Metaanalyse Immobilien Schweiz Jun/20 · 12 Zuwanderungssaldo ständige Wohnbevölkerung (in 1'000)...

1 MWG: Markt- / Angebotsmietenindizes Schweiz 2 Büroflächen: Markt- / Angebotsmietenindizes Schweiz

Quelle: Fahrländer Partner, Wüest Partner. Quelle: Fahrländer Partner, Wüest Partner.

3 EWG: Transaktionspreisindizes (TP) Schweiz 4 EFH: Transaktionspreisindizes (TP) Schweiz

Quelle: Fahrländer Partner, IAZI, Wüest Partner. Quelle: Fahrländer Partner, IAZI, Wüest Partner.

5 Prognosen MWG / MFH (Gesamt / Neubau mittel) 6 Prognosen Geschäftsflächen (Gesamt)

Mieten Mieten

2020 2020

↘ → → Büro ↘ → →

Verkauf ↘ ↘ →

7 Prognosen Wohneigentum (Gesamt / Neubau mittel)

Anmerkung: Marktmieten / Transaktionspreise (1) bzw. Angebotsmieten / -preise (2). Bitte konsultieren Sie für alle Quellenangaben das Glossar und Impressum auf der letzten Seite.

Quelle: Credit Suisse, Fahrländer Partner, UBS, Wüest Partner.

‒ Immobilienpreisindizes FPRE: Im 2. Quartal 2020 bleiben die Preise für Eigentumswohnungen im Vergleich zum Vorquartal

praktisch unverändert (+0,0%). Dabei legen die Preise im unteren (+1,3%) und mittleren Segment (+2,5%) zu, während die

Preise im gehobenen Segment erstmals seit zwei Jahren im Vergleich zum Vorquartal wieder zurückgehen (-2,2%). Bei den

1.5% → → → ↗

EFH EWG EFH EWG EFH

Mieten Mieten

2020

-0.5% 0.2%

12 Monate beträgt der Anstieg der angebotenen Mietpreise +0,88%.

Einfamilienhäusern ist die Preisentwicklung im Vergleich zum Vorquartal über die einzelnen Segmente quasi wie bei den EWG.

‒ Der SWX IAZI Private Real Estate Price Index für privates Wohneigentum weist im 2. Quartal 2020 einen Anstieg von 0,7%

gleich zum Vorquartal. Die Preise von Renditeliegenschaften sind hingegen um 0,4% zurückgegangen (Vorquartal: +0,8%).

‒ homegate.ch: Im Juni 2020 steigen die Angebotsmieten in der Schweiz um 0,17% im Vergleich zum Mai 2020. Über die letzten

Preise

CS(2)

häuser als auch Eigentumswohnungen verzeichnen im 2. Quartal nach wie vor ein positives Preiswachstum mit 0,7% im Ver-

Inflationsrisiken werden als gering eingestuft (Inflationsprognose 2020: -0,6%; 2021: 0,2%).

0.2%

2020 2020 Prognose 2020 2021 2020 2020

Mieten

‒ Die UBS senkt ihre BIP-Prognose für das Jahr 2020 auf -5,5%. Für das Jahr 2021 erwartetet sie einen Anstieg des BIP um 4,4%.

Mieten Mieten

2020 2020 2021

Preise Mieten

FPRE(1) UBS(2) WP(2) CS(2) FPRE(1) UBS(2) WP(2)

CS(2) FPRE(1) UBS(2) WP(2)

17.07.2020

↘ -0.5% -1.5%

-1.2% -1.0% -0.9% ↗

0.5% 0.0% 1.2%2.2%

2020 2021 2020

EFHEWG EWG EFH EWG

2020 2020

IMMO CH

Jul/20

Metaanalyse Immobilien

Schweiz

aus. Somit hat sich dieser Wert im Vergleich zum Vorquartal (1. Quartal 2020: 0,8%) kaum verändert. Sowohl Einfamilien-

Intershop Holding AG

Puls 5 − Giessereistrasse 18Postfach 16018031 Zürich

+41 (0)44 544 10 [email protected]

Immobilien?

Wir wissen, wo die Trends von morgen liegen.

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2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021

MWG Angebotsmieten (WP) MWG Marktmieten (FPRE)

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2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021

Büro Angebotsmieten (WP) Büro Marktmieten (FPRE)

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2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021

EWG TP (WP) EWG TP (IAZI) EWG TP (FPRE)

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2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021

EFH TP (WP) EFH TP (IAZI) EFH TP (FPRE)

http://www.intershop.ch/

http://www.fpre.ch/

Créa SECO UBS BAK KOF CS Ø Créa CS UBS SECO KOF BAK Ø

Créa UBS SECO BAK KOF CS Ø Créa KOF BAK SECO UBS CS Ø

SECO CS BAK KOF UBS Créa Ø SECO Créa KOF BAK UBS CS Ø

9 Reale BIP-Entwicklung und Arbeitslosenquote

Quelle: Vgl. Abbildung 1, Seite 1, Fahrländer Partner (Potentialwachstum).

10 Offene Stellen (Veränderung p.a.)

TOTAL

Finanz- und Versicherungsdienstl.

Grundstück- u. Wohnwesen

Informations (technol.) Dienstl.

Quelle: BFS.

11 Teuerungsrate

Prognose Juni 2020

Leitzins

Prognose März 2020

Leitzins

‒ Für 2020 geht die SNB von einer Inflation von -0,7% aus (Vorquartal: -0,3%). Für 2021 liegt die Prognose bei -0,2% anstatt bei 0,3%; für 2022 bei 0,2%.

Anmerkung: Die Werte für 2020 und 2021 sind Prognosen.

Quelle: Vgl. Metaanalyse Konjunktur, SNB.

