WBR - Quartier Mozartplatz - Raiffeisenstraße„nderung... · WBR - Quartier Mozartplatz -...

WBR - Quartier Mozartplatz - Raiffeisenstraße

Bestandsanalyse

Berechnung der GRUNDFLÄCHENZAHL

A

303/10

303/9

299/7

297/2

299/2

299/3

299/7

368/4

17

15

9

5

1

13

27

25

5

6

11

8

10

4

3

2

4

2

1

17

19

21

23

27

25

Mozartplatz

Raiffeisenstraße

Mittlere

Feld

str

aß

e

299/1

299/11

299/10

3.357 m²

15.074 m²

GRZ 1 0,223

GRZ 1 nach §19 Abs. 2 BauNVO

Grundfläche Gebäude Gesamt

Baulandfläche

Anlage 1a

zur Begründung

20.12.2016

15.074 m²

A

234

m²

371

m²

355 m²

502 m²

701

m²

735

m²

459

m²


Bestandsanalyse

A

303/10

303/9

299/7

297/2

299/2

299/3

299/7

368/4

17

15

9

5

1

13

27

25

5

6

11

8

10

4

3

2

4

2

1

17

19

21

23

27

25

Mozartplatz

Raiffeisenstraße

Mittlere

Feld

str

aß

e

299/1

299/11

299/10

VV

IIIII

III

III

III

12.709 m²

15.074 m²

GFZ

Geschoßfläche Gebäude Gesamt

Baulandfläche

Berechnung der GESCHOSSFLÄCHENZAHL

GFZ 0,843

Anlage 1b

zur Begründung

20.12.2016

15.074 m²

A

371

m²

355 m²

502 m²

701

m²

735

m²

459

m²

234

m²


Bestandsanalyse

303/10

303/9

299/7

297/2

299/2

299/3

299/7

368/4

17

15

9

5

1

13

27

25

5

6

11

8

10

4

3

2

4

2

1

17

19

21

23

27

25

Mozartplatz

Raiffeisenstraße

Mittlere

Feld

str

aß

e

299/1

299/11

299/10

Berechnung der GRUNDFLÄCHENZAHL 2

3.357 m²

283 m²

1.350 m²

210 m²

944 m²

6.144 m²

Baulandfläche A 15.074 m²

AGRZ 2 nach §19 Abs. 2 u. 4 BauNVO


Grundfläche Garagen

Grundfläche Zufahrten und Stellplätze

Grundfläche Nebengebäude

Grundfläche Zuwegung

GRZ 2 0,408

Anlage 1c

zur Begründung

20.12.2016

15.074 m²

A

234

m²

371

m²

355 m²

502 m²

701

m²

735

m²

459

m²

37 m

²

37 m²62 m²

74 m²

127 m²

156 m²

752 m²

428 m²

170

m²

243

m²

149

m²

552

m²


Berechnung der GRUNDFLÄCHENZAHL

A

303/10

303/9

299/7

297/2

299/2

299/3

299/7

368/4

17

15

9

5

1

13

27

25

6

11

8

10

4

3

2

4

2

1

17

19

27

25

Mozartplatz

Raiffeisenstraße

Mittlere

Feld

str

aß

e

299/1

299/11

Aufstockung von

3 auf 4 Vollgeschosse

Aufstockung von3 auf 4 Vollgeschosse

Ne

ub

au

ge

pla

nt

Au

fsto

cku

ng

vo

n3 a

uf

4 V

ollg

esc

ho

sse

21

299/10

23

5

Nachverdichtung

3.475 m²

15.074 m²

GRZ 1 0,231

GRZ 1 nach §19 Abs. 1 BauNVO


Baulandfläche

Neubaugeplant

Anlage 2a

zur Begründung

20.12.2016

15.074 m²

A

750

m²

515 m²

370 m²71

5 m

²

485

m²

400

m²

240

m²


303/10

303/9

299/7

297/2

299/2

299/3

299/7

368/4

17

15

9

5

1

13

27

25

11

8

10

4

3

2

4

2

17

19

27

25

Mozartplatz

Raiffeisenstraße

Mittlere

Feld

str

aß

e

299/1

299/11

Aufstockung von



Ne

ub

au

ge

pla

nt

Au

fsto

cku

ng

vo

n3 a

uf

4 V

ollg

esc

ho

sse

21

