RE/MAX News Nordwestschweiz Winter 2011/2012

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NewsD a s M a g a z i n f ü r d e n I m m o b i l i e n m a r k t

Winter 2011/2012 Region NordwestschweizAuflage: 200’000 Ex.

Immobilie zu verkaufen? Haben Sie an alles gedacht? Infos und Hinweise unter www.remaxnordwestschweiz.ch Nordwestschweiz

Sie denken seit längerem über eine Renovation Ihres Hauses nach? Dann kann jetzt der richtige Zeitpunkt sein, die Umbauarbeiten anzugehen. Mit der Renova-tions-Hypothek der NAB können Sie bis zu CHF 6250 Zinsen sparen.

Als Nummer eins im Hypothekarmarkt im Kanton Aargau ist die NEUE AARGAUER BANK AG (NAB) am Werterhalt von Liegenschaften besonders interessiert. Mit der Renovations-Hypothek leistet die Bank einen aktiven Beitrag dazu. Sie gewährt Liegenschaftsbesitzern bei Renovationen auf einem Maximalbetrag von CHF 250’000 einen Zinsbonus von 0,5 Prozent während bis zu fünf Jahren. Insge-samt lassen sich so bis CHF 6250 Hypothekarzinsen sparen. Unterstützt werden Renovationen aller Art, unabhängig davon, ob es sich um energiesparende Massnahmen handelt. Wer sich also seit langem eine neue, modernere Küche, ein helles, attraktives Bad oder besser isolierende Fenster wünscht, sollte die Umbauarbeiten jetzt anpacken.

Liegenschaftsbesitzer, die eine Renovation nutzen, um ihr Eigenheim energiesparend zu optimieren, profitieren zusätzlich: Energiesparende Renova- tionen werden mit Beiträgen aus dem Gebäude-programm von Kantonen und Bund gefördert. Das Gebäudeprogramm unterstützt die verbesserte

Wärmedämmung der Gebäudehülle oder von Einzelbauteilen in bestehenden Gebäuden, die vor dem Jahr 2000 erbaut wurden. Einzelbauteile sind Fenster, Wände, Böden und das Dach.

Darüber hinaus leisten die Kantone individuelle Zusatzförderungen, zum Beispiel für Gesamtsanie-rungen nach MINERGIE® und für den Einsatz von erneuerbaren Energien. Hinzu kommt, dass ener-getische Sanierungen zu geringeren Energie- und Unterhaltskosten und zu einer Wertsteigerung und höheren Werthaltigkeit Ihrer Liegenschaft führen. Und da werterhaltende Unterhaltskosten von den Steuern abgezogen werden können, lässt sich auch hier nochmals sparen. Seit Januar 2009 dürfen auch Investitionen in die Instandstellung einer offensichtlich vernachlässigten Liegenschaft bereits im Jahr des Erwerbs der Liegenschaft in der Steuer-erklärung geltend gemacht werden (nicht mehr erst fünf Jahre nach dem Erwerb). Renovieren zahlt sich also mehrfach aus.

Möchten Sie mehr über die Renovations-Hypothek der NAB erfahren? Dann vereinbaren Sie unver-bindlich einen Termin mit unserer Beraterin Arlet Schmid, NAB in Rheinfelden, Telefon 061 836 72 30. Oder besuchen Sie uns unter: www.nab.ch

Renovieren einfach gemacht.

Arlet SchmidKundenberaterin NAB RheinfeldenTelefon 061 836 72 [email protected]

Wir lösen das. | nab.ch

Ihre neue Karriere!

Haben Sie Mut auf eine Veränderung? Lust auf etwas Neues im neuen Jahr? Der wachsende Bedarf für eine persönliche Beratung rund um Immobilien steigt weiter und deshalb haben Sie die Chance bei RE/MAX als

Immobilienmaklerin oder Immobilienmaklerdurchzustarten. Werden Sie Ihr/e eigene/r Chef/in und verwirklichen Sie Ihren Traum von einer attraktiven Karriere in diesem weltbekannten Immobilien-Netzwerk!

Neugierig? Die nächsten Info-Veranstaltungen 60 Minuten über RE/MAX im 2012: 16. Januar, 13. Februar und 12. März. Erfahren Sie mehr darüber und rufen Sie uns an!

Patrick Kim & Elisabeth Zihlmann Tel: 061 855 98 72 oder 061 465 98 88

Das Magazin für den Immobil ien-Markt

RE/MAX News 3www.remaxnordwestschweiz.ch

Editorial

Liebe Leserin, lieber Leser

D E n k pa u s E

Jedes Jahr ziehen sich die Makler und Backoffice Angestellten aus der Region einen halben Tag zurück, um darüber nachzudenken, was wir für unsere Kundschaft noch besser machen könnten. Wir überlegen uns, wie wir kontrollieren, ob unsere Arbeiten die gewünschten Resultate erzielen. So entstand die Idee, dass wir ab 2011 eine Statistik führen, um zu sehen, wie lange wir brauchen, um eine Immobilie zu verkaufen und wie viel wir vom ausgeschriebenen Preis abweichen. Alle 10 Büros haben sich die Mühe genommen und die Zahlen laufend nachgeführt.

Das Resultat darf sich sehen lassen. Im Durchschnitt verkauften wir im 2011 eine Immobilie unter 177 Tagen. Ganz besonders stolz sind wir, dass wir nur 3,7 % vom ausgeschrieben Preis ab weichen. Dies zeigt, dass wir nicht mit Phantasiepreisen im Markt agieren.

Bevor wir ein Objekt in den Verkauf nehmen, erstellen wir immer eine Marktwertanalyse. Wenn wir zu weit von der Vorstellung der Kundschaft entfernt sind, werden wir nicht zusammen ins Geschäft kommen. Das bedeutet einerseits eine Preis sicherheit für die Verkäuferschaft andererseits kann sich die Käuferschaft darauf verlassen, dass RE/MAX mit marktgerechten Preisen handelt.

Viel Vergnügen beim Durchstöbern der News und wer weiss, vielleicht ist ja auch für Sie das Passende dabei.

Elisabeth Zihlmann

RiehenBs

Eckhaus mit potenzialDieses hübsche Eckfamilienhaus liegt an ruhiger Lage in Riehen. Geniessen Sie erholsame Stunden im grosszügigen Garten.

CHF 890’000.– 118651014-2

sabrina Flückiger Tel. 061 465 98 82

HellikonaG

Fricktaler Bauernhaus2005 wurde der Wohntrakt voll-umfänglich und hochwertig saniert. Das Haus steht in der Kernzone direkt an der Hauptstrasse. Die Scheune kann zu Wohnraum ausgebaut werden. Land 411 m² und 566 m².CHF 595’000.– 110021001-1561

Claudia Mangold Tel. 061 855 98 82

Laufenburg Ortsteil SulzaG

angebautes 8-Zi.-Haus mit schopfSanft renoviertes Haus mit 134 m² Wohnfläche an sonniger Lage. Grosse Küche mit TIBA-Herd und Pizza- / Brotofen. Nebenräume im Schopf für diverse Nutzungen geeignet, Parzelle 875 m².CHF 495’000.– 115360011-6

Regula kläusler Tel. 056 250 48 43

TherwilBL

Zentral gelegenes neubauprojektSchätzen Sie eine möglichst zentrale und doch ruhige Wohnlage? Brauchen Sie 5 bis 7 Zimmer? Freuen Sie sich über einen grossen Garten? Dann könnte die-ses projektierte, baubewilligte Einfamilienhaus mit Garage im Herzen von Therwil Ihr neues zu Hause werden. Rufen Sie jetzt für eine Bauplatz-begehung an. Es lohnt sich. schlüsselfertig CHF 1’290’000.– 117781001-62

Markus anderegg Tel. 061 425 90 59

Rund um Basel

Informationen rund um den Verkauf?Wie gehe ich vor? Was muss ich beachten? Wo sind die Gefahren beim Hausverkauf? Wieso einen Makler? Wieso Verkaufsteam Salathé?

www.besteseigenheim.ch

RE/MaX Best Home Tel. 061 701 44 44

4 RE/MAX News


www.remaxnordwestschweiz.ch

RE/MaX news, die zielorientierte ZeitschriftWeshalb sollten gerade Sie in unseren RE/MAX News inserieren? Was können wir Ihnen bieten?

Immobilien interessieren alle Menschen. Besonders Hausbesitzer studieren unser Heft genau. Deshalb ist Ihre Werbung bei uns richtig.

Die Facts:

Erscheinungsdaten• 22.März2012 Inserateschluss5.März2012• 14.Juni2012 Inserateschluss29.Mai2012• 13.September2012 Inserateschluss27.August2012• 29.Dezember2012 Inserateschluss3.Dezember2012

Auflage: 200’000 Exemplare

Verteilung• inalle Haushalte der Region Rheinfelden, Laufenburg • in alle Haushalte der Region Liestal, Waldenburg, Gelter

kinden• inalle Haushalte der Region Birseck Dorneck, Schwarzbuben

land, Laufental Die Verteilung erfolgt mittels Beilage der amtlichen, regio

nalen Anzeiger• AuflageindenRE/MAXBüros• AdressierterVersandanerfasstepotenzielleKunden• AuslageinBankenundGeschäften• MessenundEvents

Kontakt und InserateverwaltungAndrea Merklinger, [email protected], Tel.0618559874

Ich nehme Ihre Buchungen gerne entgegen.

Herausgeber:RE/MAXNordwestschweizHauptstrasse89,4313Möhlininfo@remaxfricktal.chTelefon0618559872 auflage: 200’000 Ex. erscheint4xjährlich Alle Masse, Angaben und Preise sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten.

anzeigenkoordination/ administration:Andrea Merklinger [email protected] Telefon0618559874 anzeigen überregionalStocker Media GmbH6010 Kriens Tel.0413407566

Impressum

Gewerbe/Industrie

Lassen sie mit Ihrem Immobilienverkauf kleine Wunder geschehen.Wenn Sie Ihr Heim einem RE/MAX Makler in den Verkauf geben, dürfen Sie sich auf den besten Service eines erfahrenen Maklers freuen. Aber Freude löst dies noch an einem ganz anderen Ort aus. RE/MAX engagiert sich, als Nationalpartner der Stiftung Theodora, für mehr Heiterkeit im Spitalalltag bei Kindern in Ihrer Region. Ein Spitalaufenthalt ist für ein Kind etwas Schwieriges. Mit Hilfe der Spitalclowns kann der Patient dem verunsichernden Spitalalltag für einen Augenblick entfliehen und zu seiner Welt der Farben, der Fanta-sie und des Spiels zurückfinden. Die schweizweit aktive Organisation Stiftung Theodora besucht in 46 Spitälern und Institutionen pro Jahr über 77’000 Kinder. Sie können helfen, indem Sie Ihre Immobilie einem RE/MAX Makler in den Verkauf geben. Zusammen können wir Wunder geschehen lassen für die Kinder in Ihrer Region.Danke, dass Sie uns unterstützen – ein Lachen zu schenken.

www.theodora.org

FrickaG

Renditeobjekt an bester Lage7,4 % Bruttorendite, zentrale Lage, Pub im Parterre. Langjähriger Pächter, Wirtewohnung und diverse Nebenräume.

