Weinsberg Haller Straße 9 - 11 böhringerHausverwaltung gehört zu unseren Leistungen. Einige...

Weinsberg Haller Straße 9 - 11

böhringer

Liebe Interessentinnen,Liebe Interessenten,

als innovatives Architekturbüro mit Sitz in Heilbronn planen und bauen wir für Menschen mit hohen Ansprüchen an Wohn- und Lebensqualität – modern, nachhaltig, naturnah und zukunftsfähig.Dabei punkten wir mit funktionalen Grundrissen und einem überzeugenden Energiekonzept. Große Balkone, viel freier Platz für Ihre Wohnideen und eine sinnvolle Raumaufteilung: ein wohnbares Raumkonzept ist uns wichtig – vom Unter- bis Dachgeschoss.

Mit über 50 Jahren Erfahrung im zeitgemäßen Geschosswohnbau haben wir es uns zum Ansporn gemacht, attraktiven Wohn- und Lebensraum in und um Heilbronn zu schaffen. Wir verstehen uns dabei als Ihr kompetenter Berater in allen Bereichen, begleiten Sie von Anfang an und gehen auf Ihre individuellen Wünsche und Vorstellungen ein.In Weinsberg entsteht zentrumsnah ein attraktives Bauprojekt mit Aufzug und Tiefgarage

Ihr Böhringer Team

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Das Projekt

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Wir schaffen Wohlfühlorte

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Preisliste / Notizen

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fl

Lage

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Alexanderstraße

Alexanderstraße

Alexanderstraße

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Haller Straße 9-1174189 Weinsberg

Hermann-Striebel-Kindergarten, ca. 300 m

Karoline-Gutmann-Kindergarten, ca. 450 m

Kindertagesstätte Am Grasigen Hag, ca. 400 m

Schulzentrum, ca. 1 km

NKD, ModeTreff, ca. 300 m

Apotheke, Medizinisches Zentrum, ca. 200 m

Kaufland, ca. 300 m

Autobahnen, ca. 1,5 km

Stuttgart, Mannheim, Würzburg, Nürnberg

Stadtbahnhaltestelle, ca. 1,3 km

Bahnhof, ca. 1,3 km

Freibad, ca. 1,6 km

Rathaus, ca. 600 m

Burgruine Weibertreu, ca. 1 km

Kath. Kirche

Ev. Kirche

Nalans Butcherei, ca. 350 m

Bäckerei Hönnige, ca. 400 m

China-Restaurant Jade, ca. 450 m

Kaffeehaus Modul 3, ca. 500 m

Biergarten, ca. 300 m

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Adresse

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Haller Straße 9 Haller Straße

11

Haller Straße

Alexanderstraße

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Böhringer bietet Planung und Ausführung aus einer Hand.

Hausverwaltung gehört zu unseren Leistungen.

Einige Ausstattungsmerkmale

• 18 Wohnungen von 38,5-98,0 m2

• komfortable Fußbodenheizung

• bodenebene geräumige Dusche

• Luft-Wasser-Wärmepumpe

• dreifach verglaste Fenster

• massiver Eichenholzparkettboden

• moderner Aufzug

• CAT 7 Kabel

• Schwellenfreier Zugang

• KfW 55

Das Projekt(mit Lageplan ohne Maßstab)

7

Fahrrad / Kinderwagen

Waschen

Tor

Technik

Abst. 7A

TG

Haller Straße

WaschenAbst. 5A

Abst. A4

Abst. 3A

Abst. 2A

Abst. 1A

Abst. 6A

Abst. 8A

Abst. 9A

Abst. 11A

Abst. 10A

Aufzug

Au

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TECHNIK

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Abst. 1B

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Abst. 3BAbst. 4B

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Abst. 6BAbst.

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Stpl 16

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St

TELEKOM / MEDIAGAS

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Stpp l 3

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Zugang Zugang

Alexanderstraße

H9

H11

| 4

Haller Straße 9-11 – Untergeschoss(kein Maßstab)

Stpl 1

Stpl 17

E-ZÄ

HLER

E-ZÄ

HLER

8

Aufzug

Terrasse

Terrasse

Haller Straße

Terrasse

Terrasse

Terrasse

Aufzug

Müll

Alexanderstraße

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H11

Haller Straße 9-11 – Übersicht Erdgeschoss(kein Maßstab)

9

Schlafen Schlafen

Aufzug

Terrasse

Bad

Kind

Wohnen/

Essen/

Kochen

WHG 101WHG 103

SW

SW

WC

Terrasse

Terrasse

Büro

Essen/

Kochen/

Wohnen

Flur

WHG 102

Bad

Schlafen

Essen/

Kochen/

Wohnen

Flur

Kind

Abst.

