Vom Ziel her denken: Ganzheitliche Sanierung eines ... · Konzept der Ganzheitlichen Sanierung •...
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Vom Ziel her denken:
Ganzheitliche Sanierung eines Bürogebäudes
Stefan Oehler GreenTech
Werner Sobek Frankfurt9.11.2016
Architektur
Tragwerk FassadenplanungNachhaltigkeit - DGNBEffizienz – PassivhausBauphysikLicht, Schall, EnergiePV Anlage
Haustechnik
schmidtploeckerplanungsgesellschaft
Werner Sobek Frankfurt
Söllner Ingenieurplanung
Konzept der Ganzheitlichen Sanierung
• Vom Ziel her denken• Das Ziel heißt
CO2-frei
• Ganzheitliches Konzept• Sanierungsfahrplan
• Nicht die Zukunft verbauen
• An alles denken
BJ 1967
BJ 1982
BJ 2003 BJ 2003
xxxx
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WschVo 1984
WschVo 1995
EnEV 2002
EnEV 2009
EnEV 2014
EnEV 2016
PassivHaus
EU Nearly Zero
Energy 2021
CO2 frei
Wir haben kein Energieproblem, sondern ein CO2 Problem
Zulässige CO2 Emission Neubau in kg/m2 a
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5
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WschVo 1984
WschVo 1995
EnEV 2002
EnEV 2009
EnEV 2014
EnEV 2016
PassivHaus
EU Nearly Zero
Energy 2021
CO2 frei
Ganzheitliche Sanierung Schritt 1
2013 - 2015
Passivhaus Standard EnerPHit & DGNB Zertifikat in Gold
Heating Demand 25 kWh/m2 aHeatig Load 19 W/m2Cooling Demand 1 kWh/m2 aCooling Load 8 W/m2
Beispiel für die Energiewende:
• 90 % weniger CO2
Emissionen
• 65 % weniger Heizbedarf • 40 % weniger Stromverbrauch
• FossilFree: Pellets & Grünstrom• EnEV 2009 - 70%
• Erste EnerPHit Sanierung in D
• Vorbild für eine EU
„nZEB Deep Renovation“
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WschVo 1984
WschVo 1995
EnEV 2002
EnEV 2009
EnEV 2014
EnEV 2016
PassivHaus
EU Nearly Zero
Energy 2021
CO2 frei
Ganzheitliche Sanierung Schritt 2
2025 ... 2050
0 €
2.000.000 €
4.000.000 €
6.000.000 €
8.000.000 €
10.000.000 €
12.000.000 €
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16.000.000 €
18.000.000 €
20.000.000 €
0 a 10 a 20 a 30 a 40 a 50 a
Lebenszykluskosten VergleichEnerPHit Standard ist rentabel
EnEV2009 Sanierung
Ganzheitliche Sanierung
Amortisationszeitpunkt
0 €
500.000 €
1.000.000 €
1.500.000 €
2.000.000 €
2.500.000 €
3.000.000 €
a 5 a 10 a 15 a 20 a 25 a 30 a 35 a 40 a 45 a 50 a
Lebenszykluskosten von verschiedenen Energiesystemen
V2 Holzpellets
V3 Erdsonden & WP & Gas
V4 Erdsonden & WP & BHKW
V5 BHKW & Gasbrennwert
27 kW Photovoltaik Anlage27.400 kWh/a = 6 % des jährlichen Verbrauchs
0 % Netzeinspeisungsehr wirtschaftlich, da 25 ct/kWh im Einkauf eingespart werden
Fassadenqualität des 60er-Jahre Gebäudes
Fensterrahmen 0,78 W/m2 KGlas 0,5 W/m2 K
Wand 0,14 W/m2 KLuftdichtigkeit 0,9 /h
Hybrid Lüftung- Psychologie: öffenbare Fenster, aber nur Drehfenster
- Technologie: Garantierter Luftwechsel 30 m3/pers/hWRG 84 %
Luftkanäle zwischen den Rippen der Decke
- entfeuchten- Wärme rückgewinnen - Sauerstoff erhöhen- CO2 begrenzen- VOC reduzieren- Schallschutz ermöglichen - Staub filtern- Pollen filtern- Nachtspülung- Einbruchschutz- Schutz gegen Insekten- adiabat kühlen- Komfort steuern- aaRdT- aktuelle Rechtsprechung
Ist eine Lüftungsanlage erforderlich ?