Link Metaanalyse Konjunktur:

https://metaanalysen.ch/de/

Teuerungsrate

4.5Arbeitslosenquote 4.1 3.9

BIP, real

20212020

3.8 4.4

-5.7 3.2 3.5 4.4 5.3 5.4 5.6 4.6

4.9 4.0 3.8 3.8 3.5 3.9 5.4 4.63.6

8 Prognosen Schweizer Volkswirtschaft (Prognosen ab März 2020)

-8.2 -6.2 -5.5 -5.3 -5.1 -4.0

Jul/20

Anmerkung: Das Potentialwachstum liegt gemäss Berechnungen von Fahrländer

Partner zwischen 1,6% und 1,8%; Die Werte für 2020 und 2021 sind Prognosen;

Seit Juni 2019 beruhen alle Arbeitslosenquoten auf den Erwerbspersonenzahlen

gemäss Pooling 2015-2017.

Index der offenen Stellen

-2.5%

-8.6%

-0.75%

-0.3% 0.3% 0.7%

-0.75%

-0.7 -0.7 -0.6 -0.6 0.1 0.1 0.2 0.3 0.0-0.3 -0.6 -0.3 -0.3-0.9

Veränderung p.a.

1. Quartal 2020

-12.9%

-15.0%

Inflationsprognosen SNB 2020 2021 2022

-0.7% -0.2% 0.2%

IMMO CHRahmenbedingungen: Konjunktur

-1.5%

-1.0%

-0.5%

0.0%

0.5%

1.0%

1.5%

2.0%

2.5%

3.0%

3.5%

2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021

Inflation 3-Monats-Libor

Obergrenze Preisstabilität (SNB)

-8%

-6%

-4%

-2%

0%

2%

4%

6%

2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021

BIP real Arbeitslosenquote Potentialwachstum

-80%

-60%

-40%

-20%

0%

20%

40%

60%

80%

100%

120%

2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020

TOTAL 2. Sektor

3. Sektor Maschinenbau

Finanz- und Versicherungsdienstl.

Fahrländer PartnerRaumentwicklungSeebahnstrasse 89 Münzrain 108003 Zürich 3005 Bern

+41 44 466 70 00 +41 31 348 70 [email protected] [email protected] www.fpre.ch

http://www.fpre.ch/

12 Zuwanderungssaldo ständige Wohnbevölkerung (in 1'000)

Quelle: BFS (2001-2009), SEM (ab 2010).

13 Zuwanderungssaldo monatlich (in 1'000)

3.0

Quelle: SEM.

14 Ständige Wohnbevölkerung Schweiz (in Mio.)

Quelle: BFS.

15 Bevölkerungswachstum nach MS-Regionen (2015-2018)

Anmerkung: Kreisradius in Relation zur Bevölkerung 2018.

Kartengrundlage: BFS Geostat/Swisstopo.

Quelle: BFS, vgl. Immobilien-Almanach Schweiz 2020.

1. Quartal 2020Zuwanderungssaldo ständige

Wohnbevölkerung (in 1'000)

18.4

6.4

2.2

April 2020Zuwanderungssaldo ständige

Wohnbevölkerung (in 1'000)

Rahmenbedingungen: Nachfrage-IndikatorenJul/20

2019 Ständige Wohnbevölkerung Schweiz

Total (in Mio.) 8.6

Ausländer (in Mio.)

Schweizer (in Mio.)

Ausländer (in %) 25%

IMMO CH

0

20

40

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2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021

1. Quartal 2. Quartal 3. Quartal 4. Quartal

0

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

Jan Feb Mar Apr Mai Jun Jul Aug Sep Okt Nov Dez

2018 2019 2020

Mittelwert 2018 Mittelwert 2019 Mittelwert 2020

0%

1%

2%

3%

4%

5%

0

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2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021

Veränderung p.a. (Schweizer)

Veränderung p.a. (Ausländer)

Ständige Wohnbevölkerung in Mio. (linke Skala)

< 0%

0% - 1.5%

1.5% - 2.5%

2.5% - 3.5%

> 3.5%

16 Prognosen Bautätigkeit

2020 2021

Hochbau

Wohnbau

Infrastrukturbau

Quelle: BAK.

17 Bauindex Credit Suisse / SBV (nominal) (Veränderung p.a.)

138 -7%

113 -7%

118 -6%

Quelle: Credit Suisse, SBV.

18 Produktionskostenindex (Veränderung p.a.)

Stein-/Betonbau

102.2

103.6

103.8

Quelle: SBV.

19 Schweizerischer Baupreisindex (Veränderung p.a.)

Baugewerbe total 102.7

100.1

102.1

Quelle: BFS.

Jul/20

2022

IMMO CH

-1.8%

33’391 33’448 33’515 Wohnbau -1.2% 0.2%

Hochbau 54’556 54’647 55’020 -1.3% 0.2% 0.7%

11’390

in Mio CHF 2020 2021 2022 Veränderung p.a.

Rahmenbedingungen: Angebots-Indikatoren

Veränderung ggü.

Vorquartal

0.2%

- MFH 0.5% 0.1%

1. Halbjahr 2020

- EFH -0.5% -0.3%

Hoch-/Industriebau -0.9% -0.4%

2. Quartal 2020Index

(2009=100)

Index

(2010=100)

Veränderung ggü.

Vorhalbjahr

0.7% 0.2%

- Bürogebäude 1.0% 0.6%

11’545

-0.5% -0.3%

Index (1996=100)

1.6%

1.3%

Bauindex total

Anmerkung: Der Bauindex Schweiz dient als früher Indikator der Baukonjunktur in

der Schweiz, indem er den Umsatz für das laufende Quartal prognostiziert.

Anmerkung: Der Produktionskosten-Index PKI widerspiegelt die Preisänderungen

bei den Produktionskosten des Unternehmens.

Anmerkung: Der Schweizerische Baupreisindex ist ein Konjunkturindikator, der die

Entwicklung der effektiven Marktpreise der im Baugewerbe tätigen inländischen

Unternehmen erfasst.

Veränderung

p.a.

- MFH

2. Quartal 2020 Veränderung p.a.

0.0%

- Hochbau

11’394

9’775 9’805 9’960 Infrastrukturbau -1.0% 0.3%

- Wohnungsbau

Veränderung

p.a.

