URBAN-APARTMENTS IM VIELSEITIGEN KREIS 4 - viertel-zh.ch€¦ · Wendeltreppe und Balkon oder...

VIERTEL Wohnen 1/13www.viertel-zh.ch

URBAN-APARTMENTS IM VIELSEITIGEN KREIS 4

Wohn- und GeschäftshausFeldstrasse 40/428004 Zürich


PROJEKTIm Erdgeschoss des «Viertels» im Kreis 4 in Zürich wird gearbeitet und eingekauft. Neun repräsentative Ladenlokale in verschiedenen Grössen und zwei lichtdurchflutete Büros /Ateliers liegen hier nebeneinander.

In den 5 Obergeschossen entsteht flexibler, urbaner und moderner Wohnraum für zahl-reiche Bedürfnisse mit bestechenden und praktischen Details. Ein ausgewogener Mix aus 1.5- bis 6.5-Zimmerwohnungen mit individuellen Grundrissen und grossen Fenstern; teilweise mit Gemeinschaftsräumen und Waschküchen und dies alles an bester Lage. Voraussichtlicher Bezug Mitte April 2020.

Alle Vorteile auf einen Blick- Gehdistanz zu Bahnhöfen, Einkauf und Parkanlagen- Neubauwohnungen zu einem guten Preis an sehr guter Lage- Moderner und trendiger Innenausbau- Gemeinschaftsräume und -küche


LAGE- 4 Min. zum Park Bäckeranlage (300 m)- 2 Min. zu Fuss bis zur Tramhaltestelle Kalkbreite (150 m)- 9 Min. zu Fuss bis Bahnhof Wiedikon (700 m)- 13 Min. zu Fuss bis zum Bahnhof Selnau (1'000 m)- 24 Min. zu Fuss bis zum Hauptbahnhof (1'800 m)- 6 Min. mit dem Auto zur Autobahn (1,7 km)


UMGEBUNG- Restaurants, Lebensmittelgeschäfte, Bäckerei und Apotheke in unmittelbarer Nähe- Weitere Infrastruktur sehr gut zu Fuss erreichbar- Parkanlage Bäckeranlage in Gehdistanz- Kinoanlagen in Gehdistanz- Kunstmuseum in 17 Minuten erreichbar

Foto

s: F

isch

er A

G Im

mob

ilien

man

agem

ent


WOHNENUrban-Apartments in jeder GrösseDie 76 urbanen Neubauwohnungen im «Viertel» machen Lust auf Wohnen und Leben mitten im Trendquartier Kreis 4 in Zürich.

Die mit Liebe zum Detail entworfenen individuellen Grundrisse lassen sich flexibel einrichten. Ein besonderes Highlight sind die 9 Duplex/Maisonette-Wohnungen mit Wendeltreppe und Balkon oder Terrasse. Auch für eine gute Nachbarschaft und den kommunikativen Austausch ist gesorgt: Für gemeinsames gemütliches Verweilen laden zumietbare Gemeinschaftsküchen und -räume in «Viertel» ein.

Sehr praktisch und sinnvoll sind ausserdem die Fahrrad-Einstellräume im 1.–4. OG. Bitte entnehmen Sie mehr zu den Grundrissen der einzelnen Etagen auf S. 10–12.

Die Wohnungen sind voraussichtlich Mitte April 2020 bezugsbereit.


WOHNENVon der praktischen 1.5-Zimmerwohnung im 1. OG bis hin zur grosszügigen 6.5-Zimmer-Attikawohnung in der obersten Etage. Die Visualisierungen zeigen Impressionen der Wohnungen im «Viertel» und mögliche Einrichtungsbeispiele. Änderungen vorbehalten. Stand Januar 2019.

Gerne stellen wir Ihnen das Konzept persönlich vor. Kontaktieren Sie uns für einen Beratungstermin – es lohnt sich!