WC

BadSW

SW

SW

H9

H9

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Haller Straße 9 – ErdgeschossWohnungen 101 - 103 I Maßstab 1:100

SWSW

SW

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* Die Fläche (M2) von Balkon und Terrasse werden zu 50% berechnet.

SW = Sonderwunsch

| 7

Wohnung | 1014-Zimmer mit ca. 97,8 m²

Wohnen / Essen / Kochen ca. 35,4 m²Schlafen ca. 12,9 m²Kind ca. 10,5 m²Büro ca. 7,6 m²Bad ca. 8,2 m²WC ca. 1,5 m²Flur ca. 9,9 m²Terrasse* (23,6 m²/2) ca. 11,8 m²Gesamtfl äche 97,8m²


Wohnen / Essen / Kochen ca. 24,0 m²Schlafen ca. 7,8 m²Bad ca. 4,2 m²Terrasse* (13,4 m²/2) ca. 6,7 m²Gesamtfl äche 42,7 m²


Wohnen / Essen / Kochen ca. 33,8 m²Schlafen ca. 13,7 m²Kind ca. 9,7 m²Bad ca. 8,2 m²WC ca. 1,6 m²Abst. ca. 1,1 m²Flur ca. 12,7 m²Terrasse* (14,3 m²/2) ca. 7,2 m²Gesamtfl äche ca. 88,0 m²

Haller Straße 9 – Erdgeschoss

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Schlafen Schlafen

Aufzug

Balkon

Bad

Kind

Wohnen/Essen/Kochen

WHG 104WHG 106

SWSW

SW

WC

Büro

Essen/Kochen/Wohnen

Flur

WHG 105

Bad

Schlafen

Essen/Kochen/Wohnen

Flur

Kind

Abst.

WC

BadSW

SW

Balkon Balkon

SW

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Haller Straße 9 – 1. ObergeschossWohnungen 104 - 106 I Maßstab 1:100

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SW = Sonderwunsch

| 9


Wohnen / Essen / Kochen ca. 35,5 m²Schlafen ca. 12,9 m²Kind ca. 10,5 m²Büro ca. 7,6 m²Bad ca. 8,4 m²WC ca. 1,5 m²Flur ca. 9,9 m²Balkon* (13,5 m²/2) ca. 6,8 m²Gesamtfläche 93,1 m²


Wohnen / Essen / Kochen ca. 24,3 m²Schlafen ca. 7,8 m²Bad ca. 4,3 m²Balkon* (4,2 m²/2) ca. 2,1 m²Gesamtfläche 38,5 m²


Wohnen / Essen / Kochen ca. 33,8 m²Schlafen ca. 14,0 m²Kind ca. 9,7 m²Bad ca. 8,2 m²WC ca. 1,6 m²Abst. ca. 1,1 m²Flur ca. 12,7 m²Balkon* (7,4 m²/2) ca. 3,7 m²Gesamtfläche ca. 84,8 m²

Haller Straße 9 – 1. Obergeschoss

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Schlafen Schlafen

Aufzug

Balkon

Bad

Kind

Wohnen/Essen/Kochen

WHG 107WHG 109

SW

SW

SW

WC

Büro

Essen/Kochen/Wohnen

Flur

WHG 108

Bad

Essen/Kochen/Wohnen

Flur

Kind

Abst.

WC

BadSW

SW

Balkon Balkon

Schlafen

H9

| 10


SWSW

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SW = Sonderwunsch

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Wohnen / Essen / Kochen ca. 35,4 m²Schlafen ca. 12,9 m²Kind ca. 10,5 m²Büro ca. 7,6 m²Bad ca. 8,4 m²WC ca. 1,5 m²Flur ca. 9,9 m²Balkon* (13,5 m²/2) ca. 6,8 m²

93,0 m²


Wohnen / Essen / Kochen ca. 24,3 m²Schlafen ca. 7,8 m²Bad ca. 4,3 m²Balkon* (4,2 m²/2) ca. 2,1 m²