299/10

23

5

Nachverdichtung

V

IV

IV

IV

Berechnung der GESCHOSSFLÄCHENZAHL

GFZ

Geschossfläche Gebäude Gesamt

Baulandfläche

A

6

V

IV

1

IV

15.365 m²

15.074 m²

GFZ 1,019

Neubaugeplant

Anlage 2b

zur Begründung

20.12.2016

15.074 m²

A

GR

750

m²

GF 3

.750

m²

GR

240

m²

GF 9

60 m

² GR 515 m²GF 2.060 m²

GR 370 m²GF 1.480 m²

GR

400

m²

GF1

.600

m²

GR

485

m²

GF

1.94

0 m

²

GR

715

m²

GF

3.57

5 m

²


303/10

303/9

299/7

297/2

299/2

299/3

299/7

368/4

17

15

9

5

1

13

27

25

6

11

8

10

4

3

2

4

2

1

17

19

27

25

Mozartplatz

Raiffeisenstraße

Mittlere

Feld

str

aß

e

299/1

299/11

Ne

ub

au

ge

pla

nt

21

299/10

23

5

VV

IV

IV

IV

IV

Berechnung der GRUNDFLÄCHENZAHL 2

Nachverdichtung


Aufstockung von


Au

fsto

cku

ng

vo

n3 a

uf

4 V

ollg

esc

ho

sse

Neubaugeplant

IV

GRZ 2 nach §19 Abs. 1 u. 4 BauNVO


Grundfläche Tiefgaragen

Grundfläche Zufahrten und Stellplätze

Grundfläche Garagen

Grundfläche Nebengebäude

Grundfläche Zuwegung

Baulandfläche A 15.074 m²

3.475 m²

2.890 m²

1.089 m²

127 m²

465 m²

1.039 m²

9.085 m²

GRZ 2 0,603

Anlage 2c

zur Begründung

20.12.2016

15.074 m²

A

37 m

²

84 m²37 m²

1.036 m²

252

m²

173

m²

535 m²

74 m²

127 m²

321 m²

117 m²

116 m²

750

m²

515 m²

240

m²

370 m²

400

m²

485

m²

715

m²

105

m²

614

m²

105

m²

933 m²

921 m²

23 m

²

GA gem. C.2.d)

GA gem. C.2.d)

WBR - Quartier Mozartplatz - RaiffeisenstraßeNachverdichtung

Abstandsflächen

405/1

303/10

303/9

297/2

299/3

17

15

9

5

1

13

27

25

6

11

8

10

4

3

2

4

21

17

19

25

299/11

27

299/10

Raiffeisenstraße

368/4

299/7

299/7

3

2

4

6

7

Vinz

entiu

sstra

ße

30.0

0

Mitt

lere

Fel

dstra

ße

T

WH:

12,

80IV G

R 48

5

WH:

16,

20V G

R 71

5

WH:

16,

20V GR

750

WH: 12,80IVGR 515

WH: 12,80IVGR 370

TGA

TGA

ST gem. C. 2.e)

NA gem. C.2.i)

NA gem. C.2.i)

ST gem. C. 2.e)

ST gem. C. 2.e)NA gem. C.2.i)

NA gem. C.2.i)

ST gem. C. 2.e)NA gem. C.2.i)

H

WA

9000 m²GR(2)

H/2

H

H/2

H/2

H/2H

HMozartplatz

H

H/2

H

299/1

H/2

H

H

H

H

H/2H

H

H

H

H/2

H/2

H

H/2

H/2

H

WH:

11,

60IV GR

240

5

H/2299/2

HNA gem. C.2.i)

TGST gem. C. 2.e)

TG ST gem. C. 2.e)

TGA

TG

368

Anlage 3zur Begründung

20.12.2016

1

WH:

11,

60IV G

R 40

0

WH

Best

and

WH

Best

and

Gelände

EG

1.OG

2.OG

Aufstockung

-1.10

±0.00

+1.20

+3.95

+6.70

+9.45

+12.25

WH

Auf

stoc

kung

DN 36°

DN 12°


Bestandsaufstockung


20.12.2016

9.86

12.7

7

2.30

2.75

2.75

2.75

2.80

4

3

5

Aufstockung von


IVIV H

H

H

H/2

H

Bauf

enst

erFl

. Nr.

368

H/2 ca. 6,75m

H/2 ca. 6,40m


Abstandsflächen Mozartplatz M 1:200


20.12.2016

12.53

18


Auszug aus Kommentar Simon/Busse


20.12.2016

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