RE/MAX ImmoNews 2012 - Sommer

Die größte Auswahl in der Region RegensburgAlteglofsheimBad AbbachBurglengenfeldLappersdorfNeutraublingNittenauNittendorfObertraubling

PfatterRegensburgRegenstaufSchierlingSchwandorfTegernheimWenzenbachusw.

Sommer 2012

IMMONEWS

2 Weitere Infos im Internet: www.remax-regensburg.de

Editorial

Verkaufsschilder, Angebotsfl yer und Anzeigen lenken Aufmerk sam keit auf Ihre Immobilie und Open-House-Veranstaltungen runden die zielgerichtete, proaktive Vermarktung ab.

RE/MAX. Ihr Makler vor Ort.

Immobilien stellen hohe Werte dar. Eine falsche Entscheidung kann enorme Auswirkungen haben – das betrifft die Käufer- und Verkäuferseite gleichermaßen. Hier sollte niemand Risiken eingehen, sondern gleich einen Profi konsultieren.

Aber wie fi ndet man den richtigen Partner in Immobilienangelegen-heiten? Alleine in Deutschland gibt es schätzungsweise 35.000 Immo-Unternehmen. Wie trennt man hier die Spreu vom Weizen?

Was viele nicht wissen: Deutschland ist einer der wenigen Industriestaaten, in denen für die Ausübung des Mak ler -berufs keine besonderen Qualifi kati -o nen erforderlich sind. Die Leistungen, die ein Makler erbringen muss, sind in Deutschland ebenso wenig gesetzlich geregelt, wie Honorare und Courtagen. In den meisten westlichen Ländern ist das anders. In Frankreich z. B. müssen Makler ein Hochschulstudium vorweisen und eine Ausbildung bei

einem Notar absolvieren, bevor sie berufl ich tätig werden dürfen. In Deutschland ist dagegen nur eine behördliche Erlaubnis erforderlich. Hier kann sich also im Grunde jeder „Makler“ nennen, der möchte. Wie soll man da den Richtigen fi nden?

Die Lösung bietet RE/MAX. Als weltweit operierendes Unternehmen und internationaler Marktführer setzt RE/MAX einheitlich sehr hohe Maß-stäbe, was die Qualifi kation, die Ser -vice qualität und die Leistung der Mak -ler betrifft. Und das in allen 87 Nati-onen, in denen RE/MAX vertreten ist. Mit der Ausbildung zum „Immobilien -fachmakler RE/MAX“ legt RE/MAX das solide Fundament für die erfolg-reiche Tätigkeit seiner Makler. Der „Immobilienfachwirt IHK“ baut darauf auf; hocheffi ziente Trainings und Work -shops runden das Qualifi zierungs-programm ab. Der „Code of Ethics“ garantiert darüber hinaus an jedem Standort das gleiche hohe Maß an Service und Professionalität.

RE/MAX: Mehr Makler. Mehr Vermarktung. Mehr Qualität. Mehr Sicherheit.

Das Ergebnis sind zufriedene Kun -den, die von den RE/MAX-Vorteilen in vielerlei Hinsicht profi tieren.

IMMOBILIENTRANSAKTIONEN MIT RE/MAX: Bequemer, sicherer, schneller. • Unsere Makler kümmern sich um

alles – von der umfassenden Bera -tung bis hin zur nachhaltigen Unter -stützung bei Kauf- oder Mietver-trags verhandlungen

• Sie führen die Bewertung Ihrer Immobilie durch, die als Grundlage für die Festsetzung des Verkaufs-preises dient

• Sie schalten unter anderem pro-fessionelle Anzeigen, positionieren Objekte werbewirksam im Web und in den ImmoNews und sorgen mit auffälligen Hinweis displays an den Objekten für Aufmerksamkeit

• Nach Auswertung der Anfragen treffen sie die Vorauswahl der Kaufi nteressenten nach Kriterien wie Seriosität, Zuverlässigkeit und Zahlungsfähigkeit

• Sie wickeln die Besichtigungster-mine ab und versorgen die Interes-senten mit allen erforderlichen Infos

• Sie vereinbaren und bereiten den Notartermin in Abstimmung mit dem Käufer und Verkäufer vor

Erfolgreicher, leistungsfähiger,effi zienter.• Das RE/MAX-Maklernetzwerk ist

das größte und leistungsfähigste der Welt

• Niemand vermittelt weltweit mehr Immobilien als RE/MAX

• Über 87.000 Makler arbeiten in mehr als 6.200 Büros in 87 Län-dern inter aktiv zusammen

• Die RE/MAX-Kollegen bringen im Netzwerk Objektangebot und Kundennachfrage hocheffi zient und schnell zusammen

Sie sind noch kein RE/MAX-Kunde? Nehmen Sie mit uns Kontakt auf. Wir beraten Sie gründlich – ohne jeglichen Entscheidungsdruck.

Ihr Team

Back Offi ce Team in Regensburg

Büro Regensburg: Tel. 09 41/ 307700

Matthias Hoibl

[email protected] Tel. 09 41/30 77 0-234

Betriebswirt (HWK)

Selbständiger Immobilienmakler

Geprüfter Energieberater (HWK)

Angebotsfokus: Wohnimmobilien

und Grundstücke insbesondere in

der Gemeinde Wenzenbach.

Wohn- und Lebensqualität? Ich bringe Sie nach Wenzenbach!Natur nahes Wohnen mit einer vor-bildli chen Versorgungsinfrastruktur – das verbindet z. B. meine Gemeinde Wenzenbach, nur 10 Autominuten nordöstlich von Regensburg. In wun -derschöner, ländlicher Umge bung fi nden sich hier noch interes sante Immobilien zu attraktiven Konditionen.

Profi tieren Sie von meiner Erfahrung, meinen guten Kontakten vor Ort und meinem umfassenden Service. Von der unabhängigen Objektbe-wertung, über die komplette Ab -wicklung der Transaktion bis zur Ausstellung des inzwischen erfor-derlichen Energieausweises – ich kümmere mich um alles für Sie!“

Der Engergieausweis„Seit dem 1. Januar 2009 gilt für alle Wohnimmobilien die Ausweispfl icht. Hausbesitzer müssen bei Vermie-tung oder Verkauf ihres Gebäudes bei der Besichtigung den sog. Energieausweis vorlegen. Er gibt Auskunft über die Energieeffi zienz der Wohnimmobilie.

„Regensburg ist als Immobili en -standort von wachsender At -t raktivität. Selbstnutzer wie An-leger profi tieren von der großen Nachfrage und der hohen Auf -enthaltsqualität in der Donau-metropole. Entsprechend zie hen die Preise an. Clevere Alter na-tiven bieten sich in den um lie -genden Gemeinden.

Bei Transaktionen ohne vollständi-gen, korrekten und zulässigen Nachweis können Bußgelder bis zu 14.000,- Euro verhängt werden.

Um Ihnen ein Höchstmaß an Service zu bieten, stehe ich Ihnen selbst-verständlich auch bei allen Fragen rund um dieses wichtige Thema zur Verfügung. Gerne prüfe ich, welche Variante des Energieaus-weises für Ihr Objekt die Richtige ist und erstelle diese für Sie fach- und sachgerecht.

Rufen Sie mich einfach an. Ich berate Sie gerne!“

Sichern Sie sich starke Kompetenz!

Michael Müllner, Andrea Rösch

[email protected] [email protected] Tel. 09 41/30 77 0-14

Dipl.-Immobilienwirt (DIA)

Immobilienfachwirt (IHK)

Geschäftsführer IMMOTOP GmbH

Kaufmann der Grundstücks- und

Wohnungswirtschaft

Angebotsfokus: Verkauf von Wohnungen

und Häusern, insbesondere Mehrfamilien-

und Geschäftshäuser.

ImmobilienmaklerinAssistentin

Angebotsfokus: Vermietung von Wohnungen und Häusern.

In unserem eingespielten Team er gän zen sich unsere Kernkompe -tenzen zum Vor teil unserer Kunden.“ Erfolgsbilanz: Bester RE/MAX-Makler Deutschlands 2006 und 2007

„Gerade weil bei Immobilien ge -schäf ten hohe Summen auf demSpiel stehen, sind ein fachkundiger Rat und eine konstruktive Unter -stützung sehr wichtig und gewinn-bringend.

Rudolf Arnold


Nur mit dem besten Ergebnis zufrieden „17 Jahre Vertriebserfahrung im Baugewerbe und meine Zusatz -aus bildungen als Handelsfachwirt und Energiefachberater sind eine solide Grundlage für meine Tätigkeit als Immobilienfachmann im Dienste meiner Kunden. Als Ihr persönlicher Ansprechpartner und Experte für Wohnobjekte in Regensburg und Umgebung stehe ich Ihnen beim Kaufen/Verkaufen, Mieten/Vermieten und bei allen Fragen rund um die Immobilie jederzeit gerne zur Verfügung. Die rundum kompetente Be -treu ung meiner Kunden liegt mir sehr am Herzen. Für sie möchte ich immer das opti -male Ergebnis erzielen. DAS ist meine Motivation. Dafür gebe ich MEIN Bestes!“

Handelsfachwirt (IHK)

Energiefachberater (ZUB)

Immobilienfachmakler (RE/MAX)

Angebotsfokus: Wohnungen

und Häuser in Regensburg und

südlichem Landkreis.

