KRONENHÖFE#769;_K… · Bad / WC 4,4 m² Terrasse im EG zu 1/4: 3,7 m² 4,5-Zimmer-Wohnung...

KRONENHÖFE

32

KRONEN STRASSE 47

BOCHUM EHRENFELD

ENERGIESTANDARD

· Gebäude wird gemäß Energieeinsparverordnung (EnEV 2016) in der geltenden Fassung errichtet

FENSTER UND TÜREN

· dreifachverglaste Kunststofffenster, tlw. bodentief· elektrisch betriebene Raffstoreanlagen

HEIZUNG- UND WARMWASSERVERSORGUNG

· Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung · Fernwärme

SANITÄRINSTALLATIONEN

· Waschtische und WC mit Sitz-Absenkautomatik, Fabr. Keramag, Typ: Renova Nr. 1 Plan

· Badewanne Kaldewei, Typ: Saniform Plus· bodengleiche Dusche· Armaturen Hansgrohe, Typ: Focus

ELEKTRIK

· Schalter- und Steckdosenprogramm, Typ: Gira E2

INNENPUTZ / MALERARBEITEN

· Innenwände werden verputzt und mit Dispersions- anstrich versehen (Qualitätsgruppe Q2)

OBERBÖDEN

· Oberböden in den Räumen Wohnen/Essen, Diele/Flur, Schlafen/Ankleide, Kochen, Abstellraum und Zimmer erhalten Vinylboden inkl. Sockelleiste aus Produktserie

· Bäder und WCs sowie WCs mit Dusche werden verfliest mit Fliesen der Größe ca. 30 x 60 cm oder ca. 60 x 60 cm

TIEFGARAGE

· Zufahrt durch elektrisches Tiefgaragentor

AUFZUGSANLAGE

· im Gebäude führt ein Personenaufzug von der Tiefgarage bis in die oberste Geschosslage

KLINGEL- UND BRIEFKASTENANLAGE,

GEGENSPRECHANLAGE

· der Hauseingang sowie die Eingänge zu den Stadt-wohnungen erhalten eine Briefkastenanlage mit Klingeln, Gegensprechanlage mit Videofunktion für Geschosswohnungen

BAUENDREINIGUNG

· vor der Abnahme werden alle Wohnungen und Gemeinschaftsflächen gereinigt

KINDERSPIELPLATZ

· gemäß Satzung der Stadt Bochum wird ein Kinderspielplatz errichtet

Mit zukunftsorientierter Planung und hoch- wertiger Ausstattung entsteht ein durchdachtes Wohnkonzept:In urbanem Wohnumfeld entstehen neben Miet- und Genossenschaftswohnungen 17 exklusive Eigentumswohnungen auf fünf Etagen mit großzügig angelegter Gemeinschaftsfläche.

DIE STADTHÄUSEREin besonderes Wohnambiente bieten die sechs Stadthäuser über zwei Ebenen (EG / 1. OG), die über einen separaten Hauszugang und einen unmittelbar angrenzenden, privaten Gartenanteil verfügen.

DIE 2,5- UND 3,5-ZIMMER WOHNUNGENDie Wohnungen im 2. und 3. OG zeichnen sich durch eine raffinierte Zimmeraufteilung und großzügige Wohn- und Essbereiche aus.Alle Obergeschosswohnungen verfügen über mindestens einen Südwest-Balkon.

PENTHOUSEIm Staffelgeschoss bieten drei Penthouse Wohnungen maximalen Wohnkomfort. Zwei 3,5-Zimmer sowie ein 2,5-Zimmer Penthouse erzeugen ein exzellentes Wohlfühlklima, das durch weitläufige Dachterrassen abgerundet wird.

DAS KONZEPT

4 5

76

DIE LAGE

Durch die unmittelbare Nähe zur Innenstadt und

die gleichermaßen ruhige Wohnlage gilt das

Bochumer Ehrenfeld als eines der begehrtesten

Wohnviertel im Ruhrgebiet.

