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Immobilien Rechnungswesenfür Hausverwaltungen, GBV & Liegenscha� seigentümer

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Praktische Immobilien-Buchhaltung

Abrechnungen

richtig und

steueroptimal

erstellen

21.–22. Juni 2018, Wien22.–23. Oktober 2018, Wienjeweils von 9.00 – 17.00 Uhr

IHR NUTZENAn die Immobilienbuchhaltung werden immer höhere Anforderungen gestellt. Dabei gilt es auch, die laufenden buch halterischen und steuerlichen Änderungen zu berücksichtigen. Im Seminar wird daher auf die richtige und steuer-optimale Erstellung und Verbuchung der Abrechnungen aus Sicht der Buchhaltung ein besonderes Augenmerk gelegt.

Verscha� en Sie sich – als Neu- sowie WiedereinsteigerIn – einen fundierten Überblick über die steuerlichen Fall stricke und Probleme und gewinnen Sie Sicherheit bei Verbuchung und Abrechnung aufgrund der steuerlichen Gesetzeslage durch das Stabilitätsgesetz 2012 sowie bei sich ergebenden Änderungen (wie z. B. bei Parkplätzen im WE). Ein weiterer Schwer-punkt ist das Aufzeigen der Quer verbindungen zwischen der Immobilien buchhaltung und den wohn- und steuerrechtlichen Bestimmungen. Dadurch gewinnen Sie Sicherheit bei den täglich au� auchenden komplexen Fragen bei der Verbuchung.

Dieses Seminar ist für MitarbeiterInnen im Rechnungswesen von gemeinnützigen Bauvereinigungen und Hausver waltungen sowie Liegenscha� seigentümerInnen die ideale Möglich keit, sich über dieses komplexe Thema umfassend zu informieren. Erhalten Sie einen praxisnahen und aktuellen Überblick anhand der Erstellung der Haus- und Eigentümer abrechnungen sowie der Verbuchung zahlreicher konkreter Praxisbeispiele.

Nur so ist gesichert, dass Sie die Interessen Ihrer Liegenscha� seigentümer optimal wahrnehmen und buch halterische und steuerliche Optimierungspotenziale nutzen und sich somit nachhaltig Ihr Verwaltungsmandat erhalten!

Approbationsfähig i.S. der Fortbildung gem. § 33 Abs. 3 BiBuG 2014.

VORTRAGENDEMag. Karl PorteleSelbstständiger Steuerberater, jahrelange Tätigkeit bei der KPMG, langjährige Beratungs-, Lehr- und Vortragstätigkeit auf dem Gebiet des Steuerrechts (u. a. Immobiliensteuerrecht), Fachbuchautor, langjähriges Mitglied des Fachsenates für Steuerrecht sowie des Kammertages der KWT.

Mag. (FH) Hannes KruplakHausverwalter, Wohnrechtsexperte; jahrelange Vortragstätigkeit im Immobilienbereich; Mitarbeit bei Fachpublikationen.

Praktische Immobilien-Buchhaltung

für Hausverwaltungen, GBV & Liegenscha� seigentümer

SEMINARINHALTE Praktischer Teil

– Praxisbeispiele zu den steuerlichen Auswirkungen infolge des Stabilitätsgesetzes 2012 (z. B. bei Parkplätzen im Wohnungseigentum)

– Erstellung von Abrechnungen (EVB, HMZ, BK für MieterInnen und EigentümerInnen, Rücklage und Eigentümerabrechnung) samt Praxisleitfaden

– Buchung von umfangreichen Praxisbeispielen

– Erkennen von Schwachstellen in der Abrechnung und Immobilienbuchhaltung sowie das Erkennen und Anwenden von steuerlichen Optimierungspotenzialen

Buchhaltungs- und Steuerrechtsteil – Änderungen bei Neuvermietungen – Fallstricke und Probleme in der Praxis

– Änderungen bei der Abrechnung von Park- und Stellplätzen

– Änderungen bei den Steuersätzen

– Anforderungen an Abrechnungen im WGG, MRG und WEG aus Sicht der Buchhaltung

– Buchhalterische und steuerliche Besonderheiten bei Übertragung ins Wohnungseigentum durch Bauvereinigungen

– Besonderheiten beim „Mischhaus”

– Herstellungs-, Instandhaltungs- & Instandsetzungsaufwand

– Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrag (EVB)

– Rücklage im Wohnungseigentum

– Gemischte Nutzung von Gebäuden

– Verbuchung von Mietzinsvorauszahlungen, Mieterdarlehen und Kautionen – Steuer- und wohnrechtliche Fallstricke

