O P E NA SELECTION OF NEW PERSPECTIVES | 2019/2020

the new dimension

triiipleDIE NEUE DIMENSION20

ATTRAKTIVE PROJEKTEattractive projects

eurogate 2aspanggründe-

mixed-use neighbourhood in the heart of vienna

GEMISCHTES QUARTIER IM HERZEN DER STADTwildgartenLEBENSKONZEPTE NEU DENKEN

rethinking concepts of living

Die Stadt Wien wächst – und mit ihr die

Möglichkeit, Lebenskonzepte neu zu

denken. Auf dem Rosenhügel, einem Aus­

läufer des Wienerwaldes im 12. Wiener

Gemeindebezirk, entsteht Wiens erstes

Wohnquartier in einem Wildgarten. Auf

etwa 11 Hektar werden 2.300 Menschen

mit der Natur nachbarschaftlich und doch

städtisch leben. Das Mitgestalten ist von

Anfang an Teil des Entwicklungskonzepts,

das ein Leben im Zweifamilienhaus mit

mehrgeschoßigen Wohnbauten verbindet.

Bis zum Jahr 2023 entstehen im Wild­

garten etwa 1.100 Wohneinheiten durch

Bauträger und private Baugemein schaften,

freifinanziert und zum Teil gefördert.

The city of Vienna is growing – and along

with the city also the opportunity to

rethink our concepts of living. The Rosen­

hügel, one of the foothills of the Vienna

Woods in the city’s 12th district, is about to

become Vienna’s first residential project in

an area called Wildgarten. Spanning about

27 acres, some 2,300 residents will live

in the city and yet in the midst of nature

itself. Participation is an integral element

of the development concept, which

combines living in two­family houses

with residential buildings of several floors.

The Wildgarten project will accommodate

about 1,100 privately financed or partly

subsidised residential units realised by

real estate developers and joint building

ventures until 2023.

FACTS AND FIGURES

Property area: 107,000 m2, thereof approx. 64,800 m2 for ARE/ARE DEV

Gross floor area: approx. 115,000 m2, thereof approx. 71,000 m2 for ARE/ARE DEV

Floor area: approx. 82,900 m2, thereof approx. 22,900 m2 rental apartments approx. 27,000 m2 freehold apartments

approx. 1.100 residential units

three listed buildings

Masterplan: arenas basabe palacios arquitectos M&S Architekten ZT GmbH

Start of construction: fall 2017

Planned completion: 2023

www.wildgarten.wien

DATEN UND TERMINE

Grundstücksfläche: 107.000 m2 davon rd. 64.800 m2 für ARE/ARE DEV

Bruttogeschoßfläche: rd. 115.000 m2 davon rd. 71.000 m2 für ARE/ARE DEV

Nutzfläche: rd. 82.900 m2 davon rd. 22.900 m2 Mietwohnungen rd. 27.000 m2 Eigentumswohnungen

rd. 1.100 Wohneinheiten

drei denkmalgeschützte Bestandsgebäude

Masterplan: arenas basabe palacios arquitectos M&S Architekten ZT GmbH

Baubeginn: Herbst 2017

Geplante Fertigstellung: 2023

www.wildgarten.wien

wildgarten

vienna twentytwothe new landmark of vienna’s 22nd district

DAS NEUE WAHRZEICHEN DES 22. BEZIRKS Dr.­Adolf­Schärf­Platz 1, 1220 Wien / Vienna

In unmittelbarer Nähe zum Donauzentrum

entsteht ein neues Quartier mit brei tem

Nutzungs mix und erstklassiger Infrastruk­

tur. Herzstück des aus sechs Bauteilen

bestehenden Projekts ist der gemischt

genutzte Turm mit 155 m Höhe sowie ein

Wohnhochhaus mit 110 m Höhe und rund

600 Wohnungen mit Loggien. Der auf­

wendig gestaltete Außenbereich, die alle

Gebäude verbindende Erdgeschoß zone,

die her vor ragende Gastronomie, die at­

traktive Verkehrs­ und Ein kaufs in fra struk­

tur direkt vor der Haustüre und die Nähe

zu den Frei zeit mög lich keiten, wie etwa

Alte Donau und die Donau insel, machen

dieses neue Wahrzeichen einzigartig.

Ein Joint Venture mit SIGNA.

In close proximity to the Donauzentrum

shopping mall, a new project featuring

a diverse utilisation mix and excellent

infrastructure is in the making. Comprising

six building sections, the project’s centre­

piece is a tower of 155 metres as well as a

residential tower of 110 metres with around

600 apartments with loggias. The district’s

new and unique landmark is characterised

by an elaborately designed outside area,

a ground level connecting all buildings,

outstanding restaurants, attractive trans­

portation and shopping infrastructure

right at the doorstep, and proximity to

numerous of Vienna’s recreational oppor­

tunities, such as the Old Danube or the

Danube Island. A joint venture with SIGNA.

FACTS AND FIGURES

Property area: approx. 15,000 m2

Gross floor area: approx. 116,500 m2 (above ground)

Floor area: approx. 80,000 m2

6 building sections standing up to 155 m tall

Perfectly developed location with direct access to subway, tram and bus as well as regional train lines

Landmark architecture by Delugan Meissl Associated Architects

Start: February 2019

Planned completion: 2023

www.vienna­twentytwo.at

DATEN UND TERMINE

Grundstücksfläche: rd. 15.000 m2

Bruttogeschoßfläche: rd. 116.500 m2 (oberirdisch)

Nutzfläche: rd. 80.000 m2

6 Gebäudeteile mit bis zu 155 m Höhe

Perfekt erschlossene Lage mit direktem Zugang zu U-Bahn, Straßenbahn, Bussen und Regionallinien

Landmark Architektur von Delugan Meissl Associated Architects

Baubeginn: Februar 2019

Geplante Fertigstellung: 2023

www.vienna-twentytwo.at

Emil­Behring­Weg 3, 1120 Wien/Vienna

rethinking concepts of livingLEBENSKONZEPTE NEU DENKEN

Verkauft / sold In Vermarktung / for sale

Direkt am Donaukanal entsteht ein

imposantes und weithin erkennbares

Hochhaus­Ensemble mit drei im Dialog zu­

einander stehenden Türmen, eingebettet

zwischen der Business­Stadt TownTown

und dem Grünen Prater. TrIIIple bietet

durch seine innerstädtische Lage im

3. Wiener Gemeindebezirk eine optimale

Verbindung zum Stadtzentrum und

zum Flughafen. Ein direkter Zugang

zum Donaukanal, U­Bahn­Stationen in

der unmittelbaren Nähe und eine um­

fassende Infrastruktur zeichnen TrIIIple

als einzigartigen Standort in Wien aus.

TrIIIple schafft eine neue Dimension von

Wohnen, Arbeiten und Leben – in einem

außergewöhnlichen, architektonischen

Meisterwerk, entworfen vom renommier­

ten Architektenteam Henke Schreieck.

Ein Kooperationsprojekt mit SORAVIA.

Nestled right along the Danube Canal bet­

ween the TownTown business quarter and

the Green Prater Park, an impressive and

widely recognisable high­rise ensemble of

three towers is raised. Thanks to its central

location in Vienna’s 3rd district, TrIIIple pro­

mises ideal connections to both the city

centre and the airport. Direct access to the

Danube Canal, Vienna’s underground lines

in close vicinity, and extensive infrastruc­

ture celebrate TrIIIple as an exceptional

location in Vienna. TrIIIple boasts a new

dimension of residential, work and living

space – in an extraordinary masterpiece

of architecture designed by the renowned

Henke Schreieck team of architects.

A cooperation project with SORAVIA.

