Unverbindliche Illustration KIRCHHEIM - wohnbau-merkt.de · Kirchheim unter Teck Straße er c h b a...

Schlierbacher Straße 86-90KIRCHHEIM

Unverbindliche Illustration

02 BV Kirchheim Schlierbacher Straße 86 – 90, Stand 11.06.2018 03BV Kirchheim Schlierbacher Straße 86 – 90, Stand 11.06.2018

KUNDENNAHLiebe Kunden und Wohnungsinteressenten,

INFORMIERTDie Wegbeschreibung durchs Exposé

Vorwort

Stadtplan

Lageplan

Architektur

Grundrisse Haus A

Grundrisse Haus B

Grundrisse Haus C

die Eigentumswohnungen in der Schlierbacher Straße in Kirchheim wur-den von uns für Wohnungskäufer entwickelt, die besonderes Augenmerk auf eine praxisgerechte Grundrissgestaltung legen. Das Projekt wurde nach den aktuellen Bedürfnissen und Anforderungen entwickelt und mit moderner Formsprache verfeinert.

Gut durchdachte Grundrisse und die gute Lage bilden die Basis für behagliches und angenehmes Wohnen.

Sprechen Sie mit uns über Ihre ganz besonderen Wohnvorstellungen, gerne unterstützen wir Sie dabei, Ihr neues Zuhause zu Ihrem individuellen Wertobjekt zu formen.

Herzlichst

Andreas Walter

Wohnbau Merkt GmbH

Tiefgarage42

Baubeschreibung46

02 BV Kirchheim Schlierbacher Straße 86 – 90, Stand 11.06.2018 03BV Kirchheim Schlierbacher Straße 86 – 90, Stand 11.06.2018

KUNDENNAHLiebe Kunden und Wohnungsinteressenten,

INFORMIERTDie Wegbeschreibung durchs Exposé

Vorwort

Stadtplan

Lageplan

Architektur

Grundrisse Haus A

Grundrisse Haus B

Grundrisse Haus C

die Eigentumswohnungen in der Schlierbacher Straße in Kirchheim wur-den von uns für Wohnungskäufer entwickelt, die besonderes Augenmerk auf eine praxisgerechte Grundrissgestaltung legen. Das Projekt wurde nach den aktuellen Bedürfnissen und Anforderungen entwickelt und mit moderner Formsprache verfeinert.

Gut durchdachte Grundrisse und die gute Lage bilden die Basis für behagliches und angenehmes Wohnen.

Sprechen Sie mit uns über Ihre ganz besonderen Wohnvorstellungen, gerne unterstützen wir Sie dabei, Ihr neues Zuhause zu Ihrem individuellen Wertobjekt zu formen.

Herzlichst

Andreas Walter

Wohnbau Merkt GmbH

Tiefgarage42

Baubeschreibung46

Kirchheim unter Teck

eßartS rehcabreilhcS

Stuttgarter Straße

eßartsseidara

Schöllkopfstraße

eßarts

Jesinger Straße

Dettin

traße

eßartssgnuhegm

eßarts

KiTaKiTaKiTa

SchuleSchuleSchule

StadthalleStadthalleStadthalle

SeniorenzentrumSeniorenzentrumSeniorenzentrum

Kreis-Kreis-krankenhauskrankenhausKreis-krankenhaus

SchuleSchuleSchule

KiTaKiTaKiTa

BahnhofBahnhofBahnhof

SporthalleSporthalleSporthalle

SporthalleSporthalleSporthalleSchuleSchuleSchule

PostPostPost

SchlossSchlossSchloss

RathausRathausRathaus

KiTaKiTaKiTaAmtsgerichtAmtsgerichtAmtsgericht

SchuleSchuleSchule

KiTaKiTaKiTa

SchuleSchuleSchule

SüdbahnhofSüdbahnhofSüdbahnhof

SchuleSchuleSchule

SchuleSchuleSchuleKiTaKiTaKiTa

FreibadFreibadFreibad

04 BV Kirchheim Schlierbacher Straße 86 – 90, Stand 11.06.2018 05Unverbindliche Illustration | BV Kirchheim Schlierbacher Straße 86 – 90, Stand 11.06.2018

Kirchheim unter Teck ist eine große Kreisstadt und besteht neben der Kernstadt aus vier Ortschaften Jesingen, Lindorf, Nabern und Ötlingen. Die ansprechende Stadt gehört zur Region Stuttgart und liegt etwa 25 km südöstlich der Metropole im Vorland der mittleren Schwäbischen Alb.

Ob Kinder, Familien oder Senioren – Kirchheim unter Teck bietet für jeden das passende Umfeld. Modern gestaltet, historisch geprägt und ideal gelegen, die Stadt begeistert durch ihre Vielfalt an Möglichkeiten. Theater, Konzerte, Ausstellungen oder Lesungen in der Stadthalle, den Museen oder der Städtischen Galerie sind Beispiele für die vielfältigen kulturellen Veranstaltungen. Neben interessanten Besichtigungsorten und einer erstaunlichen historischen Facette können Sie gemütlich durch die idyllischen Gässchen und Straßen bummeln und dabei die zahlreichen Restaurants und Cafés genießen. Prächtige Parks und bewundernswerte Gärten laden dabei zum Entspannen und Abschalten ein.

FACETTENREICHKirchheim bietet für jeden das Passende

Kirchheim unter Teck

eßartS rehcabreilhcS

Stuttgarter Straße

eßartsseidara

Schöllkopfstraße

eßarts

Jesinger Straße

Dettin

traße

eßartssgnuhegm

eßarts

KiTaKiTaKiTa

SchuleSchuleSchule

StadthalleStadthalleStadthalle

SeniorenzentrumSeniorenzentrumSeniorenzentrum

Kreis-Kreis-krankenhauskrankenhausKreis-krankenhaus

SchuleSchuleSchule

KiTaKiTaKiTa

BahnhofBahnhofBahnhof

SporthalleSporthalleSporthalleSchuleSchuleSchule

PostPostPost

SchlossSchlossSchloss

RathausRathausRathaus

KiTaKiTaKiTaAmtsgerichtAmtsgerichtAmtsgericht

SchuleSchuleSchule

KiTaKiTaKiTa

SchuleSchuleSchule

SüdbahnhofSüdbahnhofSüdbahnhof

SchuleSchuleSchule

SchuleSchuleSchuleKiTaKiTaKiTa

FreibadFreibadFreibad

Kirchheim unter Teck ist eine große Kreisstadt und besteht neben der Kernstadt aus vier Ortschaften Jesingen, Lindorf, Nabern und Ötlingen. Die ansprechende Stadt gehört zur Region Stuttgart und liegt etwa 25 km südöstlich der Metropole im Vorland der mittleren Schwäbischen Alb.

Ob Kinder, Familien oder Senioren – Kirchheim unter Teck bietet für jeden das passende Umfeld. Modern gestaltet, historisch geprägt und ideal gelegen, die Stadt begeistert durch ihre Vielfalt an Möglichkeiten. Theater, Konzerte, Ausstellungen oder Lesungen in der Stadthalle, den Museen oder der Städtischen Galerie sind Beispiele für die vielfältigen kulturellen Veranstaltungen. Neben interessanten Besichtigungsorten und einer erstaunlichen historischen Facette können Sie gemütlich durch die idyllischen Gässchen und Straßen bummeln und dabei die zahlreichen Restaurants und Cafés genießen. Prächtige Parks und bewundernswerte Gärten laden dabei zum Entspannen und Abschalten ein.

FACETTENREICHKirchheim bietet für jeden das Passende

BV Kirchheim Schlierbacher Straße 86 – 90, Stand 11.06.2018 | Unverbindliche Illustration06 07BV Kirchheim Schlierbacher Straße 86 – 90, Stand 11.06.2018

Erdbeeren pflücken aus dem eigenen Garten oder lieber Abendessen mit Freunden auf der imposanten Dachter-rasse. Unterschiedlich große Freiflächen laden im Som-mer zum Sonnenbaden ein und bieten in den Sommer-nächten einen herrlichen Blick auf den Sternenhimmel. Tolle Gartenwohnungen, moderne Geschosswohnungen oder traumhafte Penthousewohnungen, Sie haben die Wahl. Wie der Lageplan verdeutlicht, bieten Ihnen die hauptsächlich nach Süden ausgerichteten Freisitze die

Möglichkeit, den Wohnraum in der wärmeren Jahreszeit zu erweitern. Zudem verfügen die Erdgeschosswohnun-gen über einen großen Garten, der vielfältige Gestal-tungsmöglichkeiten eröffnet.

