BauherrMPK Migros-Pensionskasse8048 Zürich

NutzungNeubau23 Wohnungen

Termine2015 Studienauftrag, 3. Preis

MFH LanggasseWinterthur ZH

Ersatzneubau Wohnen, Langgasse Winterthur

Dornröschen

3.5 Zi.

83 m2

DU / WC 6m2

WC 6m2

Zimmer 13m2

Zimmer 16m2

Küche / Essen 22m2

Wohnen 20m2

Balkon 8m2

A449.00

Eingang

Haus B

Eingang

Haus A

449.00

Container

44

9.0

0

Disp.

3

30 Veloplätze

20 Veloplätze

Zufahrt Garage

14 Parkplätze

1 PP Besucher

A

BB

WohnungenMst. 1:100 3.5 Zi.-Wohnung, 83 m2

Ebene 1Mst. 1:200

10 m0

Schwarzplan

Städtebauliches Konzept und AussenraumDie städtebauliche Idee sieht zwei Baukörper vor, welche offen und leicht zueinander versetzt in das steil abfallende Grundstück an der Langgasse gesetzt sind. Durch ihre versetzte Stellung reagieren sie auf die angrenzende Bebauungsstruktur und bilden mit dieser quali-tativ fassbare Aussenräume, die sich mit den bestehenden Grün- und Strassenräumen verbinden. Die Baukörper treten so zu mehreren neu geschaffenen Raumkonstellationen in Beziehung. Dies ermög-licht aus den Wohnungen jeweils übereck verschiedene Aussen-raumbezüge zu schaffen. Süd-West ist Gartenseite mit Abendsonne und Nord-Ost ist Stadtbezug mit Morgensonne. Das kleinere Haus liegt direkt an der Kante zur Langgasse und stellt so den Bezug zum Strassenraum her. Das zurückliegende, grössere Haus stellt den Be-zug zur Hangbebauung her. Die gestaffelten Volumen nehmen Bezug auf die bestehende Höhenentwicklung und folgen dem Hangverlauf. Die Zugänge und Zufahrt liegen direkt an der Langgasse und schaf-fen eine klare Geländekante, die den öffentlichen Zugangsbereich auf die Strasse begrenzt und gleichzeitig die halbprivaten Gemein-schaftszonen im Hangbereich abgrenzt. Die Hauszugänge, jeweils mit den Veloräumen erweitert und die mit Glasbausteinen verglaste Tiefgarage bilden eine neue und attraktive Adresse an der Langgas-se. Ein zentraler Gartenweg, der durch eine Treppe von der Strasse getrennt ist, führt zum gemeinschaftlichen Sitzplatz im oberen Be-reich des Grundstückes. Leichte Terrassierungen schaffen Flächen für die privaten Sitzplätze der Erdgeschosswohnungen sowie die ge-meinschaftlichen Hauszugänge und Gemeinschaftsbereiche, die an den Gartenweg angebunden sind. Die Bepflanzung unterstützt mit leichten Büschen und Bäumen diese Flächengliederung auch räum-lich und verbindet sich mit dem bestehenden Grünraum.

Architektonisches Konzept und NutzungVon den Hauszugängen an der Langgasse führt je eine drei- und vier-bündige Treppenanlage über insgesamt sieben Geschossebenen. (Baurechtlich gliedern sich diese in ein Dachgeschoss mit querlie-gender Firstrichtung, drei Vollgeschosse, ein anrechenbares Unter-geschoss und zwei Untergeschosse.) Die Tiefgarage verbindet bei Häuser auch unterirdisch. Das Treppenhaus des zurückliegenden Hauses öffnet sich mit dem letzten Lauf zur Strasse hin wobei dies durch ein Oberlicht noch unterstützt wird und es entsteht trotz der Tiefe ein attraktiver Zugang. Die Wohnungstypologie entwickelt sich aus der Anordnung von jeweils einem Zimmer in der Gebäudeecke. Diese Grundgliederung schafft in praktisch allen der 23 Wohnungen eine diagonal versetzte Anordnung von Wohnküche und Wohnzim-mer. Dadurch lebt jede Wohnung von dem Aussenbezug zu zwei at-traktiven Aussenräumen und folglich auch zwei Himmelsrichtungen. Die kleinen Wohnungsgrössen werden durch diese Anordnung über die Diagonale räumlich ausgeweitet, was den Wohnungen Grosszü-gigkeit und Vielfalt verleiht. Das grössere Haus ordnet die Nasszel-len um den Treppenkern und lebt von der Abfolge von Zimmer und Wohnbereich entlang der Fassade. Das kleinere Haus legt die Nass-räume an die Fassade, was eine Abfolge von Wohnen, Nasszelle und Zimmer ergibt. Dem Wohnraum vorangestellt ist jeweils ein Sitzplatz oder ein gut nutzbarer Balkon. Die Wohnungen im Dachgeschoss sind im Grundriss mit den Wohnungen im Regelgeschoss identisch und auf Terrassen wird zugunsten der Effizienz und Gebäudeform, die der Topografie folgt, verzichtet. Dafür ergibt die leicht geneigte Dachform eine grössere Raumhöhe in den obersten Wohnungen. Ins-gesamt wird auf eine hohe Flächeneffizienz des Entwurfes geachtet. Gleichzeitig werden die räumliche Qualität und die Nutzungsqualität hoch gewichtet. Die Eckzimmer beleben und gliedern die Fassade mit einem speziell ausgebildeten Blumenfenster. Dieses zeichnet als markante Ausnahme die Ecksituation der Baukörper.