FACTS AND FIGURES

Floor area: approx. 77,000 m2

Three towers with a total height of up to 100 m, boasting excellent views, close to Vienna’s Prater

Tower 1+2: approx. 500 apartment units

Tower 3: approx. 670 apartments for students and young professionals

Apartment sizes: 33–165 m2

Architecture: Henke Schreieck Architekten

Start of construction: 2018

Planned completion: 2021

www.triiiple.at

DATEN UND TERMINE

Nutzfläche: rd. 77.000 m2

drei Türme mit einer Gesamthöhe von bis zu 100 m mit Top­Aussicht, Praternähe

Turm 1+2: rd. 500 Wohneinheiten

Turm 3: rd. 670 Apartments für Studenten und Young Professionals

Wohnungsgrößen: 33–165 m2

Architektur: Henke Schreieck Architekten

Baubeginn: 2018

geplante Fertigstellung: 2021

www.triiiple.at

a new dimension of working and living

triiipleDIE NEUE DIMENSION VON ARBEITEN, WOHNEN UND LEBEN

Schnirchgasse 9+9a, 1030 Wien / Vienna

project development close to the marchfeld plain

hirschfeldQUARTIERSENTWICKLUNG NAHE DES MARCHFELDS

Im 3. Wiener Gemeindebezirk wird auf

einem Areal mit einer Größe von über 11 ha

eines der aktuell bedeutendsten inneren

Stad ter wei terungsgebiete realisiert. Die

Lagegunst des Standorts bie tet hohes

Potenzial für die Schaffung eines neuen,

ge mischt ge nutzten Quar tiers für ca.

4.000 Menschen mit rund 2.000 Wohn­

ungen, gewerblichen Nutzungen, Nahver­

sorgungs­ sowie Kin der betreuungs­ und

Bildungseinrichtungen. Der städte bauliche

Masterplan baut auf die vorhandenen

Stand ort quali täten auf und schafft die

Voraussetzung für einen sozial durch­

mischten, lebenswerten Stadtteil mit

hoher Aufent halts­/Freiraumqualität und

hohem Identifikationspotenzial.

One of Vienna’s currently most important

inner city expansion areas is realised in

the city’s third district. The outstanding

location of the area bears huge potential

for a new, mixed­use neighbourhood for

about 4,000 residents with about 2,000

apartments, commercial space, local

grocers, and facilities for childcare and

education. The urban development master

plan is based on the site’s already great

qualities and lays the foundation for a

socially diverse neighbourhood of highest

quality of living with excellent residential

and open spaces as well as superb identi­

fication potential.

FACTS AND FIGURES

Project area: approx. 28.5 acres

Park: approx. 5 acres

Approx. 250,000 m2 of gross floor area are realised on 22 building sites, thereof ­ approx. 190,000 m2 for residential purposes (rental/freehold, privately financed/subsidised) ­ approx. 60,000 m2 for non­residential

purposes (commercial, retail, services, restaurants, education and childcare facilities) thereof 20,000 m2 for schools

Urban development master plan: SUPERBLOCK ZT GmbH (city planning and architecture), YEWO Landscapes e. U. (landscape and open space planning)

Decision on the area zoning and building plan: Q4/2019

Planned start of construction: 2020

Planned completion: 2025

DATEN UND TERMINE

Projektgebiet: rd. 11,5 ha

Park: rd. 2,0 ha

Auf 22 Bauplätzen werden rund 250.000 m2 Bruttogeschoßfläche realisiert, davon ­ rd. 190.000 m2 für Wohnen (Miete/ Eigentum, freifinanziert/gefördert) ­ rd. 60.000 m2 Nicht­Wohnnutzungen

(Gewerbe, Einzelhandel, Dienst­ leis tungen und Gastronomie, Bildungs­ und Kinderbetreuungseinrichtungen), davon 20.000 m2 Schule

Städtebaulicher Masterplan: SUPERBLOCK ZT GmbH (Städtebau und Architektur), YEWO Landscapes e. U. (Landschafts­ & Freiraumplanung)

Beschluss Flächenwidmungs­ und Bebauungsplan: Q4/2019

geplanter Baubeginn: 2020

geplante Fertigstellung: 2025

aspanggründe-eurogate 2

mixed-use neighbourhood in the heart of vienna

GEMISCHTES QUARTIER IM HERZEN DER STADT

Landstraßer Gürtel/Adolf­Blamauer­Gasse,

1030 Wien/Vienna

Nördlich der Donau und fernab der Hektik

entsteht am Rande eines Grünzugs, der bis

zum Bisamberg reicht, dieses naturnahe

Viertel. In der Gerasdorfer Straße 105, in

direkter Nachbarschaft zum Marchfeldka­

nal, werden rund 400 moderne Wohnun­

gen errichtet. Mehrere Stadt­, Atrium­ und

Terrassenhäuser bieten zeitgemäßen und

behaglichen Wohnraum. Die begrünte

Esplanade, das angrenzende Wald­ und

Wiesengebiet, der zentrale Quartiersplatz,

ein Quartierskindergarten und das benach­

barte Ella­Lingens­Gymnasium sorgen für

ein rundum ausgewogenes Leben.

A new residential project is about to

be built in the midst of nature along a

greenway going all the way to the Bisam­

berg Hill, north of the Danube River and

far from any urban hustle and bustle.

The project’s about 400 state­of­the­art

apartments will be located at Gerasdor­

fer Strasse 105 in immediate vicinity of

the Marchfeld Canal. Several city, atrium

and terrace houses guarantee modern

yet comfortable living space. The green

esplanade, the adjacent woodland and

meadows, the central location of the

neighbourhood itself, a kindergarten and

the Ella­Lingens Secondary School right

next door ensure the well­balanced life of

all residents.

FACTS AND FIGURES

Property area: approx. 32,000 m2

Gross floor area: approx. 36,200 m2

Floor area: approx. 26,400 m2 (thereof approx. 8,100 m2 for a non­profit project partner)

180 freehold apartments 140 rental apartments 130 subsidised rental apartments

1 to 4­room apartments, 32 m2– 88 m2

264 parking garage spaces

Architecture: Shibukawa Eder Architects ZT & Duda, Testor. Architektur ZT

Start: expected for late 2020

Completion: expected for late 2022

DATEN UND TERMINE

Grundstücksfläche: rd. 32.000 m2

Bruttogeschoßfläche: rd. 36.200 m2

Nutzfläche: rd. 26.400 m2 (davon rd. 8.100 m2 für einen gemeinnützigen Projektpartner)

180 Eigentumswohnungen 140 Mietwohnungen 130 geförderte Mietwohnungen

Ein­ bis Vierzimmerwohnungen, 32 m2– 88 m2

264 Tiefgaragenstellplätze

Architektur: Shibukawa Eder Architects ZT GmbH & Duda, Testor. Architektur ZT GmbH

Baubeginn: vorauss. Ende 2020

Fertigstellung: vorauss. Ende 2022

QUARTIERSENTWICKLUNG NAHE DES MARCHFELDS

Südlich des Betriebsareals der Siemens

AG entsteht als Teil des Stadtentwick­

lungsprojekts Siemensäcker im 21. Wiener

Gemeindebezirk ein neues Wohnquartier

für rund 2.500 Menschen. Auf drei aus­

gewählten Bauplätzen entwickelt die ARE

DEVELOPMENT freifinanzierte Miet­ und

Eigentumswohnungen. Der zentral an­

gelegte Park mit rd. 15.000 m2 bietet viel

Raum für Erholung bzw. Platz für Spiel­

und Sportflächen. Ein Kindergarten, ein

Ärztezentrum und diverse Nahversorger

sind geplant.