CO2 bis 1000 ppmoptimal zum Lernen
CO2 1000 - 1500 ppmfür Aufnahmefähigkeit noch tolerabel
CO2 1500 - 2000 ppmKonzentration ist beeinträchtigt
CO2 über 2000 ppmKopfschmerzen, Infektionsanfälligkeit
Blower Door Test über alle 4 Gebäude = 0,93 /hDieser Altbau ist besser als ein Neubau nach EnEV 2016
Niemals ohne die Mitarbeiter oder den Hausmeister arbeiten
- Nutzerhandbuch- Information- Diskussion- Kontakt Person- Beschwerde System - 2 Jahre Monitoring- Feedback
Motivierte Mitarbeiterdurch Aufklärung und Partizipation spart mehrals jede Technologie
Niemals - zu diesem Zeitpunkt läuft der Prototyp noch mit Vollgas und angezogener Handbremse !!!
Der Planer übergibt nach Abnahme das mängelfreie Bauwerk ...
0
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30.000
40.000
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60.000
70.000
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Gemessener Stromverbrauch Spk Groß-Umstadt, kWh / Monat
Wirkarbeit HTWirkarbeit NTSumme HT+NTBlindarbeit HTBlindarbeit NT
Die Einsparungen sind kleiner alsberechnet, weil:
- Gebäude ist vor und nach der Sanierung nicht gleich
- gestiegener Komfort- höhere Qualitäten
- Zusatznutzen- bessere Ausstattung
- gestiegene Ansprüche
Erfahrungswert- < 70 % Einsparungen
- > 30 % gestiegener Komfort
Rebound Effect
• Raumtemperatur 23°C anstatt 20°C ergibt 140 % Heizbedarf
• 4 % mehr Fläche als vorher• 4 zusätzliche Arbeitsplätze
• Neuer Türluftschleier Kundenhalle• Zusätzliche Dusche UG
• 70 % aller Räume zusätzliche Lüftung 70 % aller Räume zusätzliche Kühlung
• Zusätzliche el. Büroausstattung
• Zusätzliche Fensterflächen• 240.000 kWh/a weniger
Stromverbrauch fehlt bei der Beheizung
Rebound Effect im Detail:
826.407
963.286
0
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200.000
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400.000
500.000
600.000
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900.000
1.000.000
2009-12Gas+Öl 2015Pellets
Lieferung Gas+Öl bzw.PelletsinkWh/a
Sicht des Bauherrn:
Die Sanierung hat nicht funktioniert, der Verbrauch istgestiegen !!!
826.407
963.286
403.215
416.603
143.468
0
100.000
200.000
300.000
400.000
500.000
600.000
700.000
800.000
900.000
1.000.000
2009-12Gas+Öl 2015Pellets 2015Verteilung
WärmefürBhf
WärmefürKühlen
WärmefürHeizen
Gas,Öl,Pelletsgeliefert
Sicht des Planers: Moment mal ….
826.407
963.286
243.653
67.50730.68549.096
416.603
143.468
0
100.000
200.000
300.000
400.000
500.000
600.000
700.000
800.000
900.000
1.000.000
2009-12Gas+Öl 2015Pellets 2015Berechnung
AufteilungdergeliefertenPelletsimDetailinkWh/a
WärmefürBhf
NutzkälteAbsorpitionsanlage
Türluftschleier,Poststelle,Dusche
klimabereinigt
SonnenschutzimWinterzu
23°CRaumTemperatur
WärmeSpkmit20°Cberechnet
LieferungGas,Öl,Pellets
Fachbuch
EmissionsfreieGebäude
Das Konzept der Ganzheitlichen Sanierungfür die Gebäude der Zukunft
erscheint Anfang 2017
Dubai Frankfurt Istanbul London Moskau New York São Paulo Stuttgart
GreenTechWerner Sobek Frankfurt GmbH & Co. KG
Darmstädter Landstraße 12560598 Frankfurt
Tel. +49.69.426959-0Fax +49.69.426959-44