Auf dem großen Grundstück befinden sich neben der Tiefgarage auch oberirdische Stellplätze. Durch die Pflan-zung mehrerer Bäume entsteht eine kleine Baumallee.

EINLADENDGroße Freiflächen zum Wohlfühlen

TG-Zufahrt

Fahr-räder

Haus A Haus B Haus C

Schlierbacher Straße

STST ST ST ST ST ST ST ST ST ST ST STSTSTST

BV Kirchheim Schlierbacher Straße 86 – 90, Stand 11.06.2018 | Unverbindliche Illustration06 07BV Kirchheim Schlierbacher Straße 86 – 90, Stand 11.06.2018

Erdbeeren pflücken aus dem eigenen Garten oder lieber Abendessen mit Freunden auf der imposanten Dachter-rasse. Unterschiedlich große Freiflächen laden im Som-mer zum Sonnenbaden ein und bieten in den Sommer-nächten einen herrlichen Blick auf den Sternenhimmel. Tolle Gartenwohnungen, moderne Geschosswohnungen oder traumhafte Penthousewohnungen, Sie haben die Wahl. Wie der Lageplan verdeutlicht, bieten Ihnen die hauptsächlich nach Süden ausgerichteten Freisitze die

Möglichkeit, den Wohnraum in der wärmeren Jahreszeit zu erweitern. Zudem verfügen die Erdgeschosswohnun-gen über einen großen Garten, der vielfältige Gestal-tungsmöglichkeiten eröffnet.

Auf dem großen Grundstück befinden sich neben der Tiefgarage auch oberirdische Stellplätze. Durch die Pflan-zung mehrerer Bäume entsteht eine kleine Baumallee.

EINLADENDGroße Freiflächen zum Wohlfühlen

TG-Zufahrt

Fahr-räder

Haus A Haus B Haus C

Schlierbacher Straße

STST ST ST ST ST ST ST ST ST ST ST STSTSTST

ARCHITEKTURCharmant, liebenswert und einladend

Das Haus A präsentiert sich mit einer zeitlosen Architektur, klaren Linien und kleinen Akzentuierungen als charmantes Neubauprojekt. Eine gelungene Raumaufteilung und großzügige Balkone und Terrassen bieten genügend Platz für alle Lebensmomente. Die praktische Parksituation rundet das Angebot zu einem gelungenem Wohnkonzept ab.

Unverbindliche Illustration | BV Kirchheim Schlierbacher Straße 86 – 90, Stand 11.06.2018BV Kirchheim Schlierbacher Straße 86 – 90, Stand 11.06.2018 09

ARCHITEKTURCharmant, liebenswert und einladend

Das Haus A präsentiert sich mit einer zeitlosen Architektur, klaren Linien und kleinen Akzentuierungen als charmantes Neubauprojekt. Eine gelungene Raumaufteilung und großzügige Balkone und Terrassen bieten genügend Platz für alle Lebensmomente. Die praktische Parksituation rundet das Angebot zu einem gelungenem Wohnkonzept ab.

Südansicht Haus A

ZUORDNUNGAuf einen Blick die Wohnungsübersicht

0858,05 m²

49,34 m²

92,51 m²

93,30 m²

56,17 m²

77,48 m²

56,17 m²

77,48 m²

70,77 m²

93,30 m²

94,13 m²

2 Zimmer

1,5 Zimmer

3 Zimmer

3,5 Zimmer

2 Zimmer

3 Zimmer

2 Zimmer

3 Zimmer

3,5 Zimmer

DG 4 Zimmer

Wohnung 2

Wohnung 1

Wohnung 3

Wohnung 6

Wohnung 5

Wohnung 4

Wohnung 8

Wohnung 7

Wohnung 10

Wohnung 9

Wohnung 11

Haus A

Südansicht Haus A

0858,05 m²

49,34 m²

92,51 m²

93,30 m²

56,17 m²

77,48 m²

56,17 m²

77,48 m²

70,77 m²

93,30 m²

94,13 m²

2 Zimmer

1,5 Zimmer

3 Zimmer

3,5 Zimmer

2 Zimmer

3 Zimmer

2 Zimmer

3 Zimmer

3,5 Zimmer

DG 4 Zimmer

Wohnung 2

Wohnung 1

Wohnung 3

Wohnung 6

Wohnung 5

Wohnung 4

Wohnung 8

Wohnung 7

Wohnung 10

Wohnung 9

Wohnung 11

Haus A

Wohnung 1Dusche/WCFlurTerrasse (½)Wohnen/Essen/Kochen/SchlafenGesamt

4,85 m²6,88 m²4,23 m²

33,38 m²49,34 m²

1,5 Zimmer

Erdgeschoss

Wohnung 2Dusche/WCFlurKochenRollstuhl WendeplatzSchlafenTerrasse (½)Wohnen/EssenGesamt

4,80 m²3,71 m²5,12 m²5,72 m²

12,02 m²4,00 m²

22,68 m²58,05 m²

Erdgeschoss2 Zimmer

BV Kirchheim Schlierbacher Straße 86 – 90, Stand 11.06.2018Unverbindliche Illustrationen, Grundrissmaßstab ca. 1:100, SW = Sonderwunsch

Zu der Wohnung gehört ein Gartenanteil,welcher hier jedoch nicht dargestellt wird.

Wohnung 1Dusche/WCFlurTerrasse (½)Wohnen/Essen/Kochen/SchlafenGesamt

4,85 m²6,88 m²4,23 m²

33,38 m²49,34 m²

1,5 Zimmer

Erdgeschoss

4,80 m²3,71 m²5,12 m²5,72 m²

12,02 m²4,00 m²

22,68 m²58,05 m²

Erdgeschoss2 Zimmer

Wohnung 3AbstellraumBad/WCElternFlurKindKochenRollstuhl WendeplatzTerrasse (½)WCWohnen/EssenGesamt

1,07 m²7,48 m²

14,10 m²12,61 m²12,44 m²

7,90 m²5,84 m²4,23 m²1,64 m²

25,20 m²92,51 m²

3 Zimmer

Erdgeschoss

Wohnung 4/7FlurKochenWohnen/EssenAbstellraumBad/WCBalkon (½)ElternKindWCGesamt

6,76 m²5,52 m²

27,30 m²0,75 m²7,34 m²4,24 m²

14,28 m²9,39 m²1,90 m²

77,48 m²

1./2. Obergeschoss3 Zimmer

Wohnung 3AbstellraumBad/WCElternFlurKindKochenRollstuhl WendeplatzTerrasse (½)WCWohnen/EssenGesamt

1,07 m²7,48 m²

14,10 m²12,61 m²12,44 m²

7,90 m²5,84 m²4,23 m²1,64 m²

25,20 m²92,51 m²

3 Zimmer

Erdgeschoss

6,76 m²5,52 m²

27,30 m²0,75 m²7,34 m²4,24 m²

14,28 m²9,39 m²1,90 m²

77,48 m²

Wohnung 5/8Dusche/WCFlurKochenSchlafenWohnen/EssenBalkon (½)Gesamt

4,61 m²6,98 m²5,17 m²

12,70 m²22,71 m²

4,00 m²56,17 m²

2 Zimmer

1./2. Obergeschoss

Wohnung 6/9AbstellraumArbeitseckeBad/WCBalkon (½)ElternFlurKindKochenWCWohnen/EssenGesamt

1,18 m²6,06 m²7,48 m²4,00 m²

14,69 m²12,60 m²12,44 m²

7,93 m²1,64 m²

25,28 m²93,30 m²

1./2. Obergeschoss3,5 Zimmer

BV Kirchheim Schlierbacher Straße 86 – 90, Stand 11.06.2018 BV Kirchheim Schlierbacher Straße 86 – 90, Stand 11.06.2018Unverbindliche Illustrationen, Grundrissmaßstab ca. 1:100, SW = SonderwunschUnverbindliche Illustrationen, Grundrissmaßstab ca. 1:100, SW = Sonderwunsch