South of the premises of Siemens AG, a

new residential project for about 2,500

people forms part of the urban develop­

ment project “Siemensäcker” in Vienna’s

21st district. The three selected sites will

become privately financed rental and

freehold apartments realised by ARE

DEVELOPMENT. The centrally located

park of approx. 15,000 m2 offers ample

space for recreation, sports and games. In

addition, a kindergarten, a medical centre

and various local shops are planned for

the project.

FACTS AND FIGURES

Site A1 – approx. 4,600 m2 73 freehold apartments 45 parking spaces Architecture: aap architekten ZT GmbH

Site A2 – approx. 5,100 m2 65 freehold apartments 50 parking spaces Architecture: Soyka/Silber/Soyka ZT GmbH and arenas basabe palacios arquitectos

Site C2 – approx. 12,300 m2 231 rental apartments 121 parking spaces Architecture: Scheifinger+Partner ZTG and Arch. Mag. arch. Ing. Margarethe Cufer

Start of construction: fall 2018

Planned completion rental apartments: summer 2020

Planned completion freehold apartments: summer 2021

DATEN UND TERMINE

Bauplatz A1 – rd. 4.600 m2 73 Eigentumswohnungen 45 Stellplätze Architektur: aap architekten ZT GmbH

Bauplatz A2 – rd. 5.100 m2 65 Eigentumswohnungen 50 Stellplätze Architektur: Soyka/Silber/Soyka ZT GmbH und arenas basabe palacios arquitectos

Bauplatz C2 – rd. 12.300 m2 231 Mietwohnungen 121 Stellplätze Architektur: Scheifinger+Partner ZTG und Arch. Mag. arch. Ing. Margarethe Cufer

Baubeginn: Herbst 2018

gepl. Fertigstellung Miete: Sommer 2020

gepl. Fertigstellung Eigentum: Sommer 2021

am parkliving in floridsdorf

WOHNEN IN FLORIDSDORF Leopoldine­Padaurek­Straße, 1210 Wien / Vienna

Gerasdorfer Straße 105, 1210 Wien / Vienna

eschengartenurban living at eschengarten

URBANES LEBEN IM ESCHENGARTEN Perfektastraße 11, 1230 Wien/Vienna

Im Süden Wiens, im 23. Wiener Gemein­

debezirk, entsteht ein Wohnquartier mit

insgesamt 202 Wohneinheiten. Auf einem

durchgesteckten Grundstück zwischen

Perfektastraße und Stipcakgasse entste­

hen auf drei Bauplätzen sowohl Mietwoh­

nungen als auch Eigentumswohnungen.

Der Bauplatz A angrenzend zur Perfekta­

straße ist als Mietwohnhaus für einen

Investor konzipiert. Insgesamt sollen auf

Bauplatz A 110 Mietwohneinheiten und

2 Geschäftslokale entstehen. Besonderes

Augenmerk wird auf ökologisches Bauen,

hohe Funktionalität und Qualität der

Wohneinheiten sowie die Planung und Ge­

staltung der Grün­ und Freiflächen gelegt.

Ein Kooperationsprojekt mit AREOS

Development GmbH.

In the southern part of the city, Vienna’s

23rd district, a residential project with 202

apartments is developed. Three building

sections on a connected property bet­

ween Perfektastrasse and Stipcakgasse

will accommodate both rental and free­

hold apartments. Site A will be turned into

an apartment building for an investor. In

total, there will be 110 apartments and

2 retail spaces on Site A. Special atten­

tion is paid to eco­friendly construction

methods, high functionality and quality

of the apartments as well as the planning

and design of green and open spaces. A

cooperation project with AREOS Develop­

ment GmbH.

FACTS AND FIGURES (SITE A)

Property area: 1,904 m2

Gross floor area: 9,184 m2

Floor area (unweighted): 5,818 m2 residential space + 216 m2 commercial space

110 rental apartments

38 parking spaces

Architecture: Atelier Heiss ZT GmbH

Start of construction: Q4/2019

Completion: Q2/2021

DATEN UND TERMINE (BAUPLATZ A)

Grundstücksfläche: 1.904 m2

Bruttogeschoßfläche: 9.184 m2

Nutzfläche (ungewichtet): 5.818 m2 Wohnnutzfläche + 216 m2 Gewerbefläche

110 Mietwohnungen

38 Stellplätze

Architektur: Atelier Heiss ZT GmbH

Baubeginn: Q4/2019

Fertigstellung: Q2/2021

südstadtzentrumresidential and commercial space south of the city

WOHNEN UND GEWERBE IN DER SÜDSTADT

wohnbauprojekt/residential project

Das auf der Projektliegenschaft situierte

„Südstadtcenter“, ein ehemaliges Ein­

kaufszentrum mit Büroflächen, wird abge­

brochen und durch einen Neubau ersetzt.

Errichtet wird eine Wohnhausanlage mit

einer Einzelhandelszone im Erdgeschoß

bestehend aus 5 Baukörpern mit einer

Nutzfläche von insgesamt rd. 13.000 m².

Rd. 2.200 m² der Wohnnutzfläche werden

langfristig durch die Marktgemeinde Maria

Enzersdorf angemietet und für Betreutes

Wohnen genutzt. Die übrigen Wohnungen

werden einzeln vermietet. Zusätzlich wer­

den 4 Arztpraxen und eine Tiefgarage mit

129 Stellplätzen geschaffen.

The “Südstadtcenter”, a former shopping

mall with offices situated on the project

property, will be demolished and replaced

by new buildings. The new residential

complex with a retail area at ground level

will comprise five buildings with a total

floor area of approx. 13,000 m². Approx.

2,200 m² of the residential floor area will

be reserved for the municipality of Maria

Enzersdorf as long­time rental space

intended for supervised as well as assisted

living. The remaining apartments will be

individually available as rental units. The

building complex will be complemented

by four medical practices and a parking

garage with 129 spaces for vehicles.

FACTS AND FIGURES

Property area: approx. 13,000 m2

Gross floor area: 20,400 m2

Floor area: total approx. 13,000 m2 thereof approx. 9,300 m2 residential, approx. 3,200 m2 retail, approx. 500 m2 medical practices

137 apartments, thereof 31 apartments for the municipality

2­room apartments 48­56 m2 3­room apartments 74­82 m2

129 parking garage spaces

Architecture: BME Baumanagement ZT GmbH – Arch. DI Karl Brodl

Start of construction: Q2/2019

Completion: Q1/2021

DATEN UND TERMINE

Grundstücksfläche: rd. 13.000 m2

Bruttogeschoßfläche: 20.400 m2

Nutzfläche: gesamt rd. 13.000 m2 davon rd. 9.300 m2 Wohnen, rd. 3.200 m2 Einzelhandel, rd. 500 m2 Arztpraxen

137 Wohnungen, davon 31 Wohnungen für Gemeinde

2-Zimmer-Wohnungen 48-56 m2 3-Zimmer-Wohnungen 74-82 m2

129 Tiefgaragenstellplätze

Architektur: BME Baumanagement ZT GmbH – Arch. DI Karl Brodl

Baubeginn: Q2/2019

Fertigstellung: Q1/2021

Südstadtzentrum, 2344 Maria Enzersdorf

senior-friendly living in mödlingALTERSGERECHTES LEBEN IN MÖDLING

Technikerstraße 1­5, 2340 Mödling

Auf dem Areal der ehemaligen Gendarme­

riezentralschule in Mödling soll unter dem

Titel JUWEL IM GRÜNEN MÖDLING eine

attraktive Quartiersentwicklung umgesetzt

werden. Diese sieht neben der Realisie­

rung von klassischem Wohnraum auch

gewerbliche Nutzungen vor. Ein multifunk­

tionales Gebäude, welches im Erdgeschoß

eine Lobby, einen Nahversorger und eine

Gastronomieeinheit vorsieht, beherbergt in

den Ober geschoßen und im Untergeschoß

auch eine Betreuungseinrichtung für Se­

niorInnen. Selbstbestimmtes, aber mit

entsprechenden Betreuungsdienstleistun­

gen unterstütztes Leben gewinnt aufgrund

der steigenden Anzahl älterer Menschen

zunehmend an Bedeutung.

