Lesehilfe Bebauungsplan von immoverkauf24

Symbole, Zeichen und AbkürzungenStand: November 2018

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Bebauungsplan richtig lesen -Kürzel und Symbole im Überblick

Der Bebauungsplan enthält zahlreiche Abkürzungen und Symbole, die in der Planzeichenverordnung (PlanZV)

festgelegt sind. Die folgenden Kürzel dienen zum Entschlüsseln der so genannten Nutzungsschablone.

1. art der baulichen nutzung

bedeutung kürzel/symbol

Wohnbaufläche W

Kleinsiedlungsfläche (etwa Wohnhaus mit Nutzgarten) WS

reines Wohngebiet WR

allgemeines Wohngebiet (überwiegend Wohnen) WA

besonderes Wohngebiet (mit dem Wohnen vereinbares Gewerbe ist zulässig) WB

gemischte Baufläche M

Dorfgebiet (etwa landwirtschaftliche Betriebe) MD

Mischgebiet (Wohnen und nicht wesentlich störendes Gewerbe) MI

Kerngebiet (Handelsbetriebe, Einrichtungen aus Kultur, Wirtschaft und Verwaltung) MK

gewerbliche Baufläche G

Gewerbegebiet GE

Industriegebiet GI

Inhaltsverzeichnis

1: Art der baulichen Nutzung 2

2: Maß der baulichen Nutzung 3

3: Haustyp 3

4: Dachform 3

5: Zur Ermittlung der Abstandflächen erforderliche Maße 4

6: Symbole 4

7: Beispiel - so sieht eine Nutzungsschablone aus 4

8: Beispiel - so sieht eine Bebauungsplan aus 5

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Bebauungsplan richtig lesen -Kürzel und Symbole im Überblick

3. haustyp

Einfamilienhaus E

Doppelhaus D

Einzel- oder Doppelhaus ED

Hausgruppen H

Reihenhaus R

geschlossene Bauweise (z.B. Reihenhaus) g

offene Bauweise (E, D, H) o

abweichende Bauweise a

4. dachform

Satteldach SD

Flachdach FD

Tonnendach TD

Krüppelwalmdach KWD

Pultdach PD

2. mass der baulichen nutzung

Grundflächenzahl, dient zur Ermittlung der überbaubaren Fläche

Beispiel: Grundstück 500 qm, GRZ 0,4: 200 qm dürfen bebaut werdenGRZ

Geschossflächenzahl, dient zur Ermittlung der Gesamtfläche

Beispiel: Grundstück 500 qm, GFZ 1,2: 600 qm GesamtflächeGFZ

Anzahl der Vollgeschosse, angegeben in römischen Ziffern I, II, III etc.

Baumassezahl. Aus Grundstücksgröße x BMZ ergibt sich, wie viel umbauter Raum

(Baumasse, BM) auf dem Grundstück erlaubt ist. BMZ

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5. zur ermittlung der abstandsflächen erforderliche masse

Dachneigung DN

Firsthöhe, Abstand zwischen Boden und First FH

Traufhöhe, Abstand zwischen Boden und Dachhaut TH

6. symbole

Baugrenze (bei farbiger Darstellung blaue durchgezogene Linie) _ _. _ _ ._ _.

Baulinie (bei farbiger Darstellung rote durchgezogene Linie) .._.._.._.._

Bebauung verboten Schraffur

geben die Firstrichtung vorPfeile im

Baufenster

7. Beispiel: So sieht eine Nutzungsschablone aus

WA = allgemeines Wohngebiet (§ 4 BauNVO)III = 3 Vollgeschosse sind möglich0,4 = die Grundflächenzahl ist 0,4 1,0 = die Geschossflächenzahl ist 1,0

WA = allgemeines Wohngebiet (§ 4 BauNVO) (Baugebiet nummer 5.1)III = 3 Vollgeschosse sind möglich0,4 = die Grundflächenzahl ist 0,41,2 = die Geschossflächenzahl ist 1,0g = geschlossene BauweiseOK 13,5m = Höhe der baulichen Anlage

WA = allgemeines Wohngebiet (§ 4 BauNVO)-0,4 = die Grundflächenzahl1,5 = die GeschossflächenzahlFD = nur Flachdächer zulässigo = nur Einzelhäuser zulässig

4. dachform

versetztes Pultdach vPD

Walmdach WD

Zeltdach ZD

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Bebauungsplan richtig lesen -Kürzel und Symbole im Überblick

8. Beispiel: So sieht ein Beubauungsplan aus

Straßenverkehrsfläche

Grünfläche

Allgemeines Wohngebiet

Grenze räumlicher Geltungsbereich

Flachdach

Anzahl Vollgeschosse

Grundflächenzahl

Geschossflächenzahl

Erhaltung von Einzelbäumen

Anpflanzung von Einzelbäumen

Baugrenze

Quelle: Freie und Hansestadt Hamburg - vorhandener Bebauungsplan Lockstedt 62

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