4,61 m²6,98 m²5,17 m²

12,70 m²22,71 m²

4,00 m²56,17 m²

2 Zimmer

1./2. Obergeschoss

Wohnung 6/9AbstellraumArbeitseckeBad/WCBalkon (½)ElternFlurKindKochenWCWohnen/EssenGesamt

1,18 m²6,06 m²7,48 m²4,00 m²

14,69 m²12,60 m²12,44 m²

7,93 m²1,64 m²

25,28 m²93,30 m²

Wohnung 10Bad/WcDachterrasse (½)ElternFlurKindKochenWohnen/EssenGesamt

7,14 m²8,07 m²

13,75 m²4,72 m²8,67 m²7,55 m²

20,87 m²70,77 m²

3 Zimmer

Dachgeschoss

Wohnung 11AbstellraumArbeitszimmerBad/WCDachterrasse (½)ElternFlurKindKochenWCWohnen/EssenGesamt

1,17 m²9,62 m²7,33 m²

12,13 m²13,98 m²

6,12 m²10,65 m²

6,66 m²1,76 m²

24,71 m²94,13 m²

Dachgeschoss4 Zimmer

BV Kirchheim Schlierbacher Straße 86 – 90, Stand 11.06.2018

BV Kirchheim Schlierbacher Straße 86 – 90, Stand 11.06.2018Unverbindliche Illustrationen, Grundrissmaßstab ca. 1:100, SW = SonderwunschUnverbindliche Illustrationen, Grundrissmaßstab ca. 1:100, SW = Sonderwunsch

Wohnung 10Bad/WcDachterrasse (½)ElternFlurKindKochenWohnen/EssenGesamt

7,14 m²8,07 m²

13,75 m²4,72 m²8,67 m²7,55 m²

20,87 m²70,77 m²

3 Zimmer

Dachgeschoss

Wohnung 11AbstellraumArbeitszimmerBad/WCDachterrasse (½)ElternFlurKindKochenWCWohnen/EssenGesamt

1,17 m²9,62 m²7,33 m²

12,13 m²13,98 m²

6,12 m²10,65 m²

6,66 m²1,76 m²

24,71 m²94,13 m²

ARCHITEKTURAnsprechend, klar und modern

Auch das Gebäude B präsentiert sich hell und einladend. Die kontrastreichen Balkongeländer in Anthrazit setzen sich angenehm von der hellen Außenfassade ab. Die Milchglaselemente zwischen den Balkonstreben dienen als Sichtschutz, wobei sie genügend Licht in die Wohnräume lassen. Alles in allem ein Projekt von erfahrener Hand geplant.

ARCHITEKTURAnsprechend, klar und modern

Auch das Gebäude B präsentiert sich hell und einladend. Die kontrastreichen Balkongeländer in Anthrazit setzen sich angenehm von der hellen Außenfassade ab. Die Milchglaselemente zwischen den Balkonstreben dienen als Sichtschutz, wobei sie genügend Licht in die Wohnräume lassen. Alles in allem ein Projekt von erfahrener Hand geplant.

23Unverbindliche Illustration | BV Kirchheim Schlierbacher Straße 86 – 90, Stand 11.06.2018

Südansicht Haus B

1958,07 m²

97,24 m²

49,34 m²

77,45 m²

56,04 m²

97,51 m²

56,04 m²

97,51 m²

98,05 m²

77,45 m²

70,54 m²

2 Zimmer

3,5 Zimmer

1,5 Zimmer

3 Zimmer

2 Zimmer

3,5 Zimmer

2 Zimmer

3,5 Zimmer

3 Zimmer

DG 2 Zimmer

Wohnung 13

Wohnung 12

Wohnung 14

Wohnung 17

Wohnung 16

Wohnung 15

Wohnung 19

Wohnung 18

Wohnung 21

Wohnung 20

Wohnung 22

Haus B

Südansicht Haus B

1958,07 m²

97,24 m²

49,34 m²

77,45 m²

56,04 m²

97,51 m²

56,04 m²

97,51 m²

98,05 m²

77,45 m²

70,54 m²

2 Zimmer

3,5 Zimmer

1,5 Zimmer

3 Zimmer

2 Zimmer

3,5 Zimmer

2 Zimmer

3,5 Zimmer

3 Zimmer

DG 2 Zimmer

Wohnung 13

Wohnung 12

Wohnung 14

Wohnung 17

Wohnung 16

Wohnung 15

Wohnung 19

Wohnung 18

Wohnung 21

Wohnung 20

Wohnung 22

Haus B

Wohnung 12Bad/WCElternFlurKindKochenRollstuhl WendeplatzTerrasse (½)WCWohnen/EssenGesamt

7,96 m²12,19 m²12,77 m²

9,92 m²7,50 m²7,66 m²4,23 m²1,85 m²

33,16 m²97,24 m²

3,5 Zimmer

Erdgeschoss

4,79 m²3,77 m²5,12 m²5,72 m²

12,02 m²4,00 m²

22,65 m²58,07 m²

Erdgeschoss2 Zimmer

7,96 m²12,19 m²12,77 m²

9,92 m²7,50 m²7,66 m²4,23 m²1,85 m²

33,16 m²97,24 m²

3,5 Zimmer

Erdgeschoss

4,79 m²3,77 m²5,12 m²5,72 m²

12,02 m²4,00 m²

22,65 m²58,07 m²

Erdgeschoss2 Zimmer

Wohnung 14Dusche/WCFlurTerrasse (½)Wohnen/Essen/Schlafen/KochenGesamt

4,84 m²6,88 m²4,23 m²

33,39 m²49,34 m²

1,5 Zimmer

Erdgeschoss

Wohnung 15/18Bad/WCBalkon (½)ElternKindWCArbeitseckeFlurKochenWohnen/EssenGesamt

7,71 m²4,00 m²

12,72 m²9,89 m²1,94 m²7,84 m²

12,74 m²7,50 m²

33,17 m²97,51 m²

Wohnung 14Dusche/WCFlurTerrasse (½)Wohnen/Essen/Schlafen/KochenGesamt

4,84 m²6,88 m²4,23 m²

33,39 m²49,34 m²

1,5 Zimmer

Erdgeschoss

7,71 m²4,00 m²

12,72 m²9,89 m²1,94 m²7,84 m²

12,74 m²7,50 m²

33,17 m²97,51 m²

4,61 m²6,85 m²5,17 m²

12,70 m²22,71 m²

4,00 m²56,04 m²

2 Zimmer

1./2. Obergeschoss

6,76 m²5,52 m²

27,27 m²0,75 m²7,34 m²4,24 m²

14,28 m²9,39 m²1,90 m²

77,45 m²

4,61 m²6,85 m²5,17 m²

12,70 m²22,71 m²

4,00 m²56,04 m²

2 Zimmer

1./2. Obergeschoss

6,76 m²5,52 m²

27,27 m²0,75 m²7,34 m²4,24 m²

14,28 m²9,39 m²1,90 m²

77,45 m²

Wohnung 21Dachterrasse (½)AbstellraumArbeitseckeBad/WCElternFlurKindKochenWCWohnen/EssenGesamt

12,02 m²2,08 m²7,84 m²8,15 m²

13,88 m²8,97 m²

12,10 m²8,47 m²1,51 m²

23,03 m²98,05 m²

3,5 Zimmer

Dachgeschoss

Wohnung 22Dachterrasse (½)AbstellraumBad/WCSchlafenFlurKochenWCWohnen/EssenGesamt

8,08 m²1,63 m²7,40 m²

14,31 m²4,71 m²6,37 m²1,61 m²

26,43 m²70,54 m²

Wohnung 21Dachterrasse (½)AbstellraumArbeitseckeBad/WCElternFlurKindKochenWCWohnen/EssenGesamt

12,02 m²2,08 m²7,84 m²8,15 m²

13,88 m²8,97 m²

12,10 m²8,47 m²1,51 m²

23,03 m²98,05 m²

3,5 Zimmer

Dachgeschoss

Wohnung 22Dachterrasse (½)AbstellraumBad/WCSchlafenFlurKochenWCWohnen/EssenGesamt

8,08 m²1,63 m²7,40 m²

14,31 m²4,71 m²6,37 m²1,61 m²

26,43 m²70,54 m²

ARCHITEKTURAttraktiv, harmonisch und stilvoll

Die computergenerierte Darstellung zeigt Ihnen schon jetzt die Wirkung von Haus C. Ein großer, offener Wohn-, Koch- und Essbereich sowie angenehm große Freiflächen laden zum Verweilen in den eigenen vier Wänden ein. Genießen Sie das Leben in vollen Zügen – hier können Sie sich rundum wohlfühlen.