The premises of the former gendarmerie

school in Mödling will be the new home of

a highly intriguing development project

called JEWEL IN GREEN MÖDLING. Aside

from its classic purpose of providing

residential space, the new neighbourhood

will also offer space for commercial use.

A multifunctional building with a lobby,

a grocer and a restaurant at ground level

features assisted living facilities for senior

citizens both at the upper levels and the

lower level. Considering the increasing

number of elderly people in society, the

combination of self­determined living

assisted by adequate care facilities is more

important than ever.

FACTS AND FIGURES

Property area: approx. 4,200 m2

Gross floor area: approx. 7,900 m2

Floor area: approx. 5,300 m2

1 local grocer 1 restaurant space

47 care units (35­75 m2) 1­ or 1.5­room units: 11 2­room units: 16 3­room units: 20

24 vehicle spaces parking garage, 46 vehicle spaces local grocer

Architecture: Franz und Sue ZT GmbH

Start of construction: late 2020

Completion: mid 2022

DATEN UND TERMINE

Grundstücksfläche: rd. 4.200 m2

Bruttogeschoßfläche: rd. 7.900 m2

Nutzfläche: rd. 5.300 m2

1 Nahversorger 1 Gastronomieeinheit

47 Betreuungseinheiten (35–75 m2) 1- bzw. 1,5-Zimmer-Einheiten: 11 BE 2-Zimmer-Einheiten: 16 BE 3-Zimmer-Einheiten: 20 BE

24 Stellplätze Tiefgarage 46 Stellplätze Nahversorger

Architektur: Franz und Sue ZT GmbH

Baubeginn: Ende 2020

Fertigstellung: Mitte 2022

betreuung/assisted living

für seniorinnen/for seniors

reininghausquartier 12

urban development on the premises of a former brewery

STADTENTWICKLUNG AUF EHEMALIGEN BRAUEREIGRÜNDEN

Auf dem Gebiet der ehemaligen Rei­

ninghaus­Brauerei in Graz entsteht ein

neuer Stadtteil für 12.000 bis 20.000

Grazer in nen und Grazer. Mit dem Quartier

12 entwickelt der BIG­Konzern eines der

bedeutendsten Areale in diesem Stadtteil.

Realisiert werden neben einer Pflichtschu­

le und einer höher bildenden Schule auch

drei Baufelder für gemischte Nutzungen.

Deren An ordnung um einen rund 9.000 m2

großen urbanen Platz – nach dem städte­

baulichen Konzept von Kampits & Game­

rith –, be grenzt von umlaufenden Arkaden

und vielfältigen Erd ge schoßnutzungen,

machen die ses Vorhaben einzigartig.

Östlich vom grünen Central Park Reining ­

haus entsteht im Quartier 12 ein urbanes

Zentrum in einer der größten Stadtteilent­

wicklungen Österreichs.

The premises of the former Reininghaus

brewery in Graz will be transformed into

a new urban neighbourhood for 12,000 to

20,000 people. The BIG Group is in charge

of Quartier 12, one of the most important

areas of this new neighbourhood. Aside

from an elementary school and a secon­

dary school, the project comprises three

sites for various purposes. Their position

around an urban square of about 9,000 m2

– based on the urban development con­

cept by Kampits & Gamerith – framed by

arcades and various ground­level use mo­

dels makes this undertaking exceptional

in many different ways. East of the green

Central Park Reininghaus, Quartier 12 is

about to become an urban centre as part

of one of Austria’s largest urban develop­

ment projects.

FACTS AND FIGURES

Project area: 9.5 acres

Winning urban development project by Kampits & Gamerith ZT GmbH

Winning architectural project by Schwarz­Platzer Architekten (Building Site 1 and 3) and Atelier für Architektur Thomas Pilz und Christoph Schwarz ZT GmbH (Building Site 2)

Two sites are reserved for two new schools: a primary school on behalf of the City of Graz and later a secondary school (presumably AHS)

Three sites will cater to various purposes (83% residential, 17% non­residential)

Expected gross floor area according to development plan: ­ Schools approx. 21,400 m2 ­ Residential approx. 45,700 m2 ­ Non­residential (retail, commercial,

other) approx. 9,400 m2

Decision on the development Q4/2018

Planned start of construction: Q3/2020

Planned completion: Q3/2023

DATEN UND TERMINE

Projektgebiet: 3,9 ha

Städtebauliches Siegerprojekt von Kampits & Gamerith ZT GmbH

Architektonische Siegerprojekte von Schwarz-Platzer Architekten (Baufeld 1 und 3) und Atelier für Architektur Thomas Pilz und Christoph Schwarz ZT GmbH (Baufeld 2)

Auf zwei Bauplätzen werden zwei Schulen errichtet: eine Volksschule im Auftrag der Stadt Graz und dananch eine höher bildende Schule (voraussichtlich AHS)

Auf drei Bauplätzen werden gemischte Nutzungen realisiert (83% Wohnen, 17% Nicht-Wohnen)

Erwartete Bruttogeschoßfläche laut Bebauungsplan: - Schulen rd. 21.400 m2 - Wohnen rd. 45.700 m2 - Nicht-Wohnen (Handel, Gewerbe,

Sonstiges) rd. 9.400 m2

Rechtskraft Bebauungsplan: Q4/2018

gepl. Baubeginn: Q3/2020

gepl. Fertigstellung: Q3/2023

Alte Poststraße, 8020 Graz

kirchner kasernetransformation in the jakomini district

TRANSFORMATION IM BEZIRK JAKOMINI

Die ehemalige Kirchner Kaserne im Grazer

Bezirk Jakomini stellt aufgrund der Größe

von 5,7 ha ein bedeutendes, zentrums­

nahes Transformationsgebiet dar. Die

ehemals wegen militärischer Nutzung ge­

schlossene Liegenschaft wird geöffnet und

soll zukünftig neben leistbarem Wohnraum

auch zahlreiche öffentliche Nutzungen

aufnehmen. So wird das Areal nicht nur

den neuen Nutzern und Bewohnern die­

nen, sondern auch dem Bezirk vielfältigen

Mehrwert bieten. Geplant sind unter

anderem ein öffentlicher Sportplatz sowie

eine Parkanlage. Ausgehend von einem

neu gestalteten (öffentlichen) Entree an

der Kasernstraße bilden der Park und ein

inneres Freiraumband die Grundstruktur

für die neue Bebauung. Ein Kooperations­

projekt mit IMMOVATE.

The former Kirchner Barracks in the Jako­

mini district of Graz represent an import­

ant area of transformation close to the city

centre thanks to its sheer size of about

14 acres. Once closed for military purpo­

ses, the property is now open for develop­

ment and will offer affordable residential

space as well as numerous areas for public

use. Not only will it serve its new residents

and users but also ensure a diverse range

of benefits to the district, such as public

sports grounds and a parking garage.

Starting from the newly designed (public)

gate at Kasernstrasse, the park and an

indoor public space define the structure

of the new building plans. A cooperation

project with IMMOVATE.