BAUBESCHRIEBWohnküche- Klebeparkett Eiche (Klötzliparkett)- Kunstharzfronten Eiche und Anthrazit, Bügelgriff Edelstahl- Chromstahlabdeckung- Moderne Elektrolux Küchengeräte: Glaskeramik, Backofen, Dampfabzug,

Kühl- und Gefrierschrank, Geschirrspüler

Bad/Dusche/WC- Bodenplatten Ton rot, 10×10 cm- Wandplatten Ton hellblau/hellgrau/dunkelgrau, 10×40cm- Decke Weissputz- Toilette, Waschtisch, Spiegel, Bade- oder Duschwanne- Teilweise Anschlüsse für Waschmaschine/Wäschetrockner (siehe Grundriss)

Wohn-/Esszimmer- Klebeparkett Eiche (Klötzliparkett)- Weissputz an Wänden- Decke mit bestehendem Sichtbeton, weiss gestrichen oder Holoribblech weiss- Maisonette mit Stahl-Spindeltreppe

Zimmer- Klebeparkett Eiche (Klötzliparkett)- Weissputz an Wänden- Decke mit bestehendem Sichtbeton, weiss gestrichen oder Holoribblech weiss

Allgemeines- Bodenheizung- Multimediadose- Holz-Metall-Fenster- Balkon oder Terrasse- 1 Kellerabteil pro Wohnung- Falls kein eigener Waschturm: Allgemeiner Waschraum mit Waschmaschinen & Tumbler- Lift- Fahrradraum- Tiefgaragen- Zumietbare Gemeinschaftsküche und GemeinschaftsraumHINWEIS ÄNDERUNGEN: Änderungen in Planung und Ausführung, ohne Beeinträchtigung der Wohn- und Bauqualität, bleiben bis zur Bauvollendung vorbehalten. Insbesondere betrifft dies Änderungen, die aufgrund statischer oder technischer Anforderungen (namentlich Steigschächte, Dimensionierungen, Standort von Sanitärapparaten, Lüftungsgeräten, Heizungsanlagen, konstruktiver Wand-/Dachaufbau etc.) notwendig werden und welche sich aufgrund der Detailplanung oder Ausführung ergeben. Massgebend für die Ausführung sind die definitiven Ausführungspläne des Architekten und der Spezialisten. Ebenfalls sind Abweichungen betreffend Materialisierung und Gestaltung gegenüber den Projektplänen und der Baubeschreibung, welche die Qualität und die Funktionalität nicht beeinträchtigen, vorbehalten.HINWEIS TRENNWÄNDE: Alle Trennwände werden in Leichtbauweise erstellt. Schwere Einrichtungsgegenstände können nicht an die Wände gehängt werden.


MIETZINSLISTE ART NUMMER FLÄCHE m2 ETAGE BRUTTOMIETE/

MONAT2.5-Zi-Whg. 1.01 51.5 1. OG vermietet 1.5-Zi-Whg. 1.02 65.9 1. OG vermietet 4.5-Zi-Whg. Duplex 1.03/2.03 96.7 1./2. OG vermietet 2.5-Zi-Whg. 1.04 62.2 1. OG vermietet 2.5-Zi-Whg. 1.05 62.2 1. OG vermietet 2.5-Zi-Whg. 1.06 62.2 1. OG vermietet 4.5-Zi-Whg. Duplex 1.07/2.07 111.7 1./2. OG vermietet2.5-Zi-Whg. 1.08 61.6 1. OG vermietet 3.5-Zi-Whg. 1.09 107.4 1. OG vermietet 2.5-Zi-Whg. 1.10 67.0 1. OG vermietet 4.5-Zi-Whg. Duplex 1.11/2.11 102.3 1./2. OG vermietet 1.5-Zi-Whg. 1.12 50.9 1. OG vermietet 1.5-Zi-Whg. 1.13 41.7 1. OG vermietet 1.5-Zi-Whg. 1.14 35.1 1. OG vermietet 1.5-Zi-Whg. 1.15 49.8 1. OG vermietet 1.5-Zi-Whg. 1.20 51.5 1. OG vermietet 3.5-Zi-Whg. 1.24 91.7 1. OG vermietet 2-Zi-Whg. 1.25 49.9 1. OG vermietet 2-Zi-Whg. 1.26 40.9 1. OG vermietet 2-Zi-Whg. 1.27 41.1 1. OG vermietet 2.5-Zi-Whg. 2.01 51.5 2. OG vermietet 1.5-Zi-Whg. 2.02 65.9 2. OG vermietet 2.5-Zi-Whg. 2.04 62.2 2. OG vermietet 4.5-Zi-Whg. Duplex 2.05/3.05 111.6 2./3. OG vermietet 2.5-Zi-Whg. 2.06 62.2 2. OG vermietet 2.5-Zi-Whg. 2.08 61.6 2. OG vermietet 5.5-Zi-Whg. Duplex 2.09/3.09 145.4 2./3. OG vermietet 2.5-Zi-Whg. 2.10 67.0 2. OG vermietet1.5-Zi-Whg. 2.12 50.9 2. OG vermietet 1.5-Zi-Whg. 2.13 41.7 2. OG vermietet 1.5-Zi-Whg. 2.14 35.1 2. OG vermietet 1.5-Zi-Whg. 2.15 49.8 2. OG vermietet 1.5-Zi-Whg. 2.20 51.5 2. OG vermietet 3.5-Zi-Whg. 2.24 91.4 2. OG vermietet 4-Zi-Whg. Duplex 2.25/3.26 95.3 2./3. OG vermietet 4-Zi-Whg. Duplex 2.26/3.27 77.1 2./3. OG vermietet 4-Zi-Whg. Duplex 2.27/3.28 77.5 2./3. OG vermietet