38,5 m²


Wohnen / Essen / Kochen ca. 33,8 m²Schlafen ca. 14,0 m²Kind ca. 9,7 m²Bad ca. 8,2 m²WC ca. 1,6 m²Abst. ca. 1,1 m²Flur ca. 12,7 m²Balkon* (7,4 m²/2) ca. 3,7 m²

ca. 84,8 m²


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SchlafenSchlafen

Aufzug

Dachterrasse

Bad

WHG 110 WHG 111

SW

SWSW

WC

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Essen/Kochen/Wohnen

Flur

Essen/Kochen/Wohnen

Flur

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Bad SW

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Dachterrasse

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H9

Flachdach Flachdach

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Haller Straße 9 – DachgeschossWohnungen 110 - 111 I Maßstab 1:100

²

²²²²²²²

² ²Gesamtfl äche 98,0 m²

²

²²²²²²

² ²Gesamtfl äche 92,5 m²

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Flachdach


SW = Sonderwunsch

| 13


Wohnen / Essen / Kochen ca. 37,0 m²Schlafen ca. 14,0 m²Kind 1 ca. 11,1 m²Kind 2 ca. 8,4 m²Bad ca. 8,2 m²WC ca. 1,9 m²Flur ca. 9,5 m²Dachterrasse* (15,7 m²/2) ca. 7,9 m²Gesamtfl äche 98,0 m²


Wohnen / Essen / Kochen ca. 45,4 m²Schlafen ca. 14,0 m²Kind ca. 9,6 m²Bad ca. 8,2 m²WC ca. 1,8 m²Flur ca. 4,9 m²Dachterrasse* (17,1 m²/2) ca. 8,5 m²Gesamtfl äche ca. 92,5 m²

Haller Straße 9 – Dachgeschoss

17

Schlafen

Schlafen

Aufzug

H11

Terrasse

WHG 201

WHG 202

S W

Terrasse

Essen/

Kochen/

Wohnen

Bad

Essen/

Kochen/

Wohnen

Flur

Kind

WC

Bad

Schlafen

Schlafen

Abst.

H11

| 14

Haller Straße 11 – ErdgeschossWohnungen 201 - 202 I Maßstab 1:100

Fest

verg

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ng

Fest

verg

lasu

ng

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SW = Sonderwunsch

| 15


Wohnen / Essen / Kochen ca. 25,0 m²Schlafen ca. 11,7 m²Bad ca. 3,1 m²Balkon* (13,6 m²/2) ca. 6,8 m²Gesamtfl äche 46,6 m²


Wohnen / Essen / Kochen ca. 35,8 m²Schlafen ca. 12,5 m²Kind ca. 9,5 m²Bad ca. 6,5 m²WC ca. 1,5 m²Abst. ca. 1,9 m²Flur ca. 6,2 m²Balkon* (13,8 m²/2) ca. 6,9 m²Gesamtfl äche ca. 80,8 m²

Haller Straße 11 – Erdgeschoss

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SchlafenSchlafen

Aufzug


H11

Balkon

Bad

WHG 203

WHG 204

Essen/

Kochen/

Wohnen

Bad

Schlafen

Essen/

Kochen/

Wohnen

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Balkon

Abst.

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S W

Fest

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ng

Fest

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SW = Sonderwunsch

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Wohnen / Essen / Kochen ca. 25,0 m²Schlafen ca. 11,7 m²Bad ca. 3,1 m²Balkon* (7,1 m²/2) ca. 3,6m²Gesamtfläche 43,4 m²




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Schlafen

Aufzug

Balkon

Bad

WHG 205

WHG 206

Essen/

Kochen/

Wohnen

Bad

Schlafen

Essen/

Kochen/

Wohnen

Flur

Kind

WC

Balkon

Abst.

Schlafen


H11

| 18

Fest

verg

lasu

ng

Fest

verg

lasu

ng

SW

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SW = Sonderwunsch

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Wohnen / Essen / Kochen ca. 25,0 m²Schlafen ca. 11,7 m²Bad ca. 3,1 m²Balkon* (7,1 m²/2) ca. 3,6m²Gesamtfläche 43,4 m²




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Haller Straße 11 – DachgeschossWohnung 207 I Maßstab 1:100

0 m

-Lin

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Schlafen

Aufzug

Dachterrasse

WHG 207

Essen/

Kochen/

Wohnen

Flur 1

DU/WC

Schlafen

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Luftraum

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SW

SW

SW

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m-L

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m-L

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m-L

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m-L

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m-L

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Bad

| 20

Fest

verg

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Flur 2

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| 21


SW = Sonderwunsch


Wohnen / Essen / Kochen ca. 41,5 m²Schlafen ca. 11,0 m²Kind ca. 9,3 m²Büro ca. 5,3 m²Bad ca. 10,2 m²DU/WC ca. 4,4 m²Flur 1 ca. 3,9 m²

Terrasse* (17,1 m²/2)

ca.