Betriebsbau Betriebsbau

-20%

-15%

-10%

-5%

0%

5%

10%

15%

20%

2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021

Wohnungsbau Hochbau Bauindex

-8%

-6%

-4%

-2%

0%

2%

4%

6%

8%

10%

2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021

MFH (Stein-/Betonbau) EFH (Stein-/Betonbau)

Hoch-/Industriebau

-3%

-2%

-1%

0%

1%

2%

3%

4%

2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021

Neubau von Bürogebäuden Neubau von MFH

Baugewerbe total

20 Zinsprognosen

2020 2021 2020 2021

Seco -0.7% -0.7% -0.5% -0.4%

KOF -0.7% -0.7% -0.5% -0.4%

Créa - - -0.5% 0.0% Quelle: Seco, KOF, Créa.

21 Zinsen

3-Monatslibor

CHF Obligationen der Eidg. (10 J.)

Spareinlagen

Quelle: SNB.

22 Renditen von eidgenössischen Obligationen

1 Jahr

5 Jahre

10 Jahre

Quelle: SNB, Fahrländer Partner (Normalband).

23 Hypothekarzinsen

variabel

fest 3 Jahre

fest 5 Jahre

fest 10 Jahre

Quelle: SNB.

24 Hypothekarvolumen Inland (in Mrd. CHF, Veränderung p.a.)

Hypothekarforderungen

Quelle: SNB.

Ein Jahr früher

-0.46%

Hypotheken Mai 2020

-0.56% -0.51%

Laufzeit

Veränderung p.a.

1049.0 3.1%

-0.7%

Rahmenbedingungen: Finanzierung / Zinsen

Mai 2020

Volumen in Mrd. CHF

2.6%

1.1%

02.06.2020 Vier Wochen früher

0.0%

-0.43%

1.1%

1.3%

April 2020

-0.4%

IMMO CH

Juni 2020

Jul/20

-0.63%

-0.61% -0.71%

-0.51%

-0.86%

Zinsen 3-Monats-Libor Rendite eidg. Obligationen

(10J.)

0%

1%

2%

3%

4%

5%

2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021

variabel fest 3 Jahre fest 5 Jahre fest 10 Jahre

0

200

400

600

800

1000

1200

0%

2%

4%

6%

8%

10%

2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021

Veränderung p.a. Volumen (rechte Skala)

-2.0%

-1.0%

0.0%

1.0%

2.0%

3.0%

4.0%

1 5 10 15 20 25 30

02.06.2020 Vier Wochen früher Ein Jahr früher

Laufzeit in Jahren

Normalband

-400

-200

0

200

400

600

800

1000

1200

-2%

-1%

0%

1%

2%

3%

4%

5%

2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021

3-MonatsliborCHF Obligationen der Eidg. (10 J.)SpareinlagenGeldmenge M2 (in Mrd. CHF, r. S.)

http://www.nabhome.ch/info/nabhome1909.html

25 Marktmieten MWG Schweiz

Genfersee 108.7 1.4%

Jura 106.4 1.4%

Mittelland 109.9 1.5%

Basel 111.8 1.5%

Zürich 113.2 1.7%

Ostschweiz 112.1 1.8%

Alpenraum 106.9 -0.8%

Südschweiz 97.0 3.7%

Quelle: Fahrländer Partner.

26 Marktmieten MWG nach Regionen 27 Marktwerte MFH nach Regionen

Quelle: Fahrländer Partner. Quelle: Fahrländer Partner.

28 Angebots-Mieten MWG nach Regionen 29 Angebots-Mieten MWG Schweiz (Veränderung p.a.)

Quelle: SNB, Wüest Partner. Quelle: Homegate, Wüest Partner.

30 Preiserwartung Wohnungsmieten (kommende 12 Monate) 31 Preiserwartung Mehrfamilienhäuser (kommende 12 Monate)

Anmerkung: Strukturbrüche im 4. Quartal 1996 und im 2. Quartal 2012.

Quelle: HEV Schweiz / FPRE. Quelle: HEV Schweiz / FPRE.

0.6%

-0.5%

0.4%


(2009=100)

Veränderung ggü.

Vorquartal

0.2%

0.3%

0.1%

1.1%

0.7%

Veränderung

p.a.

Jul/20

IMMO CHIndikatoren: Mietwohnungen / Mehrfamilienhäuser

0

20

40

60

80

100

120

140

160

180

2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020

Marktmieten FPRE (Altbau) Marktmieten FPRE (Neubau)

Marktmieten FPRE (gesamt)

0

20

40

60

80

100

120

140

160

180

2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020

Genfersee Mittelland Basel

Zürich Ostschweiz Südschweiz

0

20

40

60

80

100

120

140

160

180

2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020

Genfersee Westschweiz Bern

Innerschweiz Nordwestschweiz Zürich

Ostschweiz Südschweiz

-3%

-2%

-1%

0%

1%

2%

3%

4%

5%

2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020

Mietwohnungen (WP) Homegate

-200

-160

-120

-80

-40

0

40

80

120

160

200

-100%

-80%

-60%

-40%

-20%

0%

20%

40%

60%

80%

100%

20

12

:2

20

12

:4

20

13

:2

20

13

:4

20

14

:2

20

14

:4

20

15

:2

20

15

:4

20

16

:2

20

16

:4

20

17

:2

20

17

:4

20

18

:2

20

18

:4

20

19

:2

20

19

:4

20

20

:2

Indexp

unkte

Ante

il der

Antw

ort

en

Sinkend Stark sinkend

Steigend Stark steigend

Preiserwartungsindex (rechte Skala)

-200

-160

-120

-80

-40

0

40

80

120

160

200

-100%

-80%

-60%

-40%

-20%

0%

20%

40%

60%

80%

100%

19

86

:4

19

88

:4

19

90

:4

19

92

:4

19

94

:4

19

96

:4

19

98

:4

20

00

:4

20

02

:4

20

04

:4

20

06

:4

20

08

:4

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10

:4

20

12

:4

20

14

:4

20

16

:4

20

18

:4

Indexp

unkte

Ante

il der

Antw

ort

en




0

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60

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100

120

140

160

180

2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020

Genfersee Mittelland Basel

Zürich Ostschweiz Südschweiz

32 Mehrfamilienhäuser - Schweiz

2019 2020 2019 2020 2019 2020 2019 2020 2020 2021

33 Mehrfamilienhäuser (Neubau mittel) - Regional

2019 2020 2019 2020 2019 2020 2019 2020 2020 2021

Rot: problematisch. Pfeile beschreiben den Ausblick für die kommenden 12 Monate: : erwartete Verbesserung; →: stabil; : erwartete Verschlechterung.