CHF 895’000.– 110091000-1374

Lukas Rüetschi Tel. 062 871 11 19

MöhlinaG

an zentraler Lage in MöhlinIn modernem Wohn- / Geschäftshaus befinden sich zwei helle, attraktive, ca. 104 m² grosse Geschäftsräume mit Fensterfront. AEHP und ein Lagerraum können dazu gemietet oder gekauft werden. Auch Kauf möglich.Miete CHF 1’890.– / Mt. 110021000-118

patrick kim Tel. 061 855 98 71

MöhlinaG

InvestitionsobjektBüro- / Werkstattgebäude, KMU Liegenschaft mit vielen Möglichkeiten. 17 Büros, zahlreiche Nebenräume, 760 m² Fläche, Werkstatt 600 m², Grundstücksfläche 1’774 m². Teilvermietung möbliert, möglich.

preis auf anfrage 110021019-68

anton Hasenböhler Tel. 061 855 98 83



Gewerbe/Industrie

MöhlinaG

Investoren-ObjektWohn- und Gewerbeimmobilie. In der Industriezone von Möhlin befindet sich diese voll vermietete, sa-nierte und interessante Rendite-Liegenschaft.

Bruttorendite ca. 6.5 % 110021000-116


ZeiningenaG

Gewerberäume an Top-LageLiegenschaft in Dorfkernzone bestehend aus Werkstatt (150 m²), Lager (211 m²), Aus stellungsraum (59 m²), Büro (23 m²), Garderobe, zwei WCs sowie 10 Parkplätze. Parzelle 762 m², Baujahr 1997.CHF 895’000.– 110091017-30

Roland Baumberger Tel. 062 871 11 19

Wollen Sie Ihre Immobilie verkaufen?

www.besteseigenheim.chHallo, mein Name ist Emil Salathé

MöhlinaG

neubauvon Wohn- und Geschäftshaus an zentraler Lage.– Nutzung als Büro oder Verkaufs - läden. Kauf oder Miete– Eventuell Kauf ganzer Komplex als Anlage-Objekt


WallbachaG

Gewerbeland bis 10’000 m²Ab ca. 2’000 m² bis 10’000 m² Bauland in der Gewerbezone von Wallbach zu verkaufen. Land ist unterteilbar. Nähe Anschlüsse der Autobahn A3 Zürich – Basel.

350.– / m² 110021000-38


EikenaG

Bauland in der Industriezone RüttiIn Eiken in der Industriezone «Rüti / Im oberen Bord» liegt diese voll erschlossene Parzelle 5747 mit ca. 5’162 m² Land. Optimaler Standort, di-rekt beim Autobahnanschluss Zürich – Basel.preis auf anfrage 110021000-120


VERKAUFT

steinaG

Gewerbebauland in stein4’169 m² Bauland in der Gewerbezone von Stein zu verkaufen. Nähe Anschlüsse der Autobahn A3 Richtung Zürich – Basel.


VERKAUFT

MöhlinaG

neubauprojektIn der Gemeinde Möhlin werden bis 2013 zwei Mehrfamilienhäuser mit ins-gesamt 14 Wohnungen realisiert.

110021000-132


arlesheim München-stein und Region

Verkauf einer Liegenschaft geplant?Kennen Sie jemanden, der eine Immobilie verkaufen möchte? Wünschen Sie eine unverbindliche Präsentation unserer Dienst-leistungen? Ich freue mich auf Ihren Anruf. Verkaufsteam Salathé.www.besteseigenheim.ch

Michel Meyer Tel. 061 701 44 46

6 RE/MAX News



Häuser

BaselBs

Landhausstil mit klasseIm Kanton Solothurn, knapp 30 Min. von Basel entfernt. 5 Zimmer, Wohn-fläche 236 m², Land 1’413 m². Schöner Pool, Sauna, sonnige, ruhige Lage, Fischteich, Doppelgarage.

CHF 1’290’000.– 118091001-189

Emil salathé Tel. 061 701 44 44

BubendorfBL

Familienoase im GrünenNeuwertiges 6 ½-Zimmer-Doppel- Einfamilienhaus mit freistehender Doppelgarage und einem gross-zügigen Vorplatz mit Parkplätzen. Vollwertiger Ausbau mit viel Frei-räumen, Nettonutzfläche ca. 244 m².

urs Felber Tel. 061 927 88 49

VERKAUFT

Gipf-OberfrickaG

alles, ausser gewöhnlichFreistehendes Einfamilienhaus mit spannendem und ungewöhnlichem Raumkonzept. Baujahr 2007, Nutz-fläche 320 m², Landanteil 415 m². Drei Aussenbereiche, inklusive Dach-terrasse (50 m²), Carport und AEP.CHF 895’000.– 110091001-1704

Donald Rebmann Tel. 062 871 11 19

TherwilBL

Zentral, kinderfreundlich und ruhig«Einziehen und geniessen» ist hier die Zusammenfassung, denn das 5 ½-Zimmer-Einfamilienhaus befindet sich in einem einwandfreien Zustand, wie auch der gepflegte Garten. 155 m² NWF.CHF 1’150’000.– 117851002-50

Diana Facqueur Tel. 061 717 30 00

WaldenburgBL

7-Zimmer-EinfamilienhausBaujahr 1942, Kubatur 652 m³, Wohnfläche ca. 120 m², unbeheizte Fläche ca. 80 m², Grundstücksgrösse total ca. 1’231 m² (kann weiter bebaut werden). Ölheizung (Jahrgang 1963), Brenner erneuert im Jahr 2000, Küche ca. 10-jährig, Garage im Haus. Sanierungsbedürftig, Verfügbar nach Vereinbarung.CHF 610’000.– 117781002-112

Team Lindenberger Tel. 061 425 90 59

steinaG

neubau Bezug Winter 20115 ½-Zimmer-Häuser, Miniergie- zertifiziert. Landanteil ca. 150 m² bis ca. 365 m². Nahe Bus und Bahn. Ihr Nutzen: ¾ weniger Energie- / Betriebskosten als konventionelle Heizsysteme. Inkl. Einstellhallenplatz.ab CHF 595’000.– 110021001-1536


MünchwilenaG

Einfamilienhaus-neubau nach WahlBis 6 ½ Zimmer, Wohnfläche 165 m², Nebenflächen 64 m², Parzellen 450 m² bzw. 520 m². Carport, Grundriss frei wählbar, Minergie möglich. Nahe Schulen, Kindergarten, Bahnhof Stein.ab CHF 771’000.– 110091001-1683


ReinachBL

Ideal für eine FamilieIn der Nähe von Schulen, Einkauf, Tramhaltestelle und Natur. 5 ½-Zimmer-Reihen-Einfamilienhaus mit 132 m² Nettowohnfläche und 243 m² Land. Renovieren Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren Wünschen.CHF 690’000.– 117851002-40


MöhlinaG

Letzte GelegenheitAn ruhiger Lage entstanden moderne, freistehende Einfamilienhäuser. Bei Konstruktion und Materialwahl wurde Wert auf ökologisch gute Materialien gelegt. WF 131 m² (mit Attikage-schoss). Inkl. Land und Vollausbau.CHF 830’000.– 118651001-48

Elisabeth Zihlmann Tel. 061 465 98 88

VERKAUFT

HornussenaG

Freistehende Häuser, BauzonenrandDrei Einfamilienhäuser mit bis zu 7 ½ Zimmern an sonniger Lage im Grünen. Anpassungsfähige Grund-risse mit vielen Varianten möglich, Nettowohnfläche 158 m² (erweiter-bar), Parzellen 492 m² bis 501 m².ab CHF 713’300.– 110091001-1689


LaufenBL

neuwertiges FamilienhausWohnfläche 136 m², 4 ½ Zimmer und zwei beheizte Räume im UG. Zwei Carport und zwei Abstellplätze, Holzpelletsheizung. Super-Lage an der Natur, Schule in der Nähe.

CHF 870’000.– 118091001-198




Häuser

DiepflingenBL

Ihr preiswertes ZuhauseErschwingliches 5 ½-Zimmer- Wohnunikat an sonniger Hanglage mit ca. 195 m² Nettonutzfläche. Grundstück ca. 1’252 m² mit Zufahrt, Aussenparkplätzen und kleiner Gartenhalle.

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RESERVIERT

MumpfaG

aussicht in den schwarzwaldErholung pur, hoch über dem Dorf. Sehr ruhiges, geräumiges 5 ½-Zimmer-Haus. Nettowohn-fläche 140 m², Grundstück 704 m², Schulen in nächster Nähe, toller Garten.CHF 885’000.– 110021019-89


ObermumpfaG

Freistehendes 5 ½-Zimmer-EFH10 Minuten von Stein entfernt. An sonniger, ruhiger Lage steht dieses in hoher Bauqualität erstellte Ein familienhaus von 1994. Land-anteil 361 m². Zum Haus gehört ein Carport und ein Aussenabstellplatz.CHF 650’000.– 110021001-1560


RheinsulzaG

schöne aussicht auf den RheinGrosszügiges 4 ½-Zimmer-Einfamilien-haus mit sehr durchdachtem Grundriss. Grosse Zimmer (22 m², 20 m² und 16 m²). Wärmepumpe. Schöne Lage, direkt am Wald. Parzelle 841 m², Baujahr 1966.CHF 595’000.– 115360012-12

adrian attenhofer Tel. 056 250 48 42

sisselnaG

preiswert und steuergünstig5 ½-Zimmer-Reihen-Einfamilienhaus in Bachnähe. Wohnfläche 162 m², Nebenflächen 102 m², Parzelle 153 m², Baujahr 2001/2003. Ruhiges, verkehrs-armes Quartier, ideal für Familien. Inklusive Carport und Parkplatz.CHF 535’000.– 110091007-79

angela kramer Tel. 062 871 11 19

steinaG

Reihenhaus, Waldnähe mit aussicht4 ½ Zimmer, Baujahr 1990, Netto-wohnfläche 108 m². Offene Küche (2008), Specksteinofen, Balkon und Sitzplatz. Gepflegter Zustand, tierfreundliches Quartier. Inklusive Parkierung.CHF 478’000.–


prattelnBL

Familienfreundliches Wohnen5 ½-Zimmer-Eckhaus an kinder-freundlicher Lage. Dieses Haus ist komplett instand gestellt worden und somit in einem sehr guten Zustand.Baujahr 1995. Einkauf, ÖV, Schulen etc. sind in nächster Nähe.CHF 796’000.–


arlesheim München-stein und Region

Hallo, mein name ist Emil salathéMann kann alles verkaufen, wenn es gerade in Mode ist. Mein Können besteht darin, es in Mode zu bringen. www.besteseigenheim.ch

Ich freue mich auf Ihren anruf.