32 Unverbindliche Illustration | BV Kirchheim Schlierbacher Straße 86 – 90, Stand 11.06.2018BV Kirchheim Schlierbacher Straße 86 – 90, Stand 11.06.2018 33

ARCHITEKTURAttraktiv, harmonisch und stilvoll

Die computergenerierte Darstellung zeigt Ihnen schon jetzt die Wirkung von Haus C. Ein großer, offener Wohn-, Koch- und Essbereich sowie angenehm große Freiflächen laden zum Verweilen in den eigenen vier Wänden ein. Genießen Sie das Leben in vollen Zügen – hier können Sie sich rundum wohlfühlen.

32 Unverbindliche Illustration | BV Kirchheim Schlierbacher Straße 86 – 90, Stand 11.06.2018BV Kirchheim Schlierbacher Straße 86 – 90, Stand 11.06.2018 33

Südansicht Haus C

ZUORDNUNG

26 2729 28

30 3133 32

Auf einen Blick die Wohnungsübersicht

95,08 m²

97,30 m²

58,73 m²

58,68 m²

66,68 m²

57,34 m²

97,51 m²

58,68 m²

99,51 m²

73,87 m²

126,24 m²

66,68 m²

3,5 Zimmer

2 Zimmer

3 Zimmer

2 Zimmer

3,5 Zimmer

2 Zimmer

3 Zimmer

2 .OG 3,5 Zimmer

DG 2 Zimmer

DG 3,5 Zimmer

Wohnung 24

Wohnung 23

Wohnung 25

Wohnung 28

Wohnung 27

Wohnung 26

Wohnung 30

Wohnung 29

Wohnung 32

Wohnung 31

Wohnung 33

Wohnung 34

Wohnung 35

Haus C

Südansicht Haus C

ZUORDNUNG

26 2729 28

30 3133 32

Auf einen Blick die Wohnungsübersicht

95,08 m²

97,30 m²

58,73 m²

58,68 m²

66,68 m²

57,34 m²

97,51 m²

58,68 m²

99,51 m²

73,87 m²

126,24 m²

66,68 m²

3,5 Zimmer

2 Zimmer

3 Zimmer

2 Zimmer

3,5 Zimmer

2 Zimmer

3 Zimmer

2 .OG 3,5 Zimmer

DG 2 Zimmer

DG 3,5 Zimmer

Wohnung 24

Wohnung 23

Wohnung 25

Wohnung 28

Wohnung 27

Wohnung 26

Wohnung 30

Wohnung 29

Wohnung 32

Wohnung 31

Wohnung 33

Wohnung 34

Wohnung 35

Haus C

Wohnung 23Bad/WCFlurKindRollstuhl WendeplatzWCElternKochenTerrasse (½)Wohnen/EssenGesamt

7,99 m²12,83 m²

9,96 m²7,66 m²1,76 m²

12,19 m²7,50 m²4,24 m²

33,17 m²97,30 m²

3,5 Zimmer

Erdgeschoss

7,74 m²15,10 m²10,87 m²11,51 m²

6,88 m²7,02 m²8,24 m²1,70 m²

26,02 m²95,08 m²

Erdgeschoss3,5 Zimmer

Wohnung 23Bad/WCFlurKindRollstuhl WendeplatzWCElternKochenTerrasse (½)Wohnen/EssenGesamt

7,99 m²12,83 m²

9,96 m²7,66 m²1,76 m²

12,19 m²7,50 m²4,24 m²

33,17 m²97,30 m²

3,5 Zimmer

Erdgeschoss

7,74 m²15,10 m²10,87 m²11,51 m²

6,88 m²7,02 m²8,24 m²1,70 m²

26,02 m²95,08 m²

Erdgeschoss3,5 Zimmer

Wohnung 25FlurDusche/WCKochenRollstuhl WendeplatzSchlafenTerrasse (½)Wohnen/EssenGesamt

3,77 m²4,43 m²5,12 m²5,99 m²

12,78 m²4,00 m²

22,64 m²58,73 m²

2 Zimmer

Erdgeschoss

BV Kirchheim Schlierbacher Straße 86 – 90, Stand 11.06.2018 39BV Kirchheim Schlierbacher Straße 86 – 90, Stand 11.06.2018Unverbindliche Illustrationen, Grundrissmaßstab ca. 1:100, SW = Sonderwunsch

Wohnung 25FlurDusche/WCKochenRollstuhl WendeplatzSchlafenTerrasse (½)Wohnen/EssenGesamt

3,77 m²4,43 m²5,12 m²5,99 m²

12,78 m²4,00 m²

22,64 m²58,73 m²

2 Zimmer

Erdgeschoss

BV Kirchheim Schlierbacher Straße 86 – 90, Stand 11.06.2018 39BV Kirchheim Schlierbacher Straße 86 – 90, Stand 11.06.2018Unverbindliche Illustrationen, Grundrissmaßstab ca. 1:100, SW = Sonderwunsch

Wohnung 26/30Balkon (½)KochenSchlafenAbstellraumBad/WCFlurWohnen/EssenGesamt

4,00 m²5,62 m²

10,14 m²2,03 m²4,58 m²8,95 m²

22,02 m²57,34 m²

2 Zimmer

1./2. Obergeschoss

Wohnung 27/31Balkon (½)KochenElternAbstellraumBad/WCFlurKindWohnen/EssenGesamt

4,00 m²5,62 m²

10,99 m²0,75 m²6,48 m²9,76 m²8,20 m²

10,88 m²66,68 m²

Wohnung 26/30Balkon (½)KochenSchlafenAbstellraumBad/WCFlurWohnen/EssenGesamt

4,00 m²5,62 m²

10,14 m²2,03 m²4,58 m²8,95 m²

22,02 m²57,34 m²

2 Zimmer

1./2. Obergeschoss

Wohnung 27/31Balkon (½)KochenElternAbstellraumBad/WCFlurKindWohnen/EssenGesamt

4,00 m²5,62 m²

10,99 m²0,75 m²6,48 m²9,76 m²8,20 m²

10,88 m²66,68 m²

Wohnung 28/32Dusche/WCFlurKochenSchlafenWohnen/EssenBalkon (½)AbstellraumGesamt

4,61 m²5,21 m²6,06 m²

14,67 m²22,71 m²

4,00 m²1,42 m²

58,68 m²

2 Zimmer

1./2. Obergeschoss

7,72 m²4,00 m²

12,72 m²9,89 m²1,85 m²7,84 m²

12,83 m²7,50 m²

33,16 m²97,51 m²

Wohnung 28/32Dusche/WCFlurKochenSchlafenWohnen/EssenBalkon (½)AbstellraumGesamt

4,61 m²5,21 m²6,06 m²

14,67 m²22,71 m²

4,00 m²1,42 m²

58,68 m²

2 Zimmer

1./2. Obergeschoss

7,72 m²4,00 m²

12,72 m²9,89 m²1,85 m²7,84 m²

12,83 m²7,50 m²

33,16 m²97,51 m²

Wohnung 34Dachterrasse (½)Dusche/WCFlurKochenSchlafenWohnen/EssenGesamt

14,58 m²5,16 m²4,47 m²8,34 m²

13,89 m²27,43 m²73,87 m²

2 Zimmer

Dachgeschoss

Wohnung 35AnkleideBad/WCBalkon (½)Dachterrasse (½)ElternFlurGarderobeHauswirtschaftsraumKindKochenWCWohnen/EssenGesamt