„Die Betreuung durch einen er fah-renen und seriösen Partner ist beiImmobiliengeschäften besonders wichtig. Eine fach kun dige Bewer -tung ist dabei das A und O.“

Beratung mit Kom-petenz und Niveau

Dipl.-Ing. (FH) Thomas Meinlschmidt


Dipl.-Ing. (FH) der Architektur

Sachverständiger für die Bewertung von

Grundstücken und Gebäuden (BVFS)

Angebotsfokus: Exklusive Wohnungen,

Einfamilienhäuser und Villen im Raum

Regensburg (RE/MAX Collection).

„Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Dann sollten Sie sich vertrauensvoll mit mir in Verbindung setzen.

Ich bin für meine Kunden ständig auf der Suche nach Ein- und Mehrfami li -enhäusern in Regensburg und dem südlichen Landkreis.

Marktgerechte Preise und eine tadel -lose Dienstleistungsqualität sind meine obersten Ziele. Dafür setze ich mich ein, jeden Tag aufs Neue, mit Sachverstand, Engagement und dem leistungsfähigen Netzwerk des Marktführers.

Dabei sind meine Kunden die wichtigsten Personen in meinem Geschäft. Ihre Wünsche sind mein Maßstab. Erst wenn sie voll zufrieden sind, bin ich es auch!“

Erst wenn Sie zufrieden sind, bin ich es auch!

Reinhard Höllering



Angebotsfokus: Häuser und Woh-

nungen in SK und LK Regensburg,

Alteglofsheim und Umgebung.

„Sparen Sie sich Ihre kostbare Zeit und vertrauen Sie mir, wenn es um den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie geht.“

Isabella Höcherl


Immobilienfachmaklerin (RE/MAX)

Angebotsfokus: Häuser, Wohnungen und

Grundstücke im Raum Regensburg und

darüber hinaus.

Zeit ist Geld!

„Sie wollen eine Immobilie verkau-fen oder vermieten? Dann sollten Sie sich an einen Profi wenden. Ich spare Ihnen Zeit, Kosten und Nerven. Und bringe Sie sicher und gut beraten ans Ziel.“

Manchmal ist die einfachste Lösung auch die beste ...

Christian Mäutner



Angebotsfokus: Verkauf und Ver-

mietung von Wohnungen und

Häusern im Raum Regensburg

und darüber hinaus.

„Der Kunde ist die wichtigste Person in meinem Geschäft. Er teilt mir seine Wünsche mit. Und meine Aufgabe ist es, diese zu realisieren und mit Leben zu füllen.“

Kundenwunsch im Fokus

Rainer Maria Kaetsch



Spezialmakler für Frankreich, Spanien

und Portugal

Angebotsfokus: Häuser und Wohnungen

in Lappersdorf und Umgebung.

Weitere Infos im Internet: www.remax-regensburg.de

„Der Verkauf und Erwerb einer Immo- bilie ist eine komplexe Angelegen heit und sehr bedeutende Lebensent-schei dung, die einige Risi ken mit sich bringt. Das Geschäft mit einem so hochwertigen Wirtschaftsgut bedarf einer professionellen Vorberei tung und Abwicklung.

Dazu benötigen Sie einen kompeten -ten Fachmann an Ihrer Seite, der Ihre Interessen mit Sachverstand und Weit-sicht vertritt UND durch setzt – einen starken Partner, der Sie gut berät und rechts- und ver hand lungs sicher durch jede Phase des Verkaufs- bzw. Kaufprozesses führt.

Überzeugen Sie sich von den Vor tei -len meiner Dienstleistung bei einem kostenlosen und unverbindlichen Gespräch.

Rufen Sie mich an und vereinbaren Sie mit mir einen Termin. Gerne setze ich mich für Sie ein!“

Ihre Immobilie in guten Händen

Hayrettin Yalcin



Ihr persönlicher Ansprechpartner

für den Verkauf und die Vermietung

von Häusern und Wohnungen in

Regensburg und Umgebung.

4


Büro Regensburg: 0941/307700

Engagierte Makler/innen oder Quereinsteiger gesucht …

2 Makler/innen für Wohnimmobilien2 Makler/innen für GewerbeimmobilienIhr Profi l: • Abgeschlossene Berufs - aus bildung oder Studium• Ideal: Immobilien- bzw. Vertriebserfahrung• Hohes Engagement

Unser Angebot:• International eingeführte, starke Marke• Bewährtes Fortbildungskonzept• Modernes und professionell ausge - stattetes Büro• Unterstützung durch erfahrene Partner

Unsere nächste Ausbildung „Immobilienfachmakler/in (RE/MAX)“ startet am 19. September 2012. Schicken Sie gleich Ihre schriftliche Bewerbung am besten per E-Mail an [email protected]

Erfolg ist das Ergebnis von Anstand, Respekt und Liebe

Dr. Kai W. Schulz, Birgit A. Eichenseer & Sabine Lehner

[email protected] Tel. 09 41/30 77 0-200 [email protected] Tel. 09 41/30 77 0-229


Diplom-Kaufmann

Ihr Experte insbeson-dere für Immobilien in Steinweg.

„Zusammen möchten wir persönli-che Integrität und Kompetenz mit der langjährigen lokalen, überregio-nalen wie internationalen Erfahrung von RE/MAX zu einer professionellen Dienstleistung verbinden.

Einer Professionalität, die zum einen eine gleicherweise transparente wie zielorientierte Abwicklung bedeutet und einen marktgerechten Preis garantiert.

Zum anderen aber vor allem die persönliche Beziehung und damit den Menschen in den Fokus unse-res Denkens und Handelns rückt.

Deshalb haben wir gerne die Chance ergriffen, uns als RE/MAX Regensburg sozial zu engagieren. So haben wir auch mit Hilfe unse rer Kunden über die letzten drei Jahre mit einigen Projekten das Kinderzentrum St. Vincent unterstützen können.“

Beginnend mit ihrer Ausbildung hat Birgit A. Eichenseer das Immo bi li -en geschäft seit fast zwei De kaden in nahezu allen seinen Fa cet ten kennengelernt, vor RE/MAX zuletzt als Immo bilien verwalterin in Nord-deutschland.

Dr. Kai W. Schulz hat an der Univer -sität in Regensburg erfolgreich Be -triebs wirtschaftslehre studiert und folgend dort in Volkswirtschaftslehre promo viert.

Über Jahre schon eigenverantwort-liches und verantwortungsvolles Ar -beiten gewöhnt, wird Sabine Lehner uns mit Empathie und Sachver stand begleiten. Seit nunmehr fast zwei Jahren und auch weiterhin als selb-ständige Immobilienmaklerin bei RE/MAX erfolgreich, wird sie zukünf -tig unser Team insbesondere bei Vermietungen verstärken.

Gemeinsam stehen wir so für mehr als 15 Jahre RE/MAX. Profi tieren Sie bei Verkauf und Vermietung von un -serer Erfahrung – fi nden Sie uns auch unter www.ihre-immomakler.de

Immobilienfachmaklerin

(RE/MAX)

Ihre Expertin für den

Inneren Osten.

Geprüfte Immobilien -fachwirtin (IHK)Immo bilienwirtin (DIA)Ihre Expertin für Häuser und Woh nungen nicht nur in Kumpfmühl.

„Als erfahrene Notarfachangestellte berate und betreue ich Sie kompe -tent und seriös in allen Immobilien-angelegenheiten und setze mich mit vollem Engagement für Sie ein.“

Mit fundiertem Wissen und hochkarätigem Service ans Ziel

Birgitt Winkler



Angebotsfokus: Häuser, Wohnungen und Bau-

plätze in Regensburg und im Städte dre i eck

Maxhütte-Haidhof, Burglengenfeld, Teublitz.

„Dann sind Sie bei mir genau richtig! Ich bin für unsere Kunden ständig auf der Suche nach Ein- und Mehr fami-lien häusern in Regensburg und der nähe ren Umgebung. Mit vollem Einsatz, viel Sachverstand und Fingerspitzengefühl löse ich auch außergewöhnliche Aufgaben stellun -gen. Und mit der realistischen, markt -gerechten Immobi lienbewertung er -reiche ich für meine Mandantschaft eine her vorragende Erfolgsbilanz. Daraus resultieren gute Referenzen und das, worauf es mir am meisten ankommt: Die volle Zufriedenheit meiner Auftraggeber.“ Erfolgsbilanz:100 % Club: 2007, 2008 German Gold Club: 2009, 2010Platinum Club: 2011

Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen?

Tobias Noor


Handelsfachwirt (IHK)

Einwertungsspezialist für Immobilien


Angebotsfokus: Verkauf von Ein- und

Mehrfamilienhäusern sowie Villen in

Regensburg und näherer Umgebung.

