Pressekonferenz zur 74. Aufsichtsratssitzung am 18.11.2015 ... · Rheinland-Pfalz und Saarland...

© W.E.G. November 2015

Pressekonferenz zur

74. Aufsichtsratssitzung am 18.11.2015

Bericht des Geschäftsführers

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Die Themen

I. Unternehmensbetreuung

Bestandssicherung / Neuansiedlung / Verlagerung

II. Immobilien- und Gewerbeflächenmarkt

• Vermittlung und Vermarktung städtischer Immobilien

• Vermittlung und Vermarktung privater Immobilien

• Flächenpotentiale für Neuansiedlungen, Verlagerungen, Betriebserweiterungen

• Projektgruppe FNP 2030

III. Kommunikation / Marketing

• Veranstaltungen, Messen, Tagungen

• Vorträge

• Internet und Öffentlichkeitsarbeit

• Expo Real 05. - 07. Oktober 2015 in München

IV. Bestandspflege

V. Kultur- und Kreativwirtschaft

VI. Stadtumbau Innenstadt

• Sanierungsgebiet „Mittlere Bismarckstraße“

• Ausstellung Stadtumbauprojekte

• Revitalisierung ehemaliger Kaufhausstandorte

• Immobilien- und Entwicklungsprojekte

• Private Modernisierungsmaßnahmen

• Drei Städte - drei Plätze

• Innenstadtmanagement

VII. City West

VIII. Ausblick

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Technologiemeile

• Schäfer-Additivsysteme GmbH

Additive für Kunststoffe, Gummi- und Schmierstoffprodukte

Standortverlagerung aus dem TechnologieZentrum

Eröffnung am 19.06.2015

Erweiterung geplant

„Nördlich Erbachstraße“

• Heinen + Löwenstein GmbH & Co. KG

Erweiterung und Umzug aus dem LUSANUM

Neubau eines Geschäftshauses für Medizinprodukte

mit dem Schwerpunkt Neonatologie, Anästhesie,

respiratorische Therapie


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„In den Wingertsgewannen“

• CAR-IN-FORM Unfallinstandsetzung- und Karosseriebau GmbH

und Luka GmbH (Reinigungstechnik)

Standortverlagerung aus der Industriestraße

Bauantrag eingereicht

Baubeginn 2015/2016 geplant

„Am Unteren Grasweg“

• Häberle + Co GmbH, Metallbau

Hersteller von Schwimmern, Behältern und

Sonderkonstruktionen im Metallbau mit 20 Mitarbeitern

Erweiterung im Frühjahr 2015 fertiggestellt

EDEKA

Telekom

Media-Markt

CAR-IN-FORM

Luka GmbH

N

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Vermittlung und Vermarktung städtischer Immobilien

Hallenbad Nord

• Verkauf der Schwimmhalle an die GML

Löschwasser-Reservoir


• Revitalisierung der verbleibenden Flächen

Untersuchung mit technischen und wirtschaftlichen

Rahmenbedingungen, insbesondere:

• Altlasten im Boden

• Gebäudeschadstoffen

• Brandschutzkonzept

• Bauphysik

• Kosten

abgeschlossen. Kosten und Risiken müssen noch

bewertet werden.

GML

Eigentum Stadt Lu

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• Recherche Ersatzflächen wegen Rathaussanierung

• laufende Vermittlung privater Immobilien

Unterstützung bei der Suche nach geeigneten

Gewerbeimmobilien: derzeit insbesondere

Nachfrage nach Logistik- und Büroflächen

Pflege der Gewerbeimmobiliendatenbank der

Metropolregion Rhein-Neckar mit derzeit

ca. 214 Datensätzen für Ludwigshafen

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• Flächenpotentiale für Neuansiedlungen, Verlagerungen, Betriebserweiterungen

von 1998 bis 2015 rund 700.000 qm städt. Bauflächen vermarktet (ohne Vögele mit 400.000 qm)

derzeit 11 erschlossene städt. Baugrundstücke in den Gewerbegebieten Maudach, Ruchheim,

und Technologiemeile mit insgesamt 17.720 qm

keine nennenswerten privaten Flächenpotentiale vorhanden

Zukunft: Weiterhin bedarfsgerechte Angebote (z. B. Entwicklungsachse West) möglich?

Im Jahr 2015 bisher nachgefragt und durch die W.E.G bearbeitet:

• Bürosuche 24 Anfragen 10.600 qm

• Gewerbliche Wirtschaft (Hallen, Lager) 14 Anfragen 8.820 qm

• Logistik 38 Anfragen 500.300 qm

Die flächenintensiven Nutzungen können nicht bedient werden.

