moon

II

1

– Khalil Gibran –

Euer Haus ist euer größerer Körper.

Es wächst in der Sonne und schläft in der Stille der Nacht; und es ist

nicht ohne Träume.

2

Mitten im Herzen der Rhein-Main-Region liegt

die hessische Landeshauptstadt Wiesbaden. Die

Kongress- und Kurstadt bietet ein ideales Lebens-

umfeld für Jung und Alt, denn sie vereint alle Vor-

züge einer städtischen Lage mit ländlichem Flair.

Moderne und Tradition gehen hier Hand in Hand.

Dabei profitiert Wiesbaden nicht nur von der Nähe

zur Kulturlandschaft Rheingau, sondern wartet

auch selbst mit einem bunten Freizeitangebot auf.

Die heißen Quellen und Parkanlagen sorgen zudem

für einen hohen Erholungswert.

Als Landeshauptstadt gilt Wiesbaden außerdem

als wirtschaftliches Zentrum und muss sich hinter

seiner Nachbarstadt, der Metropole Frankfurt, in

keiner Weise verstecken.

Wer hier wohnt, spürt den Puls der Stadt und lebt

dennoch umgeben von grüner Idylle. Die Lage mit

ländlichem Charme und der unmittelbaren Ver-

bindung zur Innenstadt Wiesbadens macht Nor-

denstadt zu einem attraktiven Wohnort für die

ganze Familie. Inmitten des neu entstehenden

Wohngebiets Hainweg errichtet der Traditionsbau-

träger INTERHOMES AG ein Ensemble aus attrak-

tiven Doppelhäusern für gehobene Ansprüche.

Sonne und Mond bedingen das Leben. Und genau

das machen auch unsere 48 großzügigen Doppel-

häuser „sun“ und „moon“ im neuen Projekt life48

– sie bieten und bedingen das pure Leben. Neben

Ruhe und Natur direkt am Wohngebiet bietet die

Umgebung von life48 alle Infrastruktur-Qualitäten,

die man mit einer guten städtischen Lage in Verbin-

dung bringt. In wenigen Gehminuten sind Einkaufs-

möglichkeiten, Ärzte, Apotheken und auch Restau-

rants vorhanden. Wen es in die Stadt zieht, der

erreicht die Innenstadt Wiesbadens in nur 15 Mi-

nuten. Wen es in die Ferne treibt – die Autobahnen

A66 und A3 sind schnell erreicht – ideal auch für

Berufspendler nach Frankfurt, Eschborn und zum

Flughafen. Vor der Haustür bieten Fitnessclubs oder

der Tennisclub Nordenstadt e. V. Möglichkeiten des

aktiven Ausgleichs. Alle Pferdeliebhaber können

Reitvereine in der Umgebung von Nordenstadt be-

suchen.

Junge Familien können aus einem breiten Angebot

an KiTas und Schulen wählen. Nur wenige Geh-

minuten entfernt am Daimlerring 6 liegt die KiTa

Otto-Witte. Am Hessenring 50 befindet sich die

Nordenstadt Kindertagesstätte. Auch die Grund-

schule Nordenstadt ist in weniger als 10 Minuten

erreicht. Weiterführende Schulen wie die Hermann-

Ehlers-Schule in Erbenheim erreichen Sie bequem

mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Ab der Haltestel-

le Eichendorffweg oder auch Habichtweg bringen

Sie die Linie 15 und 46 Richtung Delkenheim oder

Wiesbaden.

Willkommen in life48!

Willkommen Zuhause!