8,6 m²

96,4 m²

Haller Straße 11 – Dachgeschoss

Flur 2 ca. 2,2 m²

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Rohbau-/ ErdarbeitenAushub, Abfuhr, Deponierung und Wiederverfüllen

EntwässerungKunststoff-Grundleitungen inkl. erforderlicher Kontroll-schächte und Anschluss an die öffentliche Kanalisation

UntergeschossTragkonstruktion aus Stahlbeton, Innenwände: Beton oder Mauerwerk

WohngeschosseStahlbetondecken, Mauerwerkswände außen (gegen Erdreich: Beton mit Dämmung) D=30-42,5 cm, innen D=11,5-24 cm oder massive, nicht tragende Gipsdielen-wände D=10 cm

TreppenSystemtreppen als Beton- oder Stahlkonstruktion mit Natursteinbelag im Treppenhaus, Schmutzfangmatte mit Eingangsbereich

Balkone/DachterrassenStahlbeton-Massivplatten, Bitumendachbahn, Kies und Betonplatten mit Entwässerungsrinne vor Balkontüre ca. 0-2 cm unter Türschwelle, Balkone, Loggien, Dachterras-sen mit Wärmedämmung ca. 10 cm hohe Schwelle vom Wohnbereich zum Balkon (Durchgangshöhe evtl. kleiner als 1,9 m)

GartenterrassenVgl. Balkone, jedoch Kies und Betonplatten im Garten-bereich ohne Stahlbetonplatte

EstrichUG-Nebenräume: Glattstrich, sonst Estrich auf Trittschalldämmung

BodenbelägeEiche-Parkett in allen Fluren, Wohnzimmern und Schlaf-räumen massiv, Stäbe 16,0 x 2,3 cm, im Parallel-Verband verlegt, Versiegelung (Vergütung bei Eigenleistung 40,- /m für Lohn und Material inkl. Nebenarbeiten)

Fliesen

(Material 40,- /m , Vergütung 55,- /m für Lohn und Material inkl. Nebenarbeiten) in Bädern, WCs, Küchen,

1,25 m hoch, Küche max. 3,00 m . Die Fugenbreite richtet sich nach der Formatgröße und der Fliesenart

TürenEingangstüren mit schwerem Türblatt, Buche-CPL-Be-schichtung oder weiß beschichtet, Sicherheitsschloss mit 3 Schlüsseln, digitaler Videotürspion; Zimmertüren sturzhoch mit Buche-Naturholzfurnier oder weißer Beschichtung, Beschläge und Griffe aus Edelstahl, Bunt-bartschloss mit einem Schlüssel je Tür, Nebenräume im UG Stahl-Eck-Zargen, Türblatt weiß (kunststoffbeschich-tet) oder Brandschutztüren aus Stahl

MalerarbeitenBöden in UG-Nebenräumen mit ölbeständiger Beschich-tung, Decken und Wände mit Dispersionsfarbe gestrichen, Wohnungen mit Raufasertapete mittlere Körnung an Decken und Wänden weiß gestrichen (Vergütung 4,50 /m für Lohn und Material inkl. Nebenarbeiten)

BriefkästenMit Klingel- und Sprechanlage: am Hauszugang

Haller Straße 9-11 – Baubeschreibung

DachNadelholzkonstruktion mit Wärmedämmung zwischen den Sparren, Unterspannbahn, sichtbare Holzteilegehobelt mit Anstrich oder Lasur, Dacheindeckung mit Betondachsteinen

FlachdachbereichBetondecke mit Wärmedämmung, Abdichtung

VerwahrungFallrohre und Verkleidungen aus Titanzinkblech

Ausbau - AufzugPersonenaufzug (Untergeschoss bis Dachgeschoss)

HaustürHaustür als Leichtmetallkonstruktion mit Zweifachver-glasung (1 x Sicherheitsglas)