FACTS AND FIGURES

Project area: 14 acres

Development according to an urban development framework plan that was conceived in coordination with the City of Graz in the course of an urban development planning process

Expected gross floor area according to the draft area zoning plan: approx. 45,000 m2

Decision on the area zoning plan: expected for Q2/2019

Decision on the building plan: expected for Q1/2020

Planned start of construction: Q4/2020

DATEN UND TERMINE

Projektgebiet: 5,7 ha

Entwicklung nach einem städtebaulichen Rahmenplan, der in Abstimmung mit der Stadt Graz in einem kooperativen städtebaulichen Planungsverfahren erarbeitet wurde

Erwartete Bruttogeschoßfl. laut Flächen-widmungsplanentwurf: rd. 45.000 m2

Beschluss Flächenwidmung: Q2/2019

Beschluss Bebauungsplan: voraussichtlich Q1/2020

geplanter Baubeginn: Q4/2020

linke wienzeilecentral yet vacant lot to be filled

INNERSTÄDTISCHE BAULÜCKE WIRD GESCHLOSSEN

wohnbauprojekt/residential project

Im 15. Wiener Gemeindebezirk entsteht

direkt an der Linken Wienzeile ein Wohn­

bauprojekt in einer Baulücke. Auf einer

Bruttogeschoßfläche von rund 7.200 m2

sind in etwa 60 Wohnungen und im

1. Obergeschoß straßenseitig Büros ge­

plant. Das Projekt besticht durch seine

Lage mit ausgezeichneter Verkehrsanbin­

dung. Die U­Bahn­Stationen U6 und U4

befinden sich direkt vor der Haustüre und

Wiens Kulturjuwel Schönbrunn mit seinen

großzügigen Parkanlagen ist ebenfalls in

der Nähe. Die abgebildete Visualisierung

stellt den Wettbewerbsbeitrag dar. Durch

Behörden­ und Verwertungsvorgaben wird

die Straßenfassade noch durch A2K Archi­

tekten überarbeitet werden.

In Vienna’s fifteenth district along Linke

Wienzeile, a residential project is develo­

ped to fill a gap between buildings. The

gross floor area of 7,200 m² will accom­

modate not only around 60 apartments

but also office space on the first floor.

The project is ideally situated with excel­

lent connections to the public transport

system: the underground lines U6 and U3

are right at the building’s doorstep, while

Vienna’s cultural treasure, Schönbrunn

Palace with its extensive gardens, is just

a stone’s throw away as well. The picture

shown here represents the visualised

competition entry. The street façade will

be revised by A2K Architekten due to

regulatory and utilization requirements.

FACTS AND FIGURES

Property area: approx. 1,300 m2

Gross floor area: approx. 7,200 m2

Floor area: approx. 4,100 m2

Residential: approx. 3,550 m2

Offices: approx. 550 m2

Number of apartments: approx. 60

Apartment sizes: 40–90 m2

28 parking garage spaces

Architecture: A2K Architekten Janes Rapf ZT

Planned start of construction: Q4/2020

Planned completion: Q3/2022

DATEN UND TERMINE

Grundstücksfläche: rd. 1.300 m2

Bruttogeschoßfläche: rd. 7.200 m2

Nutzfläche gesamt: rd. 4.100 m2

Wohnen: rd. 3.550 m2

Büro: rd. 550 m2

Anzahl der Wohnungen: rd. 60

Wohnungsgrößen: 40 m2–90 m2

28 Tiefgaragenstellplätze

Architektur: A2K Architekten Janes Rapf ZT

Geplanter Baubeginn: Q4/2020

Geplante Fertigstellung: Q3/2022

Linke Wienzeile 216, 1150 Wien / Vienna

Kasernstraße 24, 8010 Graz

Das ehemalige Bestandsgebäude am

Franz­Josefs­Kai 51 wird ab ge brochen

und ein Neubau mit einer Gewerbefläche

im Erdgeschoß und Wohnungen in den

Obergeschoßen errichtet. Die ex klu siven

Wohnungen sind derzeit als kompakte

Eigen tums woh nungen geplant. Im Dach­

geschoß sollen Galeriewohnungen er­

richtet werden. Im Erdgeschoß werden die

notwendigen Einla gerungs möglichkeiten,

Fahrradabstellplätze, ein großzügiger

Door­Man­Bereich, eine buchbare Lounge

sowie eine Geschäfts fläche untergebracht.

Die bestehende dreigeschoßige Tiefgarage

wird teilweise abgebrochen und neu

errichtet. Ein Kooperationsprojekt mit

JP IMMOBILIEN.

The former building at the address Franz­

Josefs­Kai 51 is demolished and replaced

by a new building with commercial areas

at ground level and apartments on upper

floors. The exclusive units at the eighth

floor with a gallery level are currently

planned to become compact freehold

apartments. The ground floor will feature

necessary storage space, a bicycle sto­

rage, a spacious doorman area, a bookable

lounge and extra retail space. The existing

three­floor parking garage will also be

demolished and rebuilt. A cooperation

project with JP IMMOBILIEN.

FACTS AND FIGURES

Property area: approx. 900 m2

Gross floor area: approx. 6,700 m2

Floor area: approx. 4,300 m2

68 apartments

Apartment sizes: 35–150 m2

Retail space, doorman service, parking garage

Architecture: Atelier Thomas Pucher ZT GmbH

Planned start of construction: 2019

Planned completion: 2021

www.kayser.wien

DATEN UND TERMINE

Grundstücksfläche: rd. 900 m2

Bruttogeschoßfläche: rd. 6.700 m2

Nutzfläche: rd. 4.300 m2

68 Wohnungen

Wohnungsgrößen: 35–150 m2

Geschäftsfläche, Door-Man-Service, Tiefgarage

Architektur: Atelier Thomas Pucher ZT GmbH

Baubeginn: 2019

geplante Fertigstellung: 2021

www.kayser.wien

living in vienna’s city centre

kayserWOHNEN IN DER WIENER INNENSTADT

Franz­Josefs­Kai 51, 1010 Wien / Vienna

wohnbauprojekt/residential project

landstraßerhauptstraße

ample open space in vienna’s third districtVIEL FREIRAUM IM DRITTEN BEZIRK

Landstraßer Hauptstraße 148a,

1030 Wien/ Vienna

In der Landstraßer Hauptstraße wird ein

attraktiver Mix aus Verkaufs­ und Wohn­

flächen umgesetzt. Die Wohnungen sind

mit großzügigen Freibereichen in Form

von Privatgärten, Terrassen oder tiefen

Loggien ausgestattet. Überwiegend sind

Zwei­ und Dreizimmerwohnungen vor­

gesehen. Im Erdgeschoß und den unteren

Regelgeschoßen sind auch Vierzimmer­

wohnungen als Familienwohnungen mit

Garten flächen und/oder Loggien bzw.

Terrassen geplant.

Vienna’s Landstrasser Hauptstrasse will

be the new home to an attractive combi­

nation of retail and residential space.

The apartments will feature extensive

open spaces in form of private gardens,

terraces or large loggias. Most of the

apartments will have two or three rooms,

while four­room apartments with gardens

and/or loggias or terraces are planned as

family dwellings at ground level and the

first few floors.

FACTS AND FIGURES

Property area: approx. 4,400 m2

Gross floor area: 16,400 m2

Floor area: approx. 11,300 m2 thereof residential floor area: approx. 9,000 m2 and retail: approx. 2,300 m2

156 apartments

Apartment sizes: 32–90 m2

Architecture: ARGE MAGK g.o.y.a. urban architekten

Planned start of construction: fall 2019

Planned completion: summer 2021

DATEN UND TERMINE

Grundstücksfläche: rd. 4.400 m2

Bruttogeschoßfläche: 16.400 m2

Nutzfläche: rd. 11.300 m2 davon Wohnnutzfläche: rd. 9.000 m2 und Retail: rd. 2.300 m2

156 Wohneinheiten

Wohnungsgrößen: 32–90 m2

Architektur: ARGE MAGK g.o.y.a. urban architekten

geplanter Baubeginn: Herbst 2019

gepl. Fertigstellung: Sommer 2021

Das unmittelbar an der U2­Station „See­

stadt“ gelegene Baufeld H6 ist ein zentrales

Element des Quartiers „Am Seebogen“.