RickenbachBL

sonniges 4 ½-Zimmer-HausHelles, heimeliges Haus mit riesigen Zimmern, separater Autounterstand und Doppelgarage. Baujahr 1999, Kubatur 976 m³, Grundstück 325 m², Heizung Wärmepumpe. Zustand sehr gut. Bezug nach Absprache.CHF 790’000.– 118661001-35

Monika Roth-Füchter Tel. 061 975 40 20

BucktenBL

5 ½-Zimmer-Haus an ToplageÜber den Dächern von Buckten, an schönster Aussichtslage, steht dieses 1995 erbaute Haus an ruhiger Quartierstrasse ohne Durchgangs-verkehr. Grundstück 580 m².

CHF 670’000.– 118661001-37


MagdenaG

Freistehendes 5 ½-Zimmer-HausUnter den Reben, fantastische Wohn-lage, Ruhe, optimale Be sonnung und wunderschöne Aussicht. Baujahr 1980 (Zweischalen-Mauerwerk), Netto-wohnfläche 157 m², NF 80 m², Doppel-garage, 897 m² Grundstücksfläche.CHF 1’450’000.– 110021001-1559


MöhlinaG

4 ½-Zimmer-Doppel-EinfamilienhausOb alleine oder zu zweit, dieses Haus hat eine praktische und überschau-bare Grösse und steht an einer der schönsten Lagen in Möhlin. 278 m² Landanteil. Sanierungen wurden getätigt.CHF 585’000.– 110021001-1558


8 RE/MAX News



Das Magazin für den Immobil ien-Markt Häuser

Laufenburg Ortsteil SulzaG

schickes Eck-Reihenhaus6 ½-Zi.-Haus, ruhige, sonnige Lage, Baujahr 1996. Teilweise hochwertiger Innenausbau, Wohn fläche 167 m², Nebenflächen 57 m². Drei Aussen-bereiche mit Garten / Sitzplatz, Lounge und Balkon. Inklusive ein AEP.CHF 595’000.– 110091017-41

Roland Baumberger Tel. 062 871 11 19

LupsingenBL

Doppel-EinfamilienhausGepflegtes, lichtdurchflutetes Ein-familienhaus. Sehr schöne, ruhige, sonnige Aussichtslage am Bau zonen-rand. Wohnfläche 133 m², Grund stück 267 m², Carport, Terrasse, Sitzplatz, an-schliessende Wiese zum Nutzen.CHF 645’000.– 110031009-125

Bruno probst Tel. 061 927 88 46

FrickaG

Wohnen im beliebten QuartierFreistehendes 6 ½-Zimmer- Einfamilienhaus, Nettowohn- fläche 150 m², Nebenflächen 123 m², Parzelle 420 m². Innenausbau nach Wunsch. Nahe Schwimmbad und Schulen, Baustart erfolgt.CHF 898’000.– 110091001-1654


FrickaG

Exklusives Wohnen, panoramablickEinfamilienhaus-Projektvorschlag mit bis zu 6 ½ Zimmern. Moderne Architektur, flexibler Grundriss, drei Aussenbereiche, NWF 187 m², Ne-benflächen 155 m², Parzelle 745 m². Re-alisation nach Wunsch.CHF 1’525’000.– 11009100-1585


Gipf-OberfrickaG

Modernes Wohnen, grüne umgebung5 ½-Zimmer-Einfamilienhaus, Bau-jahr 1997, WF 147 m², Neben flächen 92 m². Gut ausgenutztes Grundstück, zeitlose Architektur, helle Räume, geschosshohe Fenster, gemütlicher, gedeckter Sitzplatz, Carport.CHF 775’000.– 110091001-1699


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Häuser

Eigenwerbung?

MöhlinaG

Herzliche GratulationWir danken allen Interessenten und gratulieren den Käufern zu Ihrem neuen Heim in Möhlin.

Danke für Ihr Vertrauen.


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HornussenaG

Für BudgetbewussteDoppel-Einfamilienhaus-Projekt mit grosszügigen Landanteilen an sonniger Lage. Nutzfläche ca. 230 m², Wohnfläche erweiterbar, Innen-ausbau nach Wunsch. Nur 2 km bis Frick, 20 Minuten nach Basel.ab CHF 585’200.– 110091001-1688


Gipf-OberfrickaG

Viel platz in schöner umgebung5 ½-Zimmer-Eckhaus mit Einlieger-studio. Nettowohnfläche 145 m², Nebenflächen 78 m², Baujahr 1982 / 2003. Umluft-Cheminée, gedeckter Sitzplatz, pflegeleichter Garten. 2 EHP CHF 30’000.–CHF 549’000.– 110091008-48

Doris Moser Tel. 062 871 11 19

BuusBL

Edel wohnenAn sonnenverwöhnter Lage steht dieses freistehende Einfamilienhaus mit Doppelgarage und Gartenhaus. Der Echtholz-Langriemenboden und der gepflegte Innenausbau strahlen viel Gemütlichkeit aus.CHF 745’000.– 118651001-54


EikenaG

Familienfreundlich wohnenEinfamilienhaus-Projekt mit bis zu 6 ½ Zimmern. Nutzfläche ca. 229 m², Parzelle 634 m². Innenausbau nach Wunsch, diverse Optionen möglich. Nahe Schulen, ÖV und Autobahn-anschluss. Bezug Sommer 2012.CHF 795’000.– 110091001-1618


BubendorfBL

Traumhaus an sehr sonniger LageModernes, ansprechendes 4- bis 6 ½-Zimmer-Einfamilienhaus, sehr gute Bauqualität. Erhöhte, sonnige, ru-hige Lage mit herrlicher Aussicht. Attikageschoss möglich, Minergie-Standard, WF 150 m², zwei Carport.CHF 845’000.– 110031009-114


sisselnaG

steuergünstiges Wohnen am RheinGrosszügiges Einfamilienhaus mit vielen Extras an Top-Lage. Wohn-fläche 193 m², Nebenflächen 153 m², Parzelle 1’101 m². Bj. 1972, sehr gut unterhalten, Aussenpool, Wintergarten, Grundwasser-WP u.v.m.CHF 1’290’000.– 110091001-1700


ZeiningenaG

Bauernhaus im DorfkernLiebevoll renoviertes 5 ½-Zimmer-Bauerhaus mit viel Platz. Attraktive Raumeinteilung, ausbaubares Dach-geschoss, praktische Neben räume, Wohnfläche 160 m², Schopf und Tenne. Grosser Vorplatz, Parz. 603 m².CHF 780’000.– 110021019-87


Bestes Eigenheim

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Verkaufsteam Emil salathé Tel. 061 701 44 44

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sonniges Wohnvergnügen5 ½ -Zimmer Bijou mit Gartenhaus – gemütlicher, solider Ausbau, Nutz-fläche ca. 228 m2.Die ideale – sehr gut erschlossene – Familienoase im Grünen mit viel Freiraum. Grundstück ca. 733 m2.CHF 850’000.– 11003-1007-131


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10 RE/MAX News



Häuser

RiehenBs

EckfamilienhausDieses 5 ½-Zimmer-Eckfamilienhaus mit ca. 120 m² Wohnfläche und ca. 364 m² Grundstücksfläche liegt an zentraler Lage in Riehen. Geniessen Sie das Privileg eines Eckhauses.

CHF 880’000.– 118651014-1

sabrina Flückiger Tel. 061 465 98 82

RombachaG

Wohnen mit aussicht in stadtnähe4 ½- bis 6 ½-Zimmer-Duplex-Attika-Terrassenhäuser in MINERGIE-Standard an ruhiger Lage und teilweise mit Alpenblick. Nutzfläche 140 m² bis 213 m², flexible Grundrisse, geschicktes Terrassenkonzept mit viel Privatsphäre. Bezug Frühling 2012.ab CHF 695’000.– 115360009-1


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Ihre Ideen sind gefragtDas 5 ½-Zimmer-Haus mit Potenzial. Entweder Sie verbinden Wohnen und Arbeit oder Sie planen 773 m³ nach Ihren Ideen.

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Wer sich zum Kauf einer Liegenschaft entschliesst, sieht sich mit verschiedensten Fragen konfrontiert. Ist einmal das geeignete Objekt gefunden und die Finanzierung geklärt, stellen sich meistens weitere Fragen im Zusammenhang mit der vertraglichen Abwicklung des Hauskaufs. Die nachfolgenden Ausführungen greifen nur einige wichtige Aspekte heraus, die es dabei zu beachten gilt. Selbstverständlich können sich je nach den konkreten Umständen zusätzliche Fragen stellen. Im Zweifelsfall lohnt es sich meistens, vorgängig einen Rechtsberater zu konsultieren.

ReservationsvertragNachdem der Entscheid zum Kauf eines Objektes gefallen ist und sich die Parteien in allen wesentlichen Punkten einig geworden sind, verstreicht in der Regel eine gewisse Zeit, bis der öffentlich zu beurkundende Kaufvertrag unterzeichnet werden kann. In der Zwischenzeit treffen die Parteien häufig eine vorvertragliche Vereinbarung, welche oft als Reservationsvertrag bezeichnet wird. Falls jedoch diese Vereinbarung nicht notariell beurkundet wird, kann die Umsetzung des Kaufs auf dem Rechtsweg nicht durchgesetzt werden. Um eine rasche rechtswirksame Bindung beider Parteien zu erwirken, muss daher ein öffentlich beurkundeter Kaufvorvertrag abgeschlossen werden. In der Regel ist bei Unterzeichnung eines solchen Vorvertrages seitens der Käuferschaft eine Anzahlung zu leisten und überdies ein unwiderrufliches Zahlungsversprechen einer Bank über den Restkaufpreis vorzulegen.