FensterWärmeschutzverglasung als Dreifachverglasung an allenFenstern der Wohnungen (außer Dachflächenfenster),Aluminium-Außensimsen, Innensimsen aus poliertemNaturstein oder gefliest (in Nassräumen)

RolllädenKunststoffrollläden mit Gurtroller an allen Fenstern derWohnungen, Revisionsöffnung mit Kunststoffbeschichtung(weiß), außenliegende Rollläden an Dachflächenfens-tern nach Süden in den Wohnräumen, Solarmotor zurSteuerung

PutzInnen: Gipsputz oder tapezierfähige Spachtelung außerNebenräume im Untergeschoss (UG), außen: Deckputz mitFarbgebung

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| 23

GeländerStahltreppengeländer mit Edelstahlhandlauf, Balkonge-länder als verzinkte Stahlkonstruktion mit Füllungen oder massive Brüstung verputzt mit Blechabdeckung; Absturz-sicherung, wo erforderlich

SchließanlageHauseingänge gleichschließend mit Garage, Abstellraum und Wohnung

TiefgarageTragkonstruktion in Stahlbeton, Garagenboden und Fahr-

und einem Handsender je Wohnung

AbstellräumeLochblechtrennwände oder gemauerte Wände mit Türe

-wasserrohr- und Leitungsführung wird auf Putz an Decken und Wänden im UG geführt

Heizung/TechnikNiedertemperatur-Heizungsanlage mit Wärmepumpe

mit Gasunterstützung sowie zentrale Warmwasserver-sorgung und außentemperaturabhängiger Regelung, Fußbodenheizung, Wärmeregelung jeweils über Thermo-statregler an den Wänden. Wärmemessung mit gemieteten Wärmemängenzähler(Wartung und Erfassung durch Fachfirma), Handtuchheiz-körper in den Bädern

LüftungsanlageBäder und WCs werden mechanisch entlüftet, Fenster-falzlüfter 1 x pro Raum als Außenluftnachströmung bei geschlossenem Fenster

DunstabzugAnschlussmöglichkeit in den Küchen über die Außenwand oder Vorbereitung für Umluftsystem, je nach Lage der Küche zur Außenwand

Schwellenfreie WohnungDas Badezimmer sowie der Wohn- und Schlafraum sind schwellenfrei zugänglich. Die Sanitärgegenstände, Schalter und Steckdosen können als Sonderwunsch auf rollstuhlgerechte Höhe gesetzt werden, Haltegriffe sind im Leistungsumfang nicht enthalten. Die Symbolik in unseren Planunterlagen weist darauf

1,20 m x 1,20 m zur Erreichbarkeit des Badezimmers, des Schlaf- und Wohnzimmers berücksichtigt werden. Darüber hinausgehende bauliche Maßnahmen, wie z.B. ein höheres Durchgangsmaß an Türen oder niedriger Einbau von Türklinken sind nicht vorgesehen

SanitärinstallationKörperschallentkoppelte Kunststoffentwässerungs-leitungen, Trinkwasserversorgung mit wärmegedämmten Kunststoffrohren, Einrichtungsgegenstände sind Marken-fabrikate: D-Code-Serie von Duravit oder gleichwertig

WCTiefspülklosett wandhängend, Keramik, Einbauspülkas-ten mit Wasserspartaste, Kunststoffsitz mit Deckel und Toilettenpapierhalter

WaschtischHochwertige Keramik mit verchromtem Einhebelmischer, Kristallspiegel

Dusche

Armatur als Einhebelmischer mit Unterputzmontage, ver-chromt, Handbrause und Brauseschlauch mit Wandstange

SonderwunschEin zusätzlicher Waschtisch, ein Waschmaschinenan-schluss im Bad oder eine Badewanne können teilweise eingeplant werden

Waschen/TrocknenAnschlussmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner im Waschraum im UG

Gartenhahn1 x je Wohnung auf Terrassen- bzw. Balkonseite, frostsicher

ElektrozählerZählerschrank je Haus zentral im Untergeschoss, Absiche-rung der Stromkreise mit Elektrounterverteiler in denWohneinheiten unter Putz

NebenräumeLeitungen als Aufputzmontage, pro Abstellraum Aus-schalter und Steckdose auf Wohnungszähler, Durchfahrt Tiefgarage mit Beleuchtungskörper, Waschmaschinen- und Trockneranschluss mit abschließbaren Steckdosen auf Wohnungszähler, Allgemeinräume und automatische Treppenhausbeleuchtung mit Ausschaltung, Beleuchtungskörper und Heizungsanschluss auf Allgemeinzähler