34 Minimale Diskontierungssätze für Mehrfamilienhäuser in der Schweiz (netto, real)

Bewerter / Firma

Pfeile: Veränderung des Diskontierungssatzes der jeweiligen Firma im Vergleich zum Vorquartal. Interpretation: (Erhöhung gegenüber Vorquartal), (Senkung gegenüber

Vorquartal), (starke Erhöhung gegenüber Vorquartal), (starke Senkung gegenüber Vorquartal), → (Wert vom Vorquartal beibehalten).

Leisten auch Sie einen Beitrag zur Verbesserung der Datengrundlage des

Schweizer Bewertungswesens, indem Sie Dossiers von Transaktionen

senden an:

REIDA, die Real Estate Investment Data Association, ist eine nicht profitorientierte Informationen:

Organisation. Sie hat zum Ziel, die Datengrundlage im Schweizer

Anlageimmobilienmarkt laufend zu verbessern.

F G H

1.90 1.95 2.00 2.00 2.00 2.00 2.05

↘ ↘ → → → → →

↗ →

→ →

→

→

↘ l ↗

Jul/20

Nachfrage Angebot Erträge Anfangsrenditen Marktwerte

→

→

Marktwerte

Neubau mittel l → l → l

l → l ↗Altbau l → l →

l → l ↗

Nachfrage Angebot Erträge Anfangsrenditen

Genfersee l ↘ l →

Neubau gehoben l ↘ l → l ↘ l →

l → ↘ →

→

Mittelland l ↘ l ↗ l ↘

↘ l ↘ ↘Jura l → l → l

→ →

Zürich l ↘ l →

l ↘ l ↗Basel l ↘ l →

↘ l ↗ →

→ ↗

Ostschweiz l ↘ l → l

l → l ↗

Anmerkung: Mittelgrosses MFH mit Mietwohnungen, praktisch Neubau, ohne ungünstige Eigenschaften, Top Stadtquartier in Zürich, Top Mikrolage; Die angegebenen Diskontierungssätze

sind aufsteigend sortiert. Es kann somit nicht auf die Quelle geschlossen werden.

Quelle: CBRE, EY, FPRE, JLL, PWC, SPG IC ZH, SVG, ZKB (alphabetisch aufgeführt).

Veränderung ggü.

Vormonat

A

1.90

→

B C D E

l ↘ l → l ↘ ↘ →

Stand: 15.07.2020

↘ ↘

Alle Einschätzungen werden aus Eigentümer-/Verkäufer-Perspektive vorgenommen. Kreise beschreiben die aktuelle Lage: Grün: unproblematische Lage; Gelb: gewisse Probleme;

Hilfetext zu den Einschätzungen: https://metaanalysen.ch/de/immobilien/


l ↘ l ↘Südschweiz l ↘ l →

Zyklischer Ausblick aus Eigentümersicht: Mehrfamilienhäuser

Diskontierungssätze Mehrfamilienhäuser an Top-Standorten

l

→

Alpenraum

Ø

1.98

IMMO CH

↘

Hinweis: Sämtliche Bewerter weisen auf die gegenwärtig erhöhte Bewertungsunsicherheit hin.

→

Factsheet

[email protected]

tel:+41444667000

tel:+41313487000

mailto:[email protected]

http://www.fpre.ch/


http://www.fpre.ch/

https://reida.ch/images/REIDA_pdf/Factsheet-Transaktionsdaten_2020.pdf


35 Mieten für Büroflächen Schweiz (Nettomieten) 36 Marktmieten für Büroflächen nach Regionen (Nettomieten)

Genfersee 99.8

Mittelland 105.9

Basel 102.6

Zürich 103.2

Quelle: Fahrländer Partner, Wüest Partner. Quelle: Fahrländer Partner.

37 Marktmieten für Büroflächen (Nettomieten) 38 Angebots-Mieten für Büroflächen (Nettomieten)

Quelle: Fahrländer Partner. Quelle: Wüest Partner.

39 Büroflächen: Angebotsquoten für Schweizer Grosszentren 40 Marktwerte Büroimmobilien nach Regionen

JLL -

CBRE -

WP 7.1%

CS 5.2%

JLL -

CBRE -

WP 0.0%p

CS -

JLL -

CBRE -

WP 0.4%p

CS 0.3%p Quelle: Fahrländer Partner.

Quelle: JLL, CBRE, WP, CS.

41 Preiserwartung Büromieten (kommende 12 Monate) 42 Preiserwartung Büro- und Geschäftsh. (kommende 12 Mt.)

Quelle: HEV Schweiz / FPRE. Anmerkung: Strukturbrüche im 4. Quartal 1996 und im 2. Quartal 2012.

Quelle: HEV Schweiz / FPRE.

1. Q 2020 2.1% 5.1% 2.6%

10.9%

-2.1% 6.0%


(2009=100)

Veränderung ggü.

Vorquartal

-0.7% 2.8%

-0.6% 8.8%

1.9%

Veränderung

p.a.

Basel CHDatenstand Zürich Genf

0.0%p 0.0%p

- - -

Veränderung

ggü.

Vorquartal

-0.4%p 0.0%p 0.0%p

-0.5%p -0.5%p 0.9%p

0.0%p

4. Q 2019 7.0% 11.9% 6.4%

4. Q 2019 2.7% 4.1% 3.3%

1. Q 2020 4.6% 10.8% 2.9%

0.0%p 2.4%p 0.0%p

-1.1%p 0.9%p

0.0%p 0.6%p 0.6%p

Veränderung

p.a.