Traditionsreiche Landeshauptstadt mit Esprit und Flair

WiEsbadEn - nORdEnsTadT

A 66

A 66

A 3

A 31

57

8

6

1

2

3

4

Wiesbaden Hbf. 10 km 15 min

Mainz Hbf. 13 km 22 min

Frankfurt Hbf. 30 km 25 min

FFM Flughafen 20 km 15 min

5

6

7

8

Kurhaus Wiesbaden 10 km 15 min

Neroberg 12 km 22 min

Hessisches Staatstheater 10 km 15 min

Biebricher Schloss 11 km 13 min

2

3

4

W I E S B A D E N

F R A N K F U R TA M M A I N

M A I N Z

F r a n k f u r tF l u g h a f e nR h e i n

M a i n

3

diE LagE

4

Entfernungen km

Für den täglichen Bedarf

Bäcker 1,4 km 16 min 2 min

Supermarkt 0,4 km 5 min 1 min

Für Kinder

Grundschule 1,2 km 14 min 4 min

Kita 0,9 km 9 min 2 min

Weiterführende Schule 2,0 km 22 min 3 min

Für die beste Verbindung

Bushaltestelle 0,9 km 11 min

Autobahnauffahrt A 66 1,3 km 3 min

Hauptbahnhof FFM 30,0 km 25 min

Flughafen FFM 20,0 km 15 min

Modern, grün und stadtnah –willkommen in

Wiesbaden-Nordenstadt

HH

HH

H

H

HH

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H

HH

HH

H

L3028

L3028

K663

K663

abc

abc

A 66

H

Grundschule Spielplatz ApothekeKrankenhausSparkasse/BankSportplatzKindergarten Einkaufen Bäcker Post Haltestelleabc H

N O R D E N -S TA DT

Konrad-Zuse-Str.

Wallauer Weg

Theodor-Heuss-Str.

Hunsr

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Ostring

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Oberfortstr.

An der Igdstadter Str.

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Jenaer Str.

Hessenring

Borsigstr.

Heerstr.

F r i e d -h o f

Ausfahr tWiesbaden-Nordens tadt

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6

Haustyp:

MO – moon

SU – sun

Legende:

M – Müll

ST – Stellplatz

GA – Garage mit

Abstellraum

T – Terrasse

DT – Dachterrasse

baugEbiET

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196 m² Wohnfläche

65 m² Nutzfläche im Keller

großzügige Raumaufteilung

Bis zu 7 Zimmer möglich

KfW-Effizienzhaus 55

Zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung

Fußbodenheizung in allen Geschossen

Eiche-Landhausdielen in allen Wohnräumen

Ansprechende Badausstattung

Süd-Dachterrasse

Elektrische Rollläden vom Erd- bis zum Dachgeschoss

Garage mit integriertem Abstellraum

diE aussTaTTung

99

Das Haus moon besticht durch seine Groß-

zügig keit: Auf 196 m² Wohnfläche lassen

sich individuelle Wohnträume realisieren.

Ob ein Abendessen mit Freunden im 40 m²

großen Wohnzimmer oder ein Familienabend

im 48 m² großen Atelier mit angrenzender

Dachterrasse – Platz für Ihre Wohnideen ist

reichlich vorhanden.

Die drei großen Zimmer im Obergeschoss

bieten für jedes Familienmitglied einen

eigenen privaten Rückzugsort. Das kommu-

nikative Familienleben findet ebenerdig im

offenen Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse

statt. Hobby, Wäsche und Allerlei finden Platz

im geräumigen Keller.

Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf!

diE gRundRissE

Kellerraum 119 m²

SW

Technik 112 m²

Kellerraum 219 m²

WM

TR

HE

LA

HA

Flur

SW

Technik11 m²

TH

Speicher

SW

SW

Kellerraum 127 m²

Technik11 m²

Kellerraum 224 m²

WM

TR

HE

TH

Speicher

HA

LA

Flur

SW

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Kellergeschoss (Versorgung Straßenseite –

gilt für Zeile 4 + 5 + 6 / 7 + 8 + 9 / 10 + 11 + 12 / 16 + 17 + 18)

Kellergeschoss (Versorgung Gartenseite –

gilt für Zeile 1 + 2 + 3 / 13 + 14 + 15)

