POSTRESIDENZ Apartments werde vom angrenzenden Postho-tel-Mayrhofen professionell betreut und...
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Büro Totschnig ImmobilienTalstraße 536284 RamsauTirol/Österreichtel +43 5282 51030mobil +43 664 8538137mail [email protected]
www.totschnig-immobilien.at
PartnerRechtsanwalt: Dr. Harald Vill, Innsbruck Architektur: Geisler und Trimmel Steuerberater: Wolfgang Höllwarth, Mayrhofen Vermieter: Posthotel Mayrhofen
ImpressumBildnachweis: TVB Mayrhofen und Zillertal Werbung
Grafik und Layout:Geisler & Trimmel GmbH/Rubisoier
Inhalt:TOTSCHNIG IMMOBILIEN
POSTRESIDENZ
Post Residenz – Luxus ApartmentsMayrhofen · Zillertal · Tirol
In bester Lage im Herzen von Mayrhofen entste-hen die Luxus Apartments Post Residenz.Ein, zwei und drei Schlafzimmer Apartments, alle mit Balkon oder Terrasse und Aussicht auf die herr-liche, umliegende Zillertaler Bergwelt.Die Apartments sind qualitativ sehr hochwertig im traditionellen Stil von heimischen Handwerkern ausgestattet.
Fakten• Zentrale Lage in Fußnähe zu den Seilbahnen von
Mayrhofen • 135 Pistenkilometer in einer der schönsten
Winterdestinationen der Alpen• Einziges Ganzjahresschigebiet Österreichs, nur 20
km entfernt• 45 min vom Flughafen Innsbruck und 90 min
vom Flughafen München• Investment durch Vermietung
Mayrhofen ist der größte Ort im wunderschönen Zillertal. Umgeben von 55 atemberaubenden Drei-tausendern bietet der Ort ganzjährig eine Vielzahl von verschiedenen Aktivitäten und zählt deshalb zu den beliebtesten Tourismusregionen weltweit. Die Städte Innsbruck und München sind nur 50 bzw. 90 min entfernt.
Mayrhofen · Zillertal · Tirol
N
Die wunderschönen, hochwertig ausgestatteten Luxusapartments begeistern durch einen Mix aus Tradition und Moderne im alpinen Stil. Geschäfte, Restaurants und Bergbahnen sind nur wenige Schritte entfernt, und trotzdem besticht die ruhige Lage mit grandiosem Blick auf die umliegende Bergwelt.Die ein, zwei oder drei Schlafzimmer-Apartments überzeugen durch ihre offene Raumgestaltung und die wunderschöne Aussicht. Alle Apartments verfügen über großzügige Balkone oder Terrassen, Tiefgaragenplätze und private Abstellräume.
Living
Die Apartments sind im alpinen Stil mit viel Holz, Stein und Glas ausgestattet. Die Innenausstatter haben großen Wert auf Qualität und hochwertige Materialien gelegt. Die Apartments sind komplett eingerichtet und lassen keine Wünsche offen.Kompetente Fachkräfte wie Installateur, Elektriker und Tischler sind für die präzise Ausführung der Arbeiten verantwortlich.
Ausstattung
Wohnräume eines Apartmentbeispiels
Grundriss Apartment A1
2 Schlafzimmer Wohnfläche 102,24 m2
Balkon 10,94 m2
€ 499.240 netto € 599.088 brutto
Apartment im 1. Stock (Wohnbeispiel)
Geschossgrundriss 1. OG
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Kaufnebenkosten: 7% inkl. Ust.:Grunderwerbsteuer: 3,5%Eintragung ins Grundbuch: 1,1%Kaufvertrag/Pachtvertrag: 2% zzgl. UstBarauslagen ca. € 200
Finanzierung:Wir können Ihnen auf Wunsch verschiedene Angebote von lokalen, österreichischen Banken zusammenstellen.
Die Vorteile einer Investition in eine Ferienimmobilie:
• Mieteinnahmen und Eigennutzung sind »parallel« möglich
• keinerlei Aufwand des Investors für Management und Marketing
• Erstattung der Umsatzsteuer (Vorsteuer) aufgrund der gewerblichen Nutzung
• steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten• attraktive Renditeaussichten durch professionelle,
gewerbliche Vermietung• Österreich gilt als Top-Investitionsstandort mit
höchster Rechtssicherheit
Die Apartments werde vom angrenzenden Postho-tel-Mayrhofen professionell betreut und vermietet. Eigentümer können sehr flexibel das Apartment buchen und privat nutzen. Die restliche Zeit wird das Apartment vermietet, um eine bestmögliche Rendite zu erzielen.
Die Apartments bieten auch die Möglichkeit extra Service vom Posthotel-Mayrhofen zu beanspruchen: Nutzung des hoteleigenen SpaBuchung von Skipass , Schischule und Schiverleihdirekt im HausEssen, Trinken und frische Brötchen LieferungTägliche Reinigung und Wäscheservice
Investitionen in hochwertige Ferienimmobilien in Top-Destinationen bieten ein hervorragendes Verhältnis von Sicherheit und Ertrag.Die hohe Qualität der Post Residenz und Mayrhofen im Zillertal als Spitzendestination mit zwei Saiso-nen sorgen für eine hervorragende Auslastung der Ferienapartments und somit sichere und attraktive Renditen.
Zu unserem Service gehört eine umfassende Beratung durch ein kompetentes Team für den Verkauf, Rechtsanwalt und Steuerberater.
Genießen Sie Ihr gemütliches Urlaubsdomizil in den Alpen und machen Sie Ferien in Ihrem eigenen Apartment.