ART NUMMER FLÄCHE m2 ETAGE BRUTTOMIETE/MONAT

2.5-Zi-Whg. 3.01 51.5 3. OG vermietet1.5-Zi-Whg. 3.02 65.9 3. OG vermietet 2.5-Zi-Whg. 3.03 54.7 3. OG vermietet 2.5-Zi-Whg. 3.04 62.2 3. OG vermietet 2.5-Zi-Whg. 3.06 62.2 3. OG vermietet 2.5-Zi-Whg. 3.07 62.2 3. OG vermietet2.5-Zi-Whg. 3.08 61.6 3. OG vermietet 1.5-Zi-Whg. 3.10 55.2 3. OG vermietet 2.5-Zi-Whg. 3.11 67.0 3. OG vermietet 2.5-Zi-Whg. 3.12 56.5 3. OG vermietet 1.5-Zi-Whg. 3.13 50.9 3. OG vermietet 1.5-Zi-Whg. 3.14 41.7 3. OG vermietet 1.5-Zi-Whg. 3.15 35.2 3. OG vermietet 1.5-Zi-Whg. 3.16 49.8 3. OG vermietet 1.5-Zi-Whg. 3.21 51.5 3. OG vermietet 3.5-Zi-Whg. 3.25 91.4 3. OG vermietet 2.5-Zi-Whg. 4.01 51.5 4. OG vermietet 1.5-Zi-Whg. 4.02 51.4 4. OG vermietet 1.5-Zi-Whg. 4.03 31.1 4. OG vermietet 1.5-Zi-Whg. 4.04 40.3 4. OG vermietet 1.5-Zi-Whg. 4.05 40.3 4. OG vermietet 1.5-Zi-Whg. 4.06 40.3 4. OG vermietet 1.5-Zi-Whg. 4.07 40.3 4. OG vermietet 1.5-Zi-Whg. 4.08 39.8 4. OG vermietet 2.5-Zi-Whg. 4.09 57.3 4. OG vermietet1.5-Zi-Whg. 4.10 43.7 4. OG vermietet 1.5-Zi-Whg. 4.11 34.9 4. OG vermietet6.5-Zi-Whg. Duplex 4.12/5.11 161.9 4./5. OG vermietet 1.5-Zi-Whg. 4.13 35.2 4. OG vermietet 1.5-Zi-Whg. 4.14 49.8 4. OG vermietet 1.5-Zi-Whg. 4.19 51.5 4. OG vermietet 1.5-Zi-Whg. 4.22 52.6 4. OG vermietet 2.5-Zi-Whg. 5.01 101.1 5. OG vermietet2.5-Zi-Whg. 5.02 77.2 5. OG vermietet3.5-Zi-Whg. 5.03 83.0 5. OG vermietet2.5-Zi-Whg. 5.06 82.4 5. OG vermietet2.5-Zi-Whg. 5.07 85.9 5. OG vermietet 2.5-Zi-Whg. 5.08 64.4 5. OG vermietet 2.5-Zi-Whg. 5.09 73.5 5. OG vermietet