6,64 m²11,28 m²

1,38 m²13,11 m²12,75 m²11,25 m²

2,24 m²4,51 m²

13,26 m²12,38 m²

1,56 m²35,88 m²

126,24 m²

Dachgeschoss3,5 Zimmer

Wohnung 34Dachterrasse (½)Dusche/WCFlurKochenSchlafenWohnen/EssenGesamt

14,58 m²5,16 m²4,47 m²8,34 m²

13,89 m²27,43 m²73,87 m²

2 Zimmer

Dachgeschoss

Wohnung 35AnkleideBad/WCBalkon (½)Dachterrasse (½)ElternFlurGarderobeHauswirtschaftsraumKindKochenWCWohnen/EssenGesamt

6,64 m²11,28 m²

1,38 m²13,11 m²12,75 m²11,25 m²

2,24 m²4,51 m²

13,26 m²12,38 m²

1,56 m²35,88 m²

126,24 m²

Dachgeschoss3,5 Zimmer

TIEFGARAGE

Für alle drei Gebäude wurde ein gemeinsames Untergeschoss konzipiert. In diesem befinden sich neben den Pkw-Stellplätzen auch Abstellflächen für die Fahrräder, ein separater Raum für die Kinderwagen und abschließbare Kellerräume. Zusätzliche Abstellbereiche für Fahrräder stehen den Bewohnern im Eingangsbereich zur Verfügung. In jedem Gebäude befindet sich im Erdgeschoss ein gemeinschaftlicher Raum zum Waschen und Trocknen.

46 BV Kirchheim Schlierbacher Straße 86 – 90, Stand 11.06.2018

Praktisch geplant und alles vorhanden

47Unverbindliche Illustration, | Grundrisse nicht maßstäblich BV Kirchheim Schlierbacher Straße 86 – 90, Stand 11.06.2018

3 1 26 9

411 10

Heiz-technik

Fahrräder

Kinder-wagen

Holzpellets

7 Hausmeister Fahrräder

18 19 21 17 12 15

2432 25 29 30 2334

TG Zufahrt

ST 68 ST 67 ST 66

ST 36 ST 37 ST 38

ST 63ST 64ST 65

ST 62 ST 61 ST 60 ST 59 ST 58 ST 57 ST 56 ST 55 ST 54 ST 53 ST 52 ST 51 ST 50 ST 49 ST 48 ST 47 ST 46

ST 44ST 43ST 42ST 41ST 40

Haus A Erdgeschoss

Haus C Erdgeschoss

Haus B Erdgeschoss

Haus A, B und C Untergeschoss

TIEFGARAGE

Für alle drei Gebäude wurde ein gemeinsames Untergeschoss konzipiert. In diesem befinden sich neben den Pkw-Stellplätzen auch Abstellflächen für die Fahrräder, ein separater Raum für die Kinderwagen und abschließbare Kellerräume. Zusätzliche Abstellbereiche für Fahrräder stehen den Bewohnern im Eingangsbereich zur Verfügung. In jedem Gebäude befindet sich im Erdgeschoss ein gemeinschaftlicher Raum zum Waschen und Trocknen.

46 BV Kirchheim Schlierbacher Straße 86 – 90, Stand 11.06.2018

Praktisch geplant und alles vorhanden

47Unverbindliche Illustration, | Grundrisse nicht maßstäblich BV Kirchheim Schlierbacher Straße 86 – 90, Stand 11.06.2018

3 1 26 9

411 10

Heiz-technik

Fahrräder

Kinder-wagen

Holzpellets

7 Hausmeister Fahrräder

18 19 21 17 12 15

2432 25 29 30 2334

TG Zufahrt

ST 68 ST 67 ST 66

ST 36 ST 37 ST 38

ST 63ST 64ST 65

ST 62 ST 61 ST 60 ST 59 ST 58 ST 57 ST 56 ST 55 ST 54 ST 53 ST 52 ST 51 ST 50 ST 49 ST 48 ST 47 ST 46

ST 44ST 43ST 42ST 41ST 40

Haus A Erdgeschoss

Haus C Erdgeschoss

Haus B Erdgeschoss

Haus A, B und C Untergeschoss

IMPRESSIONEN

BV Kirchheim Schlierbacher Straße 86 – 90, Stand 11.06.2018 | Unverbindliche Illustrationen 49verschiedene Wohnbau Merkt ProjekteBV Kirchheim Schlierbacher Straße 86 – 90, Stand 11.06.2018

IMPRESSIONEN

BV Kirchheim Schlierbacher Straße 86 – 90, Stand 11.06.2018 | Unverbindliche Illustrationen 49verschiedene Wohnbau Merkt ProjekteBV Kirchheim Schlierbacher Straße 86 – 90, Stand 11.06.2018

Vorbemerkung

Diese Baubeschreibung gilt für die laut Preisliste als schlüsselfertig bezeichneten Eigentumswohnungen. Dieser Komplettpreis enthält die Erschließungskos-ten für Versorgungs- und Entsorgungsanschlüsse (Strom, Telefon, Wasser und Abwasser), Bauneben-kosten (Baugenehmigung, Versicherungen, Bau-strom und -wasser, Baureinigung) und Baukosten laut Baubeschreibung. Die Grunderwerbsteuer und Notarkosten sind vom Erwerber zu tragen. Die Wohnungen sowie das Gemeinschaftseigentum wer-den den Erwerbern besenrein übergeben.

Erdaushub

Abschieben des Mutterbodens, Baugrubenaushub im Bereich des Hausgrunds und der Arbeitsräume, Abfuhr des überschüssigen Aushubmaterials. Aus-hub des Kanalgrabens mit anschließender Wieder-verfüllung. Wiederverfüllung der Arbeitsräume mit vorhandenem Erdreich inkl. Verdichtung. Trotz der ordnungsgemäßen und fachgerechten Verdichtung sind Setzungen, die sich im Bereich der Arbeits-räume oder im Bereich von sonstigen Auffüllungen ergeben, nicht ausgeschlossen und unterliegen des-halb auch nicht der vertraglich vereinbarten Gewährleistung.

Entwässerung

Entsprechend dem Entwässerungsantrag und den baubehördlichen Vorschriften werden alle Schmutz-

wasserleitungen mit Kunststoff-Rohren und erfor-derlichen Querschnitten nach DIN 1986 und den öffentlichen Vorschriften und Satzungen ausgeführt und an den öffentlichen Kanal angeschlossen.

Gründung/Fundamente

Für die Gründung sind Streifenfundamente bei tra-genden Wänden oder eine Plattengründung nach statischen Erfordernissen vorgesehen. Im Bereich nicht unterkellerter Geschosse werden die Funda-mente frostfrei gegründet.

Beton- und Mauerarbeiten

Außenwände:Die Herstellung erfolgt in Beton oder Mauerwerk in Kalksandstein oder Schalungssteinen nach den Angaben des Statikers. Diese erhalten einen Voll-wärmeschutz mit einer Dämmstärke entsprechend EnEV 2014 in ihrer Fassung vom 1.1.2016.

UG-Außenwände:Die Kellerwände werden als Betonwände oder Mau-erwerk in Kalksandstein oder Schalungssteinen nach statischen Erfordernissen ausgeführt.

Wohnungstrennwände:Ausführung als Betonwände oder Mauerwerk in Kalksandstein oder Schalungssteinen nach statischen Erfordernissen und Schallschutz nach DIN 4109/2016.

BAUBESCHREIBUNG

BV Kirchheim Schlierbacher Straße 86 – 90, Stand 11.06.2018 51

Wohnungsinnenwände:Ausführung als Betonwände oder Mauerwerk in Kalksandstein oder Schalungssteinen nach statischen Erfordernissen, massive Gipsdielenwände oder Gipskartonständerwände als nichttragende Wände.

Treppenhauswände:Ausführung als Betonwände oder Mauerwerk in Kalksandstein oder Schalungssteinen nach statischen Erfordernissen und Schallschutz nach DIN 4109/2016.

Wohnungstrenndecken:Stahlbetondecken nach statischen Erfordernissen.

Installationsschächte:Diese stehen bei Prospekterstellung und Erstellung des Teilungsgesuchs noch nicht fest und werden vom Fachplaner des Bauträgers nach Erfordernis, zum Zeitpunkt der Werkplanung festgelegt.

Dachkonstruktion

Dachkonstruktion als Beton Flachdachkonstruktion mit mehrlagiger Abdichtung, Wärmedämmung nach EnEV 2014 in ihrer Fassung vom 1.1.2016 und extensiver Dachbegrünung.