SW = SonderwunschWM = WaschmaschineTR = TrocknerAR = AbstellraumTH = ThermeHA = HausanschlüsseLA = Lüf tungsanlageHE = Hebeanlage

Wind-fang

Küche16 m²

WC

AR

SW

Wohnen/Essen40 m²SW

TerrasseGF = 18 m²

Wind-fang

Küche14 m²WC/Dusche

AR

SW

Wohnen/Essen40 m²SW

TerrasseGF = 18 m²

1111

Erdgeschoss Standard Erdgeschoss Alternative

Zimmer 120 m²

Zimmer 219 m²

Zimmer 312 m²

Flur

Bad11 m²

SW

Zimmer 124 m²

Zimmer 215 m²

Zimmer 311 m²

Flur

Bad10 m²

SW

1212

Obergeschoss AlternativeObergeschoss Standard

SWSW

SW

Atelier48 m²

DachterrasseGF = 18 m²

SW

SW

SW

SW

Atelier37 m²

Bad10 m²

DachterrasseGF = 18 m²

SW

Zimmer 213 m²

Zimmer 115 m²

Flur

DachterrasseGF = 18 m²

SW

Bad10 m²

SW

13

Dachgeschoss Standard Dachgeschoss Alternative I Dachgeschoss Alternative II

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Wenn Sie sich für ein Haus in life48 ent-

schieden haben, begleiten wir Sie jetzt

auf dem weiteren Weg bei der Ausstat-

tung Ihrer neuen vier Wände. In unserem

Bemusterungs zentrum steht Ihnen von

Sanitär objekten bis hin zu Bodenbelags-

arbeiten eine breite Auswahl an Bemuste-

rungsobjekten zur Verfügung.

Fühlen und sehen Sie den Unterschied

zwischen Laminat, Parkett und Vinylböden

und finden Sie dafür eine passende Fuß-

leiste; wählen Sie aus über 200 Tapeten das

richtige Muster für sich aus; entscheiden Sie

sich zwischen verschiedenen Armaturen,

vergleichen Sie diverse Türdrückergarnituren

und über 100 verschiedene Fliesenmuster

miteinander. Und wählen Sie am Schluss auch

noch den perfekten Waschtisch aus.

Für alle Entscheidungen stehen Ihnen unsere

Technischen Kundenberater mit Rat und

Tat zur Seite. So profitieren Sie von jahre-

langer Erfahrung und Kompetenz rund um

die Themen Bauablauf und Bauausführung.

Sie finden Ihre Wohlfühlausstattung – wir

kümmern uns um den Rest.

bEmusTERungszEnTRum in KROnbERg

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16

Planung und Bauleitung

Die im Projekt life 48 geplanten Doppelhäuser erfolgen in ihrer Planung und Ausführung nach den anerkannten Regeln der Technik und der VOB-Verdingungsordnung (Teil C) für Bauleistungen.

Die Häuser werden als KfW-Effizienzhaus 55 errichtet. Dabei werden die Anforderungen der Energieeinspar-verordnung 2014 mit den seit 2016 geltenden verschärf-ten Energieeinsparzielen eingehalten.

Im Leistungsumfang sind alle für die Planung und Ge-nehmigung des Bauwerks und der Erschließung not-wendigen Kosten enthalten wie Bauantrag, Baugeneh-migung, statische Berechnung, behördliche Abnahmen, Vermessungsarbeiten und Fachingenieurleistungen.

Durch das mehrstufige INTERHOMES-Bauqualitäts-system gewährleisten unsere Bauleiter einen reibungs-losen Bauablauf.

Baugrundstück

Sämtliche Leistungen, die im Zusammenhang mit dem Baugrundstück stehen, sind im Leistungsumfang ent-halten. Dies beinhaltet Erschließung, Hausanschlüsse, Baunebenkosten und Baustelleneinrichtung.