ZENTRAL:

· Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmit-

telbarer Umgebung, Schulen/Kindergärten sind

fußläufig erreichbar

STADTNAH:

· die Innenstadt mit dem belebten Bermuda3eck

ist fußläufig innerhalb weniger Minuten zu

erreichen

KULTURELL:

· das Bochumer Schauspielhaus befindet sich

nur wenige Gehminuten entfernt, das Anne-

liese Brost Musikforum ist ebenfalls in direkter

Umgebung

KULINARISCH:

· wöchentlicher Frischemarkt am Hans-Ehren-

berg-Platz, kleine Cafés und Restaurants

ergänzen den natürlichen Raum um ein

ansprechendes Stadtleben

NAHERHOLUNG:

· Grünanlagen wie der fußläufig erreichbare

Rechener Park und das Wiesental laden zum

Entspannen ein

VERKEHRSANBINDUNGEN:

· Entfernung zur

Autobahn A448: 5 Fahrminuten

Bushaltestelle: 2 Gehminuten

Hauptbahnhof: 10 Gehminuten

INDIVIDUELL:

· ob Jung oder Alt, ob Student oder Unternehmer

– Leute und Lebensstile unterschiedlichster

Couleur fühlen sich hier wohl

N

C

2

BA3

A1

Kronenstrasse

Taubenstrasse

SpielplatzRadweg

A2

Friederikastraße

Friederikastraße

Königsallee

Königsallee

Oskar-Hoffmann-Straße

Hugo-Schultz-Straße

Wilhelm-Stumpf-Straße

Hugo-Schultz-Straße

Fahrzeug-WerkeLUEG AG

Bermuda3EckMusikforum

EHRENFELD WALDRING

INNENSTADT


Weiherstraße

Kronenstraße

Clemensstraße

Hermannshöhe


Universitätsstraße

Universitätsstraße

K3

Alsenstraße

Vikt

oria

stra

ße

Joachimstraße

Knüwerweg

Gabelsbergerstraße

Schauspielhaus

Bochum Hbf

BOCHUM

ABC

ABC

Supermarkt

Bank

ABC Schule

Restaurant

Hotel

Kronenstraße

Kronenstraße

Taubenstraße

Hermannshöhe

INNENSTADT

Oskar-Hoffmann-Stra

ße

Oskar-Hoffmann-

Straße

98

IHR WOHN GLÜCK

Erdgeschoss / 1. Obergeschoss

* B

eisp

ielv

isu

alis

ieru

ng

Maisonet te-Wohnungen

1110

ERDGESCHOSS

Wohnen / Essen 34,0 m²

Kochen 9,1 m²

Flur 3,8 m²

Bad / WC 4,4 m²

Terrasse im EG zu 1/4: 3,7 m²

Terrasse 1/4

Wohnen / Essen

KochenWC

Flur

3,70 m²

9,10 m²4,40 m²

3,80 m²

34,00 m²

Kind 1 Kind 2

Abstellr.

Bad

Flur

Schlafen

10,10 m²

1,20 m²

10,00 m²

4,30 m²

4,90 m²

16,80 m²

4,5-Zimmer-Wohnung

1.OBERGESCHOSS:

Schlafen 16,8 m²

Kind 1 10,1 m²

Kind 2 10,0 m²

Flur 4,9 m²

Bad 4,3 m²

Abstellraum 1,2 m²

Gesamtwohnfläche ca. 102,4 m²

Terrasse 1/4

Wohnen / Essen

Kochen

Flur

WC

3,70 m²

34,00 m²

9,20 m²

3,80 m²

4,40 m²4,40 m²

Kind 1 Kind 2

Abstellr.

Flur

Bad

Schlafen

1,20 m²

4,90 m²

4,40 m²

16,90 m²

10,10 m² 10,10 m²

ERDGESCHOSS


Kochen 9,2 m²

Flur 3,8 m²

Bad / WC 4,4 m²


4,5-Zimmer-Wohnung

1.OBERGESCHOSS:

Schlafen 16,9 m²

Kind 1 10,1 m²

Kind 2 10,1 m²

Flur 4,9 m²

Bad 4,4 m²

Abstellraum 1,2 m²


1m 6m1m 6m1m 6m1m 6m

Wohnung 1 Wohnung 2

12 13

HAUS C, WOHNUNG XX

Wohn-Esszimmer/Küche XX,XX m²

Schlafen 1 XX,XX m²


Bad XX,XX m²

WC XX,XX m²

Diele XX,XX m²

Abstellraum XX,XX m²

Balkon XX,XX m²

Gesamt (WHG) XX,XX m²

Wohnen / Essen

Terrasse 1/4

KochenWC

Flur

33,90 m²

3,70 m²

9,10 m²4,40 m²

3,80 m²

Kind 1 Kind 2

Abstellr.

Kind 3

Flur

Bad

Schlafen

1,20 m²

10,00 m²

8,00 m²

4,30 m²

12,40 m²

10,10 m² 10,10 m²

ERDGESCHOSS


Kochen 9,1 m²

Flur 3,8 m²

Bad / WC 4,4 m²


Wohnung 35,5-Zimmer-Wohnung

1.OBERGESCHOSS:

Schlafen 12,4 m²

Kind 1 10,1 m²

Kind 2 10,1 m²

Kind 3 10,0 m²

Flur 8,0 m²

Bad 4,3 m²

Abstellraum 1,2 m²


13

Wohnen / Essen

Terrasse 1/4

KochenWC

Flur

33,90 m²

3,70 m²

9,10 m²

3,80 m²

4,40 m²

Schlafen

Kind 3

Flur

Bad

Abstellr.