Auf dem Baufeld H6 in Aspern ist die

Realisierung eines Bauvorhabens mit rund

41.700 m² BGF sowie einer Sammelgara­

ge mit ca. 300 Stellplätzen beabsichtigt.

Zumindest 25 % der Kubatur sind für

gewerbliche Nutzungen vorzusehen, die

verbleibende Kubatur steht für leistbares

Wohnen zur Verfügung. Vor diesem Hinter­

grund wurde ein Planerauswahlverfahren

für das gesamte Baufeld ausgelobt. Auf

dieser Basis ist die Teilung des Baufeldes in

fünf Bauplätze vorgesehen, welche recht­

lich eigenständig entwickelt werden sollen.

Building Site H6, located in close pro­

ximity to the U2 underground station

“Seestadt” in Aspern, is a central element

of the neighbourhood “Am Seebogen”.

The project at the site H6 is planned to

accommodate approximately 41,700 m²

of gross floor area as well as a joint par­

king garage for about 300 vehicles. At

least 25 % of the cubature are reserved

for commercial use, while the remaining

floor area will be available for affordable

living. Against this backdrop, the planning

process for the entire site was put out

to tender. The overall project site will be

divided into five individual plots to be

developed independently.

FACTS AND FIGURES

Property area: approx. 11,710 m2 ARE: 2,777 m2

Gross floor area: 6,100 m2

Floor area Residential: approx. 3,800 m2 Commercial: approx. 970 m2

69 apartments

Apartment sizes: approx. 55 m2

94 parking spaces

Architecture: HNP architects ZT GmbH

Start of construction: winter 2020

Completion: summer 2022

DATEN UND TERMINE

Grundstücksfläche: rd. 11.710 m2 (gesamt) ARE: 2.777 m2

Bruttogeschoßfläche: 6.100 m2

Nutzfläche Wohnen: rd. 3.800 m2 Gewerbe: rd. 970 m2

69 Wohneinheiten

Wohnungsgrößen rd. 55 m2

94 Stellplätze

Architektur: HNP architects ZT GmbH

Baubeginn: Winter 2020

Fertigstellung: Sommer 2022

aspern h6connecting commercial and residential space

RÄUMLICHE VERKNÜPFUNG VON GEWERBE UND WOHNEN Seestadt, 1220 Wien / Vienna

wohnbauprojekt/residential project

Umfangreiche Grünflächen erweitern hier

gewissermaßen die kompakten, gut kon­

figurierten Wohneinheiten, welche in den

Regelgeschoßen mit Balkonen/Loggien

und im Dachgeschoß mit Terrassen/Loggi­

en ausgestattet sind. Im Zuge dieses Pro­

jekts entstehen Geschäftsräumlichkeiten

mit rund 1.100 m2 Verkaufsfläche und rund

750 m2 Gewerbefläche. Nur fünf Minuten

Fußweg zur Innenstadt sowie eine ideale

Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz

und die Hauptverkehrsachsen gewähr­

leisten perfekte Mobilität. Barrierefreie

Erschließung sowie die Verwendung hoch­

wertiger Materialien bei der Ausstattung

rücken die Architektur ins rechte Licht.

The extensive green areas of this project

are in a certain way extensions of the com­

pact, ideally structured apartment units

equipped with gardens or terraces. The

project will also comprise about 1,100 m2

of retail space as well as about 750 m2 of

commercial space. Just a 5­minute walk

to the city centre as well as excellent con­

nections to the public transport system

and main traffic routes guarantee perfect

mobility. Not only the project’s barrier­free

development but also materials of highest

quality in interior design will present its

architecture in the proper light.

FACTS AND FIGURES

Property area: approx. 9,300 m2

Gross floor area: 13,300 m2

Floor area: 9,600 m2 thereof living space: 7,100 m2 and retail space: 2,500 m2

112 apartments

9 business premises

2 to 4­room apartments

Apartment sizes: 40–80 m2

217 parking garage spaces, 85 outside parking spaces

Architecture: Arkan Zeytinoglu Architects

Planned start of construction: spring 2019

Planned completion: spring 2021

DATEN UND TERMINE

Grundstücksfläche: rd. 9.300 m2

Bruttogeschoßfläche: 13.300 m2

Nutzfläche: 9.600 m2 davon Wohnen: 7.100 m2 und Retail: 2.500 m2

112 Wohneinheiten

9 Geschäftslokale

2- bis 4-Zimmer-Wohnungen

Wohnungsgrößen: 40–80 m2

218 Tiefgaragenplätze, 85 Außenstellplätze

Architektur: Arkan Zeytinoglu Architects

geplanter Baubeginn: Frühjahr 2019

geplante Fertigstellung: Frühjahr 2021

feldkirchner straßeat home in a central yet green environment

ZENTRAL ZUHAUSE IM GRÜNEN

Feldkirchner Straße 16–18, 9020 Klagenfurt

wohnbauprojekt/residential project

Im Kaplanhofviertel in Linz ensteht in

der Derfflingerstraße ein qualitätsvolles

Wohnquartier mit attraktivem Freiraum

und großzügigem Vorbereich. Auf dem

rund 5.400 m2 großen Grundstück werden

drei neue Gebäude mit viel Freiraum im

Innenhof und großzügigem Vorbereich

zur Derfflingerstraße realisiert. Hinter dem

straßenseitigen „Wohnungsriegel“ befindet

sich ein abgeschirmter Wohnpark, in den

sich zwei freistehende Wohnhäuser ein­

fügen. Alle Baukörper sind unterirdisch

miteinander verbunden, womit auch die

Tiefgarage bequem erreichbar ist. Alle

Wohnungen verfügen entweder über

einen kleinen Garten im Erdgeschoß, einen

Balkon beziehungsweise Loggia oder

Dachterrasse. Darüber hinaus sind ein

multifunktionaler Gemeinschaftsraum im

Sockel und eine für alle Bewohner nutz­

bare Dachterrasse geplant.

A premium residential project with attrac­

tive open spaces and extensive outside

areas is built in Derfflingerstrasse in the

Kaplanhof quarter of Linz. The property of

about 5,400 m2 will accommodate three

new buildings with spacious open areas

inside and a large area looking towards

Derfflingerstrasse. Behind the street­side

“apartment block”, a residential park with

two stand­alone apartment buildings will

complement the project. All buildings are

connected underground, making it easy

to comfortably access the parking garage.

The apartments are equipped with either

small gardens at ground level or a balco­

ny, a loggia or a rooftop terrace. Moreover,

the development plan also includes a

multifunctional common room at the base

as well as a common rooftop terrace for

all residents.

FACTS AND FIGURES

Property area: approx. 5,900 m2

Gross floor area: approx. 10,600 m2

Floor area: approx. 7,000 m2

approx. 120 rental apartments

Apartment sizes: 33 – 88 m2

Parking garage/parking spaces: ca. 80

Architecture: Atelier Frühwirth

Start of construction: fall/winter 2020

Completion: winter 2022

DATEN UND TERMINE

Grundstücksfläche: rd. 5.900 m2

Bruttogeschoßfläche: rd. 10.600 m2

Nutzfläche: rd. 7.000 m2

rd. 120 Mietwohnungen

Wohnungsgrößen: 33 m2– 88 m2

Tiefgarage/Stellplätze: ca. 80

Architektur: Atelier Frühwirth

Baubeginn: Herbst/Winter 2020

Fertigstellung: Winter 2022

derfflingerstraßeliving with views into the green

WOHNEN MIT GRÜNBLICK

Derfflingerstraße 2, 4017 Linz

Das Areal VIOLA PARK befindet sich in

unmittelbarer Nähe der Generali­Arena so­

wie der Naherholungsgebiete Laaer Wald

und Böh mischer Prater. Der Bauplatz 3

umfasst ca. 5.700 m2 Grund fläche und liegt

im Eckbereich des Horrplatzes bzw. nörd­

lich der Generali­Arena. Im Erdgeschoß

wird ein sechsgruppiger Kinder garten

Einzug finden, darüber entstehen 160

freifinanzierte Miet wohnungen zwischen

44 m2 und 90 m2 Wohnnutzfläche. Alle

Wohnungen verfügen darüber hinaus ent­

weder über Balkone, Loggien, Terrassen

oder Eigengärten.