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• Mitarbeit in Projektgruppe FNP 2030

Fortschreibung des Flächennutzungsplans 1999 der Stadt Ludwigshafen

Basis: „Einheitlicher Regionalplan Rhein-Neckar“

Themen der Wirtschaftsförderung:

• Flächenangebote für Betriebserweiterungen und Akquisition

• Festhalten an bisherigen Entwicklungsflächen

• neue Gewerbeflächen ausweisen

• bestehende Gewerbeflächen anpassen

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Veranstaltungen, Messen, Tagungen

• 5. Bürgerforum „Stadtstraße lang - Wie geht es weiter?"

am 09. Februar 2015 im Pfalzbau

• Neubürgerempfang

am 19. März 2015 im Pfalzbau

• Tag der Städtebauförderung (Bundesministerium für Umwelt, Naturschutz, Bau und Reaktorsicherheit)

am 09. Mai 2015 im Infozentrum Stadtumbau Ludwigshafen

• Existenzgründungstag (Metropolregion Region Rhein-Neckar)

am 16. Mai 2015 in Mannheim

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Vorträge

• Arbeitskreis Standortentwicklung, 11.03.2015, Thema

„Bürgerbeteiligung“

• 34. Hambacher Disput 2015, Thema „Bürgerbeteiligung“

• Besuch Chinesischer Bürgermeister, 28.10.2015, Thema

„Wirtschaftsstandort – Stadtentwicklung im Zusammenspiel mit der

Wirtschaft“

• Frauenwirtschaftstag, 06.11.2015, Thema „Starke Region – starke

Frauen, Rollenbilder für die Zukunft“

• Stadt und Netz, 12.11.2015, Thema „Nachhaltige Kommunikations-

und Beteiligungsstrategien bei Großprojekten“

Sonstiges

• Bewerbungsunterlagen für Deutscher Ingenieurpreis (Kategorie

Verkehr im Dialog: 1. Preis) aufbereitet und redaktionell bearbeitet

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Internet

• Fortlaufende Aktualisierung der Seiten wie news,

Stadtumbau, City West, Innenstadtmanagement

Öffentlichkeitsarbeit

• Pressemeldungen und -gespräche

• Presseartikel

• Redaktionelle Beiträge für die Neue LU

• MRN-Immobilienmarktreport

• Anzeige zum Existenzgründungstag 2015

• Tag der Städtebauförderung 2015

• ImmobilienZeitung Sommertour (Organisation)

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Expo Real 05. – 07.10.2015 in München

• Präsentation der Stadt Ludwigshafen am Rhein

auf dem Gemeinschaftsstand der MRN

• Themen

Stadtumbau „Heute für Morgen“

Rheinufer Süd „Wohnen und Arbeiten am Rhein“

Zukunftsthema „City West“

„Neubau am Berliner Platz“

• Gespräche mit Investoren

27 feste Gesprächstermine

weitere spontane Gespräche am Stand zum

Standort Ludwigshafen

• Kontaktpflege

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IV. Bestandspflege

• „Nachbarschaftstreffen“

Am 16. März 2015 fand im Backhaus Görtz das zweite Zusammentreffen

mit Unternehmerinnen und Unternehmern aus dem Gewerbegebiet

„In den Mörschgewannen“ statt.

Am 13. Oktober fand ein drittes Nachbarschaftstreffen in der

Technologiemeile bei Schäfer Additivsysteme GmbH statt.

Für 2016 sind drei weitere Veranstaltungen vorgesehen, Auftakt war 2014

im Gewerbegebiet „In den Wingertsgewannen“

• 11 Betriebsbesichtigungen im Juli - August 2015

Gruber GmbH, medpex Versandapotheke, Fluidserv GmbH, SJM GmbH,

prego services GmbH, PEKO GmbH, A. Martin GmbH, ISOLITE GmbH,

Herrmann Autosattlerei, K & K Fleischhandel GmbH, Torun Group GmbH

• "Runder Tisch" zu Fragen der Wirtschafts- und Standortentwicklung

mit 30 Vertretern insbesondere aus dem Mittelstand (neues Format)

Initiative der IHK Pfalz und der Stadt Ludwigshafen / W.E.G.