Kind 2Kind 1

12,40 m²

10,00 m²

8,00 m²

4,30 m²

1,20 m²

10,10 m² 10,10 m²

ERDGESCHOSS


Kochen 9,1 m²

Flur 3,8 m²

Bad / WC 4,4 m²



1.OBERGESCHOSS:

Schlafen 12,4 m²

Kind 1 10,1 m²

Kind 2 10,1 m²

Kind 3 10,0 m²

Flur 8,0 m²

Bad 4,3 m²

Abstellraum 1,2 m²



1514

HAUS C, WOHNUNG XX




Bad XX,XX m²

WC XX,XX m²

Diele XX,XX m²


Balkon XX,XX m²


HAUS C, WOHNUNG XX




Bad XX,XX m²

WC XX,XX m²

Diele XX,XX m²


Balkon XX,XX m²


Wohnen / Essen

Terrasse 1/4

KochenWC

Flur

34,00 m²

3,70 m²

9,20 m²4,40 m²

3,80 m² Schlafen

Flur

Bad

Abstellr.

Kind 2Kind 1

16,90 m²

4,90 m²

4,40 m²

1,20 m²

10,10 m² 10,10 m²

ERDGESCHOSS


Kochen 9,2 m²

Flur 3,8 m²

Bad / WC 4,4 m²



1.OBERGESCHOSS:

Schlafen 16,9 m²

Kind 1 10,1 m²

Kind 2 10,1 m²

Flur 4,9 m²

Bad 4,4 m²

Abstellraum 1,2 m²


HAUS C, WOHNUNG XX




Bad XX,XX m²

WC XX,XX m²

Diele XX,XX m²


Balkon XX,XX m²


Wohnen / Essen

Terrasse 1/4

KochenWC

Flur

34,10 m²

3,70 m²

9,20 m²4,40 m²

3,80 m² Schlafen

Flur

Bad

Abstellr.

Kind 2Kind 1

16,80 m²

4,90 m²

4,40 m²

1,20 m²

10,00 m²10,10 m²

ERDGESCHOSS


Kochen 9,2 m²

Flur 3,8 m²

Bad / WC 4,4 m²



1.OBERGESCHOSS:

Schlafen 16,9 m²

Kind 1 10,1 m²

Kind 2 10,0 m²

Flur 4,9 m²

Bad 4,4 m²

Abstellraum 1,2 m²



16 17

Wohnungen2. Obergeschoss

HAUS C, WOHNUNG XX




Bad XX,XX m²

WC XX,XX m²

Diele XX,XX m²


Balkon XX,XX m²



2. OBERGESCHOSS

Wohnen / Essen / Kochen 43,8 m²

Flur 17,9 m²

Schlafen 14,9 m²

Kind 12,6 m²

Bad 7,9 m²

WC 2,4 m²

Abstellraum 1,9 m²

Balkon zu 1/2: 9,4 m²

Gesamtwohnfläche ca. 110,8 m² Wohnen / Essen / Kochen

WC

Kind 2 Kind 1

Abstellr.

Flur

Bad

Balkon 1/2

14,90 m² 12,60 m²

17,90 m²

7,90 m²

1,90 m²

2,40 m²

43,80 m²

9,40 m²

* B

eisp

ielv

isu

alis

ieru

ng

1m 6m

18 19

Flur

Bad

Wohnen / Essen / Kochen

Zimmer

Balkon 1/2

7,40 m²

15,80 m²

31,30 m²

4,30 m²

5,60 m²

2. OBERGESCHOSS


Flur 7,4 m²

Schlafen 15,8 m²

Bad / WC 5,6 m²

Balkon zu 1/2 4,3 m²




2. OBERGESCHOSS


Flur 7,4 m²

Schlafen 16,0 m²

Bad / WC 5,6 m²




Zimmer

Bad

Flur

Balkon 1/2

31,40 m²

16,00 m²

5,60 m²

7,40 m²

5,80 m²


2. OBERGESCHOSS


Flur 17,9 m²

Schlafen 14,9 m²

Kind 12,6 m²

Bad 7,9 m²

WC 2,5 m²

Abstellraum 1,9 m²

Balkon 1 zu 1/2 7,7 m²



1,21530

Flur

Kind Schlafen

Balkon 2 1/2

BadAbstellr.WC


Balkon 1 1/2

17,90 m²

12,60 m² 14,90 m²

2,30 m²

1,90 m²7,90 m²

2,50 m²

43,60 m²

7,70 m²

1m 6m 1m 6m1m 6m

20 21

Wohnungen3. Obergeschoss

Balkon 2 1/2

Bad

Abstellr.