Abwicklung der KaufpreiszahlungUm sicherzustellen, dass die Eigentumsübertragung erst erfolgt, wenn der Kaufpreis vollständig bezahlt worden ist, empfiehlt es sich, eine neutrale Stelle, meist eine Bank oder einen Notaren, als Zahl und Treuhandstelle einzusetzen, welche dem Grundbuchamt nach Eingang des Kaufpreises die Kaufpreisquittung zustellt und allenfalls auch die Ablösung von Hypothekarschulden regelt. Die Käuferschaft kann sich zudem vor allfälligen gesetzlichen Pfandrechten absichern, indem die Treuhandstelle beauftragt wird, einen Teil des Kaufpreises für die Bezahlung der auf die Verkäuferschaft entfallenden Steuern und Gebührenanteile sicherzustellen.

Gewährleisungsausschluss Beim Verkauf einer Altliegenschaft hat die Verkäuferschaft in der Regel ein Interesse daran, dass sämtliche Gewährleistungsansprüche wegen allfälliger Mängel vertraglich ausgeschlossen werden. Ein solcher Gewährleistungsausschluss ist zulässig und grundsätzlich gültig, es sei denn, die Verkäuferschaft habe ihr bekannte Mängel absichtlich verschwiegen oder das Kaufobjekt weise schwerwiegende Mängel auf, die nicht ersichtlich waren und mit denen die Käuferschaft auch nicht rechnen musste. Bestehen hingegen für neuere Liegenschaften noch werkvertragliche Gewährleistungs oder Garantieansprüche, sollte dafür gesorgt werden, dass diese Ansprüche im Kaufvertrag an die Käuferschaft abgetreten werden, damit sie direkt gegenüber den jeweiligen Unternehmern geltend gemacht werden können.

Antritt mit Nutzen und GefahrDa die Verurkundung des Kaufvertrages oftmals früher stattfindet als der beabsichtigte Eigentumsübergang, muss im Kaufvertrag festgehalten werden, wann der Übergang von Nutzen und Schaden auf die Käuferschaft erfolgt. Die Verkäuferschaft hat nämlich von diesem Zeitpunkt an nicht mehr für die laufenden Nebenkosten der Liegenschaft aufzukommen. In der Regel wird auf den Antrittstag eine Abrechnung der Nebenkosten pro rata temporis vorgenommen.

Umfang des KaufobjektsZur Liegenschaft gehört zunächst alles, was fest mit dem Gebäude verbundenoderimGarteneingepflanztistundsomitrechtlichalsBestandteil gilt. Ferner gehört auch dazu, was nach Gesetz oder Ortsgebrauch als Zugehör bezeichnet wird. Je nach kantonaler Regelung fallen verschiedene, jeweils dem Gebäude dienende Sachen, wie etwa Fensterläden, Storen, Öfen etc. darunter. Um Missverständnissen und Unklarheiten vorzubeugen, ist es ratsam, im Vertrag gewisse Gegenstände ausdrücklich zu erwähnen. Demgegenüber gehören – vorbehältlich anderer Abmachung – alle freistehenden Gerätschaften und Einrichtungsgegenstände sowie auch der Inhalt des Heizöltanks nicht zum Kaufobjekt. Beim Kauf einer Stockwerkeigentumswohnung übernimmt die Käuferschaft zudem mit dem Eigentumsübergang auch den Anteil der Verkäuferschaft am Erneuerungsfonds entsprechend der erworbenen Wertquote. Die Höhe des Erneuerungsfonds sollte daher bei der Festlegung des Kaufpreises entsprechend berücksichtigt werden.

Kosten der HandänderungBei der Veräusserung einer Liegenschaft fallen verschiedene Kosten und Abgaben an. Einerseits fallen Notariatskosten und Grundbuchgebühren an. Diese werden regelmässig hälftig zwischen den Parteien aufgeteilt. Anderseits fällt je nach Ausgestaltung des anwendbaren kantonalen Steuergesetzes beim Käufer oder beiden Parteien eine Handänderungssteuer an, wobei gewisse Kantone (z.B. BaselLandschaft und Solothurn) beim Erwerb von selbstgenutztem Wohneigentum eine Befreiung von der Handänderungssteuer vorsehen. Schliesslich hat die Verkäuferschaft einen allenfalls aus dem Verkauf der Liegenschaft resultierenden Grundstückgewinn zu versteuern, sofern nicht zufolge des Erwerbs einer Ersatzliegenschaft ein Steueraufschub erfolgt. Da jedoch die kantonalen Regelungen nicht einheitlich sind, empfiehlt es sich, die einschlägigen kantonalen Bestimmungen vorgängig zu konsultieren.

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Der Hauskauf und seine Tücken

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sonniges GenerationenhausIm Zentrum von Diegten liegt dieses Mehrfamilienhaus mit Bachanstoss. Fünf Einheiten unterteilt in eine 1 ½-, eine 2 ½-, eine 5 ½- und eine 6 ½-Zim-mer-Wohnung plus ein kleiner Coiffeursalon.CHF 1’590’000.– 118661001-38


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RE/MAXEuropahatseineRegionennachWienindas topmoderne Art Hotel Savoyen geladen. Dieser Einladungfolgtenknapp750RE/MAXMitglieder aus 28 Nationen. Das Programm war gespickt mit TopReferenten und wunderbarem Rahmenprogramm. Die gewaltige Teilnahme widerspiegelte diestarkeMarktpositionvonRE/MAXEuropa.

Das absolute Highlight war der erstmalige Besuch von Gründervater Dave Liniger an der europäischen Convention.LinigergründeteRE/MAX1973in Denver, Colorado zusammen mit seiner Frau und

hatte stets die Vision, dem Kunden und Makler den besten Service zu liefern. Diesem serviceorientierten Gedanken folgten in kürzester Zeit zahlreiche weitere selbstständige Immobilienmakler, womit sich das NetzwerkstarkausbreiteteunddieMarkeRE/MAXeinen hohen Bekanntheitsgrad erlangt. Heute ist RE/MAXweltweitNr.1inderImmobilienvermittlung.

AusderSchweizwarenrund40Teilnehmeran-wesend, welche drei unvergessliche Tage in Wien verbringen konnten. Im Mittelpunkt stand das NetworkingunterdenRE/MAXMitgliedernund der Erfahrungsaustausch zwischen unterschiedlichsten Nationen und Freunden. Eine der grossen StärkenimNetzwerkvonRE/MAX. Mit neuer Kraft und einer enormen Motivation reisten am Freitagnachmittag die Teilnehmer in ihre Länder zurück, um die zahlreichen Best Practice Beispiele und erfolgreichen Ideen in die Tat umzusetzen und an die Kollegen weiterzugeben.

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Die RE/MAX Vertretung der Nordwestschweiz (von links): Donald Rebmann mit Ehefrau Eliane, Emil Salathè mit Daniela Salathé, Patrick Kim und Elisabeth Zihlmann, Laurent Facqueur und Diana Facqueur



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Beliebtes Bungalow-Haus mit AtriumAn privilegierter Lage auf der Binninger Höhe, nahe der Natur, befindet sich dieses gepflegte Haus mit 178 m² Nettowohnfläche, Cheminée, Sauna, Gästezimmer, Hobby-raum, Einstellhallenplatz und vielem mehr.

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The Scandinavian way of lifeAm Reinacher Rebberg mit bester Aussicht ist die Lage dieses Terrassenhauses, welches sich ideal für zwei Personen eignet. 2005 wurde die Liegenschaft komplett saniert und befindet sich in einem neuwertigen und qualitativ sehr hohen Zustand. Die Netto-Wohnfläche beträgt 167 m2. Nebst der Aussicht profitieren Sie noch von der Sauna, vom Fitnessraum, Whirlpool, Swimmingpools etc.CHF 1’785’000.– 119331002-15


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Hier residieren Sie ganz obenAm Ende einer Sackgasse steht dieses luxuriöse Terrassenhaus mit einer einmaligen Aussicht. Die Nutzfläche von 415 m² lässt keine Wünsche offen. Dank der beheizten Schwimmhalle können Sie auch in kühleren Jahreszeiten Ihre Längen schwimmen.

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Historisch und chic… ist es in dieser mittelalterlichen Liegenschaft. Diese 10-Zimmer-Villa wurde auf-wendig renoviert, jedoch wurde der historische Charme beibehalten. Wohnfläche ca. 600 m², Grundstücksfläche 3’840 m². Geschätztes Baujahr 1565-

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Colline d’or – Bauland auf dem GoldhügelAttraktives Bauland mit interessanten Projekten plus einzigartige Parklandschaft er-geben ein «herrschaftliches Wohnen». Colline d´or – der Name verspricht viel und hält noch mehr. Auf dem Baugrundstück entstehen insgesamt drei neue und autonome Parzellen mit eigener Erschliessung. Ab 770 m² Bauland mit mindestens 400 m²Parkanlage. Ab CHF 790’000.– 119331001-1


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Freistehend mit GartenidylleDieses attraktive Einfamilienhaus besticht in allen Belangen: Durch die ruhige und bevorzugte Lage in Riehen, durch lichtdurchflutete Zimmer, 2 modernen Badezimmern, einer grossen offenen Wohnküche im Landhausstil, einem Wintergarten, einem Cheminée und das alles auf einem Grundstück von 777 m2.CHF 2’095’000.– 119331001-4


18 RE/MAX News



gehobene Wohnobjekte

Biel-BenkenBL

Raumwunder für GenerationenModernes 10-Zimmer-Einfamilienhaus, grosszügiges Raumkonzept, sonnen-durchflutete Wohnräume und architektonisch klare Linienführung. Baujahr 2003, Kubatur 1’606 m³, Wohnfläche ca. 294 m², Grundstücksgrösse ca. 687 m². Doppel-Carport, sechs Parkplätze, Wärmepumpe mit Erdsonde, Solarzellen, Bodenheizung, Aussenpool. CHF 2’200’000.– 117781002-113


HölsteinBL

Wohngenuss im Grünen Diese in einem einzigartigen Grünbereich eingebettete 6 ½-Zimmer-Oase mit Einliegerwohnung bietet viel Raum für Gelassenheit und Wohlbefinden. Die Freude am Besonderen setzt sich im ökologischen Ausbau und der asiatischen Ausrichtung fort. Nutzfläche ca. 310 m², Grundstück 876 m².CHF 1’150’000.– 110031007-128


Mie

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BottmingenBL

6-Zimmer-Eck-EinfamilienhausBaujahr 1999, Parzellenfläche ca. 334 m², Kubatur ca. 735 m³. Wohnfläche ca. 140 m², Wintergarten ca. 14 m², Nebenflächen im UG ca. 50 m². Gasheizung, Bodenbeläge Keramikplatten und Parkett, allgemeiner Zustand ist bezugsbereit (eventuell Malerarbeiten). Inklusive 1 Carport mit viel Stauraum, 1 Parkplatzungedeckt. Verfügbar nach Vereinbarung. CHF 1’270’000.– 117781002-111


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Basel WettsteinquartierBs

Moderner Luxus in ehrwürdiger VillaAuf Frühling 2012 entstehen drei Wohnungen der besonderen Art. Die wunderschöne Bausubstanz wird subtil, aber hochmodern und luxuriös renoviert. Verfügbar ist noch eine 2½-Zimmer-Dachwohnung, 82 m2 (auf Wunsch mit Loggia) mit Hobbyraum und Parkplatz. Ein Dachstudio mit ca. 50 m2, kleiner Küche und Dusche/WC kann dazu gekauft werden.Vp Fr. 750’000.– + Baurechtszins CMs 117781001-68


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schöne, helle 2-Zimmer-WohnungWohnfläche von 51.3 m² und gross zügiger Balkon (16.3 m²). Die Wohnung ist im Hochparterre, somit keine Liftkosten. Geeignet für Singles, Ehepaare und Senioren.