-2.1%p -0.3%p 2.6%p

-0.9%p

Indikatoren: BüroimmobilienJul/20

IMMO CH

0

20

40

60

80

100

120

140

160

180

2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020

Büro Angebotsmieten (WP) Büro Marktmieten (FPRE)

0

20

40

60

80

100

120

140

160

180

2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020

Genfersee Mittelland Basel Zürich

0

20

40

60

80

100

120

140

160

180

2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020

Genf Bern Basel Zürich

-200

-160

-120

-80

-40

0

40

80

120

160

200

-100%

-80%

-60%

-40%

-20%

0%

20%

40%

60%

80%

100%

19

86

:4

19

88

:4

19

90

:4

19

92

:4

19

94

:4

19

96

:4

19

98

:4

20

00

:4

20

02

:4

20

04

:4

20

06

:4

20

08

:4

20

10

:4

20

12

:4

20

14

:4

20

16

:4

20

18

:4

Indexp

unkte

Ante

il der

Antw

ort

en




-200

-160

-120

-80

-40

0

40

80

120

160

200

-100%

-80%

-60%

-40%

-20%

0%

20%

40%

60%

80%

100%

20

12

:2

20

12

:4

20

13

:2

20

13

:4

20

14

:2

20

14

:4

20

15

:2

20

15

:4

20

16

:2

20

16

:4

20

17

:2

20

17

:4

20

18

:2

20

18

:4

20

19

:2

20

19

:4

20

20

:2

Indexp

unkte

Ante

il der

Antw

ort

en




0

20

40

60

80

100

120

140

160

180

2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020

Genfersee Mittelland Basel Zürich

43 Büroimmobilien (Neubau) - Schweiz

2019 2020 2019 2020 2019 2020 2019 2020 2020 2021

Büroimmobilien (Neubau) - Regional

2019 2020 2019 2020 2019 2020 2019 2020 2020 2021





44 Verkaufsimmobilien - Schweiz

2019 2020 2019 2020 2019 2020 2019 2020 2020 2021

45 Verkaufsimmobilien - Regional

2019 2020 2019 2020 2019 2020 2019 2020 2020 2021





46 Direkte Anlagen - Netto-Anfangsrenditen für Büroimmobilien

Quelle: CSL Immobilien.

Nachfrage Erträge Anfangsrenditen

Jul/20

→ →


l ↘ l →Büro l ↘ l →

MarktwerteAngebot

→ →

Jura l ↘ l → l

l l ↘Genfersee l ↘ l → ↘

↘

Basel l ↘ l →

l → ↘ ↘

↘

Mittelland l ↘ l ↗ l ↘

l ↘ ↘

→ →

Ostschweiz l ↘ l → l

l ↘ l →

→ →

Zürich l ↘ l →

l ↘ l →

→

→

Alpenraum l ↘ l ↘ l ↘

↘ l → ↘

l ↘ ↘


l ↘ l ↘Südschweiz l ↘ l ↘

Angebot Marktwerte

l ↘↘


l l ↘Verkauf l ↘ l ↘ ↘

Angebot

l ↘ l ↘Genfersee l

Mittelland l ↘ l ↘ l ↘

↘ l ↘ ↘Jura l ↘ l ↘ l

l

↘ →

Zürich l ↘ l ↘

l ↘ l →Basel l ↘ l ↘

↘

↘ l ↘ ↘Ostschweiz l ↘ l ↘ l

l ↘ l →

Zyklischer Ausblick aus Eigentümersicht: Büro- und

Verkaufsimmobilien

↘ ↘

l

↘

IMMO CH

↘ ↘l ↘

→

→

↘

Marktwerte

→

MarktwerteAngebot

→

↘

↘ →

↘ ↘

Südschweiz l ↘ l →

l ↘ ↘ →

→

Alpenraum l ↘ l ↘ l

0%

1%

2%

3%

4%

5%

6%

7%

8%

2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019

Klasse A Klasse B Klasse C


http://www.iconsultingsa.ch/


http://www.bruelhart-partners.ch/


http://www.iconsultingsa.ch/


http://www.bruelhart-partners.ch/

47 SWX IAZI Investment Real Estate Performance Index

Quelle: IAZI, vgl. Metaanalyse Immobilien FPRE.

48 Renditen für Immobilien mit gemischter Nutzung 49 Renditen nach Regionen

2019 2020* 2019 2020* 2019 2020*

Genfersee 3.6% 3.4% 1.4% 4.8%

Mittelland 3.7% 3.5% 2.5% 6.0%

Basel 3.4% 3.2% 4.4% 7.6%

Zürich 3.3% 3.0% 2.5% 5.5%

Anmerkung: Immobilien mit gemischter Nutzung. Die Werte für das aktuelle

Jahr sind provisorisch.


50 Renditen für Mehrfamilienhäuser 51 Renditen für Büroimmobilien


52 SWIIT (Closing Prices), REAL (Closing Prices), KGAST 53 SFA-Anlagerenditeindikator SFA ARI

Quelle: SFA.

Quelle: SIX Swiss Exchange, KGAST.

Cashflow-

rendite

Wertänderungs-

rendite

8.1%

8.0%

10.4%

10.1%

11.7%

11.7%

13.8%

13.4%

Performance der direkten und indirekten Immobilienmärkte IMMO CH

Jul/20

Gesamt-

rendite

-10%

-5%

0%

5%

10%

15%

20%

2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020

Netto Cashflow Rendite Preisrendite Gesamtrendite

3%

4%

5%

6%

7%

8%

2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 20200

50

100

150

200

250

300

2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020

SWIIT REAL KGAST

-10%

-5%

0%

5%

10%

15%

20%

2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020

Wertänderungsrendite Cashflowrendite Gesamtrendite

-20%

-15%

-10%

-5%

0%

5%

10%

15%

20%

25%

2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020


-10%

-5%

0%

5%

10%

15%

20%

2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020


54 Preisindizes EFH Schweiz

Quelle: Fahrländer Partner, IAZI, Wüest Partner.

55 Preisindizes EFH (Veränderung p.a.) 56 Preisindizes EFH Schweiz, Marktsegmente

Quelle: Fahrländer Partner, IAZI, Wüest Partner. Quelle: Fahrländer Partner.

57 Preisindizes EFH Region Zürich 58 Preisindizes EFH Region Genfersee

Quelle: Fahrländer Partner, Wüest Partner, ZKB. Quelle: Fahrländer Partner, Wüest Partner.