Allgemeine Angaben zum Bauvorhaben

Sie erhalten Ihren persönlichen Energieausweis. Ein zer-tifizierter Prüfbericht zur Luftdichtigkeit Ihres Hauses ist ebenfalls im Preis enthalten.

Die Baukonstruktion

WändeDie Außenwände werden in massiver Stein-auf-Stein-Bauweise aus Kalksandstein erstellt und erhalten ein Wärmedämmverbundsystem mit Putzoberfläche und Akzenten aus Riemchenverblender oder Fassadenplat-ten gemäß Gestaltungskonzept der INTERHOMES AG. Auch die Innenwände des Erd- und Obergeschosses werden aus Kalksandstein errichtet und dann verputzt.

DachDas Flachdach erhält eine extensive Dachbegrünung.

DachterrasseDer Dachterrassenbelag besteht aus anthrazitfarbenen Betonplatten.

Fenster und TürenAlle Fensterelemente und die Haustür bestehen aus Kunststoff und sind von innen weiß und außen

anthra zit. Die Innentüren und Holz zargen sind weiß.

Rollläden Alle Fenster im Erd,- Ober- und Dachgeschoss, mit Aus-nahme der Haustür, erhalten elektrisch bedienbare Roll-läden.

Estrich In allen Geschossen wird Estrich ausgeführt.

InnentreppeEs kommt eine Betontreppe mit massiven Treppenstu-fen aus Holz vom EG zum OG und eine Stahlholmtreppe mit massiven Treppenstufen aus Holz vom KG zum EG und vom OG zum DG zur Ausführung.

KellerDas Haus wird vollständig unterkellert. Der Keller ist ge-dämmt und die Flure erhalten einen Innenputz.

Haustechnik

ElektroausstattungEs werden weiße Schalter und Steckdosen der Marken-firma Busch-Jäger aus dem Programm Future linear ein-gebaut.

Heizungsanlage und WarmwasserversorgungEs wird eine Gastherme als Kompaktgerät mit moderner Brennwerttechnik der Firma Vaillant mit einem integ-rierten Speicher und Solarkollektoren geliefert. Die Temperaturhaltung wird durch den Einbau einer Zir-kulationsanlage gewährleistet. Alle Räume erhalten eine Fußbodenheizung. Das Bad wird zusätzlich mit einem elektrischen Handtuchheizkörper ausgestattet.

LüftungsanlageDas Haus wird mit einer zentralen Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung ausgestattet.

unsERE bauLEisTung in KüRzE

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Sanitär

Es werden weiße Sanitärobjekte des renommierten Markenherstellers Villeroy & Boch eingebaut. Die Arma-turen sind von der Firma Grohe. Es kommt eine boden-gleiche, geflieste Dusche zur Ausführung.

Innenausstattung

FliesenDie Böden in Gäste-WC, Bad, Küche und Windfang werden gefliest. Im Rahmen eines Materialwertes von 50 € / m² steht Ihnen eine breite Fliesenauswahl zur Verfügung.

BodenbelägeIm Erd,- Ober- und Dachgeschoss kommt Eiche-Parkett der Firma Roggemann zur Ausführung. Fragen Sie Ih-ren Technischen Kundenberater nach weiteren Boden-belägen!

Maler- und TapezierarbeitenVon Erd- bis Dachgeschoss sowie in den Treppenhäu-sern werden alle Decken und Wände mit einer Vlies-tapete tapeziert und weiß gestrichen. Zuwegung / Stellplätze

Zu jedem Haus gehören ein Stellplatz und eine Garage mit Abstellraum. Die Zuwegung zu Ihrem Haus wird von INTERHOMES gepflastert.

Außenanlagen

Die Häuser erhalten eine angelegte Terrasse mit anthra-zitfarbenen Terrassenplatten und einer gemauerten Ter-rassentrennwand. In jedem Garten wird seitens INTERHOMES mindestens ein Baum gepflanzt.

