Inhalt

• Idee

• Behördenschritte

• Partnersuche

• Architektenauswahl

• Verwirklichung

Von der Idee bis zur Verwirklichung

Zeitschiene

1998Die Idee

1999GrundsuchePartnersucheKernteam:Dr. StegerDr. SchwabDr. SilliDr. Klein-schuster

2000Option auf GrundAbänderung desBebauungsplanesGespräche mit derGemeindesteuerr. ExpertisenWirtschaftlichkeit

2001ParzellierungEinlösung -GrundoptionBewilligungenDetailplanungAusschreibungFinanzierung

2002VergabeBaubeginnFertig-stellung 2003Übergabe

Die Idee

1998

• Idee

• erste Besprechungen

• Beispiele gesucht

• Synergien für Patienten und Ärzte

• eventuelle Partner

Grundsuche - Partnersuche1999

• Gespräch mit BürgermeisterLandtagswahl, Getränkesteuer

• Wer kommt in Frage?

• Arbeitsteilung

• Zeitraffer

Option auf Grund - Planung2000

• Wettbewerb - Grund

• Optionsvertrag

• Auswahl eines Architekten

• Optimierung des Grundstückes

• Einleitung der Verfahren bei Gemeinde

• Ausarbeitung eines Bauherrenvertrages

• Wirtschaftlichkeitsberechnung

Bewilligungen - Verträge2001• Abänderung des Bebauungsplanes• Gestaltungsbeirat • Neuerliches Projekt• Parzellierung des Grundstückes• Baugenehmigung und wasserrechtliche

Genehmigung• Verträge/Parifizierung Nutzwert/Finanzierung

Die Umsetzung

2002

• Detailplanungen

• Ausschreibung

• Bankgarantien

• Zeitplan

• Bezug der Ordinationen 2003

Die Ärzte• Augenfacharzt, Dr. Herzog• Chirurg, Dr. Lexer• Lungenfacharzt, Dr. Loidl• Hautarzt, Dr. Maczek• Urologe, Dr. Pleyer• Internistin, Dr. Schwab• Röntgenologe, Dr. Silli• Gynäkologe, Dr. Steger

Weitere Angebote:

• Psychotherapie Mag. Steger-Ebner

• Sanitätshaus Tappe

• Cafe

In Verhandlung

• Unfallchirurge

• Orthopäde

• Physiotherapie

Planer/innen• Bau- und Projektleitung:

Baumeister Ing. Wilhelm Färbinger• Architektin: Dipl. Ing. Eva Gruber• ausführender Baumeister: Herzog Bau• Installation-Heizung-Lüftung: Matthias Schrempf• Elektroinstallation: Ing. Heinz Pürcher• Finanzierung: Bankhaus Carl Spängler & Co AG• Finanzberatung: Rupert Rainer• rechtliche Aufbereitung: Dr. Hartmut Ramsauer

Baukosten

Baukosten 4.479.977,25 €Grundstück 992.347,55 €Planung 436.037,01 €Nebenkosten 290.691,34 €

6.199.053,15 €

Projektdaten:• Allgemeines:• 2. Untergeschoß mit Tiefgarage für 30

PKW‑Abstellplätze sowie Abstellkeller, • 1. Untergeschoß mit Tiefgarage für 60

PKW‑Abstellplätze sowie Abstellkeller, • Erdgeschoß mit 2 Arztpraxen und 2 Ladenflächen

und Haupteingang von Osten, • 1. Obergeschoß mit 4 Arztpraxen, • 2. Obergeschoß mit 4 Arztpraxen, • 3. Obergeschoß mit 3 Arztpraxen.

Projektdaten II.

• Bauplatzgröße 2.336 m2• Nutzfläche gesamt 5.144 m2• davon nutzbare Praxis‑ bzw. Geschäftsfläche

2.390 m2• Baugrubenaushub 13.000 m3

entspricht 1.000 LKW‑Fuhren• größte Baugrubentiefe westseitig 8,0 m

Wir sind auch im Internet:

www.fachaerztehaus.at

Herzlichen Dank für die Aufmerksamkeit und

Unterstützung!Wir sind vom Erfolg des

Fachärztehaus Zell am See überzeugt!