59 Preiserwartung Einfamilienhäuser (kommende 12 Monate)



Indikatoren: EinfamilienhäuserJul/20

IMMO CH

0

20

40

60

80

100

120

140

160

180

2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021

Angebotsp. WP Transaktionsp. WP

Transaktionsp. FPRE (m. Segment) Transaktionsp. IAZI

-2%

0%

2%

4%

6%

20

19

:1

20

19

:2

20

19

:3

20

19

:4

20

20

:1

20

20

:2

20

20

:3

20

20

:4

Angebotsp. WP Transaktionsp. FPRE (m. Segment) Transaktionsp. IAZI

0

20

40

60

80

100

120

140

160

180

2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021

Transaktionsp. FPRE (u. Segment) Transaktionsp. FPRE (m. Segment)

Transaktionsp. FPRE (o. Segment) Transaktionsp. FPRE (gesamt)

0

20

40

60

80

100

120

140

160

180

2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021

Angebotsp. WP (ZH&SH)Transaktionsp. WP (ZH&SH)Transaktionsp. ZH FPRE (m. Segment)ZWEX (Zürcher Wohneingentumsindex)

0

20

40

60

80

100

120

140

160

180

2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021

Angebotsp. WP (Genferseeregion)Transaktionsp. WP (Genferseeregion)Transaktionsp. GE FPRE (m. Segment)Transaktionsp. VD FPRE (m. Segment)

-200

-160

-120

-80

-40

0

40

80

120

160

200

-100%

-80%

-60%

-40%

-20%

0%

20%

40%

60%

80%

100%

19

86

:4

19

88

:4

19

90

:4

19

92

:4

19

94

:4

19

96

:4

19

98

:4

20

00

:4

20

02

:4

20

04

:4

20

06

:4

20

08

:4

20

10

:4

20

12

:4

20

14

:4

20

16

:4

20

18

:4

Indexp

unkte

Ante

il der

Antw

ort

en

Stark steigend Steigend

Stark sinkend Sinkend


60 Preisindizes EWG Schweiz

Quelle: Fahrländer Partner, IAZI, Wüest Partner.

61 Preisindizes EWG (Veränderung p.a.) 62 Preisindizes EWG Schweiz, Marktsegmente

Quelle: Fahrländer Partner, IAZI, Wüest Partner. Quelle: Fahrländer Partner.

63 Preisindizes EWG Region Zürich 64 Preisindizes EWG Region Genfersee

Quelle: Fahrländer Partner, Wüest Partner, ZKB. Quelle: Fahrländer Partner, Wüest Partner.

65 Preiserwartung Eigentumswohnungen (kommende 12 Monate)



Indikatoren: EigentumswohnungenJul/20

IMMO CH

0

20

40

60

80

100

120

140

160

180

2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021

Angebotsp. WP Transaktionsp. WP

Transaktionsp. FPRE (m. Segment) Transaktionsp. IAZI

-10%

-8%

-6%

-4%

-2%

0%

2%

4%

6%

20

19

:1

20

19

:2

20

19

:3

20

19

:4

20

20

:1

20

20

:2

20

20

:3

20

20

:4

Angebotsp. WP Transaktionsp. FPRE (m. Segment) Transaktionsp. IAZI

0

20

40

60

80

100

120

140

160

180

2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021

Transaktionsp. FPRE (u. Segment) Transaktionsp. FPRE (m. Segment)

Transaktionsp. FPRE (o. Segment) Transaktionsp. FPRE (gesamt)

0

20

40

60

80

100

120

140

160

180

2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021

Angebotsp. WP (ZH&SH)Transaktionsp. WP (ZH&SH)Transaktionsp. ZH FPRE (m. Segment)ZWEX (Zürcher Wohneingentumsindex)

0

20

40

60

80

100

120

140

160

180

2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021

Angebotsp. WP (Genferseeregion)Transaktionsp. WP (Genferseeregion)Transaktionsp. GE FPRE (m. Segment)Transaktionsp. VD FPRE (m. Segment)

-200

-160

-120

-80

-40

0

40

80

120

160

200

-100%

-80%

-60%

-40%

-20%

0%

20%

40%

60%

80%

100%

19

86

:4

19

88

:4

19

90

:4

19

92

:4

19

94

:4

19

96

:4

19

98

:4

20

00

:4

20

02

:4

20

04

:4

20

06

:4

20

08

:4

20

10

:4

20

12

:4

20

14

:4

20

16

:4

20

18

:4

Indexp

unkte

Ante

il der

Antw

ort

en

Stark steigend Steigend

Stark sinkend Sinkend


66 Einfamilienhäuser - Schweiz

Angebot Marktwerte

2019 2020 2019 2020 2020 2021

67 Einfamilienhäuser (Mittleres Segment) - Regional

Angebot Marktwerte

2019 2020 2019 2020 2020 2021

Alle Einschätzungen werden aus Eigentümer-/Verkäufer-Perspektive vorgenommen. Kreise beschreiben die aktuelle Lage:

Grün: unproblematische Lage; Gelb: gewisse Probleme; Rot: problematisch. Pfeile beschreiben den Ausblick für die kommenden

12 Monate: : erwartete Verbesserung; →: stabil; : erwartete Verschlechterung.



68 Eigentumswohnungen - Schweiz

Angebot Marktwerte

2019 2020 2019 2020 2020 2021

69 Eigentumswohnungen (Mittleres Segment) - Regional

Angebot Marktwerte

2019 2020 2019 2020 2020 2021

Alle Einschätzungen werden aus Eigentümer-/Verkäufer-Perspektive vorgenommen. Kreise beschreiben die aktuelle Lage:

Grün: unproblematische Lage; Gelb: gewisse Probleme; Rot: problematisch. Pfeile beschreiben den Ausblick für die kommenden