6

Robert Schott



Angebotsfokus: Häuser und

Wohnungen in Regensburg

sowie Gemeinde Laaber und

Umgebung.

„Immobilien sind gute Kapital anlagen, aber auch sie unterliegen den Wert-schwankungen, resultierend aus Angebot und Nachfrage. So waren die Zeiten für einen Verkauf selten besser als heute, aber es sind noch andere Aspekte zu berücksichtigen, um eine gute Rendite zu erzielen.

Ich helfe Ihnen dabei mit meiner Er -fahrung und Marktkenntnis und liefere Ihnen mit der kostenlosen und markt -gerechten Verkaufswertberechnung die Grundlage für eine richtige Ent-scheidung.

Je nachdem, ob der Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie ratsam ist,

sorge ich für zuverlässige und auf Bonität geprüfte Mieter –

oder ich be gleite Sie durch den gesamten Ver kaufs-prozess bis zum Notar.

Rufen Sie mich an und ich fi nde gemeinsam mit Ihnen die beste Lösung für Sie!“

Verkaufen oder vermieten? Ich berate Sie gerne!

Wolfgang Marzinke & Samirah Huster

kaufs wert be rechnungen sowie alle Pro zesse bei Vermietung und Verkauf sind unser tägliches Geschäft. Kennen Sie schon unseren provi-sionsfreien Vermie tungs service für Vermieter?

Schauen Sie doch mal rein unter: www.immobilien-marzinke.de. Oder rufen Sie uns an – wir beraten Sie gerne.“

[email protected] Tel. 09 41/30 77 [email protected] Tel. 09 41/30 77 0-244


Luxury Home Marketing Spezialist

RE/MAX Collection

Angebotsfokus: Häuser, Wohnungen

und Villen im Raum Regensburg.

Immobilienfachwirtin (IHK)Kauffrau i. d. Grundstücks- und Wohnungswirtschaft, Assistentin

Angebotsfokus: Vermietung und Verkauf.

Ihr erfahrener Immobilienpartner„Die langjährige Immobilienerfah rung sowie eine fundierte Ausbil dung bil -den die Basis für eine erfolgreiche Zusammenarbeit mit unseren Kun -den. Eine umfassende und lücken-lose Beratung, die realistischen Ver -

„Ich bin vor 12 Jahren zu RE/MAX gestoßen und spüre noch dieselbe Begeisterung wie am ersten Tag. Ich könnte mir keinen schöneren Beruf vorstellen!“

Durch Begeisterung erfolgreich

Steffen Hemme


Dipl.-Immobilienwirt (DIA)


Angebotsfokus: Wohnungen in Regens-

burg und Häuser im südlichen Landkreis.

„Immobilien sind ein wichtiger Teil unseres Lebens. Sie dienen der Be -friedigung unserer wichtigsten Bedürf -nisse. Doch jeder Mensch ist indi vi -duell und so auch seine Anforderun-gen an die Traumimmobilie. Entsprechend sind der Verkauf und die Vermietung von Häusern und Wohnungen sehr subtile und kom -plexe Prozesse, in denen alle Details als Teil eines Ganzen berück sichti gt werden müssen: Vom Kundenwunsch bis zur Markt-situation und Machbarkeit.

Nur so ist eine optimale Vermark-tung gewährleistet und die Zufrie -denheit des Kunden sicher ge -stellt. Und um diese geht es mir vorrangig, sie hat für mich Prio -rität. Dafür arbeite ich trans pa -

rent und zielstrebig mit Wissen, Sachverstand und Engage-

ment. Ich freue mich darauf, Sie in einem

persönlichen Gespräch kennenzulernen!“

Menschen sind individuell – Immobilien auch!

Tobias Vilsmeier



M. A. Geographie


Angebotsfokus: Wohnungen und

Häuser in Regensburg und näherer

Umgebung.

„Immobilien sind meine Leiden schaft, ab -so lute Kundenorientierung ist mein Leit-motiv – und die perfekte Dienst leistung mein Anspruch. Damit komme ich zu ver-lässig ans Ziel – für Sie!“

Mit Professionalität und Engagement an Ihr Ziel

Jeanette John



Angebotsfokus: Verkauf und

Vermietung von Häusern und

Wohnungen in Regensburg

und Umgebung.

Weitere Infos im Internet: www.remax-regensburg.de



Aktienkurse steigen und fallen. Immobilien im Raum Regensburg liegenim Wert beständig.

Hauskaufen

Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten Je ca. 70 m² Wohnfl äche, zentrumsnah, Nebengebäude mit 2 Garagen, ca. 455 m² Grundstück, Bj. 1964, renoviert, gepfl egt, voll unterkellert

Euro 199.000,- (+3,57 % Provision inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis)

Christian Mäutner: 09 41/30770-232

Schwandorf

Duggendorf

Wie in den Bergen …Ferienhaus mit ca. 40 m² Wfl . im EG und weiteren ca. 20 m² Wohnmöglichkeiten im Keller, das auf einem ca. 1.293 m² großen, ruhigen und idyllischen Grundstück steht.


Birgit A. Eichenseer: 09 41/30770-229Dr. Kai W. Schulz: 09 41/30770-200

Mengkofen bei DGF/SR

Gepfl egtes Reihenhaus mit Garage in attraktiver Wohngegend Ca. 333 m² Grundstücksfl äche, ca. 126 m² Wfl ., 6 Zimmer, Baujahr 1997, unterkellert

Euro 185.000,- (+3,57 % Provision inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis

Birgitt Winkler: 09 41/30770-237

Ihr Eigenheim mit unver gleich licher Aussicht für wenig Geld!DHH, sanierungsbedürftig, ca. 66 m² Wfl ., ca. 307 m² Grdst., 3 ZKB


Matthias Hoibl: 09 41/30770-234

Zeitlarn – Regendorf

Lappersdorf Kapitalanlage oder Eigennutzung? Hier ist beides möglich! Saniertes und gepfl egtes Wohn-/Geschäfts -haus in zentraler Lage, fl exible Nutzung mög -lich, 2 Einheiten auf 3 Geschosse verteilt mit insgesamt ca. 173 m² Wohn fl äche, jeweils separater Zugang zu den Einheiten vor han-den, unterkellert, Grund stück ca. 112,50 m²


Samirah Huster: 09 41/30770-244

AlteglofsheimWohnhaus mit Gaststätte Gaststätte ca. 127 m² mit Biergarten und großem Parkplatz, Wohnung im OG mit ca. 118 m² Wfl . mit Südbalkon, Grundstück ca. 792 m², 2 Garagen


Reinhard Höllering: 09 41/30770-221

Bruck in der Oberpfalz

Leben, wo andere Urlaub machen!EFH, 5,5 Zimmer, Bj. 1990, ca. 180 m² Wfl ., ca. 577 m² Grdst., Kaminofen, Garage, Balkon, Wintergarten, voll unterkellert, Dachgeschoss nicht vollständig ausgebaut!


Jeanette John: 09 41/30770-298

Geisling – Pfatter

Erstbezug! Moderne DHH mit 5 Zimmern in einer besonderen Anlage, ca. 150 m² Wfl .,ca. 400 m² Grund, Garage

Euro 247.000,- (provisionsfrei für Käufer)

Rudolf Arnold: 09 41/30770-238

EFH mit Doppelgarage und moderner Architektur im RohbauEffi zienzhaus KfW 55 mit ca. 157 m² Wfl ., ca. 705 m² Grdst.Bereits vorhanden: Integrierter Wintergarten, Solartherme, 3 Scheibenverglasung, zusätzlicher Kamin für z. B. Kachelofen, Regenwasserzisterne, Drainage mit Schacht. Der weitere Ausbau kann nach Ihren Wünschen erfolgen.


Robert Schott: 09 41/30770-228

BrennbergWörth an der Donau

Vielseitig!EFH, 6 Zimmer, Bj. 1976, modernisiert, ca. 149 m² Wfl ., ca. 465 m² Grdst., EBK, Kaminofen, 2 Garagen, Balkon, Wintergarten, voll unterkellert, Sauna, Solaranlage


Jeanette John: 09 41/30770-298

RESERVIERT

8 Weitere Angebote im Internet: www.remax-regensburg.de

Tegernheim

Attraktives Neubau Reihenhaus 5 Zimmer, ca. 120 m² Wohnfl äche + Ausbaureserve DG, voll unterkellert, Massivbauweise, ca. 495 m² Grdst., Garage Euro 8.000,-


Thomas Meinlschmidt: 09 41/30770-11Wolfgang Marzinke: 09 41/30770-233

Ansicht Ost Ansicht West

Tegernheim

Weitere hochinteressante exklusive Einfamilienhäuser in Planung! Fordern Sie jetzt IhreInfos an!

Thomas Meinlschmidt: 09 41/30770-11Wolfgang Marzinke: 09 41/30770-233

VORANKÜNDIGUNG

SchierlingMittendrin – hier stimmt die Lage und die Rendite!Dieses Mehrfamilienhaus mit 2 Gewerbe-einheiten befi ndet sich im Zentrum von Schierling auf einem ca. 823 m² großen Grundstück. Ein Anbau mit vermietbarer Fläche gehört ebenfalls zu diesem Angebot. Die Gesamt-wohnfl äche der 6 Wohnungen beträgt ca. 388 m². Die Gewerbeeinheiten haben eine vermietbare Fläche von ca. 110 m².