Konstruktion und MaterialisierungDie Gebäude sind als Massivbau vorgesehen, wobei die Aussenwände des Untergeschosses vollständig betoniert sind. Die Staffelung der Untergeschosse folgt dem Geländeverlauf, was den Aushub verein-facht. Wohnungstrennwände und Treppenkern werden vollständig betoniert, was neben der Erdbebenstabilität auch den Schallschutz erfüllt. Die Installationszonen liegen in allen Geschossen übereinan-der. Die Wohnungslüftung erfolgt über Deckenkanäle mit zentralen Aggregaten. Dadurch erreicht das Projekt den Minergie Standard. Die massive Fassade wird mit einer hinterlüfteten, hoch isolierten Ver-kleidung vorgeschlagen, welche in Schichten umläuft. Der Sonnen-schutz mit textilen Vertikalbahnen liegt konsequent aussen und setzt durch seine Farbgebung einen gestalterischen Akzent. Die Fenster können alle geöffnet werden und gewähren mit einer Brüstung von ca. 70cm und einer zusätzlichen Brüstungsstange einen guten Aus-blick auch beim Sitzen.

Wohnungsspiegel

Typ Haus A Haus B Total

2.5 Zimmer-Wohnung 6 7 12

3.5 Zimmer-Wohnung 7 3 11

Total 13 10 23

DornröschenErsatzneubau Wohnen, Langgasse Winterthur

öffentlich halbprivat privat

Ersatzneubau Wohnen, Langgasse Winterthur

Dornröschen

Langgasse

Friedrichstrasse

Büelrainstrasse

Extensive W

iesenfläche

Gehölzpflanzung

waldartig

Wildstauden

461.60

458.70

454.80

449.00

465

460

455

455

460

465

Sitzstu

fen

Beton

Grillplatz

Gemeinschafts

garten

Naturs

tein

Gartenweg

Naturs

tein

Haus B

Haus A

Eingang

Haus B

Einfahrt

Garage

Eingang

Haus A

Eingang

Eingang

449.00

452.90

455.80

458.70

461.60

464.50

467.40Ebene 7

Ebene 6

Ebene 5

Ebene 4

Ebene 3

Ebene 2

Ebene 1 449.00

Sitzstufen

Beton

46

2

46

3

Extensive Wiesenfläche

Gehölzpflanzung

waldartig

WIldstauden

46

5

46

0

45

5

46

0

46

1

45

9

45

8

45

7

45

6

45

4

45

3

45

2

45

9

45

8

45

7

45

6

45

5

45

4

45

346

1

46

2

46

3

46

4

A

Sitzecke

Sitzecke

14

13 1518

15

15

461.60

460.60

3.5 Zimmer

79 m2

3.5 Zimmer

78 m2

2.5 Zimmer

62 m2

2.5 Zimmer

60 m2

17

15 13

16

2.5 Zimmer

55 m2

3.5 Zimmer

83 m2

18

21

18

20

18

18

20

20

22

2026

16

16

2.5 Zimmer

63 m2

461.60

454.80 451.90

458.70

Grillplatz

Gemeinschaftsgarten

Naturstein

Gartenweg

Naturstein

451.90

A

BB

Schnitt A-AMst. 1:200

Ansicht NordostMst. 1:200

Haus A

Haus B

SituationsplanMst. 1:500

Ebene 5Mst. 1:200

Haus A

10 m0

Ersatzneubau Wohnen, Langgasse Winterthur

Dornröschen

Langgasse

Friedrichstrasse

Büelrainstrasse

Extensive W

