Was muss eine Jahresabrechnung leisten? Dr. Georg Jennißen Rechtsanwalt Köln
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Dr. JennißenVNWI Dortmund 2010
Was muss eineJahresabrechnung leisten?
Dr. Georg JennißenRechtsanwalt
Köln
Aachener Str. 50050933 KölnTel. 0221-934663-0Fax 0221-934663-30
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Die Jahresabrechnung besteht aus
verschiedenen Bestandteilendie verschiedene Ziele verfolgen
Die Jahresabrechnung istin der Bankkontenentwicklung eine reine
Einnahmen-/Ausgabenrechnungin der Kostenverteilung verbrauchsorientiert und weitgehend
periodengerecht zu erstellen
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Die Jahresabrechnung dient
dem Ziel eines ausgeglichenen Jahresetatsder Kontrolle des Verwalters
Die Jahresabrechnung muss
für den vorgebildeten Wohnungseigentümer nachvollziehbar sein (Maßstab ist nicht Wirtschaftsprüfer und nicht Lieschen Müller)
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Die Jahresabrechnung ist
nicht einfachkeine Bilanzkeine Gewinnermittlung (mit Abschreibungen und Ermittlung der
gemeinen Werte/Verkehrswerte)
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Die JA soll darstellenDie JA soll darstellen
wieviel Geld die Eigentümergemeinschaft am wieviel Geld die Eigentümergemeinschaft am Jahresende noch im Besitz hatJahresende noch im Besitz hat
wieviel Geld im Kalenderjahr eingenommen wurdewieviel Geld im Kalenderjahr eingenommen wurde wieviel Geld im Kalenderjahr ausgegeben wurde und wieviel Geld im Kalenderjahr ausgegeben wurde und
wofürwofür wie hoch die Abrechnungsspitzen sind, um einen wie hoch die Abrechnungsspitzen sind, um einen
ausgeglichenen Jahresetat herzustellenausgeglichenen Jahresetat herzustellen
ob Anlass besteht, dem Verwalter zu misstrauen.ob Anlass besteht, dem Verwalter zu misstrauen.