Hayrettin Yalcin: 09 41/30770-231

Zweifamilienhaus – modern und exklusiv! 2 x ca. 120 m² Wohnfl äche, je 3 Schlafzimmer, Bj. 2010, ca. 433 m² Grundstück, Doppelgarage, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, u. v. m.



Hemau

Top-gepfl egtes Reihen-Eckhaus in Top-Lage von Regensburg!Das Eck-Haus ist voll unterkellert, hat ein schön eingewachsenes ca. 486 m² großes Grund-stück und liegt unweit der Kumpfmühler Brücke. Die Wohnfl äche beträgt ca. 170 m², aufgeteilt in zwei 4-Zimmer-Wohnungen (EG + OG) je ca. 85 m² + zusätzlicher Ausbaureserve im DG (ca. 65 m²). 1998 umfassend saniert (Dach, Fenster, Vollwärmeschutz), Gas-Thermen heizung, EG-Wohnung derzeit gut vermietet. Bezug nach Absprache.


Tobias Noor: 09 41/30770-190

Regensburg – Kumpfmühl

Wohnen wie im Urlaub! Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und großem Grundstück.Ca. 2.408 m² Grund, ca. 120 m² Wohnfl äche, Keller, 3 Garagen, Garten, Anbau mit Doppelgarage, einem beheizten Zimmer sowie Kellerräumen, Gasanschluss im Haus, ausbaufähiges Dachgeschoss, 2 Bäder, Marmortreppenhaus, Parkett, Kunststofffenster


Isabella Höcherl: 09 41/30770-225 & Matthias Hoibl: 09 41/30770-234

Wenzenbach

RegenstaufTraumlage! Wohnen auf einer Ebene! Einfamilienhaus mit ca. 110 m² Wohnfl äche auf einer Ebene, ca. 971 m² Grundstück, Bj. 1972, neues Dach (2001), Brenner der Heizung 2003 erneuert,in bester Lage Regenstaufs,Bezug sofort möglich



Pfatter

Ein Haus, das sich rechnet!Vermietetes 2-Familien-Haus mit ca. 838 m² Grund, Keller, 2 Garagen. Es besteht die Möglichkeit den Dachboden als Wohnung auszubauen.



Hohenfels

Großzügige Villa mit wunderschönem Grundstück!8 Zimmer, ca. 300 m² Wohnfl äche, Doppelgarage, ca. 2.644 m² Grdst. (möglicher zweiter Bauplatz inkl.)


Thomas Meinlschmidt: 09 41/30770-11

Für mehrere Generationen – 3-Parteien-Haus und Bauplatz – für Kapitalanleger oder Eigennutzer Zentrumsnah in ruhiger Lage, ca. 1.203 m² Grundstücksfl äche, davon ca. 700 m² separat als Bauplatz erwerbbar und z. B. mit Mehrfamilienhaus bebaubar, 3 Wohnungen, 2 x ca. 70 m² (je 3 Zimmer) und ca. 35 m² Wfl . im DG (2 Zimmer), unterkellert, Doppelgarage, Freisitz, Haus vermietet, grundlegende Renovierung 2006



Schwandorf


25 Min. südl. von Regensburg


Lappersdorf

Anspruchsvoll und geräumig – EFH mit WellnessbereichDieses großzügige EFH mit ca. 255 m² Wohnfl äche, verteilt auf 8 Zimmer, wurde im Jahre 1992 errichtet und befi ndet sich in einer ruhigen Lage auf einem ca. 918 m² großen Grundstück. Fußbodenheizung auf allen Etagen, 2 Garagen und 2 Stellplätze


Erstbezug!! Exklusives EFH mit ca. 160 m² Wfl . und ca. 500 m² Grund. Dieses EFH verfügt über eine gehobene Ausstattung. Der Keller verfügt über einen separaten Eingang, da eine Praxis geplant war. Neben der modernen Pelletsheizung befi ndet sich auch Solar für Warmwasser auf dem Dach.



Schierling

Wohnen für Großfamilie am KeilbergGroßzügiges unterkellertes Einfamilienhaus auf ca. 199 m² mit 6 Zimmern, 2 Bädern und Gäste-WC. Großer Garten mit ca. 800 m², neuwertige Einbauküche, Parkettböden, offener Kamin und Doppelgarage.


Rainer Kaetsch: 09 41/30770-226

Regensburg – Keilberg

PfatterZweifamilienhaus in GeislingDas derzeit selbstgenutzte Haus verfügt über ca. 225 m² Wohnfl äche. Das Dach-geschoss wurde 2010 modern umgebaut und neu gedämmt. Die Doppelgarage ist unterkellert, der Keller teilweise zum Wohnen ausgebaut. Doppelgarage, Carport, Stellplätze.



Ländliches Hofanwesen – ideal zur Pferdehaltung!Bj. 2004, ca. 179 m² Wfl ., ca. 1,8 ha Grundstück mit Weiden, Reitplatz, Offenstall und Boxen, Bachlauf und altem Obstbaumbestand. Das Wohnhaus ist sehr hochwertig ausgestattet, das ganze Ensemble gepfl egt. Der richtige Platz um Ihren Lebenstraum zu erfüllen!


Michael Müllner: 09 41/30770-14

Cham – Straubing 25 Min. südl. von Regensburg


Wenzenbach

EFH mit Top-Ausstattung zum Erstbezug!Ruhige Lage, jedoch nur 500 m zum Ortskern, Fertigstellung 2012, ca. 151 m² Wfl ., ca. 470 m² Grdst., hochwertige Bauweise (Brennwerttechnik, Solar u. v. m.) Schlüsselfertig inkl. Grundstück.

Änderungen des Grundrisses sowie in der Ausstattung sind zum aktuellen Zeitpunkt noch möglich!


EG

UG


Etterzhausen

Wo die Spatzen von den Dächern pfeifen ...Grundstück in exklusiver, ruhiger und natur-naher Villenlage mit ca. 1.046 m² Fläche in angenehmer Nachbarschaft.


VERKAUFT

Deuerling

Hoch hinaus!Das Reiheneckhaus wurde 1999 in Split-levelbauweise errichtet, verfügt über ca. 125 m² Wohnfl äche bei 5 Zimmern und steht auf einem ca. 354 m² großen Grundstück, inklusive 2 Carports.


VERKAUFT

Regensburg – West

Im Westen nichts Neues!3-Zimmer-Wohnung mit ca. 83 m² Wfl ., Parkett, Laminat, neuer Einbauküche, neuem Bad und Gäste WC, nebst Außenstellplatz.


VERKAUFT

Die perfekte Lage!Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1963, das Ihnen zwei Wohnungen mit aktuell je 2 Zimmern bei jeweils ca. 76 m² Wohnfl äche bietet, Bäder mit Wanne, Keller, nebst Doppelgarage, auf ca. 846 m² Grund.

Birgit A. Eichenseer: 09 41/30770-229 & Dr. Kai W. Schulz: 09 41/30770-200

Maxhütte-Haidhof

VERKAUFT

Zuhause im OstenSehr gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im Regensburger Osten. Ca. 56 m² Wohnfl äche, Baujahr 1956, 2004 komplett renoviert, Badezimmer mit Eckbadewanne, Einbauküche, Laminatboden, frei nach Vereinbarung!

Sabine Lehner: 09 41/30770-223

Regensburg

VERKAUFT

Burglengenfeld

Kapitalanleger aufgepasst!Gepfl egte 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage, Bj. 1993, ca. 50,76 m² Wfl ., Terrasse, kleiner Garten, Stellplatz, gut vermietet


VERKAUFT

Regensburg-Königswiesen

Sehr gepfl egte 4,5-Zimmer-Whg.Ca. 102 m² Wfl ., Bad mit Wanne und Dusche, separates WC, West-Balkon, 1. OG, frei, zzgl. TG

Isabella Höcherl: 09 41/30770-225

VERKAUFT

Bad Abbach

4-Zimmer-Penthouse-DachterrassenwohnungCa. 96 m² Wfl .


VERKAUFT

Wenzenbach

EFH mit ELW und DG! Enormes Potential für Eigennutzer und Kapitalanleger!Je 3 ZKB im OG sowie im UG, Wfl . ca. 177 m², Grdst. ca. 1.028 m²


VERKAUFT

Regensburg – Westen

Vom Mieter zum Eigentümer4-Zimmer-EG-Whg. mit ca. 83 m², Bj. 1958, Balkon, Kellerabteil, Parkettboden, Kachelofen


VERKAUFT

Regensburg – Altstadt

Lage un wiederbringlich, Geschichte historisch, Immobilie einzigartig ...Das Anwesen befi ndet sich in einer Park anlage in ruhiger und zentraler Lage. Verkauft wird eine 4-Zi.-EG-Whg. mit Garten und Stellplatz, ca. 100 m² Wfl . Die denkmalgeschützte Immo -bilie wurde im Jahre 2001 kernsaniert.