12 Monate: : erwartete Verbesserung; →: stabil; : erwartete Verschlechterung.



↘ ↗

Zyklischer Ausblick aus Eigentümersicht: Wohneigentum

Nachfrage

Unteres Segment l ↘ l ↗

↘ →

Nachfrage

IMMO CH

Jul/20

→ →

Gehobenes Segment l

Mittleres Segment l ↘ l ↗

→ →

↘ →

Jura l ↘ l →

Genfersee l ↘ l

l →

↘ →

Alpenraum l ↘ l

Ostschweiz l

↘ l ↗

↘ →

l ↘ l

l ↘ l →

→ ↗

↘ ↗Südschweiz →

↘ l →

Mittelland l ↘ l →

l →

l →

→

→ →

Basel l → l →

Mittelland l

→

Zürich l → l →

↘ l →

l

↗Basel l

Mittleres Segment l

→ ↘

↘ l →

↘ →

Nachfrage

Unteres Segment

↘ l →

↘ →

Südschweiz l →

→ →Ostschweiz l ↘

→ ↗

l ↘ l → → ↗

→Jura

↗→l →

↗

→

→ →

Nachfrage

Genfersee ↘

↘

→

l →

→

Zürich l ↘ l →

↘ l

→Alpenraum

Gehobenes Segment l ↘

70 Konjunkturprognosen Weltwirtschaft

2020 2021 2020 2021 2020 2021 2020 2021 2020 2021 2020 2021 2020 2021 2020 2021 2020 2021

- - -7.7 5.7 - - - - -0.2 0.5 - - - - 5.7 6.4 - -

↘ ↘

-5.5 5.0 -6.2 4.0 - - 1.1 1.5 0.8 1.3 - - 5.8 4.9 5.8 5.2 - -

↘ ↗ ↘ ↗ ↘ ↘ ↘ ↘ ↗ ↗

-6.5 5.9 -6.6 5.8 -9.4 3.0 0.3 1.4 0.8 0.7 0.9 0.9 4.0 3.5 4.5 4.3 6.0 6.3

↘ ↗ ↘ ↗ ↘ ↗ ↘ → ↘ ↘ ↘ ↘ ↗ → ↗ ↗

-8.3 6.0 -11.5 9.0 -8.9 3.6 1.2 2.1 0.7 0.6 1.4 2.2 6.7 6.0 9.1 7.8 7.0 9.6

↘ ↗ ↘ ↗ ↘ ↗ ↘ ↘ ↘ ↘ ↘ → ↗ ↗ ↗ ↗

-5.0 2.7 -6.0 2.1 -4.6 2.9 0.0 0.2 -0.3 -0.1 -0.1 0.2 4.3 4.5 3.2 3.2 3.3 2.9

↘ ↗ ↘ ↗ ↘ ↗ ↘ ↘ ↘ ↘ ↘ ↘ ↗ ↗ ↗ ↗

-6.5 4.9 -7.3 4.1 -6.9 4.1 0.5 1.5 1.5 1.5 0.8 1.1 9.2 7.6 11.3 8.5 11.6 9.0

↘ ↗ ↘ ↗ ↘ ↗ ↘ ↘ ↘ ↘ ↗ ↗ ↗ ↗

-7.4 6.1 - - - - 0.6 1.3 - - - - 9.0 7.9 - - - -

↘ ↗ ↘ ↘ ↗ ↗

-7.7 6.3 -9.1 6.5 -9.7 5.6 0.2 1.1 0.4 0.5 0.6 1.0 9.6 8.6 9.8 9.5 9.4 8.9

↘ ↗ ↘ ↗ ↘ ↗ ↘ ↘ ↘ ↘ ↗ ↗ ↗

- - -7.5 4.8 - - - - - - - - - - 9.2 8.1 - -

↘ ↗Veränderungen zum Vorjahr in %. Nachfolgend wird das Datum der aktuellen Prognose direkt, das der vorangegangenen Prognose in Klammern aufgeführt:

Europäische Kommission (EU KOM): 6.5.2020 (7.11.2019), OECD: 10.6.2020 (21.11.2019), DIW: 11.6.2020 (19.3.2020).

Pfeile: (vorherige Prognose nach oben korrigiert), (vorherige Prognose nach unten korrigiert), → (vorherige Prognose beibehalten). Handelt es sich um die erste Prognose für ein

neues Jahr, so wird kein Pfeil aufgeführt.

* Die Prognosen beziehen sich auf das Szenario, bei dem davon ausgegangen wird, dass eine zweite Welle vermieden wird.

71 Internationale BIP-Entwicklungen 72 Internationale Teuerungserwartungen

Anmerkung: Die Werte für 2019, 2020 und 2021 sind Prognosen. Anmerkung: Die Werte für 2019, 2020 und 2021 sind Prognosen.

Quelle: OECD. Quelle: OECD.

73 Internationale Arbeitslosenquoten 74 Internationale Jugendarbeitslosenquoten

Anmerkung: Die Werte für 2019, 2020 und 2021 sind Prognosen.

Quelle: OECD. Quelle: OECD.

AUT

USA

EU-27

Euroraum

JAP

OECD

IMMO CH

OECD* DIW

BIP, real Teuerung Arbeitslosenquote

EU KOM OECD* DIW EU KOM OECD* DIW EU KOM

Jul/20

CH

GER

GB

Internationale Indikatoren: Rahmenbedingungen Konjunktur

-10%

-8%

-6%

-4%

-2%

0%

2%

4%

6%

8%

2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021

USA Euroraum Deutschland Schweiz

-2%

-1%

0%

1%

2%

3%

4%

2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021


0%

2%

4%

6%

8%

10%

12%

2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021


0%

5%

10%

15%

20%

25%

30%

2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021


75 Internationale Wohnbevölkerung

USA 107.0 328.2 0.3%

Deutschland 101.5 83.1 0.2%

UK 107.3 66.8 0.5%

Japan 98.6 126.3 -0.2%

Schweiz 114.6 8.9 4.2%

Quelle: World Bank.

76 Baubewilligte Wohnungen (Neubau, international)

Quelle: Eurostat, U.S. Census Bureau, Baublatt.

77 Geldpolitische Leitzinsen

USA 0.1%

UK 0.1%

Euroraum 0.0%

Schweiz -0.8%

Japan -0.1%

Quelle: BIZ.