iesenfläche

Gehölzpflanzung

waldartig

Wildstauden

461.60

458.70

454.80

449.00

465

460

455

455

460

465

Sitzstu

fen

Beton

Grillplatz

Gemeinschafts

garten

Naturs

tein

Gartenweg

Naturs

tein

Haus B

Haus A

Eingang

Haus B

Einfahrt

Garage

Eingang

Haus A

Eingang

Eingang

449.00

452.90

455.80

458.70

461.60

464.50

467.40Ebene 7

Ebene 6

Ebene 5

Ebene 4

Ebene 3

Ebene 2

Ebene 1 449.00

Sitzstufen

Beton

46

2

46

3

Extensive Wiesenfläche

Gehölzpflanzung

waldartig

WIldstauden

46

5

46

0

45

5

46

0

46

1

45

9

45

8

45

7

45

6

45

4

45

3

45

2

45

9

45

8

45

7

45

6

45

5

45

4

45

346

1

46

2

46

3

46

4

A

Sitzecke

Sitzecke

14

13 1518

15

15

461.60

460.60

3.5 Zimmer

79 m2

3.5 Zimmer

78 m2

2.5 Zimmer

62 m2

2.5 Zimmer

60 m2

17

15 13

16

2.5 Zimmer

55 m2

3.5 Zimmer

83 m2

18

21

18

20

18

18

20

20

22

2026

16

16

2.5 Zimmer

63 m2

461.60

454.80 451.90

458.70

Grillplatz

Gemeinschaftsgarten

Naturstein

Gartenweg

Naturstein

451.90

A

BB

Schnitt A-AMst. 1:200

Ansicht NordostMst. 1:200

Haus A

Haus B

SituationsplanMst. 1:500

Ebene 5Mst. 1:200

Haus A

10 m0

Ersatzneubau Wohnen, Langgasse Winterthur

Dornröschen

451.90

457.70

454.80

449.00

460.60

463.50 Ebene 6

Ebene 5

Ebene 4

Ebene 3

Ebene 2

Ebene 1

464.50

A

14

13 1518

15

15

3.5 Zimmer

79 m2

3.5 Zimmer

78 m2

2.5 Zimmer

62 m2

2.5 Zimmer

60 m2

18

21

18

20

18

18

20

20

17

1526

16

16

464.50

2.5 Zimmer

55 m2

2.5 Zimmer

63 m2

463.50

A

BB

A467.40

14

13 15

15

3.5 Zimmer

79 m2

3.5 Zimmer

78 m2

18

21

20

20

A

BB

457.70

449.00

461.60

458.70

455.80

Ebene 4

458.70

Ebene 5

461.60

Ebene 6

464.50

Bodenaufbau Wohnungstrenndecke

Parkett

UB mit Bodenheizung

Trennlage

Trittschalldämmung

Wärmedämmung

Stahlbeton

Weissputz

1 cm

8 cm

2 cm

2 cm

30 cm

1 cm

XP

S

Bodenaufbau zu Keller

Parkett

UB mit Bodenheizung

Trennlage

Trittschalldämmung

Wärmedämmung

Stahlbeton

Schichtex

1 cm

8 cm

2 cm

10 cm

30 cm

5 cm

Aussenwandaufbau

Faserzementplatte

Hinterlüftung

Windpapier

Wärmedämmung

Backstein / Beton

Verputz

2 cm

10 cm

20 cm

18 cm

1 cm

Dachaufbau

Extensive Begrünung

Drainagematte

Abdichtung bituminös 2-lagig

Wärmedämmung

Dampfbremse bituminös

Stahlbeton im Gefälle

Weissputz

11 cm

2 cm

1 cm

20 cm

30 cm

1 cm

Ebene 3

455.80

Ansicht SüdostMst. 1:200

Haus A

Ansicht NordwestMst. 1:200

Schnitt B-BMst. 1:200

Haus A

Fassadenansicht/ -schnittMst. 1:50

Ebene 6Mst. 1:200

Ebene 7Mst. 1:200

10 m0

Haus B