Allgemeines

Zur Rohbaubegehung erhalten Sie ein Eigentümerhand-buch mit wertvollen Tipps zur Pflege, Wartung und In-standhaltung Ihres Zuhauses. Ihr Haus erhalten Sie zur Übergabe besenrein gesäu-bert, und die Fenster sind geputzt.Änderungen in der Bauausführung, z.B. bei der Verwen-dung gleichwertiger Materialien / Baustoffe und Produk-te sind vorbehalten.Damit Sie sich Ihr Zuhause ganz individuell gestalten können, steht Ihnen eine umfangreiche Auswahl an Sonderwünschen zur Verfügung.

Eine ausführliche Baubeschreibung erhalten Sie von Ihrem Verkaufsberater.

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Das Rundum-Sorglos-Paket von INTERHOMES

Bei INTERHOMES erhalten Sie Haus und Grundstück lastenfrei aus einer Hand. Zusätzlicher Vorteil: Für die Bauleistung fällt keine Mehrwertsteuer an.

Der Kaufvertrag, dessen Text Sie selbstverständlich in Ruhe prüfen können, wird notariell besiegelt. Gemäß der Makler- und Bauträgerverordnung zahlen Sie die Ra-ten nach Baufortschritt. Das gibt Ihnen die Sicherheit, nur für das zu zahlen, was auch gebaut ist.

Von den Hausanschlusskosten, Genehmigungsgebüh-ren, Architekten- und Ingenieurleistungen, Vermes-sungskosten, Erschließungskosten bis zur Übergabe des gereinigten Hauses ist alles im Preis enthalten. Und das ist ein Festpreis ohne die Gefahr von nachträglichen Preiserhöhungen.

Der Bezugstermin wird Ihnen von INTERHOMES garan-tiert. Zudem verpflichten wir uns im Kaufvertrag, Ihnen bei Terminüberschreitung eine Vertragsstrafe von 1.000 EUR pro vollem Monat zu zahlen.

Sollte nach Fertigstellung einmal ein Handwerkertermin erforderlich sein und der Handwerker hält seine Termin-zusage nicht ein, dann erhalten Sie 100 EUR für Ihren Zeitaufwand.

Zur INTERHOMES-Rundum-Qualität gehört auch die Ausstattung mit Markenprodukten. Vaillant, Villeroy & Boch, Hoppe und Grohe sind nur einige Qualitätsbau-steine unseres Angebots und stehen hier stellvertretend für Viele. Selbstverständlich haben Sie fünf Jahre Ge-währleistung auf Ihr Haus.

Unser Versicherungspaket für Sie

Mit dem Kauf bei uns erhalten Sie für die Bauzeit ein rundum zuverlässiges Versicherungspaket, auf das Sie sich verlassen können – selbstverständlich ist das alles inklusive.

Rohbauversicherung: Während der Bauzeit ist Ihr Haus durch uns versichert.

Wir haften bis zur Hausübergabe: Die Eigentumsüber-tragung erfolgt nach Fertigstellung, so dass Sie – anders als bei einem Baubetreuungsvertrag – bis zur Übergabe des Hauses keinerlei Risiken tragen. Sollte also die Bau-leistung zerstört, beschädigt oder gestohlen werden, sind wir zuständig.

unsER sERvicE

life48 ist ein Projekt der INTERHOMES AG, die ihren Sitz in Bremen hat und seit 1968 erfolgreich als Bau-träger tätig ist. Vor Ihnen haben seit der Gründung von INTERHOMES schon über 12.000 Familien mit uns ge-baut.

Warum auch Sie sich mit gutem Gefühl für ein Projekt der INTERHOMES AG entscheiden können? Weil wir für Menschen bauen, für die das Haus oder die Wohnung zwar eine gute Kapitalanlage ist, aber vor allem ein Zuhause sein soll. Das merken Sie am Wohnwert, am Grundriss und an vielen durchdachten Details.