Wolfgang Marzinke: 09 41/30770-233

VERKAUFT


Top sanierte 2-Zimmer-Wohnung Ca. 65 m² Wohnfl äche


VERKAUFT


Traumlage! 4-Zimmer-Wohnung Ca. 91 m² Wohnfl äche


VERKAUFT


Über den Dächern der Stadt!Galeriewohnung in der Altstadt, hochwertige Ausstattung, 3 Zimmer, ca. 80 m² Wfl .


VERKAUFT


Nittendorf/Bernsteinsiedl.

Erdgeschosswohnung in zentraler Lage2 Zimmer, ca. 56 m², Balkon, TG-Stellplatz.Nur eines unserer zahlreichen Objekte!

Tobias Vilsmeier: 09 41/30770-243

VERKAUFT

Vohburg a. d. Donau

Neuwertiges Reihenmittelhaus ca. 15 km östlich von IngolstadtObjektbetreuung direkt vor Ort!


VERKAUFT


Der Traum aller Kapitalanleger!2-Zi.-DG-Whg., ca. 32 m² Wfl .Nur eines unserer zahlreichen Altstadtobjekte!


VERKAUFT

Nittendorf

Ihre Investition für die Zukunft!3,5-Zi.-Maisonette-Wohnung, ca. 105 m² Wfl ., TG und Außenstellplatz.Nur eines unserer zahlreichen Objekte in Nittendorf!


VERKAUFT

Altstadtresidenz in Barock!In einer der schönsten Altstadtperlen Regensburgs werden nur noch wenige Wohnungen ver kauft! Das Haus stammt in seinen Ursprüngen aus dem 12./13. Jhd. und prägt durch seine exponierte Lage das pittoreske Stadtbild. Die Wohnungen dieses Einzeldenkmals erhalten exklusive Aus stat tung mit Parkettböden und edlen Bädern – individuelle Wünsche können noch berück sichtigt werden. Keine Käuferprovision.1-Zimmer-Whg., ca. 41,78 m², Stuckdecke 3-Zimmer-Whg., ca. 120,5 m², sehr großer Süd-Balkon



VERKAUFT

Regenstauf

Idyllisch gelegen: Großes LandhausBj. 1983, ca. 246 m² Wfl ., ca. 1.050 m² Grundstück mit eingewachsenem Garten, 8 Zimmer, 3 Bäder, Kachelofen, Doppel-garage, viel Platz für Wohnen und Arbeiten


VERKAUFT

Regensburg-Innerer Osten

EinzeldenkmalHochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung, ca. 86 m² Wohnfl äche


VERKAUFT

Regensburg – Winzer

Grundstück unterhalb der Winzerer HöhenCa. 659 m² großes Grundstück, erschlossen, mit Ein- oder Mehrfamilienhaus bebaubar


VERKAUFT

AlteglofsheimFür Kapitalanleger – Mehrfamilienhaus in zentraler Lage 3 Wohnungen mit ca. 242 m² Wfl .:EG ca. 81 m², OG ca. 79 m², DG ca. 82 m²,alle Wohnungen mit Terrasse oder Balkon,Grundstück ca. 474 m², 2 Garagen


VERKAUFT

Regensburg – Burgweinting

Neuwertige DHH mit viel Platz!Schöne idyllische Randlage, ca. 140 m² Wfl ., ca. 300 m² Grund, Bj. 97, 5 Zimmer, Gas-ZH, Top-Zustand, Garage, 2 Stellplätze

Tobias Noor: 09 41/30770-190

VERKAUFT

Regensburg – Grass

Wohnen wie im Haus im begehrten Regensburger SüdenTolle Lage, ca. 142 m² Wfl ., 4 Zimmer, Balkon, Sonnenterrasse, ca. 420 m² eigener Garten, Öl-Zentralheizung, FB-Heizung, Garage, hochwertige Ausstattung

Tobias Noor: 09 41/30770-190

VERKAUFT

Burglengenfeld

Großfamilie trifft EnergiesparhausFünf Schlafzimmer, zwei Bäder, ein großes Wohn-Esszimmer mit offener Küche – das ideale Haus für die große Familie. Bei diesem Neubau aus 2006 mit versetz-tem Pultdach können Sie Ihren Garten noch selbst gestalten!


VERKAUFT

Maxhütte-Haidhof

Villa im Bestzustand Ca. 160 m² Wohnfl äche, ca. 1.850 m² Grundstück


VERKAUFT

München – Sendling

Münchner Stadtwohnung der Extraklasse!ETW mit ca. 90 m² Wfl ., 2 Dach terras sen und Einbauküche sowie 2 Tiefgaragen-stellplätze


VERKAUFT

Viel Platz für die große Familie! Optimal auch als Kapitalanlage …Gepfl egtes Einfamilienhaus, Baujahr 2003, 6 Zimmer mit ca. 125 m² Wohnfl äche sowie Mehrparteienhaus mit 2 Wohnungen (je ca. 100 m² Wfl .), Appartement und Gewerbeeinheit, Baujahr ca. 1969, teilweise saniert, insgesamt ca. 240 m² Wohnfl äche, unterkellert. Grundstück ca. 1.583 m² (ggf. teilbar), Garage und Stellplätze vorhanden, Mehrparteienhaus derzeit gut vermietet



Mintraching – Moosham

EXKLUSIVITÄT NEU DEFINIERT – RE/MAX COLLECTION

Die Marke für anspruchsvolle Kunden

RE/MAX Regensburg – Prüfeninger Schloßstr. 2 – 93051 Regensburg

Vermittlung gehobener ImmobilienWELTWEIT – PROFESSIONELL – SERIÖS – DISKRET – SEIT ÜBER 10 JAHREN IN REGENSBURG

Thomas MeinlschmidtDipl.-Ing. (FH) der Architektur

Sachverständiger für die Bewertung von Grundstücken und Gebäuden (BVFS)

Tel. 0941/[email protected]

Wolfgang MarzinkeImmobilienfachwirt (IHK)

RE/MAX Lizenznehmer

www.immobilien-marzinke.de

Tel. 0941/30770-233 [email protected]

EXKLUSIVE VILLA IN TRA UMHAFTER LAGE!Atemberaubende Aussicht, naturnahe Alleinlage, moderne und neuwertige Ausstattung, separater Bürotrakt, Wellnessbereich mit Swimmingteich, ca. 340 m² Wfl ., ca. 2.543 m² Grund-stück, stadtnah, ca. 10 km westlich von Regensburg.

Euro 1.450.000,-(+3,57 % Provision inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis)

Herrschaftliches Haus mit großem GartenDas große Landhaus mit ca. 230 m² Wfl . und 8 Zimmern befi ndet sich auf einem idyllischem Garten mit ca. 3.300 m² Grund. Es wurde erst vor einigen Wochen eine neue hochwertige Küche eingebaut.



Oberhinkofen25 Min. südl. von Regensburg

Tobias Noor: 09 41/30770-190

Nittenau – nur 20 Minuten von Regensburg

Repräsentative Villa für höchste Ansprüche nur 20 Minuten nördlich von Regensburg.Schöne Lage in gehobener Wohngegend. Eben gelegenes ca. 1.221 m² großes Grundstück. Erbaut 1995 in eleganter und groß zü giger Architektur mit ca. 290 m² und 7 Zimmern, sep. ELW-Bereich (SZ, Küche, Bad) mit ca. 26 m² für Gäste oder Aupair.

1 Master-Bad mit Sauna und 2 weitere Bäder, offener Kamin, Fußbodenheizung, niedriger Energie ver brauch, überdachter Außenpool, hoch wer tige Ein bauküche, begehbarer Kleider schrank und viel Luxus mehr runden dieses Angebot ab. Bezug: Sommer 2012




Kaufen statt mieten? Bei den heutigen Zinsen und unseren Angeboten eine echte Option.

Wohnung kaufen

Bad AbbachKapitalanlage oder Eigenbedarf 3-Zimmer-Wohnung im 2. OG, ca. 76 m² Wohnfl äche, Bj. 1993, sehr gepfl egt, große Wohnküche, 2 Schlafzimmer, Kellerabteil, Tiefgaragenstellplatz.

Die Wohnung liegt sehr zentral, nur wenige Gehminuten vom Kurpark Bad Abbachs und der Kaisertherme entfernt.



Preiswerte 2-Zimmer-Wohnung im Osten Sehr gut aufgeteilte Wohnung im 1. Obergeschoss, ca. 55 m² Wohnfl äche, Bad mit Fenster, Kellerabteil, großer Innenhof, Wohnung ab 01.06. frei



Regensburg

Kapitalanlage oder Eigennutzung?Sehr gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im Regensburger Osten, 2. Stock, ca. 58 m² Wohnfl äche, Keller- und Dachgeschoss-Abteil, frei nach Vereinbarung!



Regensburg Regensburg – Kumpfmühl

1,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung in Einzeldenkmal!Über zwei Etagen, ca. 47,36 m² Wfl ., uninah, altes Gebälk, saniert 1991, Erbbaurecht, mit TG-Platz, wird frei, tolle Kapitalanlage!