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sonnige 4 Zimmer WohnungBaujahr 1985, die sonnige Wohnung wurde im 2007 renoviert.Wohnfläche ca. 86 m2. Kellerabteil und Garage im Preis inkl.

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Einziehen und aussicht geniessenModerne 4 ½- bis 5 ½-Zi.- Maisonette-wohnung (WF 150 m²) mit Lift und zwei Balkonen mit Weitsicht ins Grüne. Ein-kauf, ÖV und Dorfzentrum zu Fuss in ca. 10 Minuten erreichbar. Zwei Einstellhallenplätze inklusive.CHF 695’000.– 117851002-39


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Bereit zum Einzug4 ½-Zimmer-Wohnung im 2. OG, Nettowohnfläche 106 m². Bad / WC, Dusche / WC, Waschmaschine / Tumbler in Wohnung, Lift, Loggia. Helle Räume mit schönem Ausblick.

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22 RE/MAX News



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Ruhig und zentral, ETW mit stil5 ½-Zimmer-Maisonettewohnung in ehemaligem Bauernhaus, Baujahr 2002. 1. OG / DG ohne Lift, Wohnfläche 120 m², offener Wohn- /Ess- / Küchenbereich, 2 Nasszellen, ausbaubarer Estrich. Inklusive PP.CHF 430’000.– 110091007-87


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Günstig wohnen3 ½-Zimmer-Wohnung im 2. OG in Mehrfamilienhaus. Wohn fläche 80 m². Verkehrsgünstig, Nähe Bahnhof und Zentrum, Kindergarten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Garage CHF 30’000.–.CHF 320’000.– 110021019-82


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Wohnen und arbeiten Helles, heimeliges Haus mit 3 x 3-Zimmer-Wohnungen, 1 Atelier, Scheune und Stall. Ausbaumöglich-keiten für eine weitere Wohnung sind vorhanden.Autobahnanschluss in nur 4 Min.CHF 848’000.– 118661001-47a


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Top 4 ½-Zimmer-WohnungHelle 4 ½-Zimmer-Wohnung im 2. OG mit modernem Innenausbau, Balkon und weitflächiger Dachterrasse. Autoeinstellhallenplatz, Keller und Lift runden dieses attraktive Angebot ab. Praktischer und raffinierter Grundriss.CHF 698’000.– 110021023-77

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So, 8.1.2012, 11–13 Uhr

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neue, geräumige WohnungenAn ruhiger Zentrumslage. EG 4 ½ Zimmer, ca.117 m², Garten. 1. OG 4 ½ Zimmer, ca. 117 m², Balkon. 2. OG / DG 5 ½-Zimmer-Maisonette-wohnung, ca. 179 m². Innenausbau nach Wunsch. Bezug Herbst 2012.ab ca. CHF 510’000.–


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In der nähe vom Rhein wohnenWenn Sie die Ruhe lieben, ist dies genau die richtige Wohnung für Sie. Südländisches Flair, grosszügiger Balkon und falls Sie einen Ofen möchten, ist der Anschluss vorhanden.CHF 475’000.– 118651001-57


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3 ½-Zimmer-Wohnung im GrünenHelle, praktische Wohnung im 1. OG an ruhiger Lage. Wohnfläche 67 m², Ne-benfläche 25 m². Offene, moderne Kü-che, gedeckter Balkon. Autoeinstellplatz CHF 25’000.–.

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Doris Moser Tel. 062 871 11 19

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komplett renoviertDie günstige Gelegenheit für Wohneigentum. 3 ½- und 4 ½-Zimmer-Wohnungen mit Lift und zwei Balkonen.

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Moderne, neue attikawohnung5 ½-Zimmer-Attikawohnung mit vielen Highlights. Nettowohnfläche159 m², Dachterrasse und Loggia 157 m², 360°-Panoramablick, spannende Raumaufteilung, Innenausbau nach Wunsch.CHF 995’000.– 110091001-1662


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forderung stellen wollen.

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Wohnen mitten in der schönheit der natur und mit einem sensationellen panoramablickIm steuergünstigen Kanton Obwalden, oberhalb von Sarnen, ca. 20 Autofahrminuten von Luzern entfernt, entstehen an idyllischer Lage, an der Sonnenseite des Glaubenbergs, attraktive Appartements, Penthousewohnungen und Einfamilienhäuser sowie ein Wellnesshotel mit Panoramarestaurant. An absolut ruhiger Lage geniessen Sie an Ihrem Wohn- oder Feriensitz die wunderbare Aussicht inmitten der Natur. Die Häuser werden in hochwertigen Materialien und im umweltfreund-lichen Minergie-Standard erstellt. Wohnungsgrundrisse sowie die Innengestaltung können mitbestimmt werden. Das Resort bietet ein Servicepaket mit einer Vielzahl von Dienstleistungen an. 2012 wird mit dem 1. Bauabschnitt begonnen. Es entstehen drei Häuser mit insgesamt 16 Appartements. ab CHF 506’800.–

sarnen «Alpenresort Stockenmatt» OW

arthur abächerli in Zusammenarbeit mit Wildenborch Real Estate Telefon 041 661 18 18

Die aufgaben eines MaklersDas Angebot eines Immobilienmaklers beinhaltet grundsätzlich das Erbringen einer auf den Kunden abgestimm-ten Dienstleistung. Die Fragen, die sich seitens Kunden in diesem Zusammenhang immer wieder stellen, sind:

•Welche Leistungen bein-haltet das Dienstleistungs-angebot eines Maklers?•Wiekannichdiever

schiedenen Angebote der diversen Makler für mich transparent und vergleich-bar machen?

Anhand der nebenstehenden Checkliste vergleichen Sie, als Kunde, die verschiedenen Dienstleistungsangebote diverser Makler. Mit dem Bewertungsraster ist eine klare Beurteilung der Maklerleistungen, Aufgaben und Kompetenzen möglich.

ALLE Fragen mit JA beantwortet? Dann haben Sie einen guten Makler

Welche Aufgaben erfüllt der Makler? Ja Nein

Wird eine schriftliche Marktwertanalyse Ihrer Liegenschaft durchgeführt? ■ ■

Wird diese Markwertanalyse vertieft mit Ihnen besprochen? ■ ■

Wird nach Ihren Bedürfnissen und dem Zeithorizont gefragt und wird die Vorgehensweise gemeinsam mit Ihnen festgelegt? ■ ■

WirdderMarketingplan(Was/Wie/Wo/Wann)unddiedarauffolgende Vereinbarung zum Marketingplan mit Ihnen besprochen und festgehalten? ■ ■

HinweisaufFesthypotheken/Grundstücksgewinnsteuer/Homestaging? ■ ■

Beinhaltet der schriftliche Vertrag den detaillierten Leistungsbeschrieb und den Verkaufsablauf der Zusammenarbeit mit Ihnen? ■ ■

Ist die Zusage regelmässiger Rapporte allgemein und über potenzielle Interessenten seitens Makler ein fester Bestandteil der Abmachungen? ■ ■

Führt der Makler die Besichtigungen mit potentiellen Interessenten persönlich durch? ■ ■

Erstellt Ihr Makler eine umfassende Dokumentation, die auch der Bankfinanzierung dient? ■ ■

Arbeitet Ihr Makler mit anderen Maklern zusammen, um schneller einen Käufer zu finden? ■ ■

Wie sieht die Kompetenz des Maklers aus? Ja Nein

Berufliche Qualifikation: Arbeitet der Makler zu 100% als Immobilienmakler? ■ ■

Wurden/werdendurchdenMaklerweiterführendeSchulungen/Fachseminarebesucht? ■ ■

KooperiertderMaklermitanderenMaklerkollegen/-kolleginnen? ■ ■

Marketing: Wird ein Marketingplan ausgehändigt, welcher auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist? ■ ■

Stellt der Makler aktuelle Marktinformationen zur Verfügung? Zum Beispiel Informationen über allgemeine Marktaktivitäten? ■ ■

Werden nebst Schildern und Inserate auch andere Methoden verwendet, um potentielle Käufer über Ihr Objekt zu informieren? ■ ■

Und was tut er/sie für SIE?Ist der Makler Ihr direkter Ansprechpartner während der ganzen Auftragsdauer? ■ ■

Erfolgsbilanz des Maklers:

Wie ist das Verhältnis von erhaltenen Aufträgen und verkauften Immobilien?

Wie lange ist in der Regel die durchschnittliche Zeitspanne vom Erstkontakt mit dem Liegenschaftseigentümer bis zum Verkauf der Immobilie?

Welches ist die Abweichung im Durchschnitt vom ersten nach aussen publizierten Verkaufspreis und dem effektiv erzielten Verkaufspreis?