Schlafen Kind 1

Flur

WC

Balkon 1 1/2


3,80 m²

1,90 m²

8,00 m²

14,90 m² 12,60 m²

17,90 m²

2,40 m²

43,80 m²

7,70 m²



3. OBERGESCHOSS


Flur 17,9 m²

Schlafen 14,9 m²

Kind 12,6 m²

Bad 8,0 m²

WC 2,4 m²

Abstellraum 1,9 m²



* B

eisp

ielv

isu

alis

ieru

ng

1m 6m

22 23

Schlafen


Balkon 1/2

Bad

Flur

15,80 m²

31,40 m²

5,80 m²

5,60 m²

7,40 m²



3. OBERGESCHOSS


Flur 7,4 m²

Schlafen 15,8 m²

Bad / WC 5,6 m²




3. OBERGESCHOSS


Flur 17,9 m²

Schlafen 14,9 m²

Kind 12,6 m²

Bad 7,9 m²

WC 2,5 m²

Abstellraum 1,9 m²

Balkon 1 zu 1/2 10,2 m²


Flur

Kind Schlafen

BadAbstellr.WC

Balkon 1/2

43,70 m²

17,90 m²

12,60 m² 14,90 m²

1,90 m²7,90 m²

2,50 m²

10,20 m²


3. OBERGESCHOSS


Flur 7,4 m²

Schlafen 16,0 m²

Bad / WC 5,6 m²



Schlafen


Balkon 1/2

Flur

Bad

16,00 m²

31,30 m²

4,30 m²

7,40 m²

5,60 m²

1m 6m1m 6m1m 6m

24 25


Dachterrasse 1/2

Bad

Schlafen Kind

Abstellr.Flur

WC

41,20 m²

19,60 m²

7,50 m²

14,40 m² 10,50 m²

3,10 m²16,30 m²

3,90 m²

WC

Dachterrasse 1/2

Wohnen / Essen / KochenBadSchlafen

Flur

12,20 m²

33,80 m²3,90 m²14,40 m²

6,80 m²

3,10 m²



DACHGESCHOSS


Flur 6,8 m²

Schlafen 14,4 m²

Bad 3,9 m²

WC 3,1 m²

Dachterrasse zu 1/2 12,2 m²



DACHGESCHOSS


Flur 16,3 m²

Schlafen 14,4 m²

Kind 10,5 m²

Bad 7,5 m²

WC 3,9 m²

Abstellraum 3,1 m²


WohnungenPenthouse

1m 6m

26

Flur

Kind

WC


Dachterrasse 1/2

Schlafen

Bad

Abstellr.

12,0 m²

10,05 m²

3,00 m²

38,00 m²

19,60 m²

13,80 m²

6,30 m²

1,40 m²



DACHGESCHOSS


Flur 12,0 m²

Schlafen 13,8 m²

Kind 10,5 m²

Bad 6,3 m²

WC 3,0 m²

Abstellraum 1,4 m²


Kellergeschoss

1m 6m

27

Waschen/ Trocknen

Elektro

Treppenhaus

EDV

Heizung

Werkraum

Heizung

Mieterkeller

Mieterkeller

Schleuse

Schleuse

Waschen/Trocknen

Kinderwagen

Elektro8,90 m2

Keller

Tiefgarage Überbaut C

4,64 m

4,44 m4,44 m4,44 m4,44 m

4,46 m

4,69 m 4,69 m

6,46 m

4,34 m 4,34 m 4,34 m

4,44 m4,44 m4,44 m

4,44 m4,44 m

3,19 m

5,09 m 5,09 m

5,09 m

5,09 m

5,09 m

5,09 m

7,09 m5,09 m

5,09 m

6,65 m 6,65 m 6,65 m 6,65 m 6,65 m 6,65 m6,65 m

13 Stellplätze

24 Stellplätze

4,34 m

B6

B1 B2B3

B13

B12

B11B10

C1

C2

C3

C4

C5

C6

C7

C8

C9

C10

C11

C16

C17

C18

C19

C20

C22

C23

C24

B4B5

B7B8

B9

C21

C14

C13

C12

C15

28

QuartierPunktVier Immobilien GmbH

Königsallee 72 · 44789 BochumTel.: 0234 / 54 42 76 05 · Fax: 0234 / 54 42 76 06

E-Mail: [email protected]

www.quartierpunktvier.de

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