MedienZuleitung von Übergabepunkt zur Wohnung als Glasfaser-kabel der Telekom. Netzwerksammelpunkt im Flur, weitere Verteilung in jedes Wohn- und Schlafzimmer als CAT 7 Kabel in Leerdose mit Blinddeckel

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SprechanlageMit Ruftaster und mithörgesperrter Gegensprechanlage zur Haustüre und Wandapparat

RauchmelderRauchwarnmelder mit 10-Jahres-Lithiumbatterie, 1 Stück je Schlafraum und 1 Stück je Gemeinschaftstreppenhaus

Wohnungen

Unterputzinstallation gemäß VDE-Richtlinien ohne Beleuchtungskörper, in jedem Raum ein Deckenauslass mit Ausschaltung, im Schlafzimmer und im Flur mit Kreuzschaltung, im Bad zusätzlich ein Wandauslass mit Serienschaltung, Kühlschrank-, Herd- und Spülmaschinen-anschluss in der Küche. -28 Steckdosen pro 2-Zimmerwohnung, -33 Steckdosen pro 3-Zimmerwohnung, -38 Steckdosen pro 4-Zimmerwohnung, Lage nach Wunsch der Käufer, Tiefgarage: Abschließbare 230 V Steckdose Balkon/Terrasse: Spritzwassergeschützte Steckdose, Aus-lass für Außenleuchte von innen schaltbar

GartenanlageWege mit Betonsteinen, Roh- und Feinplanie um das

Bereich der Arbeitsräume können nicht ausgeschlossen werden (1-2 Jahre)

Ausführung-

haben nach Maßgabe des genehmigten Aufteilungsplans/der genehmigten Baupläne und der vorstehenden Baubeschreibung sowie in Übereinstimmung mit den einschlägigen Bauvorschriften zu errichten. Das Bauwerk ist nach dem Stand der Technik und unter Beachtung der

anerkannten Regeln der Baukunst unverzüglich ab Bau-beginn technisch einwandfrei schlüsselfertig zu erstellen und hierbei nur normgerechte Baustoffe zu verwenden. Für die entsprechenden Vorschriften, Qualitäten und Normen ist der Stand zum Zeitpunkt der Erteilung der Baugenehmigung / Baufreigabe maßgebend. Soweit die Pläne und die Baubeschreibung differieren, hat die Bau-beschreibung Vorrang.

Exposé/VertragDas Exposé dient der Veranschaulichung des Projekts. Vertragsgrundlage ist die Plandarstellung des Teilungs-baugesuches, die Teilungserklärung sowie der individuelle Kaufvertrag.

ÄnderungDie Fa. Böhringer Creativbau GmbH behält sich vor, von der hiernach vorgegebenen Bauausführung, Einrichtung und Ausstattung des Bauwerks abzuweichen, wenn dies aus technischen oder architektonischen Gründen notwendig oder zweckmäßig werden sollte und dies einem Erwerber auch sonst zugemutet werden kann, insbesondere für ihn keine Wertminderung bedeutet. Änderungen an Gebäudeteilen dürfen ohne Rücksprache mit einem Erwerber vorgenommen werden, wenn diese

die Gebrauchsfähigkeit des Bauwerks/Gemeinschafts-eigentums haben. Die Verwendung anderer Baustoffe ist zulässig, wenn diese den angebotenen und den übrigen Bauleistungen qualitativ gleichwertig sind. Soweit in der Baubeschreibung keine genaue Bestimmung getroffen ist, steht das Bestimmungsrecht im Zweifel dem Bauträger zu. Einzeichnungen in den Plänen, die nicht unmittelbar mit dem Bauwerk zusammenhängen oder nur der Veranschau-

mitveräußert, soweit sie nicht in der Baubeschreibung -

angaben in Bauplänen, Prospekten und dgl. stellen keine zugesagte Beschaffenheit dar; evtl. Abweichungen müssen sich aber in den bauüblichen Toleranzen halten.