Burglengenfeld

Interessante Single-Wohnung mit Wintergarten und schöner Aus-sicht – nicht nur für EigennutzerCa. 43 m² Wfl ., DG, 2. Stock, ruhige Lage, TG-Stellplatz, Kelleranteil, Baujahr 1996



Bad Abbach

Barrierefreie 2-Zimmer-Whg.Mit Südwest-Balkon, ca. 48,5 m² Wfl ., Bj. 2004, inkl. neuwertiger EBK und eigenem Kellerabteil



Nittendorf

Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit Blick ins Grüne!Ca. 80 m² Wfl ., Laminat, Küche und Bad mit Fenster, TG-Stellplatz, Aufzug,langfristig vermietet!

Euro 80.000,- zzgl. Euro 5.000,- TG-Stellplatz (+3,57 % Provision inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis)


Ihre Kapitalanlage in Nittendorf!Sie sind auf der Suche nach einer soliden Kapitalanlage? Aber Ihre Suche nach einem passenden Objekt in Regensburg verläuft nicht erfolgreich? Dann können wir Ihnen dies empfehlen:2-Zimmer-Wohnungen, ca. 56 m² Wfl ., EBK, Kellerabteil, TG-Stellplatz, vermietet oder frei. Mieteinnahmen ca. Euro 300,-/mtl.

ab Euro 62.000,- (+3,57 % Provision inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis)


NittendorfSchierling

2-Zi.-Wohnung in Schierling Zentrale Lage, großzügig geschnitten, ca. 54 m² Wfl ., Balkon, innen renovierungsbedürftig. Langjährig vermietet für Euro 200,- + NK


Steffen Hemme: 09 41/30770-210

Neutraubling

Sichern Sie sich Ihre Kapitalanlage!Zentral und dennoch ruhig gelegene 2-Zimmer-Wohnung, ca. 46 m² Wfl ., 1. OG, Kellerabteil, Garage, derzeit gut vermietet



Obertraubling

2-Zi.-Wohnung in Obertraubling Ruhige Lage, großzügig geschnitten,ca. 54 m² Wfl ., Südbalkon, großer Abstellraum, Stellplatz.Vermietet für Euro 374,- + NK



Weitere Angebote im Internet: www.remax-regensburg.de 14


[email protected] www.hemme-remax.de

Bad Abbach

Hochwertige Neubauwohnungen in Bad Abbach/Heidfeld

2-Zimmer-Wohnungen ab ca. 47 m² ab Euro 106.500,-



Penthouse-Wohnung ca. 122 m² ab Euro 289.000,-

Provisionsfrei

Hier entstehen 19 attraktive Whg. in bewährter Bau-träger-Qualität.

Ausstattungs -merkmale:• Aufzug• Große Balkone oder Terrassen• Fußbodenheizung• 3-fach-Verglasung• Wärmedämmung• Barrierefrei• usw.

Thomas MeinlschmidtTel. 09 41/30770-11 Dipl.-Ing. (FH) der Architektur

Sachverständiger für die Bewertung von Grundstücken und Gebäuden (BVFS)

Steffen HemmeTel. 09 41/30770-210 Dipl.-Immobilienwirt (DIA)


Kaufmann in der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft

[email protected]

Ansicht von Süden

Rohbaubegehung nach

Vereinbarung möglich

Dachgeschoss-Wohnung im „alten Dorf“ Nittendorfs 4-Zimmer-Wohnung im Dreifamilienhaus, ca. 112 m² Wohnfl äche, 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, 2 Pkw-Stellplätze,großer eigener Garten mit Gartenhaus mit Küche, Dusche und WC



NittendorfObertraubling

Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen Ruhige Lage, großzügig geschnitten, ca. 78 m² Wfl ., Süd- und Westbalkon, Küche und Bad mit Fenster, Stellplatz, vermietet für Euro 510,- kalt




3-Zimmer-Wohnung in historischem Gemäuer!Über zwei Etagen, ca. 98,95 m², 1991 saniert, Erbbaurecht, derzeit vermietet, gute Lage!



Bad Abbach

Gute Gelegenheit!3-Zimmer-Wohnung aus dem Jahr 2000 mit ca. 79 m² Wohnfl äche im 1. OG, mit Laminat, 2 Bädern und 2 Balkonen, zzgl. Tiefgaragenstellplatz.



Schierling

4-Zi.-Wohnung in Schierling Zentrale Lage, großzügig geschnitten, Renovierung innen 2010, Heizung neu 2010,ca. 141 m² Wfl ., EBK, Balkon, Garage



RegensburgMit Blick über RegensburgIm 4. Stock gelegen, bietet diese 4-ZKB- Wohnung vom überdachten Balkon aus einen schönen Blick über Regensburg. Der Grundriss ist großzügig, die Wohnung saniert und renoviert. Die Versorgung der Heizung erfolgt durch Fernwärme.Kellerraum, neue Einzelgarage.




[email protected]

Regenstauf

ExklusiveNeubau -wohnungen

3-Zimmer-Wohnungen mit ca. 90 m², inkl. Tiefgaragenstellplatz und Außenstellplatz ab Euro 199.900,-

4-Zimmer-Wohnungen mit ca. 117 m², inkl. Tiefgaragenstellplatz und Außenstellplatz ab Euro 239.000,-

Provisionsfrei für Käufer!

18 attraktive Wohnungen in 3 einzelnen Häusern in bewährter Schiessl-Qualität

• Ruhige Lage in gewachsener Um gebung mit Blick auf den Regen

• Kleine Wohnanlage mit Tief - garage und Außenstellplätzen

• Erdgeschosswohnungen mit großzügigen Gartenanteilen

• Massive Bauweise mit hochwertigen Ausstattungen

• Durchdachte Grundrisse

• Mit Aufzug barrierefrei

Dr. Kai W. Schulz Tel. 09 41/30770-200Diplom-Kaufmann

Birgit A. Eichenseer Tel. 09 41/30770-229Geprüfte Immobilienfachwirtin (IHK)Immobilienwirtin (DIA)

[email protected]

Regensburg – Westen

Sichern Sie Ihre Altersversorgung3,5-Zimmer-Whg. mit ca. 92 m² Wfl ., Kellerabteil und Tiefgaragenstellplatz. Es steht eine Sonderumlage von ca. Euro 23.000,- an.

Euro 229.000,- + 10.000,- für TG-Stellplatz (+3,57 % Provision inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis)


Obertraubling

Familienfreundliche 4-Zimmer-GartenwohnungRuhige Lage, großzügig geschnitten,ca. 109 m² Wfl ., Terrasse/Balkon nach Süden, ca. 110 m² schöner Garten, Garage, vermietet für Euro 570,- kalt




Matthias Hoibl: 09 41/30770-234 [email protected]

Regenstauf

Neubau Eigentums -wohnungen zum Erstbezug!

In einer 3-, 6- und 9-Familien-Wohnanlage errichtet die Schmalzl Massivhaus GmbH & Co. KG exklusive Eigentumswohnungen in bester Lage und hochwertiger Ausstattung.

Jede Wohneinheit verfügt über einen eigenen Kellerraum. Garagen, Carports und Stellplätze im Freien können zusätzlich erwor-ben werden.

Zum aktuellen Zeitpunkt können Änderungen in Ausstattung und begrenzt im Grundriss vorge -nommen werden.

Gerne übersenden wir Ihnen umfangreiches Informations-material mit detaillierter Leis-tungs beschreibung, Grund -rissen und Lageplänen.

Provisionsfrei für Käufer!

3-Familien-Haus

EG, 4 Zimmer, ca. 90,30 m², mit Gartenanteil u. Terrasse Euro 189.900,-

OG, 4 Zimmer, ca. 90,30 m², mit Gartenanteil und Balkon Euro 184.900,-

DG, 3 Zimmer, ca. 72,50 m², mit Gartenanteil und Balkon Euro 149.900,-

6-Familien-Hausje West- und Ostseite


OG, 3 Zimmer, ca. 73,50 m², mit Gartenanteil und Balkon Euro 159.900,-

DG, 3 Zimmer, ca. 62,70 m², mit Balkon Euro 139.900,-

9-Familien-Haus je West- und Ostseite


1. OG, 3 Zimmer, ca. 84,40 m², mit Gartenanteil und Balkon Euro 179.900,-

2. OG, 3 Zimmer, ca. 84,40 m², mit Balkon Euro 179.900,-

Mitte


1. OG, 2 Zimmer, ca. 67,20 m², mit Gartenanteil und Balkon Euro 145.900,-

2. OG, 2 Zimmer, ca. 67,20 m², mit Balkon Euro 145.900,-

EG EG EG Mitte EG W/O-Seite

Kfz-Stellplätze für alle ObjekteGarage Euro 9.900,-

Carport Euro 4.900,-

Stellplatz im Freien Euro 1.900,-

FERTIGSTELLUNG

ENDE 2013


Exklusives Wohnen auf ca. 162 m² Wfl . mit Traumausblick über die Dächer von RegensburgBad mit Wanne und Dusche, Loggia mit weitläufi gem Ausblick über die Dächer von Regensburg, Ankleidezimmer, Nussbaum-Parkett, moderne Fliesen und Naturstein in den Badezimmern, sehr großzügiger und moderner Grundriss, Kellerabteil

Euro 1.200,- + NK (+2,38 Nettokaltmieten inkl. MwSt.)


