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Sonniges Penthouse in ruhiger Lage

Wohn(t)räume in Münster-Handorf

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Wohn(t)räume in Münster- Handorf

2 ● Lichtdurchflutete Räume ● von Süden nach Westen umlaufende Dachterrasse ● KfW 70 Energiesparhaus, guter Schallschutz durch hochwertige Bauweise ● Moderner Aufzug bereits ab der Tiefgarage bis vor die Wohnung ● Fußbodenheizung für angenehme Wärme ● Bodenebene Dusche mit Duschkabine ● Tiefergelegte Badewanne für bequemen Einstieg ● Fenster mit 3- fach Verglasung ● Teilweise elektrische Rollläden ● Tiefgarage mit Stellplätzen und Kellerräumen ● Videoüberwachter Eingang ● Rundumservice durch Hausmeisterdienst

Das Objekt: Die Lage:

Handorf liegt vor den Toren Münsters und ist von der „Münsterländischen Parklandschaft“ umgeben. Der Ort zeichnet sich als lebenswert und familienfreund- lich aus. Die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten wie die Sportstätten, Vereine, Schwimmbad und die Werse laden zu sportlichen Aktivitäten ein. Durch die gute Personennahverbindung ist die Univer- sitätsstadt Münster in wenigen Minuten erreichbar. Die sehr gute Infrastruktur mit Supermärkten, Ärzten, Apotheken, Banken, Kindergärten, Grundschulen und Gymnasium decken den Bedarf der Bewohner hervor- ragend ab.



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Standort:



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Das Objekt: √ moderne Wohnanlage mit Aufzug und Tiefgarage √ Kfw- Effizienshaus 70 √ ruhige Lage √ sehr gute Infrastruktur am Standort √ großzügige Verglasung der Wohnbereiche √ attraktive Dachterrasse von 55 m² mit Süd und Westausrichtung √ kleine nette Hausgemeinschaft mit 10 Wohnungen

Eckdaten: Objektart: Eigentumswohnung Fertigstellung und Erstbezug: Oktober 2017 Objektadresse: Heriburgstraße 13, 48157 Münster- Handorf Einheiten: 10 Einheiten insgesamt Wohnfläche: 94,73 m² Terrasse: Dachterrasse von 55 m² mit Süd und Westausrichtung Energieausweis: B, 14,6 kWh, E, Bj. 2016, A+ Bezugsmöglichkeit: zum 01.08.2018 Stellplatz: Tiefgaragenplatz Kellerraum: in Tiefgarage Fahrradabstellmöglichkeit: in Tiefgarage



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Eigentumswohnung Nr.: 9; Penthouse Dachgeschoss links



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Tiefgaragenplatz Nr.: 9 und Keller Nr.: 9



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Wohnzimmer: √ offen gestalteter Wohnbereich √ sonnendurchflutet, Fenster von drei Seiten √ Schallschutzfenster mit 3- fach Verglasung √ hochwertige Elektroausstattung √ Parkettfußboden √ Wohnzimmertür in Ganzglas √ Bodenbelag der Dachterrasse in Bankiraiholz √ Fernsehanschluss mit Internetanschluss Küche: √ offener Wohn- Koch- Essbereich √ Bodenbelag in anthrazitfarbenen Fliesen √ Hersteller Nobilia, Programm Lux √ Lack, Weiss Hochglanz √ Karussell- Eckschrank, Apothekerschrank √ Neff Backofen-/Induktionskochfeld, √ Neff Geschirrspüler, Serie 5 √ Neff Einbau- Mikrowellengerät √ Bosch Kühl/Gefrierkombination, freistehend



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Kinder/Gästezimmer: √ Bodenbelag Parkett √ Zugang zur Dachterrasse √ helles Zimmer durch Doppeltür √ Fernsehanschluss √ Internetanschluss

Gäste- WC: √ Bodenbelag Fliesen , anthrazit √ Wandbehang in Fliesen, weiß, Akzentbefliesung √ Waschbecken √ Spiegel √ modernes randloses Hänge- WC √ Durchgang zum Abstellraum für Waschmaschine und Trockner durch Milchglasschiebetür



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Schlafzimmer: √ Bodenbelag in Parkett √ lichtdurchflutetes Schlafzimmer √ 2 Doppeltüren als Ausgang zur Dachterrasse √ Fernsehanschluss √ Internetanschluß Badezimmer: √ Bodenbelag Fliesen, anthrazit √ Wandbehang in Fliesen, weiss, Akzentbefliesung √ Waschbecken √ Unterschrank √ Spiegel



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√ tiefergelegte Badewanne für bequemen Einstieg √ bodentiefe Dusche √ modernes, randloses Hänge- WC √ Abflussrinne auf der Rückseite √ Handtuchheizkörper √ Hüppe Doppelschwingtür in Echtglas √ Fenster √ Vollverfliesung in weiss



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Wohnungsflur √ Bodenbelag Fliesen, anthrazit √ hochwertige Eingangstür √ Verriegelung mit Einbruchhemmung √ elektrischer Türöffner mit Videofunktion Dachterrasse √ Boden mit Bankirai Terrassendielen belegt √ hervorragender Rundumblick √ ruhiger Erholungsraum im Freien √ permanente Sonneneinstrahlung √ dekorative Gestaltungsmöglichkeit √ hochwertige Süd- Markise von Markilux mit Schattenplus



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Tiefgaragentor mit Funkfernbedienung Stellplatz für PKW links

Zugang zum Kellerraum Fahrradstellplatz



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Das Exposé soll Ihnen einen ersten Überblick verschaffen, kann jedoch eine fachkundige Beratung nicht ersetzen. Lassen Sie

sich in einem persönlichen Gespräch von den Vorzügen dieses Penthouses begeistern. Wir halten weitere Unterlagen wie die

Bauleistungsbeschreibung für Sie bereit.

Der Kaufpreis für das gelungene Penthouse beträgt 396.000,00 €.

Courtagepassus:

Wird dieses Angebot durch schriftliche Vereinbarung oder durch Inanspruchnahme unserer Tätigkeiten auf der Basis die-

ses Exposés in Anspruch genommen, so berechnen wir für unsere geleisteten Tätigkeiten eine Provision von 5,95% inkl.

MWST, errechnet aus dem Kaufpreis. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des Kaufvertrages.

Haftungsausschluss:

Die hier gemachten Angaben beziehen sich auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit können wir keine Haftung

übernehmen. Die hierin enthaltenen Informationen stellen kein vertragliches Angebot dar.

Kontakt:

Löckmann Immobilienmanagement, Weststr. 1, 48324 Sendenhorst, Festnetz: 02526/9375661 oder Mobil: 0171/4575505

E-Mail: [email protected] ● Homepage: www.loeckmann-immobilienmanagement.de

http://www.loeckmann-immobilienmanagement.de/



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