Auftaktgespräch fand am 07.07.2015 statt

Zweites Treffen am 30. November im Infozentrum Rheinufer Süd

„Rheinkultur“ geplant

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• 6 Beratungstage für Gründer und Unternehmen

Kostenlose Beratung durch die Beauftragte des

Kompetenzzentrums Kultur- und Kreativwirtschaft für die

Initiative Kultur- und Kreativwirtschaft der Bundesregierung

• 14 Treffen von Kultur- und Kreativunternehmen

im Infozentrum (ca. 25 Unternehmen)

• Veranstaltungen

- gemeinsam mit KREATIVE PFALZ e.V.: „Kreative im Dialog“ am 23.09.2015

- gemeinsam mit Descom - Designforum Rheinland-Pfalz und Beratungsstelle

Formgebung der Handwerkskammern Rheinland-Pfalz: „Eingetragenes Design

und Marke“ am 06.10.2015

- gemeinsam mit IT Forum e.V.: Wettbewerb „Start up Slam Rhein-Neckar“ mit

Prämierung am 04.12.2015

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• Verein KREATIVE PFALZ e. V.

Vorbereitung der Vereinstreffen sowie weiterer Aktivitäten

(u. a. Veranstaltung „Kreative im Dialog“ in 09/15)

Teilnahme an diversen anderen Veranstaltungen und Konferenzen

(u. a. Existenzgründungstag MRN 05/2015, Start up weekend

MRN 05/2015, Wettbewerb KREATIVSONAR der Bundesländer

Rheinland-Pfalz und Saarland 04-07/2015, Wettbewerb Startup

Slam Rhein-Neckar 10-12/2015)

• Kontakte / Netzwerk / Arbeitsgruppen

Beauftragte des Kompetenzzentrums Kultur- und Kreativwirtschaft

des Bundes

Initiative Kultur- und Kreativwirtschaft der Bundesregierung

Wirtschaftsministerium sowie Innenministerium Rheinland-Pfalz

IHK Pfalz, Arbeitskreis Kreativwirtschaft in der Metropolregion

Rhein-Neckar (bei der IHK Rhein-Neckar), Westpfalz-Kreativ,

Descom, IT Forum

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Sanierungsgebiet „Mittlere Bismarckstraße“

Neuausweisung geplant,

Ziele:

Neupositionierung des Straßenabschnitts

Umnutzung/Modernisierung von Gebäuden – insbesondere

der Erdgeschosse

Instrumente:

Steuerliche Erleichterungen im Rahmen des Sanierungsrechtes

Förderung der Eigentümer aus dem Programm Stadtumbau

geplanter Satzungsbeschluss 07.12.2015

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Ausstellung im Infozentrum Stadtumbau:

realisierte private und öffentliche Stadtumbauprojekte

• 27 Tafeln mit Übersichtskarten mit insgesamt 51 realisierten

öffentlichen und privaten Stadtumbauprojekten

• e-book mit detaillierten Informationen über 45 realisierte und

laufende Stadtumbauprojekte

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Revitalisierung ehemaliger Kaufhausstandorte

• Neubau am Berliner Platz („Metropol“)

Unterstützung im Bau- und Planungsmanagement

Vorbereitung Vorhaben- und Erschließungsplan

Abstimmung der Rückbaumaßnahme mit RNV + Stadt

Rückbau wurde im September abgeschlossen

geplante Eröffnung 2018

Bauherr: TIMON Bauregie GmbH & Co. KG, Ettlingen

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Revitalisierung ehemaliger Kaufhausstandorte

• Neuausrichtung Kaufhof (Bismarckstraße 63)

Unterstützung im Bau- und Planungsmanagement

Nachnutzung als Bürogebäude der TWL

Büros mit einer Bruttogeschossfläche von 8.900 qm

für über 300 Arbeitsplätze

Im EG plant der Eigentümer einen Vollsortimenter

voraussichtlicher Baubeginn Frühjahr 2016

Bauherr: Pro Concept AG, Mannheim

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Immobilien- und Entwicklungsprojekte

• Moxy Hotel, Platz der Deutschen Einheit

neue Marke im Economy Segment von Marriott

International und Inter IKEA

180 Zimmer

Anpassung der Verträge mit der ECE und neuer

städtebaulicher Vertrag abgeschlossen (Beschluss

des Stadtrates am 15.12.2014)

Abstimmung des Bauvorhabens

Baubeginn voraussichtlich 2016

Eröffnung voraussichtlich 2017

• B&B Hotel, Bahnhofstraße 1

Begleitung des Verkaufs von Privat an B&B Hotels

Bauantrag für Neubau im Juli 2014 gestellt

Rahmendaten: 100 Zimmer, BB-Bank bleibt im EG,

Verlagerung Restaurant „Agra Mahal“

Rückbaubeginn Oktober 2015

Eröffnung voraussichtlich 2017

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Private Modernisierungsmaßnahmen