FinanzierungSicheres Investment und Ferien in den Bergen Flexible Vermietung
Das Wintersportgebiet in Mayrhofen bietet ein ab-wechslungsreiches Pistenerlebnis und darf sich mit den Skigebieten Finkenberg, Rastkogel und Eggalm zu einem der größten Skigebiete Österreichs zählen. 55 modernste Anlagen und 135 Pistenkilometer mit blauen, roten und schwarzen Abfahrten bieten alles, was das Wintersportlerherz begehrt. Der Vans Penken Park zieht Snowboarder und Freeskier aus aller Welt magisch an.
Winter aktiv
Aktivitäten• Das Familienschigebiet Ahorn bietet schöne Pis-
ten für Kinder und Anfänger, lockt aber auch mit einer anspruchsvollen 5,5 km Talabfahrt.
• Der Hintertuxer Gletscher mit Pisten bis auf 3.250 m Seehöhe bildet in der Wintersaison die Ski- und Gletscherwelt 3000 mit 196 Pistenkilometer.
• Mayrhofen ist auch bekannt für eine abwechs-lungsreiche Gastronomie, vom Apres Ski Lokal bis zur traditionellen Gaststube ist für jeden Geschmack etwas dabei. Mayrhofen verfügt auch über eine der schönsten Einkaufsstraßen in den österreichischen Alpen.
8SB Ahorn
6SB Penken Express
8er Finkenberg
6er Katzenmoos
Nordhangbahn
Gspielkopf
Penkenbahn
Babylift
Kombibahn
Minilift
4SB Lärchwald 6SB Schneekar
Mittertrettlift
150er Tux
6SB Gerent
Ahornbahn
4SB Sun-Jet
6SB Unterbergalm
6SB Eggalm Nord
6er Lattenalm
6SB Knorren
6er Wanglspitz6er Lämmerbichl
6er Sommerberg
6SB Ebenwald
8SB Tappenalm
8er Horbergjoch
Horbergbahn
8er Sommerberg
Lärmstange
Gletscherbus 1
Finkenberger Almbahn
Letzte Bergfahrt 15.30 Uhr
Rastkogelbahn
Eggalmbahn
Hasenmuldenlifte
BabyliftHinterangerlift
Olperer LifteKaserer Lifte
Tuxerjoch Lifte
Babylift
Penkenkuli
Beilspitzlift
Schlegeis
Babylift
Übungslift
Filzenalmlift
Filzenlift
Gletscherbus 3
10er Gefrorene Wand
Gletscherbus 2
Gefrorene Wand Lifte
SL Lämmerbichl
Schneekarhütte
BergrestaurantLämmerbichl
BergrestaurantHorberg
JausenstationTappenalm
Unterbergalm
Schiestl's Sunnalm
Gschösswandhaus
Wiesenhof
Bergrast
Penkenalm
Heidi's Skialm
Waldhütte
Christlerhof
Restaurant Vogelnest
Almstüberl
Wirtshaus am Tuxer Ferner
Tuxer Fernerhaus
Tuxerjochhaus
Spannagelhaus
Sommerberg
EisberghütteKressbrunnalm
PilzbarStadlalm
Grillhofalm
Hilde's Skitenne
Ahornhütte
Filzenstadl
Freiraum
Bergrestaurant Panorama
PenkenjochhausChrista's Skialm
Panorahma
Penkentenne
Lattenalm
Gletscherhütte
Egger Skialm
Bergrestaurant Eggalm
AuGinzling
Loipe
Kleinschwendberg
ÜbungslandLärchwald
ÜbungslandPenkenjoch
Horberg Shuttle
Kinderland Horberg
Vans Penken Park
Übungsland Penken
Harakiri
Speedstrecke
Mühlbach
Burgstall
Zillertalbahn
Ziller
Bahnhof
Kreuzlau
EckartauHollenzenLaubichl
Gstan
Mittelstation1750 m
Brunnhaus
Dornau
Innerberg
Persal
Dorf
Astegg
Hochsteg
Rastkogel2762 m
Grüblspitze2395 m
Horberg
tal
Schwendberg
HINTERTUXER GLETSCHER1500 - 3250 m
Penkenjoch2095 m
Mösl
AHORN670 - 1965 m
EGGALM1300 - 2300 m
Ahornspitze2973 m
Finkenberg 840 m
Tux-Vorderlanersbach 1300 m
Tux-Lanersbach 1300 m
Hintertux 1500 m
Mayrhofen 630 mRamsau 630 m
Hippach 630 m
Schwendau 630 m
nStein
Filzenkogel2227 m
Gefrorene Wand3250 m
Realspitze3039 m
Roßkopf2971m
Olperer3476 m
Kleiner Kaserer3093 m
Juns
Madseit
Bichlalm
Grieralm
Höllenstein
Grinbergspitze2745 m
RASTKOGEL1300 - 2500 m
2590 mHorbergjoch
2550 mPangert
HORBERG630 - 2278 m
PENKEN630 - 2095 m
Zillergrund
Brandberg
White Lounge
Funslope
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Betterpark Hintertux
Natureispalast
Spannagelhöhle
Übungsland LämmerbichlÜbungsland Eggalm
Übungsland Hintertux
Ziller
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© Zillertaler Gletscherbahn GmbH & Co. KG
Aktivitäten• Rad- und Mountainbikerouten• Anspruchsvolle Bergtouren• Paragleiten und Drachenfliegen• Rafting, Canyoning• Klettersteige und Hochseilgarten • Run and Walk Park• 18 Loch Golfanlage mit Driving Range im Zillertal
In den Sommermonaten, wenn aus den weißen Hängen wieder saftig grüne Almen werden, eröff-net sich in der Ferienregion Mayrhofen im Zillertal ein ausgiebiges Paradies zum Wandern, Biken & Klettern für Ihren Urlaub.
Sommer aktiv