24 RE/MAX News



grenznahes ausland

Bettendorf ElsassFrankreich

Bungalow-Haus an ruhiger LageFür Ganzjahresaufenthalter oder als Ferienhaus geeignet. Sehr guter und gepflegter Zustand (Schweizer Qualität) am Rande des Dorfes und nur 40 Minuten von der Schweizer Grenze. Ein Hauskauf ohne Sorgen.EuR 240’000.– 117851004-10

annette Riggenbach Tel. 061 717 30 00

10 Min. von stein aGDeutschland

Liebenswert-lebenswertDieses Landhaus mit ca. 270 m² WF und einem Grundstück von ca. 3’809 m² liegt in Rickenbach (DE) am Ortsrand. Offener Kamin, hübscher Wintergar-ten und vieles mehr hat dieses Einfa-milienhaus zu bieten.EuR 582’000.– 110021000-130


Herrischried Deutschland

Ferienhaus mit EinliegerwohnungFerienhaus mit Einliegerwohnung (101 m² Wfl.) in Herrischried.Grosser Balkon nach Süden mit haus-integrierter Garage. Gaszentralheizung und Holzofen. Grundstück 595 m² mit Gartenhaus.EuR 198’000.–

Thomas nägele Tel. 0049 7741/5556

Grenzach-Wyhlen Deutschland

Ferienhaus mit Gartenanlage und schöner aussicht1978 erbautes 1-Zimmer Ferienhaus aus Holz, ca. 20 m² Wohnfläche direkt am Rhein. Grosse Gartenanlage mit ca. 149 m² und einer Terrasse. Vermietbar oder Renditeobjekt.EuR 125’000.–

Thomas nägele Tel. 0049 7741/5556

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grenznahes ausland / Ferien

Hinterzarten Schwarzwald Deutschland

Liebhaber Villa in HinterzartenIndividuelles charmantes Architekten-haus! Eingebettet in einen liebevoll angelegten, nicht einsehbaren Garten, strahlt dieses Haus behagliche Ruhe aus. Wohnfläche ca. 270 m², Grund-stück 2’684 m²EuR 1’450’000.–

Valentina Dinges Tel. 0049 761 888 500 19

BitschVs

Walliserhaus mit zwei stadelRuhige und sonnige Lage, heimeliger Innenausbau. Ortsbushaltestelle in der Nähe.

CHF 410’000.–

Trudy Leiggener Tel. 079 221 04 11

Müllheim Deutschland

südstaatenhausNur ca. 30 Min. von Basel entfernt liegt dieses 5 Zimmer Anwesen im amerikanischen Südstaaten-Stil.Es wurden 3 Gebäude durch Verbin-dungselemente zu einer modernen Wohn-Oase erschlossen.EuR 550’000.– 110021000-139


RiederalpVs

4 ½-Zimmer-Wohnung im EGGuter Zustand, vollständig eingerichtet, grosszügiger, sonniger Sitzplatz. Neben der Talstation «Moosfluh».

CHF 550’000.–

Markus Furrer Tel. 079 252 59 39

Brentschen ErschmattVs

alphütteSchöne, ruhige Lage. Dach und Fenster neu, Innenausbau nach Wahl. Ca. 55 m², Strom- und Wasser anschluss vorhanden. Be-sichtigung möglich.

CHF 85’000.–

Markus Furrer Tel. 079 252 59 39

Wiler im LötschentalVs

Chalet «Rosebud»In der Nähe vom Skigebiet, ca. fünf Gehminuten von der Luftseilbahn Lauchernalp. Schwedenofen im Wohnzimmer, grosse Balkone rings um das Haus, zwei Sommerparkplätze direkt vor dem Haus.CHF 850’000.–

Trudy Leiggener Tel. 079 221 04 11

BleienbachBE

Walter Minder Tel. 078 897 04 38

Historisches Bauernhaus, stilgerecht renoviert 65 km von Basel. Baujahr 1826, fachmännisch ausgebaut. Total erneuerte Öko-Zentralheizung und Elektroinstallationen. Ruhige Dorflage, gute Infrastruktur. Umschwung 2’066 m². Normale Raumhöhen, grosse Nebenräume. Komfortables Wohnen in Geborgenheit.

unique opportunity – Historical Farmhouse65 km away from Basel. Year of construction 1826, state-of the art restoration. Ecologic central heating. Normal ceiling height. Calm residential area in the middle of a historical village. Good infrastructure. Property size 2’066 m². CHF 1’380’000.–

Es spricht sich herum: Wer Nr. 1 in seiner Region werden will, geht zur Nr. 1 der Schweiz!

www.remax.ch

Es spricht sich herum: Wer Nr.1 in seiner Region werden will, geht zur Nr. 1 der Schweiz

26 RE/MAX News



Tessin

Wir wünschen unseren Kunden ein schönes Weihnachtsfest und einen guten Rutsch ins neue Jahr.

Ihr Remax Team Lago Maggiore

Mehr Makler, mehr Erfahrung, mehr Service

ASCONA Viale Monte Verità 11 | 6612 Ascona | Telefon +41 (0)91 735 30 20LOCARNO Via Ciseri 6 | 6600 Locarno | Telefon +41 (0)91 735 30 20MINUSIO Via San Gottardo 58 | 6648 Minusio | Telefon +41 (0)91 735 30 20 www.remax.ch

Brione s. MinusioTI

7-Zimmer-Villa an herrlicher LageEin sehr schönes Haus für Leute, die gerne in der Natur leben und die prak-tischen Dinge des Lebens geniessen. Garten mit Schwimmbad, modernes Heizungssystem, beste Materialien, jeden Komfort im und ums Haus.CHF 2’950’000.– 119321002-10

peter Baer Tel. 079 620 33 46

LocarnoTI

4 ½-Zi.-Wohnung an zentraler LageHochwertige Wohnung mit hellen Räumen, zwei Terrassen , schöner Aussicht über den Golf von Locarno, Bodenheizung und 120 m2 Wohn-fläche. Ruhige Lage, trotz Nähe zu Schulen, Einkauf und Altstadt.CHF 770’000.– 119291001-1


asconaTI

nur wenige Minuten zur piazzaKomfortable, sonnige 4 ½-Zi.-Wohnung in der «Residenz Sasso Boretto», mit Balkon und 120 m2 WF. BJ 1980, ge-pflegter Zustand. Schöne Aussicht auf Altstadt und Berge. Schwimmbad, Lie-gewiese u. v. m. zur Mitbenützung.CHF 935’000.– 119291001-22


GordolaTI

Letzte Wohnungen in ResidenzModerne, helle 4 ½-Zi.-Wohnungen mit offener Küche, grosser Terrasse, Wärmepumpenheizung. Sie befinden sich in einem Wohnkomplex mit drei Häusern. Einkaufsmöglichkeiten, ÖV und Schulen in der Nähe. Bezug 2012.CHF 524’000.– 115080011-133

alberto sanz Tel. 076 407 65 34

seien sie der erste kenner des Marktes im Tessin

Wir liefern Ihnen die Marktinformation nach Hause

Der Immobilienmarkt ändert sich täglich: neue Objekte kommen auf den Markt, Reservierungen werden storniert und die Preise der Objekte verändern sich. Darum ist es wichtig, über die aktuellsten Informationen in Kenntnis zu sein. Unsere Makler sind beauftragt, Ihnen täglich den besten persönlichen Service zu bieten und durch unsere Marketingleistungen können wir Ihnen die neusten Informationen nach Hause liefern.Nennen Sei uns einfach Ihre Kontaktdaten und wir liefern Ihnen die neusten Informationen nach Hause. kontakt: stefania arceri, Tel. 091 735 30 20, [email protected]

abonnement RE/MaX MagazinZweimal im Jahr, im April (Frühling/Sommer-Ausgabe) und im Oktober (Herbst/Winter-Ausgabe) gestalten wir ein farbiges Magazin mit den neusten Immobilien, die zum Verkauf stehen, mit unseren Marktaussichten und Informationen über die Region. Geben Sie uns Ihre Privatadresse und wir senden Ihnen das Magazin zweimal im Jahr nach Hause.

abonnement für das digitale RE/MaX- RundschreibenViermal im Jahr schicken wir ein digitales Rund-schreiben per E-Mail an alle Kunden unserer Datenbank, um Ihnen die neusten Liegenschaften und Marktinformationen zu präsentieren. Nennen Sie uns Ihre E-Mail-Adresse und ab sofort erhalten Sie automatisch unser Rundschreiben.

Finden sie uns auf FacebookWerden Sie Mitglied von RE/MAX Lago Maggiore auf Facebook und verfolgen Sie ‹online’ die neusten Immobilien, die zum Verkauf stehen. Werden Sie unser Freund und neue Objekte werden automatisch an Ihrer Pinnwand veröffentlicht.

Porto Ronco TI

Attico da sogno direttamente al lago / Traum-Attika direkt am SeeResidenza Barbara – Unico attico da sogno duplex situato direttamente sul lago. 3 ½ locali su 200 m² in finiture di lusso con una bellissima terrazza sul tetto. Residenza Barbara – Einzigartige Traum-Attika-Maisonettewohnung an direkter See- Lage. 3 ½ Zimmer auf ca. 200 m² mit Luxusausstattung und bezaubernder Dachterrasse.Prezzo su richiesta / Preis auf Anfrage 116080028-7

Caro lettore, cara lettrice

Vi diamo il benvenuto all‘edizione estiva del nostro circolare digitale RE/MAX Lago Maggiore, in cui vorremmo presentare una panoramica sui nostri immobili attualmente disponibili.

Ci auguriamo che Vi piaccia il nostro circolare e che il nostro team di oltre 25 consulenti esperti può essere d’aiuto anche in un prossimo futuro al Vostro acquisto di beni immobiliari o alla ricerca di un immobile.

Visitate il nostro ufficio ad Ascona oppure il nostro sito web, al fine di ottenere una panoramica del nostro portafoglio. Oppure telefonateci per un appuntamento senza impegno in modo che possiamo rappresentare i vantaggi del nostro servizio personale.

Non vediamo l‘ora di vedervi e vi auguriamo un‘estate meraviglio-sa!

Il team «The RE/MAX Collection»

Liebe Leserin, lieber Leser

Herzlich willkommen zur Sommerausgabe unseres Newsletters! Mit Vergnügen geben wir Ihnen einen Überblick über unsere aktuell verfügbaren Immobilien.

Unser Team von mehr als 25 erfahrenen Maklern ist Ihnen jederzeit gerne bei Ihrem Immobilienkauf oder Ihrer Immobilien-suche behilflich.

Besuchen Sie unser Büro in Ascona oder unsere Website, um sich einen Überblick unseres Portfolios zu verschaffen. Oder rufen Sie uns für einen unverbindlichen Termin an, damit wir Ihnen die Vorteile unseres persönlichen Services aufzeigen können.

Wir freuen uns auf Sie und wünschen Ihnen einen herrlichen Sommer!