Regensburg – Stadtamhof

Helle Neubauwohnung mit Balkon Zentrumsnah aber dennoch ruhig gelegen, 3 Zimmer, ca. 78 m² Wfl ., hochwertige Bauweise und Ausstattung, gewerbliche Vermietung in 6-Parteien-Haus, Kfz-Stellplatz, Fertigstellung 15.06./15.07.2012

Euro 530,- + NK (+2,38 Nettokaltmieten inkl. MwSt.)


Burglengenfeld


Die schönsten Objekte zur Miete bekommen Sie bei uns. Zu überzeugend fairen Konditionen.

Wohnung/Haus mieten

Interessante Dachgeschoss-Wohnung, zentrumsnah in begehrtem WohngebietModerner Grundriss, 2 Zimmer, ca. 60 m² Wfl ., hochwertige Bauweise, gehobene Ausstattung, gewerbliche Vermietung in 6-Parteien-Haus, Kfz-Stellplatz, Kelleranteil, Fertigstellung 15.06./15.07.2012

Euro 420,- + NK (+2,38 Nettokaltmieten inkl. MwSt.)


Burglengenfeld


Objekte zu verkaufen?

Mit RE/MAX schneller ans Ziel.

Sie haben ...

Exklusives Wohnen auf ca. 162 m² Wfl . mit Traumausblick über die Dächer von RegensburgBad mit Wanne und Dusche, Loggia mit weitläufi gem Ausblick über die Dächer von Regensburg, Ankleidezimmer, Nussbaum-Parkett, moderne Fliesen und Naturstein in den Badezimmern, sehr großzügiger und moderner Grundriss, Kellerabteil



Regensburg – Stadtamhof

Wohnen in der alten Reichsmaut: 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon!Saniert 1999, ca. 102,73 m², Parkett, gute Belichtung, große Wohnküche, Abstellraum. Besonders interessant: Optional ist der zuzügliche Erwerb eines Duplex-Parkers möglich! Eine schöne Altbauwohnung im Herzen der Stadt.




Top-gepfl egte 5-Zimmer-Wohnung in Best-Lage von Regensburg!Die 5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfl äche von ca. 160 m² und 2 Südbalkonen liegt nur wenige 100 m vom Stadtpark entfernt im 6. OG mit herrlichem Weitblick in alle Richtungen. Das Haus wurde 2011 umfassend saniert (Fassade, Dach, Balkone usw.). Alle Räume hell und großzügig, überall moderner Laminat, 2 Bäder, Lift, Garage, 2 große Keller, 2 große Dachspeicher, u. v. m. Bezug sofort möglich


Tobias Noor: 09 41/30770-190

Regensburg – West – Nähe Stadtpark

Wohnen in einer der begehrtesten Lagen von Regensburg!3-Zimmer-Wohnung mit ca. 78 m² Wohnfl äche, Echtholzparkett, deckenhohen Fenstern mit französischem Balkon, elektrischen Jalousien, Bad mit Wanne und Dusche, Schiebetüre zum großen Balkon, inkl. Kellerabteil und Tiefgaragenstellplatz. Über den hauseigenen Aufzug sind alle Ebenen leicht zu erreichen.



Regensburg – Galgenberg

Die Bamberger Joseph-Stiftung wird zum ersten Mal in Regensburg aktiv – Spaten-stich noch 2012

Das traditionsreiche Wohnungsunternehmen des Erzbistums Bamberg entwickelt eine Teil fl äche des ehemaligen Zuckerfabrik-Geländes. Bis 2014 errichtet es in mehreren Abschnitten 180 Wohnungen, 45 davon im sozialen Wohnungs - bau. Den Spatenstich der ersten Mehr familien -häuser plant die Stiftung für den Herbst 2012.

Als Erinnerung an die Tradition der Zuckerfabrik erhält das neu entstehende Viertel im Regens-burger Osten den Namen „Candis“. Vom Haup t -investor und Projektentwickler des Gesamtare -als, der Ferdinand Schmack jun. GmbH, hat die Joseph-Stiftung rund 15.000 Quadratmeter Fläche erworben. Sie liegt in der Westhälfte des Geländes, der Altstadt zugewandt. „Die Nähe zur Altstadt sehen wir als absolutes Plus. Es gibt nur wenige ähnlich zentrumsnahe Flächen in Regensburg“, sagt Hans-Jürgen Strey, Be-reichsleiter Bauträgerobjekte der Joseph-Stif-tung. Der Eingang zur Altstadt, das Ostentor, ist nur einen Kilometer entfernt.

Ent lang der Straubinger Straße entstehen öffent-lich geförderte Mietwohnungen. Sie bleiben in der Hand der Stiftung. Dahinter errichtet das Bam berger Unternehmen Eigen tums woh nun-gen in bis zu achtgeschossigen Mehrfamilien-häu sern. Im ersten Bauabschnitt entsteht zu-nächst ein Gebäude mit 18 Wohn einheiten an der West ecke des Geländes. In zwei weiteren Abschnit ten folgen weitere zehn Häuser.„Wir richten uns mit den Wohnungen zum einen an junge Familien, zum anderen an Senioren“, erklärt Hans-Jürgen Strey. Deswegen werden die Häuser von der Tiefgarage im Keller bis zu den Dachterrassen-Wohnungen im obersten Stockwerk mit Aufzügen erschlossen. Die Erd -geschoss-Wohnungen haben einen Gartenan teil.

Das neue Stadtviertel Candis selbst verspricht ein angenehmes Wohnklima. Neben der Wohn-bebauung entstehen Bürofl ächen, Einkaufs-möglichkeiten, ein Ärzte- und ein Kinderhaus. Der Siegerentwurf des Planungs wettbewerbs sieht vor allem viel Grün im neuen Quartier vor.

Ausstattung wie Energie-Standard der Woh -nungen genügen höchsten Ansprüchen, ver -

Von links: Hans-Jürgen Strey (Bereichsleiter Bau trä-ger objekte der Joseph-Stiftung), Alexander Gleußner (Ver trieb Bauträgerobjekte der Joseph-Stiftung) und Michael Müllner (RE/MAX Regensburg)

Michael Müllner und Andrea Rösch von RE/MAX informieren Sie gerne. Rufen Sie uns an: Tel. 0941/30770 -14

JETZT

VERKAUFSSTART

Traditionsreicher kirchlicher Bauträger errichtet Wohnungen auf Zuckerfabrik-Areal

spricht der Bauträger. Das spezielle Ener gie -konzept erlaubt, die Häuser umwelt freund lich zu heizen und zu kühlen. Das spart zum einen klimaschädliches Kohlendioxid. Zum anderen schont es den Geldbeutel der Be wohner bei den Nebenkosten.

Die Vermarktung hat die Joseph-Stiftung ex - klusiv in die Hände der Regensburger Nie-der lassung des Maklernetzwerks RE/MAX gelegt. Wer Interesse hat, kann sich ab sofort informieren und auch kaufen.

Kleiner Angebots-Auszug: zzgl. TG-Stellplatz € 16.000,-2-Zimmer-Whg., EG mit Garten, ca. 59,61 m² € 196.000,-3-Zimmer-Whg., EG mit Garten, ca. 72,18 m² € 239.000,-4-Zimmer-Penthouse, Dachterr., ca. 105,59 m² € 399.600,-

Im Osten geht die Sonne auf!Entdecken Sie mit uns die ungeahnten Wohnmöglichkeiten auf dem Gelände der ehemaligen Zuckerfabrik. 18 energie-effi ziente Eigentumswohnungen in hochwertigster Ausstattung, KfW-40-EFFIZIENZHAUS – provisionsfrei für Käufer.

CANDIS-ALLEEIHRE GRÜNE OASE IM REGENSBURGER OSTEN

Mit Terrasse, Balkon oder Dachterrasse Hell nach Westen ausgerichtet Hochwertige Bäder-Markenausstattung In den Wohnräumen Parkettböden

Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung 3-Scheiben-Isolier-/Wärmeschutzvergl. Eine Investition in die Zukunft!


Regensburg

Gewerbehalle in verkehrsgünstiger Lage!Gewerbehalle mit Keller auf insgesamt ca. 446 m², Kühlraum, Freifl äche und Büroräume nach Vereinbarung

Euro 1.730,- zzgl. MwSt. (+2,38 Nettokaltmieten inkl. MwSt.)



Günstig gemietet, gut positioniert. Von RE/MAX. Für die Zukunft Ihres Unternehmens.

Gewerbe-fl ächen mieten


Wenn es um attraktive Objekte in bester Lage geht, vertrauen Profi s nur auf Profi s.