– Besonderheiten bei den Steuersätzenim Immobilienbereich

– Steuererklärung und UVA von Eigentümern, Miteigentums- und WE-Gemeinscha� en

– Besonderheiten bei Anwendung der Einnahmen-Ausgaben-Rechnung

– Checkliste

WER MUSS INFORMIERT SEIN HausverwalterInnen, ImmobilientreuhänderInnen

und deren MitarbeiterInnen im Rechnungswesen MitarbeiterInnen im Rechnungswesen von GBV BilanzbuchhalterInnen sowie BuchhalterInnen

und/oder PersonalverrechnerInnen lt. BibuG (früher Selbstständige und Gewerbliche BuchhalterInnen) im Immobilienbereich

Haus- und WohnungseigentümerInnen Kommunen mit Liegenscha� sbesitz Wirtscha� streuhänderInnen und deren MitarbeiterInnen

Interne Revision RechtLeadershipImmobilien Bau TechnikSach-

verständigeHuman

Resources Mahnwesen Sti�ungenInt. Wirtscha�Controlling EnergieSteuern Leadership Interne Revision

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InsolvenzArbeitsrechtHuman

Resources Ö�. Verwaltung NPOMahnwesen

Personal-verrechnung Versicherungen

Rechnungs-wesen ControllingRechnungswesen

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Gesamtprogramm auf www.ars.at

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r.: 0927571

TERMINE / IHRE INVESTITIONTermine 21.–22. Juni 2018

ARS Seminarzentrum, Schallautzerstraße 2–4, 1010 Wien

22.–23. Oktober 2018

ARS Seminarzentrum, Schallautzerstraße 2–4, 1010 Wien

Uhrzeit jeweils von 9.00–17.00 Uhr

Investition 860,–

inkl. Seminarunterlage, Begrüßungska� ee, Erfrischungsgetränken, Mittagessen und exkl. 20 % USt. An meldungen werden in der Reihenfolge des Eintre� ens und nach Maßgabe freier Plätze berück-sichtigt. Wir ersuchen Sie, nach Erhalt der Rechnung die Teilnahmegebühr bis zum Seminartermin zu überweisen. Die Rechnung wird per E-Mail versendet. Sollten Sie spezielle Bedürfnisse (Barrierefreiheit, Lebensmittelunverträglichkeiten etc.) haben, geben Sie uns diese bitte bekannt. Irrtümer und Preisänderungen vorbehalten.

PREISSTAFFELUNG 690,– ab der/dem 3. TeilnehmerIn eines Unternehmens

775,– für die/den 2. TeilnehmerIn eines Unternehmens

860,– für die/den 1. TeilnehmerIn eines Unternehmens

20 %* für RA-KonzipientInnen, WT-BerufsanwärterInnen, NO-KandidatInnen

Ermäßigungen, Rabatte, Frühbucher bonus etc. sind nicht addierbar! *Ermäßigung nur gegen Vorlage von Legitimation/Bescheid.

STORNOBitte haben Sie Verständnis, dass bei Stornierungen ab 14 Tage vor Seminarbeginn 50 % des Seminar-betrages, bei Stornierungen oder Nicht erscheinen am Veranstaltungstag die volle Gebühr in Rechnung gestellt wird. Bei jeder Stornierung beträgt die Bearbeitungsgebühr € 40,–. Bei einer Um buchung auf einen Folgetermin bleibt die ursprüngliche Rechnung inkl. der Fälligkeit gültig. Zusätzlich wird eine Gebühr von € 20,– exkl. USt. (ausgenommen am Seminartag: 15 % Aufschlag) in Rechnung gestellt. Stornierungen können ausschließlich schri� lich entgegengenommen werden! Selbst ver ständlich können Sie jedoch gerne eine Ersatzperson nominieren. Die Veranstalter behalten sich vor, Seminare aus wichtigen Gründen zu verschieben sowie Programmänderungen vorzunehmen.

ANMELDUNG o� ce@ars.at +43 1 713 80 24–17 +43 1 713 80 24–14

INFORMATIONProjektorganisation: Gudrun Sochor, MA

Inhalt / Konzeption: Nora Ceipek

ARS ist ÖCERT-Qualitätsanbieter!

ANMELDUNG / UNTERLAGENBESTELLUNG □Ja, ich melde mich an für das Seminar „Praktische Immobilien-Buchhaltung”

Termin

□Ja, ich bestelle die Seminarunterlage zu 30 % der Seminargebühr, da ich an der Teilnahme verhindert bin.

Seminarunterlagen können nicht retourniert werden!

... und bin einverstanden, dass meine Daten elektronisch ge speichert werden und ich per E-Mail über weitere Veranstaltungen informiert werde. Als Gerichtsstand wird Wien vereinbart.

TEILNEHMER/IN KonzipientIn BerufsanwärterIn

Name / Vorname / Titel

Aufgabenbereich / Abteilung

Tel. Mobil

E-Mail

FIRMA Beschä� igte bis 100 100–200 über 200

Branche/ Firma

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PLZ, Ort E-Mail für Rechnungsversand

Datum Unterschri�

WW

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