Gemeinschaftsraum12.9 m²

Velos 115.2 m²

Velos 215.2 m²

Korridor95.5 m²

Waschen/Trocknen32.2 m²

Wasserfläche mit Pflanzen

Oblicht

Oblicht

Oblicht

Korridor37.5 m²

Lift Lift

Lift

Lift

Studio56.0 m²

Bad6.1 m²

Entrée3.8 m²

Balkon

Zimmer12.4 m²

Treppe

Balkon

Essen/Küche35.3 m²

Dusche6.2 m²

Entrée

Schlafen12.6 m²

Wohnen38.6 m²

Entrée4.2 m²

Bad6.9 m²

Balkon

Bad6.9 m²

Schlafen12.6 m²

Wohnen38.6 m²

Entrée4.2 m²

Balkon

Entrée4.2 m²

Bad6.9 m²

Schlafen12.5 m²

Wohnen38.6 m²

Balkon

Entrée4.2 m²

Bad6.9 m²


Zimmer11.9 m²

Treppe

Balkon

Entrée4.0 m²

Bad6.5 m²

Schlafen12.6 m²

Wohnen38.6 m²

Balkon

Entrée/Korr.13.2 m²

Bad6.0 m²

Reduit4.1 m²

Zimmer13.1 m²

Zimmer12.7 m²

Wohnen54.2 m²

Balkon

Dusche4.0 m²

Entrée

Entrée5.3 m²

Bad6.9 m²

Schlafen14.0 m²

Wohnen40.9 m²

Balkon

Entrée3.3 m²

Bad6.3 m²


Zimmer11.0 m²

BalkonTreppe

Studio45.4 m²

Entrée

Bad5.6 m²

BalkonStudio25.2 m²

Bad5.6 m²

Entrée4.3 m²

Balkon

Entrée5.6 m²

Studio31.2 m²

Balkon

Bad5.0 m²

Entrée5.9 m²

Bad5.9 m²

Studio38.1 m²

Balkon

Bad5.3 m²

Reduit3.5 m²

Studio42.7 m²

Balkon

Entrée

Essen / Küche18.7 m²

Entrée

Dusche3.1 m²

Korridor2.8 m²Wohnen/Schlafen

16.1 m²

Balkon

Balkon Essen / Küche 18.7 m²

Entrée

Dusche 3.1 m²

Korridor2.8 m²

Wohnen/Schlafen16.1 m²

Essen / Küche22.9 m²

Entrée

Dusche4.1 m²

Korridor2.8 m²

Wohnen/Schlafen19.6 m²

Balkon

Zimmer12.7 m²

Zimmer12.7 m²

Dusche5.4 m²

Bad7.0 m²

Entrée9.3 m²

Wohnen44.5 m²

Balkon

Wohnen28.6 m²

Entrée

Schlafen17.7 m²

Balkon Balkon

Bad5.2 m²

ÜBERSICHT 1. UND 2. OG

Feldstrasse

Wengistrasse

Wengistrasse


Velos 115.2 m²

Velos 215.2 m²

Korridor95.5 m²

Waschen/Trocknen32.2 m²

Korridor37.5 m²

Lift Lift

Lift

Lift

Zimmer12.4 m²

Treppe

Wohnen24.3 m²

Bad6.2 m²

Entrée

Galerie

Studio56.1 m²

Bad6.1 m²

Entrée3.8 m²

Balkon

Schlafen12.6 m²

Wohnen38.6 m²

Entrée4.2 m²

Bad6.9 m²

Balkon

Bad6.9 m²

Zimmer11.8 m²


Entrée4.2 m²

Balkon

Treppe

Entrée4.2 m²

Bad6.9 m²

Schlafen12.6 m²

Wohnen38.6 m²

Balkon

Entrée4.8 m²

Dusche6.9 m²

Wohnen26.6 m²

Zimmer11.9 m²

Treppe

Galerie

Entrée4.0 m²

Bad6.5 m²

Schlafen12.6 m²

Wohnen38.6 m²

Balkon Balkon

Entrée/Korr.13.2 m²

Bad6.0 m²

Reduit4.1 m²

Zimmer13.1 m²

Zimmer12.7 m²

Wohnen54.2 m²

Dusche4.0 m²

Treppe

Entrée5.3 m²

Bad6.9 m²

Schlafen14.0 m²

Wohnen40.9 m²

Balkon

Entrée3.3 m²

Dusche6.3 m²

Zimmer11.0 m²

Wohnen26.2 m²