Das «The RE/MAX Collection» Team

Sommer 2011

Ascona TI

Villa romantica / Romantische VillaPiccolo mondo sulla collina di Ascona: Villa romantica di 5 ½ locali con appartamento separato di 3 ½ locali, stupendo giardino e vista panoramica a 360°. Kleine Welt auf dem Hügel von Ascona: Romantische Villa mit 5 ½ Zimmern, 3 ½-Zimmer- Einliegerwohnung und 3 Studios. Wunderschöner Garten und 360° Panoramaansicht.CHF 3’950’000.– 116080012-138

3 w w w . r e m a x - a S C O N a . C h

Ascona TI

Villa di lusso sul «Monte Verità» / Luxusvilla auf dem Monte-VeritaVilla di lusso sul «Monte Verità» superficie abitabile 180 m², con ascensore, giardino, diverse terrazze e stupenda vista lago. Luxusvilla auf dem «Monte Verità». Wohnfläche 180 m², mit Personenlift, Garten, Terrassen und einer fantastischen Seesicht.CHF 3’390’000.– 116080024-11

Locarno – Monti TI

Residenza di lusso al settimo cielo / Luxusresidenz mit SeesichtResidenza Solelago: nuova residenza di lusso al settimo cielo! Con vista incredibile sul lago Maggiore, immerso nella natura. Appartamenti di 2 ½, 3 ½ e attici di 4 ½ locali. Residenz Solelago: neue Luxusresidenz im siebten Himmel! Mit unglaublicher Sicht auf den Lago Maggiore. 2 ½- und 3 ½-Zi.-Wohnungen plus 4 ½-Zi.-Attikawohnungen.Prezzo su richiesta / Preis auf Anfrage 116080012-139

Menaggio – Lago di Como Italia

Residenza di lusso / Luxusprojekt am Comer SeeResidenza di lusso con meravigliosa vista lago. Varie tipologie di appartamenti con 1, 2 e 3 camere da letto, giardini privati, terrazze e balconi. Piscina e Jacuzzi. Luxus-Residenz mit herrlicher Seesicht. Verschiedene Wohnungstypen mit 1, 2 und 3 Schlafzimmern, Privatgarten, Terrasse und Balkon. Schwimmbad und Jacuzzi.Prezzo su richiesta / Preis auf Anfrage 116080021-17

Ascona TI

Residenza di lusso / Luxusprojekt Delta Park ResidencesResidenza di lusso con servizio alberghiero 5-stelle: Delta Park Residence. Godete le comodità di un albergo di lusso 5 stelle situato in un parco di 80’000 m².

App. di 2 ½ locali 79 m² da CHF 1’465’000.–App. di 3 ½ locali 119 m² da CHF 1’990’000.–App. di 4 ½ locali 140 m² – 180 m² da CHF 2’300’000.–App. di 7 ½ locali 338 m² da CHF 6’990’000.–

Luxus-Residenz mit 5-Sterne Hotelservice: Delta Park Residenz. Geniessen Sie die Annehmlichkeiten eines luxuriösen 5-Sterne-Hotels, gelegen in einem 80’000 m² grossen Park.

2 ½-Zi.-Wohnung 79 m² ab CHF 1’465’000.–3 ½-Zi.-Wohnung 119 m² ab CHF 1’990’000.–4 ½-Zi.-Wohnung 140 m² – 180 m² ab CHF 2’300’000.–7 ½-Zi.-Attikawohnung 338 m² ab CHF 6’990’000.–

Locarno – Monti TI

Palazzina signorile / Herrschaftliche VillaZona privilegiata, tanta privacy, tranquillità, vista imprendibile a 180° sul Lago Maggiore. 5 ½ locali su ca. 260 m² superficie abitabile, ca. 560 m² di giardino con piscina propria. Privilegierte Lage, viel Privacy, ruhig gelegen. Unverbaubarer 180°-Blick auf den Lago Maggiore. 5 ½ Zimmer, ca. 260 m² Wohnfläche, ca. 560 m² Garten, eigener Pool.Prezzo su richiesta / Preis auf Anfrage 116080028-28

08-2011

L’ o f f e r t a a t t u a l e · I m m o b i l i e n a n g e b o t e

Caro lettore, cara lettriceVi diamo il benvenuto all‘edizione estiva del nostro circolare digitale RE/MAX Lago Maggiore, in cui vorremmo presentare una panoramica sui nostri immobili attualmente disponibili.Ci auguriamo che Vi piaccia il nostro circolare e che il nostro team di oltre 25 consulenti esperti può essere d’aiuto anche in un prossimo futuro al Vostro acquisto di beni immobiliari o alla ricerca di un immobile.Visitate i nostri uffici a Locarno o Minusio oppure il nostro sito web, al fine di ottenere una panoramica del nostro portafoglio. Oppure telefonateci per un appuntamento senza impegno in modo che possiamo rappresentare i vantaggi del nostro servizio personale. Non vediamo l‘ora di vedervi e vi auguriamo un‘estate meravigliosa!

Il Vostro Team RE/MAX Lago Maggiore

Liebe Leserin, lieber LeserHerzlich willkommen zur Sommerausgabe unseres News letters! Mit Vergnügen geben wir Ihnen einen Überblick über unsere aktuell verfügbaren Immobilien.Unser Team von mehr als 25 erfahrenen Maklern ist Ihnen jederzeit gerne bei Ihrem Immobilienkauf oder Ihrer Immo biliensuche behilflich.Besuchen Sie unsere Büros in Locarno oder Minusio, oder auch unsere Website, um sich einen Überblick unseres Portfolios zu verschaffen. Oder rufen Sie uns für einen unverbindlichen Termin an, damit wir Ihnen die Vorteile unseres persönlichen Services aufzeigen können.Wir freuen uns auf Sie und wünschen Ihnen einen herrlichen Sommer!

Das RE/MAX Lago Maggiore Team

BrissagoTI

Casa Ticinese con vista lago / Tessiner Haus mit SeesichtCasa Ticinese con vista lago e terreno edificabile.Tessiner Haus mit Seesicht und Bauland.

CHF 1’150’000.– 115080016-60

AsconaTI

Appartamento di 3 ½ locali / 3 ½-Zimmer-WohnungAppartamento di 3 ½ locali in una zona residenziale di prestigio ad Ascona. Superficie abitabile 90 m². Garage e cantina.Schöne 3 ½-Zimmer-Wohnung an exklusiver Lage in Ascona. Wohnfläche 90 m², Keller und Garage.CHF 895’000.– 118461014-73



Tessin

Locarno «Residenza Viviana» TI

2 ½-, 3 ½- und 4 ½-Zimmer-Wohnungen an ruhiger Lage, unweit vom Lago MaggioreDie neuen, hochwertigen Wohnungen befinden sich in der Nähe des Lido in Locarno sowie ver schie denster Sportplätze, Einkaufsläden und dem Hafen. Die Wohnungen verfügen über helle, moderne Räume und bieten eine schöne Aussicht. Sie haben die Möglichkeit, die Innen-ausstattung Ihrer Wohnung nach Wunsch auszu suchen. Parkplatz kann gekauft werden. Woh-nungsübergabe ab Sommer 2012.

Ab CHF 346’750.–

Auskunft / Vermittlung / Verkauf: Peter Baer, Tel. 079 620 33 45, [email protected]

Losone Ascona «Residenza Ai Faggi» TI

2 ½-, 3 ½- und 4 ½-Zimmer-Wohnungen nach Süden ausgerichtet6 Mehrfamilienhäuser mit 7 bis 9 Wohnungen in gross zügiger Grünanlage. Mediterranes Klima für beste Erholung. Grosse Balkone oder Terrassen mit privaten Gärten. Lichtdurchflutete, gross zügige Zimmer. Lift in Tiefgarage, Keller-, Trocken- und Waschräume. Individuel le Waschtürme, Wärmepumpe. Ihr neues Eigenheim: eine sichere Wertanlage. Fertigstellung zweite Hälfte 2012.

Ab CHF 455’000.–

Auskunft / Vermittlung / Verkauf: Peter Baer, Tel. 079 620 33 45, [email protected]

28 RE/MAX News



Ferien

Büroeröffnung in BaselSeit1.Oktober2011istderneueRE/MAXCollectionShop an der Nauenstrasse in Baseleröffnet–TheRE/MAXCollection– der Shop für gehobene Wohnobjekte.

www.remaxcollection.ch

Zeitfaktor …Beim Verkauf einer Immobilie ist meist nicht nur der erzielte Preis ein wichtiges Kriterium, sondern auch die Zeit, wie lange ein Angebot auf dem Markt ist. Das heisst, vom Auftragseingang, dem Zeitpunkt an dem der Auftraggeber dem Makler den Auftrag zur Vermarktung der Immobilie gibt, bis zum Zeitpunkt der Unterzeichnung, der schriftlichen Reservationsvereinbarung und eine erste Anzahlung.Durch professionelles und systematisches Arbeiten versuchen wir, diese Zeitspanne so kurz wie möglich zu halten. Bei zwei unser kürzlich verkauften Liegenschaften konnten wir dem Verkäufer bereits nach 2 Wochen einen validen Käufer präsentieren.

RE/MAX an der ImmoExpo in Basel …Die Messe für Immobilien, Wohnfinanzierung, Bau und RenovationImAprilwirdRE/MAXNordwestschweizanderImmoExpo in Basel teilnehmen. Wir laden Sie jetzt schon ein, diesen Termin zu reservierenund freuen uns auf Ihren Besuch.

Neu …AbDezember2011erscheintderRE/MAXNordwestschweizNewsletter.NebenderRE/MAXNEWS(4xproJahr)unddemInternet www.remax.ch bieten wir damit aktuelle Informationen, Neuigkeiten, auf dem Immobilienmarkt.Melden Sie sich bei Interesse bitte per email bei [email protected]

Kampagne …Seit November 2011 läuft verstärkt die Werbekampagne zur GewinnungneuerMakler.HiermithatRE/MAXfürvielAufmerksamkeit gesorgt. Radiospots und Zeitungsinserate erreichen ein grosses Publikum und sorgen für einen erhöhten BekanntheitsgradvonRE/MAX.Sind Sie näher interessiert? Besuchen Sie unsere speziell dafür konzipierteWebsite.www.remaxkarriere.ch/www.remaxnordwestschweiz.ch oder die regionalen «60 Minutes».

Haben Sie …dieaktuelleRE/MAXNEWSnichterhalten,dannmeldenSiesichbeiandrea.merklinger@remax.chodertelefonisch0618559874

Spruch dieser Ausgabe …Kundenservice ist bei uns keine AbteilungKundenservice ist unsere EINSTELLUNG

Zufriedene Kunden…

Der persönliche Kontakt, die Zuverlässigkeit und das gezielte VorgehenvonClaudiaMangoldvonRE/MAXunteresFricktal,hat uns überzeugt. Wir sind glücklich, dass Fr. Mangold für unser Haus die ideale Käuferin gefunden hat.