• Boardinghouse Europahotel ehem. Möbel Becker,

Ludwigsplatz 9

Modernisierung mit Aufstockung des Gebäudes

Maßnahme wurde im Sommer 2015 begonnen

Eröffnung voraussichtlich Ende 2016

• Bismarckstraße 90

Modernisierung läuft

Angleichung der Fassade an die Nachbarbebauung

voraussichtliche Fertigstellung der Fassade

im Herbst 2015

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Drei Städte - drei Plätze

„Das Schaufenster der Stadt am Rhein“

2006 initiierte das Land das Projekt „Drei Städte –

drei Plätze“, an dem die Städte Neustadt, Speyer

und Ludwigshafen teilnahmen. Die Maßnahme

wurde in Ludwigshafen zunächst zurückgestellt.

Die Idee zur Weiterentwicklung der Promenade am

Lichtenberger Ufer wurde wieder aufgenommen,

mit dem Ziel Aufenthaltsqualität am Rhein zu

schaffen. Die neu gestalteten Flächen sollen auch

für Feste und kulturelle Ereignisse genutzt werden

können.

• Antrag wurde beim Land gestellt

• Zuwendungsbescheid wird im Januar 2016

erwartet

• Bei einem positiven Bescheid des Landes soll

das Projekt in den Gremien vorgestellt und

diskutiert werden.

Platz vor

Bundesbank

Schiffsanleger

Modernisierung

„Gelbes Haus“

Bushaltebucht Optimierung der Fuß- und

Radwegeverbindung zum

Rhein inkl. Ampelanlagen

Optimierung der Fuß- und

Radwegeverbindungen an der

Rheinschanzenpromenade

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Innenstadtmanagement

• Steuerungsauftrag an die W.E.G für den Zeitraum der

Beauftragung der CIMA GmbH und die GIU mbH

vom Februar 2014 bis März 2015

• Durchführung von Öffentlichkeitsarbeit

Internet- und Medienbetreuung

Auftaktveranstaltung am 24.04.2014 in Tortenschachtel

mit 120 Teilnehmern

Beteiligungsverfahren mit 4 Lagen-Workshops zur

Erdgeschossentwicklung (ca. 100 Hauseigentümer,

Investoren und Mieter) im Frühsommer 2014

• 10 begleitende Projektgruppensitzungen mit Stadtverwaltung

(Bereich Stadtentwicklung) sowie LUKOM

• Gremiensitzungen (Zwischenbericht im Bauausschuss

am 15.09.2014, Abschlussbericht am 02.02.2015

im Hauptausschuss) sowie mehrmals Stadtvorstand

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Innenstadtmanagement

BID

• das BID soll umgesetzt werden

• IHK plus W.E.G. organisieren den Auftakt

• beide haben sich bereits 2003/4 intensiv damit befasst

• aber: Private Initiative mit externer Beratung und formale

Abwicklung bei der Stadt

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VII. City West

Bürgerbeteiligung

City West – Stadtstraße lang… wie geht es weiter?

weiterentwickelte Stadtstraße

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VII. City West

Bürgerbeteiligung

• Bürgerbeteiligung „City West – Stadtstraße lang…Wie geht es weiter?“

• Koordination und Betreuung in Kooperation und Zusammenarbeit mit der

Stadt Ludwigshafen (Konzeption Bereich Öffentlichkeitsarbeit)

• aktive Beteiligungsphase: 09. Februar – 25. Februar 2015

Bürgerforum im Pfalzbau: 09. Februar 2015

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VII. City West

Bürgerbeteiligung

• Internetplattform www.ludwigshafen-diskutiert.de

• Öffentlichkeitsarbeit

• Bürgerforen

• Bürger- und Zielgruppengespräche

• Fragen und Antworten im Netz und vor Ort

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Rathaus-Center

• Immobilienwirtschaftliche

Untersuchungen

• Koordination der Verhandlungen

zwischen der Fondsgesellschaft

und der Stadt Ludwigshafen

VII. City West

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2016: 25 Jahre W.E.G.

• Unternehmerempfang auf dem 12. Festival des deutschen Films (Ende Juni/Anfang Juli)

• Unternehmen des Jahres (Oktober/November)

• Expo-Real, neuer Messeauftritt (04. - 06. Oktober)

• Existenzgründungstag der Metropolregion Rhein-Neckar in Ludwigshafen (19. November)

VIII. Ausblick

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