Treppe

Galerie

Studio45.4 m²

Entrée

Bad5.6 m²

Balkon

Entrée5.6 m²

Studio31.2 m²

Bad5.0 m²

Balkon

Studio25.3 m²

Bad5.6 m²

Entrée4.3 m²

Balkon

Balkon

Entrée5.8 m²

Bad5.9 m²

Studio38.2 m²

Bad5.3 m²

Entrée

Reduit3.6 m²

Studio42.7 m²

Balkon

Dusche3.1 m²

Korridor2.8 m²Wohnen

16.1 m²

Balkon


Entrée

Treppe

Wohnen16.1 m²

TreppeBalkonEssen/Küche

18.7 m²Entrée

Dusche 3.1 m²

Korridor2.8 m²

Essen/Küche 23.0 m²

Entrée

Dusche4.1 m²

Korridor2.8 m²

Wohnen19.9 m²

TreppeBalkon

Zimmer12.3 m²

Zimmer12.6 m²

Dusche5.4 m²

Bad7.0 m²

Entrée9.3 m²

Wohnen44.5 m²

Balkon

Wohnen28.6 m²

Entrée

Schlafen17.7 m²

Balkon Balkon

Bad5.2 m²

Feldstrasse



Velos 115.2 m²

Velos 215.2 m²

Korridor83.7 m²

Korridor37.5 m²

GemeinschaftskücheLift Lift

Lift

Lift

Schlafen13.2 m²

Balkon

Wohnen35.3 m²

Entrée

Bad6.2 m²

Studio56.1 m²

Bad6.1 m²

Entrée3.8 m²

Balkon

Schlafen12.6 m²

Wohnen38.6 m²

Entrée4.2 m²

Bad6.9 m²

Balkon

Zimmer11.1 m²

Vorplatz9.8 m²

Zimmer11.6 m²

Dusche4.5 m²

Entrée4.2 m²

Bad6.9 m²

Schlafen12.6 m²

Wohnen38.6 m²

Balkon

Entrée4.1 m²

Bad6.9 m²

Wohnen38.6 m²

Schlafen12.6 m²

Balkon

Entrée3.9 m²

Bad6.5 m²

Schlafen12.6 m²

Wohnen38.6 m²

Balkon

Bad5.8 m²

Studio49.5 m²

Entrée

Balkon

Dusche

Zimmer11.9 m²

Wohnen26.6 m²

Entrée4.8 m²

Treppe

Galerie

Entrée5.3 m²

Bad6.9 m²

Schlafen14.0 m²

Wohnen40.8 m²

Balkon

Entrée3.3 m²

Bad6.3 m²

Schlafen11.6 m²

BalkonWohnen35.2 m²

Studio45.4 m²

Bad5.6 m²

Entrée

Balkon

Entrée5.7 m²

Studio31.2 m²

Bad5.0 m²

Balkon

Studio25.3 m²

Bad5.6 m²

Entrée4.3 m²

Balkon

Balkon

Entrée5.9 m²

Bad5.9 m²

Studio38.2 m²

Bad5.3 m²

Entrée

Reduit3.6 m²

Studio42.7 m²

Balkon

Dusche3.1 m²

Zimmer16.1 m² Zimmer

12.0 m²Korridor2.8 m²

BalkonTreppe

Galerie2.0 m²

Balkon

TreppeDusche3.1 m²

Korridor2.8 m²

Zimmer16.1 m²

Balkon

Zimmer12.0 m²

Balkon

Galerie2.1 m²

Dusche4.1 m²

Korridor2.8 m²

Balkon

Zimmer19.8 m² Zimmer

14.7 m²

Treppe

Galerie3.5 m²

Balkon

Zimmer12.3 m²

Zimmer12.6 m²

Dusche5.4 m²

Bad7.0 m²

Entrée9.3 m²

Wohnen44.5 m²

Balkon Balkon

Wohnen28.6 m²

Entrée

Schlafen17.7 m²

Balkon Balkon

Bad5.2 m²

ÜBERSICHT 3. UND 4. OG


Velos 115.2 m²

Velos 215.2 m²

Korridor82.9 m²

Korridor37.5 m²

Gemeinschaftsküche16.5 m²

Oblicht

Oblicht

Oblicht

Dachausstieg

Dachausstieg

Dachausstieg

Waschen / Trocknen31.1 m²

Dachterrasse

Dachterrasse

Dachterrasse