Nochmals vielen Dank und weiterhin gute Geschäfte.Karin und Urs Kaufmann, Garage Kaufmann Maisprach

Das RE/MAX Nordwestschweiz-Team …wünscht allen Lesern und Kunden einen guten Start im 2012

kurz notiert …

Claudia Mangold



Bauland

auf anfrageBL

Ca. 14’000 m² LandSie suchen absolut spezielles und abgelegenes Land? Fläche ca. 14’000 m² (davon ein grosser Teil Bauland). Nur Gesamtfläche zum Kaufen.



LangenbruckBL

sonnig, ruhig und naturverbundenNeu erschlossenes, baureifes Bauland Zone W2, verschiedene Parzellengrössen. An sehr sonniger, ausserordentlich ruhiger Lage, in einer natürlichen Umgebung. Ohne Architekturverpflichtung.CHF 275.– / m² 110031009-43


LiedertswilBL

schöne aussichten im GrünenFür Ihr Wunschhaus an sonniger Hanglage mit Blick ins Grüne und herrlichen Aussichten. Grundstück ca. 715 m² in Zone WG2 (Wohn- / Gewerbezone). Keine Architekturverpflichtung.CHF 119’000.– 11003100-120


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Bauland sucht TraumhausMöchten Sie an einer besonders schönen, ruhigen Lage leben? Darf es ein kleines aber feines Einfamilienhaus sein? Darf es ein Landhaus oder ein Bungalow-Haus sein? Gesamtfläche ca. 2’012 m², davon stehen noch ca. 1’204 m² zum Verkauf. Wohnzone W2a (zweigeschossig). Preis inklusive Erschliessung.CHF 490.– / m² 117781002-98


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Erschwingliches BaulandWunderbar ruhig gelegenes Grund-stück in der Zone W2a. Fünf Parzellen zwischen 413 m² und 1’082 m² (total 3’990 m²) ab CHF 227’150.– pro Par zelle. Auch als ganzes Grundstück zu kaufen. Diverse parzellierungs-vorschläge liegen vor. 117781001-66


seewensO

Grosse Baulandparzelle in seewenAn begehrter Wohnlage in Seewen verkaufen wir eine grössere Baulandparzelle. Die Parzelle eignet sich hervorragend für mehrere Doppel- oder Einfamilienhäuser. Fläche 1’781 m², Wohnzone W2b.CHF 430.– / m² 118091007-33


WegenstettenaG

Günstiges Bauland1’500 m², ca. 32 m × 47 m, Zone W2b, Wohnzone zweigeschossig. Ein-, Zwei-, Drei- und Reihen-einfamilienhäuser sowie für Mehrfamilienhäuser, leichte Hang-lage, Ausrichtung Nord-West.CHF 260.– / m² 110021023-82


WegenstettenaG

Bauen in WegenstettenDie Parzelle befindet sich am äusseren Dorfrand von Wegenstetten in Richtung Baselbiet. Bauzone W2b, Fläche 1’406 m². Schöne Hanglage mit guter Zufahrt.

CHF 349’920.– 110021019-84


MünchensteinBL

Bauland an aussichtslageIm Kaspar, Land 546 m², Hanglage, Ausrichtung Südwest mit wunderbarer Aussicht. Zone W1a, kei-ne Architekturverpflichtung.

CHF 495’000.– 118091001-184


Binningen und Region

Ihr Heimvorteil ist unser TeamTeam Lindenberger Wassergrabenstrasse 1 4102 Binningen www.team-lindenberger.chOffizieller Matchballsponsor FC Basel 1893Wir bleiben für sie am Ball.


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BaulandWunderbare Baulandparzelle mit ca. 1’800 m², an Hanglage mit unverbaubarer Aussicht Süd-West. W3 AZ 0.6, Wohn- und Mischzonen, grenzt an Landwirtschaftszone. Kann abparzelliert werden.CHF 380.– / m² 110021023-31


RodersdorfsO

Herrliches BaulandGrosszügige Parzelle für Ihr neues Eigenheim. Ideal für ein schönes, frei stehendes Einfamilienhaus oder Doppel-Einfamilienhaus. Das Grund-stück ist hervorragend in ein ruhiges Wohnquartier eingebettet. 693 m².CHF 600.– / m² 110021023-78


sachselnOW

Grundstück mit panoramablick auf den sarnersee und die BergeAn schönster Lage mit fantastischer und unverbaubarer Aussicht. Zwei Parzellen, 3’594 m2. Voll erschlossen. Zufahrt und Stützmauer in Hanglage teilweise erstellt. Genehmigtes Bauprojekt und Studie für EFH mit Einliegerwohnung vorhanden. Erwerb ohne Projekt und Studie möglich. CHF 770’000.–

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Wer möchte nicht sein eigenes, kleines Wellnessparadies im eigenen Hausgarten? Von Aussenduschen, Aussensaunen, Dampf bädern, Badebotichen und Whirlpools in jeglicher Grösse bis hin zu Schwimmbädern oder Schwimmteichen – das Angebot ist riesig und beinahe unüberschaubar. Ein normales Schwimmbad oder ein BioBadeteich ist für die Sommerzeit sicherlich das erfrischendste. Allerdings werden grössere Schwimmbereiche benötigt, wenn effektiv Schwimmen als Fitness betrieben werden soll. Eine Gute Alternative bieten hier sogenannte Powerpools. Diese sind in den Abmessungen viel kleiner und haben eine Gegenstromanlage, so dass das Schwimmen auf kleinerem Raum viel mehr Spass bereitet. Mit einem Whirlpool ist es wohl der grösste Genuss bei eisiger Kälte im warmen Nass zu liegen. Durch die Schwingungen im Wasser wird die Durchblutung am ganzen Körper angeregt und gefördert. Auch für kleinere Gärten gibt es Whirlpools mit nur zwei Sitzplätzen. Es sind aber nicht nur die Angebote wie das Schwitzen in der Sauna oder das Baden, die einen Garten zum kleinen Wellnessresort machen. Die Stimmung, die ein Garten versprüht,hateinengrösserenEinfluss,alsdiesaufdenersten Eindruck erscheint. Mit einer ansprechenden RaumgestaltungundPflanzenwahlverleihtmandemGarten die richtige Ausstrahlung. Akzentuiertes Licht, ein Wasserspiel oder eine Feuerschale, lassen das Entspannen auf dem Liegestuhl ganz anders empfinden.

Gerne beraten wir Sie ausführlich für den perfekt auf Ihre Wünsche zugeschnittenen SpaOase. Mit unseren kompe tenten Partnerfirmen und unserer grossen Erfahrung können wir Ihnen die Lösung aus einer Hand an bieten, während Sie sich bereits zurücklehnen. Markus Hasler, Hasler Gartenbau GmbH

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Wellnessgarten – Eine Oase für die sinne



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Akkreditierter Liegenschaften-Schätzer bei der Neuen Aargauer Bank

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Bözen Gazenmatt/Heuigstrasse, ca. 645 m2, leichte und ruhige Süd-Osthanglage, gute Besonnung und Aussicht, ideal für EFH Fr. 270.-- Donald Rebmann

Burg 2 Baulandparzellen (556 m2 und 526 m2), ruhige Südhanglage, Aussichtslage (ins Grüne), nahe Dorfzentrum, Zone W2 Fr. 158.-- Adrian Attenhofer

Frick 570 m2 – 894 m2, Panorama- und Höhenweg, beste Besonnung, teilweise ausgezeichnete Fernsicht Architekturverpflichtung Fr. 560.-- Donald Rebmann

899 m2 Arbeitszone, für Gewerbeprojekt (kann auf Wunsch angeboten werden), nahe Bahnlinie, ideal für Werbung Fr. 195.-- Donald Rebmann

Ittenthal 1’472 m2, Rüttiweg, parzellierbar, leichte Süd-Westhanglage, separate Landwirtschaftsparzelle mit 4’702 m2 Fr. 270.-- Peter Meier

kienberg 1’792 m2, Baumgarten, parzellierbar, Wohnzone W2, an schöner Aussichtslage, für EFH od. DEFH Fr. 180.-- Peter Meier

1’201 m2, Sonnmattweg, schöne Aussicht, Wohnzone W2, ideal für EFH/DEFH, sonnige Westhanglage Fr. 200.-- Peter Meier

600 – 869 m2, Leibernweg, schöne Aussicht, Wohnzone W2, EFH/DEFH Fr. 245.-- Donald Rebmann

klingnau 974 m2, ruhige und gut besonnte Südwesthanglage mit herrlichem Ausblick ins Grüne, Wohnzone W2 Gesamtpreis Fr. 250’000.-- Adrian Attenhofer

Mettau 1’533 m2, herrliche Aussicht, sehr gute Besonnung, Südwesthanglage, Zone W2a, Projekt vorh. Teilfläche bestockt (kein Bauland) Gesamtpreis Fr. 200’000.-- Adrian Attenhofer

Möhlin 1’003 m2, Fasanenstrasse, leichte Südwesthanglage, optimale Besonnung, Projekt vorh. Aussicht, Ruhe, Wohnzone W1, voll erschlossen Gesamtpreis Fr. 980’000.-- Lukas Rüetschi

Münchwilen Noch zwei Parzellen ab ca. 550 m2 möglich, leichte Hanglage, zentrale Lage, Aussicht in den Schwarzwald Fr. 320.-- Peter Meier

schwaderloch 4’336 m2, Gewerbebauland, eben, zentral, teilerschlossen, Zufahrtsstrasse vorhanden Fr. 110.-- Peter Meier

1’526 m2, Wängi, wunderbare Aussichtslage, W2b, voll erschlossen, evt. Teilparzelle möglich Fr. 145.-- M.-L. Rüetschi

sulz 903 m2, neu erschlossen, eben und zentral gelegen, Mittelsulz Fr. 240.-- Peter Meier

Wegenstetten 1’049 m2 im alten Dorfkern, mit best. Bauernhaus (nicht bewohnbar, Volumenschutz), sehr ruhige Lage, Projekt vorhanden Fr. 215’000.-- Peter Meier

Wölflinswil 868 m2 und 938 m2, voll erschlossen, inkl. Anteil private Zufahrtsstrasse, Westhanglage, Kernzone, schöne Aussicht Fr. 275.--/ Fr. 255.-- Peter Meier

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