KäuferwunschPlanmäßige Veränderungen können bei rechtzeitiger, schriftlicher Vereinbarung der Käufer mit der Firma Böhringer Creativbau GmbH ausgeführt werden, soweit keine baurechtlichen bzw. nachbarrechtlichen Verän-

z.B. bei Wegfall von Wänden, Türen, Heizkörpern ist ausgeschlossen. Soweit die Käufer den Sonderwunsch nicht bei Firma Böhringer Creativbau GmbH, sondern direkt bei einem Handwerker in Auftrag geben, ist die vereinbarte Summe an den Handwerker zu bezahlen und die Gewährleistungsfrist direkt mit dem Handwerker zu vereinbaren. Eine Bodenbeschichtung als Bodenbelag ist nicht möglich.

EigenleistungIm Hinblick auf die zwischen Bauträger und den bauausführenden Unternehmen und Handwerkern abgeschlossenen Pauschalverträgen sowie hierbei zuge-sicherte Unternehmensansprüche und Gewährleistungen sind Eigenleistungen nur in begrenztem Umfang möglich. Es können nach rechtzeitiger schriftlicher Mitteilung an die Bauleitung folgende Eigenleistungen zugelassen werden: Fliesenarbeiten, Bodenbelagsarbeiten, Maler-arbeiten, Schreinerarbeiten. Das Gebäude wird in diesem Fall ohne die vereinbarten Leistungen fertiggestellt und in diesem Zustand dem Erwerber übergeben. Die sogenannten Eigenleistungen dürfen erst nach Abspra-che, nach Feuchtigkeitsmessung des Untergrundes und Besitzübergabe des vertragsgegenständlichen Gebäudes begonnen werden. Für Arbeiten, welche die Erwerber in

Haller Straße 9-11 – Baubeschreibung

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Eigenleistung erbringen oder unmittelbar bei Dritten in Auftrag geben sowie für hierdurch verursachte Folgeschä-den haftet die Veräußerin nicht.

GestaltungUm die Einheitlichkeit der Gesamtanlage und der äußeren Gestaltung der Häuser zu wahren, bleibt die Farbgebung, Materialauswahl usw. der Fa. Böhringer Creativbau GmbH vorbehalten. „Oder“-Positionen werden von der Fa. Böh-ringer Creativbau GmbH entschieden. Die Auswahl und

nordnung der e flanzung wird on der Firma hringer Creativbau GmbH festgelegt.

MehrwertsteuerAlle Preise in der Baubeschreibung sind einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer von z. Zt. 19% angegeben.

WärmeschutzDie Anforderungen an die zum Zeitpunkt der Baugeneh-migung gültige Energieeinsparverordnung (EnEV 2016) für den gesamten Energieverbrauch des Gebäudes, also Heizung, Lüftung, Warmwasserbereitung und Dämmung werden durch eine integrierte Lösung zwischen Gebäude-hülle und Gebäudetechnik erreicht. Dazu erhält jeder Erwerber einen Energiebedarfsausweis.

ReinigungDas Bauvorhaben erhält eine Grundreinigung (besenrein) vor Übergabe. Eine Feinreinigung durch den Erwerber vor dem Einzug erübrigt sich nicht.

SchimmelUm Schimmelbildung zu vermeiden, empfehlen wir dringend, sämtliche Möbel an Außenwänden mit einem Abstand von ca. 4 cm aufzustellen, um eine ständige Luftzirkulation zu gewährleisten. Bei Einbauküchen an

Außenwänden ist auf eine dauerhafte Hinterlüftung der Einbauschränke an allen Seiten zu achten. Das ideale Raumklima wird erreicht durch eine Raumtemperatur von ca. 22° und eine relative Luftfeuchtigkeit von ca. 55%. Die Luftfeuchtigkeit ist durch ca. zehnminütiges Stoßlüften mit weit geöffneten Fenstern und offenen Innentüren mehrmals täglich zu regulieren. Beim Lüften von Bädern oder der Küche, um hohe Feuchtigkeitswerte zu regulie-ren (z.B. nach Duschen, Kochen), sollten die Zimmertüren geschlossen bleiben. Ständig gekippte Fenster sind zu vermeiden.

TrittschallUm Trittschallübertragungen zu vermeiden, empfehlen wir dringend, sämtliche Möbel, die auf dem Boden stehen, nicht fest an Wände zu verschrauben.

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Böhringer Creativbau GmbHWilhelmstraße 1474072 Heilbronn

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Stand 10.10.2019

Weinsberg Haller Straße 9 - 11 böhringerHausverwaltung gehört zu unseren Leistungen. Einige...

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