Lift Lift

Lift

Lift

Terrasse

Bad6.6 m²

Studio24.7 m²

Entrée

Studio40.0 m²

Bad7.6 m²

Entrée3.8 m²

Terrasse Terrasse

Dusche5.4 m²

Studio22.9 m²

Küche7.1 m²

Entrée5.0 m²

Terrasse

Dusche5.4 m²

Studio22.9 m²

Küche7.1 m²

Entrée5.0 m²

Terrasse

Dusche5.4 m²

Studio22.9 m²

Küche7.1 m²

Entrée5.0 m²

Terrasse

Dusche5.4 m²

Studio22.9 m²

Küche7.1 m²

Entrée5.0 m²

Terrasse

Dusche5.2 m²

Studio22.9 m²

Küche7.1 m²

Entrée4.8 m²

Terrasse

Küche8.4 m²

Dusche5.3 m²

Studio24.2 m²

Entrée5.8 m²

Terrasse

Terrasse

Terrasse

Schlafen11.6 m²

Bad5.1 m²

Wohnen35.3 m²

Entrée5.3 m²

Terrasse

Küche6.4 m²

Dusche4.6 m²

Entrée3.3 m²

Studio20.6 m²

Terrasse

Küche23.5 m²

Wohnen30.7 m²

Entrée13.7 m²

Treppe

Dusche4.9 m²

Balkon

Studio25.3 m²

Bad5.6 m²

Entrée4.3 m²

Balkon

Balkon

Entrée5.9 m²

Bad5.9 m²

Studio38.2 m²

Bad5.3 m²

Entrée

Reduit3.6 m²

Studio42.7 m²

Balkon

Bad

Terrasse

Bad7.0 m²

Entrée

Studio45.8 m²

Wohnen28.6 m²

Entrée

Zimmer17.7 m²

Balkon Balkon

Bad5.2 m²

Wengistrasse

Wengistrasse

Feldstrasse

Feldstrasse


ÜBERSICHT 5. OG/ATTIKA

Wengistrasse

Korridor13.8 m²

Lift LiftTreppe 126.2 m²

Lift

Lift

Wohnen38.4 m²

Bad9.4 m²

Zimmer22.1 m²

Entrée7.1 m²

TerrasseTerrasse

Wohnen35.6 m²

Ankleide5.8 m²Bad

5.4 m²

Zimmer18.5 m²

Reduit3.4 m²

Entrée

Küche13.7 m²

Terrasse

Terrasse

WC1.8 m²

Zimmer14.4 m²

Dusche3.8 m²

Zimmer18.4 m²

Wohnen40.3 m²

Entrée

Dusche4.4 m²

Terrasse

Zimmer14.0 m²

Bad8.8 m²

Wohnen56.4 m²

Entrée6.8 m²

Terrasse

Terrasse

Bad4.9 m²

Wohnen37.0 m²

Entrée5.6 m²

Zimmer16.9 m²

Terrasse

Terrasse

Zimmer18.2 m²

Zimmer15.7 m²

Zimmer13.5 m²

Zimmer12.5 m²

Korridor16.2 m²

Bad8.2 m²

Dusche4.9 m²

Treppe

Terrasse

Terrasse

Bad4.7 m²

Entrée

Zimmer14.4 m²

Wohnen54.4 m²

Terrasse

Terrasse

Zimmer23.9 m²

Bad5.9 m²

Wohnen / Essen / Küche

60.7 m²

Dusche5.0 m²

Ankleide5.5 m²

Entrée

Terrasse

Terrasse

Feldstrasse

Alle Angaben ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten. Stand Januar 2019


KONTAKT VERMIETUNG WOHNRÄUME

Red Real Estate Group AGBaslerstrasse 608048 Zürich

Patrick Spoerli [email protected]+41 (0)43 543 21 91

Tiffany [email protected]+41 (0)43 543 21 92

URBAN-APARTMENTS IM VIELSEITIGEN KREIS 4 - viertel-zh.ch€¦ · Wendeltreppe und Balkon oder...

Documents

Transcript of URBAN-APARTMENTS IM VIELSEITIGEN KREIS 4 - viertel-zh.ch€¦ · Wendeltreppe und Balkon oder...