Estrich und Dämmung

Schwimmender Estrich in den Wohnräumen mit Wärme- und Trittschalldämmung nach DIN 4108 und 4109/2016.

Schlosserarbeiten

Vorgestellte Systembalkone aus farbbeschichteter Leichtmetallkonstruktion. Balkon- und Terrassenbelä-ge in Betonwerkstein.

Flaschnerarbeiten

Alle Blecharbeiten wie Rinnen, Fallrohre und Blech-verkleidungen in Titan-Zink oder Aluminium.

Treppenhaus

Treppenbeläge in Betonwerkstein, Treppenhauswände mit Putz.

Verputz/Malerarbeiten

Tragende Wände in allen Wohnräumen verputzt. Sämtliche Wände in Wohnräumen mit Raufasertapete weiß gestrichen, Decken in Wohnräumen tapeziert in weiß gestrichen, Außenputz als Wärmedämmver-bundsystem mit Oberputz entsprechend den Vorga-ben der EnEV 2014 in ihrer Fassung vom 1.1.2016.

Vorbemerkung

Diese Baubeschreibung gilt für die laut Preisliste als schlüsselfertig bezeichneten Eigentumswohnungen. Dieser Komplettpreis enthält die Erschließungskos-ten für Versorgungs- und Entsorgungsanschlüsse (Strom, Telefon, Wasser und Abwasser), Bauneben-kosten (Baugenehmigung, Versicherungen, Bau-strom und -wasser, Baureinigung) und Baukosten laut Baubeschreibung. Die Grunderwerbsteuer und Notarkosten sind vom Erwerber zu tragen. Die Wohnungen sowie das Gemeinschaftseigentum wer-den den Erwerbern besenrein übergeben.

Erdaushub

Abschieben des Mutterbodens, Baugrubenaushub im Bereich des Hausgrunds und der Arbeitsräume, Abfuhr des überschüssigen Aushubmaterials. Aus-hub des Kanalgrabens mit anschließender Wieder-verfüllung. Wiederverfüllung der Arbeitsräume mit vorhandenem Erdreich inkl. Verdichtung. Trotz der ordnungsgemäßen und fachgerechten Verdichtung sind Setzungen, die sich im Bereich der Arbeits-räume oder im Bereich von sonstigen Auffüllungen ergeben, nicht ausgeschlossen und unterliegen des-halb auch nicht der vertraglich vereinbarten Gewährleistung.

Entwässerung

Entsprechend dem Entwässerungsantrag und den baubehördlichen Vorschriften werden alle Schmutz-

wasserleitungen mit Kunststoff-Rohren und erfor-derlichen Querschnitten nach DIN 1986 und den öffentlichen Vorschriften und Satzungen ausgeführt und an den öffentlichen Kanal angeschlossen.

Gründung/Fundamente

Für die Gründung sind Streifenfundamente bei tra-genden Wänden oder eine Plattengründung nach statischen Erfordernissen vorgesehen. Im Bereich nicht unterkellerter Geschosse werden die Funda-mente frostfrei gegründet.

Beton- und Mauerarbeiten

Außenwände:Die Herstellung erfolgt in Beton oder Mauerwerk in Kalksandstein oder Schalungssteinen nach den Angaben des Statikers. Diese erhalten einen Voll-wärmeschutz mit einer Dämmstärke entsprechend EnEV 2014 in ihrer Fassung vom 1.1.2016.

UG-Außenwände:Die Kellerwände werden als Betonwände oder Mau-erwerk in Kalksandstein oder Schalungssteinen nach statischen Erfordernissen ausgeführt.

Wohnungstrennwände:Ausführung als Betonwände oder Mauerwerk in Kalksandstein oder Schalungssteinen nach statischen Erfordernissen und Schallschutz nach DIN 4109/2016.

BAUBESCHREIBUNG

Wohnungsinnenwände:Ausführung als Betonwände oder Mauerwerk in Kalksandstein oder Schalungssteinen nach statischen Erfordernissen, massive Gipsdielenwände oder Gipskartonständerwände als nichttragende Wände.

Treppenhauswände:Ausführung als Betonwände oder Mauerwerk in Kalksandstein oder Schalungssteinen nach statischen Erfordernissen und Schallschutz nach DIN 4109/2016.

Wohnungstrenndecken:Stahlbetondecken nach statischen Erfordernissen.

Installationsschächte:Diese stehen bei Prospekterstellung und Erstellung des Teilungsgesuchs noch nicht fest und werden vom Fachplaner des Bauträgers nach Erfordernis, zum Zeitpunkt der Werkplanung festgelegt.

Dachkonstruktion

Dachkonstruktion als Beton Flachdachkonstruktion mit mehrlagiger Abdichtung, Wärmedämmung nach EnEV 2014 in ihrer Fassung vom 1.1.2016 und extensiver Dachbegrünung.

Estrich und Dämmung

Schwimmender Estrich in den Wohnräumen mit Wärme- und Trittschalldämmung nach DIN 4108 und 4109/2016.

Schlosserarbeiten

Vorgestellte Systembalkone aus farbbeschichteter Leichtmetallkonstruktion. Balkon- und Terrassenbelä-ge in Betonwerkstein.

Flaschnerarbeiten

Alle Blecharbeiten wie Rinnen, Fallrohre und Blech-verkleidungen in Titan-Zink oder Aluminium.

Treppenhaus

Treppenbeläge in Betonwerkstein, Treppenhauswände mit Putz.

Verputz/Malerarbeiten

Tragende Wände in allen Wohnräumen verputzt. Sämtliche Wände in Wohnräumen mit Raufasertapete weiß gestrichen, Decken in Wohnräumen tapeziert in weiß gestrichen, Außenputz als Wärmedämmver-bundsystem mit Oberputz entsprechend den Vorga-ben der EnEV 2014 in ihrer Fassung vom 1.1.2016.

Fenster und Fenstertüren

Kunststofffenster mit Isolierglas, Mehr-Kammerprofil, U-Wert errechnet unter Berücksichtigung der Vorgaben nach der EnergieEinsparVerordnung 2014 in ihrer Fassung vom 1.1.2016. Einhand-Drehkipp-beschläge mit Mehrfachverriegelung. Soweit vorhan-den erhalten die Fenster in Bad und WC eine Vergla-sung mit Mastercarre. Die Fensterbänke werden innen in Naturstein und außen in Aluminium eloxiert oder einbrennlackiert ausgeführt.

Rollläden

Die Fenster in den Wohnungen erhalten einen elektrischen Rollladen. Schräg-, Rund-, Dachflächen-fenster sowie Fenster kleiner als 50/50 cm, erhalten keinen Rollladen.

Türen

Haustüren als Aluminium-Glaskonstruktion. Haustür-schloss mit elektrischem Türöffner. Briefkastenanlage mit integrierter Gegensprech- und Klingelanlage. Wohnungseingangstürelement Schallschutz gem. DIN 4109/2016, Klimaklasse 3, Drei-Bolzen-Sicherheits-verriegelung mit verstärkten Schließplatten. Über-schlagdichtung, absenkbare Bodendichtung, Türblatt gerade Kante Einfachfalz, Zarge Rundkante, weiß lackiert, Edelstahl Sicherheitsgarnitur mit Kernzieh-schutz. Innentüren Röhrenspan weiß.

Das Badezimmer verfügt über folgende Ausstattungselemente:

Waschtisch und WC der Serie D-Code von Duravit.

Waschtisch:Waschtisch aus Sanitär-Porzellan, Waschtischbatterie mit Einhebelmischer, Sanitär-Porzellanablage oder geflieste Vormauerung, Kristallspiegel, verchromter Handtuchhalter.

WC:Tiefspülklosett in wandhängender Ausführung, massiver WC-Sitz mit Deckel, verchromter Papierhal-ter.

Badewanne:Acryl-Badewanne, 170 x 75 cm, Ab- und Überlauf-Garnitur, Wannenbatterie als Einhebelmischer, Handbrause, Badetuchhalter, Wannengriff.

Dusche:Bodentiefe geflieste Dusche mit Mittelablauf. Größe gemäß Planeintrag, Duschbatterie als Einhebelmi-scher, Handbrause, Wandstange mit höhenverstellba-rer Befestigungsmöglichkeit für Handbrause. Dusch-kabine in Echtglas.

