipien“ von Eveline Krähenbühl, Fabian Sahli, Fabian Stalder


Sanierung Gyrischachen-Ost

Abb.: Visualisierung FRB Architekten, Bern


Richtplan ESP


Aebi-Areal

• Integration in Richtplan ESP Bahnhof vom Kanton genehmigt• ZÄ Planerlassverfahren in Konsultation mit Investor• Enge Zusammenarbeit mit Alfred Müller AG, inkl. Dossier Teil-Campus


ESP Bahnhof Burgdorf – weitere aktuelle „Baustellen“

• Neugestaltung Bahnhofplatz und Bushof– Wettbewerb, Jurierung April 2009

• Veloabstellplätze am Bahnhof• Provisorium Bushof


Areal Thunstrasse

Altstadt

Areal Thunstrasse

Oberburg

• Entwicklung ZPP Nr. 27

• Zweck gemäss BR: Siedlungsverdichtung mit Wohnüber-bauung, Voraussetzungen für experimentelles Wohnen schaffen


ESP-A Lyssachschachen


STADTENTWICKLUNG

Aktuelle Wettbewerbe

– Zeughausareal (Kanton; PPP, Zuschlag Sept. 2009)– Uferweg (Previs, Jurierung Ende 2009;

Ersatzneubau vorgesehen)– Nutzungswettbewerb Schloss


Zeughausareal – PPP-Wettbewerb


Überbauung Uferweg

Masterplan Überbauung Uferweg


Einzelprojekte „Hochbau“

• Erweiterung Pestalozzischulhaus (seit Aug. 2008 im Bau; Inbetriebnahme Dreifachsporthalle nach den Herbstferien 2009)

• Eissportstätte (seit Juli 2009 im Bau; Planauflage Erschliessung läuft; Inbetriebnahme Oktober 2010)

• Pendenzen pro memoria:– Erweiterung Gymnasium – Friedhof (Rauchgasreinigung Krematorium,

Gemeinschaftsgrab, Urnennischenanlage, Parkierung)– Markthalle (Sanierung, Nutzungskonzept; Beitrag Stadt?)– Casino (Beitrag an Sanierung?)


• Erweiterung Pestalozzischulhaus (seit Aug. 2008 im Bau; Inbetriebnahme Dreifachsporthalle nach den Herbstferien 2009)


• Eissportstätte (seit Juli 2009 im Bau; Planauflage Erschliessung läuft; Inbetriebnahme Oktober 2010)


Einzelprojekte „Tiefbau“

• BLS-Radweg (eröffnet April 2009)• Aebikreisel (eröffnet Oktober 2008)• Nationalkreisel (im Bau, Inbetriebnahme Herbst 2009) • Ortsdurchfahrt (Baubeginn 1. Abschnitt Buchmatt im Herbst

09, Bauherr Kanton. Werkleitungsbau Localnet AG im Gang)• Einschlagweg/Brunnmattstrasse (im Bau)• Hangwasserschutz Lindenhubel (Bau abgeschlossen)


• BLS-Radweg (eröffnet April 2009)• Aebikreisel (eröffnet Oktober 2008)• Nationalkreisel (im Bau, Inbetriebnahme Herbst 2009)


• Ortsdurchfahrt (Baubeginn 1. Abschnitt Buchmatt im Herbst 09, Bauherr Kanton. Werkleitungsbau Localnet AG im Gang).weitere Unterlagen: www.burgdorf.ch/projekte/ortsdurchfahrt.


• Einschlagweg/Brunnmattstrasse (im Bau)


• Hangwasserschutz Lindenhubel (Bau vollendet)

Herzlichen Dank


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