78 Renditen von Staatsobligationen (10J.)

USA 0.7%

UK 0.3%

Deutschland* -0.5%

Schweiz -0.4%

Japan 0.0%

Quelle: OECD.

2019Index

(2007=100)

Wohnbevölkerung in

Mio.

Internationale Indikatoren: Nachfrage, Angebot und Zinsen

Juli 2020

Veränderung

p.a.

IMMO CH

Juni 2020

Jul/20

80

85

90

95

100

105

110

115

120

2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021

USA Deutschland UK Japan Schweiz

0

50

100

150

200

250

300

2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021

USA Deutschland UK Schweiz

-1%

-1%

0%

1%

1%

2%

2%

3%

3%

2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021

USA Euroraum UK Japan Schweiz

-2.0%

-1.0%

0.0%

1.0%

2.0%

3.0%

4.0%

5.0%

2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021


79 Internationale Preisindizes: Wohneigentum

USA 143.4 1.3% 5.1%

Deutschland 161.6 2.0%

UK 147.1 0.4% 1.0%

Japan 115.0 0.3% 0.9%

Schweiz 137.4 0.6% 2.4%

Quelle: OECD.

80 Internationale Preisindizes: Mietwohnungen

USA 136.7 0.7% 3.3%

Deutschland 115.6 0.2% 1.3%

UK 122.1 0.6% 1.2%

Japan 96.7 0.0% 0.0%

Schweiz 109.7 0.2% 1.0%

Quelle: OECD.

Internationale Indikatoren: PreisindizesJul/20

IMMO CH

6.6%


(2009=100)

Veränderung ggü.

Vorquartal

Veränderung

p.a.

Veränderung

p.a.


(2009=100)

Veränderung ggü.

Vorquartal

0

20

40

60

80

100

120

140

160

2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021


0

20

40

60

80

100

120

140

160

2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021


Glossar Anmerkung Indikator Quelle

1 Angebotsmieten 1-5 Zimmerwohnungen Wüest Partner

Marktmieten MWG (gesamt) Fahrländer Partner 1. Quartal 2020

2 Angebotsmieten Büroflächen Wüest Partner

Marktmieten Büro (gesamt) Fahrländer Partner 1. Quartal 2020

3-4 Wüest Partner 4. Quartal 2019

IAZI 2. Quartal 2020

Mittleres Segment Fahrländer Partner 2. Quartal 2020

5-7 Vgl. Prognosen unten

8-11 Vgl. Metaanalyse Konjunktur Fahrländer Partner

12 Quartalsweise Abbildung von Monatsdaten BFS, SEM

13 SEM April 2020

14 BFS 2019

15 Vgl. Immobilien-Almanach Schweiz 2020 BFS 2018

16 BAK Economics

17 Nominale Veränd. ggü. Vorjahresquartal Credit Suisse, SBV 2. Quartal 2020

18 SBV 2. Quartal 2020

19 BFS

20 Vgl. Metaanalyse Konjunktur Fahrländer Partner

21 Vgl. Metaanalyse Konjunktur Fahrländer Partner

22 SEM

23-24 BFS April 2020

25-27 Fahrländer Partner 1. Quartal 2020

28 WP 2. Halbjahr 2019

29 Homegate

Wüest Partner 1. Quartal 2020

30-31 HEV Schweiz/FPRE

32-33 Fahrländer Partner

34 Quellen alphabetisch aufgeführt


38 WP 2. Halbjahr 2019

39 Jones Lang Lasalle 1. Quartal 2020

CBRE 4. Quartal 2019


Credit Suisse 4. Quartal 2019

40 Jones Lang Lasalle 2019

41-42 HEV Schweiz/FPRE 2. Quartal 2020


46 Fahrländer Partner 1. Quartal 2020

47 IAZI 2. Quartal 2020


52 Closing Prices SWIIT, REAL SIX

KGAST KGAST

53 SFA 4. Quartal 2018




ZKB 2. Quartal 2020

59 HEV Schweiz/FPRE 2. Quartal 2020




ZKB 2. Quartal 2020

65 HEV Schweiz/FPRE 2. Quartal 2020


70 Veränderung in % ggü. Vorjahr. Prognosen EU Kommission

OECD

DIW

71-73 Reale Veränderung in Prozent gegenüber dem Vorjahr OECD

(zu Preisen des Vorjahrs).

74 OECD

75 World Bank 2019

76 USA U.S. Census Bureau 3. Quartal 2017

Deutschland, UK Eurostat 3. Quartal 2017

Schweiz Baublatt 3. Quartal 2017

77 BIZ Mai 2020

78 OECD Juni 2020

79 Nominale Indizes OECD 4. Quartal 2019

80 Nominale Indizes OECD 4. Quartal 2019

Prognosen Schweizer Immobilienmarkt 2020 Credit Suisse 2019

Immobilien-Almanach Schweiz 2020 Fahrländer Partner 2019

Immo-Monitoring 2020 I 1 Wüest Partner 2019

UBS Real Estate Focus 2020 UBS 2019

Hochbauprognose 2020-2026 BAK 2019

02.06.2020

2. Quartal 2020

2. Quartal 2020

Datenstand

1. Quartal 2020

1. Quartal 2020

Link

1. Quartal 2020

2017

Quellen und Glossar IMMO CH

1. Quartal 2020

Link

Jul/20

CBRE, EY, FPRE,

JLL, PWC, SPG IC

ZH, SVG, ZKB

Stand: 15.07.2020

06.05.2020

10.06.2020

19.03.2020

10.06.2020

10.06.2020

30.06.2020

30.06.2020

1. Halbjahr 2020

Link










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werden. Es gelten in jedem Fall die Informationen in den Originalquellen.

Die Konjunktur-Daten sind jeweils der aktuellen Metaanalyse Konjunktur zu entnehmen.

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erarbeitet. Autoren: Mattia Farei-Campagna, Dr. Maria Dieterle, Jaron Schlesinger und Anna Zimmermann.

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Metaanalyse Immobilien Schweiz Jun/20 · 12 Zuwanderungssaldo ständige Wohnbevölkerung (in 1'000)...

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