Das Gäste-WC verfügt über folgende Ausstattungselemente:

Waschbecken:Waschbecken aus Sanitär-Porzellan, Waschtischbat-terie mit Einhebelmischer, Warmwasseranschluss, Kristallspiegel, verchromter Handtuchhalter.

WC:Tiefspülklosett in wandhängender Ausführung, massiver WC-Sitz mit Deckel, verchromter Papier-halter.

Küche:Die Küche erhält eine Warm,- Kalt,- und Abwasser-anschlussmöglichkeit. Die Schnittstelle der Eigenlei-stung für die Kücheninstallation bilden die Eckventi-le und der Abwasseranschluss am Versorgungs-schacht.

Kaltwasseranschluss im Erdgeschoss für Gartenbe-wässerung. Stellplatz für Waschmaschine und Kondenstrockner mit Wasser- und Elektroanschluss im Untergeschoss.

Elektroinstallationen

A. allgemeiner Bereich

Eingangsbereich:Beleuchtungskörper mit Zeitschaltuhr. Elektrische Türöffnung mit einer vorgerüsteten Videosprechan-lage. Bedienung der Haustüröffnung in den Woh-nungen durch eine Gegensprechanlage, als Sonder-wunsch ist ein Endgerät für die Videosprechanlage möglich.

Treppenhaus:Beleuchtungskörper auf Ausschaltung oder Bewe-gungsmelder.

Waschraum:Beleuchtungskörper auf Ausschaltung oder Bewe-gungsmelder.

B. besonderer Teil

Wohn-/Esszimmer: 2 Deckenbrennstellen 8 Schukosteckdosen 1 TV Dose 1 Telefonleerdose

Schlafzimmer: 1 Deckenbrennstelle 4 Schukosteckdosen 1 TV Dose 1 Telefonleerdose 1 Rauchmelder

Kinderzimmer: 1 Deckenbrennstelle 4 Schukosteckdosen 1 TV Dose 1 Telefonleerdose 1 Rauchmelder

Badezimmer: 1 Deckenbrennstelle 1 Wandbrennstelle 3 Schukosteckdosen

BAUBESCHREIBUNG

Fenster und Fenstertüren

Kunststofffenster mit Isolierglas, Mehr-Kammerprofil, U-Wert errechnet unter Berücksichtigung der Vorgaben nach der EnergieEinsparVerordnung 2014 in ihrer Fassung vom 1.1.2016. Einhand-Drehkipp-beschläge mit Mehrfachverriegelung. Soweit vorhan-den erhalten die Fenster in Bad und WC eine Vergla-sung mit Mastercarre. Die Fensterbänke werden innen in Naturstein und außen in Aluminium eloxiert oder einbrennlackiert ausgeführt.

Rollläden

Die Fenster in den Wohnungen erhalten einen elektrischen Rollladen. Schräg-, Rund-, Dachflächen-fenster sowie Fenster kleiner als 50/50 cm, erhalten keinen Rollladen.

Türen

Haustüren als Aluminium-Glaskonstruktion. Haustür-schloss mit elektrischem Türöffner. Briefkastenanlage mit integrierter Gegensprech- und Klingelanlage. Wohnungseingangstürelement Schallschutz gem. DIN 4109/2016, Klimaklasse 3, Drei-Bolzen-Sicherheits-verriegelung mit verstärkten Schließplatten. Über-schlagdichtung, absenkbare Bodendichtung, Türblatt gerade Kante Einfachfalz, Zarge Rundkante, weiß lackiert, Edelstahl Sicherheitsgarnitur mit Kernzieh-schutz. Innentüren Röhrenspan weiß.

Das Badezimmer verfügt über folgende Ausstattungselemente:

Waschtisch:Waschtisch aus Sanitär-Porzellan, Waschtischbatterie mit Einhebelmischer, Sanitär-Porzellanablage oder geflieste Vormauerung, Kristallspiegel, verchromter Handtuchhalter.

WC:Tiefspülklosett in wandhängender Ausführung, massiver WC-Sitz mit Deckel, verchromter Papierhal-ter.

Badewanne:Acryl-Badewanne, 170 x 75 cm, Ab- und Überlauf-Garnitur, Wannenbatterie als Einhebelmischer, Handbrause, Badetuchhalter, Wannengriff.

Dusche:Bodentiefe geflieste Dusche mit Mittelablauf. Größe gemäß Planeintrag, Duschbatterie als Einhebelmi-scher, Handbrause, Wandstange mit höhenverstellba-rer Befestigungsmöglichkeit für Handbrause. Dusch-kabine in Echtglas.

Das Gäste-WC verfügt über folgende Ausstattungselemente:

Waschbecken:Waschbecken aus Sanitär-Porzellan, Waschtischbat-terie mit Einhebelmischer, Warmwasseranschluss, Kristallspiegel, verchromter Handtuchhalter.

WC:Tiefspülklosett in wandhängender Ausführung, massiver WC-Sitz mit Deckel, verchromter Papier-halter.

Küche:Die Küche erhält eine Warm,- Kalt,- und Abwasser-anschlussmöglichkeit. Die Schnittstelle der Eigenlei-stung für die Kücheninstallation bilden die Eckventi-le und der Abwasseranschluss am Versorgungs-schacht.

Kaltwasseranschluss im Erdgeschoss für Gartenbe-wässerung. Stellplatz für Waschmaschine und Kondenstrockner mit Wasser- und Elektroanschluss im Untergeschoss.

Elektroinstallationen

A. allgemeiner Bereich

Eingangsbereich:Beleuchtungskörper mit Zeitschaltuhr. Elektrische Türöffnung mit einer vorgerüsteten Videosprechan-lage. Bedienung der Haustüröffnung in den Woh-nungen durch eine Gegensprechanlage, als Sonder-wunsch ist ein Endgerät für die Videosprechanlage möglich.

Treppenhaus:Beleuchtungskörper auf Ausschaltung oder Bewe-gungsmelder.

Waschraum:Beleuchtungskörper auf Ausschaltung oder Bewe-gungsmelder.

B. besonderer Teil

Wohn-/Esszimmer: 2 Deckenbrennstellen 8 Schukosteckdosen 1 TV Dose 1 Telefonleerdose

Schlafzimmer: 1 Deckenbrennstelle 4 Schukosteckdosen 1 TV Dose 1 Telefonleerdose 1 Rauchmelder

Kinderzimmer: 1 Deckenbrennstelle 4 Schukosteckdosen 1 TV Dose 1 Telefonleerdose 1 Rauchmelder

Badezimmer: 1 Deckenbrennstelle 1 Wandbrennstelle 3 Schukosteckdosen

BAUBESCHREIBUNG

Küche: 1 Deckenbrennstelle 6 Schukosteckdosen 1 Anschluss Herd 1 Anschluss Spülmaschine

Diele/Flur: 1 Deckenbrennstelle 1 Schukosteckdose 1 Rauchmelder

Gäste-Toilette: 1 Wandbrennstelle 1 Schukosteckdose

Abstellraum: 1 Deckenbrennstelle 1 Schukosteckdose

Keller: 1 Deckenbrennstelle 1 Schukosteckdose

Balkon/Terrasse: 1 Brennstelle 1 Schukosteckdose

Heizungsanlage

Die 3 Mehrfamilienhäuser, das Bestandsgebäude der Nachbarn ( Haus Bauer ) sowie die 8 Einfamilienhäu-ser erhalten einen Anschluss an die Heizungsanlage.Die Heizung befindet sich neben der Tiefgaragenzu-fahrt der Mehrfamilienhäuser und wird als Nahwär-

meversorgung mit Holzpellets betrieben. Die Heiz-kosten sowie die Kosten für Unterhaltung, Wartung, Reparatur werden anteilig von allen Nutzern getra-gen. Hierfür gelten die Bestimmungen der Verord-nung über die verbrauchsabhängige Abrechnung der Heiz- und Warmwasserkosten (Verordnung über Heizkostenabrechnung - HeizkostenV). Von den Kos-ten des Betriebs der zentralen Heizungsanlage sind somit mindestens 50 von Hundert, höchstens 70 von Hundert nach dem erfassten Wärmeverbrauch der Nutzer zu verteilen. Fußbodenheizung mit Thermos-tatregelung in jedem Zimmer separat, außer Gäste-WC, Flure und Abstellräume. Warmwasserversor-gung mit Zirkulationsleitung und Zirkulationspum-pe.