VIOLA PARK is situated in close proximity

of the football stadium Generali Arena as

well as the recreation areas Laaer Wald

and Bohemian Prater. Site 3 spans over

approx. 5,700 m2 at the corner of the

Horrplatz square, north of the Generali

Arena. The ground floor will accommodate

a kindergarten with six groups, while the

upper floors are reserved for 160 privately

financed rental apartments between 44

and 90 m2 of floor area. All apartments

offer either balconies, loggias, terraces or

private gardens.

FACTS AND FIGURES

Property area: approx. 5,700 m2

Gross floor area: approx. 15,250 m2

Floor area: approx. 12,000 m2

Rental apartments: 160 and a kindergarten

Apartment sizes: 44–90 m2

all apartments with open spaces

101 parking garage spaces

Architecture: königlarch architekten ZT KG

General contractor: Mischek Bauträger Service GmbH

Start of construction: Q4/2017

Completion: Q2/2019

DATEN UND TERMINE

Grundstücksfläche: rd. 5.700 m2

Bruttogeschoßfläche: rd. 15.250 m2

Nutzfläche: rd. 12.000 m2

Mietwohnungen: 160 und ein Kindergarten

Wohnungsgrößen: 44–90 m2

alle Wohnungen mit Freiflächen

101 Tiefgaragenstellplätze

Architektur: königlarch architekten ZT KG

Totalübernehmer: Mischek Bauträger Service GmbH

Baubeginn: Q4/2017

Fertigstellung: Q2/2019

viola parkliving at the recreation area laaer wald

WOHNEN AM NAHERHOLUNGSGEBIET LAAER WALD

wohnbauprojekt/residential project

das ensembleliving the residential dream

WOHNEN LEBEN

Direkt am Donaukanal, vis­à­vis vom Grü­

nen Prater, entsteht ein neues Stadtviertel

zum Wohnen und Wohlfühlen. Das Projekt

schafft vielfältigen und lebenswerten

Wohnraum im Herzen der Stadt. Mit rund

21.500 m2 macht der Frei­ und Grün­

flächenanteil zwei Drittel des gesamten

Areals aus, nur ein Drittel des Grundstücks

wird bebaut. In zehn individuellen Baukör­

pern entstehen hier rund 820 hochwerti­

ge Wohnungen zur Miete, Vorsorge und

Eigennutzung. Ein Kooperationsprojekt

mit PREMIUM Immobilien AG.

A new neighbourhood for living and well­

being is developed right along the Danube

Canal and opposite the Green Prater Park.

The project promises highest quality of

living with a diverse range of residential

areas at the heart of Vienna. Its open and

green areas of approx. 21,500 m2 amount

for two thirds of the entire property. The

remaining third of the property will be

covered by ten individual buildings with

about 820 premium rental, investment or

owner­occupier apartments. A coopera­

tion project with PREMIUM Immobilien AG.

FACTS AND FIGURES

Property area: 31,000 m2

Floor area: approx. 53,000 m2 thereof residential area: approx. 50,800 m2, commercial: approx. 3,000 m2

approx. 800 apartment units

approx. 7,000 m2 park open to the public

kindergarten, retail space

Architecture: BEHF ZT GmbH Blaich+Delugan Architekten Freimüller Söllinger Architektur ZT GmbH HNP Architects ZT GmbH Josef Weichenberger Architects + Partner königlarch architekten ZT KG Lindle+Bukor OG M&S Architekten ZT GmbH Roger Karré ZT GmbH Werner Consult ZT GmbH

Start of construction: Q3/2017

Planned completion: December 2019

www.das­ensemble.wien

DATEN UND TERMINE

Grundstücksfläche: 31.000 m2

Nutzfläche: rd. 53.000 m2 davon Wohnnutzfläche: rd. 50.800 m2 Gewerbe: rd. 3.000 m2

rd. 800 Wohneinheiten

rd. 7.000 m2 öffentl. zugänglicher Park

Kindergarten, Handelsflächen

Architektur: BEHF ZT GmbH Blaich+Delugan Architekten Freimüller Söllinger Architektur ZT GmbH HNP Architects ZT GmbH Josef Weichenberger Architects + Partner königlarch architekten ZT KG Lindle+Bukor OG M&S Architekten ZT GmbH Roger Karré ZT GmbH Werner Consult ZT GmbH

Baubeginn: Q3/2017

gepl. Fertigstellung: Dezember 2019

www.das­ensemble.wien

VERKAUFT / SOLD

Czeikestraße 8, 1100 Wien / Vienna

Erdberger Lände 36–38, 1030 Wien / Vienna

In der Wunderburgstraße 1 in Gmunden

entstehen 46 zeitgemäße Eigentumswoh­

nungen in unmittelbarer Nähe zum Zent­

rum. Dort, wo die geschlossene Bebauung

der Altstadt in die villenartige Bebauung

des Grünzuges im Norden übergeht, ein­

gebettet in den Park der Villa Belcredi,

entsteht ein Ensemble aus drei distinkten

Baukörpern. Das dreiteilige Gebäudeen­

semble besteht aus zwei Neubauten und

einem historischen Bestandsgebäude.

Großzügige Freiflächen, Balkone, Loggien

und Terrassen sorgen für ein von Freiheit

geprägtes Wohngefühl.

At Wunderburgstrasse 1 in central Gmun­

den, 46 modern, freehold apartments are

realised in an ensemble of three distinct

buildings – two new buildings and a

historic old building – nestled in the park

of Villa Belcredi at the transition from the

denser historic town centre to Gmun­

den’s northern neighbourhoods of stately

mansions and green areas. Extensive open

spaces, balconies, loggias and terraces

make sure that residents feel free and

comfortable.

FACTS AND FIGURES

Property area: approx. 6,100 m2

Gross floor area: approx. 5,000 m2

Floor area: approx. 3,650 m2

46 freehold apartments

Apartment sizes: 40 –114 m2

56 parking garage spaces

Architecture: Riepl Riepl Architekten

Start of construction: Q3/2019

Completion: Q4/2020

www.wunderburgstrasse1.at

DATEN UND TERMINE

Grundstücksfläche: rd. 6.100 m2

Bruttogeschoßfläche: rd. 5.000 m2

Nutzfläche: rd. 3.650 m2

46 Eigentumswohnungen

Wohnungsgrößen: 40 –114 m2

56 Tiefgaragenstellplätze

Architektur: Riepl Riepl Architekten

Baubeginn: Q3/2019

Fertigstellung: Q4/2020

www.wunderburgstrasse1.at

the wonderful feeling of being at home

wunder-burg- straße 1

WUNDERBAR DAHEIM ZU SEIN

Wunderburgstraße 1, Gmunden

Hans-Peter Weiss

Managing Director

Wolfgang Gleissner

Managing Director

Die ARE AUSTRIAN REAL ESTATE ist eine der größten Immobilieneigentümerinnen in Österreich. Als Vermieterin von rund 1,7 Millionen Quadratme­tern Gebäudefläche garantiert die ARE maximale Individualität bei einem Höchstmaß an Sicherheit und Stabilität. Das umfangreiche Portfolio ist zu einem großen Anteil an Institutionen der Republik Österreich vermietet. Die ARE spricht aber mit ihrem Angebot auch verstärkt Privatkunden im Büro­ und Wohnungsmarkt an.