Mit einem Umsatz von 125 Mio. EUR in 2017 und mehr rund 200 Mitarbeitern deutschlandweit sind wir einer der großen Wohnungsbauträger Deutschlands. Seit 2011 wird die INTERHOMES AG seit Jahren für beste Boni tät ausgezeichnet. Damit wird uns finanzielle Stabilität und höchste Kreditwürdigkeit bescheinigt.

Entscheiden auch Sie sich für uns als starken Partner, wenn es um den Bau Ihres Hauses geht.

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Der Technische Kundenberater berät Sie bei der Wahl Ihrer Sonderwünsche, gleicht alle Unterlagen ab und steht Ihnen für technische Fragen rund um die Bemus-terung zur Verfügung.

2. Ihr Termin im BemusterungszentrumSie treffen sich mit unserem Technischen Kundenbera-ter im INTERHOMES-Bemusterungszentrum. Dort sind die Ausstattungsvarianten ausgestellt, aus denen Sie Ihr individuelles Zuhause gestalten können.

3. Termin zur RohbaubegehungGemeinsam mit dem Bauleiter gehen Sie durch den Rohbau um sicherzustellen, dass die von Ihnen gewähl-ten konstruktiven Sonderwünsche der bis jetzt fertigen Gewerke erfasst und korrekt ausgeführt sind.

4. Abnahme Ihres ZuhausesIhr Zuhause ist so gut wie fertig. Anhand einer ausführ-lichen Checkliste gehen Sie gemeinsam mit dem Bau-leiter und dem Technischen Kundenberater durch Ihr Haus bzw. Ihre Wohnung. Eventuelle vorhandene Mängel werden protokolliert und von uns beseitigt.

5. Übergabe Ihres ZuhausesAm fest vereinbarten Fertigstellungstermin bekommen Sie den Schlüssel für Ihr neues Zuhause!

Nun startet der Bau Ihres Hauses – zügig und mit garan-tiertem Fertigstellungstermin. Ihr Technischer Kunden-berater steht Ihnen nach dem Kauf für alle technischen Fragen zur Verfügung und führt Sie durch die Bemuste-rung. In den anderen Fragen bleibt Ihr Verkaufsberater Ihr per-sönlicher Ansprechpartner bis zur Übergabe.

1. Startgespräch mit dem Technischen KundenberaterBei INTERHOMES haben Sie eine umfangreiche Aus-wahl, was Grundrisse, Sonderausstattungen, Bodenbe-läge, Armaturen, Haustüren oder die Elektroausstattung angeht. Damit Sie sicher sein können, die richtige Wahl zu treffen und der Bau gut koordiniert werden kann, ler-nen Sie nach dem Kauf Ihres Hauses unseren Techni-schen Kundenberater kennen.

Bauqualität – unser mehrstufiges Qualitätskontrollsystem

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Impressum:

Herausgeber:

INTERHOMES AG

Ahlker Dorfstraße 9

28279 Bremen

Telefon (0421) 84 11 - 0

www.interhomes.de

Gestaltung:

Ulrich Graf-Nottrodt

uno schrift + grafik, Bremen

Bildnachweise:

istockphoto.com: S. 4, S. 8, S. 18

Bloomingville.com: S. 8

Martin Bockhacker – Bildplantage 13:

S. 9, S. 14, S. 15, S. 17

Prospektunterlagen geben den Eindruck des Künstlers wieder und sind keine Ver trags unter-lagen. Maßangaben sind unverbindlich. Zeich-nungen ohne Maßstab. Alle m²-Angaben sind gerundet. Technische Änderungen vorbehalten. Maßgeblich für die Bauausführung sind die Baubeschreibung und die Ver tragsunterlagen.

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INTERHOMES AG | Ahlker Dorfstraße 9 | 28279 Bremen | Telefon (04 21) 84 11 - 0 | www.interhomes.de