Feuchteschutz

Be- und Entlüftung, Montage der Lüfter im Bad und wenn notwendig im WC, Nachströmöffnungen in außenliegenden Wohn- und Schlafräumen.

Platten- und Fliesenbeläge

Gäste-Toilette:Wandfliesen bis zu 20 x 60 cm, Bodenfliesen 30 x 60 cm jeweils nach Mustervorlage beim Bauträger oder Auswahl der Fliesen beim genannten Fachhändler bis zu einem Bruttogesamtpreis von Euro 60,-- /m² für Material und Verlegung.Standardformate: Wand raumhoch 15/15, 15/20, 20/20, 25/33 cm, Boden 20/20, 30/30 cm.

Küche:Fußboden gefliest.Bodenfliesen 30 x 60 cm nach Mustervorlage beim Bauträger oder Auswahl der Fliesen beim genannten Fachhändler bis zu einem Bruttogesamtpreis von Euro 60,-- /m² für Material, Sockelleisten und Verle-gung. Standardformate: Boden 20/20, 30/30 cm.

Badezimmer:Wandfliesen bis zu 20 x 60 cm, Bodenfliesen 30 x 60 cm jeweils nach Mustervorlage beim Bauträger oder Auswahl der Fliesen beim genannten Fachhändler bis zu einem Bruttogesamtpreis von Euro 60,-- /m² für Material und Verlegung. Standardformate: Wand raumhoch 15/15, 15/20, 20/20, 25/33 cm, Boden 20/20, 30/30 cm.

Holzfußboden

Wohn-/Esszimmer, Dielen und Flure sowie sonstige Räume außer Bad, WC und Küche: Echtholzfußboden in Eiche nach Mustervorlage beim Bauträger oder beim genannten Fachhändler bis zu einem Bruttogesamtpreis von Euro 60,-- /m² für Mate-rial, Sockelleisten und Verlegung.

Tiefgaragenstellplätze

Die PKW Stellplätze in der Tiefgarage werden nach der Vorgabe der Garagenverordnung (GaVO) herge-stellt.

Außenanlage

Terrassen,- und Balkonbeläge in Betonwerkstein. Zugang zum Haus in Verbundpflaster oder Beton-werkstein. Rasenflächen komplett eingesät. Bepflan-zung mit Sträuchern, Büschen und Hecken, verein-zelt auch mit Bäumen.

Aufzugsanlage

Aufzug für 6 Personen.

BAUBESCHREIBUNG

Küche: 1 Deckenbrennstelle 6 Schukosteckdosen 1 Anschluss Herd 1 Anschluss Spülmaschine

Diele/Flur: 1 Deckenbrennstelle 1 Schukosteckdose 1 Rauchmelder

Gäste-Toilette: 1 Wandbrennstelle 1 Schukosteckdose

Abstellraum: 1 Deckenbrennstelle 1 Schukosteckdose

Keller: 1 Deckenbrennstelle 1 Schukosteckdose

Balkon/Terrasse: 1 Brennstelle 1 Schukosteckdose

Heizungsanlage

Die 3 Mehrfamilienhäuser, das Bestandsgebäude der Nachbarn ( Haus Bauer ) sowie die 8 Einfamilienhäu-ser erhalten einen Anschluss an die Heizungsanlage.Die Heizung befindet sich neben der Tiefgaragenzu-fahrt der Mehrfamilienhäuser und wird als Nahwär-

meversorgung mit Holzpellets betrieben. Die Heiz-kosten sowie die Kosten für Unterhaltung, Wartung, Reparatur werden anteilig von allen Nutzern getra-gen. Hierfür gelten die Bestimmungen der Verord-nung über die verbrauchsabhängige Abrechnung der Heiz- und Warmwasserkosten (Verordnung über Heizkostenabrechnung - HeizkostenV). Von den Kos-ten des Betriebs der zentralen Heizungsanlage sind somit mindestens 50 von Hundert, höchstens 70 von Hundert nach dem erfassten Wärmeverbrauch der Nutzer zu verteilen. Fußbodenheizung mit Thermos-tatregelung in jedem Zimmer separat, außer Gäste-WC, Flure und Abstellräume. Warmwasserversor-gung mit Zirkulationsleitung und Zirkulationspum-pe.

Feuchteschutz

Be- und Entlüftung, Montage der Lüfter im Bad und wenn notwendig im WC, Nachströmöffnungen in außenliegenden Wohn- und Schlafräumen.

Platten- und Fliesenbeläge

Gäste-Toilette:Wandfliesen bis zu 20 x 60 cm, Bodenfliesen 30 x 60 cm jeweils nach Mustervorlage beim Bauträger oder Auswahl der Fliesen beim genannten Fachhändler bis zu einem Bruttogesamtpreis von Euro 60,-- /m² für Material und Verlegung.Standardformate: Wand raumhoch 15/15, 15/20, 20/20, 25/33 cm, Boden 20/20, 30/30 cm.

Küche:Fußboden gefliest.Bodenfliesen 30 x 60 cm nach Mustervorlage beim Bauträger oder Auswahl der Fliesen beim genannten Fachhändler bis zu einem Bruttogesamtpreis von Euro 60,-- /m² für Material, Sockelleisten und Verle-gung. Standardformate: Boden 20/20, 30/30 cm.

Badezimmer:Wandfliesen bis zu 20 x 60 cm, Bodenfliesen 30 x 60 cm jeweils nach Mustervorlage beim Bauträger oder Auswahl der Fliesen beim genannten Fachhändler bis zu einem Bruttogesamtpreis von Euro 60,-- /m² für Material und Verlegung. Standardformate: Wand raumhoch 15/15, 15/20, 20/20, 25/33 cm, Boden 20/20, 30/30 cm.

Holzfußboden

Wohn-/Esszimmer, Dielen und Flure sowie sonstige Räume außer Bad, WC und Küche: Echtholzfußboden in Eiche nach Mustervorlage beim Bauträger oder beim genannten Fachhändler bis zu einem Bruttogesamtpreis von Euro 60,-- /m² für Mate-rial, Sockelleisten und Verlegung.

Tiefgaragenstellplätze

Die PKW Stellplätze in der Tiefgarage werden nach der Vorgabe der Garagenverordnung (GaVO) herge-stellt.

Außenanlage

Terrassen,- und Balkonbeläge in Betonwerkstein. Zugang zum Haus in Verbundpflaster oder Beton-werkstein. Rasenflächen komplett eingesät. Bepflan-zung mit Sträuchern, Büschen und Hecken, verein-zelt auch mit Bäumen.

Aufzugsanlage

Aufzug für 6 Personen.

BAUBESCHREIBUNG

AKTUELLE REFERENZEN

Die grafischen Darstellungen dienen dazu, Ihnen unser Projekt verständlich darzulegen. Diese Darstellungs-form wird von gestalterischen Gesichtspunkten geprägt und erhebt deshalb keinen Anspruch auf absolute Detailtreue. Bitte entnehmen Sie die genauen Details und Maße den Architektenplänen. Die Möblierung in den Grundrissdarstellungen stellt lediglich einen Einrichtungsvorschlag dar und ist nicht im Angebot enthalten. Darüber hinaus können die Darstellungen teilweise aufpreispflichtige Sonderwünsche enthalten. Die Größen der Terrassen und Dachterrassen fließen zur Hälfte in die Wohnfläche mit ein. Flächenangaben sind Circa-Angaben, eine endgültige Maßermittlung ist erst nach Fertigstellung möglich.

Wendlingen, Traubenstraße 6 Heumaden, Kappstraße 7

Fellbach, Karolingerstraße 2

Stuttgart-West, Gaußstraße 113 Stuttgart-Heslach, Möhringer Straße 63 + 65

Vaihingen, Pfarrhausstraße 8a + 8b

Unverbindliche Illustration KIRCHHEIM - wohnbau-merkt.de · Kirchheim unter Teck Straße er c h b a...

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