Die ARE DEVELOPMENT ist eine erfolgreiche Projekt­entwicklerin für innovative Wohnimmobilien in Öster­reich. Die Objekte befinden sich in besten Lagen und überzeugen mit Freiraum, Sicherheit und Lifestyle. Wir haben ausgewiesene Expertise in der Schaffung attraktiver Lebenswelten und Wohnumgebungen sowie in der Gestaltung von Stadtteilen.

Unser Credo „Offen für neue Perspektiven“ zu sein, gehört zu einer zentralen Aufgabe der ARE. Ganz­heitliches Denken und Handeln ist für die ARE ein Auftrag, den die Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter Tag für Tag für ihre Kundinnen und Kunden in die Tat um­setzen. Wir arbeiten für Sie und bieten umfangreiche Leistungen aus einer Hand:

ARE AUSTRIAN REAL ESTATE is one of the largest real estate owners in Austria. As the landlord of about 1.7 million square metres of building space, ARE guarantees maximum individuality combined with utmost stability and security. The major share of its extensive portfolio is rented by various institutions of the Republic of Austria. Nevertheless, ARE has also begun to increasingly address private customers in the office and housing market.

ARE DEVELOPMENT is a successful project de­veloper of innovative residential properties in Austria. Its developed objects are exclusively selected at top locations and ensure a high degree of flexibility, se­curity and lifestyle. We offer a proven track record of expertise in the development of attractive lifeworlds and living environments as well as the realisation of entire neighbourhoods and districts.

Abiding by our motto “Open to New Perspectives” is one of the central tasks of ARE. Holistic thinking and acting characterise the philosophy of ARE. The com­pany’s employees implement these values on a daily basis and offer a wide spectrum of services from a single source:

ASSET MANAGEMENTEin erfahrenes, qualifiziertes Team kümmert sich um die werterhaltende Bewirtschaftung unseres Immobilien­Portfolios in ganz Österreich. Persön­liche Ansprechpersonen in den Regionen bringen ihre langjährige Immobilien­Expertise ein und stellen sicher, dass ARE­Liegenschaften in Stadtlagen ge­nauso wie auf dem Land perfekt betreut werden.

URBAN DEVELOPMENTUnsere Fachleute erarbeiten gemeinsam mit den Stakeholdern (z.B. Städten und Gemeinden) opti­male Lösungen für aufstrebende Standorte. Unsere Entwicklungsprojekte sollen wertvolle Impulse für Stadtteile und Regionen liefern.

PROJECT DEVELOPMENTWir entwickeln Wohn­ und Bürogebäude an attrak­tiven Standorten. Dabei betreuen wir den gesamten Prozess: vom ersten Gespräch über die Markt­ und Standortanalyse, die Planung und den Bau bis zur Schlüsselübergabe an die neuen Eigentümer.

CONSTRUCTIONWir organisieren die Umsetzung des Bauvorhabens, betreuen die Baustelle und wickeln Sonderwünsche ab. Unsere Expertise bringen wir bereits in der Pla­nungsphase ein.

REAL ESTATE INVESTMENT MANAGEMENTDie kaufmännische Steuerung unseres Portfolios, laufende Immobilienbewertung und Riskmanagement sowie die Steuerung und Durchführung von Trans­aktionen werden von unseren Fachleuten des Real Estate Investment Management­Teams durchgeführt.

ACQUISITIONS & SALESNach der erfolgreichen Projektentwicklung verwer­ten wir die Wohn­ und Büroflächen gemeinsam mit Vermarktungspartnerinnen. Darüber hinaus kaufen wir Liegenschaften an, deren Wert wir mit einer maß­geschneiderten Entwicklung erhöhen.

ASSET MANAGEMENTAn experienced and qualified team takes care of preserving the value of our real estate portfolio all across Austria. Personal contacts in the various regions contribute their many years of experience in the real estate sector and make sure that all ARE properties both in urban and rural areas are managed to perfection.

URBAN DEVELOPMENTOur experts work together with stakeholders (e.g. cities and municipalities) to develop optimal solu­tions to up­and­coming locations. Our development projects are designed to provide valuable incentives to neighbourhoods and regions.

PROJECT DEVELOPMENTWe develop office and residential buildings at attrac­tive locations, managing the entire process from the first idea to market and site analyses and from the planning and construction to the handing over of the keys to the new owners.

CONSTRUCTIONWe organise the implementation of construction pro­jects, manage construction sites and realise all kinds of special requests. We begin contributing our ample expertise as early as at the planning stage.

REAL ESTATE INVESTMENT MANAGEMENTOur real estate investment management specialists are in charge of the commercial management of our portfolio, continuous property valuation and risk management as well as the control and processing of transactions.

ACQUISITIONS & SALESAfter the successful development of a project, we commercialise the office and residential space in co­operation with our marketing partners. Moreover, we acquire properties to increase their value based on tailor­made real estate development.

OFFEN FÜR NEUE PERSPEKTIVEN

Sie haben Fragen? Ihre persönlichen Ansprechpartnerinnen und Ansprechpartner

bringen ihre langjährige Immobilien­Expertise bei der Betreuung und Entwicklung

von Liegen schaften ein – in Stadtlagen genauso perfekt wie auf dem Land.

Would you like to find out more? Your personal contacts offer many years of experience

in the real estate sector and specialised expertise in developing and managing

properties – with the same level of perfection both in urban and rural areas.

Jochen MüllerHead of Asset Management

T +43 1 715 02 08­7101

jochen.mueller@are.at

Gerd PichlerHead of ARE DEVELOPMENT

T +43 1 712 07 42­7733

gerd.pichler@are­development.at

Michaela KobanHead of ARE DEVELOPMENT

T +43 1 712 07 42­7727

michaela.koban@are­development.at

Alfons SteinerHead of ARE DEVELOPMENT

T +43 1 712 07 42­7750

alfons.steiner@are­development.at

Daniel ThumHead of Real Estate Investment Management

T +43 1 715 02 08­1422

daniel.thum@are.at

Eva RainerHead of Asset Management

T +43 1 715 02 08­7102

eva.rainer@are.at

Michael KuhnHead of Financial Management

T +43 1 715 02 08­7104

michael.kuhn@are.at

Thomas BassettiReal Estate Investment Management

T +43 1 715 02 08­1426

thomas.bassetti@are.at

OFFEN FÜR GUTE ZUSAMMENARBEIT

OFFEN FÜR NEUE PERSPEKTIVEN

open to good collaboration

open to new perspectives

Credits

Visualisierung Vienna Twentytwo: Delugan Meissl Associated Architects | Visualisierungen Wildgarten: schreinerkastler, sps­architekten zt gmbh, SUPERBLOCK ZT | Visualisierungen TrIIIple: ZOOM visual project | Visualisierung Aspanggründe

Eurogate II: SUPERBLOCK ZT | Visualisierung Hirschfeld: www.bokehdesign.at | Visualisierung Am Park: Beyer.co.at | Visualisierung Eschengarten: Atelier Heiss ZT | Visualisierung Südstadtzentrum: BME Baumanagement ZT | Visualisierung

Senioren in Mödling: Franz & Sue ZT | Visualisierung Reininghaus Quartier 12: Kampits & Gamerith ZT | Visualisierung Kirchner Kaserne: OFIS arhitekti d.o.o. | Visualisierung Linke Wienzeile: A2K Architekten Janes Rapf ZT | Visualisierung

Kayser: Atelier Thomas Pucher | Visualisierung Landstraßer Hauptstraße: ARGE MAGK g.y.o.a. urban architekten | Visualsierungen Aspern H6: HNP architects ZT | Visualisierungen Viola Park: Janusch – the visual collective | Visualisierungen

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