Gewerbe-fl ächen kaufen

Regensburg – Ost

Gewerbeobjekt mit hoher Rendite!Ca. 2.069 m² Grund, ca. 600 m² Nutzfl äche,Euro 66.000,- jährlich Nettomiete, langfristiger Mietvertrag




Michael Müllner: 09 41/30770-14 [email protected]


Hochwertige Büroräume in exponierter LageBürogrößen von ca. 140 m² bis ca. 1.500 m² verfügbar.• Baujahr: 2001• Großfl ächige Fensterbänder mit außenliegendem Sonnenschutz• Drei unabhängige Eingangsbereiche zur Adressbildung• Hohlraumboden• Kostenlose Besucherparkplätze• Glasfaseranschluss im Haus• Loggien und Dachterrassen• Variable Raumaufteilungsvarianten• Eingerichtete Teeküchen• Begrünte Innenhöfe• Helle, moderne Tiefgarage• Individuelle Nutzerwünsche umsetzbar

Keine Mieterprovision!Mietpreis Büro:

ab Euro 9,-/m²/mtl./zzgl. MwSt.NK-Vorauszahlung:

ca. Euro 1,65/m²/mtl./zzgl. MwSt.

Roßbach – Wald

Ein gutes Geschäft!Voll vermietetes Geschäftshaus inmitten eines Gewerbegebietes, 3 Einheiten, ca. 481 m² Gesamtfl äche, ca. 1.500 m² Grund, ca. Euro 31.000,- Jahresmiete, langfristige Mietverträge



Lappersdorf

Moderne LagerhalleBaujahr 1992, ca. 220 m², Massivbauweise mit Industrieboden, Büro, mobile Kühlzelle, Dusche und Umkleide



Die ideale Kapitalanlage für Ihr Geld!3 Gewerbeeinheiten mit einer vermiet baren Fläche von ca. 415 m²,2 Werkhallen mit einer Gesamtfl äche von ca. 505 m²,1 Wohnhaus mit einer Wohnfl äche von ca. 90 m² und Garage,die Grundstücksgröße beträgt ca. 2.390 m²



Schwarzenfeld

Neutraubling

Neuer Firmensitz gefällig?Ruhige Lage im Gewerbegebiet –gute Anbindung, hell und neuwertig,gesamt ca. 450 m² auf 2 Stockwerken,teilbar auch auf ca. 2 x 225 m²

Euro 7,50/m² (+2,38 Nettokaltmieten inkl. MwSt.)


Pentling

Gewerbegrundstück vor den Toren Regensburgs!Unbebautes Grundstück mit ca. 1.100 m² in verkehrsgünstiger Lage, Nutzung als Lagerfl äche oder Bebauung möglich!

Euro 1.650,- zzgl. MwSt. (provisionsfrei für Pächter)


Residieren in Regensburg!Repräsentative Büroräume in direkter Nähe zu Schloss St. Emmeram, 4 Büros, Küche, WC, auf ca. 100 m², TG-Stellplätze möglich

Euro 968,- zzgl. NK + MwSt. (provisionsfrei für Mieter)


Regensburg


BurglengenfeldKapitalanlage oder Eigennutzung Nach Südosten ausgerichtetes, ebenes Grundstück in Zentrumsnähe, ca. 735 m², voll erschlossene Baulücke, ohne Bauverpfl ichtung, derzeit als vermietete Parkfl äche genutzt



Burglengenfeld

Super-Lage! Grdst. mit Lagerhalle oder für den mehrgeschossigen Wohnungsbau + GewerbeeinheitenZentrumsnah, ca. 1.000 m² Grdst., nach Gebäudeabbruch eine nach Südosten ausge-richtete ebene Baulücke, voll erschlossen



ImpressumHerausgeber: RE/MAX Real Estate GmbH & Co. KG, Prüfeninger Schloßstraße 2, 93051 Regensburg, Tel. 0941/307700, www.remax-regensburg.de

Produktion: JANDA+ROSCHER, Die WerbeBotschafter, Roritzerstr. 10b, 93047 Regensburg, Tel. 0941/59 56 00, www.janda-roscher.de

Aufl age: 110.500 Stück

Imagebilder: www.pictographie.de, www.istockphoto.com, www.fotolia.de

Alle Immobilienpreise ohne Gewähr, ver bind -liche Preise nur in Absprache mit dem Makler.



Freie Grundstücke in attraktiven Wohn-gegenden zu günstigen Preisen fi nden Sie hier.

Baugrund-stücke

Nittenau

Für Bauträger ideal!Ca. 12.527 m² Grundstück, teilerschlossen,ca. 5.479 m² werden als Mischgebiet aus-gewiesen, ca. 7.048 m² als „allgemeines Wohngebiet“



SchwandorfBauträger aufgepasst!Wohnbaufl äche im Zentrum Schwandorfs! Ca. 10.729 m² Wohnbaufl äche, uner-schlossen, als allgemeines Wohngebiet ausgewiesen, 17 Parzellen von ca. 423 m² bis ca. 642 m² geplant.

Alternativ Altenheimwohnbau oder Hotelbau möglich!

Euro 1.341.125,- (provisionsfrei für Käufer)


Regensburg

Bauträger gesucht!Grundstück mit ca. 2.176 m² für Wohnbebauung



Alteglofsheim – Köfering

Baugrundstück ca. 654 m²Kinderspielplatz und Einkaufsmöglichkeiten direkt in der Nähe, voll erschlossen



Schwandorf

Für Bauwillige oder Kapitalanleger: Baugrundstück in Top-LageEbene Baulücke im Wohngebiet „Buchmann-garten“ mit hervorragender Infrastruktur, ca. 593 m², bebaubar mit Ein-/Zweifamilienhaus, Bungalow, ohne Bauzwang, voll erschlossen



Burglengenfeld – PilsheimPreisgünstiges, voll erschlossenes Bauland in leichter Südhanglage Ca. 1.000 m², bebaubar mit Ein-/Zwei familienhaus

Hinzuerwerb von weiteren als Bauerwar-tungs land geltenden Grund stücksfl ächen möglich, Option zur Pachtung weiterer Fläche u. a. zur eigenen Tierhaltung.

Unterstell möglichkeit von Pferden und Betreutes Wohnen in der Nachbarschaft.



Alteglofsheim

Grundstück für EinfamilienhausCa. 660 m² großes Grundstück, erschlossen, mit Nebengebäude, bebaubar mit EFH



SinzingGrundstück für DoppelhaushälfteCa. 380 m² Grund zzgl. Verkehrsfl äche im Neubaugebiet „An der Schwarzen Laber“, voll erschlossen und mit vorhandener Baugenehmigung



www.remax-bayern.de

Tel. 09 41/30 7700Tel. 089/99 72 97-0

Werden Sie Franchisenehmer beim Weltmarktführerin einem Netzwerk von über 87.000 Maklern in 87 Ländern.Wir unterstützen Sie dabei. Und bieten:• Eine international eingeführte, starke Marke • Ein bewährtes Vertriebs- und Fortbildungskonzept• Echte Chancen für Profi s und QuereinsteigerFordern Sie unser Franchise-Infopaket an.

Diese Standorte sind 2012u. a. neu zu vergeben:• Erlangen • Nürnberg• Cham • Fürth• Passau • Neumarkt

Mon

ika

Cab

ell &

M

icha

el C

abel

l R

E/M

AX

in M

UC

-Sol

ln

Sei

t20

08

Cab

ell &

M

icha

el C

abel

l R

E/M

AX

in M

UC

-Sol

lnHan

s Yd

ema

&

Wol

fgan

g Kus

sman

n

RE/M

AX in

Fre

ising

Neu20

12

Sei

t20

0808

ann

eising

Neu20

122

Constanze Füsser &

Christian Füsser

RE/MAX in Tegernsee

Seit

20100

Martin Sutter & Karsten Kriebel

RE/MAX in Kaufbeuren

Seit2004

Martin Sutter & Karsten Kriebel

RE/MAX in Kaufbeuren

S20

Catrin Bühler &

Markus Bühler

RE/MAX in MUC-Neuhausen

Seit2009Se00

&Bühlen MUC

it044

hlerMUC-Neuhaussenen Alexander Endres &

Klaus Tabery

RE/MAX in Kem

pten

Seit2003

S

en

Seit200909

Seit20033

Patrick N

iedner &

Heinz S

chlehuber

RE/M

AX in M

UC

-Harlaching

Seit 2008

- 2011 Platz 7 in B

ayern

- 2011 Büroerw

eiterung

auf insg. 150 m²

- Classic, C

ollection und

Com

mercial-Lizenz

- Herausgeber von

„lebenswert.“

Gemeinsam sind wir stark.RE/MAX und Ihre Partner.

Das Geheimnis: Jeder Partner konzentriert sich auf seine Stärken und kann sich auf den jeweils anderen verlassen.

Fakt ist: Fünf der Top 7 RE/MAX-Büros 2011 wurden von zwei Personen geführt!

Partner bei RE/MAX im gemein samen Makler büro sind sehr erfolgreich.

RE/MAX ImmoNews 2012 - Sommer

Documents

Transcript of RE/MAX ImmoNews 2012 - Sommer